Com escriure una queixa que els veïns lloguen un habitatge
No hi ha una forma estricta del document, però hi ha diversos detalls necessaris:
- Nom del mateix sol·licitant, adreça de residència;
- l'adreça exacta de l'objecte a llogar;
- essència de la pregunta;
- prova de residència il·legal;
- sol·licitud d'aplicació de mesures d'influència en relació als infractors.
La prova que l'habitació es lloga pot ser el comportament sorollós dels residents, la violació de l'ordre a la casa.
Un argument més convincent és un contracte de treball i la confirmació de la transferència de fons. Però aquests documents només romanen amb els residents temporals.
Què poden fer les autoritats fiscals si no hi ha indicis d'una infracció? Consideraran la queixa i trucaran al propietari de la propietat per a una conversa privada. Els empleats del departament fiscal tenen dret a citar contribuents sense escrúpols. Aquesta possibilitat la proporciona 4 pàg.1 art. 31 del Codi Tributari.
Els inspectors no podran acudir als jutjats sense proves. Les declaracions i denúncies infundades no són acceptades pel tribunal. No hi ha documents sobre els ingressos, vol dir que està absent. El contracte de lloguer no és una prova que el propietari realment hagi obtingut beneficis.
Si escrius sobre el lloguer d'un apartament, pots posar els nervis dels teus veïns.
És possible llogar una habitació sense el consentiment dels veïns?
El propietari té el dret de disposar de la propietat a la seva discreció. Però els seus drets poden estar limitats pels drets d'altres ciutadans.
Per tant, la necessitat d'obtenir el consentiment dels veïns abans de llogar l'espai habitable depèn directament del propi local:
- Una habitació en un apartament comunitari - no cal permís. Cada objecte és una habitació separada en poder d'un propietari específic. Per tant, cadascun dels propietaris té dret a disposar de manera independent dels seus béns.
- Una habitació en un apartament que és de propietat compartida; està prohibit llogar un objecte. La propietat compartida es considera ideal. Per tant, un ciutadà no té dret a una habitació concreta. Pot utilitzar tot l'apartament com un tot, però no té dret a llogar una habitació.
- Una habitació en un apartament, amb la definició del dret d'ús: l'habitació es pot llogar amb el consentiment dels copropietaris. Per regla general, no donen aquest consentiment.
- Part de l'apartament assignat en espècie - no es requereix el consentiment dels copropietaris. Des del moment de l'assignació en espècie, l'objecte es considera un objecte de propietat independent. El propietari no depèn de l'opinió dels copropietaris.
- Apartament separat: no cal obtenir el consentiment dels veïns.
Sol·licitud a l'oficina d'Hisenda per lloguer il·legal d'un pis
Informació
La cessió de béns per a la gestió del fideïcomís no comporta la transmissió de la propietat al fiduciari, que està obligat a gestionar l'immoble en interès del propietari o d'un tercer per ell designat.
- la Constitució de la Federació Russa (article 17);
- "Normes per a l'ús de locals residencials" (paràgrafs 6-10);
- Llei federal "Sobre el benestar sanitari i epidemiològic de la població".
En escriure la part principal de l'aplicació, és important indicar:
- l'adreça dels llogaters o llogaters que incompleixen les normes de l'alberg;
- una llista específica de violacions (soroll sistemàtic a la nit, causant danys al territori de la casa comuna);
- mesures d'impacte.
Un exemple d'escriptura de la part principal:
Declaració
Nosaltres, els signants a continuació, us demanem que preneu mesures davant les violacions periòdiques de l'ordre públic per part dels residents que lloguen un apartament a l'adreça: Saransk, st. Centralnaya, d. 8, apt. 25 amb la responsabilitat administrativa.
Llista d'infraccions:
- viure en un apartament es realitza sense registre temporal i un contracte d'arrendament, que és confirmat pels mateixos inquilins.
- Fumar al passadís.
- Escoltar música alta, baralles i baralles a la nit.
Aquestes infraccions són contràries als requisits de l'art.
Quins documents aportar
Per acreditar els ingressos il·legals per fer negocis i el fet d'impagament d'impostos, servirà qualsevol document relacionat amb la prestació de serveis i la venda de béns. Aquests poden ser contractes de dret civil, xecs, factures i rebuts. En cas de dany per a la salut per comerç no autoritzat, a la denúncia es poden adjuntar certificats mèdics. Com a document acreditatiu, podeu afegir anuncis als diaris o captures de pantalla d'ofertes electròniques per a la prestació de serveis. Si heu presentat una denúncia davant el responsable d'una empresa que es dedica a activitats il·legals, podeu adjuntar una còpia d'aquest document.
El recurs oficial davant l'Agència Tributària es realitza de tres maneres:
- Al lloc ru.
- Enviament de sol·licitud per correu.
- Visita personal a l'IFTS.
No hi ha cap formulari de sol·licitud legal, però sí un algorisme per introduir les dades necessàries.
Abans de queixar-se sobre activitats comercials il·legals, és recomanable recopilar informació fiable sobre:
- si la persona és un empresari individual o una LLC, si està registrada;
- domicili legal i lloc de negoci real;
- coordenades de l'oficina tributària.
L'aplicació ha de tenir l'estructura següent:
- part introductòria - l'anomenat barret;
- significatiu;
- resolutiva.
A l'extrem superior dret, s'ha d'indicar el nom de la Inspecció del Servei Federal de Tributs on es presenta la sol·licitud, així com la informació del sol·licitant (nom, adreça d'empadronament i lloc de residència real). Si s'aplica una entitat legal, s'han de proporcionar les dades de la seva adreça legal, TIN, PSRN i KPP.
Molts tenen por de la publicitat i volen sol·licitar-los de manera anònima, sense revelar dades personals. Tanmateix, una sol·licitud anònima a l'oficina tributària no està subjecta oficialment a consideració.
On denunciar l'activitat comercial il·legal de manera anònima? Per fer-ho, hi ha una línia d'ajuda del Servei Federal de Seguretat, que rep informació sobre sospites i fets d'incompliment de la llei sense deixar dades de contacte.
El contingut de la sol·licitud descriu les circumstàncies del delicte descobert:
- Qui fa negocis il·legals.
- En quina àrea de negoci.
- Assegureu-vos d'indicar el caràcter sistemàtic d'aquesta activitat amb una descripció de l'horari de treball.
- Quines normes legals es vulneren per la violació identificada.
- Indiqueu les dades de l'incident: data, hora, adreça, presència o absència de testimonis.
- Descriu els documents adjunts.
La part dispositiva conté l'exigència del sol·licitant d'adoptar mesures específiques contra el infractor. És recomanable proporcionar un número de telèfon per rebre comentaris.
La responsabilitat dels negocis il·legals a Rússia és encara bastant lleu. Potser és aquest fet el que impulsa els emprenedors quan comencen a realitzar activitats il·legalment. Però cal recordar que arribarà el moment de pagar les factures.
>Busca ajuda: on reclamar si un veí lloga un pis i no paga impostos, així com una mostra de sol·licitud a l'oficina d'Hisenda per descarregar-la
Possibles conseqüències del lloguer il·legal d'un apartament
El lloguer de béns immobles sovint té com a objectiu generar ingressos addicionals. Actualment, els estafadors i estafadors que volen treure profit d'un propietari sense experiència són molt actius.
Els tipus d'estafes més populars són:
- Alliberar un pis llogat sense el consentiment del propietari. La situació és molt rellevant si el propietari s'ha traslladat a una altra regió i poques vegades arriba a la seva ciutat natal. Un llogater sense escrúpols simplement ofereix habitatge a altres persones amb ànim de lucre, però ningú sap qui serà.
- Accions penals amb immobles sobre la base de documents falsificats.
Podeu protegir-vos d'aquests llogaters signant un contracte de treball que contingui informació personal sobre un ciutadà, el seu lloc de treball permanent, etc.
Succeeix d'una altra manera: s'elaboren els papers necessaris, s'acorden els termes i els imports, el propietari fa visites periòdiques. Sembla que no hi hauria d'haver cap dificultat... Però, ningú està immune de danys a la propietat. Fins i tot si l'apartament s'ha llogat sense mobles, es poden fer malbé finestres, fontaneria, canelobres, etc. Podeu salvar la propietat amb l'ajuda de l'assegurança i l'acta d'acceptació i cessió, que s'elabora en el lliurament de l'habitatge.
Pots negociar amb un llogater responsable i conscienciat, però els companys d'habitació de quatre potes i plomes són un altre inconvenient per oferir un apartament a tercers en règim d'arrendament. Podeu intentar protegir-vos d'aquest problema descrivint la restricció al contracte.
La no presentació d'una declaració que inclogui l'import dels ingressos percebuts pel lloguer de l'habitatge pot comportar la imposició de multes, sancions i, en alguns casos, la persecució penal.
On queixar-se del lloguer il·legal d'un apartament a Moscou
Proporcionar habitatge a tercers sense el registre adequat és un acte il·legal. A la capital del nostre país, el lloguer d'apartaments és un negoci molt habitual i rendible.
Un veí o el propi llogater (per exemple, en presència d'una situació de conflicte) poden presentar una sol·licitud a l'autoritat fiscal (al lloc de registre del propietari de l'apartament). La denúncia pot anar acompanyada dels rebuts de transferència de diners a compte de la quota mensual, rebuts de compra i reparació de diversos articles de la llar, factures de serveis, etc. Un ciutadà pot venir personalment a l'oficina d'Hisenda i presentar un paquet de documents o enviar documents per correu.
Moscou atrau tothom amb bons salaris i grans oportunitats. Entre els convidats de la capital sovint es poden conèixer migrants d'altres països. Prefereixen instal·lar-se en grups grans (per tal d'estalviar diners), cosa que sovint pertorba la pau i la comoditat dels seus veïns. En aquesta situació, hauríeu de visitar el Servei de Migració de Moscou, que esbrinarà la legalitat de l'estada dels estrangers i el propòsit de la seva arribada.
Tots els casos d'incompliment del règim del dia i altres violacions de la pau s'han de denunciar a l'agent de policia de districte o s'ha de trucar a la policia.
A qui reclamar
Hi ha diverses opcions per a qui pots denunciar que els teus veïns incompleixen la llei.
- Empresa gestora. La seva tasca és controlar el compliment de l'ordre a la casa.
L'ideal és que el director del Codi Penal denunciï l'arrendament "gris" al departament fiscal i comuniqui al servei de migració els inquilins que viuen sense permís de residència. Si no se segueix el resultat, cal queixes encara més.
- Recinte.
Podeu escriure una declaració a la comissaria. La tasca de la policia és respondre els missatges dels veïns i cridar a l'ordre els infractors. Per infraccions, el comitè pot dictar una multa. La quantitat de recuperació és de 1500 a 2500 rubles.
Recuperació establerta h.1 amb. 19.15 Codi Administratiu. Si resulta que els residents temporals no tenen registre o els documents personals no estan en ordre, es donarà un senyal a les autoritats fiscals i al Departament principal d'Afers Interns del Ministeri de l'Interior (abans FMS).
- GUVM MIA. Els visitants d'altres estats no poden residir a la Federació Russa sense registrar-se.
Podeu intentar resoldre aquests problemes de manera amistosa amb el propietari (potser no coneixia l'ocupació del llogater) o contactar amb l'oficial de policia del districte.
Els veïns lloguen un pis per llogar com tractar
Per exemple, truqueu un vestit just en el moment de la conducta escandalosa, de manera que els convidats siguin controlats just en el moment de la violació.
En aquest cas, es pot trucar al propietari de l'apartament, a qui se li sancionarà una multa administrativa en cas d'incompliments reiterats de l'ordre.
Viure a prop d'aquests apartaments pot ser realment perillós, així que cal unir-se i resistir-se a un mal apartament.
Si no es prenen mesures, després de contactar amb la policia, podeu queixar-vos a la fiscalia. La declaració de diverses persones, que indica que desconeguts arriben a l'apartament i porten diferents objectes, hauria d'avisar la policia i donar lloc a un control exhaustiu.
Procediment de desnonament
Si durant el control es troben immigrants il·legals d'origen estranger, els representants del Servei Federal de Migració els desallotjaran immediatament després de revelar aquest fet.
Els llogaters que tinguin passaport rus s'hauran de desallotjar als jutjats i presentar una demanda contra el propietari de l'apartament llogat.
Que la sol·licitud va ser acceptada pel tribunal per a la seva consideració, no hauria de ser infundada, però conté vels i proves de violacions del règim de passaport.
Serà responsable de les actuacions dels llogaters.
Quan es pren la decisió judicial i es paguen els diners, el propietari de l'apartament té dret a sancionar directament les persones que han causat directament el dany.
A l'hora de proporcionar un local de lloguer, una persona ha d'entendre tots els riscos associats a la liquidació dels llogaters. Algunes persones prefereixen compensar el fet de la seva aparició augmentant el lloguer. Si es vulneren els drets d'altres residents d'un edifici d'apartaments, els jutges o altres òrgans poden fer una avaluació legal.
Després d'haver decidit acudir als jutjats, els veïns haurien d'intentar recollir el màxim de proves possibles de la culpabilitat del propietari de l'immoble i dels llogaters.
És important complementar la sol·licitud amb una llista de documents. Podeu adjuntar una còpia del recurs a la policia de districte, un certificat documentat i altres actes oficials
És important que el màxim de veïns possible es presentin a l'organisme autoritzat. Podeu augmentar les vostres possibilitats de prendre una decisió positiva posant-vos en contacte amb un advocat experimentat.
Això també tindrà un efecte positiu en les possibilitats de guanyar el cas.
Llogar un apartament per un dia
El fet d'un canvi constant de llogaters pot indicar que el local es lloga per poc temps
Abans de contactar amb altres autoritats, és important esbrinar si és possible llogar un apartament en un edifici residencial
Exemple de sol·licitud a l'oficina d'Hisenda per lloguer il·legal d'un pis
Sovint, la relació acaba amb el fet que el propietari obliga els llogaters a marxar abans de la data de venciment i no retorna la fiança.
En aquest cas, els llogaters poden venjar-se del propietari si l'"espiguen" a l'oficina d'Hisenda.
2 proves de lloguer il·legal d'habitatge:
- contracte de lloguer;
- rebuts en rebre fons per part del propietari de l'apartament.
Si es demostra el lloguer il·legal d'un apartament, el propietari de l'espai habitable s'enfrontarà a conseqüències negatives.
Penals. La inspecció tributària obligarà el propietari a pagar impostos durant tot el temps de lloguer de l'habitatge, acumularà sancions, sancionarà
Atenció
La seva mida és del 20% de l'import pendent.
Augment de les sancions per reincidències. Si es troben infraccions reiterates, l'import de la sanció augmenta
La regla està establerta per l'art. 122 del Codi Fiscal de la Federació Russa. Seràs multat addicionalment per no presentar la teva declaració d'impostos a temps. La recaptació serà del 5 al 30% de l'import de l'impost ocult.
Responsabilitat penal.
Els grans beneficis obtinguts il·legalment signifiquen grans multes per al infractor. La responsabilitat s'estableix per l'art. 198 del Codi Penal. El infractor serà multat de 100 a 300 mil rubles. En canvi, un ciutadà que va llogar un habitatge pot ser detingut durant 6 mesos o enviat a treballs correctius fins a un any.
Els ingressos del lloguer de béns immobles cars poden superar els 1,5 milions de rubles.
Què és el lloguer il·legal d'un apartament i la situació general del mercat immobiliari de lloguer
El lloguer il·legal d'un pis és un dels problemes més habituals en el mercat immobiliari residencial i comercial actual. El lloguer legal d'habitatges implica el compliment de les regles següents, regulades per les lleis de la Federació Russa:
- Pagament per part del titular dels impostos sobre els ingressos que rebi d'aquesta operació.Llogar béns immobles és un negoci rendible, i els propietaris sovint no volen compartir ingressos amb el tresor estatal. No obstant això, les lleis de la Federació Russa defineixen el lloguer d'habitatges com un dels tipus d'activitat empresarial i obliguen l'empresari a pagar el 13% al pressupost de l'estat.
- Registre de l'arrendatari en els metres d'espai habitable que se li lloga.
En cas de lliurament il·legal, es vulneren ambdues normes, la qual cosa comporta responsabilitat administrativa i penal per ambdues parts. Aquest negoci il·legal es veu agreujat pel fet que un ciutadà estranger viu en un local llogat.
Tendències que es poden rastrejar al mercat immobiliari de lloguer:
- El lloguer d'espais residencials de luxe gairebé sempre té lloc en l'àmbit legal: els propietaris d'aquests habitatges no duen a terme activitats il·legals, dedueixen regularment els pagaments deguts a la Tresoreria estatal.
- Els propietaris d'habitatges de classe econòmica, que busquen reduir tot tipus de despeses, realitzen activitats il·legals, ocultant el fet de residència dels llogaters.
- Al voltant del 80% de totes les transaccions celebrades per al lloguer de locals residencials (per regla general, classe econòmica) es fan il·legalment.
Els veïns lloguen un apartament per dia com tractar
Per desallotjar ciutadans de la Federació Russa d'un apartament llogat, hauràs de patir. Atès que aquest tràmit només es pot dur a terme per decisió de les autoritats judicials. Cal destacar que en la majoria dels casos la decisió no és favorable al demandant. Encara que l'apartament es lloga il·legalment. El cas és que a més del comunicat de reclamació contra els veïns sorollosos s'ha de recollir una bona base de proves.
Els veïns no estan contents amb els llogaters.
Què fer?
La manipulació descuidada de l'apartament, que pot provocar danys i pèrdua de la condició residencial. Un exemple d'aquest tractament descuidado pot ser:
- Falla prolongada a l'hora de realitzar reparacions actuals i importants a l'apartament, que pot provocar una situació d'emergència i convertir-se en una amenaça per a altres residents.
- Denegacions periòdiques d'ofertes d'altres residents de la casa per dur a terme reparacions conjuntes d'elements estructurals de la casa, per exemple, cobertes, etc.
- Reestructuració o reurbanització no autoritzada (sense les aprovacions adequades de les autoritats autoritzadores) d'un habitatge, que pot suposar una amenaça per a la integritat de l'edifici.
- Eliminació prematura de l'estat d'emergència dels sistemes de comunicació d'enginyeria i altres equips de l'apartament.
En aquests casos, el propietari ha d'advertir l'arrendatari de la inadmissió d'aquestes infraccions i exigir-ne l'eliminació.
Com desallotjar els veïns que lloguen un pis
En una paraula, fan insuportable la vida dels veïns.
Es recomana implicar altres veïns en la redacció de la sol·licitud.
Després d'haver rebut una crida dels ciutadans, l'oficial de policia del districte informarà sobre com lluitar per l'ús injust de l'apartament. Per tant, es poden donar consells sobre trucar directament a la roba en el moment d'un comportament escandalós.
Atenció
Això farà que els ocupants del local siguin controlats en el moment de la infracció. La policia té dret a trucar al propietari de l'apartament
Important
Si es constata una infracció, en casos reiterats s'imposa una multa administrativa. Viure al costat d'aquesta habitació comporta riscos addicionals.
Per tant, els experts aconsellen unir-se en la lluita contra l'ús injust de l'apartament.
Si la policia encara no pren mesures, podeu presentar una denúncia a la fiscalia. És millor fer una sol·licitud de diverses persones alhora.
Cal anotar al document que els estranys vénen constantment a l'apartament i porten diversos articles. Això pot alertar la policia. Com a resultat, es farà un control exhaustiu.
Conseqüències de les operacions d'arrendament il·legals
La situació en què els veïns lloguen il·legalment un apartament és molt freqüent al territori de la Federació Russa. El cercle de persones implicades en aquesta "estafa" (conscientment o accidentalment) rep molts riscos i problemes. Per exemple:
- El propietari de l'habitatge, que el lloga sense registrar una activitat empresarial i sense comprar una patent, incompleix de facto la llei: amaga fonts d'ingressos i evade impostos. Per aquesta infracció, s'imposa, almenys, una multa. Les batudes periòdiques de les forces de l'ordre, juntament amb la policia fiscal, sovint revelen infractors de la llei. I si llogueu un habitatge il·legalment, penseu en les conseqüències.
- L'arrendatari pràcticament no té drets i està obligat a abandonar el pis a primera petició del propietari, ja que no està protegit per res. No hi ha absolutament cap garantia que el propietari no "tirarà" l'inquilí de l'apartament una setmana després de la liquidació. On reclamar a l'arrendatari en aquest cas? I enlloc, perquè ell mateix n'és el culpable. Sí, un acord oficial augmentarà el lloguer entre un 10 i un 15%, però si de sobte heu de canviar de lloc de residència (per exemple, a causa del mal humor del propietari), aleshores els serveis d'intermediació, traslladar-se i instal·lar-se en un nou el lloc costarà moltes vegades més. Un contracte formal dóna a l'arrendatari la confiança que la seva queixa en cas de dolència del propietari serà tractada amb total responsabilitat.
- Altres residents de l'edifici d'apartaments també pateixen transaccions il·legals similars. En primer lloc, els llogaters poden resultar ser migrants il·legals (de 6 a 10 persones), per la qual cosa els veïns només poden somiar amb pau. En segon lloc, el lloguer informal permet als llogaters participar en activitats qüestionables, que també afectaran els qui viuen a prop. En tercer lloc, molts residents il·legals es deixen descuidar amb la neteja i l'ordre a l'entrada, ja que no són responsables d'això.
En aquesta situació, no és d'estranyar que molta gent tingui el desig de lluitar contra els veïns que lloguen comptadors residencials de manera il·legal. Ningú té el desig de pagar amb la seva pròpia pau i comoditat per ambicions financeres veïnals. En qualsevol cas, podeu demanar assessorament legal per telèfon de manera gratuïta.
Com escriure una sol·licitud a l'oficina d'impostos sobre el lloguer il·legal d'un apartament
Si els llogaters es queixen de llogar un apartament sense contracte, això complica tot el procediment de prova.
Després del recurs, l'autoritat tributària realitzarà una auditoria. Aquesta és la manera més eficaç de detectar possibles infraccions. Es duu a terme sobre la base d'una decisió d'un funcionari competent.
Important
En el curs d'aquestes accions, s'identificaran totes les infraccions comeses per un propietari sense escrúpols.
Hi ha diversos tipus de controls. Una auditoria d'escriptori basada en una queixa a l'oficina d'impostos es refereix als documents que el contribuent (i en aquest cas, el propietari) ha de presentar.
Una inspecció in situ després de la queixa d'un inquilí sobre lloguer il·legal és un procediment en què l'inspector treballa al territori del propietari, comprovant contractes, documents relacionats amb l'activitat financera i econòmica. El contribuent no tindrà dret a interferir en tots els tràmits, per la qual cosa les possibilitats que es detectin infraccions són molt altes.
En cas d'infraccions, s'aplicaran determinades sancions al propietari.
L'arrendador està obligat a presentar una declaració dels seus ingressos a l'oficina tributària cada any.
També val la pena desviar-se una mica del tema i dir que molt sovint els seus veïns poden patir les accions del propietari. Per exemple, per violacions de l'ordre públic, etc. També poden presentar una denúncia a l'oficina d'Hisenda, però això no acabarà amb res més que la visita d'un inspector. A continuació s'explicarà per què es produeix aquesta situació. Si els veïns sospiten que el propietari lloga l'apartament a ciutadans que resideixen il·legalment al territori de la Federació de Rússia, els residents poden queixar-se al servei de migració (UFMS) sobre els llogaters i el propietari de l'apartament.
Hauríeu de començar pel fet que, per regla general, només el propi llogater pot demostrar l'existència d'aquesta transacció.A més, haurà d'aportar proves, com ara: extractes bancaris que confirmin les constants transferències de diners al propietari.
Abans de prendre mesures decidides i començar a presentar diverses denúncies, val la pena parlar amb el propietari i intentar convèncer-lo perquè no infringeixi la llei i comenci a pagar impostos, però això no sempre tindrà l'impacte adequat en aquest últim.
Com escriure una sol·licitud a l'oficina d'impostos sobre el lloguer il·legal d'una mostra d'apartaments
Com que els nous veïns, per regla general, celebren les vacances en aquests apartaments, és natural que això no sigui del gust de les persones que viuen als apartaments veïns.
D'entrada, abans de reclamar als organismes autoritzats, cal assegurar-se que el local residencial es lloga per exactament un dia.
Per a això es permet:
- Captura en un vídeo o una foto que els nous llogaters entren a l'apartament cada dia.
- En els casos en què es vulneri la pau o l'ordre públic a l'apartament del costat, s'ha de trucar a la policia.
- Quan es realitzen aclariments de relacions o violacions a l'entrada, es recomana no dubtar a gravar les violacions en vídeo.
Després de recollir totes les proves del lloguer diari d'una instal·lació residencial, cal contactar amb la policia.
És permès, al mateix temps que contactar amb la policia, informar l'oficina d'Hisenda sobre el lloguer d'un pis.
Infraccions en el lloguer d'un apartament
Si els ciutadans tenen problemes amb un apartament llogat veí, cal avisar el propietari sobre les properes inspeccions i queixes que se li adreçaran. Una persona ha d'entendre que immediatament viola dues lleis importants: els codis fiscals i migratoris
De vegades n'hi ha prou amb cridar l'atenció d'un veí per aturar els atropellaments darrere la paret. Ara els casos d'explosions de gas a la llar no són estranys, als quals el propietari hauria de prestar atenció
La gran majoria dels propietaris no paguen impost sobre la renda i no donen registre temporal als seus llogaters. Els veïns són lleials a l'aparença dels llogaters, però només sempre que no afecti els seus interessos. Per tant, si el propietari truca a l'oficial de policia del districte o als veïns i demana que els inquilins es desallotgin per la força i no creïn molèsties als ciutadans, hauríeu d'acceptar immediatament.
Hi ha moltes maneres legals de castigar les violacions importants; els veïns poden recórrer no només a la policia, sinó també a advocats competents. La consulta us indicarà com castigar l'agressor i què s'ha de fer per desallotjar els llogaters sense infringir la llei. El propi propietari no hauria d'estar en conflicte amb els seus veïns, i quan instal·la un destacament de treballadors estrangers, fins i tot per un període curt, hauria d'advertir els llogaters sobre possibles problemes.
Com escriure una sol·licitud a l'oficina d'impostos sobre el lloguer il·legal d'un apartament
Poques vegades es recorre a aquest mètode; per regla general, el problema no es porta als tribunals.
Per acudir als jutjats, cal acreditar que el demandant ha fet totes les mesures possibles per resoldre el conflicte sense implicar l'organisme. Quina serà exactament la base per satisfer la reclamació?
- Trucades repetides a la policia, confirmades per còpies dels informes dels empleats.
- Contacte amb SES. La confirmació serà una còpia de la conclusió de la comissió.
- Una denúncia col·lectiva que indica infraccions per part dels llogaters d'un edifici d'apartaments.
- Inundacions sistemàtiques, incendis per culpa dels veïns, així com altres actuacions que van causar danys a la propietat. Així ho confirmaran documents de l'HOA i de l'empresa gestora.
Si has d'anar als tribunals, consulta amb un advocat immobiliari.
Com demostrar i quines proves es necessiten
L'especialista del servei fiscal, que ha anat a comprovar la denúncia, pretén trobar un acord sobre la prestació de metres quadrats a un tercer i acreditar que la relació té una base material. Si no fos l'arrendatari que va venir amb la denúncia qui tenia el document, seria molt difícil aconseguir el resultat desitjat.
Pots actuar de manera independent o implicar el comitè. Els representants de la llei solen actuar de la següent manera: fan una visita, recullen informació sobre un possible ocupador a través de les seves "fonts", etc.
Després d'establir que al pis hi ha persones de fora, la inspecció fiscal comença a recollir proves que indiquen que la relació és compensatòria, és a dir, esbrina quants beneficis rep el propietari. D'acord amb l'apartat 12 h.1 Article. 31 del Codi Fiscal de la Federació de Rússia, el propietari de la propietat i l'arrendatari poden ser convidats a declarar. El propietari també pot ser un sospitós si s'ha obert un cas penal contra ell (per exemple, l'article 198 del Codi Penal de la Federació Russa).
Atenció
Art.
T'ajudarem Trobeu una solució al vostre problema de forma gratuïta - només cal que truqueu al nostre assessor legal per telèfon:
+7 (499) 350-80-25 (Moscou)
+7(812) 627-15-68 (Sant Petersburg)
És ràpid i! També podeu obtenir una resposta ràpidament mitjançant el formulari de consultor del lloc web.
Si el propietari ignora aquests requisits, pot ser considerat responsable administrativament. Les sancions inclouen dos pagaments:
- Per no transferir pagaments d'impostos (article 122 del Codi Tributari de la Federació Russa).
L'import de la multa és de fins al 40% de l'import de l'impost no pagat.
- Per no presentar una declaració (article 119 del Codi Tributari de la Federació Russa). La sanció és del 5% de l'import de l'impost impagat per cada mes.
En aquest cas, la multa no pot ser inferior a 1.000 rubles.
Si el propietari ignora repetidament els requisits de la legislació fiscal i l'import del deute amb el Servei Federal d'Impostos ascendia a més de 900 mil rubles. en els darrers tres anys, el propietari pot ser considerat responsable penalment. Això està previst a l'art. 198 del Codi Penal de la Federació Russa.
