Reurbanització del pis amb el desmuntatge del mur de càrrega
De vegades, els panells de guix s'utilitzen per construir parets a l'interior de l'apartament, i després la columna fa el paper de l'estructura de suport. En aquest cas, la reurbanització es pot fer amb força facilitat.
Tanmateix, si els murs de càrrega s'indiquen al plànol de l'edifici, per a la seva demolició total o només parcial, cal coordinar el projecte proposat a la BTI. Per dur a terme aquests treballs, és necessari obtenir els permisos corresponents.
Si la reurbanització implica el desmantellament del mur de càrrega, només es pot desmuntar parcialment, ja que, d'acord amb les normes de seguretat, és impossible privar l'edifici de la seva fixació. La demolició incontrolada pot provocar danys no només a un determinat espai habitable, sinó a tota la casa. Per tant, en lloc de la secció enderrocada de la paret portant, s'ha d'instal·lar un suport addicional, per exemple, en forma de columnes. En altres casos, la reurbanització de l'apartament, associada al desmantellament d'estructures de càrrega a la casa, està estrictament prohibida.
Per enderrocar el mur d'acord amb totes les normes i regulacions existents, cal buscar ajuda de professionals. Els experts ajudaran a determinar correctament quina de les estructures és la portadora. També es desmuntaran utilitzant tecnologies i equipaments moderns.
És important no només realitzar reparacions d'alta qualitat a l'habitació, sinó també distribuir correctament la càrrega de l'estructura global d'una casa monolítica, mantenint així la seva força.
Pros i contres de la casa monolítica
Avantatges d'una casa monolítica
Velocitat de construcció prou alta.
Petita contracció.
Pes lleuger. A causa de la millora de la tecnologia, es redueix el gruix necessari de les parets exteriors.
Distribució uniforme de la càrrega sobre la base.
Alta resistència. S'aconsegueix minimitzant el nombre d'articulacions a tope.
Distribució lliure dels apartaments.
Augment de l'espai habitable reduint el gruix de la paret.
Llarga vida útil.
Alta resistència sísmica.
Contres d'una casa monolítica
Preu. En comparació amb una casa de panells, els costos dels materials són un 10-15% més alts.
Influència de les condicions meteorològiques. Atès que la creació d'elements de l'estructura es realitza directament a l'obra, la temperatura de l'aire afecta significativament la qualitat de les estructures que es creen i el temps de construcció.
Importància del compliment exacte de la correcció dels processos tecnològics. Un bon aïllament tèrmic i acústic, una gran resistència de l'edifici i la seva durabilitat només s'aconsegueixen amb el nivell adequat de control de totes les operacions.
La necessitat d'una compactació d'alta qualitat de la barreja abocada.
Els murs de formigó armat impliquen la necessitat d'aïllament.
La insonorització també és deficient a les estructures monolítices.
pràctic o bonic
Malgrat les petites imatges, si t'acostes amb prudència, la cuina de Khrusxov es pot fer còmoda i bonica. Tanmateix, sovint és difícil encaixar aquests dos requisits en un sol projecte. Al cap i a la fi, un metratge petit us permet fer que la cuina sigui funcional o elegant. Per què això? Pregunta per la moda. Ara tothom s'esforce pel minimalisme elegant que és característic de les cases japoneses.
Intentant estar a la moda, obliden que la cuina és sobretot un espai de treball. Per tant, la seva funcionalitat hauria de ser en primer lloc. Per tant, tirar la majoria dels armariets fora d'ell, deixant una bonica taula, fogons, microones i una nevera petita, pot estar de moda, però no gaire pràctic. I això t'has d'assegurar després de la primera arribada de la botiga o d'intentar cuinar alguna cosa. De sobte, resulta que el comprat/cuit no encaixa en una nevera tan elegant però de mida petita o simplement no hi ha prou superfícies de treball.
D'altra banda, si prioritzeu només la funcionalitat, sovint resulta que, tot i que és convenient cuinar i emmagatzemar aliments a la cuina de Khrusxov, no teniu ganes de menjar-hi gens.
És possible combinar d'alguna manera la pràctica i la bellesa? Definitivament sí, tot i que caldrà molt d'esforç.
A continuació es mostren les opcions més populars sobre com col·locar tot el que vulgueu a la cuina a Khrushchev i mantenir-la acollidora.
Punts clau
Hi ha diverses maneres de determinar si un mur de càrrega està davant teu o no. Per exemple, per ubicació. Tots els murs exteriors són sempre portants, així com els que estan al costat de l'escala. Aquests poden ser murs que voregen els vostres veïns. A més, podeu determinar pel seu gruix i de què està fet. Si s'utilitza maó, l'estructura de suport en aquest cas serà de més de 380 mm. Pel que fa a l'estructura de formigó armat, aquesta és de 140-200 mm, i en el cas de parets monolítices, la paret de càrrega serà de 200-300 mm o més. També podeu trobar l'estructura de suport per la ubicació de les lloses del terra. Tots els murs que són perpendiculars a les lloses són de càrrega. Encara que hi ha cases on hi ha excepcions a les normes, per exemple, edificis txecs.
Aquestes són les disposicions bàsiques que us ajudaran a determinar quines de les parets són de càrrega i quines no. Ara mirem més de prop on i quines parets hi ha en una casa de panells, Khrusxov, maó i en una casa monolítica.
Altres preguntes sobre aquest tema
Fes un forat a la paret.
Vull combinar la cuina amb la loggia, és a dir. traieu el bloc de la finestra i aïlleu la lògia. És possible fer aquesta alteració, i cal formalitzar-la? A més, vaig llegir que és impossible fer un terra escalfat a la lògia.
Faré coses bastant estàndard a la meva odnushka al Golden Harbour: combinar d'alguna manera la loggia amb la cuina i vull eliminar les particions, l'anomenat rebost. Potser algú pot assessorar una empresa que va fer projectes al Golden Harbour.
7 de setembre de 2011, 16:46 • contesta
És possible fer canvis de paret en un panell de Khrusxov a la planta baixa amb habitacions adjacents? I és possible enderrocar la campana, amb la instal·lació de tubs i sistemes.
Hi ha un apartament de 2 habitacions amb una distribució principal i un nínxol de cuina, si és possible, encara vull separar la zona de cuina de la zona de convidats. Quina és la millor manera de fer-ho? No puc pensar en res que valgui la pena!
Enderroquem murs durant la reurbanització, què es pot enderrocar i què no
Moltes persones, especialment les que viuen als apartaments de Khrusxov, estan intentant refer els seus apartaments petits i incòmodes mitjançant la reurbanització. Però una cosa és completar-lo en un edifici individual i una altra molt diferent és canviar la porta o moure la partició en un edifici de gran alçada, on gairebé totes les parets són de càrrega. Tot això garanteix la seguretat dels residents en combinació amb tot el disseny tècnic de la casa.
Què és la reprogramació? Segons el codi de l'habitatge, aquest concepte inclou tots els canvis de configuració de l'apartament que obliguen a ser inclosos en el passaport tècnic. Això:
- canviar la ubicació de les parets de càrrega i les particions,
- obertures de finestres i portes en moviment,
- reequipament de vestíbuls i armaris foscos,
- disposició de les escales interiors,
- reforma de bany,
- divisió d'habitacions grans,
- ampliació de l'espai habitable a causa dels locals de la llar,
- envidrament d'un balcó o lògia,
- substitució de les cuines de gas per les elèctriques,
- trasllat d'un bany, cuina o lavabo.
Tots aquests tipus de canvis a l'apartament són de reurbanització i requereixen l'aprovació de les autoritats competents.
Treballs realitzats en murs de càrrega
Quan treballeu en parets sòlides, recordeu que el cablejat elèctric es pot amagar a la paret, si es fa malbé, us podeu ferir. A les cases més antigues, pot haver-hi canonades de gas a la paret.
Cal treballar amb la màxima cura possible i amb extrema precaució, si és possible, complir amb la documentació del projecte. Recordeu que no es poden enderrocar completament, ja que els sòls romandran sense suport.
Si es requereix una retirada parcial, cal instal·lar suports a l'obertura, que després es poden amagar sota l'acabat.
Mira el vídeo: Quines parets es poden enderrocar en una presa
Envans a petita escala
Les particions de maó disposades a la meitat o un quart de maó
El maó pot ser argila cuita (vermell) o silicat (blanc). El gruix d'una partició de maó, depenent del mètode de col·locació i del gruix de la capa de guix, és de 10 a 18 cm. Per regla general, les particions de maó només es van fer en cases de maó, bloc, pedra i tova privades. Però fins i tot a les cases de maó i bloc, les particions no poden ser de maó. No es recomana fer noves particions de maó en edificis de diversos pisos de mig maó de gruix. La càrrega sobre les lloses del sòl d'aquestes particions s'aproxima a la crítica.
Envans fets amb llengüeta i blocs simples de formigó de guix o espuma
El gruix de la partició dels blocs, tenint en compte la capa de guix, és de 8-12 cm.Per regla general, les particions de blocs es van fer en cases de maó i blocs.
Envans fets de blocs de ceràmica, ceràmica o pedra natural
El tipus més pesat de particions. Pràcticament mai es troben als apartaments soviètics. Es desaconsella molt fer particions en edificis de diversos pisos amb aquests materials: és possible que les lloses no suportin aquesta càrrega.
Envans de bloc de vidre
Pràcticament mai es troben als apartaments soviètics. Però ara, amb l'arribada d'una gran selecció de blocs de vidre de colors i en relleu, a poc a poc van conquerint el seu sector.
Aclariments importants
Les cases monolítices són un tipus de locals residencials que es construeixen segons les noves normes tècniques.
Per tant, hi ha requisits més elevats per a:
- resistència estructural;
- aïllament tèrmic;
- impermeabilització;
- insonorització.
Tanmateix, aquestes característiques sovint s'escriuen només en paper. Al mateix temps, la qualitat de l'habitatge deixa molt a desitjar. Per tant, molts propietaris decideixen reurbanitzar.
Les cases monolítices creen més oportunitats de reurbanització a causa de l'absència de murs de càrrega (la seva funció s'assigna a les columnes i les parets només es poden marcar als banys, cuines)
Els propietaris poden instal·lar radiadors de calefacció de manera independent i conduir l'electricitat dels taulers del replà.
Entre les columnes hi ha murs de diafragma. Són necessaris per a la fixació d'estructures de càrrega. Podeu conèixer la seva ubicació des del projecte de la casa.
En alguns casos, els desenvolupadors, fins i tot en el moment de construir una casa, ofereixen al client una selecció de diverses opcions de disseny. En aquest cas, podeu estalviar temps per a l'aprovació posterior, així com diners per canviar el tipus de local residencial.
La planificació gratuïta també està disponible per a edificis típics, que es fan sobre la base d'un marc monolític. En aquest cas, s'observa la presència de murs de càrrega. Però les habitacions són grans, de manera que estan dividides en diverses parts.
Si es construeix una casa monolítica segons la versió estàndard, no difereix gaire d'altres edificis. Però fer un forat a la paret en un edifici així és molt més fàcil. Després de tot, els danys a les parets són mínims. Per tant, el projecte s'aprovarà molt més ràpidament.
Responsabilitat per la reurbanització il·legal d'un apartament
Segons la llei, la modificació de les característiques del disseny del local sense el permís adequat preveu el pagament d'una multa. Però aquesta mesura de càstig encara no eximeix el propietari d'omplir els documents necessaris. Si en el termini indicat, el propietari no redacta la reurbanització de manera adequada, serà sancionat de nou.
Però si, per algunes circumstàncies, el disseny de la reurbanització de l'apartament falla, el propietari, a més de pagar una multa, haurà de restaurar la paret enderrocada, la qual cosa significa tornar a fer la reparació pel seu compte.
És possible combinar una habitació i una lògia en una casa monolítica eliminant una paret de blocs d'escuma, on només les columnes suporten càrrega?
La casa és monolítica (edifici nou), les parets dels blocs d'escuma no són portants. Coixinet, només columnes, que naturalment no es toquen. Aïllem la lògia, demolim la paret, ampliant així l'habitació fins a 5 quadrats. Aviseu-me si hi ha dificultats amb l'acord?
millor resposta
En un futur previsible, s'elaborarà un passaport energètic per a cada edifici per tal de desenvolupar i implementar mesures per estalviar energia consumida. En edificis nous, en el marc d'aquest programa estatal, ja s'instal·len comptadors d'aigua individuals als apartaments de manera obligatòria i, en alguns, comptadors de calor individuals. Els comptadors de calor no només determinen la quantitat d'energia consumida per a la calefacció, sinó que també permeten controlar el consum d'aquesta energia per tal d'evitar-ne un consum superior a les normes establertes. Per tal de desenvolupar mesures d'estalvi de calor es detectaran fuites de calor de l'edifici a través de l'envoltant de l'edifici (parets, finestres, lògies, cobertes, etc.) La imatge tèrmica s'utilitza per trobar el lloc de les fuites de calor més intenses. Aquí teniu una imatge d'un edifici residencial en l'espectre infraroig. La loggia adjunta amb una fuita de calor excessiva no pot passar desapercebuda. Jo diria aquest lloc el forat energètic de l'edifici. 
La imatge també mostra els llocs de fuites de calor a través de les costures entre panells. Per a aquest edifici, es recomanarà l'aïllament exterior dels murs de la façana. Aquest treball s'ha dut a terme durant diversos anys a Moscou i la regió, i, sens dubte, a altres ciutats. Serà interessant escoltar les opinions dels interlocutors sobre com tractaran les autoritats de la ciutat amb aquests propietaris de les lògies adjuntes, que de manera incontrolada i impunement alliberen calor a l'atmosfera destinada a escalfar tota la casa? Qui pagarà aquestes pèrdues enfonsades? Com reaccionaran els veïns de la casa quan s'assabentin d'això?
Remodelació amb l'enderrocament del mur de càrrega
La reurbanització d'una casa monolítica, per regla general, és fàcil, ja que no té envans o són fàcilment desmuntables, ja que no tenen una funció de suport. Per tant, la reurbanització és més fàcil de coordinar.
En una casa monolítica, les columnes també poden fer una funció de suport. Si no veieu les parets a la planta de l'apartament, però les columnes estan marcades, aleshores són ells qui suporten les estructures situades a dalt. Les columnes portants, com les parets, no es poden enderrocar.
La demolició parcial del mur de càrrega és possible si cal combinar dos apartaments segons el projecte. No obstant això, cal acordar el projecte d'enderroc i nova reurbanització, i l'autorització per a l'obra.
Pel que fa a la reurbanització gratuïta de les cases monolítices modernes, val la pena esmentar aquí que aquests dissenys no existeixen. En qualsevol pla d'un apartament d'una casa monolítica hi ha un disseny. Si les parets de separació no estan en realitat, es marquen a terra amb una línia de maó.
A la planta hi ha murs, la qual cosa fa que la seva demolició s'ha de coordinar segons totes les normes, com si estiguessin totalment aixecades.
Les parets de suport d'un apartament en una casa monolítica, com en qualsevol altra, no es poden eliminar completament. Els pisos superiors no s'han de deixar sense suport. Només es permet treure una petita part de la paret, fer una obertura i s'hi han de col·locar estructures de suport. El disseny de l'apartament no pateix, ja que els suports es treuen fàcilment sota les bigues falses.
Si el projecte implica la demolició de la paret de càrrega, s'hauria de proporcionar un suport fiable en forma, per exemple, de columnes. Els experts calcularan correctament la ubicació de les columnes i el gruix necessari.En la resta de casos, està prohibit l'enderrocament d'un mur de càrrega en una casa monolítica.
Els nostres experts s'encarregaran de totes les comprovacions i homologacions per a l'enderrocament del mur de càrrega, l'assessoraran en totes les qüestions, donaran les seves recomanacions i dissenyaran la reurbanització.
Contacta amb els experts.
El nostre telèfon: +7 (812) 642-16-14
Si voleu ajornar la decisió d'ordenar la reurbanització "per a més endavant", podeu introduir la vostra adreça de correu electrònic al camp següent i us enviarem una oferta de la nostra empresa a la vostra bústia d'entrada. D'aquesta manera no ens perdrem i al cap d'un temps ens podreu trobar.
2003—2019 LENZHILEKSPERTIZA LLC
190020, Rússia, Sant Petersburg, terraplè del canal Obvodny, casa 134-136-138, edifici 96, sala 65-N, lletra A. Dades de l'empresa.
Enderroc d'un mur en una casa monolítica
Molts propietaris d'apartaments volen fer una reurbanització amb l'enderrocament de la paret, que pot canviar radicalment un projecte avorrit i incòmode. Si esteu decidit i preparat per enderrocar un parell de parets de l'apartament, hauríeu de saber exactament quin d'ells és el portador i si es pot enderrocar a casa vostra.
Si els elements situats per sobre dels pisos descansen sobre la paret, la paret és sens dubte suportant. Aquestes parets de la casa compleixen una funció important: donen suport a la força de tot l'edifici. Els elements estructurals també inclouen bigues i columnes.
La demolició d'un mur de càrrega pot provocar grans problemes no només en un únic apartament, sinó en tot l'edifici. A causa de l'eliminació incorrecta de la paret o de la producció d'una obertura, poden aparèixer esquerdes a altres parets, el resultat més deplorable és un col·lapse a la casa.
Per evitar errors fatals, heu de decidir amb antelació quines parets de la vostra casa són de suport i si una d'elles es pot enderrocar.
Quina casa és millor, monòlit o panell
Primer, anem a esbrinar què significa una casa monolítica. Es tracta d'un edifici construït abocant una mescla de formigó en un encofrat preparat, dins del qual es troba una gàbia de reforç. En aquest cas, cada element posterior està connectat a l'anterior sense costures de connexió.
També hi ha un altre concepte. Casa monolítica de maó: què és? La diferència entre una casa monolítica de maó i una de senzillament monolítica és que en el primer tipus d'edifici, les parets exteriors de l'edifici també estan revestides amb maons.
Repassem les principals propietats que caracteritzen la construcció d'habitatges.
Preu
Per a un potencial comprador, aquesta característica és la més important a l'hora d'escollir el tipus d'habitatge. I el "tauler" aquí destaca del millor costat
I fins i tot si el cost d'una casa monolítica no difereix gaire del cost d'una casa de panells, en l'etapa de reparació i acabat d'un apartament, el futur propietari d'un espai habitable "monolític" haurà de gastar una quantitat considerable.
Velocitat. Les cases de panells es construeixen gairebé 3 vegades més ràpid que les monolítices.
La casa de panells, de fet, es crea a la fàbrica i es transporta en parts fins al lloc de construcció. Monolític s'està construint directament a l'obra. Aquí, la velocitat de construcció està influenciada per molts factors externs. Les condicions meteorològiques juguen aquí un paper important. Per exemple, a temperatures negatives, el formigó no es posa gens i, per tant, es fa impossible dur a terme la construcció. Cal escalfar la mescla de formigó, que en redueix la qualitat, o introduir additius anticongelants especials, que afecten significativament el cost, o congelar la construcció durant el període de fred, la qual cosa augmenta el temps de construcció.
Aparença. Aquí, en aquest punt, la construcció monolítica d'habitatges ocupa una posició de lideratge. "Monòlit" no limita la imaginació dels arquitectes tant en l'elecció d'una solució de façana com en la planificació d'apartaments.
Les cases de panells es caracteritzen per la uniformitat de les formes, les façanes estampades i les solucions de planificació estàndard. Els apartaments d'un edifici de panells, principalment apartaments d'una i dues habitacions, són de mida petita i tenen una disposició avorrida.
- Encongiment. La qüestió de si s'asseu una casa monolítica és rellevant per a molts propietaris potencials d'apartaments.Al cap i a la fi, els experts sovint aconsellen no fer reparacions serioses immediatament en un edifici nou, sinó esperar un any o dos, perquè a causa de la contracció de la casa, les rajoles acabades de posar es poden trencar i caure, els panells de guix també s'esquerdaran i el guix s'esquerdarà. començar a esmicolar-se a trossos.
Una casa monolítica es redueix menys que altres tipus de cases, ja que a causa de la construcció d'una sola peça, la contracció es produeix de manera uniforme.
Perquè us formeu una opinió objectiva, determinarem quina casa és millor, un monòlit o un maó.
Busquem transportista en una casa de panells
Els edificis residencials més habituals són les cases tipus panell. Segons la sèrie de la casa, la ubicació dels transportistes és diferent. En qualsevol cas, n'hi ha molt més que particions. Una de les més definitòries és la mesura del gruix. Per tant, recordeu que bàsicament el seu valor per a les particions de les cases de panells és de 80-100 mm, però els suports poden ser de 120, 140, 160, 180 i 200. En mesurar el gruix, val la pena tenir en compte i. S'ha de treure al lloc on es va mesurar la paret, o bé restar-lo del resultat obtingut.
En el 80% dels casos, les particions de les cases de panells i el seu gruix és de 80 mm. Per tant, tot allò que és més prim que 120 ho atribuïm a les particions, però si les mesures són superiors a la xifra especificada, les parets són de càrrega. Per descomptat, pot passar que l'indicador sigui igual a 120 mm. Aleshores, hauríeu d'utilitzar els serveis dels enginyers que van desenvolupar la disposició de la casa. D'una manera o altra, fins i tot si vostè mateix decideix que aquest mur es pot desmuntar, necessitareu una opinió tècnica dels enginyers. Només sobre la seva base es permet qualsevol reurbanització.
3. Sostres, escales, envans, revestiments i altres elements
en cases amb monolític
i murs monolítics prefabricats
En cases amb monolític
i coixinet prefabricat-monolític extern
i parets interiors
realitzat, per regla general, equips de
lloses de coberta de nucli buit o nervades.
Això permet el formigó pis a pis
parets després del conjunt de parets de formigó del terra
força requerida sense obstacles
netejar i treure del terra tots els elements
equips tecnològics interns,
que seria difícil d'aconseguir
instal·lació de sostres monolítics.
Forjats de terra
els pisos estan sostinguts per longitudinals
parets de suport exteriors i internes
(variant de l'esquema estructural amb
parets de càrrega longitudinals) o sobre
de càrrega interna i externa creuada
murs (variant de l'esquema estructural amb
parets de suport transversals). Possible
també una combinació d'aquests constructius
esquemes, és a dir, part de la casa pot tenir
murs de càrrega longitudinals, i la segona part
- Murs de càrrega transversals. Llargada
plataformes de suport de forjats
en murs monolítics de formigó, no menys de
50 mm.
Possible opció
solució constructiva de l'edifici amb
interior monolític de càrrega
parets transversals i longitudinals, amb
sostre monolític sense bigues i
amb longitudinal exterior no portant
parets que s'instal·len pis per pis
als sòls després de la retirada de la tecnologia
equips utilitzats per al formigonat
parets interiors i forjats
cel·les de la casa i adossades als sostres
i parets transversals.
Escales a les cases
amb monolític i prefabricat-monolític
les parets també poden ser monolítices,
recolzat sobre murs monolítics
caixes d'escales. És cert, aquestes escales
no tecnològicament avançat i amb molta mà d'obra. Tan
s'utilitza més sovint element prefabricat gran
o escales de panell gran, pis
i plataformes interplantes que es recolzen
directament a les parets de les escales
gàbies o sobre taules de suport d'acer,
soldat a les parts encaixades de les parets
caixes d'escales.
Particions a
aquestes cases es poden arreglar
panell gran o petit
elements, però en cases amb monolític
les parets de separació poden ser
només articles petits.
Revestiments en edificis
amb parets monolítics vestit
golfes o combinades, mentre
les cobertes de les golfes poden estar fredes,
golfes càlides o combinades.
Els elements de suport dels recobriments poden
serveixen lloses de terra de nucli buit
o plaques nervades especials amb
costelles cap avall. Les lloses de revestiment estan suportades
per a monolítics externs i interns
parets o elements especials de suport,
disposats en cobertes de golfes
per sobre del pis de les golfes.
Al dispositiu
lògies o finestrals en monolític exterior
les parets s'adapten en conseqüència
zones enfonsades o sortints, encès
que suporten lloses de terra pis a pis
lògies o finestrals.
Cases amb monolític
i els murs monolítics prefabricats tenen
gran força i espai
rigidesa a causa de l'alta resistència
murs monolítics i forta connexió
a les interseccions dels murs interiors
i els seus adossaments als murs exteriors, que
assegura que treballen junts
la percepció de les càrregues horitzontals.
A més, rigidesa espacial
d'aquestes cases aixequen els sostres
de forjats horitzontals
diafragmes de rigidesa.
Quan s'utilitza
tecnologia de producció i
ús en formigó
universal reutilitzable
equipament tecnològic construcció d'habitatges
amb monolític i prefabricat-monolític
les parets poden ser més econòmiques
(sobretot pel que fa al consum de metall) comparat
amb panell gran, bloc gran i
construcció d'habitatges a petita escala.
Públic
edifici
Preguntes freqüents
És possible enderrocar parets en una casa monolítica?
Els propietaris solen rebre un apartament en una casa monolítica sense envans interiors. En aquest cas, el propietari crea de manera independent un disseny per al seu espai habitable. Si cal enderrocar la paret, val la pena recordar algunes regles.
Hi ha 2 tipus de dissenys: simples i complexos. Les reurbanitzacions simples impliquen intervenció només en murs i estructures no portants, mentre que les complexes, respectivament, es caracteritzen per un canvi en els murs de càrrega.
La reurbanització senzilla es pot fer sense autorització prèvia. Tanmateix, cal assenyalar que és impossible ampliar el bany i transferir la fontaneria fora dels límits de la "zona humida".
Un cop finalitzades les obres de reurbanització, s'han de documentar a la BTI i expedir-les a la Inspecció d'Habitatge.
Si voleu ampliar el bany o moure la fontaneria fora d'ell, heu de crear un projecte. Qualsevol organització de disseny ajudarà a desenvolupar-lo. Després de tota la feina, cal, de nou, aprovar-les.
No és tan fàcil obtenir el permís per a una remodelació complexa. Per fer-ho, cal desenvolupar un projecte que inclogui necessàriament dibuixos abans i després dels canvis i una nota explicativa. També heu d'armar-vos amb el permís dels veïns de dalt i de baix per explorar els seus apartaments.
És possible eliminar el sostre en una casa monolítica?
Els canals per a xarxes d'enginyeria en una casa monolítica es proporcionen per endavant. Això es fa perquè mitjançant la persecució o alguna altra intervenció, l'estructura no es debiliti i el reforç no quedi al descobert.
Perseguir el sostre en un edifici monolític és el mateix que tallar la branca on esteu asseguts.
Aquesta perillosa operació pot esdevenir una amenaça real no només per a la vostra vida, sinó també per a la vida de tots els residents de la casa. En aquest cas, si cal canviar la ubicació del cablejat, és millor no deixar el sostre, sinó emmascarar els cables amb una capa de guix.
