Ανάπλαση του διαμερίσματος με αποξήλωση του φέροντος τοίχου
Μερικές φορές η γυψοσανίδα χρησιμοποιείται για την κατασκευή τοίχων μέσα στο διαμέρισμα και στη συνέχεια η στήλη παίζει το ρόλο της δομής στήριξης. Σε αυτή την περίπτωση, η ανάπλαση μπορεί να γίνει αρκετά εύκολα.
Εάν, ωστόσο, οι φέροντες τοίχοι αναγράφονται στο οικοδομικό σχέδιο, τότε για την πλήρη ή μόνο μερική κατεδάφισή τους, είναι απαραίτητος ο συντονισμός του προτεινόμενου έργου στη ΔΔΠ. Για την εκτέλεση τέτοιων εργασιών, είναι απαραίτητο να ληφθούν οι κατάλληλες άδειες.
Εάν η ανάπλαση περιλαμβάνει την αποσυναρμολόγηση του φέροντος τοίχου, τότε μπορεί να αποσυναρμολογηθεί μόνο εν μέρει, καθώς, σύμφωνα με τους κανονισμούς ασφαλείας, είναι αδύνατο να στερηθεί το κτίριο από τη στερέωσή του. Η ανεξέλεγκτη κατεδάφιση μπορεί να οδηγήσει σε ζημιά όχι μόνο σε έναν συγκεκριμένο χώρο διαβίωσης, αλλά σε ολόκληρο το σπίτι. Επομένως, στη θέση του κατεδαφισμένου τμήματος του φέροντος τοίχου, πρέπει να εγκατασταθεί ένα πρόσθετο στήριγμα, για παράδειγμα, με τη μορφή στηλών. Σε άλλες περιπτώσεις, η ανάπλαση του διαμερίσματος, που σχετίζεται με την αποσυναρμολόγηση των φέρων κατασκευών στο σπίτι, απαγορεύεται αυστηρά.
Για να κατεδαφίσετε τον τοίχο σύμφωνα με όλους τους υπάρχοντες κανόνες και κανονισμούς, πρέπει να ζητήσετε βοήθεια από επαγγελματίες. Οι ειδικοί θα σας βοηθήσουν να προσδιορίσετε σωστά ποια από τις δομές είναι ο φορέας. Θα αποσυναρμολογηθούν επίσης χρησιμοποιώντας σύγχρονες τεχνολογίες και εξοπλισμό.
Είναι σημαντικό όχι μόνο να πραγματοποιούνται επισκευές υψηλής ποιότητας στο δωμάτιο, αλλά και να κατανέμεται σωστά το φορτίο της συνολικής δομής ενός μονολιθικού σπιτιού, διατηρώντας έτσι τη δύναμή του.
Μονολιθικό σπίτι πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα
Πλεονεκτήματα ενός μονολιθικού σπιτιού
Αρκετά υψηλή ταχύτητα κατασκευής.
Μικρή συρρίκνωση.
Ελαφρύ βάρος. Λόγω της βελτιωμένης τεχνολογίας, το απαιτούμενο πάχος των εξωτερικών τοιχωμάτων μειώνεται.
Ομοιόμορφη κατανομή του φορτίου στη θεμελίωση.
Υψηλή αντοχή. Επιτυγχάνεται ελαχιστοποιώντας τον αριθμό των πισινών αρθρώσεων.
Δωρεάν διαρρύθμιση διαμερισμάτων.
Αύξηση του χώρου διαβίωσης με μείωση του πάχους του τοίχου.
Μεγάλη διάρκεια ζωής.
Υψηλή σεισμική αντοχή.
Μειονεκτήματα ενός μονολιθικού σπιτιού
Τιμή. Σε σύγκριση με ένα σπίτι πάνελ, το κόστος των υλικών είναι 10-15% υψηλότερο.
Επιρροή των καιρικών συνθηκών. Δεδομένου ότι η δημιουργία δομικών στοιχείων πραγματοποιείται απευθείας στο εργοτάξιο, η θερμοκρασία του αέρα επηρεάζει σημαντικά την ποιότητα των δομών που δημιουργούνται και τον χρόνο κατασκευής.
Σημασία της ακριβούς τήρησης της ορθότητας των τεχνολογικών διαδικασιών. Η καλή θερμομόνωση και ηχομόνωση, η υψηλή αντοχή του κτιρίου και η αντοχή του επιτυγχάνονται μόνο με το κατάλληλο επίπεδο ελέγχου σε όλες τις λειτουργίες.
Η ανάγκη για υψηλής ποιότητας συμπίεση του χυμένου μείγματος.
Οι τοίχοι από οπλισμένο σκυρόδεμα υποδηλώνουν την ανάγκη για μόνωση.
Η ηχομόνωση είναι επίσης κακή σε μονολιθικές κατασκευές.
πρακτικό ή όμορφο
Παρά τα μικροσκοπικά πλάνα, αν το προσεγγίσετε με σύνεση, η κουζίνα του Χρουστσόφ μπορεί να γίνει άνετη και όμορφη. Ωστόσο, είναι συχνά δύσκολο να ενσωματωθούν και οι δύο αυτές απαιτήσεις σε ένα έργο. Εξάλλου, ένα μικροσκοπικό υλικό σάς επιτρέπει να κάνετε την κουζίνα λειτουργική ή κομψή. Γιατί αυτό? Ερώτηση για τη μόδα. Τώρα όλοι προσπαθούν για τον κομψό μινιμαλισμό που είναι χαρακτηριστικός των ιαπωνικών σπιτιών.
Προσπαθώντας να είναι στην τάση, ξεχνούν ότι η κουζίνα είναι κατά κύριο λόγο χώρος εργασίας. Άρα, η λειτουργικότητά του θα πρέπει να είναι στην πρώτη θέση. Επομένως, το να πετάξετε τα περισσότερα ντουλάπια έξω από αυτό, να αφήσετε ένα όμορφο τραπέζι, σόμπα, φούρνο μικροκυμάτων και ένα μικροσκοπικό ψυγείο, μπορεί να είναι της μόδας, αλλά όχι πολύ πρακτικό. Και πρέπει να βεβαιωθείτε για αυτό μετά την πρώτη άφιξη από το κατάστημα ή την προσπάθεια να μαγειρέψετε κάτι. Ξαφνικά αποδεικνύεται ότι το αγορασμένο / μαγειρεμένο δεν ταιριάζει σε ένα τόσο κομψό, αλλά μικρού μεγέθους ψυγείο ή απλά δεν υπάρχουν αρκετές επιφάνειες εργασίας.
Από την άλλη πλευρά, εάν δίνετε προτεραιότητα μόνο στη λειτουργικότητα, συχνά αποδεικνύεται ότι αν και είναι βολικό να μαγειρεύετε και να αποθηκεύετε φαγητό στην κουζίνα στο Χρουστσόφ, δεν έχετε καθόλου όρεξη να φάτε εκεί.
Είναι δυνατόν να συνδυάσουμε με κάποιο τρόπο τόσο την πρακτικότητα όσο και την ομορφιά; Σίγουρα ναι, αν και θα χρειαστεί μεγάλη προσπάθεια.
Παρακάτω είναι οι πιο δημοφιλείς επιλογές για το πώς να τοποθετήσετε όλα όσα θέλετε στην κουζίνα στο Χρουστσόφ και να τα διατηρήσετε άνετα.
Βασικές διατάξεις
Υπάρχουν διάφοροι τρόποι για να προσδιορίσετε εάν ένας φέρων τοίχος βρίσκεται μπροστά σας ή όχι. Για παράδειγμα, κατά τοποθεσία. Όλοι οι εξωτερικοί τοίχοι είναι πάντα φέροντες, όπως και αυτοί που βρίσκονται στο πλάι της σκάλας. Αυτοί μπορεί να είναι τοίχοι που συνορεύουν με τους γείτονές σας. Επιπλέον, μπορείτε να προσδιορίσετε από το πάχος του και από τι είναι κατασκευασμένο. Εάν χρησιμοποιείται τούβλο, τότε η δομή στήριξης σε αυτή την περίπτωση θα είναι μεγαλύτερη από 380 mm. Όσον αφορά τη δομή από οπλισμένο σκυρόδεμα, αυτό είναι 140–200 mm και στην περίπτωση μονολιθικών τοίχων, ο φέρων τοίχος θα είναι 200–300 mm ή περισσότερο. Μπορείτε επίσης να βρείτε τη δομή στήριξης από τη θέση των πλακών δαπέδου. Όλοι οι τοίχοι που είναι κάθετοι στις πλάκες είναι φέροντες. Αν και υπάρχουν σπίτια όπου υπάρχουν εξαιρέσεις στους κανόνες, για παράδειγμα, τσέχικα κτίρια.
Αυτές είναι οι βασικές διατάξεις που θα σας βοηθήσουν να προσδιορίσετε ποιοι από τους τοίχους είναι φέροντες και ποιοι όχι. Τώρα ας ρίξουμε μια πιο προσεκτική ματιά στο πού και ποιοι τοίχοι βρίσκονται σε ένα σπίτι πάνελ, Χρουστσόφ, τούβλο και σε ένα μονολιθικό σπίτι.
Άλλες ερωτήσεις σχετικά με αυτό το θέμα
Κάντε μια τρύπα στον τοίχο.
Θέλω να συνδυάσω την κουζίνα με το χαγιάτι, δηλ. αφαιρέστε το μπλοκ παραθύρου και μονώστε το χαγιάτι. Είναι δυνατόν να γίνει μια τέτοια αλλαγή και είναι απαραίτητο να επισημοποιηθεί; Επιπλέον, διάβασα ότι είναι αδύνατο να φτιάξετε ένα θερμαινόμενο δάπεδο στο χαγιάτι.
Θα κάνω αρκετά τυπικά πράγματα στο odnushka μου στο Golden Harbor: συνδυάζω με κάποιο τρόπο το χαγιάτι με την κουζίνα και θέλω να αφαιρέσω τα χωρίσματα - το λεγόμενο ντουλάπι. Ίσως κάποιος μπορεί να συμβουλεύσει μια εταιρεία που έκανε έργα στο Golden Harbor.
7 Σεπτεμβρίου 2011, 16:46 • απάντηση
Είναι δυνατόν να γίνουν αλλαγές τοίχου σε ένα πάνελ Χρουστσόφ, στο ισόγειο με παρακείμενα δωμάτια; Και είναι δυνατόν να κατεδαφιστεί η κουκούλα, με την τοποθέτηση οποιωνδήποτε σωλήνων και συστημάτων.
Υπάρχει ένα διαμέρισμα 2 δωματίων με κύρια διάταξη και μια θέση κουζίνας, αν είναι δυνατόν, θέλω ακόμα να διαχωρίσω τον χώρο της κουζίνας από τον χώρο των επισκεπτών. Ποιος είναι ο καλύτερος τρόπος για να γίνει αυτό; Δεν μπορώ να σκεφτώ κάτι αξιόλογο!
Κατεδαφίζουμε τοίχους κατά την ανάπλαση, τι μπορεί να κατεδαφιστεί και τι όχι
Πολλοί άνθρωποι, ειδικά όσοι ζουν στα Χρουστσόφ, προσπαθούν να ανακατασκευάσουν τα μικρά και άβολα διαμερίσματά τους χρησιμοποιώντας την ανάπλαση. Αλλά είναι άλλο πράγμα να το ολοκληρώσετε σε ένα μεμονωμένο κτίριο και εντελώς άλλο να αλλάξετε την πόρτα ή να μετακινήσετε το χώρισμα σε ένα πολυώροφο κτίριο, όπου σχεδόν κάθε τοίχος είναι φέρων. Όλα αυτά διασφαλίζουν την ασφάλεια των κατοίκων σε συνδυασμό με ολόκληρο τον τεχνικό σχεδιασμό του σπιτιού.
Τι είναι ο επαναπρογραμματισμός; Σύμφωνα με τον κώδικα στέγασης, αυτή η έννοια περιλαμβάνει όλες τις αλλαγές στη διαμόρφωση του διαμερίσματος που απαιτούν να περιλαμβάνονται στο τεχνικό διαβατήριο. Αυτό:
- αλλαγή της θέσης των φερόντων τοίχων και των χωρισμάτων,
- κινούμενα ανοίγματα παραθύρων και θυρών,
- επανεξοπλισμός προθαλάμων και σκοτεινών ντουλαπιών,
- διάταξη εσωτερικών σκαλοπατιών,
- ανακαίνιση μπάνιου,
- διαίρεση μεγάλων δωματίων,
- επέκταση του χώρου διαβίωσης λόγω οικιακών χώρων,
- τζάμια μπαλκονιού ή χαγιάτι,
- αντικατάσταση εστιών υγραερίου με ηλεκτρικές,
- μετεγκατάσταση μπάνιου, κουζίνας ή τουαλέτας.
Όλες αυτές οι αλλαγές στο διαμέρισμα είναι ανακατασκευές και απαιτούν έγκριση από τις αρμόδιες αρχές.
Εργασίες που εκτελούνται σε φέροντες τοίχους
Όταν εργάζεστε σε συμπαγείς τοίχους, να θυμάστε ότι η ηλεκτρική καλωδίωση μπορεί να κρύβεται στον τοίχο, εάν καταστραφεί, μπορεί να τραυματιστείτε. Σε παλαιότερα σπίτια, μπορεί να υπάρχουν σωλήνες αερίου στον τοίχο.
Πρέπει να εργαστείτε όσο το δυνατόν πιο προσεκτικά και με εξαιρετική προσοχή, εάν είναι δυνατόν, να τηρείτε την τεκμηρίωση του έργου. Θυμηθείτε ότι δεν μπορούν να κατεδαφιστούν εντελώς, καθώς τα δάπεδα θα παραμείνουν χωρίς στήριξη.
Εάν απαιτείται μερική αφαίρεση, τότε πρέπει να εγκατασταθούν στηρίγματα στο άνοιγμα, το οποίο στη συνέχεια μπορεί να κρυφτεί κάτω από το φινίρισμα.
Δείτε το βίντεο: Ποιοι τοίχοι μπορούν να γκρεμιστούν σε πρίζα
Μικρής κλίμακας χωρίσματα
Χωρίσματα από τούβλα τοποθετημένα στο μισό ή ένα τέταρτο του τούβλου
Το τούβλο μπορεί να είναι είτε ψημένο πηλό (κόκκινο) είτε πυριτικό (λευκό). Το πάχος ενός χωρίσματος από τούβλα, ανάλογα με τη μέθοδο τοποθέτησης και το πάχος του στρώματος σοβά, είναι 10-18 εκ. Κατά κανόνα, τα χωρίσματα από τούβλα κατασκευάζονταν μόνο σε σπίτια από τούβλα, μπλοκ, πέτρα και ιδιωτικά πλίθινα σπίτια. Αλλά ακόμη και σε σπίτια από τούβλα και μπλοκ, τα χωρίσματα μπορεί να μην είναι κατασκευασμένα από τούβλα. Δεν συνιστάται η κατασκευή νέων χωρισμάτων από τούβλα σε πολυώροφα κτίρια πάχους μισού τούβλου. Το φορτίο στις πλάκες δαπέδου από τέτοια χωρίσματα προσεγγίζει κρίσιμο.
Χωρίσματα από γλωττίδα και απλούς ογκόλιθους από γύψο ή αφρώδες σκυρόδεμα
Το πάχος του χωρίσματος από μπλοκ, λαμβάνοντας υπόψη το στρώμα γύψου, είναι 8-12 εκ. Κατά κανόνα, τα χωρίσματα μπλοκ κατασκευάζονταν σε σπίτια από τούβλα και μπλοκ.
Χωρίσματα από τσιμεντόλιθους, κεραμική ή φυσική πέτρα
Ο πιο βαρύς τύπος χωρισμάτων. Πρακτικά δεν βρίσκονται ποτέ σε σοβιετικά διαμερίσματα. Αποθαρρύνεται ιδιαίτερα η κατασκευή χωρισμάτων σε πολυώροφα κτίρια από τέτοια υλικά - οι πλάκες δαπέδου ενδέχεται να μην αντέχουν τέτοιο φορτίο.
Γυάλινα χωρίσματα
Πρακτικά δεν βρίσκονται ποτέ σε σοβιετικά διαμερίσματα. Τώρα όμως, με την έλευση μιας μεγάλης επιλογής από χρωματιστά και ανάγλυφα υαλότουβλα, κατακτούν σταδιακά τον τομέα τους.
Σημαντικές διευκρινίσεις
Τα μονολιθικά σπίτια είναι ένας τύπος οικιστικών χώρων που χτίζονται σύμφωνα με νέα τεχνικά πρότυπα.
Επομένως, υπάρχουν υψηλότερες απαιτήσεις για:
- δομική αντοχή?
- Θερμική μόνωση;
- στεγανοποίηση?
- ηχομόνωση.
Ωστόσο, τέτοια χαρακτηριστικά συχνά γράφονται μόνο σε χαρτί. Ταυτόχρονα, η ποιότητα της στέγασης αφήνει πολλά περιθώρια. Ως εκ τούτου, πολλοί ιδιοκτήτες αποφασίζουν να ανακατασκευαστούν.
Τα μονολιθικά σπίτια δημιουργούν περισσότερες ευκαιρίες για ανάπλαση λόγω της απουσίας φέρων τοίχων (η λειτουργία τους εκχωρείται σε κολώνες και οι τοίχοι μπορούν να επισημανθούν μόνο σε μπάνια, κουζίνες)
Οι ιδιοκτήτες μπορούν να εγκαταστήσουν ανεξάρτητα θερμαντικά σώματα και να μεταφέρουν ηλεκτρισμό από τις ασπίδες στην προσγείωση.
Μεταξύ των στηλών υπάρχουν διαφραγματικοί τοίχοι. Είναι απαραίτητα για τη στερέωση φέρουσες κατασκευές. Μπορείτε να μάθετε για τη θέση τους από το έργο του σπιτιού.
Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι προγραμματιστές ακόμη και τη στιγμή της κατασκευής ενός σπιτιού προσφέρουν στον πελάτη μια επιλογή από διάφορες επιλογές διάταξης. Σε αυτή την περίπτωση, μπορείτε να εξοικονομήσετε χρόνο για μεταγενέστερη έγκριση, καθώς και χρήματα για την αλλαγή του τύπου των οικιστικών χώρων.
Διατίθεται επίσης δωρεάν σχεδιασμός για τυπικά κτίρια, τα οποία είναι κατασκευασμένα με βάση ένα μονολιθικό πλαίσιο. Σε αυτή την περίπτωση, σημειώνεται η παρουσία φέροντων τοίχων. Αλλά τα δωμάτια είναι μεγάλα, έτσι χωρίζονται σε πολλά μέρη.
Εάν ένα μονολιθικό σπίτι είναι χτισμένο σύμφωνα με την τυπική έκδοση, δεν διαφέρει πολύ από άλλα κτίρια. Αλλά η δημιουργία μιας τρύπας στον τοίχο σε ένα τέτοιο κτίριο είναι πολύ πιο εύκολη. Εξάλλου, η ζημιά στους τοίχους είναι ελάχιστη. Επομένως, το έργο θα εγκριθεί πολύ πιο γρήγορα.
Ευθύνη για παράνομη ανάπλαση διαμερίσματος
Σύμφωνα με το νόμο, η αλλαγή των σχεδιαστικών χαρακτηριστικών των χώρων χωρίς την κατάλληλη άδεια προβλέπει την καταβολή προστίμου. Αλλά ένα τέτοιο μέτρο τιμωρίας εξακολουθεί να μην απαλλάσσει τον ιδιοκτήτη από τη συμπλήρωση των απαραίτητων εγγράφων. Εάν, εντός της καθορισμένης προθεσμίας, ο ιδιοκτήτης δεν συντάξει την ανάπλαση με τον κατάλληλο τρόπο, θα του επιβληθεί εκ νέου πρόστιμο.
Αλλά εάν, λόγω κάποιων συνθηκών, ο σχεδιασμός της ανάπλασης του διαμερίσματος αποτύχει, τότε ο ιδιοκτήτης, εκτός από την πληρωμή προστίμου, θα χρειαστεί να αποκαταστήσει τον κατεδαφισμένο τοίχο, πράγμα που σημαίνει ότι θα επαναλάβει την επισκευή με δικά του έξοδα.
Είναι δυνατόν να συνδυάσετε ένα δωμάτιο και ένα χαγιάτι σε ένα μονολιθικό σπίτι αφαιρώντας έναν τοίχο από μπλοκ αφρού, όπου μόνο στήλες είναι φέρουσες.
Το σπίτι είναι μονολιθικό (νέο κτίριο), οι τοίχοι των αφρώδους μπλοκ δεν είναι φέροντες. Ρουλεμάν, μόνο κολώνες, που φυσικά δεν ακουμπούν. Μονώνουμε το χαγιάτι, κατεδαφίζουμε τον τοίχο, επεκτείνοντας έτσι το δωμάτιο έως και 5 τετράγωνα. Ενημερώστε με αν υπάρχουν δυσκολίες με τη συμφωνία;
καλύτερη απάντηση
Στο άμεσο μέλλον θα εκπονηθεί ενεργειακό διαβατήριο για κάθε κτίριο προκειμένου να αναπτυχθούν και να εφαρμοστούν μέτρα εξοικονόμησης ενέργειας που καταναλώνεται. Στα νέα κτίρια, στο πλαίσιο αυτού του κρατικού προγράμματος, έχουν ήδη εγκατασταθεί ατομικοί μετρητές νερού σε διαμερίσματα σε υποχρεωτική βάση και σε ορισμένα - ατομικοί μετρητές θερμότητας. Οι μετρητές θερμότητας όχι μόνο καθορίζουν την ποσότητα ενέργειας που καταναλώνεται για θέρμανση, αλλά σας επιτρέπουν επίσης να ελέγχετε την κατανάλωση αυτής της ενέργειας για να αποτρέψετε την κατανάλωσή της πέρα από τα καθιερωμένα πρότυπα. Προκειμένου να αναπτυχθούν μέτρα εξοικονόμησης θερμότητας, θα ανιχνευθούν διαρροές θερμότητας από το κτίριο μέσω του περιβλήματος του κτιρίου (τοίχοι, παράθυρα, λότζες, στέγες κ.λπ.) Χρησιμοποιείται θερμική απεικόνιση για τον εντοπισμό του σημείου των πιο έντονων διαρροών θερμότητας. Εδώ είναι μια εικόνα ενός κτιρίου κατοικιών στο υπέρυθρο φάσμα. Το προσαρτημένο χαγιάτι με υπερβολική διαρροή θερμότητας δεν μπορεί να περάσει απαρατήρητο. Αυτό το μέρος θα το ονόμαζα ενεργειακή τρύπα του κτιρίου. 
Στην εικόνα φαίνονται επίσης τα σημεία διαρροής θερμότητας μέσω των ραφών μεταξύ των πλαισίων. Για αυτό το κτίριο θα προταθεί εξωτερική μόνωση τοίχων πρόσοψης. Τέτοιες εργασίες έχουν πραγματοποιηθεί εδώ και αρκετά χρόνια στη Μόσχα και την περιοχή, και, σίγουρα, σε άλλες πόλεις. Θα είναι ενδιαφέρον να ακούσουμε τις απόψεις των συνομιλητών σχετικά με το πώς θα αντιμετωπίσουν οι αρχές της πόλης τέτοιους ιδιοκτήτες των συνδεδεμένων λότζες, οι οποίοι ανεξέλεγκτα και ατιμώρητα απελευθερώνουν θερμότητα στην ατμόσφαιρα, που προορίζονται για θέρμανση ολόκληρου του σπιτιού; Ποιος θα πληρώσει για αυτές τις βυθισμένες απώλειες; Πώς θα αντιδράσουν οι κάτοικοι του σπιτιού όταν το μάθουν;
Αναδιαμόρφωση με κατεδάφιση του φέροντος τοίχου
Η ανάπλαση σε ένα μονολιθικό σπίτι, κατά κανόνα, είναι εύκολη, αφού είτε δεν έχει χωρίσματα, είτε αφαιρούνται εύκολα, αφού δεν έχουν λειτουργία ρουλεμάν. Επομένως, η ανάπλαση είναι ευκολότερο να συντονιστεί.
Σε ένα μονολιθικό σπίτι, οι στήλες μπορούν επίσης να εκτελέσουν μια λειτουργία υποστήριξης. Εάν δεν βλέπετε τοίχους στο σχέδιο διαμερισμάτων, αλλά οι στήλες είναι σημειωμένες, σημαίνει ότι υποστηρίζουν τις δομές που βρίσκονται πάνω. Οι κολώνες ρουλεμάν, όπως και οι τοίχοι, δεν μπορούν να κατεδαφιστούν.
Η μερική κατεδάφιση του φέροντος τοίχου είναι δυνατή εάν είναι απαραίτητο να συνδυαστούν δύο διαμερίσματα σύμφωνα με το έργο. Πρέπει όμως να συμφωνηθεί το έργο κατεδάφισης και νέας ανάπλασης και να ληφθεί άδεια για το έργο.
Όσον αφορά την ελεύθερη ανάπλαση σε σύγχρονα μονολιθικά σπίτια, αξίζει να αναφέρουμε εδώ ότι τέτοιες διατάξεις δεν υπάρχουν. Σε οποιοδήποτε σχέδιο ενός διαμερίσματος ενός μονολιθικού σπιτιού υπάρχει μια διάταξη. Εάν οι διαχωριστικοί τοίχοι απουσιάζουν στην πραγματικότητα, τότε επισημαίνονται στο πάτωμα με μια γραμμή από τούβλα.
Στην κάτοψη υπάρχουν τοίχοι, πράγμα που σημαίνει ότι η κατεδάφισή τους πρέπει να συντονίζεται σύμφωνα με όλους τους κανόνες, σαν να έχουν στηθεί πλήρως.
Οι φέροντες τοίχοι σε ένα διαμέρισμα σε ένα μονολιθικό σπίτι, όπως και σε οποιοδήποτε άλλο, δεν μπορούν να αφαιρεθούν εντελώς. Οι τελευταίοι όροφοι δεν πρέπει να μένουν χωρίς στήριξη. Επιτρέπεται η αφαίρεση μόνο ενός μικρού τμήματος του τοίχου, η δημιουργία ανοίγματος και πρέπει να τοποθετηθούν δομές στήριξης σε αυτό. Ο σχεδιασμός του διαμερίσματος δεν υποφέρει, καθώς τα στηρίγματα αφαιρούνται εύκολα κάτω από τα ψευδή δοκάρια.
Εάν το έργο περιλαμβάνει την κατεδάφιση ενός φέροντος τοίχου, τότε θα πρέπει να παρέχεται αξιόπιστη υποστήριξη με τη μορφή, για παράδειγμα, στηλών. Οι ειδικοί θα υπολογίσουν σωστά τη θέση των στηλών και το απαιτούμενο πάχος τους.Σε όλες τις άλλες περιπτώσεις απαγορεύεται η κατεδάφιση φέροντος τοίχου σε μονολιθική κατοικία.
Οι ειδικοί μας θα φροντίσουν για όλους τους ελέγχους και τις εγκρίσεις για την κατεδάφιση του φέροντος τοίχου, θα σας συμβουλεύσουν για όλα τα ζητήματα, θα δώσουν τις συστάσεις τους και θα σχεδιάσουν την ανάπλαση.
Επικοινωνήστε με τους ειδικούς.
Το τηλέφωνό μας: +7 (812) 642-16-14
Εάν θέλετε να αναβάλετε την απόφαση να παραγγείλετε την ανακατασκευή "για αργότερα", μπορείτε να εισαγάγετε τη διεύθυνση email σας στο παρακάτω πεδίο και θα σας στείλουμε μια προσφορά από την εταιρεία μας στα εισερχόμενά σας. Έτσι δεν θα χάσουμε ο ένας τον άλλον και θα μπορέσετε να μας βρείτε μετά από λίγο.
2003—2019 LENZHILEKSPERTIZA LLC
190020, Ρωσία, Αγία Πετρούπολη, ανάχωμα του καναλιού Obvodny, σπίτι 134-136-138, κτίριο 96, δωμάτιο 65-Ν, επιστολή Α. Στοιχεία εταιρείας.
Κατεδάφιση τοίχου σε μονολιθικό σπίτι
Πολλοί ιδιοκτήτες διαμερισμάτων θέλουν να κάνουν μια ανάπλαση με την κατεδάφιση του τοίχου, η οποία μπορεί να αλλάξει ριζικά ένα βαρετό, άβολο έργο. Εάν είστε αποφασισμένοι και έτοιμοι να γκρεμίσετε μερικούς τοίχους στο διαμέρισμα, θα πρέπει να γνωρίζετε ακριβώς ποιος από αυτούς είναι ο φορέας και αν μπορεί να κατεδαφιστεί στο σπίτι σας.
Εάν τα στοιχεία που βρίσκονται πάνω από τα δάπεδα στηρίζονται στον τοίχο, ο τοίχος είναι σίγουρα φέρων. Τέτοιοι τοίχοι στο σπίτι εκτελούν μια σημαντική λειτουργία - υποστηρίζουν τη δύναμη ολόκληρου του κτιρίου. Τα δομικά στοιχεία περιλαμβάνουν επίσης δοκούς και υποστυλώματα.
Η κατεδάφιση ενός φέροντος τοίχου μπορεί να οδηγήσει σε μεγάλα προβλήματα όχι μόνο σε ένα διαμέρισμα, αλλά σε ολόκληρο το κτίριο. Λόγω ακατάλληλης αφαίρεσης του τοίχου ή δημιουργίας ανοίγματος σε αυτόν, μπορεί να εμφανιστούν ρωγμές σε άλλους τοίχους, το πιο θλιβερό αποτέλεσμα είναι μια κατάρρευση στο σπίτι.
Για να αποφύγετε θανατηφόρα λάθη, πρέπει να αποφασίσετε εκ των προτέρων ποιοι τοίχοι στο σπίτι σας είναι φέροντες και αν ένας από αυτούς μπορεί να κατεδαφιστεί.
Ποιο σπίτι είναι καλύτερο, μονόλιθο ή πάνελ
Αρχικά, ας καταλάβουμε τι σημαίνει μονολιθικό σπίτι. Πρόκειται για ένα κτίριο που κατασκευάζεται με την έκχυση ενός μείγματος σκυροδέματος σε έναν προετοιμασμένο ξυλότυπο, μέσα στον οποίο βρίσκεται ένας ενισχυτικός κλωβός. Σε αυτή την περίπτωση, κάθε επόμενο στοιχείο συνδέεται με το προηγούμενο χωρίς ραφές σύνδεσης.
Υπάρχει επίσης μια άλλη έννοια. Μονολιθικό σπίτι από τούβλα - τι είναι; Η διαφορά μιας μονολιθικής κατοικίας από τούβλα και μιας απλής μονολιθικής κατοικίας είναι ότι στον πρώτο τύπο κτιρίου, οι εξωτερικοί τοίχοι του κτιρίου επενδύονται επιπλέον με τούβλα.
Ας περάσουμε από τα κύρια ακίνητα που χαρακτηρίζουν την κατασκευή κατοικιών.
Τιμή
Για έναν υποψήφιο αγοραστή, αυτό το χαρακτηριστικό είναι το πιο σημαντικό κατά την επιλογή του τύπου του σπιτιού. Και το «πάνελ» εδώ ξεχωρίζει από την καλύτερη πλευρά
Και ακόμη κι αν το κόστος ενός μονολιθικού σπιτιού δεν διαφέρει πολύ από το κόστος ενός σπιτιού πάνελ, τότε στο στάδιο της επισκευής και του φινιρίσματος ενός διαμερίσματος, ο μελλοντικός ιδιοκτήτης ενός "μονολιθικού" χώρου διαβίωσης θα πρέπει να ξοδέψει ένα σημαντικό ποσό.
Ταχύτητα. Τα σπίτια με πάνελ χτίζονται σχεδόν 3 φορές πιο γρήγορα από τα μονολιθικά.
Το πάνελ σπίτι, μάλιστα, δημιουργείται στο εργοστάσιο, και μεταφέρεται τμηματικά στο εργοτάξιο. Το Monolithic χτίζεται απευθείας στο εργοτάξιο. Εδώ, η ταχύτητα κατασκευής επηρεάζεται από πολλούς εξωτερικούς παράγοντες. Οι καιρικές συνθήκες παίζουν σημαντικό ρόλο εδώ. Για παράδειγμα, σε αρνητικές θερμοκρασίες, το σκυρόδεμα δεν πήζει καθόλου και επομένως καθίσταται αδύνατη η κατασκευή. Είναι απαραίτητο είτε να θερμανθεί το μείγμα σκυροδέματος, που μειώνει την ποιότητά του, είτε να εισαγάγετε ειδικά αντιψυκτικά πρόσθετα, που επηρεάζουν σημαντικά το κόστος, είτε να παγώσει η κατασκευή κατά την ψυχρή περίοδο, γεγονός που αυξάνει τον χρόνο κατασκευής.
Εμφάνιση. Εδώ, σε αυτό το σημείο, η μονολιθική κατασκευή κατοικιών κατέχει ηγετική θέση. Το "Monolith" δεν περιορίζει τη φαντασία των αρχιτεκτόνων τόσο στην επιλογή μιας λύσης πρόσοψης όσο και στον σχεδιασμό διαμερισμάτων.
Τα σπίτια με πάνελ χαρακτηρίζονται από την ομοιομορφία των μορφών, τις προσόψεις με σχέδια και τις τυπικές λύσεις σχεδιασμού. Τα διαμερίσματα σε ένα κτίριο πάνελ, κυρίως διαμερίσματα ενός και δύο δωματίων, είναι μικρά σε μέγεθος και έχουν βαρετή διάταξη.
- Συρρίκνωση. Το ερώτημα εάν ένα μονολιθικό σπίτι κάθεται είναι σχετικό για πολλούς πιθανούς ιδιοκτήτες διαμερισμάτων.Εξάλλου, οι ειδικοί συχνά συμβουλεύουν να μην κάνετε αμέσως σοβαρές επισκευές σε ένα νέο κτίριο, αλλά να περιμένετε ένα ή δύο χρόνια, επειδή λόγω συρρίκνωσης του σπιτιού, τα φρεσκοστρωμένα πλακάκια μπορεί να σπάσουν και να πέσουν, ο γυψοσανίδας θα σπάσει και ο σοβάς αρχίζουν να θρυμματίζονται σε κομμάτια.
Ένα μονολιθικό σπίτι συρρικνώνεται λιγότερο από άλλα είδη σπιτιών, αφού λόγω της μονοκόμματης κατασκευής, η συρρίκνωση συμβαίνει ομοιόμορφα.
Για να σχηματίσετε μια αντικειμενική γνώμη, θα καθορίσουμε ποιο σπίτι είναι καλύτερο, ένα μονόλιθο ή ένα τούβλο.
Αναζητούμε μεταφορέα σε πάνελ
Τα πιο κοινά κτίρια κατοικιών είναι τα σπίτια τύπου πάνελ. Ανάλογα με τη σειρά του σπιτιού, η θέση των μεταφορέων είναι διαφορετική. Σε κάθε περίπτωση, υπάρχουν πολύ περισσότερα από αυτά από κατατμήσεις. Ένα από τα πιο καθοριστικά είναι η μέτρηση του πάχους. Έτσι, θυμηθείτε ότι βασικά η τιμή του για χωρίσματα σε σπίτια πάνελ είναι 80-100 mm, αλλά οι φορείς μπορεί να είναι 120, 140, 160, 180 και 200. Κατά τη μέτρηση του πάχους, αξίζει να λάβετε υπόψη και. Πρέπει είτε να αφαιρεθεί στο σημείο όπου μετρήθηκε ο τοίχος είτε να αφαιρεθεί από το αποτέλεσμα που λήφθηκε.
Στο 80% των περιπτώσεων, τα χωρίσματα των σπιτιών πάνελ, και το πάχος τους είναι 80 mm. Έτσι, ό,τι είναι λεπτότερο από 120 το αποδίδουμε σε χωρίσματα, αλλά αν οι μετρήσεις είναι υψηλότερες από το καθορισμένο σχήμα, τότε οι τοίχοι είναι φέροντες. Φυσικά, μπορεί να συμβεί ότι ο δείκτης είναι ίσος με 120 mm. Στη συνέχεια, θα πρέπει να χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες μηχανικών που ανέπτυξαν τη διάταξη του σπιτιού. Με τον ένα ή τον άλλο τρόπο, ακόμα κι αν ο ίδιος αποφασίσετε ότι αυτός ο τοίχος μπορεί να αποσυναρμολογηθεί, θα χρειαστείτε μια τεχνική γνώμη από μηχανικούς. Μόνο στη βάση του επιτρέπεται οποιαδήποτε ανάπλαση.
3. Οροφές, σκάλες, χωρίσματα, καλύμματα και άλλα στοιχεία
σε σπίτια με μονολιθικά
και προκατασκευασμένοι μονολιθικοί τοίχοι
Σε σπίτια με μονολιθικά
και προκατασκευασμένο-μονολιθικό ρουλεμάν εξωτερικά
και εσωτερικούς τοίχους
εκτελούσαν, κατά κανόνα, ομάδες των
πλάκες δαπέδου με κοίλο πυρήνα ή με ραβδώσεις.
Αυτό επιτρέπει τη σκυροδέτηση δαπέδου προς δάπεδο
τοίχους μετά το σύνολο των τοίχων από σκυρόδεμα του δαπέδου
απαιτούσε ανεμπόδιστη δύναμη
καθαρίστε και αφαιρέστε όλα τα στοιχεία από το πάτωμα
εσωτερικός τεχνολογικός εξοπλισμός,
που θα ήταν δύσκολο να επιτευχθεί
τοποθέτηση μονολιθικών οροφών.
Πλάκες δαπέδου
τα δάπεδα υποστηρίζονται από διαμήκη
εξωτερικοί και εσωτερικοί φέροντες τοίχοι
(παραλλαγή του δομικού σχήματος με
διαμήκεις φέροντες τοίχους) ή επί
εγκάρσια εσωτερική και εξωτερική φέρουσα
τοίχοι (παραλλαγή του δομικού σχεδίου με
εγκάρσια φέροντα τοιχώματα). Δυνατόν
επίσης ένας συνδυασμός αυτών των εποικοδομητικών
σχέδια, δηλαδή μέρος του σπιτιού μπορεί να έχει
διαμήκεις φέροντες τοίχους, και το δεύτερο μέρος
- εγκάρσιοι φέροντες τοίχοι. Μήκος
πλατφόρμες στήριξης πλακών δαπέδου
σε μονολιθικούς τοίχους από σκυρόδεμα, όχι λιγότερο από
50 χλστ.
Πιθανή επιλογή
οικοδομική λύση του κτιρίου με
φέρουσα μονολιθική εσωτερική
εγκάρσια και διαμήκη τοιχώματα, με
μονολιθική οροφή χωρίς δοκάρια και
με μη φέρον εξωτερικό διαμήκη
τοίχους που τοποθετούνται δάπεδο προς όροφο
στους ορόφους μετά την αφαίρεση του τεχνολογικού
εξοπλισμός που χρησιμοποιείται για τη σκυροδέτηση
εσωτερικούς τοίχους και πλάκες δαπέδου
κελιά του σπιτιού και στερεωμένα στα ταβάνια
και εγκάρσιους τοίχους.
Σκάλες σε σπίτια
με μονολιθικό και προκατασκευασμένο-μονολιθικό
οι τοίχοι μπορούν επίσης να είναι μονολιθικοί,
στηρίζεται σε μονολιθικούς τοίχους
κλιμακοστάσια. Αλήθεια, αυτές οι σκάλες
όχι τεχνολογικά προηγμένη και έντασης εργασίας. Έτσι
χρησιμοποιείται συχνότερα προκατασκευασμένο μεγάλο στοιχείο
ή σκάλες μεγάλου πάνελ, ορόφου
και ενδοδαπέδια πλατφόρμες που υποστηρίζονται
απευθείας στους τοίχους της σκάλας
κλουβιά ή σε χαλύβδινα τραπέζια στήριξης,
συγκολλημένο στα ενσωματωμένα μέρη των τοίχων
κλιμακοστάσια.
Χωρίσματα σε
τέτοια σπίτια μπορούν να τακτοποιηθούν
μεγάλου πάνελ ή μικρού μεγέθους
στοιχεία, αλλά σε σπίτια με μονολιθικά
διαχωριστικοί τοίχοι μπορεί να είναι
μόνο μικροαντικείμενα.
Επιστρώσεις σε κτίρια
με μονολιθικούς τοίχους κοστούμι
σοφίτα ή συνδυασμένη, ενώ
τα καλύμματα της σοφίτας μπορεί να είναι κρύα,
ζεστή ή συνδυασμένη σοφίτα.
Τα φέροντα στοιχεία των επιστρώσεων μπορεί
σερβίρετε πλάκες δαπέδου με κοίλο πυρήνα
ή ειδικές ραβδωτές πλάκες με
πλευρά κάτω. Υποστηρίζονται πλάκες επίστρωσης
για εξωτερικό και εσωτερικό μονολιθικό
τοίχους ή ειδικά στοιχεία στήριξης,
διατεταγμένα σε καλύμματα σοφίτας
πάνω από τη σοφίτα.
Στη συσκευή
λότζες ή κουφώματα σε εξωτερικό μονολιθικό
οι τοίχοι ταιριάζουν ανάλογα
βυθισμένες ή προεξέχουσες περιοχές, επάνω
ποιες πλάκες δαπέδου στηρίζονται δάπεδο προς δάπεδο
λότζες ή παράθυρα σε προεξοχή.
Σπίτια με μονολιθικά
και προκατασκευασμένοι μονολιθικοί τοίχοι έχουν
υψηλής αντοχής και χωροταξίας
ακαμψία λόγω υψηλής αντοχής
μονολιθικοί τοίχοι και ισχυρή σύνδεση
στις διασταυρώσεις εσωτερικών τοίχων
και οι προσαρτήσεις τους στα εξωτερικά τοιχώματα, που
διασφαλίζει ότι συνεργάζονται
η αντίληψη των οριζόντιων φορτίων.
Επιπλέον, χωρική ακαμψία
από αυτά τα σπίτια ανυψώνουν τις οροφές του δαπέδου
από πλάκες δαπέδου που είναι οριζόντιες
διαφράγματα ακαμψίας.
Όταν χρησιμοποιείται
τεχνολογία παραγωγής και
χρήση στη σκυροδέτηση
επαναχρησιμοποιήσιμη καθολική
τεχνολογικό εξοπλισμό κτίριο σπίτι
με μονολιθικό και προκατασκευασμένο-μονολιθικό
οι τοίχοι μπορεί να είναι πιο οικονομικοί
(ειδικά όσον αφορά την κατανάλωση μετάλλων) σε σύγκριση
με μεγάλο πάνελ, μεγάλο μπλοκ και
κατασκευή κατοικιών μικρής κλίμακας.
Δημόσιο
Κτίριο
Συχνές Ερωτήσεις
Είναι δυνατόν να κατεδαφιστούν τοίχοι σε ένα μονολιθικό σπίτι;
Οι ιδιοκτήτες λαμβάνουν συνήθως ένα διαμέρισμα σε ένα μονολιθικό σπίτι χωρίς εσωτερικά χωρίσματα. Σε αυτή την περίπτωση, ο ιδιοκτήτης δημιουργεί ανεξάρτητα μια διάταξη για τον χώρο διαβίωσής του. Εάν υπάρχει ανάγκη κατεδάφισης του τοίχου, αξίζει να θυμάστε ορισμένους κανόνες.
Υπάρχουν 2 τύποι διατάξεων: απλές και σύνθετες. Οι απλές ανακατασκευές συνεπάγονται επέμβαση μόνο σε μη φέροντες τοίχους και κατασκευές, ενώ οι σύνθετες, αντίστοιχα, χαρακτηρίζονται από αλλαγή στους φέροντες τοίχους.
Η απλή ανάπλαση μπορεί να γίνει χωρίς προηγούμενη έγκριση. Ωστόσο, πρέπει να σημειωθεί ότι είναι αδύνατη η επέκταση του μπάνιου και η μεταφορά υδραυλικών εγκαταστάσεων εκτός των ορίων της «υγρής ζώνης».
Μετά την ολοκλήρωση των εργασιών ανάπλασης, πρέπει να τεκμηριωθούν στο ΔΔΠ και να εκδοθούν στην Επιθεώρηση Στέγασης.
Εάν θέλετε να επεκτείνετε το μπάνιο ή να μετακινήσετε υδραυλικά έξω από αυτό, πρέπει να δημιουργήσετε ένα έργο. Οποιοσδήποτε οργανισμός σχεδιασμού θα βοηθήσει στην ανάπτυξή του. Μετά από όλη τη δουλειά, είναι απαραίτητο, και πάλι, να εγκριθούν.
Η λήψη άδειας για σύνθετη ανάπλαση δεν είναι τόσο εύκολη. Για να γίνει αυτό, είναι απαραίτητο να αναπτυχθεί ένα έργο που περιλαμβάνει απαραίτητα σχέδια πριν και μετά τις αλλαγές και μια επεξηγηματική σημείωση. Πρέπει επίσης να οπλιστείτε με την άδεια των γειτόνων από πάνω και κάτω για να εξερευνήσετε τα διαμερίσματά τους.
Είναι δυνατόν να σκάψετε την οροφή σε ένα μονολιθικό σπίτι
Τα κανάλια για τα δίκτυα μηχανικής σε ένα μονολιθικό σπίτι παρέχονται εκ των προτέρων. Αυτό γίνεται ώστε με κυνηγητό ή κάποια άλλη επέμβαση να μην εξασθενεί η κατασκευή και να μην εκτίθεται ο οπλισμός.
Το να κυνηγάς το ταβάνι σε ένα μονολιθικό κτίριο είναι το ίδιο με το να κόβεις το κλαδί στο οποίο κάθεσαι.
Αυτή η επικίνδυνη επέμβαση μπορεί να γίνει πραγματική απειλή για τη ζωή όχι μόνο της ζωής σας, αλλά και για τη ζωή όλων των κατοίκων του σπιτιού. Σε αυτή την περίπτωση, εάν είναι απαραίτητο να αλλάξετε τη θέση της καλωδίωσης, είναι καλύτερο να μην σκάψετε την οροφή, αλλά να καλύψετε τα καλώδια με ένα στρώμα γύψου.
