Lakásállomány felkészítése a 2017-2018-as fűtési szezonra
A lakás- és kommunális létesítmények szezonális üzemre való átfogó felkészítését az őszi-téli időszakban élőkre vonatkozó jogszabályi előírások szabályozzák.
- repedések és lyukak megszüntetése a külső falakon, lábazaton, padláson, tetőn és azok egymáshoz való csatlakozási helyén, ablakokon vagy ajtókon;
- vakolat bevonat, tetőfedés stb. helyreállítása;
- a műszaki helyiségek rendbetétele;
- ablak- és ajtókitöltések, zárak és tornácok épségének ellenőrzése;
- központi fűtés és kályhák próbakemencéinek kivitelezése;
- az atmoszférikus és olvadékvíz eltávolításának biztosítása a lejtőkből a pincébe, ablakgödrökbe;
- az alapok, pincefalak és pince vízszigetelésének minőségének ellenőrzése;
- fűtőkemencék és gázkazánnal rendelkező berendezések, kémények, gázvezetékek, belső hő-, víz- és villamosenergia-rendszerek működőképességének ellenőrzése.
Ezen ajánlások, valamint az MKD és mérnöki rendszereinek tavaszi ellenőrzése során feltárt hiányosságok alapján az alapkezelő társaság vagy a HOA intézkedési tervet dolgoz ki a fűtési szezonra való felkészülésre, és azt jóváhagyja az önkormányzatokkal.
Az alapkezelő társaság fűtési szezonra vonatkozó felkészülési terve a műszaki munkán kívül számos szervezési intézkedést is tartalmaz:
- kazánházak, fűtőpontok, mérnöki rendszerek üzemeltetését, sürgősségi javítását biztosító alkalmazottak átképzése, továbbképzése;
- a katasztrófavédelem dolgozóinak, karbantartóinak, házmestereinek instruálása;
- járművek, kommunikációs eszközök, berendezések, szerszámok, tisztítóberendezések, leltár műszaki ellenőrzésének, karbantartásának elvégzése;
- Házon belüli mérnöki rendszerek terveinek elkészítése vagy helyreállítása;
- hőblokkok auditálása, mérőberendezések működőképessége (szükség esetén cserével), plombák sértetlenségének igazolása.
Ezenkívül a fűtési szezonra való felkészülés során az alapkezelő társaságoknak és a HOA-knak figyelembe kell venniük a 103. szabály egyéb követelményeit is:
- a hőfogyasztó létesítmények üzemkész állapotát és az erőforrás-szállítási szerződésben meghatározott hőenergia-fogyasztási mód biztosítását;
- a szállított hőenergiával, hűtőfolyadékkal kapcsolatos tartozások hiánya;
A fűtési szezonra való felkészülés fő problémája a szállított energiaforrások utáni legmagasabb szintű fogyasztói adósság. A lakás- és kommunális szolgáltatások szektor adóssága több mint ezermilliárd rubel, ebből 800 milliárd az alapkezelő társaságok forrásellátó szervezetekkel szembeni tartozása.
Mikhail Men, az Orosz Föderáció építésügyi, lakásügyi és közüzemi minisztere
A társasházak közös tulajdonának karbantartására vonatkozó szabályokkal összhangban (az Orosz Föderáció kormányának 2006. augusztus 13-i 491. sz. rendelete hagyta jóvá) a házon belüli mérnöki rendszerek szezonális üzemeltetésre történő előkészítése felelős. bérház lakóhelyiségeinek tulajdonosai (közvetlen irányítás esetén) vagy HOA és vezetői társaságok számára. A rendezvényeket a tulajdonosok finanszírozzák.
törvény az "alternatív kazánházról"
Ami a fűtési hálózat 2017-2018-as fűtési szezonjára való felkészülést illeti, az ellenőrzést új struktúrákra - az egységes hőszolgáltató szervezetekre (ETO) - bízzák.
2017. július 31-én Putyin elnök aláírta a szövetségi törvényt „A hőszolgáltatásról szóló szövetségi törvény és az Orosz Föderáció egyes, a hőszolgáltatás terén fennálló kapcsolatrendszer javításáról szóló törvényei módosításáról”.
Az „alternatív kazánházról szóló törvény” elnevezést kapott dokumentum megváltoztatta a hődíj szabályozási rendszerét. Az új modell előírja a hűtőfolyadék árhatárának megállapítását, amelyet „alternatív kazánháznak” neveznek. Ez egy számított adat.Egy gigakalória hőenergia költségének felel meg, ha a fogyasztók saját (alternatív) kazánházat akarnak építeni.
A termelőtől a fogyasztóig történő hőszállítás zavartalanságának biztosításán túl az ETO-k feladata lesz a hőszolgáltató létesítmények építésére, rekonstrukciójára, korszerűsítésére vonatkozó intézkedések teljes köre, valamint a szezonális üzemre való felkészítés.
A házon belüli hálózatok karbantartása, a hőmennyiségmérők felszerelése és a fűtőegység fűtési szezonra történő felkészítése azonban továbbra is az alapkezelő társaságok és a HOA-k feladata marad.
TÖRVÉNY
A HŐPONT ÜZEMBE HELYEZÉSE
FŰTÉSI IDŐSZAKBAN 200__/200__
G. __________________ "____" ____________ 200__
Fogyasztó (előfizető) N ______________________________________________
A cím: _______________________________________________________
Alulírottak képviseljük a hőszolgáltatást
szervezetek _______________________________________________________________
(beosztás, vezetéknév, név, családnév)
és az előfizető képviselője __________________________________________________
(beosztás, vezetéknév, név, családnév)
téli hőpontra előkészített átvételt tett.
A vizsgálati és ellenőrzési eredmények a következők:
1. Melegvíz bojler: _____________________
A hidraulikus teszt során a nyomást értékre emelték
az utasítások szerint szükséges ________________ kgf / négyzetméter. lásd, közben
15 perc után. a prés kikapcsolása után a nyomásmérő tűje leesett
legfeljebb ______ kgf/nm. cm.
2. Fűtési fűtőtest: ___________________________________________
A hidraulikus teszt során a nyomást értékre emelték
az utasítások szerint szükséges _______ kgf / négyzetméter. lásd, míg a lejárat után
15 perc. A prés kikapcsolása után a nyomásmérő tűje leesett
legfeljebb ___________ kgf/nm. cm.
3. Szivattyúberendezés _____________________________________________
4. Elzáró szelepek és csővezetékek __________________________
5. Hidraulikus automatika _________________________________________
6. Elektroautomatika ___________________________________________________
7. A műszerezés befejezése ______________________________________________
8. Számviteli egység ________________________________________________________
9. Szigetelés állapota _____________________________________________
10. A helyiségek állapota, világítás, szellőzés, ajtók
és ajtózárak, lefolyók, gödrök stb. _______________
__________________________________________________________________
11. Biztonsági intézkedések végrehajtása ___________
__________________________________________________________________
12. Műszaki dokumentáció kitöltése ____________________
__________________________________________________________________
13. Kommunikáció a szervezet diszpécserszolgálatával,
működő lakásállomány __________________________________________________
Következtetések:
Téli körülmények között használható hőpont elfogadva _______
______________________________________ és készen áll a fűtésre való csatlakoztatásra
a hőszolgáltató szervezet hálózatai.
A hőszolgáltatás képviselője
szervezetek _______________ ____________________
(aláírás) (teljes név)
Előfizető képviselője _______________ _________________________
(aláírás) (teljes név)
Megtaláltad, amit kerestél?
* Ezen gombok egyikére kattintva segít a dokumentum hasznossági besorolásának kialakításában. Köszönöm!
Kapcsolódó dokumentumok
- Törvény: minták (A dokumentumok teljes listája)
- Keresse meg a „Cselekvés” kifejezést az egész webhelyen
- "A hőpont üzemkész állapota a fűtési időszakban Lyubertsy városában, a moszkvai régió Lyubertsy önkormányzati kerületében." doc
Dokumentumok, amelyek Önt is érdekelhetik:
- A kereskedelmi, közétkeztetési, fogyasztói szolgáltatási vállalkozás készenléte a lakosság kiszolgálására a moszkvai régió Protvino városában
- Az „Innovatív Oroszország tudományos és tudományos-pedagógiai személyzete” 2009-2013 közötti szövetségi célprogram keretében megkötött állami szerződés végrehajtása során kapott prototípus/kísérleti tétel gyártására vonatkozó készenléti okirat.
- A moszkvai régió Zheleznodorozhny városának lakásállományának mérnöki rendszereinek készenléti aktusa
- Az előfizető fűtési rendszereinek és fűtési hálózatainak készenléte a fűtési időszakban a moszkvai régió Lyubertsy városának Lyubertsy városi kerületében
- Egy speciális önjáró gördülőállomány (SSPS) készenléte a vonat részeként történő szállításra
- A repülőgép (helikopter) készenléte irányított repülés végrehajtására
- A termékekből kivont nemesfémeket tartalmazó alkatrészek és alkatrészek szétszerelése és raktárba szállítása
- A termékekből kivont nemesfémeket tartalmazó egységek, alkatrészek szétszerelésének és raktárba szállításának aktusa (minta)
- Az akkumulátorok, valamint a nemesfémeket tartalmazó termékekből elkobzott alkatrészek és alkatrészek szétszerelése és raktárba szállítása a Szövetségi Műszaki és Exportellenőrzési Szolgálatban
- A hajó mechanizmusainak hibáinak észlelése
Amikor teszteket végeznek és eredményeiket megerősítik
A fűtési rendszerek nyomás alá helyezését végzik:
- épületek előkészítési komplexumában a fűtési szezon kezdete előtt;
- csővezetékek, radiátorok, egyéb műszerek, berendezések cseréje (javítása, korszerűsítése) után;
- az objektum üzembe helyezésekor.
A rendszerek üzemkész állapotát igazoló dokumentum a nemzeti követelményeknek megfelelően kitöltött hidraulikus vagy pneumatikus vizsgálatok okirata (a továbbiakban: Törvény). A technológiai vizsgálati intézkedések utolsó szakaszában adják ki, amelyek segítenek azonosítani a csővezetékek és berendezések hibáit, megerősítve a szabványos teljesítményt.
2. lépés Ütemezése a ház előkészítésének a hideg évszakra.
A tavasszal végzett ellenőrzés elemzése lehetővé teszi az elmúlt időszakban jelentkező hiányosságok feltárását. Az elkészített ütemterv szerint megszűnnek. Ezt a dokumentumot a helyi hatóságok hagyták jóvá, és figyelemmel kísérik az összes ITP fűtési szezonra való felkészülését. Pontosan ezt írják elő a 170. számú előírás 2.6.4. bekezdése szerint.
Az ütemezéshez a törvények szintén nem határozzák meg a pontos benyújtási határidõt, de azt regionális jogszabályokban külön is meg lehet határozni. Ha nincs ilyen utasítás, akkor ezt a dokumentumot közvetlenül a fűtés tavaszi leállítása után kell benyújtani.
Dokumentum áttekintése
Megállapításra kerül, hogy a fűtési szezonra való felkészültséget hogyan értékelik.
Ebből a célból ellenőrzéseket végeznek. Az önkormányzatokkal kapcsolatban a Rostekhnadzor, a hőszolgáltató és a hőhálózati szervezetek esetében - a települések / városi kerületek önkormányzatai végzik. Ez utóbbiak a hőfogyasztókat is szabályozzák. Kiderül, hogy ki tartozik ebbe a kategóriába.
Szabályozva van az ellenőrzés végrehajtásának módja.
Így az ellenőrzési intézkedéseket a fent említett szervek által felállított külön bizottság végzi. A fogyasztók ellenőrzésekor a bizottság egyetlen hőszolgáltató szervezet képviselőit is magában foglalhatja, valamint olyan szervezet képviselőit, amelynek hőhálózataihoz a hőfogyasztó berendezések közvetlenül csatlakoznak.
Az ellenőrzés a jóváhagyott program szerint történik. A bizottság tagjai ugyanakkor nemcsak az iratokkal ismerkedhetnek meg, hanem az ellenőrzés tárgyait is megtekinthetik.
Az önkormányzatokkal, a hőszolgáltató és hőhálózati szervezetekkel, valamint a hőenergia-fogyasztókkal szemben igazolt követelményeket állapítottak meg.
Például a hőszolgáltató és hőhálózati szervezetekkel kapcsolatban ellenőrzik a hőellátó rendszer irányítására vonatkozó megállapodás meglétét, a hőterhelési ütemterv teljesítésére való felkészültséget, az üzemi, diszpécser- és készenléti szolgálatok működését.
Szintén figyelmet fordítanak a hőhordozók minőségére, a létesítmények zavartalan működésére, a vásárolt és eladott hőenergia kereskedelmi elszámolásának megszervezésére stb.
Az ellenőrzést aktus zárja le (a formáját jóváhagyják). Ha vannak észrevételek, mellékeljük a kiküszöbölendő jogsértések listáját.
Azoknak a személyeknek, akiknek nincs követelésük, valamint azoknak, akik időben megszüntették a jogsértéseket, a fűtési szezonra készült készenléti útlevelet állítják ki. Határidő - 15 nap (de legkésőbb szeptember 15. - hőfogyasztók, november 1. - hőszolgáltató és hőhálózati szervezetek, november 15. - önkormányzatok).
A hőellátás megbízhatóságának kritériumait jóváhagyták, figyelembe véve az éghajlati viszonyokat.
Az UO, HOA, ZhK, ZhSK köteles az általuk kezelt bérházakat a fűtési szezonra felkészíteni. A cél az, hogy kényelmes életet biztosítsanak az MKD-ben lévő helyiségek tulajdonosai számára, valamint a házak műszaki berendezésének szabványos működési módjait télen.A ház felkészítése a fűtési szezonra való készenléti útlevél átvételére
A hideg évszak kezdete előtt az alapkezelő társaságnak fel kell készítenie a házat a fűtési időszakra. Ez szükséges a hőellátó kommunikáció normál működéséhez télen, valamint a lakók kényelmének biztosításához. A cikkben arról fogunk beszélni, hogyan történik az ilyen előkészítés, és hogyan lehet megszerezni egy kulcsfontosságú dokumentumot - a fűtési szezonra való készenléti útlevelet.
Az MKD hőellátása előtt az irányító szervezet a következő intézkedéseket hajtja végre:
- tavasszal a közös háztulajdont megfelelő okirat elkészítésével megvizsgálják;
- ütemtervet készítenek, amely szerint a sokemeletes épületet felkészítik a téli szezonra;
- a szükséges előkészítő munkákat elvégzik;
- készenléti útlevelet állítanak ki;
- a kommunikáció készségét ellenőrzik;
- ősszel a közös háztulajdonban egyszeri átvizsgálásra kerül sor, hasonló aktus készül.
A felsorolt műveleteket az alapkezelő társaság által kiszolgált minden házban hajtják végre.
A régiókban az előkészítési eljárás eltérő lehet. Például néha nélkülözheti az 5. szakaszt a bizottság készenléti ellenőrzésével. A megerősítéshez elegendő a fűtési szezonra való felkészültségi útlevél. Ugyanakkor kétségek merülnek fel azzal kapcsolatban, hogy mennyire jogos egy ilyen egyszerűsített eljárás. A kockázatcsökkentés maximalizálása érdekében jobb felkészülni az esetleges ellenőrzési műveletekre.
A megfelelő otthoni felkészülés hiánya pénzbírságot von maga után
Ilyen esetekben az Orosz Föderáció közigazgatási szabálysértési törvénykönyve 14.1.3. cikkének 2. része vonatkozik az IH-ra, amely a következő méretű bírságokat vonja maga után:
- 250 000-300 000 rubel – szervezetek számára;
- 250 000-300 000 rubel, valamint legfeljebb 3 év eltiltás - egyéni vállalkozók számára;
- 50 000-100 000 rubel, valamint legfeljebb 3 év eltiltás - tisztviselők számára.
A HOA-k és a lakásszövetkezetek esetében a szankciókat az Orosz Föderáció közigazgatási szabálysértési törvénykönyvének 7.22. cikke külön határozza meg. Maga az egyesület 40 000-50 000 rubelre, felelősei pedig 4 000-5 000 rubelre büntethetők. Az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bírósága magyarázatot adott a büntetőtörvénykönyvre és a szövetkezetekkel fennálló partnerségekre kiszabott pénzbírságok különbségére (a 2017. december 7-i 3. sz. bírói gyakorlat 29. pontja).
A bírság megfizetése nem szünteti meg a ház télire való felkészítésének hiányosságait. Ha ez nem történik meg, a GZhI nem teljesített végzéséért felelősséget kell vállalni.
Mi legyen a törvényben
A törvény az ellenőrzési eljárásért felelős személyzet következő intézkedéseinek eredményeit jeleníti meg:
- speciális berendezés segítségével vizet vagy levegőt fecskendeznek be a csővezetékekbe, amíg el nem érnek egy bizonyos nyomást;
- a rendszert gondosan megvizsgálják, különös tekintettel az elemeinek illesztéseire, hogy nincs-e szivárgás, valamint egyéb olyan hiba, amely fennakadást okozhat a termikus berendezések működésében;
- a hibák (ha vannak) megszüntetésére tett intézkedések.
A termikus berendezések hidrotesztjének szabályozását az SP 73.13330.2012 „Épületek belső szaniterrendszerei” szabvány írja elő. Eszerint a tesztműveleteket a következőképpen hajtják végre:
- A munkaközeg betáplálása a fűtési rendszer csővezetékeibe szakaszosan, fokozatos nyomásnövekedéssel történik, amíg el nem éri a megállapított küszöbértéket. Javasoljuk, hogy a hűtőfolyadékot 10 perces időközönként fecskendezze be, amíg az összes légzsák ki nem szabadul.
- A manométerrel szabályozott próbanyomást legalább 10 percig fenn kell tartani. A próbanyomásnak 30-50%-kal nagyobbnak kell lennie a működőnél (a rendszer kopásától függően), de nem haladhatja meg az egyik készülék minimális megengedett nyomását. Például, ha az épületben öntöttvas radiátorok vannak beépítve, a nyomás nem haladhatja meg a 6 MPa-t, ha acél radiátorok 10 MPa.
- Ha lakóépületben nyomáspróbát végeznek, a ház lakóit figyelmeztetik a munkára.
- A szivárgás jellemző mutatói a munkafolyadék nyomásának éles csökkenése vagy fokozatos csökkenése több mint 0,2 kg / cm2-rel.Általában a hűtőfolyadék veszteségei a menetes vagy karimás csatlakozásoknál fordulnak elő, amelyeket meg kell húzni, újra kell csomagolni vagy a tömítéseket ki kell cserélni. Ha a hiba elhárítása lehetetlen, az egységet visszautasítják és kicserélik.
Útlevél a 2019-es fűtési szezonra való felkészülés szabályairól és mintakitöltésről
Sajnos nem olyan ritkák az esetek, amikor a lakóházak lakói hő nélkül maradtak télen.
Az ilyen problémák elkerülése érdekében nagyon fontos, hogy minden előkészítő intézkedést helyesen és maradéktalanul hajtsanak végre, valamint kitöltsék a vonatkozó dokumentumokat, beleértve az útlevél megszerzését is. Meg kell jegyezni, hogy számos kötelező lépés van
Számos ellenőrzés létezik:
Szelepnyomás-szabályozók;
hálózatok - általános és lakáson belüli;
szellőzés.
A fűtési időszakra való készültség ellenőrzésének ajánlott határideje van - szeptember 15. Itt azonban még ki kell igazítanunk a régiót. A helyzet az, hogy hazánk déli részein október 1-ig, míg az északi és keleti részein - az ősz első napjáig - teljesen készen kell állniuk a hőszolgáltatásra. Az előkészítő munkát a lakóházak kezeléséért felelős, felhatalmazott szervezetek végzik. A kitöltött útlevél ebben az esetben a magas színvonalú és átfogó képzés okmányos bizonyítéka.
A teljes díszítésig nem szállítanak hőt. Az útlevelet a felügyeleti hatóság állítja ki. Ennek alapja nemcsak a házon belüli hálózatok, hanem a menedzsment szervezetek teljes felkészültsége is. A megállapított kritériumok be nem tartása esetén az útlevél nem kerül kiállításra. Sőt, ebben az esetben a közműveket is pénzbírsággal sújtják.
Kérjük, vegye figyelembe, hogy az ellenőrzések után kiállított első dokumentum egy aktus. Ezután az aláírástól számított 15 napon belül teljes körűen ki kell adni egy útlevelet, amely megerősíti az objektum készenlétét
Ha nem észlelnek problémákat, a hőellátás időben történik.
Most nézzük meg közelebbről, hogyan állítják össze az Orosz Föderáció fűtési szezonra vonatkozó készenléti útlevelét 2019-ben. A dokumentumnak van egy bizonyos szerkezete. Fent a neve. Esetünkben ez a "2019-es fűtési szezonra való felkészültségi útlevél". Az alábbiakban a dokumentum kibocsátójával kapcsolatos információk találhatók
Felhívjuk figyelmét, hogy itt meg kell adni a település teljes nevét, a hőhálózati szervezet hőszolgáltató szervezetét
Az útlevél következő alszakaszában azon tárgyak listája található, amelyeknél a fűtési időszakra való felkészültséget ellenőrizték. Ebben az esetben be kell tartania a fenti szabályokat. Az útlevél kiállításának alapja a következő. Ez esetünkben az elvégzett ellenőrzést igazoló aktus a kiállítás dátumával és számával. Ezután a megfelelő megbízást létrehozó felhatalmazott szerv képviselőjének aláírását (átirattal), és nedves pecsétet helyeznek el. A dátum is rá van bélyegezve a dokumentumra.
Íme egy ilyen dokumentum legegyszerűbb példája.
AZ ÚTLEVÉL
felkészültség a 2019-es fűtési szezonra
A "Teplosbyt" közüzemi társaság bocsátotta ki
A fűtési időszakra való készültség ellenőrzése a következő objektumok vonatkozásában történt:
Kazánház - Pervomaiskaya utca 44;
kazánház - Pobedy utca 28.;
kazánházak komplexuma 1, 2, 3 - Druzhby Narodiv utca 20, 22, 24;
hőhálózatok teljes hossza 14,8 kilométer;
TsTP (3 darab).
Az útlevél kiállításának alapja a 2018. augusztus 25-i keltezésű 1. számú fűtési időszaki készültség-ellenőrzési aktus.
Amint látja, ennek a dokumentumnak az összeállításában nincs semmi bonyolult. A lényeg az, hogy minden előkészítő munkát időben és teljes mértékben elvégezzenek. Ezután, mint fentebb megjegyeztük, készül egy törvény, amely alapján útlevelet állítanak ki.Meg kell jegyezni, hogy a dokumentum nemcsak a fűtési időszakra való felkészültséget erősíti meg.
Hőhálózati balesetek esetén az útlevél lesz az alapja a közszolgáltatók felelősségre vonásának, ha a probléma az ő hibájukból keletkezett.
A szervezetek azonban maguk is tisztában vannak az előkészítő munka fontosságával, valamint a megállapított szabályok figyelmen kívül hagyásának lehetséges következményeivel.
A műveletek algoritmusa ebben az esetben egyértelműen ki van írva. Mindenekelőtt a házak ellenőrzését végzik el az azonosított repedések, repedések és lyukak (természetesen ha vannak) megszüntetésével. Ezután felmérik a vakolat és a tető állapotát. Ha a problémákat azonosítják, azokat meg is szüntetik. Feltétlenül végezze el a központi kazán próbaüzemét. A kémények ellenőrzése és tisztítása megtörtént. Az alapkezelő társaságnak számos további intézkedést is meg kell tennie, mint például az alkalmazottak készségeinek fejlesztése, az alkalmazottak és a portások oktatása, a kommunikáció és a járművek karbantartása
Ugyanilyen fontos a fűtési egységek átvizsgálása és az épületgépészeti rendszerek állapotának ellenőrzése.
Nincsenek kapcsolódó cikkek.
