A csatornaelzárás jogszerűségéről
Természetesen a csatornacső elzárása az egyik legrosszabb intézkedés. Végül is az ember nem tudja teljes mértékben használni a vízellátást, és általában az életkörülmények romlanak. Ez az oka annak, hogy egy ilyen akció motiválja a polgárokat az adósság törlesztésére. Vannak azonban olyanok, akiket az érdekel, hogy törvényes-e a csatorna elzárása.
Egyrészt a csonk megjelenése miatt a lakás megszűnik lakhatóvá válni. Emiatt az egész ház hasznos területe csökken, és ez csak a közgyűlési döntés alapján tehető meg. Ráadásul az ellátás korlátozása érdekében tömítést kell végezni, ez pedig szennyvízzel nem valósítható meg. Ezért az adósok arra a következtetésre jutottak, hogy ez az intézkedés jogellenesnek minősül.
Érdemes azonban megfontolni a bíróság álláspontját ebben a kérdésben, mert a döntés nem mindig az állampolgárok javára születik. Először is, nincs bizonyíték arra, hogy a csatornázás leállítása egy sokemeletes épület hasznos területének csökkenéséhez vezet, ezt elvileg lehetetlen megerősíteni. Másodszor, figyelmen kívül hagyják a közgyűlésre vonatkozó szabályt, mivel a közös tulajdonba nincs beavatkozás. Harmadszor, a csatornadugó fagylaltnak számít.
Ennek eredményeként a bíróság úgy ítéli meg, hogy ez az intézkedés a többi szabály betartása esetén teljesen jogszerű. Egyenesen arról beszélünk, hogy csak két hónappal a tartozás megjelenése után lehet kérvényeket küldeni a felhalmozott összeg kifizetésére. Ugyanakkor figyelmeztetni kell, hogy ha egy személy inaktív, a segédprogramok kikapcsolásra kerülnek. A kérelem elküldése után egy hónappal jelezni kell, hogy 20 napon belül elzárják a csatornát a tartozások miatt
Fontos megjelölni a szakemberek kiküldésének pontos dátumát és időpontját
Abban az esetben, ha az adós nem törleszti a tartozásokat és nem kér késedelmet, akkor a lakása csatornacső nélkül marad. Ez persze komoly nehézségeket okoz a gazdaságban, de hiába teszünk feljelentést a bíróságon. Ha minden a törvénynek megfelelően történt, akkor az ember csak adósságait kezelheti.
A csatornaelzárás eljárása és jellemzői az adósok számára
Az első dolog, amit meg kell jegyezni, amikor a lakás vízelvezetésének korlátozásáról és teljes elzárásáról beszélünk a közüzemi díjak fizetésének elmulasztása miatt, az az, hogy maga a Btk.-val szembeni tartozás nem elegendő. Két feltétel szükséges:
- Az elévülési idő 2 hónap vagy több.
- Az adósok csatornáinak elzárására vonatkozó eljárás betartása.
Az első pillanattól kezdve minden világos. De a másodikat részletesebben meg kell vizsgálni.
Az adósok csatornáinak elzárására vonatkozó eljárás előírja:
- Az alapkezelő társaság köteles a közüzemi szolgáltatások fizetésére vonatkozó igényt írásban benyújtani. Ennek során a következőknek kell lenniük:
- a tartozás összege és futamideje (hónapok átutalásával);
- az adósság törlesztésére rendelkezésre álló idő általában 20 nap.
Az irat átadása személyesen vagy levélben a mellékletek listájával és átvételi értesítéssel történik.
- Az alapkezelő társaság köteles a lakásból történő vízelvezetés korlátozását vagy teljes elzárását 3 nappal korábban bejelenteni.
- Az Egyesült Királyságnak csak akkor van joga dugót beszerelni, ha:
- a bankszámlán nincsenek átutalások az adóstól;
- a vízvezeték nem alkalmas korlátozásra.
A lakás vízelvezetésének teljes leállítása történhet:
- ha a vízellátásnak egyenes szakaszai vannak ágak nélkül;
- ha 0,8 m hely van a felszálló felett;
- ha a cső illeszkedik az anyaghoz.
Így két feltétellel, a tartozás elévülése 2 vagy több hónap, és az adósok részére a csatornaelzárási eljárás betartása mellett az alapkezelő megállapodást köthet a lakás vízelvezető rendszerének elzárására.
A szolgáltatások letiltásának és újraindításának folyamata
Miután a lefolytatott magyarázó és megelőző eljárás nem járt eredménnyel, az adós nem fizeti a kutyát, nincs műszaki lehetőség korlátozás kiszabására, majd a cég munkatársai zárlatot állapítanak meg a vízvezetéken. A találmány, amelynek köszönhetően a csatorna zárva van az adósok előtt, nemrég jelent meg, és eleinte ellentmondásos hatósági véleményekkel alkalmazták.
Ehhez a következő eszközöket kell előkészítenünk:
- erős horog;
- csavarkulcs;
- több csavarkulcs;
- fogó;
- tiplik;
- kalapács;
- zseblámpa.
Nem titok, hogy a lakóházak minden lakója köteles időben megfizetni a közüzemi számlákat, beleértve a csatornahasználatot is. Egyes polgárok azonban hónapokig, sőt évekig képesek nem fizetni a lakhatásért és a kommunális szolgáltatásokért. A rosszindulatú nemfizetőkkel szembeni kezelés régi módszerei nem hozták meg a kívánt eredményt. Ennek eredményeként a lakás- és kommunális szolgáltatások dolgozói más módokat kezdtek keresni az ilyen lakosok befolyásolására. A logika azt sugallta, hogy az ilyen adósoknak le kell állítaniuk a közművek szolgáltatását, de hogyan lehet ezt megtenni anélkül, hogy bemennének a lakásba? Viszonylag nemrégiben feltaláltak egy olyan módszert, amely lehetővé teszi a csatorna elzárását anélkül, hogy belépne a lakásba. A cikkünkből származó fotók és videók segítenek részletesebben megérteni ennek a módszernek a jellemzőit.
Formai jogi szempontból az állásfoglalásnak nincs jogereje. A gyakorlatban azonban az alsóbb fokú bíróságok ritkán hoznak olyan határozatot, amely ellentmondana a Legfelsőbb Bíróság megállapításainak.
Szinte lehetetlen, hogy az adós önállóan eltávolítsa a zárolást. A tény az, hogy:
- ehhez speciális felszerelésre van szükség, amellyel csak az alapkezelő társaságok rendelkeznek (azonban más cégeknek, valamint magánmestereknek is van ilyen, de erről később lesz szó);
- ehhez le kell szerelni a WC-t, ami elég problémás.
Néha drasztikusabb intézkedésekre van szükség, mint amelyeket a bírói gyakorlat biztosít. Ma az RSO-nak jogában áll felfüggeszteni a közüzemi szolgáltatást abban az esetben, ha a fogyasztónak két hónapot meghaladó tartozása van, és a fizetési felszólítás kézhezvétele után ennek az utasításnak nem tesz eleget. Mit csinálnak ebben az esetben a különféle közművekkel?
- Gáz. A gáztűzhely le van választva a gázvezetékről és tompa;
- Elektromosság. A mérők le vannak választva a központi hálózatról;
- Vízipipa. Zárja el és zárja el a vízcsapokat. Csak a hideg víz marad érintetlenül;
- Vízelvezetés. Egy speciális dugót helyeznek a csatorna kimenetére.
Írásban küldjön figyelmeztetést az adósnak, hogy a közüzemi számlák kifizetésekor vissza kell fizetnie tartozása összegét. A levélben fel kell tüntetni a tartozás konkrét összegét, azokat az időszakokat, amelyekre a fizetés nem történt, valamint azt a konkrét időszakot, amely alatt a fizetést javasolják (20 nap). Az iratot átvételi elismervénnyel vagy ajánlott levélben kell megküldeni az átvételről szóló értesítéssel.
Mi a teendő, ha elzárták a csatornarendszert az adósságok miatt
A dugó behelyezése a vízelvezetés részleges vagy teljes korlátozását okozza egy lakásból vagy házból.
Számos csonk kialakítás létezik:
- acél;
- műanyag;
- felfújható;
- rácsozott.
És folyamatosan korszerűsítik őket, mivel a szabálysértők nagyon gyakran saját maguk próbálják eltávolítani a szűkítőt a csőből. Ennek az intézkedésnek súlyos következményei vannak. Az egyik a csatornaelvezető eldugulása és más lakások elárasztása. Ezen túlmenően a csonk jogosulatlan eltávolítása joghatósági kérdés, és a bírói gyakorlatnak nagyon sok ügye van ezzel a jogsértéssel kapcsolatban.
Ha a csatlakozót figyelmeztetés nélkül helyezték el, még a rossz adósoknak is jogukban áll viszontkeresetet benyújtani az alapkezelő társasággal szemben a bíróságon.
Jogszerű-e lekapcsolni a rezsi nem fizetése miatt?
Ha a törvényhez fordulunk, akkor az adós leválasztása a csatornahálózatról jogszerű és nem sért semmilyen jogszabályi normát. Ha ezt az eljárást az összes szabály szerint követi. Mint már említettük, az adós letiltására vonatkozó eljárásban kötelező értesíteni őt a közelgő zárolásról. Ellenkező esetben ez törvénysértésnek minősül. Beleértve a műszaki szabványok megsértését, amely más állampolgárok tulajdonában okozott kárt, szintén törvénysértést jelent, és az alapkezelő társaság kénytelen lesz megtéríteni a kárt. A vízelvezető rendszer blokkolására vonatkozó döntést közvetlenül az alapkezelő társaság hozza meg. Így egy ilyen döntéshez nincs szükség bírósági intézkedésre vagy más hatóságok engedélyére.
A közművek leállítása nem fizetés miatt törvényes
Maga a blokkolás a következő esetekben történik:
- Az adósság összege meghaladja a 100 ezer rubelt;
- Az adós befolyásolásának egyéb módjai, például pénzbírságok és vagyonelkobzások hatástalannak bizonyultak;
- A fizetési késedelem meglehetősen hosszú.
A legtöbb esetben a csatornákat szakosodott cégek zárják el, amelyek fizetős alapon nyújtják szolgáltatásaikat.
Elzárható-e a csatorna nem fizetés miatt
A vállalkozások irányítása tevékenységében a Lakás- és Polgári Törvénykönyv előírásaira támaszkodik. A bírói gyakorlat szerint a tartozás behajtására nem minden esetben kerül sor. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a végrehajtók a közüzemi ügyekben nem rendelkeznek garantált behajtási mechanizmusokkal.
A 354. számú kormányrendelet rögzíti a szállító azon jogait és kötelezettségeit, hogy jogosan kötelezze a mulasztót a tartozás visszafizetésére. A csatorna elzárása nem fizetés miatt jogszerű.
A határozat 117. pontja kimondja, hogy az alapkezelő társaságnak jogában áll a teljes fizetés hiánya esetén, de előzetes figyelmeztetés után leállítani a szolgáltatásnyújtást. Ugyanebben a bekezdésben nem szerepelt az ilyen intézkedés végrehajtására vonatkozó bírósági határozat. Elegendő a házban lakó tulajdonosok írásbeli értesítése.
Mi a teendő, ha az adósságok miatt elzárta a csatornát
Ha nagy adósság van, és a csatorna el van zárva, a fogyasztónak teljes összeget kell fizetnie. Ha az összeg túl nagy az egyszeri törlesztéshez, akkor lehetséges a szerkezetátalakítás.
Ennek érdekében felveszik a kapcsolatot a közműcéggel, és a vezetőségnek címzett kérelmet írnak. A fellebbezésben feltüntetik a tartozás okát, és engedélyt kérnek az összeg több hónapos részletfizetésére is.
A cégnek veszteséges pereskedésbe keveredni, ezért engedményeket tesz. A fizetési ütemterv betartása esetén a jövőben nincs joga szankciókra.
Szakértő válaszol
Vaszilics:
Jogilag ez teljesen legális. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének megfelelően a szolgáltatást pénzért nyújtják. A közszolgáltatások nyújtására vonatkozó szabályokból (354. számú rendelet): 119. pont. Ha szövetségi törvények, az Orosz Föderáció elnökének rendeletei, az Orosz Föderáció kormányának rendeletei vagy a hatósági rendelkezéseket tartalmazó megállapodás másként nem rendelkeznek. közszolgáltatás nyújtása esetén a vállalkozónak a közszolgáltatást igénybe vevő hiányos fizetése esetén jogában áll a fogyasztó-adós írásbeli figyelmeztetése (felhívása) után korlátozni vagy felfüggeszteni a közszolgáltatás nyújtását az alábbi sorrendben. : a közszolgáltatás végzésének korlátozásával a vállalkozó az ilyen közszolgáltatások végzését a fűtés kivételével felfüggeszti,és társasházakban a hidegvízellátás kivételével is - a fogyasztó-adós előzetes (3 napos) írásbeli felszólításával, átvételi elismervény átadásával. Szintén most kezdték el alkalmazni az e-mailek leállítását. energia.
Inga:
????Ez egy közös háztulajdon. Egyáltalán hogyan képzeled el? Szar felszálló özönvíz?
Yura Pitersky:
A legjobb, ha nem csinálod ezt a hülyeséget. a pók egy felülvizsgálat révén könnyen eltávolítható a lakásból.
ha van bírósági határozat - a törvény szerint szedje be. ha a végrehajtók nem találnak semmit, ingatlant (autó, kerti telek, stb.)
ALYONA:
Csatorna nem csak az adós lakásán keresztül folyik, ez egy közös ház, így senki nem zárja el. Senkit nem érdekel, hogy elárasztsák a házat.
Alexander Mukhin:
a csatornázás túlterhelt
Yuri:
Akinek nincs rezsit fizetnie, az ne aggódjon, a közeljövőben biztosan nem megy külföldre, a tartozásokat pedig csak az ország elhagyásakor hajtják be: Megrázzák a tartásdíjat és a nem fizetőket a hiteleken.
Az angyalod:
Lekapcsolhatják az áramot és a meleg vizet a tartozások miatt. Átmentél a csatornán.
Mihail Ivanovics Ivanov:
Oké, én az elsőn élek. Nem sírok. Hol lehet bedugni a csatornát, ha a sokemeletes épület felszállója közös? Véleményem szerint egy újabb médiakacsa.
A legjobb válaszok
Khoja Nasreddin:
A bíróság döntése mindennek a feje..
Mila-Ya 39rus a RyXik-en:
a végrehajtónak végrehajtási eljárása van
Babette ****:
Nem ismerem a törvényt. De szerintem elég egy szolgáltató joga, akinek a szolgáltatását oly régóta használják és szemtelenül nem fizetik.
moli:
Nos, ez helyi amatőr előadás… de általában igen, csak a bíróság által…. csak megkönnyítik a dolgod, különben meghaladja az 50 tonnát, már túl nehéz a mennyiség
Veniamin Vitaminovich:
basszus, még nem hallottam róla. De hogyan? Húzza szét az illesztéseket és dugja be egy ronggyal vagy dugókkal? Nos, akkor ő maga is visszaböki, és seri az egészségére
Dmitrij 3D:
Legalább 20 nappal korábban hivatalosan értesíteni kell, majd 3 nappal korábban. Ha ez nem történt meg, és a csatorna eltömődött, akkor a közművekre lehet panaszt tenni.
Terrorizál:
jól csinálják, vagy azt akarod, hogy a szomszédok fizessenek?
bánat:
fizess Katyunya, különben szar leszel az utcán.
Alexey Lurie:
Elzárni a csatornát?))) Hogy van ez? Csak kíváncsi vagyok, hogy fog kinézni fizikailag)))) Ez egy vicc?)))
A törvényszék határozatával. A lakás tulajdonosának engedélye nélkül csak a rendőrség vagy a végrehajtó szolgálat törhet be. Ebben az esetben a rendőrségnek nincs joga betörni, a végrehajtók pedig csak bírósági határozattal jöhetnek. A bíróság kötelezheti az adóst fizetésre, és a bírósági határozat be nem tartása esetén a végrehajtók jönnek az ingatlan leírására. De kétlem, hogy még a mi szenilis bíróságunk is úgy döntene, hogy blokkolja az ember szarját))))
La Nochka:
Fizessen 1 tr.
Nem találja a tüzet?
A templomokban a WC ingyenes.
Vladimir Petrov:
A lakásiroda képviselői odajönnek hozzád, és figyelmeztetnek a tartozásra, majd a padlásról elzárják a csatorna felszállón keresztül. Nincs szükség bírósági végzésre
Alekszej:
A felmondási idő 10 nap (munkaidő), két hét. Szolgáltatási szerződésre hivatkozva.
Tegyen egy gumi sündisznót, a padlásról. Szemetet, dobja le a hullámot, húzza ki egy kampóval.
De fizetnie kell.
Hogyan szereljünk be egy dugót a csatornába
A mulasztókkal rokonszenvezhetsz, amennyit csak akarsz, de a törvény az törvény, előtte mindenki egyenlő legyen. Hogyan tudják a közművek befolyásolni azokat, akik nem hajlandók fizetni a szolgáltatásokért, és a bírságok és bírságok nem oldják meg a problémát? A csatorna leválasztása természetesen meglehetősen radikális intézkedés, de néha ez az egyetlen hatékony módszer. Ez elkerülhető lett volna, ha minden polgár tudatos, és beengedi a közszolgáltatók alkalmazottait az otthonukba, hogy lezárják a csöveket.
A csatorna elzárásakor speciális dugót szerelnek fel
A csatorna elzárása általában speciális dugók beszerelésével történik. Ez lehetővé teszi a lappangó mulasztó figyelmen kívül hagyását. Azonban, amikor ilyen büntetéshez folyamodnak, az alapkezelő társaságoknak szigorúan követniük kell az utasításokat, és be kell tartaniuk a technikai szabályok összes normáját, hogy az ilyen cselekmények jogszerűsége ne kérdőjelezhető meg.
Ezek tartalmazzák:
- A szoba felszállójának szivárgási ellenőrzése. Ha a felszállócső sérült, akkor a dugó beszerelése komoly problémákat okozhat.
- Az ágak hiányának meghatározása a felszállóból.
- Speciális berendezéssel ellenőrizze a rendszert, hogy elkerülje az egész ház blokkolását.
- A közelgő csatornalekapcsolást a zárolás előtt 30 nappal be kell jelenteni a nemfizetőnek.
A dugókat úgy szerelik be, hogy elzárják a csatornacsövet, és ne engedjék a teljes lefolyást. Van egy modern blokkoló a Sprut cégtől. Ellenkező esetben a segédprogram nagy a kockázata, hogy további problémák merülnek fel akár a berendezéssel, akár egy jogtalan viszontkeresettel, ha az értesítést nem követték nyomon, vagy rossz időn belül megtették.
A szolgáltatások letiltásának és újraindításának folyamata
Néhány nem fizetőt érdekelhet a csonk elhelyezésének kérdése. Vegye figyelembe, hogy ezt a műveletet mind az RSO vagy az alapkezelő társaság alkalmazottai, mind a bérelt szakemberek elvégezhetik. Erre a célra nem kell bejutni az embereknek a lakásba, elég a tetőtérre vagy a műszaki emeletre jönni. Ott lesz egy központi csatorna felszálló, amelyen keresztül egy dugót küldenek az adós lakásához kapcsolódó konnektorba. Amint szonda és videokamera segítségével a megfelelő helyre kerül, a lakás lefolyója teljesen el van zárva.
Ebben az esetben a többszintes épület többi lakójának nem kell aggódnia, hogy ők sem jutnak szennyvízhez. Ha rendszeresen fizetik a lakhatást és a kommunális szolgáltatásokat, akkor az összes kedvezményt maradéktalanul élvezhetik. Mert a csonk csak egy lakást érint, ahol az adós tartózkodik. Ezért csak egy adott házból származó szennyvíz nem kerül a központi felszállóba.
Tekintettel arra, hogy az első dolog, ami eltűnik, az a WC használat lehetősége, sokan hajlamosak azonnal kifizetni az adósságot. Természetesen érdekeltek abban, hogy a lehető leggyorsabban visszaadják a csatornahasználat lehetőségét. Érdemes megérteni, hogy először teljes mértékben ki kell fizetnie az adósságát. Lehetőség van fizetési ütemterv összeállítására és aláírására is, ha a tartozás nagynak bizonyult.
Amint a fenti események valamelyike bekövetkezik, a szolgáltatás folytatására vonatkozó kérelmet kell írnia az RSO-nak vagy az alapkezelő társaságnak. Két példányban tálald, hogy egyet magadnak vehess. Ettől a pillanattól kezdve, ha valaki kezelte az adósságot, a dugót két napon belül el kell távolítani. Ha ez nem történt meg, akkor már lehet fordulni az igazságügyi hatósághoz vagy az ügyészséghez panasszal a közműszolgáltató ellen.
Külön megjegyezzük, hogy vannak olyan helyzetek, amikor a szakemberek pénzt követelnek egy korábbi nem fizetőtől a csatornarendszer feloldásáért. Emlékeztetni kell arra, hogy az ilyen cselekmények jogellenesek, és sehol nincs feltüntetve, hogy az állampolgárnak fizetnie kell a csatornázás elzárásáért és újraindításáért. Ezért ezen események számlázásakor panaszt tehet az igazságügyi hatósághoz.
Mindenesetre azt a következtetést vonhatjuk le, hogy a csatornacső leválasztása mindig komoly problémát okoz. Mert még néhány nap nélküle is nehézségeket okoz az embereknek. Sokkal könnyebb lesz azonnal kifizetni a kommunális lakást, vagy legalább válaszolni az adósság törlesztésére vonatkozó követelésekre. Hiszen ha ez nem történik meg, akkor már nyilvánvaló az eredmény, és minden mellett más lakhatási szolgáltatásokat is lezárhatnak.Ha most nem lehet kifizetni az adósságot, akkor sokszor meg lehet állapodni a halasztásban. Akkor nem kell kellemetlenséget tapasztalnia, és azonnal megoldható az adósság kérdése. A végén még fizetni kell érte, mert különben nem fogsz normálisan lakni egy lakásban.
Csatornazárás a tartozások miatt
Jogszerű-e a csatornalezárás Az a téma, hogy jogszerű-e a csatornaszolgáltatás leállítása tartozás miatt, eléggé aktuális, mivel nincs egyértelműen meghatározva, hogy mi a jó és mi a rossz. Természetesen az adósnak meg kell értenie, hogy semmi esetre sem marad büntetlenül, ezért célszerű most azonnal behajtani az összeget a tartozás törlesztéséhez. De néha a lakosok más utat is megtehetnek, ügyvédeket és ügyvédeket alkalmaznak, akik találnak érveket amellett, hogy a csatornaelzárás illegális, sőt veszélyes eljárás.
Bizonyos szempontból igazuk van, de nézzük meg ezeket az érveket:
A lakhatóságra vonatkozó negyvenhetedik határozat szerint a csőre dugót szerelve azonnal lakhatatlanná válik a lakás;
Az ügyvédek figyelmét az LCD harminchatodik cikkének normája is felkelti.
Csatornazárás a tartozások miatt
Forradalmi lépés ebbe az irányba volt az a találmány, amely lehetővé teszi speciális telepítését csatornadugók az adós lakásának emelője anélkül, hogy bemenne abba. Ne feledje, hogy ha saját kezével eltávolítja a zárat, nagy a valószínűsége annak, hogy meghibásodik a közös felszállócső működése. Ezért mérlegelje az összes előnyt és hátrányt, és ha az első még mindig felülmúlja, akkor folytassa.
Szigorúan kezelik a közüzemi szolgáltatások adósok általi nem fizetésének problémáját. Ha a felhasználó nem veszi figyelembe a figyelmeztetéseket, csonkokat kap. A vízelhelyezés korlátozásának jogszerűsége ebben az esetben vitathatatlan. A cégnek joga van letiltani azon szolgáltatások felhasználóit, amelyekért nem fizetnek. Hazánkban kevesen vesznek részt jótékonysági munkában, különösen, ha a csatornarendszer zavartalan működéséről van szó. Ennek a rendszernek a fenntartása nehéz és költséges, és senki sem szeret ingyen dolgozni. A módszer bevezetésének fő ösztönzője az volt, hogy szinte minden adós nem engedi be lakásába azt a lakás- és kommunális képviselőt, aki a vízvezetékeket lezárhatná. A lakásba természetesen csak a tulajdonos beleegyezésével léphetnek be az alapkezelő és a víziközmű szolgáltatók dolgozói, így a helyzet sokáig nem tudott megoldódni.
Ez az állapot lehetőséget biztosított az alapkezelő társaságoknak arra, hogy az adósok csatornázását úgynevezett „dugókkal” felfüggeszthessék vagy korlátozzák. Másként kell azonban feltenni a kérdést, hogy a közüzemi szolgáltatást nem fizetők kategóriájának ez a befolyásolási módja mennyiben érinti a házban élő többi bérlő érdekeit és jogait?
A második csatornaelzáró rendszer, a "Kit" a következőkből áll: egy szondából, egy vezérlőpanelből és egy kamerából. Előnyei:
- LED-izzók jelenléte - ennek köszönhetően könnyebb lakást találni;
- kompakt vezérlőpanel jelenléte - ennek köszönhetően nem kell autót bérelnie a szakemberek számára.
Ezek a csonkok néha több problémát okoznak az adósok szomszédjainak, mint maguknak az adósoknak. Szennyvíz az ablakon keresztül vagy vizelet a mennyezetről, és az állandó bűz annyira szórakoztató.
A lakás- és kommunális szolgáltatásokban nyújtott minden szolgáltatásért fizetni kell. Ha ez nem történik meg, akkor egyszerűen kikapcsolható, és akkor mi a teendő? Az élet lehetetlen lesz. Ez különösen igaz a vízellátásra. A vízelvezetés korlátozása igazi katasztrófa, mert lehetetlen lesz a vizet eltávolítani a mosdóból, fürdőszobából, WC-ből. Természetesen az összes vízvezeték használata sokkal nehezebb lesz, mintha a rendszer normálisan működne.
Az adósok lakás- és kommunális csatornázási „csonkjainak” (más néven „tamponozásnak”) telepítésének jogszerűségéről szóló vitában úgy tűnik, hogy véget vetettek. Ez év márciusában a Legfelsőbb Bíróság ismertette álláspontját.
Népünknek nincs lelkiismerete. A lakások üzemeltetése során minden olyan szolgáltatást igénybe vesznek, amit a közművek nyújthatnak számukra. Sokan persze fizetnek, és igyekeznek rendesen csinálni, ha rendelkezésre állnak a fizetendő összegek, de soha nem engedik, hogy hatalmas adósság jelenjen meg. Mások inkább azt hiszik, hogy mindenki tartozik nekik, a lakhatás és a kommunális szolgáltatások pedig teljesen ingyenesek számukra.
De ha ilyen vagy olyan okból nem tudja kifizetni az adósságot, és feloldást kér a Btk.-hoz, akkor csak egy út marad - a WC-csésze leválasztása a közös felszállóról és a közös felszálló részleges szétszerelése.
Meg kell jegyezni, hogy a közüzemi költségek elmulasztásának szokásos ténye miatt lehetetlen kikapcsolni a csatornát. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy az adósság nemfizetési időszakának legalább három hónapnak kell lennie.Az a tény, hogy a tulajdonos minden manipulációt a lakásából hajt végre. Konklúzió Az adósságképződés kétségtelenül kellemetlen jelenség nemcsak a szolgáltató cégek, hanem a helyiségek tulajdonosa számára is. Indokolt, hogy a közszolgáltatók különféle intézkedéseket alkalmazzanak a felhalmozott összegek behajtására.
A helyi hatóságok azonban évről évre egyre inkább pozitívan reagálnak erre a szigorú intézkedésre. Ennek eredményeként egyre gyakrabban használják.
A társasházakban lakók kötelesek a lakás- és kommunális szolgáltatások igénybevételéért havi rezsidíjat időben és hiánytalanul megfizetni. Olykor azonban olyan megbízhatatlan állampolgárokkal találkoznak, akik hónapokig, egyesek pedig évekig nem fizetnek kommunális lakásért.
Külön lakásban el lehet zárni a vizet?
A rezsitartozással rendelkezők számára még gyakoribb probléma a vízellátás leállása a lakás- és kommunális szolgáltatóknál. De, mint a csatornadugók esetében, ez az intézkedés szélsőséges, és ugyanígy számos műszaki és jogszabályi követelmény is társul hozzá. Például a melegvíz legalább három hónapos fizetési késedelem esetén le van tiltva. A fűtés vagy a hideg víz kikapcsolása pedig teljesen illegális.
A közművek a lakók tudta nélkül kikapcsolhatók
Az alapkezelő társaságok egyik kötelező követelménye a fogyasztónak a közművekről való leválasztásakor a mulasztó hivatalos időben történő értesítése a közelgő lekapcsolásról. Ha az ilyen értesítést nem lehet személyesen az adós kezébe adni, és kézhezvételkor aláírását nem lehet megszerezni, a közszolgáltatóknak jogában áll futárszolgálathoz fordulni, vagy ajánlott levél küldését igénybe venni értesítéssel. A gyakorlatban nem lehet külön lakásban elzárni a meleg vizet, mivel a meleg víz ellátása közös felszállón keresztül történik.
Vannak olyan esetek is, amikor a ház lakóinak hibájából előzetes bejelentés nélkül lehetőség van a szolgáltatások kikapcsolására:
- A kommunikációs rendszerek vészhelyzete, a ház lakóit árvízzel fenyegeti.
- A bérlő illegális csatlakozása bármely mérnöki rendszerhez.
- Illegális változtatások a kommunikáció kialakításában a ház egyik lakója által.
- A felhatalmazott szerv erre vonatkozó utasítása szerint.
- Valamelyik mérnöki rendszer megsérült vagy meghibásodott az egyik lakó hibája miatt.
A büntetés keménysége és az alapkezelő társaságok alkalmazottainak szilárdsága ellenére még a nem fizetőknek is megvannak a maguk jogai és módjai bűnösségük enyhítésére.
Az enyhítő körülmények a következők lehetnek:
- A bérek hosszú késedelmének megerősítése. Ebben az esetben az adós hibája nem a fizetési hajlandóság, hanem az ő hibájából való képtelenség.
- A családi összjövedelem alacsonyabb, mint a létminimum.
- A kifizetőnek nincs bevételi forrása.
- Kiskorú gyermekek, valamint fogyatékos családtagok jelenléte.
A fenti esetekben minden esetben írásban kell megerősíteni bizonyos bizonyítékokat arra vonatkozóan, hogy a fizető nem képes fizetni a szolgáltatásnyújtásért. Ellenkező esetben a fizetés megtagadása ésszerűtlennek minősül, és a közüzemi alkalmazottaknak minden joguk megvan a szankciók alkalmazására.
Minden lehetséges esetben, amikor egy vagy másik közüzemi szolgáltatást kikapcsoltak, a helyes döntés egy dolog lenne - elkezdeni fizetni a nyújtott szolgáltatásokért, és megakadályozni az adósság keletkezését. Hiszen ha nincs késés, akkor a közszolgáltatóknak nem lesz okuk semmilyen bírságot vagy korlátozást kiszabni.
