Egyedi fűtés a lakásban: álom vagy valóság?

Sokan nem is sejtik, hogy egyéni fűtést lehet felszerelni egy lakásban, valamint egy magánházban. Egyes lakástulajdonosok számára azonban annyira akut a fűtés kérdése, hogy komolyan fontolgatják ezt a lehetőséget. Megtudjuk, mennyire reális ez, milyen engedélyekre lesz szükség, és melyik autonóm fűtési rendszert részesítsük előnyben.

Mi készteti a toronyházak bérlőit a központi hőszolgáltatás feladására és az autonóm fűtési rendszer bekötésére? Ennek számos oka van:

• a közüzemi számlák indokolatlan költsége;
• rossz minőségű fűtés, amely nem képes megbirkózni a kényelmes hőmérséklet fenntartásával otthon a hideg évszakban további hőforrások használata nélkül;
• a lakás kedvezőtlen elhelyezkedése, több hőt igényel - sarokszoba, első emelet;
• függés a fűtési szezon kezdetének és végének meghatározott időpontjaitól, amitől ősszel fázik, tavasszal pedig hőségben szenved;
• a kívánt hőmérséklet állandó fenntartásának szükségessége, csak a tényleges hőfogyasztásért fizetve.

A független fűtés előnyei és hátrányai

Annak megértéséhez, hogy van-e értelme elhagyni a központi fűtést egy autonóm fűtés helyett, érdemes mérlegelni egy külön lehetőség előnyeit és hátrányait.

Előnyök:

• Jelentős megtakarítás. Az autonóm gázfűtésre áttért tulajdonosok véleménye szerint a lakás fűtésének költsége 6-7-szeresére csökken.
• Teljes függetlenség a fűtési szezon kezdetétől és végének időpontjától.
• Lehetőség a hőmérséklet tetszés szerinti beállítására. Egyes rendszerek lehetővé teszik a kívánt üzemmód beállítását, amelyben a fűtés intenzitása meghatározott időközönként változik. Például, amikor a család minden tagja munkában vagy iskolában van, a hőmérséklet több fokkal csökken, majd este ismét felemelkedik. Ez lehetővé teszi a megtakarítások további növelését.
• Megszakítás nélküli melegvíz-ellátás.
• Radiátorok szabad választása. Egyedi rendszerhez bármilyen akkumulátor alkalmas, mivel nincs lehetőség vízkalapácsra.

Hibák:

• A felszerelés magas költsége.
• A kazánok modern modelljeinek függése az áramellátástól.
• Új fűtőkör telepítésének szükségessége.
• Sok esetben - megfelelő kipufogócsatorna elrendezésének szükségessége.

A videó megtekintésével többet megtudhat az autonóm fűtés előnyeiről és hátrányairól egy többszintes épületben lévő lakásban a tulajdonosok szavaiból.

Mi az autonóm fűtés

A lakás egyedi fűtésére való áttérés magában foglalja a közös ház hőellátó rendszerének használatának elutasítását, valamint az ehhez kapcsolódó radiátorok és csövek szétszerelését. Ehelyett új vezetékek és akkumulátorok kerülnek beépítésre, amelyeket a fűtőtesthez csatlakoztatnak. A lakásokban hagyományosan kétféle telepítést használnak - gáz- és elektromos kazánokat. A készülék működési elve egyszerű: megemeli a víz mértékét, és keringetté teszi a rendszerben, a kívánt üzemmódban felfűtve a helyiséget.

Kazán típusok

Minden eszköz két típusra osztható:

• egykörös - kizárólag fűtésre működik;
• kettős áramkör - emellett melegvízellátást biztosít.

A beépítési módtól függően a fűtőkazánok falra szerelhetők (mint a következő képen) és padlón állnak. Előbbiek népszerűbbek kompaktságuk és alacsonyabb ára miatt. Ez utóbbiak nagyobb teljesítménnyel és hosszabb élettartammal rendelkeznek.

Elektromos kazánok

Az elektromos berendezések megfizethetőek és magas szintű biztonságot nyújtanak. Bárhol felszerelhetők a lakásban.Sajnos egy ilyen egység nem alkalmas régi vezetékekkel rendelkező házakhoz, mivel fennáll annak veszélye, hogy folyamatosan kiütik a forgalmi dugókat.

gázkazánok

A gázkészülékek drágábbak, de sokáig bírják, és működés közben gyorsan megtérülnek, mivel olcsóbb energiaforrást használnak. A gáztüzelésű fűtőtest speciális tüzelőanyag-égető kamrával és füstelvezető rendszerrel rendelkezik, hogy elkerülje a lakás lakóinak kellemetlenséget.

A kazán kiválasztása számos körülménytől függ, így a ház méretétől is, ezért a választást nagyon felelősségteljesen kell megközelíteni.

Tanács. Úgy gondolják, hogy egy három méter magas mennyezetű, 10 m2 alapterületű standard szoba fűtéséhez 1 kW fűtőkazán teljesítményre van szüksége. A fűtőberendezés szükséges erőforrásának kiszámításához ossza el a helyiség területét 10-zel.

Fűtési séma

A távfűtés egycsöves rendszert használ, ami alacsonyabb hatásfokú kétcsöves. Az egycsöves rendszert csak kis számú radiátorhoz használják olyan helyzetben, amikor megtakarításra van szükség.

Az egyéni fűtéshez a legjobb választás a kétcsöves rendszer. Ennek a következő előnyei vannak:

• kisebb átmérőjű csövek és szerelvények használata;
• magas nyomású stabilitás a rendszerben;
• automatikus áramlásszabályozó felszerelésének lehetősége minden akkumulátorra, amely a többiek fűtésének sérelme nélkül működik radiátorok;
• az egyes fűtőszakaszok független csatlakoztatása, lehetővé téve azok eltávolítását karbantartás céljából vagy hozzáférést egy fülkéhez a javítás során.

Jogszerű-e egyedi fűtési rendszert kiépíteni?

Sok vita és pereskedés folyik a külön lakásban működő autonóm hőszolgáltató berendezések jogszerűségéről. Az egész azzal kezdődött, hogy 2010-ben az Orosz Föderáció kormánya megtiltotta az általános hőellátásról való leválasztást és az egyes fűtési komplexumokba való átadást, sok embert feladásra kényszerítve. Azonban már 2012-ben új rendeletet fogadtak el a fűtési rendszerek csatlakoztatásának rendjéről. Felsorolja azokat a hőforrásokat, amelyeket tilos lakásokban használni. Ez a lista nem tartalmazza a modern tanúsítvánnyal rendelkező fűtőkazánokat. Ezért a jogszabály nem tiltja a saját fűtés beépítését, és minden korlátozás csak a fűtőberendezések műszaki jellemzőire vonatkozik.

Ez nem jelenti azt, hogy a helyiség tulajdonosa szabadon egyéni fűtést végezhet. Mielőtt elkezdené az újbóli felszerelést, engedélyt kell kérnie a helyi önkormányzatoktól. Ha az ügyintézés a kiadását a Kbt. A „Hőellátásról” szóló szövetségi törvény 14. cikke értelmében nyugodtan fordulhat bírósághoz, mivel az ilyen megtagadás jogellenes.

Hogyan szerezzünk engedélyt

Az autonóm fűtés elrendezésének engedélyezését a kerületi adminisztrációhoz, pontosabban a lakásállomány használatáért felelős tárcaközi bizottsághoz kérik. Legkésőbb másfél hónappal később a tisztviselők hivatalos választ adnak. Az adminisztráció listát készíthet azokról a papírokról, amelyeket be kell nyújtania az engedély megszerzéséhez.

A dokumentumok hozzávetőleges listája

Mivel a saját fűtési rendszer telepítése egy lakóépület felújítására vonatkozik, a lista a következőket tartalmazza:

• speciális formában benyújtott kérelem;
• lakástulajdonjogot megalapozó dokumentumok: állami bejegyzési igazolás, tulajdonjog átruházási okirat, adományozási szerződés, öröklési jogot igazoló okirat (eredeti vagy közjegyző által hitelesített másolat);
• hiteles másolatok minden tulajdonosnak és az összes tulajdonos által aláírt nyilatkozat (ha a lakás közös tulajdonban van);
• a helyiség regisztrációs igazolásának másolata;
• a bérlő családtagjainak és a társasház bérlőinek hozzájárulása a lakástulajdonosok gyűléséről szóló jegyzőkönyv formájában (ha a terület önkormányzati);
• az építészeti, történelmi vagy kulturális örökség védelméért felelős szerv következtetése az átépítés lehetőségéről (ha a ház építészeti, kulturális vagy történelmi érték).

A legnehezebb a műszaki dokumentáció elkészítése és benyújtása lesz. Magába foglalja:

• átépítési projekt a gázkazán felszerelése során, beleértve a helyiségek elgázosítását és a központi fűtési rendszer megváltoztatását;
• az elektromos kazán útlevelének másolata, műszaki feltételek, megállapodás, amely megerősíti a kazán képességeit meghaladó maximális teljesítmény engedélyezését (elektromos fűtőberendezés kiválasztásakor);
• TU a lakás vezetékeinek a közös ház fűtési rendszeréből való leválasztásához;
• TU szellőzés;
• A gázhálózatok ellátására vonatkozó előírások.

Hol lehet beszerezni a szükséges dokumentumokat

A szükséges papírok összegyűjtése sok időt és erőfeszítést igényelhet, mert sok szolgálattal és szervezettel kell kapcsolatba lépnie.

1. Ha engedélyezni szeretné a lakás általános fűtési rendszerből való kikapcsolását, lépjen a városi fűtési hálózathoz. Az elutasítás csak egy esetben szerezhető be: ha a radiátorok eltávolítása a szomszédos lakások berendezéseinek működési zavarához vezet.
2. A gázberendezés beépítésére vonatkozó műszaki előírásokat a gázszolgáltató adja meg. Átvételükhöz a kerületi lakáshivatalba kell menni, ahonnan egy kéréssel ellátott levél érkezik az osztályra.
3. A tervező szervezet felelős a felújítási tervért. Ennek a dokumentumnak tartalmaznia kell minden információt a jövőbeni rendszerről, műszaki megoldásokról és számításokról.
4. Az elkészült felújítási projekt egyeztetést igényel azokkal a hatóságokkal, amelyektől a specifikációkat beszerezték, valamint a tűzoltósággal és a SES hatóságokkal.

Mi a teendő az engedély megadása után

Ha minden helyesen megtörtént, és pozitív választ lehetett kapni, a következő lépés a berendezések vásárlása és a megállapodás megkötése egy olyan szervezettel, amely autonóm fűtést telepít.

Amikor végül elkészült az újbóli felszerelés, és az új rendszer telepítésével kapcsolatos összes munka befejeződött, még néhány városi szervezeten kell átmenni, és át kell venni az átvételi igazolást. Ezzel véget ér az egyedi fűtés kiépítésének hivatalos regisztrációja.

Ha nincs anyagi megkötés, megkímélheti magát az irodák bejárásától, és külön díj ellenében az összes jóváhagyás és dokumentum elkészítését a tervezőszolgálatra bízhatja.

A következő videó a legnépszerűbb fűtőberendezés - gázkazán - működési jellemzőit tárgyalja.