Nelegāla dzīvokļa īre, kur sūdzēties, atbildība par nodokļu nemaksāšanu

Kā uzrakstīt sūdzību, ka kaimiņi īrē mājokli

Dokumentam nav stingras formas, taču ir vairākas nepieciešamās detaļas:

• paša pieteicēja vārds, uzvārds, dzīvesvietas adrese;
• precīza iznomājamā objekta adrese;
• jautājuma būtība;
• pierādījumi par nelikumīgu uzturēšanos;
• lūgums par ietekmēšanas līdzekļu piemērošanu attiecībā uz pārkāpējiem.

Pierādījums tam, ka telpa tiek īrēta, var būt iedzīvotāju trokšņainā uzvedība, kārtības pārkāpšana mājā.

Pārliecinošāks arguments ir darba līgums un naudas līdzekļu pārskaitījuma apstiprinājums. Bet šādi dokumenti paliek tikai pagaidu iemītniekiem.

Ko nodokļu iestāde var darīt, ja nav pierādījumu par pārkāpumu? Viņi izskatīs sūdzību un izsauks īpašuma īpašnieku uz privātu sarunu. Fiskālā departamenta darbiniekiem ir tiesības izsaukt negodīgus nodokļu maksātājus. Šo iespēju nodrošina 4 lpp 1 art. Nodokļu kodeksa 31.

Inspektori nevarēs vērsties tiesā bez pierādījumiem. Nepamatotus paziņojumus un denonsācijas tiesa nepieņem. Nav dokumentu par ienākumiem - tas nozīmē, ka to nav. Īres līgums nav pierādījums tam, ka mājas īpašnieks tiešām guvis peļņu.
Ja raksti par dzīvokļa izīrēšanu, tu vari krist uz nerviem kaimiņiem.

Vai ir iespējams īrēt istabu bez kaimiņu piekrišanas

Īpašniekam ir tiesības rīkoties ar īpašumu pēc saviem ieskatiem. Bet viņa tiesības var ierobežot citu pilsoņu tiesības.

Tāpēc nepieciešamība iegūt kaimiņu piekrišanu pirms dzīvojamās telpas izīrēšanas ir tieši atkarīga no pašām telpām:

1. Istaba komunālajā dzīvoklī - atļauja nav nepieciešama. Katrs objekts ir atsevišķa telpa konkrēta īpašnieka valdījumā. Līdz ar to katram no īpašniekiem ir tiesības patstāvīgi rīkoties ar savu īpašumu.
2. Istaba dzīvoklī, kas ir dalītā īpašumā - objektu īrēt aizliegts. Kopīpašums tiek uzskatīts par ideālu. Tāpēc pilsonim nav tiesību uz konkrētu istabu. Viņš var izmantot visu dzīvokli kopumā, bet viņam nav tiesību īrēt istabu.
3. Istaba dzīvoklī, ar lietošanas tiesību noteikšanu - istabu var izīrēt ar kopīpašnieku piekrišanu. Parasti viņi šādu piekrišanu nedod.
4. Daļa no dzīvokļa piešķirta natūrā - kopīpašnieku piekrišana nav nepieciešama. No piešķiršanas natūrā brīža objekts ir uzskatāms par patstāvīgu īpašuma objektu. Īpašnieks nav atkarīgs no kopīpašnieku viedokļa.
5. Atsevišķs dzīvoklis - nav jāsaņem kaimiņu piekrišana.

Iesniegums nodokļu inspekcijai par nelikumīgu dzīvokļa īri

Informācija

Mantas nodošana trasta pārvaldīšanai neizraisa īpašumtiesību nodošanu pilnvarniekam, kuram ir pienākums pārvaldīt īpašumu īpašnieka vai viņa norādītās trešās personas interesēs.

• Krievijas Federācijas konstitūcija (17. pants);
• "Dzīvojamo telpu lietošanas noteikumi" (6.-10.punkts);
• Federālais likums "Par iedzīvotāju sanitāro un epidemioloģisko labklājību".

Rakstot pieteikuma galveno daļu, ir svarīgi norādīt:

1. īrnieku vai īrnieku, kuri pārkāpj hosteļa noteikumus, adrese;
2. konkrēts pārkāpumu saraksts (sistemātiska trokšņošana nakts laikā, kaitējuma nodarīšana kopējai mājas teritorijai);
3. ietekmes pasākumi.

Galvenās daļas rakstīšanas piemērs:

Paziņojums, apgalvojums

Mēs, zemāk parakstījušies, lūdzam rīkoties saistībā ar periodiskiem sabiedriskās kārtības pārkāpumiem, ko izdarījuši iedzīvotāji, īrējot dzīvokli pēc adreses: Saranska, st. Centralnaya, d. 8, apt. 25 ar saukšanu pie administratīvās atbildības.

Pārkāpumu saraksts:

1. dzīvošana dzīvoklī notiek bez pagaidu reģistrācijas un īres līguma, ko apliecina paši īrnieki.
2. Smēķēšana gaitenī.
3. Skaļas mūzikas klausīšanās, kautiņi un kautiņi naktī.

Šie pārkāpumi ir pretrunā ar Regulas Nr.

Kādi dokumenti jāiesniedz

Lai pierādītu nelegālos ienākumus no uzņēmējdarbības un nodokļu nemaksāšanas faktu, der visi ar pakalpojumu sniegšanu un preču pārdošanu saistītie dokumenti. Tie var būt civiltiesiski līgumi, čeki, rēķini un čeki. Ja veselībai nodarīts kaitējums no neatļautas tirdzniecības, sūdzībai var pievienot medicīniskās izziņas. Kā apliecinošu dokumentu varat pievienot sludinājumus laikrakstos vai ekrānuzņēmumus ar elektroniskiem pakalpojumu sniegšanas piedāvājumiem. Ja esat iesniedzis sūdzību uzņēmuma vadītājam, kas veic nelikumīgas darbības, varat pievienot šī dokumenta kopiju.

Oficiāla pārsūdzība nodokļu birojā tiek veikta trīs veidos:

1. Vietnē ru.
2. Pieteikuma nosūtīšana pa pastu.
3. Personīga vizīte IFTS.

Nav likumā noteiktas pieteikuma veidlapas, bet ir algoritms nepieciešamo datu ievadīšanai.

Pirms sūdzēties par nelegālu uzņēmējdarbību, ieteicams savākt ticamu informāciju par:

• vai persona ir individuālais uzņēmējs vai SIA, ja tā ir reģistrēta;
• juridiskā adrese un faktiskā darbības vieta;
• nodokļu biroja koordinātes.

Lietojumprogrammai jābūt šādai struktūrai:

• ievaddaļa - tā sauktā cepure;
• jēgpilns;
• apņēmīgs.

Augšējā labajā stūrī jānorāda Federālās nodokļu dienesta inspekcijas nosaukums, kurā tiek iesniegts pieteikums, kā arī informācija par pieteikuma iesniedzēju (nosaukums, reģistrācijas adrese un faktiskā dzīvesvieta). Ja piesakās juridiska persona, tad jānorāda dati par tās juridisko adresi, TIN, PSRN un KPP.

Daudzi baidās no publicitātes un vēlas pieteikties anonīmi, neizpaužot personas datus. Taču anonīms pieprasījums nodokļu inspekcijai oficiāli netiek izskatīts.

Kur anonīmi ziņot par nelegālu uzņēmējdarbību? Lai to izdarītu, darbojas Federālā drošības dienesta palīdzības tālrunis, kas saņem informāciju par aizdomām un likuma pārkāpuma faktiem, neatstājot kontaktinformāciju.

Iesnieguma saturā ir aprakstīti atklātā nodarījuma apstākļi:

1. Kas veic nelegālu uzņēmējdarbību.
2. Kādā uzņēmējdarbības jomā.
3. Noteikti norādiet šīs darbības sistemātisko raksturu ar darba grafika aprakstu.
4. Kādas tiesību normas tiek pārkāptas ar konstatēto pārkāpumu.
5. Norādiet informāciju par incidentu: datumu, laiku, adresi, liecinieku klātbūtni vai neesamību.
6. Aprakstiet pievienotos dokumentus.

Rezolutīvā daļa satur pieteicēja prasību veikt konkrētus pasākumus pret pārkāpēju. Lai sniegtu atsauksmes, ieteicams norādīt tālruņa numuru.

Atbildība par nelegālo biznesu Krievijā joprojām ir diezgan maiga. Iespējams, ka tieši šis fakts mudina uzņēmējus, kad viņi sāk veikt nelikumīgas darbības. Bet jums jāatceras, ka pienāks laiks samaksāt rēķinus.

>Meklēju palīdzību: kur sūdzēties, ja kaimiņš īrē dzīvokli un nemaksā nodokļus, kā arī pieteikuma paraugs nodokļu inspekcijai lejupielādei

Iespējamās sekas nelegālai dzīvokļa īrēšanai

Nekustamā īpašuma izīrēšana bieži vien ir vērsta uz papildu ienākumu gūšanu. Šobrīd ļoti aktīvi darbojas krāpnieki un krāpnieki, kuri vēlas gūt peļņu no nepieredzējuša saimnieka.

Populārākie krāpniecības veidi ir:

1. Īrētā dzīvokļa izīrēšana bez īpašnieka piekrišanas. Situācija ir ļoti aktuāla, ja īpašnieks ir pārcēlies uz citu reģionu un reti ierodas savā dzimtajā pilsētā. Negodīgs īrnieks vienkārši nodrošina mājokli citiem cilvēkiem peļņas gūšanas nolūkā, bet neviens nezina, kas viņi būs.
2. Noziedzīgas darbības ar nekustamo īpašumu uz viltotu dokumentu pamata.

Jūs varat pasargāt sevi no šādiem īrniekiem, parakstot darba līgumu, kurā ir personas informācija par pilsoni, viņa pastāvīgās darba vietu utt.

Gadās savādāk: tiek noformēti nepieciešamie papīri, norunāti termiņi un summas, saimnieks regulāri brauc ciemos. Šķiet, ka grūtībām nevajadzētu būt... Bet neviens nav pasargāts no īpašuma bojājumiem. Pat ja dzīvoklis tika izīrēts bez mēbelēm, var tikt sabojāti logi, santehnika, lustras utt. Jūs varat ietaupīt īpašumu, izmantojot apdrošināšanu un pieņemšanas un nodošanas aktu, kas tiek sastādīts pēc mājokļa piegādes.

Var vienoties ar atbildīgu un apzinīgu īrnieku, bet četrkājainie un spalvainie istabas biedri ir vēl viens slazds dzīvokļa nodrošināšanai trešajām personām uz īres pamata. Jūs varat mēģināt pasargāt sevi no šādas problēmas, aprakstot ierobežojumu līgumā.

Neiesniedzot deklarāciju, kurā norādīta no mājokļa īrēšanas gūto ienākumu summa, var tikt piemērots naudas sods, sods un atsevišķos gadījumos arī kriminālvajāšana.

Kur sūdzēties par nelegālu dzīvokļa īri Maskavā

Mājokļa nodrošināšana trešajām personām bez atbilstošas ​​reģistrācijas ir nelikumīga darbība. Mūsu valsts galvaspilsētā dzīvokļu īrēšana ir ļoti izplatīts un ienesīgs bizness.

Kaimiņš vai pats īrnieks (piemēram, konfliktsituācijas klātbūtnē) var iesniegt iesniegumu nodokļu administrācijai (dzīvokļa īpašnieka reģistrācijas vietā). Sūdzībai var pievienot čekus par naudas pārskaitījumu uz ikmēneša maksas rēķina, dažādu sadzīves priekšmetu iegādes un remonta čekus, komunālos maksājumus u.c. Pilsonis var personīgi ierasties nodokļu inspekcijā un iesniegt dokumentu paketi vai nosūtīt dokumentus pa pastu.

Maskava visus piesaista ar labām algām un lieliskām iespējām. Starp galvaspilsētas viesiem bieži var sastapt migrantus no citām valstīm. Viņi dod priekšroku apmesties lielās grupās (lai ietaupītu naudu), kas bieži vien traucē kaimiņu mieru un komfortu. Šādā situācijā vajadzētu apmeklēt Maskavas migrācijas dienestu, kas noskaidros ārzemnieku uzturēšanās likumību un viņu ierašanās mērķi.

Par visiem diennakts režīma neievērošanas gadījumiem un citiem miera pārkāpumiem jāziņo rajona policijas darbiniekam vai jāizsauc policija.

Kam sūdzēties

Ir vairākas iespējas, par kurām varat ziņot, ka jūsu kaimiņi pārkāpj likumu.

1. Pārvaldības sabiedrība. Viņas uzdevums ir kontrolēt kārtības ievērošanu mājā.

   Ideālā gadījumā Kriminālkodeksa direktoram par “pelēko” īres līgumu būtu jāziņo fiskālajai pārvaldei un jāpaziņo migrācijas dienestam par īrniekiem, kuri dzīvo bez uzturēšanās atļaujas. Ja rezultāts netiek ievērots, jums ir jāsūdzas tālāk.

2. Iecirknis.

   Jūs varat uzrakstīt paziņojumu policijas iecirknī. Policijas uzdevums ir reaģēt uz iedzīvotāju ziņām un saukt pie kārtības pārkāpējus. Par pārkāpumiem iecirknis var uzlikt naudas sodu. Atgūšanas summa ir no 1500 līdz 2500 rubļiem.

   Atgūšana noteikta h.1 ar. 19.15 Administratīvais kodekss. Ja izrādīsies, ka pagaidu iemītniekiem nav reģistrācijas vai personas dokumenti nav kārtībā, tad tiks dots signāls nodokļu iestādēm un Iekšlietu ministrijas Galvenajam iekšlietu departamentam (iepriekš FMS).

3. GUVM MIA. Apmeklētāji no citām valstīm nevar uzturēties Krievijas Federācijā bez reģistrācijas.

Šādas nepatikšanas varat mēģināt atrisināt draudzīgi ar saimnieku (varbūt viņš nezināja par īrnieka nodarbošanos) vai vērsties pie rajona policijas darbinieka.

Kaimiņi īrē dzīvokli kā rīkoties

Piemēram, izsauciet tērpu tieši skandalozas uzvedības brīdī, lai viesi tiktu pārbaudīti tieši pārkāpuma brīdī.

Šādā gadījumā var izsaukt dzīvokļa īpašnieku, kuram par atkārtotu kārtības pārkāpumu tiks piemērots administratīvais sods.

Dzīvošana šādu dzīvokļu tuvumā patiešām var būt bīstama, tāpēc jums ir jāapvienojas un jāpretojas sliktam dzīvoklim.

Ja pasākumi netiek veikti, tad pēc sazināšanās ar policiju var sūdzēties prokuratūrā. Vairāku cilvēku paziņojumam, kas liecina, ka dzīvoklī ierodas sveši cilvēki un atnes dažādus priekšmetus, jābrīdina policija un jāveic rūpīga pārbaude.

Izlikšanas procedūra

Ja pārbaudes laikā tiks atrasti ārvalstu izcelsmes nelegālie imigranti, Federālā migrācijas dienesta pārstāvji viņus izliks uzreiz pēc šī fakta atklāšanas.

Tiesā nāksies izlikt īrniekus, kuriem ir Krievijas pase, un vērsties tiesā pret īrētā dzīvokļa īpašnieku.

Ka pieteikums tiesā pieņemts izskatīšanai, tam nevajadzētu būt nepamatotam, bet gan saturēt plīvurus un pierādījumus par pasu režīma pārkāpumiem.

Viņš būs atbildīgs par īrnieku rīcību.

Pieņemot tiesas lēmumu un izmaksājot naudu, dzīvokļa īpašniekam ir tiesības vērst sodus personām, kuras tieši nodarījušas kaitējumu.

Nodrošinot telpas īrēšanai, cilvēkam ir jāsaprot visi riski, kas saistīti ar īrnieku izmitināšanu. Daži cilvēki dod priekšroku savas parādīšanās faktu kompensēt, paaugstinot īres maksu. Ja tiek aizskartas citu daudzdzīvokļu mājas iedzīvotāju tiesības, juridisko izvērtējumu var veikt tiesneši vai citas institūcijas.

Nolēmuši vērsties tiesā, kaimiņiem jācenšas savākt pēc iespējas vairāk pierādījumu par īpašuma īpašnieka un īrnieku vainu.

Ir svarīgi pieteikumu papildināt ar dokumentu sarakstu. Jūs varat pievienot apelācijas kopiju rajona policijas darbiniekam, dokumentētu izziņu un citus oficiālus aktus

Svarīgi, lai pilnvarotajā iestādē pieteiktos pēc iespējas vairāk kaimiņu. Jūs varat palielināt savas iespējas pieņemt pozitīvu lēmumu, sazinoties ar pieredzējušu juristu.

Tas arī pozitīvi ietekmēs iespēju uzvarēt lietu.

Izīrē dzīvokli uz dienu

Pastāvīgas īrnieku maiņas fakts var liecināt, ka telpas tiek īrētas uz īsu laiku

Pirms sazināties ar citām iestādēm, svarīgi noskaidrot, vai ir iespējams īrēt dzīvokli dzīvojamā mājā

Iesnieguma paraugs nodokļu inspekcijai par nelikumīgu dzīvokļa izīrēšanu

Bieži attiecības beidzas ar to, ka īpašnieks piespiež īrniekus izvākties agrāk par noteikto termiņu un neatdod depozītu.

Šajā gadījumā īrnieki var atriebties īpašniekam, ja viņi viņu “izrāva” nodokļu inspekcijā.

2 nelegālas mājokļa īres pierādījumi:

• īres līgums;
• kvītis par naudas līdzekļu saņemšanu no dzīvokļa īpašnieka.

Ja tiks pierādīta nelikumīga dzīvokļa īre, dzīvojamās telpas īpašniekam draud negatīvas sekas.

Sodi. Nodokļu inspekcija uzliks īpašniekam pienākumu maksāt nodokli par visu mājokļa izīrēšanas laiku, uzkrāt sodus, uzlikt naudas sodu

Uzmanību

Tās lielums ir 20% no neatmaksātās summas.

Palielināti sodi par atkārtotiem pārkāpumiem. Ja tiek konstatēti atkārtoti pārkāpumi, soda apmērs palielinās

Noteikums ir noteikts ar Art. Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 122. pants. Par nodokļu deklarācijas savlaicīgu neiesniegšanu jums tiks piemērots naudas sods. Iekasēšana būs no 5 līdz 30% no slēptā nodokļa summas.

Kriminālatbildība.
Nelegāli iegūta liela peļņa pārkāpējam nozīmē lielus naudas sodus. Atbildību nosaka Art. 198 Kriminālkodeksa. Pārkāpējam tiks uzlikts naudas sods no 100 līdz 300 tūkstošiem rubļu. Tā vietā pilsoni, kurš izīrējis mājokli, var arestēt uz 6 mēnešiem vai nosūtīt uz labošanas darbu līdz vienam gadam.

Ienākumi no dārga nekustamā īpašuma nomas var pārsniegt 1,5 miljonus rubļu.

Kas ir nelegālā dzīvokļa īre un kopējā situācija īres īpašumu tirgū

Nelegāla dzīvokļa izīrēšana mūsdienās ir viena no izplatītākajām problēmām dzīvojamo un komerciālo nekustamo īpašumu tirgū. Likumīga mājokļa īre ietver šādu Krievijas Federācijas tiesību aktos noteikto noteikumu ievērošanu:

1. Īpašnieka maksājums par nodokļiem par ienākumiem, ko viņš saņem no šī darījuma.Nekustamā īpašuma izīrēšana ir ienesīgs bizness, un īpašnieki nereti nevēlas dalīt ienākumus ar valsts kasi. Taču Krievijas Federācijas likumi mājokļu īrēšanu nosaka kā vienu no uzņēmējdarbības veidiem un uzliek uzņēmējam pienākumu valsts budžetā iemaksāt 13%.
2. Īrnieka reģistrācija uz viņam izīrētās dzīvojamās platības skaitītājiem.

Nelikumīgas nodošanas gadījumā tiek pārkāpti abi noteikumi, kas paredz administratīvo un kriminālatbildību abām pusēm. Šādu nelegālu biznesu pastiprina tas, ka īrētās telpās dzīvo ārvalstu pilsonis.

Tendences, kurām var izsekot īres īpašumu tirgū:

1. Luksusa dzīvojamo telpu īrēšana gandrīz vienmēr notiek juridiskajā jomā: šādu mājokļu īpašnieki neveic nelikumīgas darbības, regulāri ietur valsts kasē pienākošos maksājumus.
2. Ekonomiskās klases māju īpašnieki, cenšoties samazināt visa veida izdevumus, veic nelikumīgas darbības, slēpjot īrnieku dzīvesvietas faktu.
3. Apmēram 80% no visiem noslēgtajiem darījumiem par dzīvojamo telpu (parasti ekonomiskās klases) nomu tiek veikti nelikumīgi.

Kaimiņi īrē dzīvokli pa dienu kā rīkoties

Lai izliktu Krievijas Federācijas pilsoņus no īrētā dzīvokļa, jums būs jācieš. Tā kā šo procedūru var veikt tikai ar tiesu iestāžu lēmumu. Jāpiebilst, ka vairumā gadījumu lēmums nav prasītājam labvēlīgs. Pat ja dzīvoklis ir izīrēts nelegāli. Lieta tāda, ka papildus prasības pieteikumam pret trokšņainiem kaimiņiem ir jāsavāc laba pierādījumu bāze.

Kaimiņi ir neapmierināti ar īrniekiem.
ko darīt?

Neuzmanīga rīcība ar dzīvokli, kas var izraisīt tā bojājumus un mājokļa stāvokļa zudumu. Šādas neuzmanīgas izturēšanās piemērs var būt:

1. Ilgstoša kārtējā un kapitālā remonta neveikšana dzīvoklī, kas var novest pie avārijas stāvokļa un kļūt par apdraudējumu citiem iedzīvotājiem.
2. Regulāri atteikumi no citu mājas iedzīvotāju piedāvājumiem veikt kopīgu mājas konstruktīvo elementu remontu, piemēram, jumtu u.c.
3. Neatļauta (bez atbilstošiem atļauju izsniedzēju iestāžu saskaņojumiem) mājokļa pārstrukturēšana vai pārbūve, kas var apdraudēt ēkas viengabalainību.
4. Savlaicīga dzīvokļa inženierkomunikāciju sistēmu un citu iekārtu avārijas stāvokļa likvidēšana.

Šādos gadījumos mājas īpašniekam jābrīdina īrnieks par šādu pārkāpumu nepieļaujamību un jāpieprasa to novēršana.

Kā izlikt kaimiņus, kuri īrē dzīvokli

Vārdu sakot, tie padara iedzīvotāju dzīvi nepanesamu.

Iesnieguma rakstīšanā vēlams iesaistīt citus kaimiņus.

Saņemot iedzīvotāju aicinājumu, rajona policijas darbinieks ziņos, kā cīnīties par dzīvokļa negodīgu izmantošanu. Tātad var dot padomu par tērpa izsaukšanu tieši skandalozas uzvedības brīdī.

Uzmanību

Tas izraisīs telpu iemītnieku pārbaudi pārkāpuma izdarīšanas brīdī. Policijai ir tiesības izsaukt dzīvokļa īpašnieku

Svarīgs

Ja tiek konstatēts pārkāpums, atkārtotos gadījumos tiek piemērots administratīvais naudas sods. Dzīvošana blakus šādai telpai rada papildu riskus.

Tāpēc speciālisti iesaka apvienoties cīņā pret negodīgu dzīvokļa izmantošanu.

Ja policija joprojām nerīkojas, varat vērsties ar sūdzību prokuratūrā. Labāk ir iesniegt pieteikumu no vairākiem cilvēkiem vienlaikus.

Dokumentā nepieciešams ierakstīt, ka dzīvoklī pastāvīgi ierodas svešinieki un nes dažādas mantas. Tas var brīdināt policiju. Rezultātā tiks veikta rūpīga pārbaude.

Nelegālo nomas darījumu sekas

Situācija, kad kaimiņi nelegāli īrē dzīvokli, Krievijas Federācijas teritorijā ir ļoti izplatīta. Šajā "krāpniecībā" iesaistīto cilvēku loks (apzināti vai nejauši) saņem daudz risku un nepatikšanas. Piemēram:

1. Mājokļa īpašnieks, kurš to izīrē, nereģistrējot saimniecisko darbību un neiegādājoties patentu, de facto pārkāpj likumu: slēpj ienākumu avotus un izvairās no nodokļu nomaksas. Par šādu pārkāpumu tiek uzlikts vismaz naudas sods. Periodiskajos tiesībsargājošo iestāžu reidos kopā ar nodokļu policiju bieži tiek atklāti likuma pārkāpēji. Un, ja jūs īrējat mājokli nelegāli, padomājiet par sekām.
2. Īrniekam praktiski nav tiesību, un viņam ir pienākums pēc īpašnieka pirmā pieprasījuma pamest dzīvokli, jo viņu nekas neaizsargā. Nav absolūti nekādu garantiju, ka saimnieks nedēļu pēc izlīguma neizmetīs īrnieku no dzīvokļa. Kur šādā gadījumā sūdzēties īrniekam? Un nekur, jo viņš pats pie tā ir vainīgs. Jā, oficiāls darījums paaugstinās īres maksu par 10-15%, bet, ja pēkšņi jāmaina dzīvesvieta (piemēram, saimnieka sliktā garastāvokļa dēļ), tad brokera pakalpojumi, pārvākšanās un iekārtošanās jaunā vieta maksās daudzkārt dārgāk. Formāls līgums sniedz īrniekam pārliecību, ka viņa sūdzība īpašnieka apzinātības gadījumā tiks izskatīta ar pilnu atbildību.
3. No līdzīgiem nelikumīgiem darījumiem cieš arī citi daudzdzīvokļu nama iedzīvotāji. Pirmkārt, īrnieki var izrādīties nelegālie migranti (no 6-10 cilvēkiem), kuru dēļ kaimiņi var tikai sapņot par mieru. Otrkārt, neformālā īrēšana ļauj īrniekiem iesaistīties apšaubāmās darbībās, kas skars arī tuvumā dzīvojošos. Treškārt, daudzi nelegālie iedzīvotāji pieļauj neuzmanību pret tīrību un kārtību ieejā, jo viņi par to nav atbildīgi.

Šādā situācijā nav jābrīnās, ka daudziem ir vēlme cīnīties ar kaimiņiem, kuri nelegāli īrē dzīvojamo skaitītājus. Nevienam nav vēlēšanās maksāt ar savu mieru un komfortu par kaimiņu finansiālajām ambīcijām. Jebkurā situācijā bez maksas varat meklēt juridisko palīdzību pa tālruni.

Kā uzrakstīt iesniegumu nodokļu inspekcijai par nelegālu dzīvokļa īri

Ja īrnieki sūdzas par dzīvokļa īri bez līguma, tas apgrūtina visu pierādīšanas procedūru.

Pēc pārsūdzības nodokļu iestāde veiks auditu. Tas ir visefektīvākais veids, kā atklāt iespējamos pārkāpumus. To veic, pamatojoties uz kompetentas amatpersonas lēmumu.

Svarīgs

Šo darbību gaitā tiks konstatēti visi negodprātīga saimnieka pieļautie pārkāpumi.

Ir vairāki pārbaužu veidi. Dokumentu revīzija, kuras pamatā ir sūdzība nodokļu inspekcijai, attiecas uz tiem dokumentiem, kas nodokļu maksātājam (un šajā gadījumā – saimniekam) ir jāiesniedz.

Pārbaude uz vietas pēc īrnieka sūdzības par nelikumīgu izīrēšanu ir procedūra, kurā inspektors strādā izīrētāja teritorijā, pārbaudot līgumus, dokumentus, kas saistīti ar finansiālo un saimniecisko darbību. Nodokļu maksātājam nebūs tiesību iejaukties visās procedūrās, tāpēc iespēja, ka pārkāpumi tiks atklāti, ir ļoti liela.

Pārkāpumu gadījumā namīpašniekam tiks piemērotas noteiktas sankcijas.

Iznomātājam ir pienākums katru gadu iesniegt nodokļu inspekcijai deklarāciju par saviem ienākumiem.

Ir arī vērts nedaudz novirzīties no tēmas un pateikt, ka ļoti bieži viņa kaimiņi var ciest no saimnieka rīcības. Piemēram, no sabiedriskās kārtības pārkāpumiem u.c. Viņi var iesniegt sūdzību arī nodokļu inspekcijā, taču tas nebeigsies ar neko citu kā vien inspektora vizīti. Kāpēc šī situācija rodas, tiks paskaidrots tālāk. Ja kaimiņiem ir aizdomas, ka saimnieks izīrē dzīvokli pilsoņiem, kas nelegāli uzturas Krievijas Federācijas teritorijā, tad iedzīvotāji var sūdzēties migrācijas dienestā (UFMS) par dzīvokļa īrniekiem un īpašnieku.

Jāsāk ar to, ka parasti šāda darījuma esamību var pierādīt tikai pats īrnieks.Turklāt viņam būs jāsniedz pierādījumi, piemēram: bankas izraksti, kas apstiprina pastāvīgus naudas pārskaitījumus saimniekam.

Pirms izlēmīgi rīkoties un ķerties pie dažādu sūdzību iesniegšanas, ir vērts aprunāties ar saimnieku un mēģināt pārliecināt viņu nepārkāpt likumu un sākt maksāt nodokļus, taču tas ne vienmēr atstās pienācīgu ietekmi uz pēdējo.

Kā uzrakstīt iesniegumu nodokļu inspekcijai par dzīvokļa parauga nelikumīgu izīrēšanu

Tā kā jaunie kaimiņi, kā likums, svin svētkus šādos dzīvokļos, tad likumsakarīgi, ka kaimiņu dzīvokļos dzīvojošajiem tas nepatīk.

Vispirms, pirms sūdzēties pilnvarotajām institūcijām, jums jāpārliecinās, ka dzīvojamās telpas tiek īrētas tieši uz vienu dienu.

Šim nolūkam ir atļauts:

• Iemūžiniet video vai foto, kā dzīvoklī katru dienu ienāk jauni īrnieki.
• Gadījumos, ja blakus dzīvoklī tiek pārkāpts sabiedriskais miers vai kārtība, jāsauc policija.
• Kad attiecību noskaidrošana vai pārkāpumi tiek veikti pie ieejas, ieteicams nevilcināties pārkāpumus fiksēt video.

Pēc visu pierādījumu savākšanas par dzīvojamās telpas īres maksu ikdienā nepieciešams vērsties policijā.

Ir pieļaujams vienlaikus ar vēršanos policijā informēt nodokļu inspekciju par dzīvokļa īri.

Pārkāpumi, īrējot dzīvokli

Ja pilsoņiem ir problēmas ar kaimiņu īrētu dzīvokli, tad ir jābrīdina īpašnieks par gaidāmajām pārbaudēm un viņam adresētām sūdzībām. Personai ir jāsaprot, ka viņš nekavējoties pārkāpj divus svarīgus likumus: nodokļu un migrācijas kodeksu

Dažkārt pietiek pievērst kaimiņa uzmanību, lai aiz sienas izbeigtu sašutumus. Tagad sadzīves gāzes eksplozijas gadījumi nav nekas neparasts, kam būtu jāpievērš uzmanība saimniekam

Lielais vairums namīpašnieku nemaksā ienākuma nodokli un neizsniedz saviem īrniekiem pagaidu reģistrāciju. Kaimiņi ir lojāli pret īrnieku izskatu, bet tikai tik ilgi, kamēr tas neskar viņu intereses. Tāpēc, ja saimnieks zvana rajona policistam vai kaimiņiem un pieprasa piespiedu kārtā izlikt īrniekus un neradīt iedzīvotājiem neērtības, nekavējoties jāvienojas.

Ir daudz juridisku veidu, kā sodīt par būtiskiem pārkāpumiem, kaimiņi var vērsties ne tikai policijā, bet arī pie kompetentiem juristiem. Konsultācijā pastāstīs, kā sodīt vainīgo un kas jādara, lai īrniekus izliktu, nepārkāpjot likumu. Īpašniekam pašam nevajadzētu konfliktēt ar kaimiņiem, un, nokārtojot ārzemju strādnieku nodaļu, pat uz īsu laiku, jābrīdina īrnieki par iespējamām nepatikšanām.

Kā uzrakstīt iesniegumu nodokļu inspekcijai par nelikumīgu dzīvokļa izīrēšanu

Šo metodi izmanto reti - parasti jautājums netiek nodots tiesā.

Lai vērstos tiesā, ir jāpierāda, ka prasītājs ir veicis visus iespējamos pasākumus, lai atrisinātu konfliktu, neiesaistot institūciju. Kas īsti būs par pamatu prasības apmierināšanai?

1. Atkārtoti izsaukumi policijai, ko apstiprina darbinieku ziņojumu kopijas.
2. Sazinieties ar SES. Apliecinājums būs komisijas slēdziena kopija.
3. Kolektīva sūdzība, kurā norādīti pārkāpumi no daudzdzīvokļu mājas īrnieku puses.
4. Sistemātiski applūšana, ugunsgrēki iedzīvotāju vainas dēļ, kā arī citas darbības, kuru rezultātā radušies bojājumi īpašumam. To apstiprinās HOA un pārvaldības sabiedrības dokumenti.

Ja jums ir jāvēršas tiesā, konsultējieties ar nekustamā īpašuma juristu.

Kā pierādīt un kādi pierādījumi ir nepieciešami

Nodokļu dienesta speciālists, kurš devās pārbaudīt sūdzību, cenšas panākt vienošanos par kvadrātmetru nodrošināšanu trešajai personai un pierādīt, ka attiecībām ir materiāls pamats. Ja dokuments nebūtu īrniekam, kurš ieradās ar sūdzību, tad sasniegt vēlamo rezultātu būtu ļoti grūti.

Jūs varat rīkoties neatkarīgi vai iesaistīt iecirkni. Likuma pārstāvji parasti rīkojas šādi: ierodas vizītē, caur saviem “avotiem” ievāc informāciju par potenciālo darba devēju utt.

Noskaidrojot faktu, ka dzīvoklī atrodas nepiederošas personas, nodokļu inspekcija sāk vākt pierādījumus, kas liecina, ka attiecības ir kompensējošas, tas ir, noskaidro, cik lielu peļņu gūst saimnieks. Saskaņā ar 12.h punktu 1 pants. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 31. pantu īpašuma īpašnieku un īrnieku var uzaicināt sniegt pierādījumus. Saimnieks var būt arī aizdomās turamais, ja pret viņu ir ierosināta krimināllieta (piemēram, Krievijas Federācijas Kriminālkodeksa 198. pants).

Uzmanību

Art.

Mēs palīdzēsim bez maksas atrodiet risinājumu savai problēmai - vienkārši piezvaniet mūsu juridiskajam konsultantam pa tālruni:

+7 (499) 350-80-25 (Maskava)

+7( 812) 627-15-68 (Sanktpēterburga)

Tas ir ātri un! Varat arī ātri saņemt atbildi, izmantojot konsultanta veidlapu vietnē.

Ja īpašnieks šīs prasības neievēros, viņš var tikt saukts pie administratīvās atbildības. Sods ietver divus maksājumus:

1. Par nodokļu maksājumu nepārskaitīšanu (Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 122. pants).

   Soda apmērs ir līdz 40% no nenomaksātā nodokļa summas.

2. Par deklarācijas neiesniegšanu (Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 119. pants). Sods ir 5% no nenomaksātā nodokļa summas par katru mēnesi.

   Šajā gadījumā naudas sods nedrīkst būt mazāks par 1000 rubļiem.

Ja īpašnieks atkārtoti ignorē nodokļu tiesību aktu prasības un parāda summa Federālajam nodokļu dienestam pārsniedza 900 tūkstošus rubļu. pēdējo trīs gadu laikā namīpašnieks var tikt saukts pie kriminālatbildības. Tas ir paredzēts Art. Krievijas Federācijas Kriminālkodeksa 198.