Līgums par dzīvokļa remontu - galvenais dokuments, kas nepieciešams, lai noformētu attiecības starp pasūtītāju un darbuzņēmēju. Līguma slēgšana ir ekskluzīva izdevīga abām pusēmtāpēc neaizmirstiet to parakstīt. Šī juridiskā dokuments satur visus būtiskos nosacījumus remonta pakalpojumu sniegšanai - darbu izmaksas, apjoms un veidi, termiņi, pušu atbildība.
Lejupielādējiet profesionālā līguma paraugu dzīvokļa remontam
Skaidrs nosacījumu izklāsts darījuma tekstā nosaka pušu saistības vienam pret otru:
- Būvuzņēmējam (meistaram) ir pienākums kvalitatīvi un laikā veikt remontdarbus, savukārt pasūtītājam (īpašniekam) ir pienākums pieņemt veikto darbu un laikus samaksāt to izmaksas.
- Pareizi noformēta līguma par dzīvokļa remontu esamība ļaus izvairīties no strīdiem un konfliktsituācijām, kā arī apgrūtinās pusēm izvairīšanos no saistību izpildes.
Kam paredzēts līgums?
Ja, izvēloties starp būvuzņēmumu, individuālo uzņēmēju un privātpersonu kā darbuzņēmēju dzīvokļu renovācijas pakalpojumu sniegšanai, jūs izlēmāt par pēdējo, jums nevajadzētu atteikties slēgt līgumu, jo tam ir juridisks spēks neatkarīgi no statusa. no parakstītājiem.
Daudzi, uzsākot remontu, galvenokārt satraucas par izmaksu samazināšanu un tā ieviešanas paātrināšanu, savukārt atsevišķi procesa organizēšanas jautājumi paliek neatrisināti.
Pirms remontdarbu uzsākšanas iedzīvotājiem reti ienāk prātā parūpēties par to, lai nepārprotami tiktu noteikts dažu problēmu risināšanas veids:
- kurš iepērk un piegādā objektā nepieciešamos būvmateriālus;
- kā notiek līdzekļu izlietojuma uzskaite materiālu iegādei;
- Kā tiek pieņemts darbs?
- kāds dokuments apliecina maksājuma faktu;
- kādos gadījumos darbuzņēmējs ir atbildīgs par remonta defektiem un nepilnībām.
Noslēdzot kompetentu līgumu, kurā ir norādīti nosacījumi, kas jums ir svarīgi remontdarbu veikšanai, jūs pasargāsities no nepatikšanām, kas saistītas ar līguma puses nevēlēšanos uzņemties atbildību.
Dzīvokļu īpašnieki, dodot priekšroku “risināmām problēmām, tiklīdz tās rodas”, bieži saskaras ar darbuzņēmēju atteikumu uzņemties atbildību par noteiktiem apstākļiem. Piemēram, par nolaidības dēļ nodarītiem bojājumiem pasūtītāja vai kaimiņu īpašumam, būvmateriālu drošības nenodrošināšanu, nekvalitatīvu materiālu iegādi un izmantošanu darbā. Ja starp pasūtītāju un darbuzņēmēju nav līgumattiecību, būs grūti aizsargāt savas tiesības vai pieprasīt zaudējumu atlīdzību.
Kādi nosacījumi ir jāraksta?
Saskaņā ar spēkā esošo likumdošanu darījumu noteikumi tiek iedalīti būtiskajos (tekstā obligāti jānorāda) un papildu (noteikti pēc pušu pieprasījuma).
Apsveriet visus pamatnosacījumus līgumam par dzīvokļa remontu, kas noslēgts starp privātpersonām.
Būtiski nosacījumi
Obligātie nosacījumi ietver:
Līguma priekšmets
Skaidrs apraksts (veidi, apjoms un saturs) darbam, par kuru tika noslēgts līgums.
Apgrozījuma laiks
Nepieciešams remonta sākuma un beigu datums. Ja darbs tiek veikts pa posmiem, tiek noteikts katra posma sākuma un beigu datums.
Papildu noteikumi
Pēc klienta pieprasījuma līgumā ir noteikti šādi punkti.
Darbuzņēmēja atskaitīšanās pasūtītājam
Ja ir vienošanās, ka būvdarbu veicējs pats iegādājas nepieciešamos būvmateriālus, būtu lietderīgi paredzēt viņa pienākumu nodrošināt pasūtītājam pārdošanas čeku oriģinālus un čekus, kas apliecina līdzekļu izlietojumu materiālu iegādei.
Darba izmaksas
Tas neattiecas uz būtiskiem nosacījumiem, bet cenas ieteicams norādīt vai nu līguma tekstā, vai pievienotajā tāmē. Ja līgumā nav norādīta pašizmaksa, tad saskaņā ar likumu tiek piemērotas reģionā noteiktās vidējās cenas līdzīgu darbu veikšanai.
Veikto darbu pieņemšana
Šo nosacījumu labāk ir skaidri norādīt līguma tekstā, jo saskaņā ar likumu šis process tiek sastādīts atsevišķā dokumentā - aktā, kuru paraksta gan pasūtītājs, gan darbuzņēmējs. Ja nav akta, ja nepieciešams (piemēram, tiesā), nebūs iespējams pierādīt faktu, ka darbu pabeidza un akceptēja pasūtītājs.
Darba garantija
Saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksa pantu Nr.724 minimālais garantijas laiks visiem veiktajiem darbiem ir 2 gadi. Bet neviens neliedz noteikt ilgāku termiņu, nekā noteikts likumā. Labs meistars var dot garantiju līdz 5 gadiem!
Pušu atbildība
Šī nosacījuma iekļaušanas līgumā nozīme neprasa paskaidrojumus. Pēc saviem ieskatiem varat noteikt, kādos gadījumos iestājas atbildība (darījuma noteikumu pārkāpšana, saistību izpildes kavēšanās u.c.), zaudējumu apmēru (piemēram, fiksēta naudas summa vai procenti no kopējā līguma summas). cena), nosaka soda vai soda apmēru.
Derīgums
Daudzi maldīgi uzskata, ka līgums ir spēkā tikai tajā noteiktajā termiņā. Tā nav taisnība. Līgumā ir skaidri norādīts darbu pabeigšanas datums, bet, ja remonts nav pabeigts līdz šai dienai, līgums turpina būt spēkā ar tādiem pašiem noteikumiem (ar izpildes nokavēšanos), līdz visas tajā noteiktās saistības ir izpildītas pilnā apmērā līdz plkst. abām pusēm.
Strīdu risināšana
Ir svarīgi norādīt veidus, kā atrisināt strīdus.
Izbeigšanas pamatojums un kārtība
Gadās, ka puses viena vai otra iemesla dēļ nevar turpināt sadarbību. Lai to izdarītu, ir jāparedz līguma laušanas kārtība.
Nobeiguma noteikumi un dokumenta parakstīšana
Noslēgumā ir noteikti visi iepriekš neaprakstītie apstākļi, līguma grozīšanas veidi un pavaddokumentācijas saraksts.
Likums nosaka, ka līgumi starp fiziskām personām, kuru darījuma vērtība pārsniedz 10 000 (desmit tūkstošus) rubļu, slēdzami vienkāršā rakstveida formā, kam nav nepieciešams notāra vai citādi apliecināts apliecinājums.
Ar roku rakstīts paraksts ir pietiekams apliecinājums tam, ka darījums ir noslēgts juridiski kompetenti.
aplēse
Ja veikto darbu saraksts ir plašs, ir lietderīgi sastādīt detalizētu tāmi, norādot to veidus un izmaksas. Tas ir pievienots līgumam un apliecināts ar pasūtītāja un darbuzņēmēja parakstiem. Pēc tāmes parakstīšanas noteikto cenu vairs nevar vienpusēji mainīt.
Tāmei jābūt maksimāli detalizētai, norādot darbu veidus, to daudzumu, vienas mērvienības izmaksas un kopējās izmaksas!
Lejupielādējiet profesionālā līguma paraugu dzīvokļa remontam ???
Un lūk, kā vajadzētu izskatīties pabeigtajai tāmei:
Pieņemšanas sertifikāts
Ir lietderīgi apstiprināt darbu pieņemšanas akta paraugu. Šis dokuments ir nepieciešams, lai apstiprinātu, ka noteiktus darbus ir veicis darbuzņēmējs un pasūtītājs to akceptējis. Arī aktā varat izrakstīt atsevišķu rindkopu ar kvīts tekstu par naudas saņemšanu no darbuzņēmēja. Ja darbus akceptē pasūtītājs bez komentāriem un viņš ir gatavs samaksāt to izmaksas izpildītājam, darbu pieņemšanas faktu un naudas pārskaitīšanas faktu izpildītājam apstiprinās viens dokuments.
Lejupielādējiet profesionālā līguma paraugu dzīvokļa remontam ???
Kā veikt izmaiņas līgumā un tāmē?
Bieži gadās, ka remonta procesā parādās darbi, kas sākotnēji nebija plānoti, vai arī otrādi, kaut kas vairs nav jādara. Šajā sakarā mainās darbu apjoms, kopējās izmaksas un pat to īstenošanas laiks.
Visas izmaiņas jādokumentē ar papildu vienošanās, kurā norādītas jaunās remonta izmaksas, termiņi un apstiprināta jauna tāmes versija. Līgumi var būt vairāki: tik, cik nepieciešams remonta procesā.
Līgumu var lejupielādēt no saite >>>
Papildu līgumam, kā arī līgumam var būt pavaddokumentācija (pielikumi).
Noderīgi dizaina padomi
Šeit ir daži padomi, kas palīdzēs jums pareizi noslēgt līgumu:
- Pilna informācija par abu pušu pasēm ir obligāta.
- Nedrīkst aizmirst norādīt dzīvokļa adresi, kurā tiek veikts remonts.
- Visi līguma pielikumi jāparaksta abām pusēm.
Lejupielādējiet līguma paraugu
Standarta līgumslēdzēja līguma paraugu, kā arī veikto darbu pieņemšanas akta paraugus un remontdarbu tāmes, kas sastādīti kā pielikumi, var lejupielādēt no saites:
Lejupielādējiet profesionālā līguma paraugu dzīvokļa remontam ???
