Como fazer aquecimento autônomo em um prédio de apartamentos

Tipos e disposição de caldeiras de telhado

As normas estipulam separadamente a possibilidade de operar uma casa de caldeira embutida e modular em bloco. Cada tipo de solução técnica e de design tem suas próprias limitações e recursos. Em geral, colocar o equipamento da caldeira no telhado tem várias vantagens:

Não há custos para a construção de um edifício técnico separado.
Não há necessidade de construir uma chaminé alta.
A segurança da operação do equipamento de aquecimento é aumentada.

Salas de caldeiras de telhado modulares em bloco

A instalação inclui as seguintes etapas:

Uma plataforma é instalada, com base em paredes de suporte de carga e outras estruturas de construção. Antes da instalação, é realizado um exame para determinar a capacidade de suporte e determinar medidas para fortalecer os elementos estruturalmente significativos do edifício.
O revestimento sob a sala das caldeiras é feito de materiais não combustíveis. Como regra, uma almofada de concreto com uma espessura de 20 cm é derramada para isso.
Separadamente, são fornecidas medidas para garantir a segurança (fabricação de grades ao longo do perímetro do telhado) e aumentar o isolamento acústico dos módulos.

A instalação de equipamentos de aquecimento modulares em bloco requer a preparação de um projeto separado e é adequado para edifícios nos quais não foi originalmente planejado aquecer as instalações dessa maneira.

A casa de caldeira modular é uma estação térmica totalmente equipada, pronta para operação. Todo o equipamento está embutido no módulo. O BMC também está equipado com salas para pessoal de serviço.

Caldeiras de telhado embutidas

É muito mais fácil fazer e coordenar o projeto de uma sala de caldeiras embutida. As medidas de insonorização, absorção de ruído e antivibração são realizadas em simultâneo com a montagem de paredes e trabalhos de acabamento, o que aumenta significativamente a sua eficácia. De fato, as caldeiras embutidas são extremamente raras, principalmente em casas novas, cuja construção começou nos últimos 5 anos.

Caldeiras para caldeiras de telhado

As unidades térmicas domésticas, por todos os seus méritos, não diferem em autonomia. Portanto, a escolha recai principalmente sobre os produtos de fabricantes italianos, alemães e outros fabricantes europeus:

Futera.
Rendamax.
Wessex.
Viessmann.
Buderus.
Protherm.
Ferroli.
Vaillant.
Lochinvar.

Ao escolher uma caldeira adequada, eles são guiados pela energia térmica, registro e licença emitida pela Rostekhnadzor, adaptação às condições de operação doméstica e custo.

custo da caldeira no telhado

Tipo de caldeira selecionada - a sala da caldeira é montada e concluída a pedido do cliente. Versões de orçamento, equipadas com caldeiras de fabricantes italianos e poloneses. A estação equipada com caldeiras alemãs Viessmann, Buderus vai custar mais.
Trabalho adicional - além da instalação de uma casa de caldeiras, estão sendo tomadas medidas para eliminar o ruído estrutural, instalar um sistema de extinção de incêndio, fornecimento de energia etc. Os custos totais aumentarão em aproximadamente 30% em relação ao custo da usina térmica.
Seguro de sala de caldeiras – os custos anuais de aquisição de uma apólice de seguro são obrigatórios, sem os quais será impossível colocar a caldeira de telhado em funcionamento.

O custo total, incluindo a preparação da documentação do projeto e a obtenção de todas as aprovações necessárias, custa de 5 a 10 milhões de rublos, dependendo do número de moradores e da capacidade selecionada do equipamento de aquecimento.

Caldeira de telhado - prós e contras

Ao determinar se uma caldeira de telhado é uma opção viável para aquecer um edifício residencial, as vantagens e desvantagens são consideradas separadamente.

Preste atenção às opiniões de especialistas e avaliações dos próprios consumidores

Benefícios de uma caldeira de telhado

O fornecimento de transportador de calor e água quente em um prédio de vários andares com uma sala de caldeiras a gás no telhado é realizado diretamente no prédio em que a estação está instalada. Isso leva a uma diminuição na perda de calor durante o fornecimento do refrigerante da casa da caldeira para o consumidor. Não há necessidade de pagar pelas perdas de calor que existem com o aquecimento centralizado da cidade.
Devido à automação total do processo de aquecimento, a taxa de manutenção da sala das caldeiras é reduzida ao mínimo. Se necessário, é celebrado um acordo com um empreiteiro que serve simultaneamente várias centrais térmicas.
A estação de aquecimento começa quando é necessária e não corresponde a uma data específica.
Alta segurança - a casa da caldeira a gás é organizada de forma a garantir a máxima segurança de operação. A prevenção de emergências é facilitada pelos muitos requisitos e aprovações que os equipamentos da caldeira passam antes de serem colocados em operação.

Desvantagens das caldeiras de telhado

Restrições de instalação - para uma sala de caldeiras no telhado, o número de andares da casa é permitido, não superior a 9 andares padrão. Como mencionado acima, esse requisito pode ser contestado, mas isso nem sempre é possível na prática.
Problemas de vibração - poderosas bombas de circulação operam na sala das caldeiras, as turbinas estão localizadas na caldeira, emitindo ruído e vibração de alta intensidade. E essas são desvantagens significativas para os moradores do último andar.
Alto custo - produção e compra de documentação do projeto, isolamento acústico, etc., custará de 5 a 10 milhões de rublos. Para economizar dinheiro, encomende uma sala de caldeiras pronta para uso.
Desvantagens das caldeiras de telhado no nível regulatório - como já mencionado, muitos funcionários das organizações de design, como os principais requisitos, citam códigos de construção desatualizados. Para "persuadi-los", pode ser necessário recorrer repetidamente aos tribunais. Tudo depende da região da papelada e dos próprios funcionários.

Caldeira de telhado a gás

O dispositivo tem os seguintes aspectos positivos:

Alta eficiência. Graças ao uso de gás liquefeito, que libera energia quando aquecido, o consumo de combustível é reduzido.
Quase não há comunicações externas. Isso reduz o custo dos fundos. A perda de calor também é reduzida.
Em edifícios baixos (até 26 m) não há requisitos adicionais de instalação, o que reduz o custo do projeto.
Automação, o que reduz o custo de operação.
O dispositivo não é desligado para verificação anual, o que permite o uso diário de água quente.

O dispositivo tem várias limitações. Para acomodar a sala das caldeiras, o telhado é reforçado com a instalação de um travesseiro de concreto. Pré-calcular a carga que o edifício pode suportar.

Para a instalação, eles trazem equipamentos especiais, cujo trabalho gera transtornos aos moradores. O custo também é desagradável: os custos vão para a criação do projeto, a colocação do gasômetro, a automação responsável pelo controle. Além disso, são instaladas medidas de proteção e um sistema de extinção de incêndio.

Instalação

Para criar um sistema de aquecimento no telhado, você precisa construir uma sala separada. A casa da caldeira do telhado é autônoma: depois de lançada, basta realizar raras verificações programadas.

O processo depende da variante do dispositivo. Existem 2 tipos - embutidos e modulares de bloco.

construídas em

Caldeiras embutidas no telhado são usadas em novos edifícios. Tal dispositivo é instalado apenas em um prédio em construção ou em um prédio que tenha um local para acomodar uma estação térmica. Para salas de caldeiras embutidas, eles devem calcular a carga adicional nas paredes de um edifício de vários andares, criar um módulo de extinção de incêndio. A principal vantagem do dispositivo é a facilidade de criação e implementação de um projeto.Juntamente com a instalação, é realizado o trabalho de instalação de revestimentos de absorção de som e proteção contra vibrações. Realizadas na fase de acabamento, possuem maior eficiência na operação.

Bloco-modular

Para acomodar a casa de caldeiras de telhado no edifício construído, é usado um tipo modular em bloco. A opção de instalação mais comum é durante uma grande revisão. Uma sala de caldeiras no telhado é instalada em caso de restauração do sistema de aquecimento. O projeto é criado com base nas características do edifício. Em seguida, o dispositivo é criado e entregue ao edifício necessário.

Antes da instalação, é realizada uma auditoria no telhado:

Verifique o estado dos suportes dos rolamentos.
Aplique uma camada protetora no ponto de montagem. Eles são uma almofada de concreto.
Realizar a instalação de material absorvente de som.

Depois de concluir a preparação, a sala da caldeira é conectada à rede de aquecimento. Está configurado, o refrigerante é distribuído. Tendo conectado ao aquecimento, eles começam a operar.

O que observar

Antes de montar o dispositivo, deve-se levar em consideração que ele cria uma carga na estrutura. Por isso, as seguintes regras devem ser observadas:

É proibido colocar a sala das caldeiras no piso acima dos alojamentos.
É proibido colocar o equipamento em uma sala adjacente a uma área residencial.
Ao projetar, é observado o tamanho da casa em que a colocação é planejada.
Ao projetar, é criado um sistema de desligamento de emergência.

Qualidades positivas e negativas

O aquecimento a gás de um apartamento autônomo tem muitos aspectos positivos, mas, em geral, será importante apenas para os proprietários de determinados sistemas:

Os proprietários deste tipo de sistema de aquecimento pagam de acordo com o calor que usaram. Ou seja, não há necessidade de pagar a mais, levando em consideração a entrega de calor das fontes ao próprio apartamento, e isso economiza cerca de 30% dos seus custos possíveis.
Os próprios proprietários podem regular a temperatura em seu apartamento e o período de fornecimento de calor sem restrições.
A presença de água quente durante todo o ano no apartamento.

Mas também existem aspectos negativos do sistema de aquecimento autônomo:

A possibilidade de problemas com aquecimento e água quente durante interrupções na pressão do gás.
Custos adicionais para reparação e manutenção da caldeira, bem como limpeza das chaminés.

Vamos fazer o cálculo

Sabendo que são necessários 100 watts de calor por 1 metro quadrado da sala, é fácil calcular o número de radiadores necessários. Portanto, primeiro você precisa determinar com precisão a área da sala onde as baterias serão instaladas.

Certifique-se de levar em consideração a altura dos tetos, bem como o número de portas e janelas - afinal, são aberturas pelas quais o calor escapa mais rapidamente. Portanto, o material do qual as portas e janelas são feitas também é levado em consideração.

Agora, a temperatura mais baixa em sua região e a temperatura do líquido de arrefecimento ao mesmo tempo são determinadas. Todas as nuances são calculadas usando os coeficientes listados no SNiP. Dados esses coeficientes, a potência de aquecimento também pode ser calculada.

Um cálculo rápido é feito simplesmente multiplicando a área do piso por 100 watts. Mas não será preciso. Coeficientes são usados para correção.

Fatores de correção de energia

Existem dois deles: diminuir e aumentar.

Os fatores de redução de potência são aplicados da seguinte forma:

Se as janelas de vidro duplo de várias câmaras de plástico estiverem instaladas nas janelas, o indicador será multiplicado por 0,2.
Se a altura do teto for menor que o padrão (3 m), será aplicado um fator de redução. É definido como a razão entre a altura real e o padrão. Exemplo - a altura do teto é de 2,7 m. Isso significa que o coeficiente é calculado pela fórmula: 2,7 / 3 \u003d 0,9.
Se a caldeira de aquecimento operar com maior potência, a cada 10 graus de energia térmica gerada por ela reduz a potência dos radiadores de aquecimento em 15%.

Os fatores de aumento de potência são levados em consideração nas seguintes situações:

Se a altura do teto for maior que o tamanho padrão, o coeficiente será calculado usando a mesma fórmula.
Se o apartamento for um apartamento de canto, um fator de 1,8 é aplicado para aumentar a potência dos dispositivos de aquecimento.
Se os radiadores tiverem uma conexão inferior, 8% serão adicionados ao valor calculado.
Se a caldeira de aquecimento abaixar a temperatura do líquido de arrefecimento nos dias mais frios, a cada 10 graus de diminuição, é necessário um aumento na energia da bateria em 17%.
Se às vezes a temperatura externa atingir níveis críticos, você terá que aumentar a potência de aquecimento em 2 vezes.

Lista de preços para caldeiras a gás na configuração básica da Teplostroy LLC

Potência TBMK, MW	Preço, esfregue) Bloco padrão "GAS"	Preço, esfregue) Unidade padrão "GÁS + AQS"	Preço, esfregue) opção de 2 combustíveis	Prazo fabricação, (dias)	Confira
0,50	4 835 367,90	5 372 631,00	5 909 894,10	45
0,60	5 780 367,90	6 422 631,00	7 064 894,10	45
1,00	6 671 359,80	7 412 622,00	8 153 884,20	55
1,50	7 978 879,35	8 865 421,50	9 751 963,65	55
2,00	10 185 566,40	11 317 296,00	12 449 025,60	55
3,00	11 725 308,90	13 028 121,00	14 330 933,10	55
3,20	14 545 251,00	16 161 390,00	17 777 529,00	60
4,00	15 824 790,45	17 583 100,50	19 341 410,55	60
5,00	17 575 236,90	19 528 041,00	21 480 845,10	60
6,00	18 235 454,40	20 261 616,00	22 287 777,60	75
7,50	26 115 313,95	29 017 015,50	31 918 717,05	75
9,00	30 456 754,65	33 840 838,50	37 224 922,35	75
10,00	31 803 093,45	35 336 770,50	38 870 447,55	90
12,50	36 910 505,25	41 011 672,50	43 062 256,13	90
15,00	42 294 522,60	46 993 914,00	49 343 609,70	90
18,00	49 968 538,20	55 520 598,00	58 296 627,90	90
22,50	57 019 270,95	63 354 745,50	66 522 482,78	120
30,00	66 481 488,45	73 868 320,50	77 561 736,53	120

Onde deve estar localizada a caldeira?

Um problema muito sério é a localização correta da sala das caldeiras. Na maioria das vezes, em prédios de apartamentos, as caldeiras são instaladas no telhado ou no porão. prever a presença deste último apenas no porão ou.

É verdade que às vezes você também pode ver as caldeiras localizadas em pequenos edifícios, a algumas dezenas de metros da casa. Esta pode ser uma boa solução: não há necessidade de levantar e instalar equipamentos no telhado do prédio, mas ao mesmo tempo não há risco de explosão devido ao vazamento e acúmulo de combustível no porão do prédio.

Mas ainda assim, esse método não é muito popular: a necessidade de construção adicional, despejando a fundação e realizando uma grande quantidade de trabalho em terra afugenta muitos potenciais proprietários de caldeiras de aquecimento autônomas. Portanto, apenas duas opções são geralmente consideradas - uma caldeira no telhado e no porão. E vale a pena falar sobre eles com um pouco mais de detalhes.

Vantagens

Para que a casa da caldeira do telhado de um edifício residencial funcione de forma estável, é necessário realizar cálculos cuidadosos e não economizar na instalação. Equipado no telhado da casa, tem vantagens sobre outros sistemas:

Instalada no telhado da casa, a sala das caldeiras reduz as perdas de energia durante a transferência do refrigerante do equipamento do telhado para os radiadores. Isso reduz o custo dos serviços de aquecimento em até 30%.
A automação serve para usar água quente durante o período de ausência, quando a alimentação é desligada para verificar a mídia.
A manutenção do dispositivo é reduzida devido à autonomia. As verificações de desempenho raramente são realizadas, mediante acordo com a empresa de serviços.
Inúmeras verificações são feitas antes da operação para detectar falhas e erros de segurança.

Como calcular as baterias de aquecimento do seu próprio apartamento

Cálculo do número de seções de radiadores de aquecimento

Os radiadores de aquecimento são o dispositivo de aquecimento mais comum instalado em instalações residenciais, públicas e industriais. É oco dentro de elementos preenchidos com refrigerante. Através deles, a energia térmica entra na sala para aquecê-la.

Ao escolher radiadores, é necessário antes de tudo prestar atenção a dois indicadores técnicos. Esta é a potência do dispositivo e a pressão do refrigerante que ele pode suportar

Mas, para finalmente determinar o regime de temperatura da sala, é necessário realizar um cálculo preciso dos radiadores de aquecimento.

Isso inclui não apenas o número de dispositivos em si e suas seções, mas também o material do qual são feitos. O mercado moderno de equipamentos de aquecimento oferece uma vasta gama de baterias com diferentes características técnicas. A principal coisa que você precisa saber são os recursos de uma seção da bateria, ou seja, sua capacidade de liberar a quantidade máxima de energia térmica. Este indicador formará a base do cálculo para todo o sistema de aquecimento.

Ajuda de especialistas

Se de repente não estiver claro para você no momento como conduzir o aquecimento em um apartamento, para isso você precisa entrar em contato com especialistas qualificados. Eles lhe dirão tudo e recomendarão como escolher os parâmetros ideais. Primeiro, está sendo realizado um projeto, no qual é marcado um plano aproximado para a localização do sistema de aquecimento na sala.

Depois que todas as nuances são esclarecidas e aprovadas, você pode comprar equipamentos e se perguntar sobre soluções de aquecimento adicionais na casa. O principal é não permitir a autoatividade nesse assunto, caso contrário, o sistema pode quebrar e inundar os vizinhos, que provavelmente não agradecerão a você por tal presente.

Tipos de caldeiras a gás

Os seguintes tipos de equipamentos podem ser instalados:

bloco-modular.
Distingue-se pela mobilidade, versatilidade, preço atraente. Caldeiras a gás deste tipo podem ser usadas para aquecer instalações residenciais, bem como edifícios administrativos, escolas, instituições médicas, etc. Estruturalmente, são um recipiente de painéis sanduíche;
cobertura.
Ele está localizado no telhado em uma sala ou módulo de bloco especialmente construído. Normalmente, essa sala de caldeiras a gás pertence a um prédio, respectivamente, torna-se possível ligar ou desligar o aquecimento conforme a necessidade dos moradores. O equipamento pode ser instalado em casas de até 10 andares;
emergência.
É entregue em um trailer e prontamente conectado à instalação. É usado em caso de avaria de uma sala de caldeiras estacionária;
construídas em.
Ele está localizado em uma sala especial dentro do prédio. Essas caldeiras a gás não se destinam ao aquecimento de edifícios residenciais, escolas, hospitais e outras estruturas onde as pessoas estão constantemente localizadas. Durante sua operação, devem ser asseguradas condições nas quais a pressão do gás não exceda 5 kPa.

Todas as caldeiras a gás da Teplostroy LLC operam em modo automático sem a necessidade da participação de pessoal técnico. O controle e o processamento de possíveis emergências do equipamento ocorrem com o auxílio do controle remoto do despachante. Os parâmetros principais (pressão, temperatura, vazão, etc.) são constantemente transmitidos ao posto de comando. Os alarmes são enviados imediatamente via comunicação celular ou rádio para o painel de controle.

O princípio de operação, características e características de design das caldeiras a gás modernas

As instalações de gás são usadas ativamente em muitas indústrias, com a sua ajuda é possível garantir o fornecimento de água quente e energia térmica para canteiros de obras, edifícios de escritórios, instalações agrícolas, etc. São seguras, eficientes e econômicas. As unidades são capazes de operar com gás:

natural;
liquefeito;
óleo associado.

As caldeiras autônomas a gás possuem os seguintes dispositivos e equipamentos na configuração básica:

caldeira a vapor ou água quente;
queimador;
linha de suprimentos;
equipamento de bombagem da rede de gás;
dispositivos de instrumentação;
sistemas e elementos de segurança.

O princípio de funcionamento das caldeiras a gás é relativamente simples:

os resíduos de gás entram nas caldeiras, enquanto o combustível pode vir do tanque principal ou de gás;
o gás flui diretamente para o queimador localizado na caldeira;
combustível é inflamado e queimado. Como resultado, o refrigerante é aquecido;
o líquido de arrefecimento entra nas baterias do radiador, no sistema de “piso quente”, etc. Durante a circulação, ele esfria e depois retorna à caldeira, após o que o ciclo se repete;
os produtos da combustão são descarregados para a rua através da chaminé.

O uso de tais caldeiras é economicamente justificado. A capacidade de regular independentemente o fluxo de calor permite reduzir significativamente o custo de água quente e aquecimento e, ao mesmo tempo, não depender de serviços públicos.

Como reduzir os custos atuais de aquecimento

Esquema de aquecimento central de um prédio de apartamentos

Dadas as tarifas cada vez maiores para habitação e serviços comunitários de fornecimento de calor, a questão da redução desses custos torna-se cada vez mais relevante a cada ano. O problema da redução de custos está nas especificidades da operação de um sistema centralizado.

Como reduzir o pagamento do aquecimento e, ao mesmo tempo, garantir o nível adequado de aquecimento das instalações? Antes de tudo, você precisa aprender que as maneiras eficazes usuais de reduzir as perdas de calor não funcionam para o aquecimento urbano. Aqueles. se a fachada da casa foi isolada, as estruturas das janelas foram substituídas por novas - o valor do pagamento permanecerá o mesmo.

A única maneira de reduzir os custos de aquecimento é instalar medidores de calor individuais. No entanto, você pode encontrar os seguintes problemas:

Um grande número de risers térmicos no apartamento. Atualmente, o custo médio da instalação de um medidor de aquecimento varia de 18 a 25 mil rublos. Para calcular o custo do aquecimento para um dispositivo individual, eles devem ser instalados em cada riser;
Dificuldade em obter permissão para instalar um medidor. Para fazer isso, é necessário obter condições técnicas e, com base nelas, selecionar o modelo ideal do dispositivo;
Para efetuar o pagamento pontual do fornecimento de calor de acordo com um medidor individual, é necessário enviá-los periodicamente para verificação. Para fazer isso, é realizada a desmontagem e a instalação subsequente do dispositivo que passou na verificação. Isso também acarreta custos adicionais.

O princípio de operação de um medidor de casa comum

Mas, apesar desses fatores, a instalação de um medidor de calor acabará por levar a uma redução significativa no pagamento dos serviços de fornecimento de calor. Se a casa tiver um esquema com vários aquecedores passando por cada apartamento, você pode instalar um medidor comum da casa. Neste caso, a redução de custos não será tão significativa.

Ao calcular o pagamento do aquecimento de acordo com um medidor de casa comum, não é a quantidade de calor recebida que é levada em consideração, mas a diferença entre ela e o tubo de retorno do sistema. Esta é a forma mais aceitável e aberta de formar o custo final do serviço. Além disso, escolhendo o modelo ideal do dispositivo, você pode melhorar ainda mais o sistema de aquecimento da casa de acordo com os seguintes indicadores:

A capacidade de controlar a quantidade de energia térmica consumida no edifício, dependendo de fatores externos - a temperatura na rua;
Uma maneira transparente de calcular o pagamento de aquecimento. Porém, neste caso, o valor total é distribuído entre todos os apartamentos da casa em função de sua área, e não da quantidade de energia térmica que chegou a cada cômodo.

Além disso, apenas os representantes da sociedade gestora podem tratar da manutenção e configuração do contador da casa comum. No entanto, os moradores têm o direito de exigir todos os relatórios necessários para a reconciliação das contas de serviços públicos concluídas e acumuladas para o fornecimento de calor.

Além de instalar um medidor de calor, é necessário instalar uma unidade de mistura moderna para controlar o grau de aquecimento do refrigerante incluído no sistema de aquecimento da casa.

O que é uma planta de caldeira de bloco

caldeira de água quente, câmara de combustão de combustível, trocadores de calor;
bombas para circulação de água no sistema;
equipamentos para tratamento de água e tratamento de água;
chaminés, chaminés;
equipamento de gás (ao usar gás);
Equipamento de circuito de DHW (se houver);
controle automático e sistema de despacho, instrumentação.

Por tipo de combustível consumido
distinguir gás, combustível sólido e líquido

BKU. São possíveis combinações de vários tipos de combustível.
As caldeiras a gás são as mais utilizadas devido à sua alta eficiência (até 95%), e também são as mais ecológicas.Carvão, lenha, turfa, paletes atuam como combustíveis sólidos, enquanto os combustíveis líquidos são óleo combustível, óleo diesel, óleo usado.

Por tipo de desempenho
alocar os seguintes módulos de instalações de caldeiras:

Esta última versão está ganhando popularidade devido às suas vantagens técnicas e econômicas, bem como ao melhor desempenho de segurança e ambiental.

Vantagens e desvantagens de uma mini-caldeira em um prédio de apartamentos

Os recursos energéticos estão se tornando mais caros - isso é um fato, portanto, a questão da economia de recursos energéticos tornou-se especialmente aguda recentemente. Isso também se aplica aos sistemas de aquecimento de prédios de apartamentos. O custo depende diretamente do método de fornecimento de calor aos moradores, dos quais existem atualmente dois: centralizado e autônomo.

Sala de mini-caldeira em um prédio de apartamentos e suas vantagens

Se tudo estiver mais ou menos claro com aquecimento centralizado, com aquecimento autônomo - não exatamente. Obviamente, além das vantagens, as mini-caldeiras em prédios de apartamentos têm várias desvantagens. Vejamos a questão um por um.

Por ela mesma uma sala de caldeira autônoma para um prédio residencial é uma sala separada
, em que está instalado um equipamento de tal potência, o que é suficiente para fornecer calor e água quente para toda a casa.

Vantagens

Um "caminho" mais curto do gerador ao consumidor. O calor é menos desperdiçado ao longo do caminho, porque a distância da casa da mini-caldeira ao prédio diminui.
A distância é menor, o que significa que o consumidor recebe calor mais rapidamente.
As mini-caldeiras são uma coisa relativamente nova: não estão tão desgastadas como as redes de aquecimento centralizado, requerem menos recursos para manutenção e reparação.
O custo de tal casa de caldeira é muito menor apenas por causa dos três pontos anteriores.
Podemos dizer que a principal e principal vantagem de uma casa mini-caldeira em um prédio de apartamentos é a proximidade com uma instalação aquecida.
Além disso, ligar / desligar o aquecimento pode ser ajustado à temperatura real do ar fora da janela e não aos padrões aceitos.
Outra “vantagem” é a ausência de necessidade de obtenção de inúmeras licenças de acesso às redes de aquecimento centralizado. Muitas vezes, o processo é atrasado e os inquilinos não conseguem se mudar para a habitação adquirida em tempo hábil.

Imperfeições

Vamos falar sobre as desvantagens de tais sistemas.

Uma sala de mini-caldeira autônoma deve ser colocada em uma sala separada: está localizada nas imediações do objeto, às vezes na forma de um edifício estacionário, às vezes na forma de uma extensão.
Os sistemas de limpeza precisam ser considerados. Qualquer casa de caldeiras, de uma forma ou de outra, polui o meio ambiente, o que é inaceitável para os pátios dos edifícios residenciais. Portanto, deve ser equipado com sistemas de limpeza de acordo com as regras e regulamentos. Isso aumenta o custo da construção.
Alto custo associado à baixa prevalência de caldeiras autônomas - elas ainda não foram colocadas em operação. Portanto, nem todos os desenvolvedores podem pagar por eles.

No entanto, soluções de engenharia modernas podem eliminar algumas das deficiências. Por exemplo, uma sala de caldeira autônoma pode ser instalada no telhado se o edifício estiver em conformidade com os padrões prescritos no SNiP. É bom que a casa da caldeira do telhado seja incluída no projeto na fase de construção.

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Vantagens e desvantagens de uma mini-caldeira em um prédio de apartamentos
Confira os materiais sobre o tema "Vantagens e desvantagens de uma mini-caldeira em um prédio de apartamentos" fornecido pela Alyansteplo.

Características de instalação e uso

Na construção moderna de prédios de apartamentos, o aquecimento centralizado está sendo cada vez mais abandonado.A escolha dos desenvolvedores recai sobre as caldeiras de telhado por vários motivos:

Não é necessária a construção de um edifício separado, a sala das caldeiras pode estar localizada no telhado ou no porão da casa.
As perdas de calor são reduzidas devido ao fato de o refrigerante entrar nos tubos imediatamente e, ao se mover ao longo da tubulação principal de aquecimento, as perdas podem chegar a 20%.
Os custos também são reduzidos devido ao fato de não serem necessárias a conexão, manutenção e celebração de contratos com caldeiras.
A instalação no telhado não requer condições estritas para chaminés e ventilação.
O envolvimento humano é minimizado, pois todos os sistemas são totalmente automatizados.

As desvantagens incluem os seguintes pontos relacionados aos requisitos para o edifício:

Use na instalação de sistemas de elevação modernos, alguns elementos do telhado da casa.
O peso da caldeira não deve exceder o especificado nos requisitos.
Instalação de sistemas complexos de automação e extinção de incêndio para mini-caldeiras a gás.
Cumprimento de todos os requisitos para trabalhar com equipamentos a gás.

Os requisitos para uma sala de caldeiras no telhado são mínimos, especialmente se sua área for inferior a 27 metros quadrados. O projeto deve levar em conta os seguintes requisitos:

Ao usar equipamentos a gás na sala das caldeiras, a ventilação deve ser realizada por válvulas de suprimento e exaustão.
O sistema de combate a incêndio deve iniciar automaticamente e o fogo deve ser extinto por meio de pólvora.
Em caso de emergência, o fornecimento de gás para a casa deve ser fechado por um flange isolante de gás.
O sistema de aviso deve emitir sinais sonoros e luminosos, bem como emitir uma mensagem à consola sobre avarias ou emergências.
A chaminé deve ser instalada de acordo com todos os requisitos para a caldeira e equipamentos de gás; de acordo com as normas, deve subir dois metros acima do telhado.
A sala das caldeiras do telhado deve ter um cabo de energia separado independente da casa, bem como um gerador em caso de emergência.
O piso deve ser isolado e feito de lajes de concreto armado. A localização da sala das caldeiras acima dos apartamentos residenciais é estritamente proibida; o piso sob a sala das caldeiras deve ser reservado para as necessidades domésticas.
A sala da caldeira do telhado deve fornecer uma saída de emergência para a superfície do telhado, bem como um elevador separado.
A verificação do equipamento de gás deve ser realizada uma vez por ano por especialistas em serviços de gás
Em caso de emergência, deve ser desenvolvido um esquema de evacuação para o pessoal.

Obviamente, o equipamento da sala de caldeiras não é barato, mas o número de seus proprietários está crescendo constantemente. Os custos de instalação compensam, os requisitos de instalação são justificados e viáveis, pelo que as mini-caldeiras gozam de um respeito merecido. Para a manutenção, basta contratar um especialista que irá monitorar o equipamento.