Projeto de gaseificação de uma casa particular
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Por que é necessário iniciar a gaseificação da habitação com um projeto?
Composição e trabalho no projeto
O projeto de gaseificação de uma casa particular é uma das primeiras etapas da gaseificação de uma habitação, mas antes disso é necessário obter especificações técnicas (TU) para fornecimento de gás. Tal documento consistirá em nota explicativa e desenhos, que deverão conter:
- arranjo de equipamentos de gás;
- rastreamento de gasodutos ao longo da rua e na casa;
- localização de dutos de fumaça e ventilação;
- alguns detalhes, esclarecimentos, etc.
O projeto de uma casa particular requer a abordagem certa
O trabalho no projeto de gaseificação da habitação exigirá de uma a três semanas. Para economizar tempo, você pode iniciar sua implementação em paralelo com a elaboração das especificações.
Para fazer isso, você precisa expressar seus desejos ao engenheiro de design, como organizar a caldeira, o fogão a gás e os gasodutos, com base nos quais ele preparará decisões de planejamento preliminares e as coordenará com o proprietário da casa. Um exemplo de um projeto típico para a gaseificação de uma casa particular pode ser visto na organização do projeto e nas empresas envolvidas em trabalhos semelhantes.
Após o recebimento das especificações técnicas, elas, juntamente com a documentação de projeto e estimativa, são submetidas à aprovação da organização de distribuição de gás, o que pode levar de 3 a 6 semanas. Assim, o tempo total para obter especificações, executar e aprovar o projeto pode ser de dois a três meses.
Sem TU não há documentação de projeto e estimativa
As especificações técnicas indicam (contêm):
- localização da casa;
- dados do proprietário (certificado de terreno e alvará de habitação ou construção);
- características do gasoduto de conexão;
- a necessidade de gás para a casa;
- documento para verificação da chaminé e dutos de ventilação;
- informações sobre o equipamento a ser instalado (caldeira, medidor, etc.).
Se a área da casa for superior a 300 m². m, então, para obter especificações técnicas para ele, é necessário complementar esses documentos com um cálculo de engenharia de calor realizado por uma instituição de projeto para determinar a demanda anual de gás. As especificações são geralmente preparadas dentro de 2-5 semanas. Obviamente, o custo da gaseificação de uma casa particular (dacha) de uma grande área será correspondentemente mais alto.
Por que precisamos de um projeto de gaseificação para uma casa particular
Somente uma instituição especializada que tenha um certificado confirmando sua participação no SRO e uma permissão para esse tipo de trabalho pode trabalhar em um projeto de gaseificação.
Em termos práticos, a estimativa do projeto de fornecimento de gás é necessária para:
- escolha correta do equipamento de gás;
- garantir condições seguras na sala onde os equipamentos de gás serão instalados;
- sua aprovação nos órgãos competentes para legalização;
- cálculo preciso do custo de gaseificação da casa, etc.
Mas é preciso lembrar que as condições técnicas e o projeto de fornecimento de gás têm prazo prescricional, que pode variar de acordo com a região. Se durante esse período o gasoduto não estiver conectado e não estiver conectado à rede, é necessário obter novamente as especificações técnicas e fazer uma nova estimativa de projeto.
Quanto custa um projeto de gaseificação para uma casa particular?
O custo de um projeto de abastecimento de gás para uma casa particular depende em grande parte do local de conexão ao gasoduto de abastecimento. Se esse ponto for trazido para a fachada da habitação, essa situação é padrão e o preço do projeto, dependendo da região, também será normalizado. Para São Petersburgo, por exemplo, são 20 a 38 mil rublos, e para Saratov é mais barato - 8 a 16 mil rublos. dependendo das soluções técnicas necessárias.
Se não houver um ponto de conexão de gasoduto perto da casa, isso não significa que o gasoduto não tenha sido conectado ao local. Sua presença geralmente é confirmada pelo ponto de controle do gabinete de gás (gabinete amarelo ou azul).
Pode acontecer que o gasoduto não vá para o local, mas seja colocado em algum lugar ao longo da rua. Em ambos os casos, o processo de gaseificação autônoma também é bastante viável, mas a questão se tornará um pouco mais complicada, pois serão necessários mais tempo, recursos e aprovações.
As pessoas podem ter uma pergunta: por que o custo de um projeto de gaseificação para uma casa particular chega a um determinado valor? O fato é que essa atividade obriga a instituição a adquirir documentos especiais, mas são necessários certos fundos para obtê-los, e até o dinheiro deve ser deduzido mensalmente na conta de fundos especiais.
Além disso, o custo deste trabalho paga o trabalho dos projetistas, compra equipamentos, materiais, aluga instalações, cobre os custos de transporte e forma o lucro da organização.
Quando nem todos estão em casa, ou porque não há gás em novos edifícios
Cerca de uma dúzia de novos edifícios encomendados em Omsk ainda estão sem gás. Por que isso está acontecendo e os proprietários de apartamentos podem fazer algo nesses casos? Vecherka decidiu investigar essas questões.
Razão um. Para quem é a rede?
As redes foram construídas, mas não registradas como propriedade. Consequentemente, se não houver proprietário, simplesmente não há ninguém para celebrar um contrato de manutenção do gasoduto.
Nesses casos, os proprietários de apartamentos no prédio devem apresentar reclamações por falta de gás à empresa desenvolvedora. Tendo construído e comissionado um edifício residencial, eles não transferem as redes de engenharia para ninguém e se tornam sem proprietário, ou as transferem para o HOA ou a empresa de gerenciamento. Eles, por sua vez, às vezes não podem fornecer manutenção e operação adequadas.
Tal situação se desenvolveu, por exemplo, em casas ao longo da Rua Perelet - 14, prédio. 1; d. 20; d. 22; 22, prédio. 1.
Um comentário
Galina Morozova, sênior na casa número 20 na rua. Voo:
- O desenvolvedor de nossa casa - empresa de Valery Kokorin - não elaborou a rede. Apelamos a todas as autoridades possíveis, até escrevemos no blog do Presidente da Federação Russa. Agora a questão é a seguinte: as redes não têm dono, então simplesmente não há ninguém para fechar um acordo com elas. A empresa gestora "Microdistrito 6" trabalha conosco há um ano, mas ainda não celebrou um acordo. Como me disse o diretor do Código Penal, Nikolai Mironenko, ele não vai levar redes, porque "não precisa dessa apendicite".
A última resposta veio-nos do Departamento de Administração Municipal da Administração. Lá, nossa casa e a casa nº 22 são oferecidas para determinar o proprietário das redes, após as quais o gás pode ser conectado. A casa vizinha - 22, prédio 1 - criou um HOA, e será conectado em um futuro próximo.
A segunda razão. Camaradas, cujo apartamento?
A propriedade de um apartamento em um prédio novo não é registrada. Em outras palavras, ele ainda não foi comprado. E um apartamento em um prédio novo pode ser vendido por mais de um ano. Como resultado, simplesmente não há ninguém com quem celebrar um contrato de fornecimento de gás. Tais situações surgiram em novos edifícios: na aldeia na rua. Zavertyaeva, na rua. Krasnoznamennaya, m. 26/4, na rua. Tyulenina, 14, na aldeia. Zagorodny, 14 e outros.
Um comentário
Leonid Afanasyev, engenheiro-chefe da Omskoblgaz:
- Na verdade, o desenvolvedor e o fornecedor devem concordar entre si. Aqui está um exemplo. A casa foi alugada. Mas quando você começa a andar pelos apartamentos, verifica-se que 20 a 30% moram lá. E o fornecedor precisa de contratos com 100% dos proprietários. Se não houver pelo menos um representante do apartamento, é proibido o início de gás. A situação está num impasse.
Lançamos as últimas casas com a participação da empresa gestora, que deu acesso aos apartamentos. Onde não havia ninguém, simplesmente cortamos o fio de fornecimento de gás e colocamos um plugue. E quem era - que foi lançado.
Razão três. Nem todas as casas
Exemplo. Um cidadão do Cazaquistão veio a Omsk, comprou um apartamento e voltou. É impossível entrar no apartamento. Portanto, é impossível trazer gás para ele, selar os medidores, colocar plugues.
Um proprietário tão descuidado deixa seus vizinhos sem gasolina.Assim, os serviços especiais têm que verificar todos os apartamentos da nova casa e só então ligar o gás. E os vizinhos só podem esperar até que o dono desaparecido apareça e seu apartamento seja verificado.
Um comentário
Antonina Komleva, chefe da PIK-Comfort Management Company:
- Em Kristall, temos várias casas sem gás, e cada uma tem seu motivo. Na casa da Komarova Ave., nº 15, por exemplo, todos os tirantes estão conectados, exceto um. Lá, o inquilino não forneceu acesso ao apartamento. Mas ele chegará em maio, a data é conhecida. Assim que ele chegar, o gás será ligado imediatamente.
Hoje, as autoridades da cidade não têm poder legal para resolver tais situações. Em outras palavras, eles não têm o direito de interferir nos negócios do desenvolvedor, de controlar seu trabalho. E as autoridades também não têm motivos para isso. Isso significa que os compradores de apartamentos na nova casa podem confiar na honestidade dos construtores ou comprar apartamentos em casas equipadas com fogões elétricos.
Em uma nota!
- coletar um dossiê sobre o desenvolvedor: sua experiência de trabalho no mercado, instalações, reputação. É melhor confiar apenas em empresas confiáveis.
- descubra diretamente com o desenvolvedor se o gás será fornecido à casa e, em caso afirmativo, em que prazo.
- descubra se as redes de engenharia para a sua futura casa foram colocadas em operação e para quem elas são transferidas (ou estão previstas para serem transferidas) para manutenção.
- se a casa for alugada, converse com seus moradores. Pergunte sobre a qualidade da construção, a consciência do desenvolvedor, como funcionam as comunicações.
Os primeiros passos para a gaseificação da sua casa de campo
O processo de gaseificação de uma casa de campo não é tão complicado tecnicamente, pois é tedioso e demorado na fase de registro da documentação necessária.
Será necessário obter especificações técnicas que indicarão todos os parâmetros técnicos para conectar o gás a uma determinada casa. Para fazer isso, você terá que entrar em contato com a organização local do fornecedor de combustível. Para obter um certificado de registro, você precisa fornecer um pacote bastante grande de documentos:
• documentos para o direito de possuir uma casa existente,
• certificado de registro estadual de uma casa em construção,
• plano situacional de localização do objeto no território do assentamento.
Além disso, é necessário indicar no pedido a finalidade de uso do combustível e o nome do equipamento que funcionará com gás, a quantidade necessária de combustível, o período de fornecimento de gás.
Depois disso, os especialistas da organização de fornecimento de gás estudarão os documentos fornecidos, verificarão as informações e tirarão uma conclusão sobre a possibilidade de conectar a casa ao gasoduto. Leva bastante tempo.
Antes de tudo, você deve estudar cuidadosamente as informações sobre organizações ou institutos de design que prestam serviços para projetar o fornecimento de gás para uma casa de campo. A organização de projeto deve ter uma licença que confirme seu direito de realizar trabalhos na preparação de desenhos e documentação de conexão. A opção ideal seria celebrar um acordo com uma organização que, além de criar um projeto, tenha o direito de realizar todos os trabalhos de instalação para conectar o sistema de gás. Isso pode reduzir os custos em cerca de 25-30%.
Os funcionários da organização devem fornecer condições técnicas e documentos para o equipamento que vai instalar na casa. Em alguns casos, informações adicionais podem ser necessárias. Você pode ser solicitado a fornecer um levantamento topográfico se houver um gasoduto subterrâneo ou documentação executiva do gasoduto ao qual ele deve estar conectado.
Preparar uma casa para gaseificação não é uma tarefa fácil.
Certos requisitos são impostos nas instalações em que os equipamentos consumidores de gás devem ser instalados:
• a presença de uma janela para acesso à luz natural e a possibilidade de ventilação,
• altura do teto não inferior a 220 cm,
• o volume da sala não é inferior a:
- 8 m² para fogão com 2 bocas (14 m² se houver caldeira a gás na sala),
- 12 m² para 3 queimadores (18 m²),
- 15 m² para 4 queimadores (21 m²).
• organização da ventilação de suprimento e exaustão ao instalar um aquecedor a gás de fluxo,
É necessário ter em mãos um ato de um especialista em manutenção e limpeza de chaminés sobre a conformidade do sistema de ventilação com certos requisitos para o uso seguro de equipamentos a gás.
Se for planejado instalar uma caldeira a gás potente (mais de 30 kW), é necessário equipar a sala da caldeira em um edifício não residencial separado. Ele também tem certos requisitos, dependendo da potência do equipamento.
O que a organização de projeto de fornecimento de gás deve fazer?
No processo de criação de um projeto de fornecimento de gás para um edifício residencial, a organização do projeto deve executar as seguintes ações:
• saída de um especialista para a instalação para estudar as condições de conexão do fornecimento de gás
• criação de desenhos de trabalho, que exibem gasodutos internos e externos, sala de caldeiras
• coordenação do projeto no departamento técnico da organização fornecedora de gás, várias instâncias de controle e supervisão
• Obtenção da conclusão da perícia estadual sobre a conformidade do projeto com as normas e regulamentos aceitos.
O projeto do fornecimento de gás da casa é concluído. Qual é o próximo?
Após a conclusão da instalação do sistema e do equipamento, deve ser elaborada a documentação técnica as built. O comitê de seleção, composto por um representante da organização fornecedora de gás, o contratante e o cliente, deve aceitar o trabalho finalizado. Por decisão da comissão, o equipamento é selado posteriormente e celebrado um contrato de fornecimento de gás.
A conexão com a rodovia é feita por estruturas estaduais de gás. Depois de concluir todos os procedimentos prescritos, você pode começar a operar o sistema de fornecimento de gás em casa.
A decoração principal da área suburbana - espaços verdes. Dê uma olhada no jardim.
Ao criar um design original de iluminação doméstica, você pode melhorar significativamente sua aparência estética do lado de fora.
É impossível imaginar um edifício residencial moderno que não tenha eletricidade. Mas conecte-se.
Instalação de fiação residencial
A fiação residencial consiste em duas partes:
Esquema de criação VDGO
- Gasoduto de distribuição.
- Descida para dispositivos de consumo.
Os gasodutos de distribuição estão localizados com uma ligeira inclinação (0,001) se o gás úmido for transportado. As descidas para os dispositivos são feitas na vertical. Nas extremidades das descidas, são instalados guindastes e esporas para conectar equipamentos que usam gás.
Tubos de aço são usados para instalação. Todas as conexões de tubulação são feitas por soldagem, conexões rosqueadas são permitidas apenas nos pontos de conexão dos dispositivos de consumo ou válvulas.
Um nó importante e responsável do sistema são os dispositivos de controle que baixam a pressão do gás para o valor padrão em edifícios gaseificados. Eles vêm em uma versão de gabinete (SHRP), ou na forma de GRU - dispositivos de distribuição de gás, que são instalações abertas e cercadas.
Habitação e serviços comunitários na Rússia
Olá, Natália Alexandrovna!
1. Instalar um fogão elétrico é uma reorganização de um espaço habitacional.
O Código de Habitação da Federação Russa N 188-FZ de 29 de dezembro de 2004 (conforme alterado em 6 de dezembro de 2011) possui um capítulo 4 separado. "Reconstrução e remodelação de instalações residenciais" com artigos 25 a 29, onde você pode encontrar respostas às suas perguntas.
A administração da sua cidade deve ter um departamento (funcionário) que trate destas questões de acordo com os requisitos do n.º 7) da parte 1 do artigo 14.º do Código da Habitação, onde poderá contactar com a questão da reconstrução do equipamento do apartamento .
2. No que diz respeito a 70% do assentamento da casa - não conheço esse número e não o encontrei na Internet.Você pode exigir por escrito dos trabalhadores do gás que eles o informem (por escrito) com base em qual parágrafo de qual documento eles agem dessa maneira. Talvez eles estejam certos.
3. Estou ciente do documento OST 153-39.3-051-2003 "Operação TÉCNICA DE SISTEMAS DE DISTRIBUIÇÃO DE GÁS", e nele os pontos:
…..10. Gasodutos e equipamentos que utilizam gás de edifícios residenciais e públicos (instalações)
10.1. Comissionamento
…..10.1.2. O gás é liberado pelo pessoal da organização operacional mediante solicitação e com a participação dos proprietários (inquilinos, inquilinos) de edifícios (locais públicos) ou seus representantes autorizados (em edifícios residenciais - sujeitos à disponibilidade para ocupação).
10.1.5. Recomenda-se lançar gás em novos prédios residenciais antes que os moradores se mudem. Quando o gás é liberado em prédios residenciais ocupados, os moradores devem ser avisados até três dias antes do início das obras sobre a necessidade de estar presente nos apartamentos.
10.1.6. Não é permitido o lançamento de gás em edifícios residenciais multiapartamentos na ausência de acesso a pelo menos um dos apartamentos.
10.1.8. Recomenda-se realizar o trabalho no gás de partida na seguinte sequência:
- .... Os dispositivos de fechamento em frente aos equipamentos que usam gás que não estão conectados a gasodutos devem ser fechados e vedados com a elaboração de um ato ... "
Lembro-me que antes de iniciar o gás nos apartamentos onde não há moradores, o equipamento de gás deve ser desligado e na entrada do tubo de gás deve estar. plugue instalado. Talvez essa regra tenha ficado no meu cérebro de documentos antigos, e agora a cláusula 10.1.8 está em vigor (veja acima)?
4. O que mais está "sentado no meu cérebro" - se o gás não estiver incluído nos apartamentos de uma casa nova, você poderá pagar pela eletricidade com 50% de desconto, como um fogão elétrico! Pergunte à companhia de energia sobre isso (novamente, por escrito ou por e-mail). Se eu encontrar algo na Internet sobre isso mais tarde, eu vou deixar você saber.
Como são colocados os gasodutos internos?
Diagrama de bloco tecnológico do gasoduto
A colocação de gasodutos internos é realizada a partir de um redutor externo localizado próximo ao ponto de entrada do gasoduto no edifício. A opção mais comum é uma entrada por seção. Mas em alguns casos, uma entrada separada é executada para cada riser. O ponto de entrada também possui um dispositivo de fechamento com mangas isolantes especiais que permitem o fechamento do gás para testes ou quando são detectados vazamentos.
Antes do início dos trabalhos de instalação direta e da introdução da tubulação no edifício, é feita uma verificação da prontidão de todos os elementos da estrutura do edifício para a aceitação do sistema. Todos os furos nas paredes ou tetos devem ser feitos, deve-se verificar o estado das paredes dos apartamentos, nos quais serão instaladas as tubulações, passando para os equipamentos usuários de gás. Também é verificada a disponibilidade e conformidade com todas as normas de materiais e equipamentos.
Equipamento necessário para conectar o sistema de gás ao fogão
Projeto de sistemas de abastecimento de gás em Sebastopol
Pedido individual de qualquer complexidade. Encomende agora mesmo!
A sala de qualquer tipo está equipada com um sistema de aquecimento. Na construção doméstica, as posições prioritárias são ocupadas por dispositivos a gás. O planejamento do sistema de gasodutos da casa é realizado por engenheiros especialmente treinados da empresa Latis em Sevastopol. Os trabalhadores responsáveis seguem rigorosamente as instruções para garantir a operacionalidade de todo o sistema de abastecimento de gás.
As propriedades explosivas do gás categoricamente não permitem erros por parte do intérprete. Caso contrário, o consumo excessivo de gás e danos complexos em toda a estrutura são possíveis.
Projeto de fornecimento de gás em Sebastopol
Os projetistas da empresa "Latis" realizam trabalhos que incluem o planejamento da conexão de um complexo sistema de gasodutos.O profissionalismo dos colaboradores permite-nos trabalhar com elevados resultados e cumprir os seguintes pontos.
- Disponibilidade de toda a documentação necessária. O cliente recebe uma licença e permissão oficial para realizar tal trabalho.
- Garantia no cumprimento dos termos dos trabalhos executados.
- O pessoal de engenharia e de trabalho tem o nível adequado de qualificação, admissão para trabalhar com gás.
- O cliente pode solicitar não apenas o projeto, mas a instalação completa do sistema de gasodutos.
Certificados e licenças
Etapas de projeto
Engenheiros realizam uma inspeção pessoal da área de desenvolvimento. Todas as medições importantes são tomadas e registradas. Uma avaliação geral do escopo do trabalho está sendo realizada. Um pré-requisito é um levantamento topográfico. O projeto de abastecimento de gás da casa também prevê levantamentos geológicos.
A base documental criada assume os seguintes trabalhos:
- Com base nos resultados obtidos, os engenheiros elaboram os termos de referência do projeto.
- Celebração oficial das obrigações contratuais entre a empresa "Latis" e o cliente. As cláusulas obrigatórias do contrato são:
- preço dos serviços;
- datas programadas;
- escopo de trabalho.
- O sistema de fornecimento de gás está sendo projetado diretamente.
- O trabalho realizado é coordenado com o cliente e a documentação é preparada para as autoridades competentes.
Cartas de Ação de Graças
Variedade de serviços
Realizando trabalhos na direção de design, a carta da empresa prevê a seguinte gama de serviços:
- Aquisição de equipamentos para instalação e ligação do gasoduto. Os gerentes da organização trabalham com fabricantes confiáveis que garantem a qualidade dos equipamentos de gás.
- Trabalhadores profissionais instalam unidades em total conformidade com o projeto.
- Os engenheiros preenchem todos os documentos que refletem os aspectos executivos e técnicos do projeto.
- O equipamento está sendo inicializado e ajustado.
- A etapa final é a conexão de todo o sistema acabado ao gasoduto central.
