Como desligar do aquecimento central

Quando o aquecimento será ligado em 2019

A questão ardente é a inclusão de aquecimento no apartamento. E aqui existem condições para fornecer água quente às baterias:

O regime de temperatura do ar exterior. O Decreto nº 354 determina o início da estação de aquecimento com o início de temperaturas médias diárias não superiores a 8°C por 5 dias. Essa fronteira está associada não apenas ao conforto nos apartamentos, mas também evita a possibilidade de congelar sistemas e salas sem aquecimento em casa.
É necessária a confirmação do meteorologista. A onda de frio pode ser de curta duração. Se as previsões não prometem aquecimento a longo prazo, então não faz sentido lançar sistemas de fornecimento de calor. Esse fato pode irritar os inquilinos, que considerarão prematura a inclusão e terão que pagar pelo aquecimento.

O tempo aproximado do início da estação de aquecimento na Rússia central é a primeira quinzena de outubro. Apenas neste momento, o resfriamento se instala e a temperatura cai para níveis altos são improváveis.

Muitas vezes, junto com o início dos sistemas de aquecimento, chega um momento difícil para os serviços públicos. Problemas imprevisíveis sempre acontecem. Portanto, as empresas de gestão, como regra, estabelecem para si um cronograma para o fornecimento de calor às casas atendidas. Isso se deve ao fato de que possíveis problemas são eliminados prontamente.

Programação para ligar o aquecimento em Moscou, São Petersburgo e regiões da Rússia em 2019

A tabela para ligar o aquecimento em um apartamento para algumas regiões da Rússia mostra que a temporada de aquecimento começará em média a partir do final de setembro:

Região	Data prevista de ligar o aquecimento
Moscou	26 de setembro
região de Moscow	28 de setembro
São Petersburgo	16 de setembro
Lipetsk	2 de outubro
Wladimir	27 de setembro
Omsk	26 de setembro
Ecaterimburgo	16 de setembro
Tver	Outubro 1
Minsk	Outubro 1
Ust-Kamenogorsk	O 4 de outubro
Monte	24 de setembro (tarde em algumas casas)
Yaroslavl	27 de setembro
Tula	Outubro 1
Novokuznetsk	16 de setembro
Voronej	2 de outubro
Ufa	19 de setembro
Khabarovsk	7 de outubro
Vorkuta	23 de agosto
Murmansk	dia 1 de Setembro
Permiano	6 de setembro

Quando você não precisa de permissão de outros inquilinos

Não é necessário obter autorização dos proprietários se os elementos do sistema de aquecimento central não tiverem sido previamente identificados como propriedade comum do edifício. Nesse caso, não é necessária a aprovação de outros moradores da casa. Claro, mesmo aqui o desligamento não autorizado não está implícito. Você precisará obter permissão das organizações competentes neste assunto.

Qualquer intervenção nas redes centrais de engenharia requer alterações na documentação técnica. A seção III do certificado de registro de um prédio de apartamentos deve conter dados detalhados sobre sistemas de aquecimento. Qualquer intervenção no sistema - a desmontagem de radiadores, a instalação de equipamentos adicionais - exige alterações obrigatórias no certificado de registro, pois a lei define tais ações como uma reorganização.

É mais fácil desligar o aquecimento se os moradores de toda a casa expressarem esse desejo. Em seguida, o procedimento é realizado reconstruindo o circuito geral de água da casa. Para implementar tal projeto, será necessário o consentimento da assembleia geral de proprietários e a documentação do projeto que tenha passado por todas as aprovações necessárias.

Como fechar a bateria corretamente

A resposta para a pergunta de como desligar a bateria de aquecimento é extremamente simples - basta fechar uma torneira, deixando a segunda aberta. Mas qual torneira fechar?

Como entendemos, a água é fornecida ao riser de aquecimento por baixo.

Considere as opções:

A válvula superior está fechada e a inferior está aberta. Se os reparos estiverem sendo realizados nos vizinhos abaixo ou no porão, ou no galho que alimenta a casa, o refrigerante será drenado e seu radiador ficará vazio.Se for de aço ou ferro fundido, provocará corrosão.
A válvula inferior está fechada e a válvula superior está aberta. Independentemente de quaisquer reparos, o radiador será preenchido.

Então, aprendemos como desligar a bateria para a temporada de verão: para fazer isso, feche apenas a válvula esférica inferior.

Com o início do tempo frio, siga os anúncios na entrada sobre o início da estação de aquecimento. Em seguida, feche as duas válvulas de esfera para que os detritos não entrem no radiador - deixe tudo passar pelo desvio. Nesse caso, uma ruptura da bateria com torneiras fechadas não o ameaça - em um ou dois dias, não pode se formar pressão suficiente dentro do radiador. Durante esse período, o apartamento também não terá tempo para congelar, principalmente porque um pequeno aquecimento da sala será do riser.

Como ligar a bateria de aquecimento? Não há nada difícil nisso - basta abrir as duas válvulas esféricas e o refrigerante começará a circular normalmente pelo radiador incluído.

No primeiro dia de ligar o aquecimento, ao ouvir o murmúrio da água no sistema, não se apresse em abrir as válvulas de esfera

No dia seguinte, você pode abri-los usando o guindaste Mayevsky para liberar o ar. Atenção! Se você mora no último andar, deve ter uma saída de ar instalada em seu radiador. Isso evitará a formação de bolsas de ar, devido às quais o dispositivo de aquecimento não desempenha suas funções.

Conclusão

Sabendo como fechar a bateria de aquecimento, você pode decidir como se preparar para a nova temporada de aquecimento no verão.

Isso exigirá:

Válvulas de esfera;
desviar;
saída de ar.

O trabalho de instalação das válvulas de derivação e esfera deve ser realizado por profissionais com o envolvimento de um encanador que fará o corte de água no riser. Observe que serão necessários equipamentos de soldagem e relacionados.

Substituição de bateria de emergência

Válvulas de esfera e bypass - esta é uma oportunidade:

garantir a segurança de suas baterias contra corrosão e contaminação;
não sofra calor durante um aquecimento acentuado durante a estação de aquecimento;
garantir a segurança em caso de emergência - se o radiador falhar, ele poderá ser desconectado do sistema, enquanto os vizinhos não sofrerão com a inundação ou a falta de calor;
a qualquer momento conveniente, substitua independentemente o radiador antigo por um novo;
remova as baterias para lavar ou pintar.
use com sucesso radiadores modernos com um termostato sem incomodar seus vizinhos.

Uma abordagem competente para a organização do aquecimento de apartamentos é uma preocupação com conforto e segurança.

Vídeo relacionado:

https://youtube.com/watch?v=PDCStRPzG8g

É possível recusar aquecimento central

A legislação não dá uma resposta clara a esta questão. Por um lado, os proprietários são livres para escolher o conjunto de serviços que recebem das empresas de serviços públicos. Por outro lado, a planta de aquecimento faz parte da propriedade da casa comum, o que significa que alterações não autorizadas em seu projeto são inaceitáveis. Vai demorar a execução de alvarás, sua aprovação, etc. A questão é mais fácil de resolver no setor privado, é mais difícil legal e tecnicamente concluir essa etapa em um prédio de apartamentos.

Os custos de desconexão e reorganização da rede de aquecimento serão suportados pelo assinante que deseja desconectar.

Nuances legais ao desligar o aquecimento central

Existe uma maneira de desligar o aquecimento central sem ter que obter uma licença. Muitos de nós nunca vimos um contrato com concessionárias para o fornecimento de calor para sua casa. Os proprietários residenciais de um edifício de vários andares concordam automaticamente com os termos de fornecimento dos serviços DH. Além disso, em todas as casas, você pode encontrar moradores que se desconectaram independentemente do fornecimento de calor e foram capazes de fornecer seus apartamentos com sistemas de aquecimento autônomos. Não houve situações de perseguição por um truque espontâneo, então cada um resolve o problema por sua conta e risco.

Recusa de aquecimento central sem consentimento de moradores e vizinhos

Os prédios de apartamentos geralmente têm documentação técnica incompleta sobre sistemas de aquecimento. Diante disso, verifica-se que os detalhes do sistema de aquecimento não são considerados parte do conjunto imobiliário da edificação. Apesar do fato de que, neste caso, não será necessário obter o consentimento dos vizinhos para reinstalar os sistemas de aquecimento, são necessárias permissões oficiais das autoridades e organizações de serviços.

Qualquer intervenção em comunicações de engenharia requer inclusão obrigatória na documentação técnica. Cada casa possui um passaporte técnico, que contém todos os dados sobre o sistema de aquecimento operacional. Desmontagem de radiadores, inserção e instalação de plugues em apartamentos - quaisquer alterações devem ser anotadas no passaporte técnico. Com base no artigo 26 do Código de Habitação da Federação Russa para ação adicional, você precisa coletar o seguinte pacote de documentos:

declaração de desligamento do aquecimento central;
passaporte técnico do apartamento;
documentos que comprovem o direito de possuir um apartamento;
consentimento por escrito de todos os inquilinos do apartamento;
parecer técnico de especialistas sobre a recusa de aquecimento central e posterior reinstalação de comunicações.

Você também precisa anexar um projeto de reequipamento, elaborado por especialistas das organizações e autoridades relevantes. A documentação do projeto deve consistir em cálculos que comprovem o funcionamento do sistema de aquecimento central da casa na ausência de detalhes do apartamento desconectado. Você também precisa ter um esquema de cálculos termo-hidráulicos do objeto, um cálculo preciso do aquecimento residual.

Somente um projeto bem executado é considerado o primeiro passo para a obtenção da licença. Mas se as mudanças feitas puderem afetar negativamente a eficiência do fornecimento de calor para toda a casa e provocar uma violação do regime de temperatura nos apartamentos dos vizinhos, esse projeto será rejeitado.

Pacote de documentos

Arte. 26 do Código de Habitação afirma que qualquer proprietário de um apartamento em um prédio de apartamentos tem o direito de se desconectar dos serviços centrais. Para isso, é necessário apresentar uma série de documentos às autoridades coordenadoras:

Declaração. Você pode escrevê-lo de qualquer forma.
Passaporte técnico do apartamento a ser desligado.
Documentos legais para habitação.
Consentimento de todos os adultos que vivem no apartamento por escrito.
Conclusão sobre a possibilidade de reequipamento.

Este pacote de documentos deve ser acompanhado de um projeto de reconstrução, que deve ser desenvolvido por especialistas e também acordado com as autoridades competentes.

Projeto

O projeto de conversão é uma documentação técnica séria. É impossível criar tal documento por conta própria. Você precisará entrar em contato com os especialistas. A base para o desenvolvimento de um projeto de reconstrução são cálculos que mostram a influência dos elementos do sistema de aquecimento localizado no apartamento que está sendo desligado no funcionamento das comunicações como um todo.

Além disso, são realizados:

Cálculos termohidráulicos.
Cálculo do aquecimento residual de risers e cadeiras de convés.

Caso os cálculos mostrem a possibilidade técnica de desligamento, o projeto pode ser submetido à aprovação. Mas se as alterações feitas nas comunicações da casa puderem ter um impacto negativo no nível das condições térmicas em outros apartamentos, o projeto provavelmente não será coordenado.

Desligamento adequado das baterias de aquecimento

O proprietário de uma casa particular com sistema de aquecimento autônomo tem a oportunidade de desligar a caldeira a qualquer momento, de acordo com o clima externo ou guiado por outras considerações.

Para desligar o aquecedor, são necessárias válvulas de esfera

Para quem mora em casas com aquecimento central, as dúvidas sobre como desligar o radiador costumam surgir em dois casos:

se o clima quente se instalou na rua e o aquecimento central ainda não foi desligado, pois a estação de aquecimento não terminou oficialmente;
se necessário, substitua, repare ou pinte o radiador, repare a parede atrás da bateria.

Neste caso, o seguinte ponto deve ser levado em consideração: um líquido de arrefecimento está constantemente dentro da bateria. É drenado apenas em caso de reparos no sistema.

Isso se deve ao fato de que a parte principal dos dispositivos de aquecimento instalados em casas antigas, bem como a fiação da casa, são feitas de aço.

O líquido dentro do radiador contém uma certa quantidade de oxigênio na forma dissolvida, que eventualmente reage completamente com o metal, como resultado da interrupção da corrosão.

É impossível deixar o sistema ou um aquecedor separado sem enchimento por muito tempo - a umidade permanece na superfície interna de uma bateria de aço ou ferro fundido, que não evapora por muito tempo em um espaço confinado. Isso acelera significativamente o processo de corrosão . Assim, o refrigerante é drenado apenas em casos excepcionais.

Aspectos técnicos do problema

Depois de obter as licenças necessárias, pode proceder à execução técnica do projeto. A desmontagem de elementos do antigo sistema de aquecimento deve ser realizada apenas por especialistas. Claro, você mesmo pode cortar as baterias, mas é melhor não arriscar. Depois de desmontar o antigo sistema, resta apenas montar o aquecimento autônomo. Em geral, a implementação de tal projeto não é diferente da instalação de equipamentos de caldeira em casas de campo e chalés.

Apesar de esse trabalho, como regra, não causar dificuldades, você deve conhecer algumas nuances sobre a instalação de sistemas de aquecimento em apartamentos:

Para o arranjo de aquecimento autônomo em apartamentos, como regra, é usado equipamento de caldeira montado na parede. Tal caldeira está localizada acima do nível dos radiadores, por isso é impossível garantir a circulação natural do líquido de arrefecimento no sistema.
Existem duas maneiras de fornecer circulação forçada - instalando uma bomba de circulação ou uma caldeira moderna, no corpo da qual já estão instalados todos os elementos necessários. São equipamentos de bombeamento, um grupo de segurança e um tanque de expansão. A segunda forma é preferível.
O tipo de caldeira deve estar em conformidade com a lei, ou seja, ter uma câmara de combustão fechada e sistemas de segurança automáticos. A temperatura do refrigerante não deve ser superior a 95 graus e a pressão no sistema não deve ser superior a 1 MPa.
Radiadores para sistemas autônomos são melhores para escolher alumínio. Eles não são apenas confiáveis, mas também têm boa dissipação de calor. Os tubos de plástico são adequados para o sistema de tubulação - baratos e fáceis de instalar.
A fiação é selecionada com base nas características do apartamento. É mais fácil e barato fazer uma fiação de tubo único em Leningrado com uma conexão paralela de radiadores. O tipo ideal de fiação do ponto de vista da operação é o feixe, mas nem sempre é possível implementá-lo em apartamentos com tetos baixos, pois o piso terá que ser elevado.

Ao desconectar um apartamento separado das redes de engenharia central, nem sempre é possível refazer completamente a fiação. Na maioria dos casos, não é possível bloquear o riser, portanto, apenas os radiadores podem ser desconectados do circuito. Este método de desligamento tem suas próprias nuances. De espreguiçadeiras e tirantes do sistema central, o apartamento ainda receberá calor e terá que ser pago. A presença de tubos de um circuito de água comum em um apartamento é sempre considerada aquecimento residual e, de acordo com a lei, você deve pagar por isso. Este problema não ocorre em casas onde os tirantes foram originalmente instalados na entrada. Na prática, esse circuito de água não é tão comum.

Os radiadores podem ser conectados com ou sem bypass. No primeiro caso, o refrigerante circulará pelo bypass, o que permite desligar parte das baterias.Tais sistemas provaram-se na fiação de tubo único com conexão paralela de radiadores. Afinal, reduzir o número deste último leva a um aumento na temperatura do líquido de arrefecimento no sistema. Conectar baterias sem usar um bypass é, na verdade, uma maneira de conectar o circuito. Você pode usar este método em risers.

O que é necessário para cobrir os aparelhos de aquecimento

Se estiver quente no apartamento ou você precisar desconectar o radiador sem chamar um encanador para desligar todo o elevador de aquecimento na entrada, é importante que:

Entre o tubo de alimentação e o retorno havia um jumper vertical - um desvio, é por ele que o fluxo de refrigerante passará, sem entrar na bateria instalada depois de bloqueá-la. A ausência de um bypass significa automaticamente que você está desligando o fluxo para todo o riser.
As válvulas de esfera americanas devem ser instaladas nos tubos de alimentação e retorno entre o desvio e o radiador de aquecimento. São eles que permitem desativá-lo.
Idealmente, uma válvula de ar é instalada na entrada do radiador.

Atenção! As válvulas de esfera não podem ser usadas para regular o fluxo do refrigerante se você quiser reduzir o aquecimento das baterias! Esta válvula é fechada, seu uso para outros fins leva à destruição da torneira e vazamentos. Com base no exposto, se não houver desvio, mas as válvulas de esfera estiverem instaladas, a bateria pode ser desmontada independentemente para reparo ou substituição, mas não durante a estação de aquecimento

Com base no exposto, se não houver desvio, mas as válvulas de esfera estiverem instaladas, a bateria pode ser desmontada independentemente para reparo ou substituição, mas não durante a estação de aquecimento.

Aquecedor com bypass instalado

O bypass (jumper) é montado paralelamente ao radiador e geralmente é um tubo cujo diâmetro é igual ao diâmetro dos tubos de alimentação ou um passo a menos. Se você planeja fechar as baterias após a estação de aquecimento ou instalar um radiador com termostato, certifique-se de instalar um bypass. Caso contrário, por suas ações, você diminuirá a temperatura do refrigerante e dos vizinhos.

É possível desligar desligando as duas torneiras?

Imagine que você fechou as duas torneiras ao mesmo tempo em que o líquido de arrefecimento do sistema ainda está quente.

Conhecendo as leis elementares da física, pode-se facilmente entender que:

Quando a água na bateria esfriar, seu volume diminuirá;
Isso levará à formação de um vácuo no espaço fechado do radiador;
Como resultado da pressão formada, a bateria é deformada ou perde seu aperto, precisará ser substituída.

Então, em busca de uma resposta para a pergunta de como desligar a bateria se ficar quente no apartamento, você já sabe que em nenhum caso isso deve ser feito fechando as duas torneiras! Agora resta descobrir se vale a pena usar as duas torneiras após a estação de aquecimento, quando o refrigerante já esfriou.

Como já sabemos, o sistema de aquecimento central está cheio durante todo o ano. Em algumas áreas, o líquido de arrefecimento é drenado se for necessário um trabalho de reparo e, em seguida, reabastecido. Portanto, há líquido dentro do seu radiador.

Se você fechar as torneiras superior e inferior, acontece o seguinte:

Vários processos químicos ocorrem no líquido dentro da bateria, pois o refrigerante não pode ser quimicamente puro;
Como resultado desses processos, ocorre a formação de gás;
Como os gases não têm saída, o radiador pode despressurizar devido ao aumento da pressão.

Assim, se uma saída de ar (torneira Maevsky) não estiver instalada na bateria, não é categoricamente recomendado fechar ambas as válvulas de fechamento, mesmo que a temperatura do líquido refrigerante seja a temperatura ambiente.