E quanto eles tem o direito de bloquear completamente o riser e deixar outros moradores sem água

Como bloquear o riser de aquecimento

A torre de aquecimento pertence à propriedade comum. Ele deve ser bloqueado por funcionários da organização de serviços que tenham o direito de fazê-lo.

Se você seguir a letra da lei, você deve vir ao DEZ, ZhEK, DEU, etc. escreva um pedido, pague pelo serviço no caixa. Em um determinado momento (especifique no aplicativo), um representante da organização de serviços deve vir e fechar a válvula no porão.

Quanto custa desligar o riser de aquecimento? Esta é uma pergunta complicada. O problema é que não há preços fixos. Existe uma tabela de preços para os serviços, mas é apenas uma recomendação. Na verdade, cada organização define suas próprias taxas. Em média, você terá que pagar de $ 15 a $ 20 por esta operação.

A válvula que desliga o fornecimento de aquecimento está localizada no porão da casa

Existe uma solução alternativa. Negocie com os vizinhos e bloqueie independentemente o riser sem o conhecimento da campanha. Mas você sabe que nem sempre isso é possível: os vizinhos são diferentes. Se no verão, quando o aquecimento é desligado, tais ações podem ser compreendidas, então durante a temporada é improvável. Há outra dificuldade: nem sempre é fácil encontrar uma válvula de aquecimento. Você precisa ter um plano de comunicação ou apenas saber onde ele está. Eles geralmente conhecem um serralheiro. Mas eles não bloquearão o riser por nada e exigirão pelo menos US $ 10-15. As economias, ao que parece, são, mas pequenas. E se esse fato se tornar conhecido pela administração ou empresa operadora, você enfrentará multas substanciais.

A quem confiar a execução do trabalho

Como você ainda tem que pagar, é melhor fazer tudo de uma vez. Em qualquer caso, com todos os radiadores no mesmo riser. E então surge a pergunta: quem vai realizar essas obras. Para começar, você pode ir ao Gabinete de Habitação ou DEU, perguntar sobre seus preços. Como regra, os preços lá são bastante altos e a qualidade do trabalho não está à altura. Para verificar isso, você pode perguntar aos seus vizinhos que já lidaram com eles.

Você pode encontrar um proprietário privado. Apenas não por anúncios, mas por recomendações de conhecidos, colegas, amigos. Suas taxas raramente são superiores às das operadoras. E a qualidade é melhor - este é o pão deles: se eles fizerem um trabalho ruim, não haverá clientes. Portanto, eles tentam (se forem sãos) fazer tudo honestamente.

Escolher um artista não é uma tarefa fácil.

Ainda há uma oportunidade de negociar com um funcionário do escritório de habitação ignorando o caixa. Mas isso é discutível. Em primeiro lugar, eles tendem a pedir um preço baseado na riqueza do cliente e está longe de ser um fato que eles exigirão menos do que a lista de preços. Em vez disso, mais. E por que, diga-me, para a mesma qualidade de trabalho (é improvável que eles trabalhem com mais diligência do que em seu trabalho principal) para pagar mais?

Outra opção é entrar em contato com uma organização especializada. E, novamente, é desejável de acordo com as recomendações. No entanto, as organizações são obrigadas a monitorar a qualidade do trabalho por razões prosaicas: elas precisam de clientes. Se eles têm uma má reputação, ninguém vai até eles

Portanto, se você não conhece a organização, não há recomendações, você pode prestar atenção ao período de sua existência no mercado. Se não é um ano ou dois já, então é claro que eles sabem fazer alguma coisa, caso contrário não existiriam por tanto tempo

Naturalmente, preste atenção aos serviços que prestam. Muitos oferecem perguntas com permissão e desconexão de risers, coordenação com a organização gestora ou operacional para assumir. Você apenas estipula a lista de obras e tempo. Quanto vai custar? Diferentes: as organizações, como seus líderes, são diferentes. Pode ser mais caro do que o trabalho de um serralheiro do escritório de habitação, mas pelo menos você terá alguém para apresentar reclamações em caso de problemas: você assina um acordo que indica claramente quem faz o quê.

E a opção mais econômica: faça tudo sozinho, com as próprias mãos. Não é uma tarefa fácil, mas não são os deuses que queimam as panelas. Só primeiro você precisa descobrir tudo nos mínimos detalhes, comprar tudo o que precisa, preparar ferramentas e equipamentos e só depois escrever um aplicativo para desligar o riser.

Tudo dizia respeito a trabalhos de reparação ou manutenção planeados. Se o radiador ou o tubo estiver vazando, você definitivamente terá que agir por conta própria. Como consertar um vazamento no radiador, leia aqui.

Como fechar a bateria

Para realizar algum trabalho, é necessário apenas desligar o radiador:

Se as válvulas de fechamento estiverem instaladas - válvulas de esfera. é simples fazer isso: você precisa girar a manivela da torneira até o batente nos tubos de alimentação e retorno. O fluxo de refrigerante está bloqueado, o aquecedor pode ser removido.

Se houver válvulas de esfera na frente do radiador, elas são fechadas e o radiador é removido

Às vezes, uma válvula de controle manual é instalada no suprimento. Ele também pode desligar o fornecimento de refrigerante, mas sua principal função é regular: é instalado para manter uma temperatura constante na sala.

Se a estação de aquecimento terminar, fechando as torneiras, você pode remover o radiador com segurança. Se houver necessidade de realizar trabalhos durante o período de aquecimento, é necessário levar em consideração a peculiaridade da instalação. Em um sistema de um tubo com fiação vertical, o desligamento sem desligar o sistema só é possível se houver um bypass.

Um sistema de tubo único com fiação vertical é assim: um tubo sai do teto, entra no radiador, o segundo sai de outro buraco na bateria e vai para o chão.

O bypass é um jumper na frente do radiador. Ele conecta os tubos de alimentação e retorno. É realizado, via de regra, com um tamanho de tubo um passo menor que o diâmetro do liner.

Se houver um desvio, quando o radiador for desligado, o refrigerante continua circulando pelo riser, mas já passa por esse jumper. Como resultado, ninguém sofre: os vizinhos são aquecidos, você realiza o trabalho necessário.

Bypass é um jumper na frente da bateria. Na foto à direita, embora haja um bypass, não há nada para desligar a bateria: não há válvulas de esfera

Ao conectar em um esquema de dois tubos, não há problemas: existem torneiras, feche-as, remova o radiador. Com um sistema de tubo único, mas com fiação horizontal, os jumpers também são necessários. Mas, na ausência deles, você congelará seu apartamento.

Em geral, um bypass é um elemento muito necessário: se necessário, permite instalar um termostato (termostato) na entrada do radiador, com o qual você pode manter uma temperatura constante na sala. Sem este jumper é proibida a instalação de dispositivos de controle. É só que, sem ele, você regula não apenas a temperatura da bateria, mas também todo o riser, do qual é improvável que os vizinhos gostem.

Mas apenas a presença de um bypass não garante a possibilidade de desconectar a bateria durante a estação de aquecimento. Também deve haver válvulas de esfera na alimentação e no retorno. Além disso, é melhor usar torneiras completas para aquecer as baterias. Existem também os padrões. Neles, a folga na posição aberta é de aproximadamente 70-80% do diâmetro. Nos modelos full bore, é 100%. Para garantir a transferência de calor normal, eles são necessários.

A bateria pode ser desconectada a qualquer momento se houver válvulas de esfera em sua entrada e saída. Mas para que a transferência de calor não caia, é necessário instalar modelos de furo completo

Se não houver desvio, para realizar todos esses trabalhos, você terá que desligar o riser, e isso não é feito em breve, e até mesmo por uma taxa.

Como se proteger do desligamento da água

Tudo é muito mais simples quando se trata de uma casa particular, em cujo quintal há um poço. Em tal situação, o problema realmente se esgota. Por conveniência, é possível prever a instalação adicional de uma bomba que forneceria água de uma coluna ou poço ao sistema geral da casa.É mais difícil fazer o abastecimento de água em um apartamento ou em uma casa particular localizada em regiões onde não é tão fácil chegar às águas subterrâneas ou sua qualidade deixa muito a desejar. A solução para o problema pode ser um armazenamento volumétrico de água tanque, que é reabastecido regularmente no momento em que a água é fornecida normalmente. Com instalação e conexão adequadas, a água do tanque de reserva pode ser direcionada para o sistema de abastecimento de água do apartamento sem perda de pressão, o que permitirá, por exemplo, usar livremente um aquecedor de água a gás ou uma caldeira elétrica. como instalar uma bomba que bombearia a água restante no sistema público de abastecimento de água, melhor recusar. Em primeiro lugar, você pode não ser o único cara inteligente na área, então simplesmente não haverá água suficiente por um longo tempo. Em segundo lugar, é mais provável que se formem congestionamentos de ar nos tubos, o que posteriormente causará um efeito de golpe de aríete quando o abastecimento de água for ligado, e isso ameaça grandes avarias. Novamente, a concessionária de água pode multá-lo por isso.

É possível bloquear o radiador para o verão

Todas as organizações operacionais declaram que o sistema não é drenado para o verão, mas o refrigerante frio é “conduzido”. Na realidade, o sistema é drenado: para reparo, substituição de tubulações ou equipamentos, etc. E embora todos os fabricantes de radiadores digam que ele pode ficar sem água por duas semanas (ou uma semana) por ano, ninguém garante que o sistema será preenchido em duas semanas. Esta situação não é crítica para radiadores de cobre e cobre-alumínio - o cobre geralmente ainda tem oxigênio ou não - praticamente não reage à sua presença de forma alguma (após a formação de um filme de óxido na superfície).

Para evitar danos aos radiadores, após o final da temporada, muitos fecham os radiadores com válvulas de esfera. Mas isso não pode ser feito: a bateria pode simplesmente quebrar.

Se você fechar o radiador no verão e não abrir a saída de ar, a bateria pode simplesmente quebrar

O fato é que na presença de água no radiador ocorrem processos químicos, que são acompanhados pela liberação de gases. Quando as torneiras são fechadas, a possibilidade de sua saída é cortada. Os gases se acumulam cada vez mais no interior, criando um excesso de pressão. Assim que exceder a resistência à tração, a bateria explodirá. E este não será um caso de garantia: as condições de operação são violadas.

Este problema é relevante para o alumínio. radiadores de ferro fundido, bimetálicos e de aço. Ou seja, para todos. Mas o que fazer? E tão ruim, e tão ruim. E a saída é esta: feche a bateria, mas ao mesmo tempo abra a saída de ar.

Se você desligar o radiador no verão, certifique-se de que as saídas de ar estejam abertas e funcionando.

Hoje, todo radiador moderno possui esse dispositivo. Na maioria das vezes - o guindaste Mayevsky. Esta é uma pequena arruela com um orifício, através do qual, após o início do sistema e durante a estação de aquecimento, é necessário sangrar o ar. Nos modelos manuais, para isso, gire o parafuso no sentido anti-horário com uma chave ou chave de fenda. Na sangria automática ocorre quando o ar aparece. Mas mesmo aqui há uma tampa giratória que bloqueia a saída de gases. Assim. Se você decidir fechar a bateria para o verão, certifique-se de que as saídas de ar estejam abertas e o ar seja sangrado (não obstruído). Também não faz mal certificar-se pelo menos uma vez por mês que a saída de ar ainda está aberta, caso contrário nunca se sabe: as crianças brincaram, ou alguém torceu por distração ...

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> Dica 1: Como desligar a água em um apartamento

Como desligar o riser de aquecimento e iniciá-lo após o reparo

enchimento inferior

Concluídas estas obras, é possível fechar as descargas e encher muito lentamente o sistema com água. A lentidão desse processo deve-se ao fato de que quando o sistema é abastecido rapidamente pode ocorrer o golpe de aríete. Se houver válvulas de parafuso, a água deve se mover na direção indicada pela seta localizada no corpo - caso contrário, a válvula pode quebrar, após o que o sistema de aquecimento em toda a casa terá que ser reiniciado.

Então você pode abrir a válvula completamente e liberar a pressão do ar no andar superior. O guindaste Mayevsky geralmente está localizado na tampa do radiador ou na parte superior do jumper. A reinicialização e a partida serão bastante simplificadas se todas as válvulas instaladas no sistema forem válvulas de esfera.

Recheio superior

Terminado o trabalho, você pode fechar a descarga e encher o riser muito lentamente. É imperativo observar a direção do movimento da água. Ambas as válvulas podem agora ser abertas. Não há necessidade de sangrar o ar: ele se moverá para o tanque de expansão do sótão.

Como bloquear os risers de abastecimento de água para água quente e fria

Se você não sabe, em princípio, como desligar a água no apartamento, leia o artigo até o final. Então, a água chega ao nosso apartamento através de tubos de encanamento. Risers são tubos tão longos, geralmente indo do chão ao teto. Se você mora no último andar, a configuração pode ser diferente. Em muitos apartamentos como risers "Khrushchev" e "Brezhnevka" estão no banheiro. No entanto, em algumas casas antigas, além do banheiro, eles também podem ser encontrados na cozinha.

O principal objetivo dos risers é fornecer água quente e fria ao apartamento. Se a casa não tiver uma coluna de gás, como regra, você terá 2 tirantes: para água fria e quente. Se a casa tiver um aquecedor de água a gás, haverá apenas um riser - com água fria.

Por razões de segurança, é muito importante que existam válvulas confiáveis na entrada do apartamento, com as quais você pode facilmente desligar a água a qualquer momento e ligá-la novamente. As válvulas de esfera são a melhor escolha neste caso.

Nos tubos, eles se parecem com isso:

As válvulas de esfera são a melhor escolha neste caso. Nos tubos, eles se parecem com isso:

Sua confiabilidade foi testada pelo tempo. Em apartamentos, as válvulas de esfera são geralmente usadas nos tamanhos 1/2 polegada, 3/4 polegada, 1 polegada. Acontece que eles são medidos não em milímetros, mas em polegadas.Daí os encanadores falando: "Eu te dei meia polegada." Ou "Vamos apostar em três quartos".

Se em vez de válvulas de esfera você tiver algo incompreensível: algo muito antigo, difícil de girar à mão ou, pior ainda, vazando, meu conselho é trocá-lo imediatamente! Quando a água sair de repente dessas torneiras, será um desastre! Afinal, é esta água que não terá nada para parar! Você vai inundar a si mesmo e todos os vizinhos de baixo. Não pense que o serviço de emergência o salvará, eles simplesmente não terão tempo. Se a fonte continuar, em meia hora você inundará toda a casa e terá problemas para a vida toda! Portanto, em um apartamento novo, antes de colar o papel de parede, nivele as paredes, caia os tetos, verifique as válvulas de entrada de água e instale boas e comprovadas.

Neste catálogo você encontrará válvulas de esfera de alta qualidade: Valtec, Bugatti, etc.

Minha experiência pessoal é apenas válvulas de esfera italianas ou alemãs! Eles são mais caros. Em nenhum caso, não economize em acessórios de encanamento. (Sobre uma experiência triste). Se estiver muito ruim com os fundos, é melhor colocar um vaso sanitário, pia ou banheira mais simples. Mas todos os detalhes que conectam os tubos devem ser de excelente qualidade! Siga esta regra para o resto de sua vida. By the way, eu descrevi tubos em grande detalhe neste artigo.

Confie a instalação de válvulas de esfera a um encanador mestre. Mas primeiro, leia meu artigo Escolhendo um mestre, para que um profissional realmente venha até você. Qual diâmetro para instalar um guindaste é um tópico muito individual, o próprio mestre o aconselhará. Mas você deve descansar no fato de que o apartamento tem uma boa pressão de água, tanto quente quanto fria. Diga também ao mestre para colocar apenas peças de alta qualidade!

Ao ler meu blog, você provavelmente está fazendo reparos. Adicione esta página aos seus favoritos. Todas as lojas úteis de materiais de construção estão localizadas aqui.

Vou te contar um segredo que um verdadeiro profissional irá avaliar suas necessidades, embora ele te avise que será mais caro. O fato é que é muito mais conveniente para o próprio mestre trabalhar com material de alta qualidade, pois a confiabilidade de seu trabalho aumenta significativamente. Tanto você quanto ele ficarão muito mais calmos por você ter levado esse assunto a sério.

Agora, algumas dicas. Quando você instalou as válvulas de esfera e abriu a água, não se esqueça de desligar os tirantes uma vez a cada 3 meses e depois ligá-los, ou seja, basta fechar cada uma das torneiras:

e depois reabrir:

Isso é importante para que as torneiras não fiquem estagnadas em uma posição! É necessário monitorar periodicamente como eles abrem e fecham. Se você sentir que algo não está certo - chame o mestre

Com válvulas de esfera nos tirantes, as brincadeiras são ruins, assim como com a eletricidade!

Finalmente, não se esqueça de operar corretamente os risers, para o qual leia meu artigo: Como proteger seu riser de abastecimento de água no apartamento.

Então, hoje aprendemos como desligar os risers de abastecimento de água em um apartamento para água fria e quente e o que você precisa prestar atenção ao escolher e substituir as torneiras. Interessante, com que frequência você trocou as válvulas esféricas do seu apartamento?

Problema

O principal problema que meus parentes me falaram foram os radiadores absolutamente frios em duas salas adjacentes, enquanto em outras salas os radiadores ficaram visivelmente mais quentes com o início da estação de aquecimento.

Para comparação:

Nos quartos com radiadores quentes, a temperatura média diária foi de +17C;
Nos quartos com aquecimento não funcional + 13C.

Como dizem, sinta a diferença...

Por vários dias, as ligações de vizinhos e parentes na rede de aquecimento terminaram aproximadamente da mesma maneira - nada, porque. a casa é cooperativa, e sua manutenção não é de sua competência, exceto em casos de emergência.

E para uma cooperativa de 60 apartamentos (4 entradas), onde mais da metade dos moradores são pessoas em idade avançada de aposentadoria, não era lucrativo manter seu encanador permanente.O especialista em tempo parcial apenas se certificou de que não havia vazamentos durante a inicialização do sistema e nada mais.

Pesquisa de decisões

Ao chegar, a primeira coisa que faço é verificar as torneiras dos radiadores e dos desvios - tudo na posição aberta em ambos os quartos. Abro as torneiras de Mayevsky em cada radiador - um fino fluxo de água informa que há pressão no sistema, mas o radiador não é arejado. Mas você precisa descobrir se há algum líquido de arrefecimento no sistema.

Para isso, vou ao porão da casa. A partir do nó do elevador, determino a direção e encontro "meus" tubos de suprimento e retorno.

Tendo chegado ao local dos apartamentos de nossa entrada, vejo dois - fornecimento e retorno. Ao toque, ambos os tubos diferem bastante, por isso não foi difícil determinar que o mais frio é a linha de retorno.