Como calcular as taxas de serviço público

Regras para definir tarifas para manter uma casa

A tarifa de manutenção da casa é entendida como o custo de uma unidade de serviço ou recurso de utilidade gasto na manutenção do imóvel da casa comum. Esses recursos incluem energia térmica gasta em entradas de aquecimento, eletricidade para iluminação de patamares, etc. Uma unidade de recurso pode ser kWh de eletricidade, o volume de um metro cúbico de água ou um Gcal de calor.

Este artigo fala sobre maneiras típicas de resolver o problema, mas cada caso é único. Se você quiser saber como resolver seu problema específico, ligue para:

• Moscou: +7 (499) 350-8059 .
• São Petersburgo: +7 (812) 309-9401 .

Ou pergunte a um advogado no site. É rápido e gratuito!

O padrão de consumo de serviço é um padrão para o volume de seus custos, determinado em função do número de moradores da casa, do número de metros quadrados de instalações comuns e das características da arquitetura e engenharia de comunicações.

A lista de utilidades e recursos destinados à manutenção e reparação da casa inclui os seguintes itens:

• reparação de elevadores e calhas de lixo;
• manutenção da área local e dos edifícios;
• aquecimento das instalações comuns (entradas, caves, etc.);
• fornecimento de energia de instalações comuns (incluindo iluminação de entradas);
• abastecimento de água;
• serviços de organizações de reparação;
• serviços de faxineiros e faxineiros.

A tarifa dos serviços dos trabalhadores é determinada em função do volume de trabalho realizado, dos padrões de tempo para cada tipo de trabalho e da quantidade de salários por hora dos trabalhadores.

A regulamentação legislativa para determinar o custo de manutenção de uma casa é realizada:

De acordo com o parágrafo 31 do art. 3º da Resolução nº 491, a determinação das tarifas para pagamento da manutenção de prédio de apartamentos ocorre na seguinte ordem:

1. A organização gestora forma uma proposta para a escala tarifária.
2. A Assembleia Geral de Proprietários aprecia e aprova a proposta do Código Penal por maioria de votos.
3. A gestão do Código Penal envia um pedido de aprovação de tarifas à comissão municipal de habitação.
4. O pedido é considerado dentro de 30 dias e uma decisão é tomada.

A proposta da empresa gestora de tarifas é formada com base nos custos reais de manutenção da casa no período passado, bem como no clima e no estado das comunicações de engenharia.

No requerimento, os funcionários do Código Penal fundamentam a necessidade e legalidade das tarifas estabelecidas, citando cálculos preliminares de consumo de serviços e recursos. Em anexo ao pedido:

• cópias dos documentos constitutivos do Código Penal;
• projecto de tabela tarifária;
• estimativa de receitas e despesas, justificando as tarifas;
• cópia da ata da assembleia de lojistas em que foram aprovadas as tarifas propostas.

Se a casa for gerenciada com a ajuda de um HOA, a proposta de tarifas é preparada pelos membros do conselho e a aprovação ocorre em uma reunião dos membros da parceria.

Maneiras de calcular o custo de manutenção de uma casa

O cálculo do valor do custo de manutenção de uma casa para cada um dos pagadores responsáveis ​​pode ser realizado das seguintes maneiras:

• através de uma calculadora online;
• enviando um pedido ao Código Penal;
• pelo cálculo da fórmula.

Como enviar uma solicitação ao CC

Um pedido ao Código Penal para o fornecimento de um cálculo detalhado é apresentado na seguinte ordem:

1. O pagador recolhe documentos e envia um pedido ao Código Penal.
2. Funcionários do Código Penal fazem um extrato de documentos contábeis.
3. O extrato é enviado ao requerente em formulário preenchido no prazo de 5 dias úteis a contar da data do pedido.
4. Se o valor do extrato não corresponder ao valor do recibo, o requerente é recalculado para a manutenção da casa.

Seguem anexados ao requerimento os seguintes documentos:

• cópia do passaporte;
• extrato da USRN confirmando o direito à moradia;
• conta de manutenção da casa.

Se no momento da apresentação do pedido a composição do requerente que mora no apartamento mudou, ele também deve fornecer um certificado de pessoas registradas no Serviço Federal de Migração.

Cálculo por fórmulas

O valor total do pagamento pela reparação e manutenção da casa é determinado pela fórmula:

P = T*S(kv) + N*S(o)*S(kv)/S(d), onde T é a tarifa aprovada pela assembleia geral de inquilinos e pelo comitê de habitação da cidade, S(kv) é a tarifa área do apartamento do pagador, N é a taxa de pagamento pelo serviço, S(o) é a área das instalações comuns e S(d) é a área total de todas as instalações do prédio.

O padrão é calculado dependendo do tipo de serviço prestado. Em particular, o padrão de consumo de calor para entradas de aquecimento e edifícios adjacentes é calculado da seguinte forma:

N \u003d Q / (S * n), onde Q é a norma da quantidade de calor determinada pelo decreto do sujeito da federação, S é a área das instalações comuns aquecidas e n é o número de meses do período de aquecimento. O valor calculado de N é substituído na fórmula para calcular o valor total do pagamento P.

Os dados para o auto-cálculo de padrões podem ser visualizados no recibo, no site do Código Penal e no departamento local de supervisão de moradia. Caso os valores calculados não coincidam com os indicados no recibo, deverá ser encaminhado ao Código Penal um pedido de recálculo.

O valor do pagamento para a manutenção de um prédio de apartamentos depende da tarifa aprovada pela assembleia de proprietários, do padrão de consumo de recursos, bem como da proporção entre o tamanho do espaço habitacional do proprietário e a área de todos os quartos na casa. Para evitar pagamentos a maior de serviços, é necessário verificar os valores no recibo de diversas formas e, se necessário, solicitar recálculo.

Caros leitores, cada caso é individual. Se você quiser saber como resolver seu problema específico, ligue para:

• Moscou: +7 (499) 110-49-03 .
• São Petersburgo: +7 (812) 425-34-28 .

Ou pergunte a um advogado no site. É rápido e gratuito!

Aprovação da tarifa para a manutenção e reparação de habitação ZhK rf

E.V. Nabatova, I. K. Shevtsova A coleção foi preparada por especialistas da SRO NP "Associação de Empresas de Gestão" com a assistência do Ministério do Desenvolvimento Regional da Federação Russa. A publicação é destinada a especialistas de empresas de gestão e associações de proprietários, representantes autorizados de proprietários, grupos de iniciativa , representantes de órgãos públicos territoriais autônomos 3 Marco regulatório para cálculo tarifário 4 Etapas de adoção tarifária 5 Capítulo 2 Cálculo tarifário 7 Etapas e procedimento para formação de uma tarifa para MKD 7 ​​​​Formulário para cálculo da tarifa para itens de custo econômico 9 Formulário para cálculo da tarifa para itens de custo funcional 10 Capítulo 3 Como calcular a tarifa de manutenção e reparo atual? (com base nas Diretrizes para a justificação financeira das tarifas para a manutenção e reparo do parque habitacional do Gosstroy da Federação Russa de 28 de dezembro de 2000) 14 APÊNDICES 29 Capítulo 1.

O que está incluído na manutenção da habitação em um prédio de apartamentos e o que é

Que trabalho sazonal incluído no pagamento pela manutenção da habitação em um prédio de apartamentos deve ser realizado pelas organizações de gestão? É simplesmente impossível ignorar a questão do trabalho sazonal. Vejamos a lista completa para que cada cidadão saiba para que paga impostos.

• Reparação do telhado.
• Reparação de calhas, ventilação e afins.

Isso também pode incluir o reparo da calha de lixo.

Reparação, instalação, reforço de grades. Isso inclui a reparação de degraus, bem como viseiras na saída da entrada.
Reparação de portas e janelas.

Substituição de vidros, portas, bem como a substituição de componentes.

Cuidar do território adjacente à casa. Pintura de cercas, portões, remoção de galhos, folhas, remoção de neve e afins.
Paisagismo.
Manutenção de parques infantis.

Como será calculado o pagamento pela manutenção e reparação da habitação em 2018

Devido a contribuições sob a rubrica "manutenção e reparação":

• os salários são pagos aos funcionários envolvidos na gestão de edifícios de apartamentos
• manutenção e reparos atuais de bens comuns, em particular, sistemas de engenharia internos, são realizados
• são pagas as despesas de manutenção e operação das instalações administrativas usadas para administrar um prédio de apartamentos
• coleta, processamento e armazenamento de dados sobre pagamentos de instalações residenciais e serviços públicos são fornecidos, são emitidos documentos de pagamento para pagamento de instalações residenciais e serviços públicos
• atividades de financiamento para cobrança de dívidas para pagamento de contas de serviços públicos

O procedimento para calcular o pagamento de calor de acordo com as regras de 2006

De acordo com as regras, todos os anos deve ser realizado um recálculo.

Se o pagamento pelo calor for cobrado de acordo com as regras antigas e um medidor doméstico comum estiver instalado na casa, os números finais nas receitas do consumidor dependerão de quanto calor o prédio consumiu durante o ano passado.

Este valor é dividido pela área total do edifício, tendo em conta tanto os apartamentos residenciais como as instalações não residenciais, como escritórios e lojas. O resultado é a quantidade de calor por 1 sq. metro quadrado, é dividido em 12 meses.

Depois disso, o consumo médio mensal de energia resultante é multiplicado pela tarifa aprovada pelo governo local. O valor resultante deve ser multiplicado pela área do apartamento. Exemplo de cálculo baseado em tarifas de 2011 para Izhevsk. De acordo com o contador geral da casa, a quantidade total de energia térmica consumida em um ano foi de 990 gigacalorias.

A área total de todos os apartamentos da casa e áreas comuns é de 5500 metros. Após o cálculo, verifica-se que durante o ano por 1 sq. metro gastou 0,015 gigacalorias por mês. O volume médio mensal resultante é multiplicado pelo custo de 1 gigacaloria de calor à taxa estabelecida. 943,60 (tarifa) * 0,015 * 1,18 (IVA) = 16,70 rublos por 1 m². metro de área aquecida.

O valor resultante deve ser multiplicado pela área de cada apartamento específico. Se, por exemplo, for 45 sq. metros, então o custo mensal total de aquecimento será de 751,5 rublos por mês. É este valor que os residentes vão ver nas suas contas ao longo do ano, uma vez que não é tida em conta a quantidade de calor gasta por mês, mas sim o consumo médio mensal recebido no final do último ano.

Como é calculado o pagamento do aquecimento de acordo com essas regras, se um medidor comum da casa não estiver instalado na casa? Nesse caso, o padrão é usado - a quantidade de energia térmica necessária para o aquecimento. Para cada casa, é determinado separadamente, esta informação deve estar publicamente disponível para os consumidores. Ao contactar a sociedade gestora, o inquilino de um edifício de apartamentos deve receber todas as informações sobre como é calculado o pagamento do calor.

De acordo com as regras do Decreto nº 307, um recálculo deve ser realizado na casa todos os anos. Leva em consideração a quantidade de calor consumida no ano passado e um novo pagamento é calculado com base nela.

Se os números no pagamento fizerem com que o proprietário duvide e pareça superfaturado, ele tem o direito de exigir um recálculo. Para fazer isso, um pedido é escrito e enviado à sociedade gestora, devendo indicar o tempo para o qual é necessário recalcular. Os serviços públicos não têm o direito de recusar a candidatura, a resposta é fornecida no prazo de 4 dias. Se, após o recálculo, for detectado um pagamento em excesso, este deverá ser deduzido do valor da dívida do mês seguinte.

Conhecer as leis permite que você lute por seus direitos e busque a justiça. Os aumentos regulares das tarifas criam um sério ônus para o orçamento familiar. portanto, é necessário obter um cálculo justo das perdas de calor.

Você pode descobrir como o pagamento do aquecimento é calculado no vídeo:

Notou um erro? Selecione-o e pressione Ctrl+Enter. para nos informar.

Como calcular o aquecimento em um apartamento

Às vezes, uma conta com números para pagar o aquecimento causa espanto entre os proprietários de casas ou apartamentos com seus valores.Para descobrir de onde qual figura “cresce”, você precisa saber como o aquecimento do apartamento é calculado.

Além disso, as normas de consumo e pagamento de diversos recursos energéticos estão em constante crescimento de preço, e devemos ter tempo para navegar nesse fluxo. também vale a pena notar que uma coluna adicional chamada aquecimento ODN cresceu recentemente em contas (significa necessidades gerais da casa).

Este material ajudará você a entender como o aquecimento do apartamento é calculado. De acordo com as últimas regras introduzidas há pouco tempo, agora cada serviço será dividido em duas partes e também calculado separadamente. São taxas para a manutenção de instalações residenciais (ou seja, brega, para aquecer o apartamento) e compensação monetária pelos serviços prestados a toda a casa. É por isso que mais uma coluna "extra" se materializou nas contas.

Fórmula de cálculo

De acordo com as regras, se o calor for medido usando um eletrodoméstico comum, será possível calcular a taxa com base nos parâmetros estabelecidos. O padrão de consumo de energia térmica para aquecimento pode variar em cada região específica do país. Ele determina o número de gigacalorias necessárias para aquecer a área em 30 dias corridos.

A tarifa de aquecimento é aprovada individualmente para cada região pelas autoridades locais. Estamos falando do custo de 1 Gcal para aquecimento. Um parâmetro importante é a área das instalações vivas

Por favor, observe que a área aquecida do quarto não inclui varanda ou alpendre.

A fórmula com a qual você pode calcular a taxa na ausência de um medidor de casa individual ou comum envolve a multiplicação dos seguintes valores:

1. padrão de aquecimento.
2. A área total de um tipo de instalações residenciais ou não residenciais.
3. Um certo custo de energia consumida (térmica).

Se você entender a fórmula de cálculo com mais detalhes, precisará multiplicar o número de gigacalorias para aquecer uma sala pelo preço de 1 hl e depois multiplicar pela área do apartamento.

Como calcular o pagamento da água no medidor

Pagar água por metro e luz por metro é conveniente porque pode calcular antecipadamente quanto terá de pagar este mês. Isso é fácil de fazer com a fórmula:

X=N×Y,

onde N é o número de recursos consumidos e Y é a tarifa.

A quantidade de recursos consumidos deve ser calculada de forma independente. Para isso, pegue um recibo de pagamento do último mês e faça as leituras no atual. Em seguida, subtraia os números de hoje dos do mês passado. O valor resultante é o número de recursos consumidos. Por exemplo, se no mês passado havia 26 quilowatts no recibo e desta vez já estão 31 no medidor, você usou 5 quilowatts em um mês.

O número resultante deve ser multiplicado pela tarifa. As tarifas mudam todos os anos e, às vezes, várias vezes por ano. As tarifas atuais podem ser visualizadas no site da administração local ou no site da sociedade gestora. Se você levar em consideração as taxas indicadas no recibo do mês anterior, os cálculos podem não estar corretos se as taxas forem alteradas.

Por exemplo, em Moscou, a tarifa para casas e apartamentos com fogões a gás é de 5,38 ₽. Isso significa que, por um mês, por 5 quilowatts, você precisará pagar 26,9 ₽. E em Stavropol, a tarifa é de 4,48 ₽. Para os mesmos 5 quilowatts, os moradores de Stavropol terão que pagar menos - 22,4 ₽.

Os valores a pagar de água quente, fria, esgoto e energia elétrica devem ser considerados separadamente, pois cada tipo de recurso tem suas próprias tarifas. Os valores recebidos podem ser simplesmente somados para descobrir quanto você terá que pagar por um apartamento comum em geral. Só não se esqueça de adicionar a este valor o pagamento de necessidades gerais da casa, grandes reparos, manutenção da habitação e outras linhas no recibo.

SUCESSO DO SISTEMA

O sistema de cálculo da tarifa ferroviária (tarifa ferroviária, tarifa ferroviária) para transporte de carga "Sucesso" é um desenvolvimento moderno e promissor da empresa "Centro de Desenvolvimento e Implementação do MIR" para especialistas em logística, proprietários de cargas, transitários, operadores empresas, empresas que utilizam serviços de transporte ferroviário. O sistema é um produto de software multifuncional, em constante desenvolvimento, que é conveniente para calcular as taxas de frete ferroviário tanto na Rússia quanto nos países da CEI e do Báltico.O sistema proposto é um dos líderes de mercado em programas de cálculo de tarifas ferroviárias.

O sistema permite que você faça pagamentos de acordo com a Lista de Preços 10-01 (tanto na Rússia quanto para exportação/importação), a Política Tarifária dos países da CEI e do Báltico, transporte doméstico de acordo com o Guia Tarifário da Bielorrússia, transporte doméstico de acordo com o lista de preços N1 da Ucrânia, transporte doméstico e de exportação/importação de acordo com a lista de preços temporária do Cazaquistão, transporte de acordo com a política tarifária da Lituânia, Ucrânia, Uzbequistão. O sistema determina automaticamente o tipo de cálculo da tarifa ferroviária ao longo do trajeto da carga e considera automaticamente os descontos válidos na data do cálculo, aumentando e diminuindo coeficientes e tarifas especiais, bem como alterações nas regras de cálculo para cargas individuais .

• O programa tem uma rica gama de recursos, que incluem o seguinte:
• ao escolher uma estação de partida e uma estação de destino, a emissão de informações adicionais sobre elas;
• na escolha de uma carga, a emissão de características como a necessidade de proteção obrigatória, se se trata de carga a granel ou não, etc.;
• Cálculo simultâneo da tarifa ferroviária para grupos de vagões de um embarque para uma rota ao calcular o transporte em um vagão (ou seja, sem fazer cálculos adicionais);
• contabilização automática do plano de formação;
• cálculo da distância (tarifa ou trânsito) para cada país envolvido no transporte;
• determina os bens sujeitos à proteção obrigatória para cada país e calcula seu valor;
• determina o grau de periculosidade da carga, afetando tanto o prazo de entrega quanto a tarifa ferroviária;
• calcular o custo de escolta de carga por condutores;
• alterar as distâncias que afetam o cálculo da tarifa ferroviária para cada país;
• alterar a rota da carga de várias maneiras;
• calcular o valor das taxas de escolta e proteção de mercadorias transportadas;
• Cálculo do prazo padrão de entrega das mercadorias;
• Transferência de dados para MS WORD e EXEL;
• Cálculo automático do adicional obrigatório honorários;
• Adição de contabilização de trabalhos seletivos. honorários;

No programa de cálculo da tarifa ferroviária Sucesso existe um arquivo de cálculos. O usuário pode, a seu critério, definir o número de cálculos a serem salvos no arquivo e excluir cálculos individuais.
Além disso, o programa implementa a capacidade de calcular em uma determinada data, levando em consideração todos os descontos existentes e coeficientes relacionados a ela.

Ao contrário de outros sistemas similares de cálculo de tarifas ferroviárias, o Success possui um arquivo contendo vários milhares de documentos, tanto atuais quanto aqueles que já deixaram de funcionar. Além disso, são apresentadas ferramentas convenientes para trabalhar com documentos, dando ao usuário a capacidade de pesquisar entre documentos regulatórios sobre tarifas ferroviárias de acordo com uma ampla variedade de critérios.

O sistema também tem uma oportunidade única como cálculos de grupo para parâmetros individuais, assim, por exemplo, em um cálculo você pode obter uma tarifa entre um grupo de estações para outro grupo de estações (de cada uma para cada).

Em nosso nicho de mercado dos programas de cálculo de tarifas ferroviárias da mais alta qualidade, temos uma política de preços bastante baixa. Isso se deve a dois fatores: em primeiro lugar, não desmembramos o produto em módulos separados, desenhados pelo programa, para definir um preço para cada um (para o módulo de liquidação, para o módulo "DOCUMENTOS", para as "TAXAS ADICIONAIS" " módulo, etc. E, em segundo lugar, o facto de produtos fundamentalmente diferentes para o cálculo da tarifa ferroviária serem implementados no núcleo do sistema Success, como páginas para sites, módulos para pregões, vários módulos para integrá-los em sistemas corporativos.

Além disso, celebramos um contrato de licença para o uso de produtos de atividade intelectual, no qual, de acordo com o Código Tributário da Federação Russa, o IVA não é cobrado com base no parágrafo 26 do parágrafo 2 do artigo 149.

Fatores que afetam a precisão do cálculo da tarifa ferroviária

• a proporção correta dos códigos GNG e ETSNG e o nome da carga;
• correspondência dos nomes das estações e seus códigos;
• propriedade do material circulante;
• estações de passagem de fronteira;
• inserindo os dados necessários nos documentos de embarque;>
• peso bruto da carga (carregamento no vagão) e muitos outros.

Os custos de transporte são calculados separadamente para cada estado participante do transporte para as distâncias de transporte e na moeda determinada de acordo com as tarifas aplicáveis ​​a este transporte no tráfego internacional.

Ao calcular o custo do transporte, incluindo a tarifa ferroviária, dependendo do tipo de mensagem, os funcionários da TP Neftekhimtrans são guiados pela Política Tarifária das ferrovias dos estados membros da Comunidade de Estados Independentes para o transporte de mercadorias no tráfego internacional , acordos intergovernamentais, legislação nacional de transporte dos países participantes do transporte e outros atos e documentos legais reguladores na área de transporte ferroviário.

• Acordo sobre Tráfego Internacional Ferroviário de Carga (SMGS) - estabelece normas jurídicas uniformes para o contrato de transporte de mercadorias em tráfego ferroviário internacional direto e em tráfego ferroviário internacional direto por balsa.
• Lista de preços 10-01 "Tarifas para o transporte de mercadorias e serviços de infraestrutura realizados pelas ferrovias russas".
• MTT – Tarifa Internacional de Trânsito Ferroviário, aplica-se a remessas transportadas por ferrovia: Ferrovias da Bielorrússia, Ferrovias Estaduais Búlgaras, Ferrovias Georgianas, Ferrovias da República do Cazaquistão, Companhia de Ações Estatais da Letônia, Companhia de Ações Especiais da Lituânia, Ferrovias SE Moldovan, Mongolian Railways, Polish State Railways Joint Stock Company, Russian Railways, Railway Joint Stock Company (República Eslovaca), Uzbek Railways, Ucraniana Railways, Czech Railways, Estonian Railways.
• CTT - Tarifa Uniforme de Trânsito. Os participantes desta tarifa são: Sociedade anônima fechada "Azerbaijan Railways", Belarusian Railways, Holding "Bulgarian State Railways", Vietnamita Railways, Joint Stock Company "Georgian Railways", Railway of the Republic of Kazakhstan - Joint Stock Company "National Company" "Cazaquistão Temir Zholy, Chinese Railways, Railways of the Democratic People's Republic of Korea, Quirguistão Railway - State Enterprise National Company Quirguistão Temir Zholy, State Joint Stock Company Latvijas Dzelzzelsh, State Enterprise Railway of Moldova, Joint Stock Company Ulaanbaatar Railway", Ministério da Transporte da Federação Russa, Ferrovia Tadjique - Empresa Unitária Estatal "Rokhi Ohani Tochikiston", Empresa Ferroviária Estatal de Ações "Uzbekiston Temir Yullari", Ferrovias da Ucrânia - Ministério da Infraestrutura Tours da Ucrânia, Sociedade Anônima "Estonian Railway".
• TP - política tarifária, aplicável ao transporte de mercadorias no tráfego internacional entre os participantes do acordo tarifário: República do Azerbaijão, República da Armênia, República da Bielorrússia, Geórgia, República do Cazaquistão, República do Quirguistão, República da Letônia, República da Moldávia, Federação Russa, República do Tajiquistão, Turcomenistão, República do Uzbequistão, Ucrânia, República da Estônia. As tarifas são definidas com base no MTT e no ETT.
• outros atos e documentos locais.

Como são formados os preços, tarifas, taxas de habitação e serviços comunitários

Ao mesmo tempo, se algum funcionário não estiver envolvido na prestação de obras e serviços, não é necessário levá-lo em consideração. Por exemplo:

• A casa é nova e a empresa gestora não faz reparos, então trabalhadores como pedreiro, pedreiro, pintor, etc. não ser levado em consideração
• As áreas públicas não são limpas nas entradas, portanto, a limpeza das áreas comuns não precisa ser levada em consideração.

Não é tão fácil com o pessoal de gestão. O fato é que os custos de pessoal administrativo são custos indiretos que são distribuídos a todo o parque habitacional atendido. Por exemplo, são necessários 4,76 gerentes para atender nossa casa e 9,75 gerentes são necessários para atender 7 casas semelhantes. Ou seja, 7 casas semelhantes precisam do dobro de administradores e assim por diante.

Fácil e simples de trabalhar

• A instalação em um computador não é necessária - o serviço funciona em qualquer dispositivo com acesso à Internet.
• O serviço de Internet é simples e acessível, portanto você não precisa perder tempo aprendendo.
• Ao se cadastrar no site, o próprio programa reconhece de qual região você é e substitui o custo de materiais e salários dos trabalhadores da sua região.
• Salvando cálculos prontos para o seu computador em formato Excel. As estimativas também permanecem no programa para trabalhos futuros.
• Atualização automática de preços para o próximo período, ampliação da lista de obras.
• Colaboração para funcionários da mesma organização - a troca de orçamentos e a publicação de modelos.

Como reduzir os custos atuais de aquecimento

Esquema de aquecimento central de um prédio de apartamentos

Dadas as tarifas cada vez maiores para habitação e serviços comunitários de fornecimento de calor, a questão da redução desses custos torna-se cada vez mais relevante a cada ano. O problema da redução de custos está nas especificidades da operação de um sistema centralizado.

Como reduzir o pagamento do aquecimento e, ao mesmo tempo, garantir o nível adequado de aquecimento das instalações? Antes de tudo, você precisa aprender que as maneiras eficazes usuais de reduzir as perdas de calor não funcionam para o aquecimento urbano. Aqueles. se a fachada da casa foi isolada, as estruturas das janelas foram substituídas por novas - o valor do pagamento permanecerá o mesmo.

A única maneira de reduzir os custos de aquecimento é instalar medidores de calor individuais. No entanto, você pode encontrar os seguintes problemas:

• Um grande número de risers térmicos no apartamento. Atualmente, o custo médio da instalação de um medidor de aquecimento varia de 18 a 25 mil rublos. Para calcular o custo do aquecimento para um dispositivo individual, eles devem ser instalados em cada riser;
• Dificuldade em obter permissão para instalar um medidor. Para fazer isso, é necessário obter condições técnicas e, com base nelas, selecionar o modelo ideal do dispositivo;
• Para efetuar o pagamento pontual do fornecimento de calor de acordo com um medidor individual, é necessário enviá-los periodicamente para verificação. Para fazer isso, é realizada a desmontagem e a instalação subsequente do dispositivo que passou na verificação. Isso também acarreta custos adicionais.

O princípio de operação de um medidor de casa comum

Mas, apesar desses fatores, a instalação de um medidor de calor acabará por levar a uma redução significativa no pagamento dos serviços de fornecimento de calor. Se a casa tiver um esquema com vários aquecedores passando por cada apartamento, você pode instalar um medidor comum da casa. Neste caso, a redução de custos não será tão significativa.

Ao calcular o pagamento do aquecimento de acordo com um medidor de casa comum, não é a quantidade de calor recebida que é levada em consideração, mas a diferença entre ela e o tubo de retorno do sistema. Esta é a forma mais aceitável e aberta de formar o custo final do serviço. Além disso, escolhendo o modelo ideal do dispositivo, você pode melhorar ainda mais o sistema de aquecimento da casa de acordo com os seguintes indicadores:

• A capacidade de controlar a quantidade de energia térmica consumida no edifício, dependendo de fatores externos - a temperatura na rua;
• Uma maneira transparente de calcular o pagamento de aquecimento. Porém, neste caso, o valor total é distribuído entre todos os apartamentos da casa em função de sua área, e não da quantidade de energia térmica que chegou a cada cômodo.

Além disso, apenas os representantes da sociedade gestora podem tratar da manutenção e configuração do contador da casa comum. No entanto, os moradores têm o direito de exigir todos os relatórios necessários para a reconciliação das contas de serviços públicos concluídas e acumuladas para o fornecimento de calor.

Além de instalar um medidor de calor, é necessário instalar uma unidade de mistura moderna para controlar o grau de aquecimento do refrigerante incluído no sistema de aquecimento da casa.

Cálculo da taxa com o medidor de casa comum instalado

Uma situação mais comum hoje é que um medidor de casa comum foi instalado em um prédio de apartamentos. ao mesmo tempo, não há medidores individuais de consumo de calor nos apartamentos. As comunicações de engenharia em muitas casas são tais que é simplesmente impossível incluir medidores individuais no sistema de aquecimento e cada consumidor não tem a oportunidade de aumentar ou diminuir o aquecimento. Neste caso, o cálculo é baseado em quatro parâmetros principais:

• A quantidade total de energia térmica consumida pela casa é determinada pelas indicações do medidor da casa comum. A sua instalação permite não pagar pelo calor perdido ao longo da estrada devido a redes de aquecimento não isoladas e outros problemas das redes de aquecimento.
• A área aquecida do apartamento do consumidor ou instalações não residenciais.
• A área total aquecida do edifício. Todas as instalações residenciais são levadas em consideração, bem como entradas, lojas anexas conectadas a um sistema de aquecimento comum, etc.
• A tarifa legal de energia térmica. As tarifas são determinadas pelas autoridades locais.

A fórmula de cálculo é a seguinte: Pagamento por calor = volume total * área do apartamento / área da casa * tarifa estabelecida. Assim, a distribuição das taxas torna-se mais equitativa, uma vez que cada casa na verdade paga apenas a si mesma.

No entanto, mesmo neste caso, o sistema de cálculo não é o ideal: como os consumidores não têm capacidade de controlar o consumo de calor, muitas vezes é necessário simplesmente “aquecer a rua”, liberando calor para fora devido ao seu excesso. No entanto, você ainda tem que pagar por isso integralmente. Por isso, uma versão mais moderna do cálculo com medidores individuais está se tornando cada vez mais popular.