Um único documento de pagamento para pagamento de habitação e serviços comunitários da sociedade gestora
A partir de 01/09/2012, as "Regras para a prestação de serviços de utilidade a proprietários e usuários de instalações em prédios de apartamentos e edifícios residenciais" entram em vigor, aprovadas pelo Decreto do Governo da Federação Russa nº 354 de 05/06 /2011. Os parágrafos 10, 13 e 71 dizem:
Esses pontos, por assim dizer, dão à empresa de gestão (por exemplo, ZhREP), como "contratante de serviços de utilidade", o direito de tentar coletar todos os fornecimentos de serviços de utilidade sob você e cobrar taxas por eles em um único documento de pagamento. A forma deste "pagamento" único foi aprovada por despacho do Ministério do Desenvolvimento Regional da Federação Russa nº 454 de 19.09.2011.
mas implementação deste ponto na prática ainda está longe. Por exemplo, "trabalhadores de gás" não querem entrar no "pagamento" de ninguém, preferindo se expor. A mesma situação é com Vodokanal. Presumivelmente, um movimento mais ativo nesse sentido terá início a partir de 2013, quando a Central de Caixa e Liquidação Unificada (ERCC) da VKS OJSC passará por algumas mudanças. Agora, o ERCC é de propriedade integral da VKS OJSC, mas em breve metade da divisão ficará sob o controle da administração da cidade de Vladimir, para que as atividades do centro sejam o mais transparentes possível e controladas pelo município. (Para referência: o próprio ERCC já foi criado precisamente como um centro único, que deveria emitir um único "pagamento", mas isso não funcionou, incluindo "graças" aos mesmos "trabalhadores de gás" e "concessionárias de água" .)
No entanto, especificamente a minha sociedade gestora (uma das antigas ZHREP) alega que “até à data, foi alcançado um acordo com o MUE “Vladimirvodokanal” sobre a conclusão de 01.09. empresas e equipado com ODPU comercialmente registrado (dispositivos de medição geral da casa). Promete-se ainda que “a questão da inclusão dos pagamentos do fornecimento de gás num único recibo de pagamento será considerada após o apetrechamento dos edifícios de apartamentos com ODPU”.
E aqui está o que minha empresa de gestão diz sobre a inclusão dos serviços da VKS OJSC em seu único "pagamento": "VKS OJSC" fracassado na celebração de um contrato de fornecimento de eletricidade e calor ... Assim, a questão da inclusão dos pagamentos de eletricidade, aquecimento e água quente em um único recibo de pagamento ... será considerada após a resolução do litígio com a VKS OJSC ... em o Tribunal de Arbitragem da Região de Vladimir. E aqui está o comentário oficial do serviço de imprensa da VKS OJSC ...
Assim, “nem tudo é um único” pagamento “que reluz”. 🙂 Muito provavelmente, o máximo que minha empresa gestora poderá fazer em um futuro próximo é reduzir o número de recibos de habitação e serviços comunitários para mim em apenas uma peça: anteriormente, um recibo separado da Empresa Unitária Municipal de Vladimirvodokanal foi já entrou praticamente no recibo “único” do ZhREP para setembro de 2012. Mas não é um fato que isso será bom e conveniente para mim, já que eu costumava pagar pelos serviços do Vodokanal através do banco da Internet MinBa, entre o qual se estabelecia uma excelente comunicação e um formulário de pagamento especial, enquanto o ZhREP sempre pagava integralmente forma de uma ordem de pagamento onde não há campos especiais, por exemplo, para leitura de medidores de água ...
Arquivo número 43 837 datado de 26 de outubro de 2010 Consumidor
TÓPICO AGUDO
Mais uma vez sobre os acréscimos da OPU: para não pagar um vizinho
Moradores do centro regional, indignados com a enorme quantidade de provisões para medidores de casas comuns (OPU), não deixem de entrar em contato com a redação do DDD. Alexander Polyakov, diretor do departamento de reforma da economia municipal, fez comentários sobre cobranças adicionais além das leituras de medidores individuais de consumo de água e eletricidade.
| Os proprietários são aconselhados a fazer as leituras no mesmo dia |
Segundo ele, a alta taxa atual de cobranças adicionais de utilidades consumidas pode ser devido a uma série de razões:
• diferentes tempos de leitura dos medidores dos apartamentos;
• a presença de inadimplentes em um determinado prédio de apartamentos;
• a presença de cidadãos não registrados, mas realmente vivos, em um determinado prédio de apartamentos;
• em alguns casos - conexão ao dispositivo de medição comum da casa para inquilinos de instalações não residenciais.
Então, o que precisa ser feito para não pagar por um vizinho? “Recomenda-se aos moradores de prédios de apartamentos (chefes da casa), juntamente com representantes de empresas de gestão e organizações fornecedoras de recursos, realizar uma reunião para levar em consideração os cidadãos realmente vivos, identificar os não pagantes e determinar a data para fazendo leituras de dispositivos de medição individuais”, diz Alexander Nikolayevich. - Além disso, é necessário realizar uma verificação de comissão trimestral da confiabilidade das leituras dos medidores domésticos comuns para concessionárias.
Se forem encontrados erros ou falhas ao fazer leituras de medidores comuns de residências, recomenda-se que as empresas de gerenciamento forneçam informações ao JSC ERCC da cidade de Kursk para recálculo ao calcular contas de serviços públicos para moradores de prédios de apartamentos. Erro significa informação incorreta da empresa gestora sobre as leituras da OPU.
Para obter informações mais precisas sobre as leituras do GTC, recomenda-se que o pessoal da Kursk faça leituras de comissão do GTC com uma análise do crescimento das leituras do período anterior e das leituras nas faturas.
De acordo com as regras atuais, para determinar o coeficiente de encargo adicional, é necessário dividir o volume do recurso comunal de acordo com a receita operacional de uma determinada casa pelo volume total do recurso comunal de acordo com o IPU e de acordo com aos padrões de consumo. Exemplo: 32.000 kWh - volume de acordo com a OPU; 27.000 kWh - o volume total de acordo com as indicações de IPU e padrões de consumo. Coeficiente de cobrança adicional 32000/27000=1,18518.
Como funciona uma bomba de calor
Projeto da bomba de calor
O "coração" do aquecimento geotérmico é a bomba de calor. Consiste em vários componentes, cuja operação afeta diretamente a eficiência de todo o sistema. Portanto, antes de planejar o aquecimento de uma casa particular a partir do solo, você precisa descobrir as principais características desse nó.
Como este dispositivo pertence à categoria de equipamentos complexos, é recomendável adquirir apenas modelos de fábrica. O design da bomba de calor inclui os seguintes componentes:
- Evaporador. Neste bloco, a energia é transferida do circuito externo;
- Compressor. Necessário para criar alta pressão no ambiente refrigerante;
- Capilar. Serve para reduzir a pressão interna no circuito refrigerante;
- Sistema de controle. Com sua ajuda, o aquecimento de uma casa particular do solo é regulado - o regime de temperatura de operação, a velocidade de passagem dos transportadores de calor etc.
O principal problema na autofabricação de uma bomba de calor é reduzir as perdas de calor e normalizar o funcionamento do circuito interno de refrigeração. Os modelos de fábrica são configurados na fase de fabricação e o projeto prevê a possibilidade de ajustar seus parâmetros.
Como calcular corretamente os parâmetros da bomba para que o calor da terra para aquecer a casa forneça uma temperatura normal? Para fazer isso, você precisa conhecer a saída de calor da bomba. Para um cálculo aproximado, você pode usar a seguinte fórmula:
Onde t1-t2 é a diferença de temperatura entre os tubos de entrada e retorno, °С, V é o volume calculado do fluxo do transportador de calor, m³/h, Q é a potência nominal da bomba de calor, W.
Esta técnica é inaplicável para sistemas complexos, pois contêm muitos fatores adicionais. Em particular, as perdas de calor na estrada. Isto é especialmente verdadeiro para aquelas áreas onde se aproxima o mais possível da superfície do solo.Para minimizar as perdas de calor, os tubos de aquecimento devem ser isolados no solo.
Uma vez que o funcionamento da bomba de calor depende da eletricidade, recomenda-se a instalação de uma fonte de alimentação de emergência.
Na Finlândia, os prédios de apartamentos são totalmente autossuficientes em energia. Conta de luz 0
30.07.2019
Na Finlândia, eles aprenderam a construir casas totalmente autossuficientes em energia. Uma das chamadas casas ativas da Finlândia está localizada em Järvenpää, não muito longe de Helsinque.
Imagine um futuro sem contas de eletricidade. A casa se abastece totalmente de energia usando o sol, o vento e o calor das entranhas da terra. E isso é possível mesmo no norte da Finlândia.
O clima do norte cria suas próprias dificuldades para a construção de casas ativas. Invernos longos, escuros e frios exigem um sistema de recuperação de energia bem planejado, equipamentos de isolamento térmico e materiais impermeabilizantes de qualidade.
Apesar de tudo, a construção de casas ativas é possível graças a novos materiais de construção, tecnologias modernas e trabalho de pesquisa ativo. Esta questão é tratada por dezenas de universidades de todo o mundo, incluindo a Universidade Finlandesa de Aalto.
A eficácia das soluções propostas é testada primeiramente em casas experimentais. A primeira casa experimental finlandesa chamada "Luukku" (escotilha) foi projetada por estudantes do departamento de arquitetura da Universidade de Aalto.
A casa é uma usina
Uma casa ativa produz a energia necessária usando calor geotérmico, bem como energia solar e eólica. Uma casa ativa não precisa se destacar de outros edifícios de rua, pois todo o equipamento necessário pode ser integrado discretamente às estruturas.
O projeto começa com a seleção de um local adequado onde a casa será construída. Por exemplo, para recuperar a energia solar, não deve haver muitas árvores próximas que façam sombra, e é melhor virar as janelas para o sul.
Consumo de energia reduzido ao mínimo
Do ponto de vista da eficiência, é importante cuidar para minimizar a quantidade de consumo de energia. Isso não significa que o inquilino terá que abrir mão das comodidades - você pode morar em uma casa ativa, como em qualquer outra casa.
O consumo é reduzido devido a soluções técnicas. A casa é construída densa com alto isolamento térmico. Um poderoso sistema de ventilação é instalado nele, ao qual um sistema de recuperação de calor residual está conectado. O ar interior fresco também melhora o conforto.
Uma casa com uma forma arquitetônica extremamente simples é fácil de economizar energia, pois a ausência de bordas desnecessárias minimiza a perda de calor. A construção de casas ativas, portanto, se encaixa bem nas tradições arquitetônicas funcionais finlandesas.
A casa em Kuopio é uma residência estudantil com 47 apartamentos. Os residentes têm acesso a um ginásio, bem como a uma sauna a vapor e de infravermelhos. A própria casa produz a energia consumida com a ajuda de painéis solares e um sistema de aquecimento geotérmico.
Um arranha-céu ativo em Järvenpää foi construído no verão de 2011. Tem 44 apartamentos para idosos. A casa tem um sistema de aquecimento geotérmico. Os painéis solares, por sua vez, aquecem a água e abastecem a casa com eletricidade. Até mesmo a energia de frenagem dos elevadores é usada para gerar eletricidade.
O sistema de ventilação recolhe quase 80% da energia térmica para aquecimento secundário. De acordo com os cálculos, a casa em Järvenpää produz ainda mais energia do que consome. Assim, parece ser a primeira casa ativa com energia positiva na Finlândia.
Hoje, a empresa que construiu a casa em Järvenpää se orgulha dos resultados de seu trabalho: anos de operação provaram que a tecnologia é eficaz.
Exemplo de cálculo de bomba de calor
Darei um cálculo aproximado de uma bomba de calor para nossa eco-casa, descrita no artigo da Eco-house.Fornecimento de calor da eco-casa.
Acredita-se que para aquecer uma casa com pé direito de 3 m, é necessário gastar 1 kW. Energia térmica por área de 10 m2. Com uma área de casa de 10x10m \u003d 100 m2, são necessários 10 kW de energia térmica.
Ao usar um piso quente, a temperatura do transportador de calor no sistema deve ser de 35°C e a temperatura mínima do transportador de calor é de 0°C.
Tabela 1. Dados da bomba de calor Thermia Villa.
Para aquecer um edifício, escolha uma bomba de calor com capacidade de 15,6 kW (tamanho maior próximo), que consome 5 kW para o funcionamento do compressor. Selecionamos a remoção de calor da camada superficial do solo de acordo com o tipo de solo. Para (argila úmida) q é 25 W/m.
Calcule a potência do coletor de calor:
Qo=Qwp-P, onde
Qo – potência do coletor de calor, kW;
Qwp – potência da bomba de calor, kW;
P é a potência elétrica do compressor, kW.
A saída de calor necessária do coletor será:
Qo=15,6–5=10,6 kW;
Agora vamos determinar o comprimento total dos tubos:
L=Qo/q, onde q é a remoção de calor específico (de 1 m. tubo), kW/m.
L \u003d 10,6 / 0,025 \u003d 424 m.
Para organizar esse coletor, serão necessários 5 contornos com 100 m de comprimento cada. Com base nisso, determinaremos a área necessária do local para colocar o contorno.
A=Lxda, onde da é a distância entre os tubos (degrau de assentamento), m.
Com um passo de assentamento de 0,75 m, a área necessária do local será:
A \u003d 500x0,75 \u003d 375 m2.
Bomba de calor. projeto de aquecimento doméstico
Para entender seu princípio de operação, você pode olhar para uma geladeira ou ar condicionado doméstico comum.
As bombas de calor modernas usam para seu trabalho fontes de calor de baixo grau - a terra, as águas subterrâneas, o ar. Tanto no refrigerador quanto na bomba de calor, opera o mesmo princípio físico (os físicos chamam esse processo de ciclo de Carnot). Uma bomba de calor é um dispositivo que "bombeia" o calor do compartimento da geladeira e o joga no radiador. O ar condicionado "bombe" o calor do ar da sala e o joga no radiador, mas localizado na rua. Ao mesmo tempo, ao calor "sugado" da sala, é adicionado mais calor, no qual se transformou a energia elétrica consumida pelo motor elétrico do ar condicionado.
O número que expressa a relação entre a energia térmica produzida pela bomba de calor (ar condicionado ou refrigerador) e a energia elétrica consumida por ela é chamado de “coeficiente de aquecimento” pelos especialistas em bombas de calor. Nas melhores bombas de calor, o coeficiente de aquecimento atinge 3-4. Ou seja, para cada quilowatt-hora de eletricidade consumido pelo motor elétrico, são gerados 3-4 quilowatts-hora de energia térmica. (Um quilowatt-hora corresponde a 860 quilocalorias.) Este fator de conversão (fator de aquecimento) depende diretamente da temperatura da fonte de calor, quanto maior a temperatura da fonte, maior o fator de conversão.
O ar condicionado retira essa energia térmica do ar externo, e grandes bombas de calor "bombam" esse calor adicional, geralmente de um reservatório/água subterrânea ou do solo.
Embora a temperatura dessas fontes seja muito menor do que a temperatura do ar em uma casa aquecida, a bomba de calor também converte esse calor de baixa temperatura do solo ou da água no calor de alta temperatura necessário para aquecer a casa. Portanto, as bombas de calor também são chamadas de "transformadores de calor". (veja o processo de transformação abaixo)
Nota: As bombas de calor não apenas aquecem as casas, mas também resfriam a água do rio, de onde o calor é bombeado. E em nosso tempo, quando os rios estão muito superaquecidos por águas residuais industriais e domésticas, resfriar o rio é muito útil para que organismos vivos e peixes vivam nele. Quanto mais baixa a temperatura da água, mais oxigênio pode ser dissolvido nela, o que é necessário para os peixes. Na água quente o peixe sufoca e na água fria fica feliz, por isso as bombas de calor são muito promissoras para salvar o meio ambiente da “poluição térmica”.
Mas instalar um sistema de aquecimento usando bombas de calor ainda é muito caro, pois são necessários muitos trabalhos de terraplenagem e consumíveis, como tubos para criar um coletor / trocador de calor.
Vale lembrar também que nas bombas de calor, como nos refrigeradores convencionais, é utilizado um compressor que comprime o fluido de trabalho - amônia ou freon.As bombas de calor funcionam melhor no freon, mas o freon já foi proibido de usar devido ao fato de que, ao entrar na atmosfera, queima o ozônio em suas camadas superiores, que protege a Terra dos raios ultravioleta do sol.
E, no entanto, parece-me que o futuro pertence às bombas de calor. Mas eles, ninguém ainda produz em massa. Por quê? Não é difícil adivinhar.
Se aparecer uma fonte alternativa de energia barata, então onde colocar o gás produzido, o petróleo e o carvão, para quem vendê-lo. E o que anular as perdas multibilionárias de explosões em minas e minas.
Diagrama esquemático de aquecimento de uma casa com uma bomba de calor
1 - bomba de calor; 2 - tubulação colocada no solo; 3 - caldeira de aquecimento indireto; 4 - sistema de aquecimento "piso quente"; 5 - circuito de alimentação de água quente.
Acúmulo de calor em tanques e cavernas em rochas
O acumulador de vapor consiste em um vaso de pressão de aço isolado contendo água quente e vapor pressurizado. Como método de armazenamento de calor, é usado para equilibrar a produção de calor de fontes variáveis ou estáveis com a mudança da demanda de calor. As baterias a vapor podem se tornar realmente necessárias para o armazenamento de energia em projetos solares térmicos.
Grandes tanques de armazenamento são amplamente utilizados na Escandinávia para armazenar calor por vários dias, separar a produção de calor e energia e ajudar a atender a demanda de pico. O armazenamento de calor intersazonal em cavernas foi investigado (e provou ser econômico).
Como fazer aquecimento do solo em uma casa particular
A maioria de nós entende que o uso de carvão, gás e madeira como combustível não dispensa um rastro para o meio ambiente. No entanto, a introdução de fontes alternativas de energia é dificultada pelo seu alto custo e eficiência, ainda inferiores às tradicionais.
Mas ultimamente, os fabricantes estão prestando cada vez mais atenção a esses produtos, então esperamos que em breve eles sejam mais fáceis de instalar e não tão caros.
Hoje vamos considerar o aquecimento geotérmico, que pode ser instalado em uma casa particular com suas próprias mãos. Você aprenderá sobre o princípio de sua operação, tipos, recursos e automontagem.
Como é o aquecimento da casa de campo com o calor da terra
Vale dizer que nos países europeus e nos EUA, o aquecimento do solo está gradualmente se tornando a principal fonte de aquecimento doméstico, mas até agora esses sistemas são apenas uma alternativa aos mais tradicionais.
Organização do aquecimento geotérmico
Instalação de um circuito de aquecimento geotérmico horizontal
Os consumidores ainda têm a pergunta principal - é possível usar o aquecimento de uma casa de campo com a energia da terra como principal? Isso é possível, mas apenas com uma abordagem profissional em todas as etapas - desde o cálculo até a instalação e teste do sistema.
Primeiro de tudo, você precisa escolher a bomba de calor certa. Dado o seu alto custo, você deve primeiro realizar todos os cálculos preliminares de suas características. Somente neste caso, o aquecimento devido à energia térmica da terra terá a máxima eficiência. Entre os fabricantes confiáveis estão Buderus, Vaillant e Veissman. O custo médio de uma bomba de calor para aquecimento da terra é de cerca de 360 mil rublos com uma potência nominal de 6 kW. Modelos mais produtivos podem custar mais de 1 milhão de rublos.
Além do custo, você precisa prestar atenção ao material de fabricação dos tubos. Para minimizar as perdas de calor no aquecimento da energia térmica da terra, recomenda-se usar o seguinte:
- Polietileno reticulado. Difere em baixo custo - é ideal para circuitos horizontais;
- Tubo de aço inoxidável. É usado no aquecimento usando a energia térmica da terra com um arranjo vertical do circuito externo.Diferencia-se favoravelmente do polietileno reticulado pela alta condutividade térmica e resistência mecânica. A desvantagem é o alto custo.
Para otimização, recomenda-se a instalação de sensores de temperatura externos e internos, além de um acumulador de calor. Isso minimizará o custo de aquecimento de uma casa particular com a energia da terra.
Considerando todos esses fatores, na maioria dos casos, o aquecimento geotérmico a partir da energia da terra é instalado como um adicional. Com o tempo, o custo dos componentes e a eficiência das bombas de calor aumentarão - e só então esses sistemas poderão ser considerados os principais.
Um exemplo de instalação de aquecimento geotérmico em uma casa particular pode ser encontrado assistindo ao vídeo:
O DHA os apresenta desde abril de 2014
A partir de 1º de abril de 2014, a Companhia Geradora do Extremo Oriente (OAO DGK, parte da RAO ES do Oriente) apresenta novas formas de recibos para pagamento de aquecimento e fornecimento de água quente para moradores dos Territórios de Khabarovsk e Primorsky.
As alterações afetaram apenas a aparência dos recibos. No formulário anterior, as receitas de consumo individual e necessidades gerais da casa (ODN) ficavam na mesma tabela, e a multa ficava logo abaixo dela, agora as colunas da tabela estão separadas. As inovações não afetarão o valor dos pagamentos. Todas as taxas permanecerão as mesmas.
O recebimento da nova amostra consiste em duas partes. A parte “superior” do recibo (com a letra “T”) contém dados sobre o consumo individual e informações sobre a dívida do consumidor para consumo individual, a linha “penalidade” é destacada abaixo; na parte "inferior" do recibo (com as letras "Ta") são indicadas as informações sobre os encargos de ODN do último mês e a dívida de ODN de água quente.
“Na parte “inferior” do recibo, indicamos que a Far Eastern Generation Company cobra o ODN em nome do contratante (organização gestora), que nos contratou como agente para a produção desses cálculos. Aqui estão os detalhes do contrato de agência sob o qual a DGK opera. E a conta de liquidação da DGK OJSC é indicada - isso indica que o dinheiro do cliente vai diretamente para a empresa fornecedora de recursos. E, neste caso, o pagador não terá dívidas injustificadas, como às vezes é o caso dos acordos de organizações de gestão sem escrúpulos com um prestador de serviços”, diz Emma Ruban, chefe do departamento de vendas da DGK OJSC.
As informações de referência, que no formulário antigo ficavam na frente, agora foram movidas para o verso do recibo. Aqui, o consumidor ainda encontrará o telefone da linha direta DGK e sua central de atendimento, o endereço da empresa de recepção da Internet, códigos de recálculo, além disso, são postadas informações sobre como transferir leituras, informações sobre medidores e dois tarifas componentes.
As alterações na forma do recibo são ditadas pela exigência da legislação (Decreto do Governo da Federação Russa de 14 de fevereiro de 2012 nº 124 “Sobre as regras obrigatórias ao celebrar contratos para o fornecimento de recursos comunitários para o fornecimento de serviços públicos”), segundo o qual os pagamentos pelo serviço de fornecimento de calor devem ser claramente separados em recibos: consumo individual, ODN e multa.
Parcelas:
DHA
