Pagamento por instalações não aquecidas

Organização de proteção térmica em casa

Em locais onde o aquecimento será feito em porão de uma casa particular, é necessário realizar o isolamento térmico das paredes externas, principalmente das partes que ficarão em contato direto com o solo. Isso ajudará a manter o calor dentro e evitar a formação de condensação.

Nos porões sem aquecimento, é feito o isolamento com materiais de blindagem de calor, já que para um aquecido, apenas camadas adicionais podem ser adicionadas no teto da sala para evitar que o frio penetre nos andares superiores.

Com isolamento térmico externo, o porão recebe as seguintes vantagens:

Não há pontes frias pelas quais o vento e o ar gelado entram na sala;
Quando a condensação se forma, não há tempo para causar um efeito destrutivo nos materiais e na sala;
O espaço útil dentro do porão não fica menor;
É conveniente inspecionar as estruturas, o que permite notar seus danos por fungos ou mofo a tempo, bem como defeitos devido ao dano de insetos e roedores.

Pagamento por instalações não aquecidas

Das deficiências, deve-se notar:

É necessário proteger as camadas de isolamento térmico de danos mecânicos durante todo o período de uso da casa, enquanto o custo dos dispositivos de proteção é significativamente maior do que as próprias camadas de material de isolamento térmico;
É difícil proteger contra danos causados por insetos, o controle de pragas é feito com venenos e outras substâncias tóxicas, o que nem sempre é aplicável em um prédio residencial;
Ao enfrentar o tijolo, o frio pode penetrar, o que reduzirá o grau de calor na sala.

Mesmo ao projetar uma estrutura, o trabalho de proteção é planejado contra os seguintes fatores:

O impacto das águas subterrâneas, que são difíceis de secar ao entrar na cave, sobretudo ao nível das envolventes dos edifícios;
A umidade na mistura de concreto durante o vazamento entra na sala por um longo tempo, dando umidade e cheiro de mofo;
Possível ascensão capilar de água de diferentes fontes através dos capilares nos materiais a partir dos quais o porão foi construído;
O ar ambiente também forma umidade através do condensado, a camada interna de isolamento térmico não é capaz de fornecer estanqueidade absoluta, portanto, o condensado pode aparecer nas paredes do porão. Também é formado por gases do solo, que podem penetrar em todo o perímetro do porão;
Para o isolamento interno de uma sala, são frequentemente utilizados materiais, cujo nível de penetração de água é bastante alto e, quando molhados, suas características são reduzidas. Então é necessário protegê-los com obras individuais de impermeabilização;
Camadas internas de isolamento térmico dificultam a drenagem do porão. A umidade do solo, o concreto e a água capilar dos materiais de base são muito difíceis de remover e requerem uma longa secagem. É necessário fazer impermeabilização de alta qualidade;
As paredes que estão abaixo do nível do solo são frias e o ar quente e úmido do porão as afeta de alguma forma por dentro, o que leva à formação de umidade com a subsequente destruição de materiais.

Ao equipar uma estrutura que protege contra danos, podem ser feitas camadas adicionais de proteção térmica, tanto externa quanto interna. Mas eles têm as mesmas desvantagens do porão, só que ao mesmo tempo aumentam a estimativa às vezes.

Pagamento para aquecimento do porão alugado

O valor especificado é determinado com base em uma fatura emitida pelo proprietário com cópias das contas de serviços públicos anexadas. Ao usar o segundo método, a parte variável, ou seja,
o custo das utilidades pode mudar a cada mês dependendo das mudanças nas tarifas ou na quantidade de serviços consumidos, o que exclui perdas econômicas tanto para o locador quanto para o locatário. Ao mesmo tempo, o disposto no parágrafo 3º do art. 614 do Código Civil da Federação Russa sobre a inadmissibilidade de revisar o aluguel mais de uma vez por ano não são violados (para saber mais sobre isso, consulte p.11 da carta informativa do Presidium do Supremo Tribunal de Arbitragem da Federação Russa de 11.01.2002 N 66). 33.1.2.

Registos, radiadores ou convectores do sistema de aquecimento por convecção

Dispositivos de aquecimento em tal sistema são radiadores, convectores ou registros feitos de tubos de aço lisos.

Vantagens: a possibilidade de criar um sistema de aquecimento eletricamente independente; custo relativamente baixo de equipamentos e materiais.

Desvantagens: eficiência extremamente baixa do sistema devido ao fato de que o ar quente dos registros sobe imediatamente, não desce, e sai da área de trabalho; equipamentos de aquecimento ocupam muito espaço nas superfícies das paredes e pisos, assim, a área útil da sala é reduzida e usada de forma irracional; alta inércia do sistema (grande volume de água aquecida nas tubulações); a localização dos dispositivos de aquecimento na parte inferior pode levar a danos acidentais no curso da atividade econômica; com comissionamento mal realizado, o sistema é mal regulado; estética extremamente baixa do sistema de registro, que não atende aos requisitos modernos; a possibilidade de ferimentos e queimaduras em contato direto com a superfície do registro.

Considerando todos os fatos acima, podemos concluir que é aconselhável usar radiadores ou registros apenas para aquecimento de ambientes baixos (com tetos de até 3 m de altura). Caso contrário, os custos operacionais serão significativos.

Sistema de aquecimento de ar usando aquecedores de ar a gás estacionários

O aquecimento do ar com aquecedores de ar a gás é realizado por meio de ar (recirculação e/ou insuflação de ar). É alimentado na unidade com a ajuda de um ventilador, após o que é aquecido e alimentado na sala diretamente ou através do sistema de dutos de ar, passando pela câmara de combustão e pelo trocador de calor, e os produtos da combustão são descarregados através a chaminé.

Vantagens: capacidade de usar gás natural relativamente barato; o sistema de dutos de ar permite a mistura de ar da mais alta qualidade para reduzir o gradiente de temperatura e entregá-lo na área desejada; o sistema de aquecimento, ventilação e ar condicionado baseado em aquecedores de ar de aquecimento indireto a gás também pode ser descentralizado (da sala das caldeiras); a possibilidade de combinar aquecimento, ventilação e ar condicionado em um sistema, devido ao qual é possível obter baixo consumo de metal; alta eficiência e economia devido à ausência de um refrigerante intermediário - água, o que elimina a possibilidade de "descongelamento" e vazamento; baixa inércia do sistema (o aquecimento do ar ocorre em 20 a 40 minutos) e, como resultado, uma rápida mudança de temperatura durante o dia; a possibilidade de colocar dentro do volume aquecido sem preparar uma sala separada (sala da caldeira); não queima oxigênio na sala; não há anexos em salas aquecidas; sem emissões nocivas e tóxicas nas instalações; sem tubulações com refrigerante e sistemas de cabos adicionais.

Desvantagens: no caso de usar gás natural principal, o aquecimento exigirá um sistema de abastecimento de gás complexo e extenso, que é extremamente caro tanto na instalação quanto no design.

Pagamento por instalações não aquecidas

Qual deve ser a temperatura do ar das baterias durante a estação de aquecimento

Para concluir um acordo, é necessário solicitar um pedido a qualquer organização de fornecimento de calor localizada na cidade do requerente. É necessária a assinatura do contrato antes da prestação dos serviços públicos,
mas o mais tardar um mês civil a contar da data de aquisição do direito de utilização das instalações.

Juntamente com o pedido, a organização de fornecimento de calor deve enviar:

Passaporte interno da Federação Russa do requerente.
Documentos de registro da empresa - por exemplo, os Estatutos; os documentos devem indicar o nome da organização, os detalhes da empresa, o local do estado. cadastro e contato.
Extrato do USRN nas instalações indicando: o endereço do edifício, a área total das instalações não residenciais, o tipo de atividade exercida nas instalações (atividades industriais / comerciais).
Um documento que ateste o direito do requerente de agir em nome da empresa - uma procuração ou uma ordem para nomear um gerente.
Um ato das organizações que verificam a data de selagem do medidor, bem como um cronograma para verificações futuras dos medidores.

Além disso, é necessário prestar atenção ao fato de que todas as cópias dos documentos devem ser autenticadas, caso contrário as partes não poderão concluir um acordo. A autenticação de documentos, além de um extrato do USRN (em 2018, a obtenção de um extrato para pessoas jurídicas custa 350 rublos), é a base das despesas durante a preparação de documentos - os notários cobram de 1.500 a 7.500 rublos para reconhecimento de firma de todos os documentos , dependendo da região e cartório de política de preços

A autenticação de documentos, além de um extrato do USRN (em 2018, a obtenção de um extrato para pessoas jurídicas custa 350 rublos), é a base das despesas durante a preparação de documentos - os notários cobram de 1.500 a 7.500 rublos para reconhecimento de firma de todos os documentos , dependendo da região e cartório de política de preços.

aquecimento infravermelho

Se não for possível instalar aquecimento de líquido ou ar, ou se esses tipos de sistemas não forem adequados aos proprietários de edifícios industriais, os aquecedores infravermelhos vêm em socorro. O princípio de operação é descrito de forma bastante simples: um emissor IR gera energia térmica direcionada para uma determinada área, como resultado da qual essa energia é transferida para objetos localizados nessa área.

Em geral, essas instalações permitem criar um mini-sol na área de trabalho. Aquecedores infravermelhos são bons porque aquecem apenas a área para a qual são direcionados e não permitem que o calor se dissipe por todo o volume da sala.

Ao classificar os aquecedores IR, o método de instalação é considerado principalmente:

Aquecedores infravermelhos também diferem no tipo de ondas emitidas:

ondas curtas;
onda média;
luz (esses modelos têm uma alta temperatura de operação, então brilham durante a operação;
Onda longa;
Sombrio.

Você também pode dividir os aquecedores IR em tipos de acordo com os recursos energéticos utilizados:

elétrico;
gás;
diesel.

Os sistemas IR que funcionam com gás ou diesel são muito mais eficientes e muito mais baratos. Mas esses dispositivos afetam negativamente a umidade da sala e queimam o oxigênio.

Existe uma classificação por tipo de item de trabalho:

halogênio: o aquecimento é realizado por um tubo de vácuo frágil, que é muito fácil de desativar;
fibra de carbono: o elemento de aquecimento é de fibra de carbono, escondido em um tubo de vidro, que também não é muito durável. Aquecedores de carbono consomem cerca de 2-3 vezes menos energia;
Sombra;
cerâmica: o aquecimento é feito por ladrilhos cerâmicos, que são combinados em um único sistema.

Os aquecedores infravermelhos são adequados para uso em todos os tipos de edifícios, desde residências particulares até edifícios industriais volumosos. A conveniência de usar esse aquecimento está no fato de que essas estruturas são capazes de aquecer zonas ou áreas individuais, o que as torna incrivelmente convenientes.

Os aquecedores IR afetam qualquer objeto, mas não afetam o ar e não afetam o movimento das massas de ar, o que elimina a possibilidade de correntes de ar e outros fatores negativos que podem afetar a saúde do pessoal.

Em termos de taxa de aquecimento, os emissores infravermelhos podem ser chamados de líderes: eles devem ser lançados no local de trabalho e quase não há necessidade de esperar pelo calor. Tais dispositivos são muito econômicos e têm uma eficiência muito alta, o que permite que sejam usados como o principal aquecimento das oficinas de produção. Os aquecedores IR são confiáveis, capazes de funcionar por um longo período de tempo, praticamente não ocupam espaço útil, são leves e não requerem esforço durante a instalação. Na foto você pode ver diferentes tipos de emissores infravermelhos.

Neste artigo, foram considerados os principais tipos de aquecimento para edifícios industriais. Antes de instalar qualquer sistema selecionado, é necessário calcular o aquecimento das instalações industriais. A escolha é sempre do proprietário do edifício, e o conhecimento das dicas e recomendações para calcular o aquecimento de uma sala permitirá que você escolha uma opção realmente adequada para o sistema de aquecimento.

Aquecimento infravermelho de instalações industriais

Outra forma de criar boas condições de trabalho para os trabalhadores é usar radiação infravermelha. Os dispositivos geram energia de raios, que é transmitida aos objetos ao redor, aquecendo-os. Este calor é então liberado no ar. O método tem uma desvantagem significativa: uma distribuição uniforme de energia nem sempre é possível. Sob o teto é muito mais quente do que em níveis mais baixos.

O elemento de aquecimento para aquecimento infravermelho pode ser diferente:

halogênio - se ocorrer um impacto ou queda, o tubo pode quebrar;
fibra de carbono - o consumo de energia é reduzido em quase 2,5 vezes;
cerâmica - uma mistura gás-ar queima dentro do aquecedor, o que faz com que o aparelho aqueça e libere calor para o ambiente.

Use fogões de ferro comuns para a casa. onde você mora permanentemente não é muito conveniente. Existem opções que exigem menos tempo de você.

Todos os anos é necessário preparar a sala das caldeiras para a estação de aquecimento. Nesse caso, no inverno definitivamente não haverá problemas.

Não se esqueça do sistema de aquecimento de teto, que é frequentemente usado para aquecer edifícios industriais. Com a ajuda de dispositivos especiais, não é o ar que é aquecido, mas as paredes, o teto, o piso. Não há circulação, portanto, o risco de resfriado ou dor de garganta é reduzido pelos trabalhadores do departamento ou oficina. No sistema de aquecimento de teto, destacam-se várias vantagens, como: longa vida útil, ocupa pouco espaço, é fácil e rápido de instalar e é leve.

Normas SNiP para aquecimento de instalações industriais

Antes de começar a projetar um determinado sistema, pense em qual caldeira de aquecimento industrial escolher, você precisa estudar as seguintes regras e segui-las. Certifique-se de levar em consideração a perda de calor, porque não apenas o ar da sala aquece, mas também equipamentos e objetos. A temperatura máxima do refrigerante (água, vapor) é de 90 graus e a pressão é de 1 MPa.

Ao elaborar um projeto de aquecimento, os desembarques não são levados em consideração. O uso de caldeiras e outros equipamentos a gás só é permitido se os produtos de oxidação forem removidos de forma fechada e não houver perigo de explosão ou incêndio no local de trabalho.

Em um edifício de vários andares, a substituição dos risers de aquecimento é realizada por funcionários do escritório de habitação.

Após a conclusão do trabalho, o sistema de aquecimento é preenchido com água e é realizada uma verificação de controle.

Cada um desses métodos de aquecimento tem suas próprias vantagens e desvantagens. É necessário escolher o melhor dos métodos com base nos processos tecnológicos que são realizados em uma determinada oficina. Os trabalhadores não podem ficar dentro de casa se a temperatura do ar estiver abaixo de 10 graus. Os armazéns geralmente armazenam produtos acabados. Para manter sua qualidade, você precisa manter um microclima ideal.

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Como transferir um imóvel residencial para instalações não residenciais

Se o proprietário de um apartamento em um MKD quiser transformá-lo em instalações não residenciais, para isso você precisará atender a várias condições:

equipado com uma entrada separada. Para salas com área superior a 100 m 2, também é feita uma entrada de emergência;
não deve haver cidadãos registrados no apartamento alterando o status. Antes de iniciar o procedimento de transferência, eles são emitidos;
o objeto não deve ter quaisquer ônus. O imóvel não deve ser hipotecado, adquirido com hipoteca (ainda não reembolsado) ou transferido para arrendamento de longa duração;
as instalações estão localizadas no piso térreo ou acima de outras instalações não residenciais (isso foi mencionado acima);
a tradução não é realizada em caso de emergência e os edifícios previstos para demolição;
a mudança de status é feita apenas em geral para todo o apartamento. Um quarto separado não pode ser transformado em local não residencial;
o motivo da proibição de obter o status de não residencial pode ser a localização do apartamento em um edifício reconhecido como monumento cultural e histórico.

Para transferir um apartamento em um MKD para instalações não residenciais, você precisa coletar um pacote de documentos.

Todos os documentos, exceto o pedido, podem ser apresentados como cópias autenticadas. O órgão competente tem 48 dias úteis para tomar uma decisão. A rejeição ainda não é a decisão final. Pode ser contestado judicialmente.

Selecionando uma opção de aquecimento

Só depois disso você deve escolher qual tipo de aquecimento é mais adequado. Para medir a área do porão, bem como as flutuações de temperatura, você precisará de:

roleta;
lápis;
papel de nota;
termômetro;
barômetro.

As leituras de temperatura e umidade devem ser registradas ao longo de vários dias para descobrir o que funciona para você. Depois disso, analise os indicadores que mostrarão que tipo de umidade está no porão, quanto calor é necessário para o aquecimento. Existem equipamentos que não apenas aquecem, mas também secam o ar, ou vice-versa, umidificando-o. Além disso, você terá que levar em consideração o arranjo da fundação da sala, os reparos na sala, a presença de portas e janelas.

Também é importante o quão isolado o porão é das comunicações comuns. Se houver a possibilidade de aproveitar o aquecimento geral, lembre-se de que pode haver problemas nos cálculos de pagamento, pois nem sempre é possível calcular os números corretos. No entanto, existem opções em que o aquecimento individual para o seu porão específico não é adequado.

gás ou eletricidade

Recomenda-se usar a tensão de rede no porão não superior a 42 V.

Portanto, um fator importante para determinar qual aquecimento do porão você escolher será o objetivo da sala. Se você planeja equipar um espaço no porão, precisará de aquecimento completopara que fique quente mesmo nas geadas mais terríveis. Aqui, as opções de aquecimento a vapor, caldeira a gás, se o projeto o prever, serão relevantes. Se a ventilação estiver quebrada no porão, primeiro você precisa terminá-la, rebocar todas as rachaduras, de onde o ar pode vir de fora.

Se está a planear um espaço de escritório ou uma loja, pode optar por um sistema de aquecimento em radiadores que funcionem na rede elétrica e sejam capazes de aquecer divisões com uma área bastante grande. Esse aquecimento no porão também secará o ar, por isso é ideal para salas com alta umidade.

Mas com essa escolha de aquecimento, você deve prestar atenção na potência da rede elétrica, onde o radiador será conectado. Se um escritório for aquecido, onde já existem tantos aparelhos elétricos e eletrônicos, essa tensão não será capaz de suportar a rede e será necessário instalar equipamentos adicionais, que incorrerão em certos custos além de pagar pela eletricidade

Se a umidade no porão exceder os limites permitidos, além do aquecimento, você também deve se preocupar em secar o ar, pois a umidade destrói o porão como um todo e afeta negativamente a qualidade do ar que você respira.Portanto, no piso do porão, ele equipará condições confortáveis.

Se você planeja armazenar algo no porão, use-o como um armazém, e a temperatura relativamente baixa não interferirá no armazenamento, você pode usar uma bateria comum e instalá-la não exigirá alterações especiais no design de aquecimento em toda a casa .

O aquecimento infravermelho é uma alternativa às caldeiras e baterias. Esta opção tem várias vantagens: trabalho de instalação a curto prazo, facilidade de instalação do equipamento. Você pode equipá-lo de forma rápida, conveniente, simples e eficiente.

Em qualquer caso, ao instalar qualquer tipo de aquecimento, primeiro é necessário consultar certos serviços responsáveis. Você só pode instalar um aquecedor no porão por conta própria; em todos os outros casos, precisará da ajuda de especialistas, profissionais em sua área.
Também é melhor confiar os cálculos que serão associados à instalação de aquecimento no porão a profissionais.

A questão do material para os equipamentos também é importante. De que material é melhor escolher os tubos que serão instalados, quais baterias são melhores para escolher ou que tipo de radiador será de melhor qualidade? Todos esses são parâmetros individuais para cada porão em particular, e somente cálculos e observações corretos de ar e umidade podem mostrar isso.

Petr Kravets

Tempo de leitura: 4 minutos

UMA
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O aquecimento do porão é de interesse para os proprietários de edifícios de vários andares e casas de campo particulares. Muitas vezes equipam bares, salas de bilhar, cafés, áreas de lazer, ginásios, saunas ou pequenos cinemas.

Ventilação no porão

O porão de um edifício de vários andares serve como a principal fonte do sistema de ventilação. Uma vez que cada riser de qualquer andar possui um duto de ventilação, o que garante a circulação normal das massas de ar no apartamento. As saídas de ventilação do apartamento estão na cozinha e na área sanitária.

Às vezes, capuzes especiais são colocados sobre eles, o que ajuda a extrair odores desagradáveis. Além disso, o funcionamento normal dos dutos de ventilação que saem do porão garante a saída de gás em caso de vazamento por motivo doméstico. Portanto, a verificação de tal sistema é muitas vezes realizada por especialistas experientes do serviço relevante.

Os dutos de ventilação no porão fornecem não apenas as funções de extrair o odor desagradável que pode se formar como resultado da umidade ou doenças fúngicas nas paredes do porão. Eles ainda fornecem ar fresco a essas instalações, o que também é necessário para um período mais longo de operação. Existem dois tipos de ventilação no porão: natural e artificial.

ventilação natural

A ventilação natural é fornecida por dutos de ventilação que vão do porão até o telhado. E é um tubo largo que contorna o riser e tem furos que podem ser encontrados na cozinha, banheiro e lavabo.

Numerosos buracos que chegam à superfície do solo na parede de um edifício de vários andares também são ventilação natural. A quantidade depende em grande parte do tamanho do porão. Tubos especiais de metal ou plástico podem ir do porão, que cobrem extremidades na superfície da terra na forma de picos especiais.

Muito raramente há porões que têm janelas. Na maioria dos casos, eles podem ser encontrados no porão de um prédio de vários andares, que é usado como loja ou qualquer outra instituição. Uma entrada separada está sendo construída para esses estabelecimentos. As janelas abertas também servem como fonte de ventilação, e a circulação das massas de ar é realizada de forma eficiente e rápida.

Porão em MKD.De acordo com o cálculo das perdas de calor, a cave consome 40% do calor consumido para aquecimento da mesma divisão do 1º andar. De acordo com o Decreto 354, as utilidades para aquecimento devem ser pagas da mesma forma, tanto pelo proprietário de 100 m2 no térreo quanto pelo proprietário no subsolo. Os interesses do proprietário do porão são infringidos. Na verdade, ele consome menos, mas paga pelo consumo de todo o MKD. em termos de exposição irracional de 60%. Já que a área total está incluída nos cálculos integralmente, e não 40%, como seria correto do ponto de vista dos documentos normativos técnicos e tecnológicos.

A questão refere-se à cidade de Angarsk

Refinamento de 11 de julho de 2016 - 09:07

Refinamento de 11 de julho de 2016 - 09:07
Você acha que eu vou ganhar?
E como fica a referência do LCD à Resolução 354, onde a fórmula diz "ÁREA TOTAL" e de acordo com a carta do Ministério do Desenvolvimento Regional da Federação Russa datada de 22 de novembro de 2012 N 29433-VK/19, os valores \ Da área total de instalações residenciais (apartamentos), instalações não residenciais em um prédio de apartamentos devem ser determinadas com base nos dados contidos no documento que confirma o direito de propriedade (uso) das instalações em prédio de apartamentos, o ato de transmissão ou outro documento sobre a transmissão pelo promotor das instalações do prédio de apartamentos, o passaporte técnico da habitação (apartamento) ou o passaporte técnico do prédio de apartamentos.

Petr Kravets

Tempo de leitura: 4 minutos

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