Јединствени уплатни документ за плаћање стамбено-комуналних услуга компаније за управљање
Од 01.09.2012. године ступају на снагу „Правила за пружање комуналних услуга власницима и корисницима просторија у стамбеним зградама и стамбеним зградама“, одобрена Уредбом Владе Руске Федерације бр. 354 од 06.06. /2011. Ставови 10, 13 и 71 гласе:
Ове тачке, такорећи, дају компанији за управљање (на пример, ЗхРЕП), као "извођачу комуналних услуга", право на покушај прикупите све залихе комуналних услуга под вама и наплатите накнаде за њих у оквиру једног платног документа. Образац ове јединствене "исплате" одобрен је наредбом Министарства регионалног развоја Руске Федерације бр. 454 од 19.09.2011.
али имплементација ове тачке у пракси је још далеко. На пример, „гасари“ не желе да улазе у ничије „наплате“, радије да се експонирају. Иста ситуација је и са Водоканалом. Претпоставља се да ће активније кретање у овом правцу почети после 2013. године, када ће Јединствени центар за поравнање и готовину (ЕРЦЦ) ВКС ОЈСЦ претрпети неке промене. Сада је ЕРЦЦ у потпуности у власништву ВКС ОЈСЦ, али ће ускоро половина дивизије прећи под контролу управе града Владимира, како би активности центра биле што транспарентније и контролисане од стране општине. (За референцу: сам ЕРЦЦ је некада створен управо као јединствени центар, који је требало да изда једну „уплату“, али то није успело, укључујући „захваљујући“ истим „гасима“ и „водоводима“ .)
Међутим, конкретно моје друштво за управљање (једно од бивших ЗХРЕП-а) тврди да је „до данас постигнут договор са УП „Владимирводоканал” о закључивању предузећа од 01.09. опремљен са комерцијално регистрованим ОДПУ (општи кућни мерни уређаји). Обећава се и да ће се „питање укључивања плаћања за снабдевање гасом у јединствену уплатницу размотрити након опремања стамбених зграда ОДПУ-ом“.
А ево шта моја компанија за управљање каже о укључивању услуга ВКС ОЈСЦ у своје јединствено „плаћање“: „ВКС ОЈСЦ“ није успео при закључивању уговора о испоруци електричне и топлотне енергије ... Сходно томе, питање укључивања плаћања електричне енергије, грејања и топле воде у јединствену уплатницу ... биће разматрано након решавања спора са ВКС дд ... године. Арбитражни суд Владимирске области. А ево и званичног коментара прес службе ВКС ОЈСЦ ...
Дакле, „није све једно“ плаћање „које блиста“. 🙂 Највероватније, максимум који ће моја компанија за управљање моћи да уради у блиској будућности је да смањи број рачуна за стамбено-комуналне услуге за мене само за један комад: раније је засебна признаница комуналног предузећа Владимирводоканал имала већ практично ушао у „јединствену” признаницу ЖРЕП-а за септембар 2012. Али није чињеница да ће ми то бити добро и згодно, пошто сам услуге Водоканала плаћао преко интернет банке МинБа, између којих је успостављена одлична комуникација и посебан образац за плаћање, док је ЗхРЕП увек плаћао у потпуности. образац налога за плаћање где не постоје посебна поља, на пример, за очитавање водомера ...
Архивски број 43 837 од 26.10.2010. Потрошач
АЦУТЕ ТЕМА
Опет о обрачунима по ОПУ: да не би платили за комшију
Становници регионалног центра, огорчени огромним количинама обрачуна за заједничка кућна бројила (ОПУ), не престају да се обраћају редакцији ДДД. Александар Пољаков, директор одељења за реформу општинске привреде, дао је коментаре на додатне наплате преко очитавања појединачних бројила за потрошњу воде и електричне енергије.
| Власницима се саветује да очитају истог дана |
Према његовим речима, тренутна висока стопа додатних накнада за утрошене комуналије може бити последица више разлога:
• различито време узимања очитавања стамбених мерних уређаја;
• присуство неплатиша у одређеној стамбеној згради;
• присуство нерегистрованих, а стварно живих грађана у одређеној стамбеној згради;
• у неким случајевима - прикључак на заједнички кућни мерни уређај за станаре нестамбених просторија.
Па шта треба да се уради да не би платили комшију? „Становницима стамбених зграда (глави куће), заједно са представницима компанија за управљање и организацијама за снабдевање ресурсима, препоручује се да одрже састанак како би се узели у обзир стварно живи грађани, идентификовали неплатиши и одредио датум за узимање очитавања са појединачних мерних уређаја“, каже Александар Николајевич. - Поред тога, потребно је извршити тромесечну комисијску проверу веродостојности очитавања заједничких кућних мерних уређаја за комуналије.
Ако се пронађу грешке или кварови приликом узимања очитавања са уобичајених кућних мерних уређаја, компанијама за управљање се препоручује да доставе информације ЈСЦ ЕРЦЦ града Курска за поновни обрачун приликом израчунавања рачуна за комуналне услуге за становнике стамбених зграда. Грешка значи нетачне информације компаније за управљање о очитањима ОПУ.
Да би добили тачније информације о очитавању ОУ-а, Курскцима се препоручује да узму комисиона очитавања ОУ-а са анализом раста очитавања за претходни период и очитавања у фактурама.
У складу са важећим правилима, за одређивање коефицијента доплате потребно је обим комуналног ресурса према пословном приходу за одређену кућу поделити са укупним обимом комуналног ресурса према ИПУ и према. на стандарде потрошње. Пример: 32000 кВх - запремина према ОПУ; 27.000 кВх - укупна запремина према индикацијама за ИПУ и стандарде потрошње. Коефицијент доплате 32000/27000=1,18518.
Како ради топлотна пумпа
Дизајн топлотне пумпе
„Срце“ геотермалног грејања је топлотна пумпа. Састоји се од неколико компоненти, чији рад директно утиче на ефикасност читавог система. Стога, пре планирања грејања приватне куће са земље, морате сазнати главне карактеристике овог чвора.
Пошто овај уређај спада у категорију сложене опреме, препоручује се куповина само фабричких модела. Дизајн топлотне пумпе укључује следеће компоненте:
- Испаривач. У овом блоку енергија се преноси из спољашњег кола;
- Компресор. Неопходан за стварање високог притиска у окружењу расхладног средства;
- Капиларни. Служи за смањење унутрашњег притиска у кругу расхладног средства;
- Контролни систем. Уз његову помоћ регулише се загревање приватне куће са земље - температурни режим рада, брзина проласка носача топлоте итд.
Главни проблем у самопроизводњи топлотне пумпе је смањење губитака топлоте и нормализација рада унутрашњег круга расхладног средства. Фабрички модели се постављају у фази производње, а дизајном је предвиђена могућност подешавања његових параметара.
Како правилно израчунати параметре пумпе тако да топлота земље за грејање куће обезбеђује нормалну температуру? Да бисте то урадили, морате знати топлотни учинак пумпе. За приближан прорачун можете користити следећу формулу:
Где је т1-т2 температурна разлика између улазне и повратне цеви, °С, В је израчуната запремина протока топлотног носача, м³/х, К је називна снага топлотне пумпе, В.
Ова техника је неприменљива за сложене системе, јер садрже много додатних фактора. Конкретно, топлотни губици на аутопуту. Ово посебно важи за она подручја у којима иде што ближе површини тла.Да би се губици топлоте свели на минимум, цеви за грејање треба да буду изоловане у земљи.
Пошто рад топлотне пумпе зависи од електричне енергије, препоручује се уградња јединице за хитно напајање.
У Финској, стамбене зграде су у потпуности енергетски самодовољне. Рачун за струју 0
30.07.2019
У Финској су научили да граде куће које су у потпуности енергетски самодовољне. Једна од такозваних финских активних кућа налази се у Јарвенпаа, недалеко од Хелсинкија.
Замислите будућност без рачуна за струју. Кућа се у потпуности снабдева енергијом користећи сунце, ветар и топлоту из недра земље. А то је могуће чак иу северној Финској.
Северна клима ствара своје потешкоће за изградњу активних кућа. Дуге, мрачне и хладне зиме захтевају добро испланиран систем поврата енергије, опрему за термоизолацију и квалитетне хидроизолационе материјале.
Упркос свему, изградња активних кућа је могућа захваљујући новим грађевинским материјалима, савременим технологијама и активном истраживачком раду. Десетине универзитета из целог света раде на овом питању, укључујући фински универзитет Аалто.
Ефикасност предложених решења прво се тестира на експерименталним кућама. Прву финску експерименталну кућу под називом "Луукку" (отвор) дизајнирали су студенти архитектонског одсека Универзитета Аалто.
Дом је електрана
Активан дом производи потребну енергију користећи геотермалну топлоту, као и енергију сунца и ветра. Активна кућа не мора да се издваја од осталих уличних објеката, јер се сва неопходна опрема може дискретно интегрисати у структуре.
Пројектовање почиње одабиром погодног места где ће се кућа градити. На пример, да бисте повратили сунчеву енергију, у близини не би требало да буде много дрвећа које баца сенку, а најбоље је окренути прозоре на југ.
Потрошња енергије сведена на минимум
Са становишта ефикасности, важно је водити рачуна о минимизирању количине потрошње енергије. То не значи да ће станар морати да се одрекне погодности - можете живети у активној кући, као иу свакој другој кући.
Потрошња је смањена због техничких решења. Кућа је грађена густо са високом топлотном изолацијом. У њему је уграђен снажан вентилациони систем, на који је прикључен систем за рекуперацију отпадне топлоте. Свеж ваздух у затвореном простору такође побољшава удобност.
Кућу изузетно једноставне архитектонске форме лако је учинити енергетски ефикасном, из разлога што одсуство непотребних избочина минимизира губитак топлоте. Изградња активних кућа се стога добро уклапа у финску функционалну архитектонску традицију.
Кућа у Куопију је студентски дом са 47 станова. Становници имају приступ теретани, као и парној и инфрацрвеној сауни. Сама кућа производи потрошену енергију уз помоћ соларних панела и геотермалног система грејања.
Активна висока зграда у Јарвенпаа-у изграђена је у лето 2011. године. Располаже са 44 апартмана за стара лица. Кућа има систем геотермалног грејања. Соларни панели, заузврат, загревају воду и снабдевају кућу струјом. Чак се и енергија кочења лифтова користи за производњу електричне енергије.
Вентилациони систем сакупља скоро 80% топлотне енергије за секундарно грејање. Према прорачунима, кућа у Јарвенпаау производи чак и више енергије него што троши. Тако се чини да је то прва активна кућа са позитивном енергијом у Финској.
Данас је компанија која је изградила кућу у Јарвенпаау поносна на резултате свог рада: године рада су показале да је технологија ефикасна.
Пример прорачуна топлотне пумпе
Даћу приближни прорачун топлотне пумпе за нашу еко-кућу, описану у чланку Еко-кућа.Снабдевање топлотом еко-куће.
Верује се да је за загревање куће са висином плафона од 3 м потребно потрошити 1 кВ. Топлотна енергија по 10 м2 површине. Са површином куће од 10к10м = 100 м2, потребно је 10 кВ топлотне енергије.
Када користите топли под, температура носача топлоте у систему мора бити 35 ° Ц, а минимална температура носача топлоте је 0 ° Ц.
Табела 1. Подаци топлотне пумпе Тхермиа Вилла.
За загревање зграде изаберите топлотну пумпу капацитета 15,6 кВ (најближа већа величина), која за рад компресора троши 5 кВ. Одвођење топлоте са површинског слоја земљишта бирамо према врсти земљишта. За (влажну глину) к је 25 В/м.
Израчунајте снагу колектора топлоте:
Ко=Квп-П, где
Ко – снага колектора топлоте, кВ;
Квп – снага топлотне пумпе, кВ;
П је електрична снага компресора, кВ.
Потребна топлотна снага колектора ће бити:
Ко=15,6–5=10,6 кВ;
Сада одредимо укупну дужину цеви:
Л=Ко/к, где је к специфично одвођење топлоте (из 1 м цеви), кВ/м.
Л = 10,6 / 0,025 = 424 м.
За организовање таквог колектора биће потребно 5 контура дужине од 100 м. На основу тога ћемо одредити потребну површину локације за полагање контуре.
А=Лкда, где је да растојање између цеви (корак полагања), м.
Са кораком полагања од 0,75 м, потребна површина локације ће бити:
А \у003д 500к0,75 \у003д 375 м2.
Топлотна пумпа. дизајн грејања куће
Да бисте разумели његов принцип рада, можете погледати обичан кућни фрижидер или клима уређај.
Савремене топлотне пумпе за свој рад користе нискоквалитетне изворе топлоте - земљу, подземне воде, ваздух. И у фрижидеру и у топлотној пумпи функционише исти физички принцип (физичари овај процес називају Карноовим циклусом). Топлотна пумпа је уређај који „испумпава“ топлоту из одељка фрижидера и баца је на радијатор. Клима "испумпава" топлоту из ваздуха просторије и баца је на радијатор, али се налази на улици. Истовремено, на топлоту „исисану“ из просторије додаје се још топлоте у коју се претворила електрична енергија коју троши електромотор клима уређаја.
Број који изражава однос топлотне енергије коју производи топлотна пумпа (клима уређај или фрижидер) према електричној енергији коју троши, стручњаци за топлотну пумпу називају „коефицијент грејања“. У најбољим топлотним пумпама коефицијент грејања достиже 3-4. Односно, за сваки киловат-сат електричне енергије коју потроши електромотор, произведе се 3-4 киловат-часа топлотне енергије. (Један киловат-сат одговара 860 килокалорија.) Овај фактор конверзије (фактор грејања) директно зависи од температуре извора топлоте, што је температура извора већа, то је већи фактор конверзије.
Клима уређај узима ову топлотну енергију из спољашњег ваздуха, а велике топлотне пумпе „испумпају“ ову додатну топлоту, обично из резервоара/подземне воде или земље.
Иако је температура ових извора много нижа од температуре ваздуха у загрејаној кући, топлотна пумпа такође претвара ову нискотемпературну топлоту земље или воде у топлоту високе температуре потребну за загревање куће. Због тога се топлотне пумпе називају и "топлотни трансформатори". (погледајте процес трансформације испод)
Напомена: Топлотне пумпе не само да загревају куће, већ и хладе воду у реци, из које се топлота испумпава. А у наше време, када су реке превише прегрејане индустријским и кућним отпадним водама, хлађење реке је веома корисно за живе организме и рибе за живот у њој. Што је температура воде нижа, више кисеоника може да се раствори у њој, што је неопходно за рибе. У топлој води риба се гуши, ау хладној блажи, па су топлотне пумпе веома перспективне у очувању животне средине од „термалног загађења”.
Али уградња система грејања помоћу топлотних пумпи је и даље прескупа, јер је потребно много земљаних радова плус потрошни материјал, као што су цеви за стварање колектора / измењивача топлоте.
Такође је вредно запамтити да се у топлотним пумпама, као иу конвенционалним фрижидерима, користи компресор који компримира радни флуид - амонијак или фреон.Топлотне пумпе боље раде на фреону, али је фреон већ забрањен за употребу због чињенице да када уђе у атмосферу, сагорева озон у својим горњим слојевима, који штити Земљу од ултраљубичастих зрака сунца.
Па ипак, чини ми се да будућност припада топлотним пумпама. Али њих, нико још не производи масовно. Зашто? Није тешко погодити.
Ако се појави алтернативни извор јефтине енергије, где онда ставити произведени гас, нафту и угаљ, коме продати. А шта отписати вишемилионске губитке од експлозија у рудницима и рудницима.
Шематски дијаграм грејања куће топлотном пумпом
1 - топлотна пумпа; 2 - цевовод положен у земљу; 3 - котао за индиректно грејање; 4 - систем грејања "топли под"; 5 - круг довода топле воде.
Акумулација топлоте у резервоарима и пећинама у стенама
Акумулатор паре се састоји од изоловане челичне посуде под притиском која садржи топлу воду и пару под притиском. Као метод за складиштење топлоте, користи се за балансирање производње топлоте из променљивих или стабилних извора са променљивом потражњом за топлотом. Парне батерије могу постати заиста неопходне за складиштење енергије у соларним термалним пројектима.
Велики резервоари за складиштење се широко користе у Скандинавији за складиштење топлоте током неколико дана, одвојену производњу топлоте и енергије и помажу у испуњавању вршне потражње. Међусезонско складиштење топлоте у пећинама је истражено (и показало се исплативо).
Како направити грејање из земље у приватној кући
Већина нас разуме да употреба угља, гаса и дрвета као горива не пролази без трага за животну средину. Међутим, увођење алтернативних извора енергије отежава њихова висока цена и ефикасност, који су и даље инфериорни у односу на традиционалне.
Али у последње време произвођачи све више обраћају пажњу на такве производе, па се надамо да ће ускоро бити лакши за уградњу и не тако скупи.
Данас ћемо размотрити геотермално грејање, које се може инсталирати за приватну кућу сопственим рукама. Научићете о принципу његовог рада, врстама, карактеристикама и само-монтажи.
Како је грејање сеоске куће са топлотом земље
Вреди рећи да у европским земљама и САД грејање са земље постепено постаје главни извор грејања код куће, али до сада су такви системи само алтернатива традиционалнијим.
Организација геотермалног грејања
Монтажа хоризонталног геотермалног круга грејања
Потрошачи и даље имају главно питање - да ли је могуће користити грејање сеоске куће са енергијом земље као главном? То је могуће, али само уз професионални приступ у свим фазама - од прорачуна до инсталације и тестирања система.
Пре свега, потребно је да изаберете праву топлотну пумпу. С обзиром на њихову високу цену, прво треба да извршите све прелиминарне прорачуне његових карактеристика. Само у овом случају, грејање због топлотне енергије земље имаће максималну ефикасност. Међу поузданим произвођачима су Будерус, Ваиллант и Веиссман. Просечна цена топлотне пумпе за грејање са земље је око 360 хиљада рубаља са називном снагом од 6 кВ. Продуктивнији модели могу коштати преко милион рубаља.
Поред трошкова, морате обратити пажњу и на материјал производње цеви. Да би се минимизирали губици топлоте при грејању од топлотне енергије земље, препоручује се коришћење следећег:
- Умрежени полиетилен. Разликује се по ниској цени - оптимално је за хоризонталне кругове;
- Челична нерђајућа цев. Користи се за грејање коришћењем топлотне енергије земље са вертикалним распоредом спољашњег кола.Повољно се разликује од умреженог полиетилена по високој топлотној проводљивости и механичкој чврстоћи. Недостатак је висока цена.
За оптимизацију се препоручује уградња екстерних и унутрашњих сензора температуре, као и акумулатора топлоте. Ово ће минимизирати трошкове загревања приватне куће енергијом земље.
Узимајући у обзир све ове факторе, у већини случајева, геотермално грејање из енергије земље се уграђује као додатно. Временом ће се повећати цена компоненти и ефикасност топлотних пумпи - и тек тада ће се такви системи моћи сматрати главним.
Пример постављања геотермалног грејања у приватној кући можете пронаћи гледајући видео:
ДХА их уводи од априла 2014
Од 1. априла 2014. године, Далекоисточна производна компанија (ОАО ДГК, део РАО ЕС Истока) уводи нове облике рачуна за плаћање за снабдевање топлотом и топлом водом за становнике Хабаровске и Приморске територије.
Промене су утицале само на изглед рачуна. У претходном обрасцу у истој табели су били рачуни за индивидуалну потрошњу и опште кућне потребе (ОДН), а казна се налазила директно испод ње, сада су колоне табеле раздвојене. Иновације неће утицати на износ плаћања. Све накнаде ће остати исте.
Пријем новог узорка састоји се из два дела. „Горњи“ део рачуна (са словом „Т“) садржи податке о индивидуалној потрошњи и податке о дугу потрошача за индивидуалну потрошњу, испод њега је истакнут ред „казна“; у „доњем“ делу признанице (са словима „Та“) се наводи податак о накнади за ОДН за последњи месец и дугу за ОДН за топлу воду.
„У „доњем“ делу рачуна наводимо да Далекоисточна производна компанија наплаћује ОДН у име извођача (управљачке организације), који нас је ангажовао као агента за израду ових прорачуна. Ево детаља о агенцијском уговору по којем ДГК послује. И назначен је обрачунски рачун ДГК ОЈСЦ - то указује на то да новац клијента иде директно компанији за снабдевање ресурсима. И у овом случају, обвезник неће имати неразуман дуг, као што је понекад случај са обрачунима бескрупулозних управљачких организација са пружаоцем услуга“, каже Ема Рубан, шеф одељења продаје ДГК ОЈСЦ.
Референтни подаци, који су били на предњој страни у старом облику, сада су премештени на полеђину рачуна. Овде ће потрошач и даље пронаћи телефонски број ДГК дежурне линије и њеног цалл центра, адресу предузећа за пријем интернета, кодове за прерачунавање, поред тога, овде се постављају информације о начину преноса очитавања, информације о мерним уређајима и двокомпонентним тарифе.
Промене у облику признанице диктирају захтеви законодавства (Уредба Владе Руске Федерације од 14. фебруара 2012. бр. 124 „О правилима обавезним приликом закључивања уговора о снабдевању комуналним ресурсима за пружање јавне услуге”), према којем плаћања за услугу снабдевања топлотом морају бити јасно раздвојена у признаницама: индивидуална потрошња, ОДН и новчана казна.
Заплети:
ДХА
