ОДН по стандардима из 2017. године
У 2017. години мало се променила врста плаћања за одржавање дома. Мораће да се плаћају комуналије, ово нико није отказао, али се број бодова у наплати смањио. Сада не постоји посебна ставка ОДН. Од сада су трошкови за заједничке кућне потребе укључени у накнаду за. Генерално, платише више неће видети посебан ред „ЈЕДАН“.
Међутим, то не значи да је предметна уплата у потпуности отказана. Наравно, било би сјајно користити услуге комуналних предузећа, живећи у лепој, топлој и светлој кући без плаћања, али када се одговори на питање да ли треба да платите за ОДН, постоји само један недвосмислен одговор - од наравно, да, нико вам неће служити за ништа.
Дакле, шта је заједничка својина? Ово је наведено у чл. 36, стр.1 Стамбеног кодекса Руске Федерације. Према овом члану, предметна имовина обухвата просторије које нису станови или њихов део, већ служе за општу употребу. Дакле, свако ко живи у овој кући треба да плати за њих.
Ове просторије укључују:
Плаћање се обрачунава коришћењем уобичајеног кућног бројила, који броји количину утрошених ресурса: воду, топлоту, струју, гас и друго. Поред тога, узимају се у обзир индикатори појединачних бројила, тако да становници неће повредити да их купе.
Строго говорећи, ОДН је разлика између индивидуалног и обичног кућног бројила. Израчунава се помоћу једноставне формуле. Али ако особа нема индивидуални бројач, што је реткост у савременом свету, онда се прорачуни спроводе по другачијем принципу, сложенијим. Обрачун се врши према уделу површине стана у збиру свих површина заједничке имовине, а да ли трошите много или мало средстава није битно.
Методе за израчунавање ОДН
Обрачун износа трошкова за опште кућне потребе врши се према формулама утврђеним Уредбом Владе Руске Федерације од 6. маја 2011. године број 354. Све зависи од тога да ли су бројила инсталирана или не.
Недостатак мерача
Зграда није увек опремљена мерним уређајима. За такве случајеве предвиђена је посебна опција израчунавања.
Ово ће захтевати следеће податке:
- Стандард који су успоставиле регионалне власти за одређену врсту услуге.
- Укупна површина зграде.
- Величина одређеног стана.
- Укупна површина стамбених и техничких просторија у кући.
Након тога се примењује одређена формула. Узима се резултат поделе површине стана и свих просторија у згради. Помножи се са стандардом потрошње и укупном површином. Израчунати индикатор за сваког власника стамбеног простора додаје се појединачном индикатору или стандарду и приказује се у признаници.
Присуство мерача
Ова опција израчунавања састоји се од следећих корака:
- Подаци се узимају са уобичајених кућних мерних уређаја.
- Узимају се подаци о трошковима појединачне опреме.
- Израчунава се разлика између два наведена индикатора.
- Резултат је подељен са укупном површином куће.
- Израчунати износ се множи са површином одређеног стана.
- Добијена цифра се множи са тарифом која је одређена за сваку врсту услуге.
- Корисник ће морати да плати за резултат.
ОДН стандарди од 01.01.2017
Одавно су стари принципи обрачуна комуналних рачуна, који су користили заједничку формулу за све, а руководили се бројем људи који живе у стамбеном простору, отишли у заборав. Сада је све постало лакше и теже у исто време. Нико неће тврдити да су плаћања порасла, али су порасле и тарифе. Морате платити више, али ако постоје бројила, овај износ се може направити много мање, а обрачун је објективнији.
Генерално, постоји потреба да се потпуно промени систем стамбено-комуналних услуга.И потрошачи и добављачи енергетских ресурса: воде, струје, топлоте, а не само, постали су заинтересовани да добију новац за стварно испоручени ресурс, а не износ, строго говорећи, узет са плафона.
Након детаљнијег проучавања ситуације, показало се да пристојан део ресурса једноставно не иде никуда. Испоставило се да су то средства која су ишла на одржавање куће, а не конкретни станови. Стога је сасвим логично да компаније за управљање захтевају плаћање ОДН-а. Ко има користи од рада са губитком? Наравно, нико. Стога су се из финансијских разлога родиле ставке расхода које се разматрају.
Сада је одржавање куће постало много промишљеније, а дугови комуналних предузећа су се смањили. Али станари нису превише задовољни овом чињеницом, пошто је наплата значајно порасла. Али онда су престали да буду вечити дужници. Дакле, ОДН плаћања су нова линија на рачунима плаћања, која је дизајнирана да надокнади разлику између стварно утрошених комуналних ресурса који се приписују одређеној кући и укупног индикатора на појединачним мерним уређајима.
Предуслови за такав обрачун створени су у лето 2015. године. У том периоду је усвојен савезни закон бр. 176-ФЗ „О изменама и допунама Кодекса становања Руске Федерације и одређених законских аката Руске Федерације“. Назначило је да ће од првог дана првог месеца 2017. године бити приметне промене у индустрији наплате комуналних услуга и да људи треба да буду спремни да плате више.
Потребе заједнице. Шта је укључено
Члан 36 Кодекса становања Руске Федерације садржи потпуну листу имовине која је класификована као заједничка.
Заједничке просторије:
- Улазна врата, улази: степеништа, распони, заједнички ходници, улазне групе.
- Лифтови, њихове шахтове, кабине, путничке и теретне.
- Поткровља и технички спратови.
- Подруми.
- Просторије у којима се налазе инжењерске комуникације.
- Остале просторије које се не односе на становнике стамбених зграда. То могу укључивати: рекреацијске центре, разне врсте културних догађаја, дворане за спорт и тако даље.
- Територије кућа: пешачке стазе, цветни кревети, дечији и спортски комплекси (терен).
Како би све наведено одржало у чистом, уредном и пристојном облику, друштво за управљање троши и воду, струју и друге важне ресурсе.
Опште кућне потребе су подељене у групе. Њихова подела зависи од врсте комуналних услуга са којима су директно повезани.
Електрична енергија
Овај ресурс у концепту заједничких кућних потреба показује количину електричне енергије која се троши на осветљење улаза, дворишта куће, рад лифтова и сл.
Снабдевање хладном водом
Овде се користи хладна вода:
- За чишћење просторија.
- За заливање цветних леја и травњака.
- За испирање инжењерских комуникација.
Поред тога, често долази до разних ломова и цурења цеви, ови губици се такође приписују трошковима ОДН-а.
Снабдевање топлом водом и ОДН
У плаћању рачуна за комуналије понекад постоје трошкови за снабдевање топлом водом за опште кућне потребе. Ово се дешава ако топла вода уђе у кућу из котларнице. Ови укључују:
- Губици услед несрећа или цурења мреже.
- Радови на поправци система грејања.
- Радови везани за испирање инжењерских система.
Грејање за јавне потребе
Температура у улазима стамбених зграда, према санитарним стандардима, не би требало да буде нижа од +16 степени. Да би се одржао на одговарајућем нивоу, батерије су инсталиране на сваком степеништу. Такви трошкови се такође класификују као ОДН и деле се међу станаре куће.
Остали услужни програми ОДН
Горе наведене уплате су главне, али постоје и друге нијансе које се узимају у обзир приликом израчунавања ОДН-а од 01.06.2017. У сваком случају, закупци ће бити принуђени да плате целокупни вишак на било који рачун за комуналије, али не више од потрошених режија. Односно, сада плаћате стриктно по рачуну, без плаћања вишка.
Плаћања ће постати много лакша, па ће бити много лакше схватити о којој врсти плаћања је реч. Обрачун ће такође постати праведнији, јер према новој тарифи постоје карактеристике као што су:
Приликом израчунавања потребно је поштовати стандарде за одржавање заједничке имовине, који се обрачунавају појединачно за сваки стамбени комплекс. Штавише, требало би да буду постављени јуче, тачније, пре 01.06.2017. Од тог периода обрачуни се у потпуности спроводе по новим правилима, што значи да исплате већ долазе са новим подацима, што, шта да кријемо, мало радује станаре високих зграда који плаћају овај новац. , пошто су неке количине једноставно космичке.
Међутим, плаћање се мора схватити озбиљно јер је то заједнички рачун и ако једно лице одбије да га плати, сви ће патити. Дакле, ова признаница је неопходна. Прерано је говорити о конкретним износима, јер, упркос роковима, још нису сви успели да разјасне податке, што значи да је немогуће извести просечну вредност за целу земљу.
Шта је ОДН и шта је укључено у њих
ОДН, као што сте вероватно већ разумели, ово су уобичајене кућне потребе. Предметна ставка расхода појавила се у рачунима за комуналије релативно недавно, али је већ успела да подигне велику буку, пошто је рачун тамо пристојан. Чињеница је да су комуналије за кућу и за одређени стан потпуно различити концепти, јер у високој згради постоје не само стамбене, већ и нестамбене просторије, које се такође греју, осветљавају итд. Логично је да то неко мора да плати, јер је сумњиво да ће компанија за управљање једноставно дати пристојан износ станарима, и да ће радити за себе са губитком.
Сада о томе шта подразумева обрачун ОДН-а
Ако плаћате, важно је да знате за шта тачно долази рачун, које услуге се налазе на овој листи итд. Дакле, ево опште листе услуга које становници треба да плате:
- Осветљење улаза и територије у близини куће;
- Чишћење просторија;
- Грејање техничких просторија и улаза;
- Одводњавање и водоснабдевање;
- Напајање.
Свака од ових ставки расхода има своје карактеристике и нијансе. Ево примера на шта се ОДН за електричну енергију може потрошити:
- Рад лифтова;
- Рад пумпи за водоснабдевање;
- Рад аларма и интерфона;
- Производња електричне енергије за расветна тела која се налазе у нестамбеним просторијама целе куће;
- Технолошки губици у МКД, који су повезани са карактеристикама електричне опреме.
Као што видите, плаћање за ОДН за струју може бити прилично велико, јер постоји много тачака за које се наплаћује. Али погледајмо још једну од главних индустрија у којима постоје пристојни рачуни за ОДН - водоснабдевање:
Ако узмемо у обзир ова два случаја, онда је могуће платити ОДН у 2017. години само ако се односе искључиво на дотичне услуге, али не више. Ако је нека друга врста посла била укључена у плаћање, онда је ово већ незаконито, а ОДН овог плана је немогуће платити, јер укључује непотребне услуге чије плаћање, по закону, не лежи на плећима закупца.
Једно од таквих контроверзних питања је телевизијска опрема постављена на кров. Његов рад не плаћа закупац, већ провајдер који га је инсталирао.
Плакат
Час у шаховском клубу „Топ“ 02.12.2019. 15:00-17:00 Централна градска библиотека
Циклус мајсторских часова „Ручни рад“ о разним техникама рукотворина (плетење, вез, крст, сатенски бод, чипка, ручни рад, филцање) 03. децембар 2019. 15:00-17:00 Централна градска библиотека
Дан добрих мисли „Волео бих да ми мало топлине стане на длан” 03. децембар 2019. 12:00-13:00 Деца Централ Цити
Пријатељски сусрет мајстора уметности и заната „Држимо се вере, живимо у нади, стваралаштвом се спасавамо“ 03.12.2019. 14:00-15:00 ЦЕЦ Централ Цити Цхилдрен
Књижевно-музичко вече „Чини добро и милосрђе“ 04.12.2019. 14:00-15:00 Библиотека бр.
Клуб "Свет твојих хобија": мајсторски курс "Јастучнице-играчке" 05.12.2019. 15:00-16:00 Библиотека бр.14
Мајсторска класа "Поинсеттиа (Божићна звезда) од фоамирана" (Креативна радионица "Стварање руку - стварање душа") 05. децембар 2019. 15:00-17:00 Централна државна библиотека Прва лекција је 180 рубаља, следеће су бесплатне
„Тајна једне књиге А. Думаса / За годишњицу три мускетара“ - усмени часопис 07. децембар 2019. 11:00-12:00 Библиотека бр.16
Отварање изложбе ликовне уметности новогодишње декорације „Небески цверт“ 07. децембар 2019. 14:00-15:00 ЦИК Централна градска дечија болница
Клуб: „Острво комуникације“: бајковито путовање „У царство снежне краљице“ /175 година бајке Х. Х. Андерсена / 08.12.2019. 14:00-15:00 Библиотека бр.14
Час у шаховском клубу „Топ“ 09.12.2019. 15:00-17:00 Централна државна библиотека
Циклус мајсторских часова „Ручни рад“ о различитим техникама рукотворина (плетење, вез, крст, сатенски бод, чипка, ручни рад, филцање) 10.12.2019. 15:00-17:00 Централна градска библиотека
„Михаил Бојарски: уместо срца – ватрени мотор“ (70 година од рођења Михаила Бојарског) (клуб Кинокадр) 10. децембра 2019. 15:00-17:00 Централна градска библиотека
Портретни потези уз причу „Ја сам твој син – ја сам твој ратник, Русија“ (Дан хероја отаџбине) 12.12.2019. 13:00-14:00 Библиотека бр.
Мајсторска класа „Поинсеттиа (Божићна звезда) од фоамирана“ (Креативна радионица „Стварање руку – стварање душа“) 12. децембар 2019. 15:00-17:00 Централна градска библиотека
Правни турнир „Ми стварамо будућност“ (Дан Устава Руске Федерације) 12. децембар 2019. 11:30-12:30 Централна градска библиотека
Књижевна џунгла „Стопама Мовглија“ 12.12.2019. 12:00-13:00 дин.
Час у шаховском клубу „Топ“ 16. децембра 2019. 15:00-17:00 Централна државна библиотека
Препорука часа „Једноставни здравствени савети“ 17. децембар 2019. 15:00-15:40 Библиотека бр.
Циклус мајсторских часова „Ручни рад“ о разним техникама рукотворина (плетење, вез, крст, чипка, ручни рад, филцање) 17. децембар 2019. 15:00-17:00 Централна градска библиотека
Новогодишњи скупови „Желимо да знамо шта ће бити“ (клуб „Дачник“) 18.12.2019. 15:00-17:00 Централна градска болница
Мајсторска класа „Поинсеттиа (Божићна звезда) од фоамирана“ (Креативна радионица „Стварање руку – стварање душа“) 19.12.2019. 15:00-17:00 Централна градска библиотека
Такмичење у читању "Срећна Нова година, срећан Божић - права чаролија!" 20. децембар 2019. 10:00-11:30 Библиотека бр.
Састанак у клубу „Књижевни петак“ 20. децембар 2019. 18:00-20:00 Централна градска библиотека
Састанак са члановима ВГОО ХЛС „Пионири“ 21.12.2019. 15:00-17:00 ЦЦХ
Сусрет-честитка „Чак и чаробњаци имају рођендане...“ (18. новембар, рођендан Деда Мраза) 23. децембар 2019. 13:00-14:00 Библиотека бр.
Час у шаховском клубу „Топ“ 23. децембра 2019. 15:00-17:00 Централна државна библиотека
„Дошло нам је зимско време!” - Свечана приредба 24. децембра 2019. 12:20-13:00 Библиотека бр.13
Циклус мајсторских часова „Ручни рад“ о разним техникама руковања (плетење, вез, крст, сатенски бод, чипка, ручни рад, филцање) 24. децембар 2019. 15:00-17:00 Централна градска библиотека
„Свети Спиридон – живот и чуда“ (25. децембар – Дан Св. Спиридона Тримифунтског) (Православни клуб „Слово“) 24. децембар 2019. 13:00-15:00 Централна градска библиотека
„И имамо Нову годину! Јелка зове!“ 25. децембар 2019. 14:00-15:30 ЦЦХ
Празник "Нову годину дочекаћемо заједно - уз игру, хумор и песму!" 26. децембар 2019. 11:00-12:00 Библиотека бр.11
„Новогодишње тајне из целог света“ – Књижевно-музичко вече 26.12.2019. 10:00-11:00 Библиотека бр.13
Празнично вече изненађења „Новогодишња ноћ“ 26.12.2019. 15:00-16:00 Библиотека бр.14
Вече „Чудо новогодишње ноћи“ 26.12.2019. 14:00-15:00 Библиотека бр.
Остава забаве „Цела јелка је до врха окићена играчкама“ 26.12.2019. 10:00-10:40 Библиотека бр.8
Мајсторска класа „Поинсеттиа (Божићна звезда) од фоамирана“ (Креативна радионица „Стварање руку – стварање душа“) 26. децембар 2019. 15:00-17:00 Централна градска библиотека
Предновогодишњи калеидоскоп "Ускоро, ускоро Нова година!" 26. децембар 2019. 10:00-11:00 дин
Позоришни салон „Заједница лепих муза“ 27. децембра 2019. 12:00-13:00 Централна градска дечја библиотека
Ко треба да плати ОДН и да ли је то потребно
Питање плаћања за ОДН губи на актуелности. Ово плаћање је већ нестало из система плаћања. Али још је рано за радовање. Да ли сте приметили да су износи у уплатама постали већи? Чињеница је да су станари дужни да плаћају за заједничке кућне трошкове, али су сада урачунати у остале ставке комуналних трошкова. Нови закон је донет да би се регулисала адекватност процене и тарифа по којима се плаћа свака заједничка кућна услуга која се односи на грејање, осветљење или водоснабдевање. Дакле, ако је врста услуге у питању престала да буде посебна линија комуналних трошкова, то не значи да је нестала.
Сада се све израчунава много компетентније, јер се за обрачун не користе само појединачна бројила, већ и обична кућна бројила, која се контролишу сложеним електронским колом. Због тога, обарање подешавања или на други начин оштећење система неће функционисати.За све ово задужени су челници комуналних организација, јер је у њиховом интересу да се увере да су показатељи тачни, иначе можете да претрпите озбиљне губитке, који се могу надокнадити само судским путем. И чему ова додатна гњаважа, ако се може избећи обраћањем мало више пажње на систем?
Сада о томе ко ће платити све услуге које су „прошле поред” стана, али су отишле да побољшају услове у нестамбеним просторијама. Наравно, станари нису превише вољни да плате услуге осветљења подрума или поткровља, јер многи тамо никада не иду. Али без тога је немогуће добити квалитетну услугу у дневним собама. Дакле, сваки месец морате да се исплатите.
Али постоје ситуације када се председници руководећих организација баве питањима плаћања за ОДН. Ово је ретко, али се и даље дешава, тако да би људи требало да знају за то. Али у изузетној већини ситуација, сваки власник стана који се налази у одређеној кући треба да се бави проблемом који се разматра. Тако да је рачун који долази станарима уобичајена појава, а да се не би гомилали дугови, мора се платити.
Поштовани читаоци!
Брзо је и бесплатно!
Или нас позовите (24/7).
Шеф државе потписао је савезни закон о плаћању рачуна за заједничке кућне потребе за колективна бројила.
Руси ће моћи да плате комуналне услуге
, и то топлу, хладну воду и струју, према уобичајеном кућном бројилу. Одговарајући закон потписао је руски председник Владимир Путин. Експерти позитивно оцењују промене, али кажу да се сада враћа поступак обрачуна који је постојао до 2017. године, а потом је укинут и поново усвојен од стране Државне думе на прошлој седници.
Колико Руси дугују за комунални стан
Не тако давно, шеф грађевинског одељења Михаил Мен је у интервјуу за Росијску газету рекао да су дугови јавности за комуналије достигли 645 милијарди рубаља, а да је укупан дуг 1,34 трилиона рубаља.
Према његовим речима, већина становника је "прилично дисциплинована" у плаћању стамбено-комуналних услуга и међу њима дужника - шест одсто.
Друга група дужника су правна лица-посредници,
као што су друштва за управљање. Према његовим речима, Министарство грађевинарства рачуна на
решити овај проблем у будућности елиминисањем посредника из ланца плаћања за
ресурса које троше становници.
Друга обавеза станара је да изаберу један од три начина управљања МКД-ом:
- директна контрола,
- управљање ХОА или ЛЦД-ом,
- руководећа организација.
Ако станари изаберу организацију за управљање, онда им она пружа читав низ комуналних услуга. Немогуће је обезбедити само део КЈ, а не купити струју.
Врховни суд РФ се сагласио да власници и закупци стамбених просторија, одлуком ОСС, могу да плаћају све или неке комуналије директно из РЗС. Али на овај начин је немогуће платити потрошену ЦГ одржавање заједничке имовине у денарима
.
Управљачка организација закључује уговор о снабдевању ресурсима са РЗС-ом и тек након тога пружа ЦУ становницима МКД (клаузула 13 РФ ПП Н 354). СО склапа уговор са РЗС-ом за набавку свих комуналних средстава која су неопходна за одржавање стамбене зграде и обезбеђивање комфора станара.
Ако кућом газдује СО, станари јој плаћају утрошене комуналије, осим ако нису донели другу одлуку у ОСС. Испада да се становници МКД у овом случају понашају као потрошачи ЦГ, а МА је и извршилац ЦГ и претплатник у односу на РЗС.
Сакупљамо све чињенице заједно и закључујемо да процедура плаћања ЦГ директно зависи од изабраног Метода контроле МКД
. Али организација, коју је утврдила скупштина власника, може да наплаћује и наплаћује накнаде.
У време вођења поступка, верзија дела 7.1 чл. 155 Кодекса становања Руске Федерације, који није дозволио директно плаћање ЦУ на ОДН директно РЗС-у.Постојао је изузетак - можете платити директно на РСО директна контрола МКД
. Али у нашем случају, кућом је управљао МА.
Управљачка организација је била извршилац ЦУ и имала је пуно право да наплаћује накнаду за пружене услуге. Друштво за управљање је морало да плати.
Како не поновити грешку
Чак и ако МА и РЗС нису склопили уговор о снабдевању ресурсима, организација за снабдевање ресурсима не добија аутоматски право да прикупља накнаде за услуге у ОДН. Власници плаћају директно РСО само уз директно управљање денаром. У другим случајевима, ОСС одређује ко ће примати уплате.
Уговор са РЗС-ом је обавезан за УО. Ако не желите да га добровољно закључите, бићете дужни преко суда. Уговор се закључује за обим који је потребан за куповину комуналног ресурса за опслуживање заједничке имовине денара.
У спорној ситуацији суд ће погледати који је начин управљања изабран у МКД. Ако кућом управља управљачка организација, плаћање за комуналије у једном
она сакупља.
Шта учинити са вишком? Вишак за ОДН
руководећа организација плаћа ако власници ОСС не одлуче да овај износ поделе између себе.
Ово је ново за 2017. Законодавци верују да ће таква ригидност научити менаџмент организације да ефикасније управљају МКД-ом:
- идентификују "гумене" станове,
- зауставити нелегалне везе,
- Одговоран за обиласке од врата до врата.
Ако имате било каквих питања, увек нас можете контактирати за савет.
Помажемо УО, ХОА и стамбеним задругама да се придржавају Федералног закона бр. 209 о ГИС стамбеним и комуналним услугама (). . Такође помажемо. И ми ћемо вам радо помоћи!
Лично гласање Дакле, једна од првих иновација: поред састанака лично и у одсуству, власници сада имају право да лично гласају како би решили проблеме своје стамбене зграде. У складу са овим савезним законом, лично гласање предвиђа директно разматрање тачака дневног реда и доношење одлука о питањима која се стављају на гласање.
Не постоји општи уређај за мерење. Да ли у овом случају треба да платим средства?
Ако из неког разлога у стамбеној згради нема заједничког бројила, онда се обрачун трошкова и плаћања за опште кућне потребе заснива на личним мерним уређајима користећи посебне факторе множења. Њихове стопе, по правилу, нису веће од 10%.
На пример, становници куће су потрошили воду у износу од 500 рубаља. Тада ће морати да плате 50 рубаља (500 * 0,1) да плате ОДН. Овај износ може бити мањи, све зависи од самог коефицијента који је постављен. Исти стандард за потрошњу ресурса постављају локалне регионалне власти, у зависности од региона. Све каматне стопе можете видети на сајту ваше компаније за управљање.
Мишљење стручњака
Александров Дмитриј Петрович
Адвокат са 15 година искуства
Специјализовао се за породично право
Белешка! Често стварни подаци о плаћању могу бити много пута већи него када се рачунају помоћу формула. Постоји много разлога за то, на пример, јако трошење грејних мрежа, што често узрокује хитне ситуације повезане са ломовима цеви.
Све ово доводи до губитка ресурса. Друга ситуација: неки становници који немају лични бројило код куће плаћају потрошњу воде по стандарду и престају да штеде ресурс, заборављајући да након употребе затворе славине. Наравно, укупан трошак ће такође порасти. Или је у стану званично пријављен само један подстанар, а са њим живе још троје. Сви рачуни долазе са калкулацијом за једног корисника, а у ствари морате платити за четири.
Становници имају право да бирају начин плаћања комуналних услуга
Закон је сада унео норму која омогућава становницима куће да самостално бирају начин плаћања за комуналне ресурсе - метрима или стандардима.
У случају да бројила која узимају у обзир трошкове обезбеђивања заједничке имовине станара струјом и водом нису уграђена у кућу, обим потрошње се и даље обрачунава на основу регионалних стандарда.
Иако се сада на основу очитавања бројила може прерачунати наплата комуналија у кући, у пракси није јасно како ће се то догодити.
Компаније за снабдевање енергијом данас често нуде уградњу бројила о свом трошку. Компаније за управљање или посебно прикупљају средства за инсталацију, или то спроводе на терет средстава која су већ прикупљена у оквиру општег одржавања куће.
Према експертима, до усвајања амандмана дошло је због чињенице да су „трошкови за заједничке кућне услуге заправо избачени из правног поља“.
С обзиром на то да стандарде постављају регионалне власти, превисоке цене у овој области нису неуобичајене.
Стандарди потрошње
Стандарди потрошње ресурса за опште кућне потребе су просечни индикатори мерних уређаја. Истовремено, такви подаци се узимају не један по један, већ неколико стотина стамбених насеља. Треба напоменути да се узимају у обзир индикатори не само опште, већ и појединачне опреме. Не постоје јасна правила дефинисана законом. Одлука се доноси у сваком конкретном случају у односу на једно стамбено насеље. Узима се у обзир велики број индикатора: регион у којем се зграда налази, степен њеног хабања и побољшања, доба године, стање инжењерских система. Стандарди потрошње су вредност која одређује максималну потрошњу ресурса, коју се не препоручује прекорачење.
Заједничка кућна бројила о трошку станара
Формулација која је наведена у закону сугерише да ће се уградња уобичајених кућних бројила вршити о трошку власника кућа. У случајевима када кућом управља ХОА и други облици удруживања власника, они ће о овом питању одлучивати на скупштини.
Региони су морали да усвоје норме за плаћање заједничких кућних потреба за различите типове кућа. Све што је изнад стандарда морала су да плате компаније за управљање. Али „ову одлуку нико није испоштовао“, а да би ова правила функционисала, донет је још један нормативни акт и одговарајућа норма је уведена у Закон о становању.
Међутим, као резултат ових промена, потрошачи су почетком 2017. доживели значајна повећања рачуна за комуналне услуге у неким областима.
Ствар је у томе што у регионима нису почели да разјашњавају стандарде. Друго, постојале су различите методе обрачуна. Често се испоставило да су људи били приморани да плате више него што им је у кућу стигло према мерним уређајима.
Министарство грађевинарства послало је допис са образложењем да сами могу да одлуче како ће платити ОДН – по стандарду или према бројилу. Али такве одредбе у закону није било. Дакле, усвајање овог савезног закона пре свега значи „рестаурацију здравог разума“.
За крајњег потрошача, обрачун стварних трошкова је најпогоднији и транспарентнији, међутим, мора се узети у обзир да ће се у различитим месецима, у зависности од сезоне, месечно наплаћивати различити износи.
Приликом коришћења стандарда, према стручњацима, обрачунски износ је константан, али не одражава стварну потрошњу и може бити већи или мањи од чињенице, у зависности од класе енергетске ефикасности зграде, расположиве кућне опреме и ускоро.
