Гарсоњера - ово је један животни простор без унутрашњих преграда у облику типичних зидова. Студији су популарни у различитим сегментима некретнина - од јефтиног становања мале површине до врхунских станова. На секундарном стамбеном тржишту представљени су зградама "Хрушчов" и "Брежњевка", у којима су уклоњене преграде између стамбеног и кухињског простора, ау новим зградама су самостални учесник у стамбеном фонду. Студији који су експериментално ушли на тржиште некретнина сада су стабилно тражени и имају своје купце.
Коме је студио намењен?
Класични студио апартман до 30 квадратних метара. м - производ је специфичан и није погодан за све. Најчешће ће ова опција становања бити популарна међу:
- студенти и млади;
- брачни парови без деце;
- људи који нису у породици;
- Стари људи;
- инвестициони купци: цена набавке и реновирања гарсоњере је нижа од гарсоњере, а профит од изнајмљивања или препродаје је већи.
Шта су студио апартмани?
Величина студија је:
- Мини-студио (до 25 кв. м).
- Средње величине (од 40 до 100 квадратних метара).
- Станови премијум класе (од 100 м2).
- Дуплек студиос.
- Студији на више спратова, пројектовани по принципу слободног планирања.
Облик и дизајн таквих станова зависи од конфигурације спољашњих носивих зидова. У кућама Хрушчовљеве ере, студио може имати стандардни облик (правоугаони или квадратни), ау новим зградама може бити сложен, трапезоидан или заобљен.
Предности студија
Гарсоњера је најчешће први дом, полазна основа за побољшање услова живота.
Главне предности студија представљају следеће чињенице:
- Релативна приступачност и ниска цена су главне предности таквог резиденцијалног формата. Упоређујући студио и типичан једнособни стан, први ће имати атрактивнију цену: скоро 2 пута нижу од оне у пуном једнособном стану.
- Мали трошкови одржавања. С обзиром на малу површину, трошкови комуналних услуга у студио апартманима су ниски.
- Слободан распоред. Занимљиво моделирање животног простора, различите опције за преуређивање намештаја, варијабилни дизајн, могућност промене функционалних површина, пуно светлости и ваздуха значајне су предности студија.
- Приходи од изнајмљивања или препродаје. Студије карактерише атрактиван поврат улагања: јефтино становање је одувек било веома тражено на тржишту некретнина, па је понекад лакше и исплативије продати или изнајмити гарсоњеру него обичан једнособан стан.
Студио недостаци
Студио апартмани имају низ недостатака. За неке оне постају неодољив фактор против куповине таквог дома, док су за друге само нијанса нетипичног стана.
- Комбинација кухиње, трпезарије, дневног боравка и спаваће собе. Главни фактор који одређује доступност овог типа становања - једно стамбено насеље на малом подручју - такође је његов главни недостатак. Стан-соба, у којој су повезани сви животни простори живота његових становника, може постати превише неподношљива да би неко могао да направи компромис. Ако не узмете у обзир луксузно становање са панорамским застакљивањем, онда неће бити могуће поделити студио са стандардним распоредом прозора у собе са свим жељама. Да, и није разумно: која је онда била сврха куповине студија?
Важно! Отворени простор обавезује: на ред, јасну расподелу функција, на толеранцију његових становника, коначно.
- Мали квадрат. Ако говоримо о класичној буџетској верзији студија, онда су они по површини мањи од једнособног стана, понекад 1,5-2 пута. Све потребе становника требало би да стане на око 25-30 квадрата.м, што само по себи није лако.
- Недостатак личног простора. Мобилна средства за зонирање простора које нуди студио су симболичне, декоративне природе и нису у стању да обезбеде пуноправно разграничење подручја и интереса становника стана.
Важно! Недостатак осамљених углова, немогућност одласка у пензију је фактор ризика озбиљнији од живота са свекрвом. Стога, чак и млади парови без деце треба да размишљају о избору студио апартмана.
- Ограничавање броја становника. Из претходних параграфа постаје јасно да на тако малом простору могу да живе једна или две особе, не више. Појава, на пример, детета у младом пару додаје озбиљне тврдње студију.
Основни принципи дизајна студија
Успешан дизајн подразумева компетентно моделирање простора сваког квадратног метра. Зависи шта ће студио постати за своје власнике: присилна привремена колиба, транзитна тачка или кућа достојна и самодовољна за одређени период живота.
Студијско моделовање простора
Дизајн студија треба да почне са расподелом функционалних подручја. По правилу, ово је кухиња-трпезарија, дневни боравак и простор за спавање, комбиновано купатило.
Кухиња и трпезарија
Дизајн кухиње и трпезарије подразумева њихову комбинацију са дневним боравком. За студијске кухиње, боље је користити "лагану" верзију, са компактним сетом намештаја и минималним сетом кућних апарата и прибора. Комбинација светлих радних површина и тамних фасада кухињског сета, глатких, сјајних површина, светлог стакленог стола и столица визуелно ће „осветлити“ кухињски простор и омогућити му да се органски споји са дневним делом.
За дизајн кухиња, као и за цео студио уопште, одлични су стилови ентеријера као што су минимализам, хи-тецх, конструктивизам, чији су концепти у складу са основним захтевима студија - концизно и функционално.
Одвајање простора кухиње и дневног боравка може се издати:
- подијум на поду;
- вишеслојни плафон са осветљењем;
- понављање силуете сета намештаја;
- бројач барова;
- ниша или арх.
Успешна техника у дизајну ентеријера студија биће линија шинских светала у правцу који дуплира линију кухињског простора.
Дневни и спаваћи део
За дизајн ентеријера дневне собе важно је распоредити простор у зоне кућних потреба становника: простор за рекреацију и радни или радни простор. Боље је поставити намештај не стриктно око периметра собе, већ испуњавајући простор унутра.
Кључне тачке у студијском дизајну стана су следеће:
- Унутрашњост користи мирне, светле боје - беле, нијансе браон, сиве, беж, деликатне тонове хладних или топлих боја.
- За зонирање Користе се регали, декоративне преграде, мобилне или стационарне, подијуми и плафони сложених структура.
- Комади намештаја - строги геометријски облици, са деликатном бојом пресвлаке. Стакло и рефлектујуће површине су добродошле у унутрашњости.
- Вреди дати предност локалним лампама, ЛЕД позадинским осветљењем и не користити гломазне појединачне лустере. Осветљење подног подијума ће створити ефекат бестежинског стања и лакоће целе собе.
- Минимум додатака у унутрашњости: без подних ваза, тешких фигурица или импресивних засада цвећа. Можете се ограничити на прелеп дијалог текстура и материјала, јастука за софу, текстила, светлих завеса на прозорима.
- Рационално коришћење простора вертикално: висећи ормарићи до плафона, мезанини и високе полице су прилично простране и визуелно протежу просторију.
- Сјајни под и плафон ће додати дубину и волумен унутрашњости студија.
Савет.Занимљиво решење у унутрашњости је кревет - место за спавање у облику високог подијума. Висина таквог подијума може бити значајна. Што је подијум виши, то је његов доњи део функционалнији: овде се могу уградити ормари, кутије за складиштење или чак мини-библиотека.
Закључак
Приликом одмеравања предности и мана студија, важно је да им не постављате захтеве који не одговарају њиховој намени: гарсоњере нису породично гнездо, нису крајњи сан, нити дом за породицу. Али они савршено испуњавају своје локалне задатке: да постану прва својина младог пара, да студенту обезбеде животни простор за време студирања и „траже себе“, да склоне старије супружнике или самца пензионера, да делују као средства прихода за издавање.
