Ilegal na pag-upa ng isang apartment kung saan magrereklamo, pananagutan para sa hindi pagbabayad ng mga buwis

Paano magsulat ng isang reklamo na ang mga kapitbahay ay umuupa ng pabahay

Walang mahigpit na anyo ng dokumento, ngunit may ilang mga kinakailangang detalye:

• Pangalan ng aplikante mismo, address ng tirahan;
• ang eksaktong address ng bagay na uupahan;
• kakanyahan ng tanong;
• katibayan ng iligal na paninirahan;
• kahilingan para sa aplikasyon ng mga hakbang ng impluwensya kaugnay ng mga lumalabag.

Ang patunay na inuupahan ang silid ay maaaring ang maingay na pag-uugali ng mga residente, ang paglabag sa kaayusan sa bahay.

Ang isang mas nakakahimok na argumento ay isang kontrata ng trabaho at kumpirmasyon ng paglilipat ng mga pondo. Ngunit ang mga naturang dokumento ay nananatili lamang sa mga pansamantalang residente.

Ano ang magagawa ng mga awtoridad sa buwis kung walang ebidensya ng paglabag? Isasaalang-alang nila ang reklamo at tatawagan ang may-ari ng property para sa isang pribadong pag-uusap. Ang mga empleyado ng departamento ng pananalapi ay may karapatang magpatawag ng mga walang prinsipyong nagbabayad ng buwis. Ang posibilidad na ito ay ibinigay ng 4 p. 1 sining. 31 ng Tax Code.

Ang mga inspektor ay hindi maaaring pumunta sa korte nang walang ebidensya. Ang mga walang batayan na pahayag at pagtuligsa ay hindi tinatanggap ng korte. Walang mga dokumento sa kita - nangangahulugan ito na wala ito. Ang kasunduan sa pag-upa ay hindi patunay na talagang kumita ang may-ari ng bahay.
Kung sumulat ka tungkol sa pag-upa ng isang apartment, maaari kang mabalisa ng iyong mga kapitbahay.

Posible bang magrenta ng silid nang walang pahintulot ng mga kapitbahay

Ang may-ari ay may karapatan na itapon ang ari-arian sa kanyang sariling pagpapasya. Ngunit ang kanyang mga karapatan ay maaaring limitado ng mga karapatan ng ibang mga mamamayan.

Samakatuwid, ang pangangailangan na makakuha ng pahintulot ng mga kapitbahay bago magrenta ng tirahan nang direkta ay nakasalalay sa mismong lugar:

1. Isang silid sa isang komunal na apartment - walang kinakailangang permit. Ang bawat bagay ay isang hiwalay na silid na pagmamay-ari ng isang partikular na may-ari. Samakatuwid, ang bawat isa sa mga may-ari ay may karapatan na independiyenteng itapon ang kanilang ari-arian.
2. Isang silid sa isang apartment na nasa shared ownership - ipinagbabawal ang pagrenta ng isang bagay. Itinuturing na mainam ang nakabahaging pagmamay-ari. Samakatuwid, ang isang mamamayan ay walang karapatan sa isang partikular na silid. Magagamit niya ang buong apartment sa kabuuan, ngunit wala siyang karapatang magrenta ng silid.
3. Ang isang silid sa isang apartment, na may kahulugan ng karapatan ng paggamit - ang silid ay maaaring rentahan nang may pahintulot ng mga kasamang may-ari. Bilang isang tuntunin, hindi sila nagbibigay ng gayong pahintulot.
4. Bahagi ng apartment na inilaan sa uri - ang pahintulot ng mga kapwa may-ari ay hindi kinakailangan. Mula sa sandali ng paglalaan sa uri, ang bagay ay itinuturing na isang independiyenteng bagay ng pagmamay-ari. Ang may-ari ay hindi umaasa sa opinyon ng mga kapwa may-ari.
5. Hiwalay na apartment - hindi mo kailangang kumuha ng pahintulot ng mga kapitbahay.

Aplikasyon sa tanggapan ng buwis para sa ilegal na pag-upa ng apartment

Impormasyon

Ang paglipat ng ari-arian para sa pamamahala ng tiwala ay hindi nangangailangan ng paglipat ng pagmamay-ari sa tagapangasiwa, na obligadong pamahalaan ang ari-arian sa mga interes ng may-ari o isang ikatlong partido na tinukoy niya.

• ang Konstitusyon ng Russian Federation (Artikulo 17);
• "Mga Panuntunan para sa paggamit ng mga tirahan" (mga talata 6-10);
• Pederal na Batas "Sa sanitary at epidemiological na kapakanan ng populasyon".

Kapag isinusulat ang pangunahing bahagi ng aplikasyon, mahalagang ipahiwatig:

1. ang address ng mga nangungupahan o nangungupahan na lumalabag sa mga tuntunin ng hostel;
2. isang tiyak na listahan ng mga paglabag (sistematikong ingay sa gabi, na nagiging sanhi ng pinsala sa karaniwang teritoryo ng bahay);
3. mga hakbang sa epekto.

Isang halimbawa ng pagsulat ng pangunahing bahagi:

Pahayag

Kami, ang mga lumagda sa ibaba, ay humihiling sa iyo na kumilos sa katotohanan ng pana-panahong paglabag sa kaayusan ng publiko ng mga residenteng umuupa ng apartment sa address: Saransk, st. Centralnaya, d. 8, apt. 25 sa pagdadala sa kanila sa responsibilidad na administratibo.

Listahan ng mga paglabag:

1. Ang pamumuhay sa isang apartment ay isinasagawa nang walang pansamantalang pagpaparehistro at isang kasunduan sa pag-upa, na kinumpirma ng mga nangungupahan mismo.
2. Naninigarilyo sa hallway.
3. Pakikinig ng malakas na musika, away at away sa gabi.

Ang mga paglabag na ito ay salungat sa mga kinakailangan ng Art.

Anong mga dokumento ang ibibigay

Upang patunayan ang iligal na kita mula sa paggawa ng negosyo at ang katotohanan ng hindi pagbabayad ng mga buwis, ang anumang mga dokumento na may kaugnayan sa pagbibigay ng mga serbisyo at pagbebenta ng mga kalakal ay gagawin. Ang mga ito ay maaaring mga kontrata ng batas sibil, mga tseke, mga invoice at mga resibo. Sa kaso ng pinsala sa kalusugan mula sa hindi awtorisadong kalakalan, ang mga sertipikong medikal ay maaaring ilakip sa reklamo. Bilang isang sumusuportang dokumento, maaari kang magdagdag ng mga advertisement sa mga pahayagan o mga screenshot ng mga elektronikong alok para sa pagbibigay ng mga serbisyo. Kung nagsampa ka ng reklamo sa pinuno ng isang kumpanya na nakikibahagi sa mga ilegal na aktibidad, maaari kang mag-attach ng kopya ng dokumentong ito.

Ang isang opisyal na apela sa tanggapan ng buwis ay isinasagawa sa tatlong paraan:

1. Sa site ru.
2. Pagpapadala ng aplikasyon sa pamamagitan ng koreo.
3. Personal na pagbisita sa IFTS.

Walang statutory application form, ngunit mayroong algorithm para sa pagpasok ng kinakailangang data.

Bago magreklamo tungkol sa mga ilegal na aktibidad sa negosyo, ipinapayong mangolekta ng maaasahang impormasyon tungkol sa:

• kung ang tao ay isang indibidwal na negosyante o LLC, kung ito ay nakarehistro;
• legal na address at aktwal na lugar ng negosyo;
• mga coordinate ng tanggapan ng buwis.

Ang application ay dapat magkaroon ng sumusunod na istraktura:

• pambungad na bahagi - ang tinatawag na sumbrero;
• makabuluhan;
• mapagpasyahan.

Sa kanang sulok sa itaas, dapat mong ipahiwatig ang pangalan ng Federal Tax Service Inspectorate kung saan isinumite ang aplikasyon, pati na rin ang impormasyon tungkol sa aplikante (pangalan, address ng pagpaparehistro at aktwal na lugar ng paninirahan). Kung nalalapat ang isang legal na entity, dapat magbigay ng data sa legal na address nito, TIN, PSRN at KPP.

Marami ang natatakot sa publisidad at gustong mag-apply nang hindi nagpapakilala, nang hindi ibinubunyag ang personal na data. Gayunpaman, ang isang hindi kilalang kahilingan sa tanggapan ng buwis ay hindi opisyal na napapailalim sa pagsasaalang-alang.

Saan mag-uulat ng ilegal na aktibidad ng negosyo nang hindi nagpapakilala? Upang gawin ito, mayroong isang helpline ng Federal Security Service, na tumatanggap ng impormasyon tungkol sa mga hinala at katotohanan ng paglabag sa batas nang hindi nag-iiwan ng mga detalye sa pakikipag-ugnayan.

Inilalarawan ng nilalaman ng application ang mga pangyayari ng natuklasang pagkakasala:

1. Sino ang nagsasagawa ng ilegal na negosyo.
2. Sa anong lugar ng negosyo.
3. Siguraduhing ipahiwatig ang sistematikong katangian ng aktibidad na ito na may paglalarawan ng iskedyul ng trabaho.
4. Anong mga legal na kaugalian ang nilalabag ng natukoy na paglabag.
5. Sabihin ang mga detalye ng insidente: petsa, oras, address, presensya o kawalan ng mga saksi.
6. Ilarawan ang mga kalakip na dokumento.

Ang bahagi ng operasyon ay naglalaman ng pangangailangan ng aplikante na gumawa ng mga tiyak na hakbang laban sa lumabag. Maipapayo na magbigay ng numero ng telepono para sa feedback.

Ang pananagutan para sa iligal na negosyo sa Russia ay medyo banayad pa rin. Marahil ito ang katotohanang nagtutulak sa mga negosyante kapag nagsimula silang magsagawa ng mga aktibidad nang ilegal. Ngunit kailangan mong tandaan na darating ang oras upang bayaran ang mga bayarin.

>Naghahanap ng tulong: kung saan magrereklamo kung ang isang kapitbahay ay umuupa ng apartment at hindi nagbabayad ng buwis, pati na rin ang isang sample na aplikasyon sa tanggapan ng buwis para sa pag-download

Mga posibleng kahihinatnan ng ilegal na pag-upa ng apartment

Ang pag-upa ng real estate ay kadalasang naglalayong makabuo ng karagdagang kita. Sa kasalukuyan, ang mga scammer at manloloko na gustong kumita mula sa isang bagitong may-ari ay napakaaktibo.

Ang pinakasikat na uri ng mga scam ay:

1. Pagpapalabas ng inuupahang apartment nang walang pahintulot ng may-ari. Napakahalaga ng sitwasyon kung ang may-ari ay lumipat sa ibang rehiyon at bihirang pumunta sa kanyang bayan. Ang isang walang prinsipyong nangungupahan ay nagbibigay lamang ng pabahay sa ibang mga tao para kumita, ngunit walang nakakaalam kung sino sila.
2. Mga aksyong kriminal na may real estate batay sa mga pekeng dokumento.

Mapoprotektahan mo ang iyong sarili mula sa mga naturang nangungupahan sa pamamagitan ng pagpirma ng kontrata sa pagtatrabaho na naglalaman ng personal na impormasyon tungkol sa isang mamamayan, sa kanyang lugar ng permanenteng trabaho, atbp.

Nangyayari ito sa ibang paraan: ang mga kinakailangang papel ay iginuhit, ang mga tuntunin at halaga ay napagkasunduan, ang may-ari ay regular na nagbabayad ng mga pagbisita. Mukhang hindi dapat magkaroon ng anumang mga paghihirap ... Ngunit, walang sinuman ang immune mula sa pinsala sa ari-arian. Kahit na ang apartment ay inupahan nang walang kasangkapan, ang mga bintana, pagtutubero, mga chandelier, atbp ay maaaring masira. Maaari mong i-save ang ari-arian sa tulong ng insurance at ang pagkilos ng pagtanggap at paglipat, na iginuhit sa paghahatid ng pabahay.

Maaari kang makipag-ayos sa isang responsable at matapat na nangungupahan, ngunit ang apat na paa at may balahibo na mga kasama sa silid ay isa pang patibong sa pagbibigay ng apartment sa mga ikatlong partido sa isang batayan sa pagpapaupa. Maaari mong subukang protektahan ang iyong sarili mula sa gayong problema sa pamamagitan ng paglalarawan ng paghihigpit sa kontrata.

Ang kabiguang magsumite ng deklarasyon na kinabibilangan ng halaga ng kita na natanggap mula sa pag-upa ng pabahay ay maaaring magresulta sa pagpataw ng mga multa, mga parusa, at sa ilang mga kaso ng pag-uusig ng kriminal.

Kung saan magreklamo tungkol sa iligal na pag-upa ng isang apartment sa Moscow

Ang pagbibigay ng pabahay sa mga ikatlong partido nang walang wastong pagpaparehistro ay isang ilegal na gawain. Sa kabisera ng ating bansa, ang pag-upa ng mga apartment ay isang pangkaraniwan at kumikitang negosyo.

Ang isang kapitbahay o ang nangungupahan mismo (halimbawa, sa pagkakaroon ng isang sitwasyon ng salungatan) ay maaaring magsumite ng isang aplikasyon sa awtoridad sa buwis (sa lugar ng pagpaparehistro ng may-ari ng apartment). Ang reklamo ay maaaring samahan ng mga resibo para sa paglilipat ng pera dahil sa buwanang bayad, mga resibo para sa pagbili at pagkumpuni ng iba't ibang gamit sa bahay, mga bayarin sa utility, atbp. Ang isang mamamayan ay maaaring personal na pumunta sa tanggapan ng buwis at magsumite ng isang pakete ng mga dokumento o magpadala ng mga papeles sa pamamagitan ng koreo.

Inaakit ng Moscow ang lahat na may magandang sahod at magagandang pagkakataon. Sa mga panauhin ng kabisera madalas mong makikilala ang mga migrante mula sa ibang mga bansa. Mas gusto nilang manirahan sa malalaking grupo (upang makatipid), na kadalasang nakakagambala sa kapayapaan at ginhawa ng kanilang mga kapitbahay. Sa ganoong sitwasyon, dapat mong bisitahin ang Moscow Migration Service, na malalaman ang legalidad ng pananatili ng mga dayuhan at ang layunin ng kanilang pagdating.

Ang lahat ng mga kaso ng hindi pagsunod sa rehimen ng araw at iba pang mga paglabag sa kapayapaan ay dapat iulat sa opisyal ng pulisya ng distrito o dapat na tumawag sa pulisya.

Kung kanino magrereklamo

Mayroong ilang mga opsyon kung kanino maaari mong iulat na ang iyong mga kapitbahay ay lumalabag sa batas.

1. Kumpanya ng Pamamahala. Ang kanyang gawain ay kontrolin ang pagsunod sa kaayusan sa bahay.

   Sa isip, dapat iulat ng direktor ng Criminal Code ang "grey" na lease sa fiscal department at ipaalam sa migration service ang tungkol sa mga nangungupahan na naninirahan nang walang permit sa paninirahan. Kung ang resulta ay hindi nasunod, kailangan mong magreklamo pa.

2. Presinto.

   Maaari kang sumulat ng pahayag sa himpilan ng pulisya. Ang gawain ng pulisya ay tumugon sa mga mensahe mula sa mga residente at tumawag sa mga lumalabag upang mag-order. Para sa mga paglabag, maaaring maglabas ng multa ang presinto. Ang halaga ng pagbawi ay mula 1500 hanggang 2500 rubles.

   Pagbawi itinatag h.1 na may. 19.15 Administrative Code. Kung ito ay lumabas na ang mga pansamantalang residente ay walang pagpaparehistro o mga personal na dokumento ay hindi maayos, pagkatapos ay isang senyales ang ibibigay sa mga awtoridad sa buwis at ang Pangunahing Kagawaran ng Panloob na Kagawaran ng Ministri ng Panloob (dating FMS).

3. GUVM MIA. Ang mga bisita mula sa ibang mga estado ay hindi maaaring manirahan sa Russian Federation nang walang pagpaparehistro.

Maaari mong subukang lutasin ang mga ganitong problema nang maayos sa may-ari (marahil hindi niya alam ang trabaho ng nangungupahan) o makipag-ugnayan sa opisyal ng pulisya ng distrito.

Ang mga kapitbahay ay nangungupahan ng apartment kung paano haharapin

Halimbawa, tumawag sa isang damit sa oras ng nakakainis na pag-uugali, upang ang mga bisita ay masuri sa oras ng paglabag.

Sa kasong ito, maaaring tawagan ang may-ari ng apartment, na bibigyan ng administratibong multa sa kaso ng paulit-ulit na paglabag sa utos.

Ang pamumuhay malapit sa gayong mga apartment ay maaaring talagang mapanganib, kaya kailangan mong magkaisa at labanan ang isang masamang apartment.

Kung ang mga hakbang ay hindi ginawa, pagkatapos ay pagkatapos makipag-ugnay sa pulisya, maaari kang magreklamo sa tanggapan ng tagausig. Ang pahayag ng ilang mga tao, na nagpapahiwatig na ang mga estranghero ay pumupunta sa apartment at nagdadala ng iba't ibang mga bagay, ay dapat alertuhan ang pulisya at humantong sa isang masusing pagsusuri.

Pamamaraan ng pagpapaalis

Kung sa panahon ng pagsusuri ay natagpuan ang mga iligal na imigrante ng dayuhang pinanggalingan, pagkatapos ay agad silang paalisin ng mga kinatawan ng Federal Migration Service pagkatapos ibunyag ang katotohanang ito.

Ang mga nangungupahan na mayroong Russian passport ay kailangang paalisin sa korte at magsampa ng kaso laban sa may-ari ng inuupahang apartment.

Na ang aplikasyon ay tinanggap ng korte para sa pagsasaalang-alang, hindi ito dapat walang batayan, ngunit naglalaman ng mga belo at ebidensya ng mga paglabag sa rehimeng pasaporte.

Siya ang mananagot sa mga aksyon ng mga nangungupahan.

Kapag ang desisyon ng korte ay ginawa at ang pera ay binayaran, ang may-ari ng apartment ay may karapatang magdirekta ng mga parusa sa mga taong direktang nagdulot ng pinsala.

Kapag nagbibigay ng mga lugar para sa upa, dapat na maunawaan ng isang tao ang lahat ng mga panganib na nauugnay sa pag-aayos ng mga nangungupahan. Ang ilang mga tao ay mas gustong magbayad para sa katotohanan ng kanilang hitsura sa pamamagitan ng pagtataas ng upa. Kung ang mga karapatan ng ibang residente ng isang apartment building ay nilabag, ang isang legal na pagtatasa ay maaaring isagawa ng mga hukom o iba pang mga katawan.

Ang pagkakaroon ng pagpapasya na pumunta sa korte, dapat subukan ng mga kapitbahay na mangolekta ng mas maraming ebidensya hangga't maaari ng pagkakasala ng may-ari ng ari-arian at mga nangungupahan.

Mahalagang dagdagan ang aplikasyon ng isang listahan ng mga dokumento. Maaari kang mag-attach ng kopya ng apela sa opisyal ng pulisya ng distrito, isang dokumentadong sertipiko at iba pang opisyal na gawain

Mahalaga na ang pinakamaraming kapitbahay hangga't maaari ay mag-aplay sa awtorisadong katawan. Maaari mong dagdagan ang iyong mga pagkakataong gumawa ng positibong desisyon sa pamamagitan ng pakikipag-ugnayan sa isang may karanasang abogado.

Magkakaroon din ito ng positibong epekto sa pagkakataong manalo sa kaso.

Pag-upa ng apartment para sa isang araw

Ang katotohanan ng patuloy na pagbabago ng mga nangungupahan ay maaaring magpahiwatig na ang mga lugar ay inuupahan sa maikling panahon

Bago makipag-ugnayan sa ibang mga awtoridad, mahalagang malaman kung posible bang magrenta ng apartment sa isang gusali ng tirahan.

Halimbawang aplikasyon sa tanggapan ng buwis para sa iligal na pag-upa ng isang apartment

Kadalasan ang relasyon ay nagtatapos sa katotohanan na pinipilit ng may-ari ang mga nangungupahan na umalis nang mas maaga kaysa sa takdang petsa at hindi ibinalik ang deposito.

Sa kasong ito, maaaring maghiganti ang mga nangungupahan sa may-ari kung "i-snitch" nila siya sa tanggapan ng buwis.

2 patunay ng ilegal na pag-upa ng pabahay:

• kasunduan sa pag-upa;
• mga resibo sa pagtanggap ng mga pondo ng may-ari ng apartment.

Kung ang ilegal na pag-upa ng isang apartment ay napatunayan, ang may-ari ng living space ay haharap sa mga negatibong kahihinatnan.

Mga parusa. Obligado ng tax inspectorate ang may-ari na magbayad ng buwis para sa buong panahon ng pag-upa ng pabahay, pag-iipon ng mga parusa, pag-isyu ng multa

Pansin

Ang laki nito ay 20% ng natitirang halaga.

Tumaas na mga parusa para sa mga paulit-ulit na pagkakasala. Kung makikita ang mga paulit-ulit na paglabag, tataas ang halaga ng parusa

Ang panuntunan ay itinatag ng Art. 122 ng Tax Code ng Russian Federation. Ikaw ay pagmumultahin din para sa hindi pagsumite ng iyong tax return sa oras. Ang koleksyon ay mula 5 hanggang 30% ng halaga ng nakatagong buwis.

Pananagutan sa kriminal.
Malaking tubo na nakuhang ilegal ay nangangahulugan ng malalaking multa para sa lumabag. Ang pananagutan ay itinatag ng Art. 198 ng Criminal Code. Ang lalabag ay pagmumultahin mula 100 hanggang 300 libong rubles. Sa halip, ang isang mamamayan na umupa ng pabahay ay maaaring arestuhin sa loob ng 6 na buwan o ipadala sa corrective labor nang hanggang isang taon.

Ang kita mula sa pag-upa ng mamahaling real estate ay maaaring lumampas sa 1.5 milyong rubles.

Ano ang iligal na pag-upa ng isang apartment at ang pangkalahatang sitwasyon sa merkado ng rental property

Ang iligal na pag-upa ng isang apartment ay isa sa mga pinakakaraniwang problema sa residential at commercial real estate market ngayon. Ang legal na pag-upa ng pabahay ay nagsasangkot ng pagsunod sa mga sumusunod na patakaran, na kinokontrol ng mga batas ng Russian Federation:

1. Pagbabayad ng may-ari ng mga buwis sa kita na natatanggap niya mula sa transaksyong ito.Ang pag-upa ng real estate ay isang kumikitang negosyo, at ang mga may-ari ay madalas na ayaw magbahagi ng kita sa kaban ng estado. Gayunpaman, ang mga batas ng Russian Federation ay tumutukoy sa pag-upa ng pabahay bilang isa sa mga uri ng aktibidad ng entrepreneurial at obligado ang negosyante na magbayad ng 13% sa badyet ng estado.
2. Pagpaparehistro ng nangungupahan sa mga metro ng living space na inuupahan sa kanya.

Sa kaso ng iligal na pagsuko, ang parehong mga patakaran ay nilabag, na nangangailangan ng administratibo at kriminal na pananagutan sa magkabilang panig. Ang naturang ilegal na negosyo ay pinalala ng katotohanan na ang isang dayuhang mamamayan ay nakatira sa isang inuupahang lugar.

Mga uso na maaaring masubaybayan sa merkado ng rental property:

1. Ang pag-upa ng marangyang residential space ay halos palaging nagaganap sa legal na larangan: ang mga may-ari ng naturang pabahay ay hindi nagsasagawa ng mga ilegal na aktibidad, regular nilang ibinabawas ang mga dapat bayaran sa treasury ng estado.
2. Ang mga may-ari ng pabahay ng klase ng ekonomiya, na naglalayong bawasan ang lahat ng uri ng mga gastos, nagsasagawa ng mga ilegal na aktibidad, itinatago ang katotohanan ng paninirahan ng mga nangungupahan.
3. Humigit-kumulang 80% ng lahat ng natapos na mga transaksyon para sa pag-upa ng mga lugar ng tirahan (bilang isang panuntunan, klase ng ekonomiya) ay ilegal na ginawa.

Ang mga kapitbahay ay umuupa ng apartment sa araw kung paano haharapin

Upang paalisin ang mga mamamayan ng Russian Federation mula sa isang inuupahang apartment, kailangan mong magdusa. Dahil ang pamamaraang ito ay maaaring isagawa lamang sa pamamagitan ng desisyon ng hudisyal na awtoridad. Dapat tandaan na sa karamihan ng mga kaso ang desisyon ay hindi pabor sa nagsasakdal. Kahit na ang apartment ay iligal na inuupahan. Ang bagay ay na bilang karagdagan sa pahayag ng pag-angkin laban sa maingay na mga kapitbahay, dapat na kolektahin ang isang mahusay na base ng ebidensya.

Ang mga kapitbahay ay hindi nasisiyahan sa mga nangungupahan.
anong gagawin?

Ang walang ingat na paghawak sa apartment, na maaaring humantong sa pinsala nito at pagkawala ng kondisyon ng tirahan. Ang isang halimbawa ng gayong walang ingat na paggamot ay maaaring:

1. Ang matagal na kabiguan na magsagawa ng kasalukuyan at malalaking pag-aayos sa apartment, na maaaring humantong sa isang kondisyong pang-emerhensiya at maging banta sa ibang mga residente.
2. Ang mga regular na pagtanggi mula sa mga alok ng iba pang mga residente ng bahay na magsagawa ng magkasanib na pag-aayos ng mga elemento ng istruktura ng bahay, halimbawa, mga bubong, atbp.
3. Hindi awtorisado (nang walang naaangkop na pag-apruba mula sa pagpapahintulot sa mga awtoridad) muling pagsasaayos o muling pagpapaunlad ng isang tirahan, na maaaring magdulot ng banta sa integridad ng gusali.
4. Hindi napapanahong pag-aalis ng emergency na estado ng mga sistema ng komunikasyon sa engineering at iba pang kagamitan ng apartment.

Sa ganitong mga kaso, dapat bigyan ng babala ng may-ari ng bahay ang nangungupahan sa hindi pagtanggap ng mga naturang paglabag at hilingin ang kanilang pag-aalis.

Paano paalisin ang mga kapitbahay na umuupa ng apartment

Sa madaling salita, ginagawa nilang hindi mabata ang buhay ng mga residente.

Inirerekomenda na isali ang ibang mga kapitbahay sa pagsulat ng aplikasyon.

Ang pagkakaroon ng pagtanggap ng apela mula sa mga mamamayan, ang opisyal ng pulisya ng distrito ay mag-uulat kung paano lalabanan ang hindi patas na paggamit ng apartment. Kaya, maaaring magbigay ng payo tungkol sa pagtawag sa sangkap nang direkta sa sandali ng nakakainis na pag-uugali.

Pansin

Ito ay magiging dahilan upang masuri ang mga nakatira sa lugar sa oras ng paglabag. May karapatan ang pulisya na tawagan ang may-ari ng apartment

Mahalaga

Kung may nakitang paglabag, sa mga paulit-ulit na kaso ay ibibigay ang administratibong multa. Ang pamumuhay sa tabi ng gayong silid ay humahantong sa mga karagdagang panganib.

Samakatuwid, pinapayuhan ng mga eksperto na magkaisa sa paglaban sa hindi patas na paggamit ng apartment.

Kung hindi pa rin kumikilos ang pulisya, maaari kang magsampa ng reklamo sa tanggapan ng piskal. Mas mainam na gumawa ng aplikasyon mula sa maraming tao nang sabay-sabay.

Kinakailangan na itala sa dokumento na ang mga estranghero ay patuloy na pumupunta sa apartment at nagdadala ng iba't ibang mga item. Ito ay maaaring alertuhan ang pulisya. Bilang resulta, isang masusing pagsusuri ang isasagawa.

Mga kahihinatnan ng mga ilegal na transaksyon sa pag-upa

Ang sitwasyon kapag ang mga kapitbahay ay iligal na umupa ng isang apartment ay karaniwan sa teritoryo ng Russian Federation. Ang bilog ng mga taong sangkot sa "scam" na ito (sinasadya o hindi sinasadya) ay tumatanggap ng maraming panganib at problema. Halimbawa:

1. Ang may-ari ng pabahay, na inuupahan ito nang hindi nagrerehistro ng isang aktibidad sa negosyo at hindi bumibili ng patent, ay de facto na lumalabag sa batas: nagtatago ng mga mapagkukunan ng kita at umiiwas sa mga buwis. Para sa gayong paglabag, may multa, hindi bababa sa. Ang mga pana-panahong pagsalakay ng mga ahensyang nagpapatupad ng batas, kasama ang pulisya ng buwis, ay kadalasang nagpapakita ng mga lumalabag sa batas. At kung nagrenta ka ng pabahay nang ilegal, isipin ang mga kahihinatnan.
2. Ang nangungupahan ay halos walang karapatan at obligadong umalis sa apartment sa unang kahilingan ng may-ari, dahil hindi siya protektado ng anuman. Walang ganap na mga garantiya na hindi "itatapon" ng may-ari ang nangungupahan mula sa apartment isang linggo pagkatapos ng pag-areglo. Saan magrereklamo sa nangungupahan sa ganitong kaso? At wala kahit saan, dahil siya mismo ang may kasalanan dito. Oo, ang isang opisyal na deal ay magtataas ng upa ng 10-15%, ngunit kung bigla mong kailangang baguhin ang iyong tirahan (halimbawa, dahil sa masamang ugali ng may-ari), pagkatapos ay mga serbisyo ng broker, paglipat at paninirahan sa isang bagong ang lugar ay nagkakahalaga ng maraming beses. Ang isang pormal na kontrata ay nagbibigay ng kumpiyansa sa nangungupahan na ang kanyang reklamo kung sakaling kusang-loob ng may-ari ay pakikitunguhan nang buong responsibilidad.
3. Ang ibang residente ng apartment building ay dumaranas din ng mga katulad na ilegal na transaksyon. Una, ang mga nangungupahan ay maaaring lumabas na mga iligal na migrante (ng 6-10 katao), dahil dito ang mga kapitbahay ay maaari lamang mangarap ng kapayapaan. Pangalawa, ang impormal na pag-upa ay nagpapahintulot sa mga nangungupahan na makisali sa mga kaduda-dudang aktibidad, na makakaapekto rin sa mga nakatira sa malapit. Pangatlo, maraming mga iligal na residente ang nagpapahintulot sa kanilang sarili na maging pabaya sa kalinisan at kaayusan sa pasukan, dahil wala silang pananagutan para dito.

Sa ganitong sitwasyon, hindi kataka-taka na maraming tao ang may pagnanais na labanan ang mga kapitbahay na ilegal na umuupa ng mga metro ng tirahan. Walang sinuman ang may pagnanais na magbayad nang may sariling kapayapaan at kaginhawaan para sa mga ambisyong pinansyal ng kapitbahay. Sa anumang sitwasyon, maaari kang humingi ng legal na payo sa pamamagitan ng telepono nang walang bayad.

Paano magsulat ng isang aplikasyon sa tanggapan ng buwis tungkol sa iligal na pag-upa ng isang apartment

Kung ang mga nangungupahan ay nagreklamo tungkol sa pag-upa ng isang apartment nang walang kontrata, ito ay nagpapalubha sa buong proseso ng patunay.

Pagkatapos ng apela, magsasagawa ng audit ang awtoridad sa buwis. Ito ang pinakamabisang paraan upang matukoy ang mga posibleng paglabag. Isinasagawa ito batay sa desisyon ng isang karampatang opisyal.

Mahalaga

Sa panahon ng mga pagkilos na ito, ang lahat ng mga paglabag na ginawa ng isang walang prinsipyong panginoong maylupa ay makikilala.

Mayroong ilang mga uri ng mga tseke. Ang isang desk audit batay sa isang reklamo sa tanggapan ng buwis ay may kinalaman sa mga dokumentong iyon na kailangang ibigay ng nagbabayad ng buwis (at sa kasong ito, ang may-ari).

Ang isang on-site na inspeksyon kasunod ng reklamo ng isang nangungupahan tungkol sa iligal na pag-upa ay isang pamamaraan kung saan ang inspektor ay nagtatrabaho sa teritoryo ng may-ari, pagsuri ng mga kontrata, mga dokumento na nauugnay sa aktibidad sa pananalapi at pang-ekonomiya. Ang nagbabayad ng buwis ay walang karapatan na makialam sa lahat ng mga pamamaraan, kaya ang mga pagkakataon na matukoy ang mga paglabag ay napakataas.

Sa kaso ng mga paglabag, ang ilang mga parusa ay ilalapat sa may-ari.

Ang may-ari ay obligadong magsumite ng deklarasyon ng kanyang kita sa tanggapan ng buwis bawat taon.

Ito ay nagkakahalaga din na lumihis ng kaunti mula sa paksa at sinasabi na madalas na ang kanyang mga kapitbahay ay maaaring magdusa mula sa mga aksyon ng may-ari. Halimbawa, mula sa mga paglabag sa kaayusan ng publiko, atbp. Maaari rin silang magsampa ng reklamo sa tanggapan ng buwis, ngunit hindi ito magtatapos sa anumang bagay maliban sa pagbisita ng isang inspektor. Kung bakit lumitaw ang sitwasyong ito ay ipapaliwanag sa ibaba. Kung pinaghihinalaan ng mga kapitbahay ang may-ari ng pag-upa ng apartment sa mga mamamayang ilegal na naninirahan sa teritoryo ng Russian Federation, ang mga residente ay maaaring magreklamo sa migration service (UFMS) tungkol sa mga nangungupahan at may-ari ng apartment.

Dapat kang magsimula sa katotohanan na, bilang panuntunan, ang nangungupahan lamang mismo ang makapagpapatunay sa pagkakaroon ng naturang transaksyon.Bilang karagdagan, kakailanganin niyang magbigay ng ebidensya, tulad ng: mga bank statement na nagpapatunay sa patuloy na paglilipat ng pera sa may-ari.

Bago gumawa ng mapagpasyang aksyon at magsimulang magsampa ng iba't ibang mga reklamo, ito ay nagkakahalaga ng pakikipag-usap sa may-ari at subukang kumbinsihin siya na huwag labagin ang batas at magsimulang magbayad ng buwis, gayunpaman, hindi ito palaging magkakaroon ng wastong epekto sa huli.

Paano magsulat ng isang aplikasyon sa tanggapan ng buwis tungkol sa iligal na pag-upa ng isang sample ng apartment

Dahil ang mga bagong kapitbahay, bilang panuntunan, ay nagdiriwang ng mga pista opisyal sa gayong mga apartment, natural na hindi ito gusto ng mga taong nakatira sa mga kalapit na apartment.

Upang magsimula, bago magreklamo sa mga awtorisadong katawan, kailangan mong tiyakin na ang residential na lugar ay inuupahan nang eksaktong isang araw.

Para dito, pinapayagan ang:

• Kumuha ng video o larawan na pumapasok ang mga bagong nangungupahan sa apartment araw-araw.
• Sa mga kaso kung saan ang pampublikong kapayapaan o kaayusan ay nilabag sa apartment sa tabi ng pinto, ang pulis ay dapat na tumawag.
• Kapag ang paglilinaw ng mga relasyon o mga paglabag ay isinasagawa sa pasukan, inirerekumenda na huwag mag-atubiling mag-record ng mga paglabag sa video.

Matapos makolekta ang lahat ng ebidensya ng pang-araw-araw na upa ng pasilidad ng tirahan, kinakailangang makipag-ugnayan sa pulisya.

Ito ay pinahihintulutan, kasabay ng pakikipag-ugnayan sa pulisya, upang ipaalam sa tanggapan ng buwis ang tungkol sa pag-upa ng isang apartment.

Mga paglabag kapag umuupa ng apartment

Kung ang mga mamamayan ay may mga problema sa isang kalapit na inuupahang apartment, pagkatapos ay kinakailangan na balaan ang may-ari tungkol sa mga paparating na inspeksyon at mga reklamo na hinarap sa kanya. Dapat maunawaan ng isang tao na agad niyang nilalabag ang dalawang mahahalagang batas: ang mga code sa buwis at migration

Minsan ito ay sapat na upang makuha ang atensyon ng isang kapitbahay upang ihinto ang mga kabalbalan sa likod ng dingding. Ngayon ang mga kaso ng pagsabog ng gas sa bahay ay hindi karaniwan, na dapat bigyang pansin ng may-ari

Ang karamihan sa mga panginoong maylupa ay hindi nagbabayad ng buwis sa kita at hindi nagbibigay ng pansamantalang pagpaparehistro para sa kanilang mga nangungupahan. Ang mga kapitbahay ay tapat sa hitsura ng mga nangungupahan, ngunit hangga't hindi ito nakakaapekto sa kanilang mga interes. Samakatuwid, kung ang may-ari ay tumawag sa opisyal ng pulisya ng distrito o mga kapitbahay at hihilingin na paalisin ang mga nangungupahan nang pilit at huwag lumikha ng abala sa mga mamamayan, dapat kang sumang-ayon kaagad.

Mayroong maraming mga legal na paraan upang parusahan ang mga makabuluhang paglabag; ang mga kapitbahay ay maaaring bumaling hindi lamang sa pulisya, ngunit sa mga karampatang abogado. Sasabihin sa iyo ng konsultasyon kung paano parusahan ang may kasalanan at kung ano ang dapat gawin upang mapaalis ang mga nangungupahan nang hindi lumalabag sa batas. Ang may-ari mismo ay hindi dapat sumalungat sa kanyang mga kapitbahay, at kapag naayos niya ang isang detatsment ng mga dayuhang manggagawa, kahit na sa maikling panahon, dapat niyang bigyan ng babala ang mga nangungupahan tungkol sa mga posibleng problema.

Paano magsulat ng isang aplikasyon sa tanggapan ng buwis tungkol sa iligal na pag-upa ng isang apartment

Ang pamamaraang ito ay bihirang gamitin - bilang isang patakaran, ang isyu ay hindi dinadala sa korte.

Upang pumunta sa korte, kinakailangang patunayan na ginawa ng nagsasakdal ang lahat ng posibleng hakbang upang malutas ang tunggalian nang hindi kinasasangkutan ng katawan. Ano nga ba ang magiging batayan para matugunan ang paghahabol?

1. Mga paulit-ulit na tawag sa pulisya, na kinumpirma ng mga kopya ng mga ulat ng empleyado.
2. Pakikipag-ugnayan sa SES. Ang kumpirmasyon ay isang kopya ng pagtatapos ng komisyon.
3. Isang kolektibong reklamo na nagsasaad ng mga paglabag mula sa mga nangungupahan ng isang apartment building.
4. Systematic na pagbaha, sunog dahil sa kasalanan ng mga residente, pati na rin ang iba pang aksyon na nagdulot ng pinsala sa ari-arian. Kukumpirmahin ito ng mga dokumento mula sa HOA at ng management company.

Kung kailangan mong pumunta sa korte, kumunsulta sa isang abogado ng real estate.

Paano patunayan at anong ebidensya ang kailangan

Ang espesyalista sa serbisyo sa buwis, na nagpunta upang suriin ang reklamo, ay naghahanap ng isang kasunduan sa pagkakaloob ng square meters sa isang ikatlong partido at patunayan na ang relasyon ay may materyal na batayan. Kung hindi ang nangungupahan ang dumating na may dalang reklamo ang may hawak ng dokumento, kung gayon magiging napakahirap na makamit ang ninanais na resulta.

Maaari kang kumilos nang nakapag-iisa o isama ang presinto. Ang mga kinatawan ng batas ay karaniwang kumikilos tulad ng sumusunod: bumisita sila, nangongolekta ng impormasyon tungkol sa isang potensyal na tagapag-empleyo sa pamamagitan ng kanilang "mga mapagkukunan", atbp.

Matapos maitaguyod ang katotohanan na ang mga tagalabas ay nasa apartment, ang inspektor ng buwis ay nagsimulang mangolekta ng katibayan na nagpapahiwatig na ang relasyon ay compensatory, iyon ay, nalaman nito kung magkano ang tubo na natatanggap ng may-ari. Alinsunod sa talata 12 h. 1 Artikulo. 31 ng Tax Code ng Russian Federation, ang may-ari ng ari-arian at ang nangungupahan ay maaaring anyayahan na magbigay ng ebidensya. Ang may-ari ay maaari ding maging suspek kung ang isang kriminal na kaso ay binuksan laban sa kanya (halimbawa, Artikulo 198 ng Criminal Code ng Russian Federation).

Pansin

Art.

Kami ay tutulong maghanap ng solusyon sa iyong problema nang libre - tawagan lamang ang aming legal na tagapayo sa pamamagitan ng telepono:

+7 (499) 350-80-25 (Moscow)

+7( 812) 627-15-68 (St. Petersburg)

Ito ay mabilis at! Maaari ka ring mabilis na makakuha ng tugon sa pamamagitan ng consultant form sa website.

Kung balewalain ng may-ari ang mga kinakailangang ito, maaari siyang managot sa administratibo. Kasama sa mga parusa ang dalawang pagbabayad:

1. Para sa hindi paglilipat ng mga pagbabayad ng buwis (Artikulo 122 ng Tax Code ng Russian Federation).

   Ang halaga ng multa ay hanggang 40% ng halaga ng hindi nabayarang buwis.

2. Para sa kabiguang magsumite ng isang deklarasyon (Artikulo 119 ng Tax Code ng Russian Federation). Ang parusa ay 5% ng halaga ng hindi nabayarang buwis para sa bawat buwan.

   Sa kasong ito, ang multa ay hindi maaaring mas mababa sa 1000 rubles.

Kung ang mga kinakailangan ng batas sa buwis ay paulit-ulit na binabalewala ng may-ari, at ang halaga ng utang sa Federal Tax Service ay umabot sa higit sa 900 libong rubles. sa loob ng huling tatlong taon, ang may-ari ay maaaring managot sa krimen. Ito ay ibinigay para sa Art. 198 ng Criminal Code ng Russian Federation.