Cho thuê căn hộ bất hợp pháp, nơi khiếu nại, trách nhiệm không nộp thuế

Cách viết đơn tố cáo hàng xóm thuê nhà

Không có hình thức nghiêm ngặt của tài liệu, nhưng có một số chi tiết cần thiết:

• Tên người làm đơn, địa chỉ nơi cư trú;
• địa chỉ chính xác của đối tượng được thuê;
• thực chất của câu hỏi;
• bằng chứng về việc cư trú bất hợp pháp;
• yêu cầu áp dụng các biện pháp tác động liên quan đến người vi phạm.

Bằng chứng cho thấy phòng trọ đang cho thuê có thể là hành vi ồn ào của cư dân, vi phạm trật tự trong nhà.

Một lập luận thuyết phục hơn là một hợp đồng lao động và xác nhận việc chuyển tiền. Nhưng những tài liệu như vậy chỉ còn lại với những người tạm trú.

Cơ quan thuế có thể làm gì nếu không có bằng chứng vi phạm? Họ sẽ xem xét đơn khiếu nại và gọi cho chủ sở hữu bất động sản để nói chuyện riêng. Nhân viên của bộ phận tài chính có quyền triệu tập những người nộp thuế vô đạo đức. Khả năng này được cung cấp bởi 4 trang 1 điều. 31 của Bộ luật thuế.

Các thanh tra viên sẽ không thể ra tòa nếu không có bằng chứng. Những lời khai và tố cáo không có căn cứ không được tòa án chấp nhận. Không có tài liệu về thu nhập - có nghĩa là nó vắng mặt. Hợp đồng cho thuê không phải là bằng chứng cho thấy chủ nhà thực sự kiếm được lợi nhuận.
Nếu bạn viết về việc cho thuê một căn hộ, bạn có thể khiến những người hàng xóm lo lắng.

Có thể cho thuê phòng khi không được sự đồng ý của hàng xóm?

Chủ sở hữu có quyền định đoạt tài sản theo ý mình. Nhưng quyền của anh ta có thể bị hạn chế bởi quyền của các công dân khác.

Do đó, việc phải được sự đồng ý của hàng xóm trước khi cho thuê mặt bằng sinh sống trực tiếp phụ thuộc vào chính mặt bằng:

1. Một phòng trong căn hộ chung - không cần giấy phép. Mỗi đồ vật là một căn phòng riêng biệt thuộc quyền sở hữu của một chủ nhân cụ thể. Do đó, mỗi chủ sở hữu đều có quyền định đoạt tài sản của mình một cách độc lập.
2. Phòng trong căn hộ thuộc sở hữu chung - cấm đối tượng cho thuê. Sở hữu chung được coi là lý tưởng. Do đó, một công dân không có quyền đối với một phòng cụ thể. Anh ta có thể sử dụng toàn bộ căn hộ, nhưng không có quyền thuê phòng.
3. Một phòng trong căn hộ, với định nghĩa về quyền sử dụng - phòng có thể được cho thuê với sự đồng ý của các chủ sở hữu chung. Theo quy định, họ không đưa ra sự đồng ý như vậy.
4. Một phần của căn hộ được phân bổ bằng hiện vật - không cần sự đồng ý của các chủ sở hữu chung. Ngay từ thời điểm giao hiện vật, vật được coi là vật độc lập của quyền sở hữu. Chủ sở hữu không phụ thuộc vào ý kiến ​​của các đồng chủ sở hữu.
5. Căn hộ riêng biệt - bạn không cần phải được sự đồng ý của hàng xóm.

Đơn gửi cơ quan thuế vì cho thuê căn hộ bất hợp pháp

Thông tin

Việc chuyển giao tài sản để ủy thác quản lý không bao gồm việc chuyển giao quyền sở hữu cho người được ủy thác, người có nghĩa vụ quản lý tài sản vì lợi ích của chủ sở hữu hoặc bên thứ ba do mình chỉ định.

• Hiến pháp Liên bang Nga (Điều 17);
• "Quy tắc sử dụng các khu nhà ở" (đoạn 6-10);
• Luật Liên bang "Về phúc lợi vệ sinh và dịch tễ của người dân".

Khi viết phần chính của đơn, điều quan trọng là phải chỉ ra:

1. địa chỉ của người thuê hoặc người thuê vi phạm nội quy của nhà trọ;
2. danh sách cụ thể các trường hợp vi phạm (gây tiếng ồn có hệ thống vào ban đêm, gây nguy hại đến phần lãnh thổ nhà chung);
3. các biện pháp tác động.

Một ví dụ về cách viết phần chính:

Bản tường trình

Chúng tôi, những người ký tên dưới đây, đề nghị quý vị có biện pháp xử lý hành vi vi phạm trật tự công cộng định kỳ của cư dân thuê căn hộ tại địa chỉ: Saransk, st. Centralnaya, d. 8, apt. 25 với việc đưa họ vào trách nhiệm hành chính.

Danh sách các trường hợp vi phạm:

1. việc sống trong căn hộ được thực hiện mà không cần đăng ký tạm trú và hợp đồng thuê nhà do chính người thuê xác nhận.
2. Hút thuốc trong hành lang.
3. Nghe nhạc lớn, đánh nhau và ẩu đả vào ban đêm.

Những vi phạm này là trái với yêu cầu của Nghệ thuật.

Những tài liệu cần cung cấp

Để chứng minh thu nhập bất hợp pháp từ hoạt động kinh doanh và thực tế là không phải nộp thuế, bất kỳ tài liệu nào liên quan đến việc cung cấp dịch vụ và bán hàng hóa sẽ được thực hiện. Đây có thể là hợp đồng luật dân sự, séc, hóa đơn và biên lai. Trong trường hợp bị tổn hại sức khỏe do buôn bán trái phép, giấy chứng nhận y tế có thể được đính kèm vào đơn khiếu nại. Là một tài liệu hỗ trợ, bạn có thể thêm quảng cáo trên báo chí hoặc ảnh chụp màn hình của các đề nghị điện tử về việc cung cấp dịch vụ. Nếu bạn đã nộp đơn khiếu nại với người đứng đầu một công ty có hoạt động bất hợp pháp, bạn có thể đính kèm một bản sao của tài liệu này.

Khiếu nại chính thức đến cơ quan thuế được thực hiện theo ba cách:

1. Trên trang web ru.
2. Gửi đơn đăng ký qua đường bưu điện.
3. Chuyến thăm cá nhân tới IFTS.

Không có mẫu đơn đăng ký theo luật định, nhưng có một thuật toán để nhập dữ liệu cần thiết.

Trước khi phàn nàn về các hoạt động kinh doanh bất hợp pháp, bạn nên thu thập thông tin đáng tin cậy về:

• cho dù người đó là một doanh nhân cá nhân hay LLC, nếu nó đã được đăng ký;
• địa chỉ hợp pháp và địa điểm kinh doanh thực tế;
• tọa độ của cơ quan thuế.

Ứng dụng phải có cấu trúc sau:

• phần giới thiệu - cái gọi là mũ;
• có ý nghĩa;
• kiên quyết.

Ở góc trên bên phải, bạn phải cho biết tên của Cơ quan Thanh tra Dịch vụ Thuế Liên bang nơi nộp đơn, cũng như thông tin về người nộp đơn (tên, địa chỉ đăng ký và nơi cư trú thực tế). Nếu một pháp nhân áp dụng, thì dữ liệu về địa chỉ hợp pháp, TIN, PSRN và KPP phải được cung cấp.

Nhiều người sợ công khai và muốn áp dụng ẩn danh, không tiết lộ dữ liệu cá nhân. Tuy nhiên, một yêu cầu nặc danh gửi đến cơ quan thuế không được chính thức xem xét.

Báo cáo ẩn danh hoạt động kinh doanh bất hợp pháp ở đâu? Để thực hiện việc này, có một đường dây trợ giúp của Dịch vụ An ninh Liên bang, nơi nhận thông tin về các nghi ngờ và sự thật vi phạm pháp luật mà không cần để lại chi tiết liên hệ.

Nội dung đơn mô tả hoàn cảnh hành vi phạm tội bị phát hiện:

1. Ai kinh doanh bất hợp pháp.
2. Kinh doanh trong lĩnh vực nào.
3. Đảm bảo chỉ ra tính hệ thống của hoạt động này với mô tả về lịch trình làm việc.
4. Vi phạm đã được xác định vi phạm những quy phạm pháp luật nào.
5. Nêu các chi tiết của sự việc: ngày, giờ, địa chỉ, sự có mặt hay vắng mặt của các nhân chứng.
6. Mô tả các tài liệu đính kèm.

Phần tác vụ bao gồm yêu cầu của người nộp đơn để thực hiện các biện pháp cụ thể chống lại người vi phạm. Nên cung cấp số điện thoại để được phản hồi.

Trách nhiệm đối với hoạt động kinh doanh bất hợp pháp ở Nga vẫn còn khá nhẹ. Có lẽ chính thực tế này đã khiến các doanh nhân khi bắt đầu hoạt động bất hợp pháp phải điêu đứng. Nhưng bạn cần nhớ rằng sẽ đến lúc phải thanh toán các hóa đơn.

> Tìm kiếm sự giúp đỡ: khiếu nại ở đâu nếu hàng xóm cho thuê căn hộ và không đóng thuế, cũng như mẫu đơn gửi cơ quan thuế để tải về

Hậu quả có thể xảy ra khi cho thuê căn hộ bất hợp pháp

Cho thuê bất động sản thường nhằm mục đích tạo thêm thu nhập. Hiện nay, những kẻ lừa đảo và những kẻ lừa đảo muốn trục lợi từ một chủ nhà thiếu kinh nghiệm đang hoạt động rất tích cực.

Các loại lừa đảo phổ biến nhất là:

1. Tự ý cho thuê căn hộ khi chưa được sự đồng ý của chủ sở hữu. Tình hình rất phù hợp nếu người chủ đã chuyển đi vùng khác và hiếm khi về quê. Một người thuê nhà vô đạo đức chỉ đơn giản là cung cấp nhà ở cho người khác để kiếm lời, nhưng không ai biết họ sẽ trở thành ai.
2. Các hành vi phạm tội với bất động sản trên cơ sở tài liệu giả mạo.

Bạn có thể tự bảo vệ mình khỏi những người thuê nhà như vậy bằng cách ký một hợp đồng lao động có chứa thông tin cá nhân về một công dân, nơi làm việc thường xuyên của người đó, v.v.

Nó diễn ra theo một cách khác: các giấy tờ cần thiết được lập ra, các điều khoản và số tiền đã được thỏa thuận, chủ sở hữu thường xuyên đến thăm. Có vẻ như sẽ không có bất kỳ khó khăn nào ... Nhưng, không ai tránh khỏi thiệt hại về tài sản. Ngay cả khi căn hộ được thuê mà không có đồ đạc, cửa sổ, hệ thống ống nước, đèn chùm, v.v. có thể bị hỏng. Bạn có thể cứu tài sản với sự trợ giúp của bảo hiểm và hành động chấp nhận và chuyển giao, được lập khi giao nhà.

Có thể thương lượng với một người thuê có trách nhiệm và tận tâm, nhưng những người bạn cùng phòng bốn chân và lông bông là một cạm bẫy khác khi cung cấp căn hộ cho bên thứ ba trên cơ sở thuê. Bạn có thể cố gắng bảo vệ mình khỏi vấn đề như vậy bằng cách mô tả hạn chế trong hợp đồng.

Việc không nộp bản kê khai bao gồm số thu nhập nhận được từ việc cho thuê nhà ở có thể bị phạt tiền, bị phạt và trong một số trường hợp có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự.

Khiếu nại về việc cho thuê căn hộ bất hợp pháp ở Moscow ở đâu

Cung cấp nhà ở cho bên thứ ba mà không đăng ký hợp lệ là một hành vi bất hợp pháp. Ở thủ đô nước ta, cho thuê căn hộ là một hoạt động kinh doanh rất phổ biến và mang lại nhiều lợi nhuận.

Người hàng xóm hoặc bản thân người thuê nhà (chẳng hạn xảy ra mâu thuẫn) có thể làm đơn gửi cơ quan thuế (nơi đăng ký chủ sở hữu căn hộ). Đơn khiếu nại có thể kèm theo biên lai chuyển tiền về khoản phí hàng tháng, biên lai mua và sửa chữa các vật dụng gia đình, hóa đơn điện nước, v.v. Người dân có thể đích thân đến cơ quan thuế nộp một bộ hồ sơ hoặc gửi giấy tờ qua đường bưu điện.

Moscow thu hút tất cả mọi người với mức lương tốt và cơ hội tuyệt vời. Trong số những vị khách của thủ đô, bạn thường có thể gặp những người nhập cư từ các nước khác. Họ thích định cư theo nhóm lớn (để tiết kiệm tiền), điều này thường làm xáo trộn sự yên bình và thoải mái của những người xung quanh họ. Trong tình huống như vậy, bạn nên đến thăm Dịch vụ Di trú Mátxcơva, nơi sẽ tìm hiểu tính hợp pháp của việc lưu trú của người nước ngoài và mục đích đến của họ.

Tất cả các trường hợp không tuân thủ chế độ trong ngày và các vi phạm khác về hòa bình cần được trình báo cho công an huyện hoặc gọi cho công an.

Khiếu nại cho ai

Có một số lựa chọn mà bạn có thể báo cáo rằng hàng xóm của bạn đang vi phạm pháp luật.

1. Công ty quản lý. Nhiệm vụ của cô là kiểm soát việc chấp hành trật tự trong nhà.

   Tốt nhất, giám đốc Bộ luật Hình sự nên báo cáo hợp đồng thuê “xám” cho bộ tài chính và thông báo cho dịch vụ di trú về những người thuê nhà sống mà không có giấy phép cư trú. Nếu kết quả không được tuân theo, bạn cần phải khiếu nại thêm.

2. Precinct.

   Bạn có thể viết một bản tường trình cho đồn cảnh sát. Nhiệm vụ của cảnh sát là phản hồi tin nhắn từ cư dân và kêu gọi những người vi phạm ra lệnh. Đối với các trường hợp vi phạm, phường có thể đưa ra mức phạt. Số tiền phục hồi là từ 1500 đến 2500 rúp.

   Phục hồi được thiết lập h.1 với. 19.15 Bộ luật hành chính. Nếu phát hiện ra những người tạm trú không có đăng ký hoặc giấy tờ cá nhân không theo thứ tự, thì một tín hiệu sẽ được gửi đến cơ quan thuế và Vụ Nội vụ chính của Bộ Nội vụ (trước đây là FMS).

3. GUVM MIA. Du khách từ các bang khác không thể cư trú tại Liên bang Nga nếu không đăng ký.

Bạn có thể cố gắng giải quyết những rắc rối đó một cách thân thiện với chủ nhà (có lẽ anh ta không biết về nghề nghiệp của người thuê) hoặc liên hệ với cảnh sát quận.

Hàng xóm cho thuê căn hộ chung cư giải quyết thế nào?

Ví dụ, gọi một bộ trang phục ngay lúc xảy ra hành vi xô xát, để khách bị kiểm tra ngay tại thời điểm vi phạm.

Trong trường hợp này, chủ sở hữu căn hộ có thể bị gọi, sẽ bị phạt hành chính trong trường hợp tái phạm trật tự.

Sống gần những căn hộ như vậy thực sự có thể nguy hiểm, vì vậy bạn cần phải đoàn kết và chống lại một căn hộ xấu.

Nếu các biện pháp không được thực hiện, thì sau khi liên hệ với cảnh sát, bạn có thể khiếu nại đến văn phòng công tố. Tuyên bố của một số người cho thấy rằng người lạ đến căn hộ và mang theo nhiều đồ vật khác nhau, nên báo cảnh sát và dẫn đến việc kiểm tra kỹ lưỡng.

Thủ tục trục xuất

Nếu trong quá trình kiểm tra, những người nhập cư bất hợp pháp có nguồn gốc nước ngoài được phát hiện, thì đại diện của Cơ quan Di trú Liên bang sẽ trục xuất họ ngay lập tức sau khi tiết lộ sự việc này.

Những người thuê có hộ chiếu Nga sẽ phải bị đuổi ra tòa và kiện chủ căn hộ cho thuê.

Việc đơn đã được tòa án chấp nhận để xem xét không phải là không có cơ sở nhưng phải có những bức màn và bằng chứng về việc vi phạm chế độ hộ chiếu.

Anh ta sẽ chịu trách nhiệm về các hành động của người thuê.

Khi có quyết định của Tòa án và nộp tiền thì chủ sở hữu căn hộ có quyền trực tiếp xử phạt người trực tiếp gây ra thiệt hại.

Khi cung cấp mặt bằng cho thuê, một người phải hiểu tất cả các rủi ro liên quan đến việc giải quyết cho người thuê. Một số người thích bù đắp thực tế về ngoại hình của họ bằng cách tăng tiền thuê nhà. Nếu quyền của những cư dân khác trong nhà chung cư bị xâm phạm thì thẩm phán hoặc các cơ quan khác có thể tiến hành giám định pháp lý.

Khi đã quyết định ra tòa, những người hàng xóm nên cố gắng thu thập càng nhiều càng tốt bằng chứng về tội của chủ tài sản và người thuê nhà.

Điều quan trọng là phải bổ sung ứng dụng với một danh sách các tài liệu. Bạn có thể đính kèm một bản sao của đơn kháng cáo cho cảnh sát quận, một giấy chứng nhận bằng văn bản và các hành vi chính thức khác

Điều quan trọng là càng nhiều người hàng xóm nộp đơn cho cơ quan được ủy quyền càng tốt. Bạn có thể tăng cơ hội đưa ra quyết định tích cực bằng cách liên hệ với luật sư có kinh nghiệm.

Điều này cũng sẽ có ảnh hưởng tích cực đến cơ hội thắng kiện.

Thuê một căn hộ trong một ngày

Việc khách thuê thay đổi liên tục có thể cho thấy mặt bằng được thuê trong thời gian ngắn

Trước khi liên hệ với các cơ quan chức năng khác, điều quan trọng là phải tìm hiểu xem liệu có thể thuê một căn hộ trong một tòa nhà dân cư hay không

Mẫu đơn gửi cơ quan thuế về việc cho thuê căn hộ bất hợp pháp

Thường thì mối quan hệ kết thúc bằng việc chủ nhà buộc người thuê phải dọn đi sớm hơn thời hạn và không trả lại tiền đặt cọc.

Trong trường hợp này, những người thuê nhà có thể trả thù chủ sở hữu nếu họ “bắt” anh ta đến sở thuế.

2 bằng chứng về việc cho thuê nhà ở bất hợp pháp:

• hợp đồng thuê mướn;
• biên lai nhận tiền của chủ sở hữu căn hộ.

Nếu chứng minh được việc cho thuê căn hộ bất hợp pháp, chủ sở hữu không gian sống sẽ phải đối mặt với hậu quả tiêu cực.

Các hình phạt. Thanh tra thuế buộc chủ nhà phải nộp thuế cho toàn bộ thời gian cho thuê nhà, cộng dồn, phạt tiền

Chú ý

Kích thước của nó là 20% số tiền chưa thanh toán.

Tăng hình phạt đối với các trường hợp tái phạm. Nếu vi phạm nhiều lần, số tiền phạt sẽ tăng lên

Quy tắc được thiết lập bởi Art. 122 của Bộ luật thuế của Liên bang Nga. Bạn sẽ bị phạt thêm vì không nộp tờ khai thuế đúng hạn. Mức thu sẽ từ 5 đến 30% số thuế đã ẩn.

Trách nhiệm hình sự.
Lợi nhuận lớn thu được bất hợp pháp đồng nghĩa với tiền phạt lớn đối với người vi phạm. Trách nhiệm được thiết lập bởi Art. 198 của Bộ luật Hình sự. Người vi phạm sẽ bị phạt từ 100 đến 300 nghìn rúp. Thay vào đó, một công dân thuê nhà có thể bị bắt trong 6 tháng hoặc bị đưa đi lao động cải tạo trong tối đa một năm.

Thu nhập từ việc cho thuê bất động sản đắt tiền có thể vượt quá 1,5 triệu rúp.

Cho thuê căn hộ bất hợp pháp là gì và tình hình chung trên thị trường bất động sản cho thuê

Cho thuê căn hộ bất hợp pháp là một trong những vấn đề phổ biến nhất trên thị trường bất động sản nhà ở và thương mại hiện nay. Cho thuê nhà ở hợp pháp liên quan đến việc tuân thủ các quy tắc sau, được quy định bởi luật pháp Liên bang Nga:

1. Chủ sở hữu thanh toán các loại thuế đối với thu nhập mà anh ta nhận được từ giao dịch này.Cho thuê bất động sản là một hoạt động kinh doanh có lãi và chủ sở hữu thường không muốn chia sẻ thu nhập với kho bạc nhà nước. Tuy nhiên, luật pháp Liên bang Nga xác định việc cho thuê nhà ở là một trong những loại hình hoạt động kinh doanh và bắt buộc doanh nhân phải nộp 13% vào ngân sách nhà nước.
2. Đăng ký của người thuê nhà trên mét không gian sống cho anh ta thuê.

Trong trường hợp đầu hàng bất hợp pháp, cả hai quy tắc đều bị vi phạm, dẫn đến trách nhiệm hành chính và hình sự cho cả hai bên. Việc kinh doanh bất hợp pháp như vậy càng trở nên trầm trọng hơn khi một công dân nước ngoài sống trong một cơ sở thuê.

Các xu hướng có thể được tìm thấy trên thị trường bất động sản cho thuê:

1. Việc cho thuê không gian nhà ở sang trọng hầu như luôn diễn ra trong lĩnh vực hợp pháp: chủ sở hữu của những ngôi nhà đó không thực hiện các hoạt động bất hợp pháp, họ thường xuyên khấu trừ các khoản thanh toán đến hạn vào kho bạc nhà nước.
2. Chủ sở hữu nhà ở hạng phổ thông, tìm cách giảm tất cả các loại chi phí, tiến hành các hoạt động bất hợp pháp, che giấu thực tế nơi cư trú của người thuê nhà.
3. Khoảng 80% tất cả các giao dịch đã ký kết cho thuê mặt bằng nhà ở (theo thông lệ, hạng phổ thông) được thực hiện bất hợp pháp.

Hàng xóm thuê căn hộ theo ngày cách giải quyết

Để đuổi các công dân của Liên bang Nga khỏi một căn hộ thuê, bạn sẽ phải chịu đựng. Vì thủ tục này chỉ có thể được thực hiện khi có quyết định của cơ quan tư pháp. Cần lưu ý rằng trong hầu hết các trường hợp, quyết định không có lợi cho nguyên đơn. Ngay cả khi căn hộ được cho thuê bất hợp pháp. Có điều là ngoài lời tố cáo những người hàng xóm ồn ào, cần phải thu thập một căn cứ chứng cứ xác đáng.

Hàng xóm không hài lòng với những người thuê nhà.
để làm gì?

Việc xử lý bất cẩn đối với căn hộ có thể dẫn đến hư hỏng và mất tình trạng nhà ở. Ví dụ về việc xử lý bất cẩn đó có thể là:

1. Việc không tiến hành sửa chữa lớn và hiện tại trong căn hộ kéo dài có thể dẫn đến tình trạng khẩn cấp và trở thành mối đe dọa cho các cư dân khác.
2. Thường xuyên từ chối đề nghị của những người khác trong ngôi nhà để tiến hành sửa chữa chung các phần kết cấu của ngôi nhà, ví dụ, mái nhà, v.v.
3. Tái cấu trúc hoặc tái phát triển nhà ở trái phép (không có sự chấp thuận thích hợp của cơ quan có thẩm quyền), điều này có thể đe dọa đến tính toàn vẹn của tòa nhà.
4. Loại bỏ kịp thời tình trạng khẩn cấp của hệ thống thông tin liên lạc kỹ thuật và các thiết bị khác của căn hộ.

Trong những trường hợp như vậy, chủ nhà phải cảnh báo người thuê về sự không thể chấp nhận của những vi phạm đó và yêu cầu loại bỏ họ.

Cách đuổi những người hàng xóm thuê căn hộ

Nói một cách dễ hiểu, chúng khiến cuộc sống của cư dân trở nên khó chịu.

Bạn nên lôi kéo những người hàng xóm khác tham gia viết đơn.

Nhận được đơn tố cáo của người dân, lãnh đạo Công an quận sẽ báo cáo để đấu tranh xử lý tình trạng sử dụng căn hộ bất minh. Vì vậy, có thể đưa ra lời khuyên về việc gọi trang phục trực tiếp tại thời điểm xảy ra hành vi tai tiếng.

Chú ý

Điều này sẽ khiến những người ở trong cơ sở bị kiểm tra tại thời điểm vi phạm. Công an có quyền gọi cho chủ căn hộ

Quan trọng

Nếu vi phạm nhiều lần sẽ bị phạt hành chính. Sống bên cạnh một căn phòng như vậy dẫn đến rủi ro bổ sung.

Vì vậy, các chuyên gia khuyên hãy đoàn kết trong cuộc chiến chống việc sử dụng căn hộ không công bằng.

Nếu cảnh sát vẫn không hành động, bạn có thể gửi đơn khiếu nại lên văn phòng công tố. Tốt hơn là tạo đơn đăng ký từ nhiều người cùng một lúc.

Cần phải ghi vào tài liệu những người lạ mặt liên tục đến căn hộ và mang theo nhiều đồ vật khác nhau. Điều này có thể báo cho cảnh sát. Kết quả là, một cuộc kiểm tra kỹ lưỡng sẽ được thực hiện.

Hậu quả của giao dịch cho thuê bất hợp pháp

Tình trạng hàng xóm cho thuê căn hộ bất hợp pháp rất phổ biến trên lãnh thổ Liên bang Nga. Vòng tròn những người tham gia vào "trò lừa đảo" này (một cách có ý thức hoặc vô tình) nhận rất nhiều rủi ro và rắc rối. Ví dụ:

1. Chủ sở hữu nhà ở cho thuê mà không đăng ký hoạt động kinh doanh và không mua bằng sáng chế, trên thực tế là vi phạm pháp luật: che giấu nguồn thu nhập và trốn thuế. Đối với một vi phạm như vậy, ít nhất là phạt tiền. Các cuộc đột kích định kỳ của các cơ quan thực thi pháp luật, cùng với cảnh sát thuế, thường phát hiện ra những kẻ vi phạm pháp luật. Và nếu bạn thuê nhà ở bất hợp pháp, hãy nghĩ đến hậu quả.
2. Người thuê thực tế không có quyền và có nghĩa vụ rời khỏi căn hộ theo yêu cầu đầu tiên của chủ sở hữu, vì anh ta không được bảo vệ bởi bất cứ điều gì. Hoàn toàn không có gì đảm bảo rằng chủ nhà sẽ không “tống khứ” người thuê ra khỏi căn hộ một tuần sau khi giải quyết xong. Khiếu nại với người thuê nhà ở đâu trong trường hợp như vậy? Và chẳng đâu vào đâu, bởi vì chính anh ta phải chịu trách nhiệm cho việc này. Có, một thỏa thuận chính thức sẽ làm tăng giá thuê lên 10-15%, nhưng nếu bạn đột ngột phải thay đổi nơi ở (ví dụ, vì tính khí tồi tệ của chủ nhà), thì các dịch vụ của một người môi giới, dọn nhà và định cư. ở một nơi mới sẽ tốn kém gấp nhiều lần. Một hợp đồng chính thức mang lại cho người thuê sự tin tưởng rằng khiếu nại của họ trong trường hợp cố ý của chủ sở hữu sẽ được xử lý với đầy đủ trách nhiệm.
3. Các cư dân khác của chung cư cũng bị giao dịch trái pháp luật tương tự. Thứ nhất, những người thuê nhà có thể là những người nhập cư bất hợp pháp (từ 6-10 người), vì họ chỉ có thể mơ về hòa bình. Thứ hai, cho thuê không chính thức cho phép người thuê tham gia vào các hoạt động có vấn đề, điều này cũng sẽ ảnh hưởng đến những người sống gần đó. Thứ ba, nhiều người cư trú bất hợp pháp cho phép mình bất cẩn về sự sạch sẽ và trật tự ở lối vào, vì họ không chịu trách nhiệm về việc này.

Trước tình hình đó, không có gì đáng ngạc nhiên khi nhiều người muốn chống lại những người hàng xóm cho thuê công tơ thổ cư trái phép. Không ai có mong muốn trả giá bằng sự bình yên và thoải mái của chính mình cho những tham vọng tài chính của người hàng xóm. Trong mọi tình huống, bạn có thể nhờ tư vấn pháp luật qua điện thoại miễn phí.

Cách viết đơn gửi cơ quan thuế về việc cho thuê căn hộ trái phép

Nếu người thuê nhà phàn nàn về việc thuê một căn hộ mà không có hợp đồng, điều này sẽ làm phức tạp toàn bộ thủ tục chứng minh.

Sau khi kháng nghị, cơ quan thuế sẽ tiến hành kiểm toán. Đây là cách hiệu quả nhất để phát hiện các vi phạm có thể xảy ra. Nó được thực hiện trên cơ sở quyết định của cán bộ có thẩm quyền.

Quan trọng

Trong quá trình thực hiện các hành động này, tất cả các vi phạm của một chủ nhà vô đạo đức sẽ được xác định.

Có một số loại kiểm tra. Một cuộc kiểm toán nội bộ dựa trên khiếu nại với cơ quan thuế liên quan đến những tài liệu mà người nộp thuế (và trong trường hợp này là chủ nhà) được yêu cầu cung cấp.

Kiểm tra tại chỗ sau khi người thuê nhà khiếu nại về việc cho thuê nhà bất hợp pháp là một thủ tục trong đó người kiểm tra làm việc trên lãnh thổ của chủ nhà, kiểm tra các hợp đồng, tài liệu liên quan đến hoạt động kinh tế tài chính. Người nộp thuế sẽ không có quyền can thiệp vào mọi thủ tục nên khả năng vi phạm bị phát hiện là rất cao.

Trong trường hợp vi phạm, một số chế tài nhất định sẽ được áp dụng đối với chủ nhà.

Chủ nhà có nghĩa vụ nộp bản kê khai thu nhập của mình cho cơ quan thuế hàng năm.

Cũng nên đi chệch chủ đề một chút và nói rằng rất thường xuyên những người hàng xóm của anh ta có thể bị ảnh hưởng bởi những hành động của chủ nhà. Ví dụ, từ hành vi vi phạm trật tự công cộng, v.v. Họ cũng có thể nộp đơn khiếu nại lên văn phòng thuế, nhưng việc này sẽ không kết thúc bằng bất cứ điều gì khác ngoài chuyến thăm của thanh tra viên. Tại sao lại phát sinh tình trạng này sẽ được giải thích dưới đây. Nếu hàng xóm nghi ngờ chủ nhà cho công dân cư trú bất hợp pháp trên lãnh thổ Liên bang Nga thuê căn hộ, thì cư dân có thể khiếu nại với dịch vụ di trú (UFMS) về người thuê và chủ sở hữu căn hộ.

Bạn nên bắt đầu với thực tế rằng, theo quy định, chỉ bản thân người thuê mới có thể chứng minh sự tồn tại của giao dịch như vậy.Ngoài ra, anh ta sẽ cần cung cấp bằng chứng, chẳng hạn như: sao kê ngân hàng xác nhận việc chuyển tiền liên tục cho chủ nhà.

Trước khi thực hiện hành động quyết định và bắt đầu gửi các khiếu nại khác nhau, điều đáng nói là hãy nói chuyện với chủ nhà và cố gắng thuyết phục anh ta không vi phạm pháp luật và bắt đầu nộp thuế, tuy nhiên, điều này không phải lúc nào cũng có tác động thích hợp đến việc sau này.

Cách viết đơn gửi cơ quan thuế về việc cho thuê căn hộ mẫu trái phép

Vì những người hàng xóm mới, theo quy định, tổ chức các ngày lễ trong những căn hộ như vậy, nên điều này tự nhiên không được lòng những người sống trong những căn hộ lân cận.

Để bắt đầu, trước khi khiếu nại với các cơ quan có thẩm quyền, bạn cần đảm bảo rằng khu dân cư được thuê trong đúng một ngày.

Đối với điều này, nó được phép:

• Chụp video hoặc hình ảnh mà những người thuê mới vào căn hộ mỗi ngày.
• Trong trường hợp vi phạm trật tự hoặc an toàn công cộng trong căn hộ bên cạnh, nên gọi cảnh sát.
• Khi làm rõ các mối quan hệ hoặc vi phạm được thực hiện tại cổng ra vào, không nên ngần ngại ghi lại các vi phạm trên video.

Sau khi tất cả các bằng chứng về tiền thuê hàng ngày của một cơ sở ở đã được thu thập, cần phải liên hệ với cảnh sát.

Đồng thời với việc liên hệ với cơ quan công an, thông báo cho cơ quan thuế về việc thuê căn hộ là được phép.

Vi phạm khi thuê căn hộ

Nếu công dân có vấn đề với một căn hộ cho thuê lân cận, thì cần phải cảnh báo chủ sở hữu về các cuộc kiểm tra sắp tới và các khiếu nại được giải quyết cho họ. Một người phải hiểu rằng anh ta ngay lập tức vi phạm hai luật quan trọng: thuế và mã di trú

Đôi khi chỉ cần thu hút sự chú ý của hàng xóm là đủ để ngăn chặn những lời xúc phạm sau bức tường. Hiện nay các trường hợp cháy nổ bình gas trong gia đình không phải là hiếm, điều này cần được chủ nhà lưu ý.

Đại đa số các chủ nhà không đóng thuế thu nhập và không cấp giấy đăng ký tạm trú cho người thuê nhà của họ. Hàng xóm trung thành với sự xuất hiện của người thuê nhà, nhưng miễn là nó không ảnh hưởng đến lợi ích của họ. Vì vậy, nếu chủ nhà gọi điện cho công an quận, huyện hoặc hàng xóm và yêu cầu đuổi người thuê nhà ra ngoài và không gây phiền hà cho công dân thì bạn nên đồng ý ngay.

Có nhiều cách hợp pháp để trừng phạt những vi phạm đáng kể; những người hàng xóm không chỉ có thể yêu cầu cảnh sát mà còn với những luật sư có thẩm quyền. Buổi tư vấn sẽ cho bạn biết cách trừng phạt kẻ gây án và những gì nên làm để đuổi những người thuê nhà mà không vi phạm pháp luật. Bản thân người chủ không nên mâu thuẫn với hàng xóm, và khi định cư cho người lao động nước ngoài, dù chỉ trong thời gian ngắn, cũng nên cảnh báo cho người thuê về những rắc rối có thể xảy ra.

Cách viết đơn gửi cơ quan thuế về việc cho thuê căn hộ trái phép

Phương pháp này hiếm khi được sử dụng - theo quy định, vấn đề không được đưa ra tòa.

Để ra tòa, cần phải chứng minh rằng nguyên đơn đã thực hiện tất cả các bước có thể để giải quyết xung đột mà không liên quan đến thân thể. Chính xác thì điều gì sẽ là cơ sở để đáp ứng yêu cầu?

1. Các cuộc gọi liên tục cho cảnh sát, được xác nhận bởi các bản sao báo cáo của nhân viên.
2. Liên hệ với SES. Xác nhận sẽ là một bản sao của kết luận của ủy ban.
3. Một đơn tố cáo tập thể chỉ ra sai phạm của cư dân chung cư.
4. Hệ thống ngập lụt, hỏa hoạn do lỗi của cư dân, cũng như các hành động khác gây ra thiệt hại về tài sản. Điều này sẽ được xác nhận bởi các tài liệu từ HOA và công ty quản lý.

Nếu bạn cần phải ra tòa, hãy tham khảo ý kiến ​​của luật sư bất động sản.

Làm thế nào để chứng minh và những bằng chứng nào là cần thiết

Chuyên gia dịch vụ thuế, người đã đi kiểm tra đơn khiếu nại, tìm kiếm thỏa thuận về việc cung cấp mét vuông cho bên thứ ba và chứng minh rằng mối quan hệ này là có cơ sở. Nếu không phải người thuê đến khiếu nại có giấy tờ thì rất khó đạt được kết quả như mong muốn.

Bạn có thể hoạt động độc lập hoặc liên quan đến khu bầu cử. Các đại diện của luật pháp thường hành động như sau: họ đến thăm, thu thập thông tin về một nhà tuyển dụng tiềm năng thông qua “các nguồn” của họ, v.v.

Sau khi xác định được thực tế là có người ngoài ở trong căn hộ, thanh tra thuế bắt đầu thu thập bằng chứng cho thấy mối quan hệ có tính chất bù trừ, tức là sẽ tìm ra lợi nhuận mà chủ nhà nhận được là bao nhiêu. Phù hợp với khoản 12 h.1 Điều. 31 của Bộ luật thuế của Liên bang Nga, chủ sở hữu bất động sản và người thuê có thể được mời để cung cấp bằng chứng. Chủ nhà cũng có thể là nghi phạm nếu một vụ án hình sự đã được mở chống lại anh ta (ví dụ, Điều 198 Bộ luật Hình sự Liên bang Nga).

Chú ý

Biệt tài.

Chúng tôi sẽ giúp tìm giải pháp cho vấn đề của bạn miễn phí - chỉ cần gọi cho cố vấn pháp lý của chúng tôi qua điện thoại:

+7 (499) 350-80-25 (Mátxcơva)

+7 (812) 627-15-68 (St.Petersburg)

Nó nhanh chóng và! Bạn cũng có thể nhanh chóng nhận được phản hồi thông qua hình thức tư vấn trên website.

Nếu chủ sở hữu bỏ qua những yêu cầu này, anh ta có thể phải chịu trách nhiệm hành chính. Hình phạt bao gồm hai khoản thanh toán:

1. Vì không chuyển tiền nộp thuế (Điều 122 Bộ luật thuế Liên bang Nga).

   Số tiền phạt lên tới 40% số thuế chưa nộp.

2. Vì không nộp tờ khai (Điều 119 Bộ luật thuế của Liên bang Nga). Mức phạt là 5% trên số thuế chưa nộp của mỗi tháng.

   Trong trường hợp này, tiền phạt không được dưới 1000 rúp.

Nếu các yêu cầu của luật thuế liên tục bị chủ sở hữu phớt lờ, và số tiền nợ Sở Thuế Liên bang lên tới hơn 900 nghìn rúp. trong vòng ba năm qua, chủ nhà có thể phải chịu trách nhiệm hình sự. Điều này được cung cấp cho trong Nghệ thuật. 198 của Bộ luật Hình sự Liên bang Nga.