تركيب تدفئة فردية في الشقة حسب القانون

أجوبة المحامين 2

مرحبا. قد ينجحون ، أو قد لا ينجحون.

محكمة التحكيم بمنطقة شمال القوقاز

قرار بتاريخ 26 أكتوبر 2015 في حالة N A15-36 / 2015 يتطلب الانتقال إلى التدفئة المستقلة للمسكن في مبنى سكني إعادة تنظيم المسكن ، وبالتالي يجب تنفيذه وفقًا لمعايير الفصل 4 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي (يشار إليه فيما يلي بقانون الإسكان). في الوقت نفسه ، فإن حل مسألة التحول إلى تدفئة المباني السكنية في المباني السكنية باستخدام مصادر الشقق الفردية للطاقة الحرارية هو أمر يعهد به التشريع الفيدرالي إلى الحكومات المحلية. يتم توفير إمكانية التحول إلى التدفئة باستخدام مصادر الشقة الفردية للطاقة الحرارية بموجب القانون الاتحادي الصادر في 27 يوليو 2010 N 190-FZ "بشأن إمداد الحرارة" (المشار إليه فيما بعد - القانون N 190-FZ). وفقًا للمادة 26 من قانون الإسكان ، تتم إعادة تنظيم المسكن وفقًا لمتطلبات القانون بالاتفاق مع الحكومة المحلية على أساس قرار صادر عنها (الجزء 1). وفقًا للفقرة 15 من المادة 14 من القانون N 190-FZ ، يُحظر التبديل إلى تدفئة المباني السكنية في المباني السكنية باستخدام مصادر الشقة الفردية للطاقة الحرارية ، والتي يتم تحديد القائمة وفقًا لقواعد الاتصال (الاتصال التكنولوجي) أنظمة الإمداد الحراري المعتمدة من قبل حكومة الاتحاد الروسي ، إذا كان هناك إجراء مناسب للتوصيل (الاتصال التكنولوجي) بأنظمة الإمداد الحراري للمباني السكنية ، باستثناء الحالات التي يحددها مخطط إمداد الحرارة. هذه القاعدة ذات طبيعة مرجعية وتؤسس حظراً على استخدام مصادر الشقة الفردية للطاقة الحرارية فقط إذا تم تضمين مصادر الطاقة الحرارية هذه في القائمة التي تحددها الفقرة 44 من قواعد التوصيل بأنظمة الإمداد الحراري المعتمدة بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي مؤرخ في 16 أبريل 2012 N 307 (من الآن فصاعدًا - القواعد N 307). تعتبر الحالات التي يحددها مخطط إمداد الحرارة استثنائية ويتم أخذها في الاعتبار عندما لا تخضع القاعدة العامة المنصوص عليها في الفقرة 15 من المادة 14 من القانون N 190-FZ للتطبيق على الوضع قيد النظر. وفقًا للفقرة 44 من اللائحة N 307 ، قائمة مصادر الطاقة الحرارية للشقق الفردية التي يُحظر استخدامها لتدفئة المباني السكنية في المباني السكنية إذا كان هناك اتصال متصل حسب الأصول بأنظمة الإمداد الحراري ، باستثناء الحالات المحددة حسب مخطط الإمداد الحراري ، يشمل مصادر الطاقة الحرارية ، التي تعمل بالغاز الطبيعي ، والتي لا تفي بالمتطلبات التالية: وجود غرفة احتراق مغلقة (محكمة) ؛ وجود أتمتة السلامة التي تضمن قطع إمداد الوقود عند انقطاع التيار الكهربائي ، في حالة حدوث عطل في دوائر الحماية ، عندما ينطفئ شعلة الموقد ، عندما ينخفض ​​ضغط سائل التبريد عن الحد الأقصى المسموح به ، عند الوصول إلى أقصى درجة حرارة مسموح بها لسائل التبريد ، وكذلك في حالة انتهاك إزالة الدخان ؛ درجة حرارة سائل التبريد - تصل إلى 95 درجة مئوية ؛ ضغط سائل التبريد - ما يصل إلى 1 ميجا باسكال. بعد التأكد من أن المدفأة في الشقة رقم 65 ، المبنى رقم 28 في شارع خليلوفا في مدينة كاسبيسك لا تندرج ضمن قائمة الممنوعات للاستخدام لتدفئة المباني السكنية في المباني السكنية إذا كان هناك اتصال مناسب بأنظمة التدفئة ، امتثال تركيبها في الشقة لوثائق التصميم والمواصفات الفنية وأنظمة ولوائح البناء ومعايير السلامة من الحرائق وعدم وجود انتهاكات لحقوق المواطنين ومصالحهم المشروعة وتهديد حياتهم وصحتهم ، أصدرت الإدارة قرار بتاريخ 30/10/2014 ن 1028.

توضيح من العميل

مرحبا شكرا على الرد السريع.

للتوضيح ، إذا فهمت بشكل صحيح من الإجابة ، فعندئذ في حالة مماثلة لم يتم إجبارهم على إعادتها ، بشرط أن يتم تنفيذ جميع الأعمال وفقًا لوثائق المشروع الصادرة وفحصها من قبل موظفي خدمة الإشراف على الغاز.

لكن احتمال الإجابة السلبية لا يزال قائما؟

تدفئة الشقة الفردية: كيف لا تخرق القانون عند نقل الشقة للتدفئة الفردية.

ما الصعوبات التي ستواجهها

على الرغم من الكثير من المزايا الواضحة ، فإن التدفئة المستقلة لها عيوب كبيرة. لا تتعلق أوجه القصور بالنظام نفسه ، بل تتعلق بعملية "تقنينه" وترتيبه. إذا كنت تعيش في مبنى سكني متصل بالتدفئة المركزية والماء الساخن ، فإن قرار تثبيت نظام فردي سيكلفك الكثير من جميع النواحي. لن يستغرق الأمر إهدارًا ماليًا هائلاً فحسب ، بل سيستغرق أيضًا الكثير من الوقت والمثابرة والقوة العقلية الكافية.

إن أصعب اللحظات وأكثرها إشكالية في تنفيذ خطة فردية ليست بأي حال من الأحوال الجانب التقني من المشكلة ، بل الجانب الورقي. عند معالجة المستندات ، سيتعين عليك مواجهة البيروقراطية الكاملة ، وجمع الكثير من التصاريح.

إن وداعًا لمثل هذه "الرفاهية" مثل التدفئة المركزية أمر صعب للغاية في الممارسة العملية. يجب أن تكون "جيدة" لفصل التدفئة المركزية وتركيب نظام فردي صادرة عن الحكومات المحلية. يجب أن يفعلوا ذلك ، لكن عادة لا يريدون ذلك. لماذا ا؟ بسبب الانخفاض المحتمل في درجة الحرارة في الشقق المجاورة ، وهو انتهاك للنظام الهيدروليكي ، ومشاكل في توازن الحرارة في المنزل. لذلك ، من ناحية ، فإن "الرفض" ، إذا جاز التعبير ، قانوني.

المؤشرات التشغيلية للتدفئة المركزية التي لا تلبي المعايير والتوقعات ، والمستوى المرتفع للغاية من الحوادث في شبكات التدفئة على خلفية التكلفة العالية غير المبررة للخدمة - كل هذا يشجع سكان المباني السكنية على التفكير في الحاجة إلى التبديل لأنظمة التدفئة الفردية

من ناحية أخرى ، وفقًا للقانون المدني للاتحاد الروسي ، يحق للمستهلك "قطع" العلاقات مع مؤسسة الإمداد الحراري إذا لم يكن عليه أي ديون.

لذلك ، مع المثابرة اللازمة ، عادة ما يكون من الممكن حل المشكلة بشكل إيجابي.

إجراء جديد لحساب التسخين

قام مرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 28 ديسمبر 2018 رقم 1708 بتغيير الصيغ لحساب تكلفة التدفئة ، وتختلف نتائج الحساب باستخدام الصيغ الجديدة عن تلك المستخدمة سابقًا في الحالات التالية: في هذه الحالة ، كانت مماثلة لـ حساب حالة وجود SP وغياب SP) ؛ - توجد في MKD مباني "لا يوجد فيها شرط لوجود أجهزة تدفئة أو يتم فيها استخدام مصادر سكنية فردية ، وفقًا لمخطط إمداد الحرارة المعتمد وفقًا للقانون الفيدرالي" بشأن إمداد الحرارة " من الطاقة الحرارية ".

على وجه الخصوص ، في الصيغ الجديدة ، على عكس الصيغ الموجودة سابقًا ، الكميات S_أوي (المساحة الإجمالية للمباني التي هي جزء من الممتلكات المشتركة في مبنى سكني) و S._اندوس (المساحة الإجمالية للمباني السكنية وغير السكنية التي لا تنص فيها الوثائق الفنية للمبنى السكني على وجود أجهزة تدفئة أو فيها ، وفقًا لمخطط إمداد الحرارة المعتمد وفقًا للقانون الاتحادي " في الإمداد الحراري "، يتم استخدام مصادر الطاقة الحرارية الفردية للشقق).

RF GD No. 1708 بتاريخ 28 ديسمبر 2018 دخلت حيز التنفيذ في 1 يناير 2019.

يدعو AKATO كل من يريد فهم الصيغ المذكورة أعلاه للمشاركة في الندوة عبر الإنترنت "الإجراء الجديد لحساب التدفئة من 01/01/2019" ، والذي سيعقد في 21 فبراير 2019 من الساعة 10.00 إلى الساعة 13.00 (بتوقيت موسكو).

أثناء الندوة عبر الإنترنت ، سوف يعلق الخبير على قرارات المحكمة الدستورية التي تسببت في التغيير في صيغ الحساب ، والنظر في علامات الأماكن التي "لا يوجد فيها مخصص لأجهزة التدفئة أو التي ، وفقًا لمخطط إمداد الحرارة تمت الموافقة عليها وفقًا للقانون الفيدرالي "بشأن إمداد الحرارة" ، واستخدام مصادر الطاقة الحرارية الفردية للشقق "، وسوف نحلل بالتفصيل الصيغ الجديدة لحساب التدفئة ، بما في ذلك شرح معنى القيم المستخدمة في الصيغ ، وتأثير القيمة العددية على نتيجة الحساب ، ومقارنة الصيغ الجديدة بالصيغ الموجودة سابقًا ، وإعطاء أمثلة لحساب تكلفة التدفئة.

التدفئة الفردية في شقة من 2019: تغييرات جديدة في الدفع للتدفئة.

في نهاية عام 2018 ، اتخذت المحكمة الدستورية قرارًا مهمًا بشأن أولئك الذين انفصلوا عن نظام التدفئة المركزية وتحولوا إلى التدفئة الفردية لشقتهم

المزايا الرئيسية لمثل هذا النظام

إذا لم ينقطع إمداد ناقلات الطاقة ، فلا يمكن لأي عوامل خارجية أن تمنعك من الاحماء. ما لا يمكن قوله عن التدفئة المركزية. يعتمد عملها الطبيعي بشكل كبير ليس فقط على مصادر الطاقة ، ولكن أيضًا على طبيعة وجودة تركيب الأنابيب التي يتم من خلالها توفير الحرارة للمنزل ، والفروق الدقيقة في عمل غرفة المرجل والعديد من النقاط الأخرى. أي من أي شيء ، ولكن ليس من شخص - مستهلك مباشر.

بفضل التدفئة الفردية في مبنى سكني ، يمكنك دائمًا الحصول على نفس القدر من الحرارة الذي تحتاجه في وقت معين. هل تريد + 18 ° C؟ مرحبا بك! مريح عند + 27 درجة مئوية؟ بخير! لتدفئة شقة خلال صيف ممطر ورطب؟ لا مشكلة!

يساعد منظم الحرارة في الحفاظ على درجة حرارة معينة في الشقة بدقة درجة واحدة. يساهم هذا الجهاز في توفير أقصى قدر من الطاقة ويوفر تحكمًا فعالًا في المناخ المحلي في المنزل.

ليست هناك حاجة لتشغيل مسخن كهربائي أو مبرد زيت إذا لم تكن هناك حرارة كافية أو إبقاء النوافذ مفتوحة طوال اليوم بسبب البطاريات شديدة السخونة. سيكون للمنزل دائمًا درجة حرارة مريحة تحددها بنفسك.

يتم استخدام ناقلات الطاقة في نظام التدفئة الذاتي بأكبر قدر ممكن من العقلانية. إذا كان السكن معزولًا جيدًا ، فمن المؤكد أن تكاليف التدفئة ستنخفض بشكل كبير.

عادة ما يتم تنفيذ هذه الأنظمة على أساس الغلايات ذات الدائرة المزدوجة ، والتي تعتبر أيضًا "مسؤولة" عن إمداد الماء الساخن. وبالتالي ، بفضل التدفئة الفردية في المباني السكنية ، تم حل مشكلة أخرى - الاعتماد على "جدول زمني" وعدد لا حصر له من عمليات الإغلاق "الطارئة" للمياه الساخنة. راحة مضاعفة ، أليس كذلك؟

تعد الأنظمة المستقلة مفيدة أيضًا لمؤسسات البناء ، حيث إنها تبسط إلى حد كبير وتقلل وتقلل من تكلفة عملية البناء - يمكن تثبيتها وإطلاقها بشكل أسرع ؛ بالإضافة إلى عدم وجود حاجة لشبكات التدفئة.

تركيب غلاية غاز مثبتة على الحائط

تتضمن تدفئة الشقة الفردية في معظم الحالات تركيب غلاية غاز مثبتة على الحائط.

مخطط تركيب غلاية الغاز. اضغط للتكبير.

اكتسب هذا النوع من المعدات شعبية مستحقة بسبب صغر حجمه وخفة وزنه وموثوقيته وكفاءته وسهولة تشغيله.

يمكن أن يكون موقع تركيب المرجل المثبت على الحائط عبارة عن جدار للشقة محمل أو معزز بدرجة كافية.

قبل البدء في أعمال التركيب ، يجب أن تحسب الارتفاع الأكثر ملاءمة لك لوضع المرجل فوق مستوى الأرضية. في هذا المستوى ، من الضروري إصلاح شرائط التثبيت الخاصة.

كقاعدة عامة ، يتم ذلك على مستوى 1.0 - 1.6 متر من مستوى الأرض.عند تركيب الغلايات بنفسك ، يجب أن تلتزم بصرامة بمخططات الأسلاك وتعليمات الشركة المصنعة الواردة في جواز سفر المنتج أو في التعليمات.

يجب أن يعهد بتنفيذ مجموعة الأعمال والتدابير الخاصة بتوصيل المرجل بخط أنابيب الغاز إلى متخصصين من المنظمات المختصة.

الاختلافات في توصيل غلايات الغاز. اضغط للتكبير.

بشكل مستقل ، يمكنك فقط إجراء اتصال مباشر للغلاية بخط أنابيب الغاز باستخدام خرطوم مطاطي خاص. يتم فحص شد الوصلة الناتجة بمحلول صابون ، والذي يجب تطبيقه على الوصلات الملولبة.

يجب ألا يسبب توصيل المرجل بنظام إمداد المياه صعوبات للغالبية العظمى من مالكي الشقق الذين يفضلون القيام بشيء بأيديهم.

اعتمادًا على نوع خطوط الأنابيب المستخدمة ، يمكن استخدام خيارات توصيل متنوعة: توصيل ملولب ، مقبس أو شفة ، لحام بارد ، وصلات ضغط ، إلخ.

حكم نهائي

تعتبر تدفئة الشقة الفردية عنصرًا أساسيًا في أي مساحة معيشة. تلعب درجة الحرارة المريحة أحد الأدوار الرئيسية في توفير الراحة في المنزل.

لا يعد التثبيت الذاتي لغلاية الغاز (خاصةً المثبتة على الحائط) حدثًا غير واقعي كما قد يبدو للوهلة الأولى.

ومع ذلك ، فإن تركيب مثل هذه الأنظمة يتطلب معرفة متخصصة معينة وبعض الخبرة العملية من فناني الأداء.

خلاف ذلك ، قد تواجه العواقب السلبية للتركيب غير السليم: التسريبات ، تجميد المبرد ، اشتعال معدات التدفئة.

فصل من التدفئة المركزية

هل من الممكن تركيب تدفئة فردية في الشقة؟ كقاعدة عامة ، من أجل التحويل إلى تدفئة فردية في مبنى سكني ، يكفي تقديم طلب لرفض التدفئة المركزية ، والحصول على موافقة على ذلك وتقديم طلب لتركيب تدفئة فردية في شقة إلى فرع المنطقة من شبكة الكهرباء.

كم تكلفة التدفئة الفردية في الشقة؟ في بعض الأحيان ، لا يكون هذا النوع من التدفئة دائمًا فعالًا من حيث التكلفة وقد تكون تكلفة التدفئة الفردية في الشقة أكثر تكلفة من التدفئة التقليدية في مبنى سكني.

شيء آخر هو غلاية الغاز ، لكن ترتيبها يتطلب الامتثال للعديد من الإجراءات الشكلية:

تحتاج إلى تقديم طلب إلى صناعة الغاز.
الحصول على وثيقة من إدارة الإطفاء تؤكد صحة التهوية والمدخنة.

الحصول على إذن كتابي من الجيران للتدفئة الفردية في الشقة

هذا مهم ، لأنه عند التبديل إلى التدفئة الفردية في الشقة ، يمكن أن يؤدي رفض التدفئة المركزية إلى فشل النظام.

تحتاج إلى معرفة من المسؤول عن الأنابيب والبطاريات. إذا كانوا في المنزل ، فسيلزم الحصول على إذن خاص من الجيران. وفي حالة تواجدهم في قسم الخدمات العامة ، ستحتاج إلى تقديم طلب إلى مع طلب إيقاف تشغيله.

في شبكة تدفئة المدينة ، احصل على إذن لوضع المخطط والموافقة عليه قبل نقل الشقة للتدفئة الفردية.

كما تظهر الإحصاءات "المحزنة" ، فإن الأمر يستغرق من 3 إلى 6 أشهر لاستكمال المستندات الخاصة بالتدفئة الفردية في مبنى سكني في شقة.

فقط بعد استلام جميع التصاريح والشهادات في يديك ، يمكنك المضي قدمًا في تفكيك النظام القديم وتثبيت نظام تدفئة فردي في الشقة. كما تظهر الإحصاءات "المحزنة" ، يستغرق الأمر من 3 إلى 6 أشهر لمعالجة المستندات للتدفئة الفردية في مبنى سكني في شقة.

يحدث أحيانًا أن ترفض صناعة الغاز تركيب المرجل ، لأن الخصائص التقنية للنظام غير قادرة على خلق الضغط اللازم له. في هذه الحالة ، سيتعين عليك البحث عن مصادر بديلة للتدفئة.

يجب على شركة الغاز توفير جواز سفر فني للغلاية ومخطط يوضح مكان تركيبها. فقط بعد الموافقة على غلاية الغاز المختارة للتركيب والاتفاق على شروط تركيبها ، يمكنك التبديل إلى نظام تدفئة فردي في الشقة.

يجب أن يتم توصيل التدفئة الفردية بالغاز في الشقة من قبل موظفي الشركة الموردة للغاز ، ولديهم الأذونات المناسبة لذلك.

هل تحتاج تدفئة فردية؟

نظرًا لكونهم أصحاب الأمتار المربعة العزيزة في مبنى سكني ، غالبًا ما يفكر السكان في مدى تناسب الخدمات المقدمة مع الأرقام النهائية في إيصالات التسوية. على وجه الخصوص ، يصبح ملحوظًا خلال موسم التدفئة. عندما يكون من غير المألوف في الأيام الباردة انتظار تشغيل التدفئة المركزية. وخلال هذه الفترة ، قم بتدفئة شقتك بأجهزة كهربائية إضافية. أو العكس ، عندما يجب أن تخرج الحرارة ، التي تدفع ثمنها من جيبك الخاص ، إلى الشارع.

يؤدي وجود الحقائق السلبية إلى حقيقة أن سكان المباني السكنية يفكرون في طريقة مختلفة للتدفئة. التدفئة الفردية هي اختيار الأغلبية. في الوقت نفسه ، فإن الانتقال من التدفئة المركزية إلى التدفئة الفردية ، على الرغم من التكلفة الباهظة للمعدات الضرورية ، يؤتي ثماره بسرعة عن طريق الحد من فقدان الحرارة واستهلاك الحرارة.

نظرًا لأن إعادة بناء الشقة تتطلب إذنًا من السلطات المختصة ، فمن الجدير دراسة الجوانب الفنية والقانونية للمشكلة بمسؤولية حتى قبل تركيب المرجل. بالنسبة للجانب التقني ، فقد جرب مصنعو معدات التدفئة وقدموا مجموعة واسعة من أنظمة التدفئة في السوق. في التعليمات التي تم تحديد قواعد التشغيل والتركيب لها بالفعل. لكن الجانب القانوني يشمل توافر الإذن بالتركيب والوثائق اللازمة لتشغيل المباني.

أُعلن بطلان الفقرة 2 من البند 40 من القواعد 354

تم حل الخلافات بين المالكين الذين فككوا أنابيب التدفئة المركزية في الشقق وقاموا بتركيب أنظمة التدفئة المستقلة ، ومقاولي الإمداد الحراري قبل قرار المحكمة الدستورية للاتحاد الروسي لصالح مقدمي الخدمات.

ومع ذلك ، أعربت المحكمة الدستورية للاتحاد الروسي عن رأي مخالف. دخل قرار المحكمة الدستورية للاتحاد الروسي حيز التنفيذ منذ لحظة اعتماده ولا يمكن استئنافه. ومن المسلم به أنه يتعارض مع دستور الاتحاد الروسي ، على قدم المساواة. 2 ، الفقرة 40 من RF PP No. 354 لا يلزم إلغاؤها بالإضافة إلى ذلك ، لأنها أصبحت غير صالحة تلقائيًا منذ تلك اللحظة.

كما لاحظت إيلينا شيريشوفيتس ، فإن جميع الممارسات القضائية التي تم إنشاؤها سابقًا لم تعد صالحة ، حيث قامت المحكمة الدستورية للاتحاد الروسي ، بعد تغيير أحكام التشريع ، بتغيير قواعد اللعبة. لنتحدث عن الفرضيتين الرئيسيتين للمرسوم رقم 46-س.

تدفئة كهربائية مستقلة

إذا تقرر تثبيت التدفئة في الشقة باستخدام الكهرباء ، فغالبًا في هذه الحالة يتم استخدام غلاية كهربائية مزدوجة الدائرة. هذا النوع من التدفئة فعال بشكل خاص عندما يحدث إغلاق مستمر للغاز في مبنى سكني. لتثبيت مثل هذا النظام ، من الضروري فقط القرب من مصدر الطاقة الكهربائية.

مخطط نظام التدفئة المستقلة.

لكن الميزة الرئيسية لهذا النظام هي أبعاده المدمجة وإمكانية الوصول إليه في أعمال التركيب.

من المهم بنفس القدر أن تستند جميع أنشطة الغلاية الكهربائية ذات الدائرة المزدوجة إلى التشغيل الصديق للبيئة للوحدة ، ولا تصدر أي منتجات احتراق ضارة على الإطلاق ولا تستخدم الهواء في عملها.

لتركيب نظام تدفئة كهربائي.لا يلزم وجود منطقة منفصلة ، حيث يمكن وضع مثل هذا الجهاز الكهربائي بسهولة على أي جدار مناسب. علاوة على ذلك ، فإن الغلاية الكهربائية المثبتة على الحائط لا تتطلب تركيبًا خاصًا للمداخن وأنظمة التهوية وتصريح تركيب منفصل ، كما هو الحال مع غلاية الغاز المثبتة على الحائط.

يضمن تركيب جهاز كهربائي مثبت على الحائط التشغيل الصامت بدون اهتزازات مختلفة. تدل الممارسة على أن هذه الغلايات قد أظهرت متانة ومتانة كبيرة طوال فترة التشغيل المستمر. وصيانة وإصلاح الغلايات الكهربائية أسرع وأسهل بكثير من معدات الغاز. بالنسبة للعديد من المستهلكين ، تعتبر كل هذه العوامل المدرجة حاسمة في اختيار نظام التدفئة.

إمداد حراري لمبنى سكني

هناك الطرق التالية للتدفئة:

1. تركيب انابيب حرارية من شبكات التدفئة المركزية.
2. تركيب نقطة تسخين مستقلة.

مخطط نظام تسخين ثنائي الدائرة.

تعتبر طرق الإمداد الحراري هذه فعالة بنفس القدر ، ولكن وجود نقطة إمداد حرارية فردية مع تدفئة مستقلة للعديد من المباني السكنية هو أكثر ملاءمة. نظرًا لأن المسافة بين نقطة إمداد الحرارة والمستهلك نفسه تقل بشكل كبير ، مما يعني أنه يتم تقليل فقد الحرارة على طول خط نقل الحرارة. تسمى طريقة التسخين هذه اللامركزية أو المستقلة.

التسخين الذاتي ومميزاته:

1. مع تسخين الفضاء المستقل ، يقع مصدر الإمداد الحراري مباشرة على مسافة لا تقل عن المنزل ، مما يقلل من وقت إمداد الحرارة والنسبة المئوية لفقد الحرارة ، والتي على أساسها يتم الحصول على مزيد من التخفيضات المرتبطة بتكاليف الصيانة وخدمة وإصلاح أنظمة التدفئة.
2. نظرًا لأن نقطة الإمداد الحراري قريبة ، يتم تقليل فواتير الخدمات بشكل ملحوظ.
3. الاستقلال التام عن الجدول الزمني العام للمدينة. هذا يعني أنه من الممكن دائمًا توصيل التدفئة لكل شقة إذا لزم الأمر.
4. يمكن لكل مالك شقة ضبط درجة الحرارة المثلى في نظام التدفئة فقط لمساكنه الخاصة ، في حين أنه من الممكن تنظيم مستوى الإمداد الحراري بشكل مستقل.
5. هناك فرصة كبيرة لتركيب نظام التدفئة الأرضية.
6. يؤثر وجود نقطة إمداد حرارية مستقلة على التكلفة المنخفضة للشقة في مبنى جديد.

التسخين المستقل وعيوبه:

مخطط تسخين المنزل باستخدام غلاية غاز مزدوجة الدائرة.

1. لبناء منزل مرجل مستقل ، يلزم مكان معين ، وغالبًا ما يتم اختيار ساحة مبنى متعدد الطوابق لهذا الغرض.
2. لمنزل مرجل غازي مستقل ، يلزم وجود نظام عادم إضافي لغازات العادم.
3. نظرًا لعدم وجود مثل هذا الطلب على التدفئة المستقلة بعد ، لم يتم بعد إنشاء معدات الغلايات. هذا يعني أن تكلفة نظام التدفئة اللامركزي والمياه الساخنة لا تزال مرتفعة.

أفضل خيار لتدفئة الشقة المستقلة هو التدفئة التي تعمل بواسطة خط أنابيب غاز مركزي أو من خلال شبكة إمداد الطاقة ، والتي تعتمد كليًا على نوع المرجل. في الشقق ، من الأكثر عملية استخدام غلايات مثبتة على الحائط لتدفئة المساكن ، والتي بدورها تنقسم إلى غازات وكهربائية.

01.2019. تم تقديم مشروع قانون إلى مجلس الدوما لتوضيح إجراءات احتساب رسوم التدفئة في مبنى سكني

يهدف مشروع القانون الاتحادي "بشأن التعديلات على المادة 157 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي" إلى تنفيذ قرار المحكمة الدستورية للاتحاد الروسي بتاريخ 10 يوليو 2018 رقم 30-P.

وفقًا لقانون الإسكان ، يتم حساب مبلغ الدفع للتدفئة على أساس الحجم ، الذي يتم تحديده من خلال قراءات أجهزة القياس ، ولكن في نفس الوقت ، لا يوجد فصل بين القيم \ u200b \ u200b أجهزة القياس المنزلية والفردية.يسمح عدم وجود فصل بين القيم في بعض الحالات بعدم مراعاة قراءات أجهزة القياس الفردية. من أجل إزالة هذا الغموض القانوني ، يقترح مشروع القانون توضيح إجراءات احتساب مدفوعات التدفئة في مبنى سكني.

يقترح مشروع القانون حساب مبلغ الدفع مقابل خدمة المرافق للتدفئة في مباني مبنى سكني بالطريقة المنصوص عليها في قواعد تقديم خدمات المرافق لأصحاب ومستخدمي المباني في المباني السكنية والمباني السكنية (تمت الموافقة عليها من قبل المرسوم الحكومي رقم 354 المؤرخ 6 مايو 2011) ، مع الأخذ في الاعتبار مساحة هذه المباني وكمية الطاقة الحرارية المستهلكة في مبنى سكني ، والتي يتم تحديدها على أساس مؤشرات عداد المنزل المشترك.

في حالة تجهيز مبنى سكني بجهاز قياس منزلي مشترك ، والشقق في هذا المنزل مجهزة بأجهزة قياس فردية ، فسيتم احتساب مبلغ الرسوم بناءً على قراءات كل من الفرد (استهلاك الطاقة في الشقة) ) والمنزل المشترك (استهلاك الطاقة في المداخل والصالات وما إلى ذلك) أجهزة قياس.

إذا لم يكن هناك جهاز قياس منزلي مشترك في مبنى سكني ، فسيتم حساب مبلغ الرسوم وفقًا لمعيار الاستهلاك لمرافق التدفئة. تمت الموافقة على هذا المعيار من قبل سلطات الدولة للكيانات التابعة للاتحاد بالطريقة التي وضعتها حكومة روسيا.

تم النظر في مشروع القانون والموافقة عليه في اجتماع لحكومة الاتحاد الروسي في 26 ديسمبر 2018.

• هل أنت هنا:
• الصفحة الرئيسية
• الإخبارية
• 01/09/2019. تم تقديم مشروع قانون إلى مجلس الدوما لتوضيح إجراءات احتساب رسوم التدفئة في مبنى سكني

محطة العمل "مدقق الطاقة"

المطور: Energy Saving Automation Center LLC.

التكلفة: 2000 روبل. شهريًا عند الشراء لمدة عام.

المطور: Oktonika LLC.

التكلفة: 2000 روبل. شهريًا عند الشراء لمدة عام.

ممر الطاقة XLS

تطوير جواز سفر للطاقة باستخدام برامج مكتبية

مترجم النموذج: SRO-E-150.

مجانا. يتطلب OpenOffice أو MS Office.

يتم شراء AWP "Energy Auditor" أو "E-PASS" من قبل مدقق طاقة المؤسسة بشكل مستقل ، مباشرة من الشركة المصنعة. يتم إرسال جوازات سفر طاقة XML التي تم تفريغها إلى SRO.

يجب إرفاق تقرير بجواز سفر الطاقة.

ما هي المشاكل الناجمة عن الانتقال غير المصرح به وغير المنضبط للتدفئة الفردية

في الوقت الحالي ، نشأ موقف حيث تساهم الحكومات المحلية ، أثناء اتخاذ قرارات إيجابية بشأن نقل الشقق الفردية إلى تدفئة فردية ، في إحداث تغييرات سلبية في أنظمة التدفئة المركزية ، في كل من المباني السكنية الفردية والمناطق الصغيرة بأكملها. لا يستبعد القانون الاتحادي "بشأن الإمداد الحراري" (البند 15 ، المادة 14) النقل الكامل للمباني السكنية للتدفئة المستقلة ، ولكنه يفرض قيودًا خطيرة على تبني مثل هذه القرارات من قبل أصحاب المنازل الفرديين ، دون مراعاة مصالح الآخرين المقيمين ودون التقيد بنظام التدفئة المعتمد من البلدية.

يؤدي التحول إلى التدفئة المستقلة لشقة واحدة في مبنى سكني إلى تغيير في توازن الحرارة وتعطيل النظام الهندسي للمنزل ، مما يؤدي إلى زيادة كبيرة في استهلاك الغاز ، والتي غالبًا ما لا يتم تصميم خطوط أنابيب الغاز الحالية لها.

بالإضافة إلى ذلك ، تتلقى شركة "Vladimirteplogaz" شكاوى عديدة من السكان الذين يتحملون عبء دفع تكاليف تدفئة الممتلكات العامة للمنزل. بعد كل شيء ، فإن أصحاب الشقق الذين قاموا بتركيب أجهزة التدفئة المستقلة ينفقون الأموال فقط على الغاز المستهلك. مثال من قرية Novlyanka في منطقة Selivanovskiy: في مبنى مكون من 18 شقة ، لم يتبق سوى 3 شقق ، ولم يتمكن أصحابها ، بسبب التكلفة العالية ، من التحول إلى التدفئة الفردية. نظرًا لتركيب مقياس حرارة في المنزل ، يتم تقسيم قراءاته إلى هذه الشقق الثلاثة - تصل المبالغ في الإيصالات بالفعل إلى 12 (!) ألف روبل.هذه كارثة حقيقية ، لأن الناس رهائن للوضع ولا يمكنهم الدفع - ونتيجة لذلك ، تزداد ديون عمال التدفئة لمؤسسة إمداد الغاز بشكل حاد.

هناك مشكلة أخرى: يمكن أن يؤدي الانتقال الهائل وغير المنضبط للشقق الفردية إلى التدفئة الفردية إلى فشل بيوت الغلايات الفردية التي تشكل جزءًا من نظام الإمداد الحراري العام. تطور وضع مماثل في جوروخوفيتس: بعد الموافقة غير المنضبطة من قبل الإدارة المحلية على نقل الشقق إلى التدفئة المستقلة ، كان تحميل أحد بيوت الغلايات في شارع غاغارين في الخريف 3٪ فقط. هذا يعرض بداية موسم التدفئة للخطر في منطقة صغيرة واحدة ، لأنه مع مثل هذا الحمل الصغير ، ستكون هناك مشاكل في بدء التشغيل والتشغيل الآمن لمنزل المرجل.

لتجنب المزيد من المشاكل الخطيرة ، من الضروري إيقاف هذه العملية غير المنضبطة وتنظيم إجراء متفق عليه لنقل المباني السكنية إلى التدفئة الفردية. يجب على البلديات تطوير واعتماد لائحة تحتوي على قائمة كاملة بالوثائق المطلوبة وإجراءات الموافقة على التصاريح التي تمنح الحق في نقل السكن في المباني السكنية إلى التدفئة الفردية. بعد كل شيء ، ستستفيد السلطات والشركات الحرارية ومنظمة إمداد الغاز فقط من هذا.