الإيجار غير القانوني لشقة حيث يتم تقديم شكوى ، والمسؤولية عن عدم دفع الضرائب

كيف تكتب شكوى من أن الجيران يستأجرون مساكن

لا يوجد شكل صارم للوثيقة ، ولكن هناك العديد من التفاصيل الضرورية:

• اسم مقدم الطلب نفسه وعنوان الإقامة ؛
• العنوان الدقيق للعنصر الذي سيتم تأجيره ؛
• جوهر السؤال
• دليل على الإقامة غير القانونية
• طلب تطبيق تدابير التأثير على المخالفين.

قد يكون الدليل على أن الغرفة مستأجرة هو السلوك الصاخب للسكان ، وانتهاك النظام في المنزل.

الحجة الأكثر إقناعًا هي عقد العمل وتأكيد تحويل الأموال. لكن هذه الوثائق تبقى فقط مع المقيمين المؤقتين.

ماذا يمكن للسلطات الضريبية أن تفعل إذا لم يكن هناك دليل على وجود انتهاك؟ سينظرون في الشكوى ويتصلون بمالك العقار لإجراء محادثة خاصة. يحق لموظفي الدائرة المالية استدعاء دافعي الضرائب عديمي الضمير. يتم توفير هذا الاحتمال من قبل 4 ص 1 فن. 31 من قانون الضرائب.

لن يتمكن المفتشون من الذهاب إلى المحكمة بدون أدلة. لا تقبل المحكمة البيانات التي لا أساس لها من الصحة والشجب. لا توجد مستندات على الدخل - وهذا يعني أنه غائب. اتفاقية الإيجار ليست دليلاً على أن صاحب المنزل قد حقق ربحًا بالفعل.
إذا كتبت عن استئجار شقة ، فيمكنك إثارة أعصاب جيرانك.

هل يمكن استئجار غرفة بدون موافقة الجيران

للمالك الحق في التصرف في الممتلكات وفقًا لتقديره الخاص. لكن حقوقه قد تكون محدودة بحقوق المواطنين الآخرين.

لذلك ، فإن الحاجة إلى الحصول على موافقة الجيران قبل تأجير مساحة المعيشة تعتمد بشكل مباشر على المبنى نفسه:

1. غرفة في شقة مشتركة - لا يلزم الحصول على تصريح. كل غرض هو غرفة منفصلة في حوزة مالك معين. لذلك ، يحق لكل مالك التصرف في ممتلكاته بشكل مستقل.
2. غرفة في شقة ذات ملكية مشتركة - يحظر استئجار غرض. تعتبر الملكية المشتركة مثالية. لذلك ، لا يملك المواطن الحق في غرفة معينة. يمكنه استخدام الشقة بأكملها ، لكن لا يحق له استئجار غرفة.
3. غرفة في شقة ، مع تعريف حق الاستخدام - يمكن تأجير الغرفة بموافقة المالكين المشاركين. كقاعدة عامة ، لا يعطون مثل هذه الموافقة.
4. جزء من الشقة مخصص عينيًا - موافقة المالكين المشاركين غير مطلوبة. منذ لحظة التخصيص العيني ، يعتبر الكائن كائنًا مستقلًا للملكية. المالك لا يعتمد على رأي الشركاء في الملكية.
5. شقة منفصلة - لا تحتاج إلى الحصول على موافقة الجيران.

طلب إلى مكتب الضرائب لاستئجار شقة بشكل غير قانوني

معلومات

لا يستلزم نقل الملكية لإدارة الائتمان نقل الملكية إلى الوصي ، الذي يكون ملزمًا بإدارة الممتلكات لصالح المالك أو الطرف الثالث الذي يحدده.

• دستور الاتحاد الروسي (المادة 17) ؛
• "قواعد استخدام المباني السكنية" (الفقرات 6-10) ؛
• القانون الاتحادي "بشأن الرعاية الصحية والوبائية للسكان".

عند كتابة الجزء الرئيسي من التطبيق ، من المهم الإشارة إلى:

1. عنوان المستأجرين أو المستأجرين الذين ينتهكون قواعد النزل ؛
2. قائمة محددة من الانتهاكات (ضوضاء منهجية في الليل ، تلحق الضرر بمنطقة المنزل المشترك) ؛
3. تدابير التأثير.

مثال على كتابة الجزء الرئيسي:

بيان - تصريح

نحن الموقعون أدناه ، نطلب منك اتخاذ إجراء بشأن حقيقة الانتهاكات الدورية للنظام العام من قبل السكان الذين يستأجرون شقة على العنوان: Saransk، st. سنترالنايا ، د .8 ، شقة. 25 مع إحضارهم إلى المسؤولية الإدارية.

قائمة الانتهاكات:

1. يتم العيش في شقة بدون تسجيل مؤقت واتفاقية إيجار ، والتي يتم تأكيدها من قبل المستأجرين أنفسهم.
2. التدخين في الردهة.
3. الاستماع إلى الموسيقى الصاخبة والمعارك والمشاجرات في الليل.

هذه الانتهاكات تتعارض مع متطلبات الفن.

ما هي الوثائق التي يجب تقديمها

لإثبات الدخل غير القانوني من ممارسة الأعمال التجارية وحقيقة عدم دفع الضرائب ، فإن أي مستندات تتعلق بتقديم الخدمات وبيع البضائع ستفعل. يمكن أن تكون هذه عقود القانون المدني والشيكات والفواتير والإيصالات. في حالة الإضرار بالصحة من التجارة غير المصرح بها ، يمكن إرفاق الشهادات الطبية بالشكوى. كوثيقة داعمة ، يمكنك إضافة إعلانات في الصحف أو لقطات شاشة للعروض الإلكترونية لتقديم الخدمات. إذا قمت بتقديم شكوى إلى رئيس شركة متورطة في أنشطة غير قانونية ، يمكنك إرفاق نسخة من هذا المستند.

يتم تقديم استئناف رسمي إلى مكتب الضرائب بثلاث طرق:

1. على موقع ru.
2. إرسال طلب بالبريد.
3. زيارة شخصية إلى IFTS.

لا يوجد نموذج طلب قانوني ، ولكن توجد خوارزمية لإدخال البيانات اللازمة.

قبل تقديم شكوى بشأن الأنشطة التجارية غير القانونية ، يُنصح بجمع معلومات موثوقة حول:

• ما إذا كان الشخص رائد أعمال فردي أو شركة ذات مسؤولية محدودة ، إذا كان مسجلاً ؛
• العنوان القانوني ومكان العمل الفعلي ؛
• إحداثيات مكتب الضرائب.

يجب أن يحتوي التطبيق على الهيكل التالي:

• الجزء التمهيدي - ما يسمى القبعة ؛
• ذو معنى؛
• حازم.

في الزاوية اليمنى العليا ، يجب عليك الإشارة إلى اسم مفتشية خدمة الضرائب الفيدرالية حيث يتم تقديم الطلب ، بالإضافة إلى معلومات حول مقدم الطلب (الاسم وعنوان التسجيل ومكان الإقامة الفعلي). إذا تم تطبيق كيان قانوني ، فيجب تقديم البيانات الموجودة على عنوانه القانوني و TIN و PSRN و KPP.

يخشى الكثير من الدعاية ويريدون التقديم دون الكشف عن هويتهم ، دون الكشف عن البيانات الشخصية. ومع ذلك ، لا يخضع طلب مجهول إلى مكتب الضرائب للنظر رسميًا.

أين يتم الإبلاغ عن نشاط تجاري غير قانوني دون الكشف عن هويتك؟ للقيام بذلك ، هناك خط مساعدة من خدمة الأمن الفيدرالية ، والذي يتلقى معلومات حول الشكوك والحقائق المتعلقة بانتهاك القانون دون ترك تفاصيل الاتصال.

يصف محتوى التطبيق ظروف المخالفة المكتشفة:

1. من يقوم بأعمال غير مشروعة.
2. في أي مجال من مجالات الأعمال.
3. تأكد من الإشارة إلى الطبيعة المنهجية لهذا النشاط مع وصف لجدول العمل.
4. ما هي القواعد القانونية التي انتهكها الانتهاك المحدد.
5. اذكر تفاصيل الحادث: التاريخ والوقت والعنوان وحضور الشهود أو غيابهم.
6. صِف المستندات المرفقة.

يحتوي الجزء التشغيلي على مطالبة مقدم الطلب باتخاذ إجراءات محددة ضد المخالف. يُنصح بتوفير رقم هاتف للتعليق.

لا تزال المسؤولية عن الأعمال غير القانونية في روسيا خفيفة للغاية. ربما تكون هذه الحقيقة هي التي تدفع رواد الأعمال عندما يبدأون في العمل بشكل غير قانوني. لكن عليك أن تتذكر أن الوقت سيأتي لدفع الفواتير.

> البحث عن المساعدة: مكان تقديم الشكوى إذا استأجر الجار شقة ولم يدفع الضرائب ، بالإضافة إلى نموذج طلب إلى مكتب الضرائب لتنزيله

العواقب المحتملة لاستئجار شقة بشكل غير قانوني

غالبًا ما يهدف تأجير العقارات إلى توليد دخل إضافي. في الوقت الحالي ، يكون المحتالون والمحتالون الذين يرغبون في الاستفادة من مالك عديم الخبرة نشيطين للغاية.

أكثر أنواع الحيل شيوعًا هي:

1. الافراج عن شقة مستأجرة بدون موافقة المالك. يكون الوضع مناسبًا جدًا إذا انتقل المالك إلى منطقة أخرى ونادرًا ما يأتي إلى مسقط رأسه. المستأجر عديم الضمير يوفر ببساطة السكن لأشخاص آخرين من أجل الربح ، لكن لا أحد يعرف من سيكونون.
2. الدعاوى الجنائية مع العقارات بناء على وثائق مزورة.

يمكنك حماية نفسك من هؤلاء المستأجرين من خلال توقيع عقد عمل يحتوي على معلومات شخصية عن مواطن ، ومكان عمله الدائم ، وما إلى ذلك.

يحدث ذلك بطريقة مختلفة: يتم تحرير الأوراق اللازمة ، والاتفاق على الشروط والمبالغ ، ويقوم المالك بزيارات منتظمة. يبدو أنه لا ينبغي أن تكون هناك أية صعوبات ... لكن لا أحد محصن من الأضرار التي تلحق بالممتلكات. حتى لو تم استئجار الشقة بدون أثاث ، فقد تتضرر النوافذ والسباكة والثريات وما إلى ذلك. يمكنك حفظ الممتلكات بمساعدة التأمين وقانون القبول والتحويل ، والذي يتم وضعه عند تسليم المسكن.

من الممكن التفاوض مع مستأجر مسؤول وواعي الضمير ، لكن رفقاء السكن ذوي الأربعة أرجل والريش يمثلون مأزقًا آخر لتوفير شقة لأطراف ثالثة على أساس الإيجار. يمكنك محاولة حماية نفسك من مثل هذه المشكلة من خلال وصف القيد في العقد.

قد يؤدي عدم تقديم إقرار يتضمن مقدار الدخل الذي تم الحصول عليه من إيجار المساكن إلى فرض غرامات وعقوبات وفي بعض الحالات الملاحقة الجنائية.

أين تشتكي من الإيجار غير القانوني لشقة في موسكو

يعتبر توفير السكن لأطراف ثالثة دون تسجيل مناسب عملاً غير قانوني. في عاصمة بلدنا ، يعد تأجير الشقق عملاً شائعًا للغاية ومربحًا.

يمكن للجار أو المستأجر نفسه (في حالة وجود حالة تعارض على سبيل المثال) تقديم طلب إلى مصلحة الضرائب (في مكان تسجيل مالك الشقة). يمكن أن تكون الشكوى مصحوبة بإيصالات لتحويل الأموال على حساب الرسوم الشهرية وإيصالات شراء وإصلاح مختلف الأدوات المنزلية وفواتير الخدمات وما إلى ذلك. يمكن للمواطن الحضور شخصيًا إلى مكتب الضرائب وتقديم حزمة من المستندات أو إرسال الأوراق بالبريد.

تجذب موسكو الجميع بأجور جيدة وفرص كبيرة. من بين ضيوف العاصمة ، غالبًا ما تقابل مهاجرين من دول أخرى. إنهم يفضلون الاستقرار في مجموعات كبيرة (من أجل توفير المال) ، الأمر الذي غالبًا ما يزعج سلام وراحة جيرانهم. في مثل هذه الحالة ، يجب عليك زيارة خدمة الهجرة في موسكو ، والتي ستكتشف شرعية إقامة الأجانب والغرض من وصولهم.

يجب الإبلاغ عن جميع حالات عدم الامتثال لنظام اليوم وانتهاكات السلام الأخرى إلى ضابط شرطة المنطقة أو يجب استدعاء الشرطة.

لمن يشكو

هناك العديد من الخيارات التي يمكنك الإبلاغ عنها بأن جيرانك يخالفون القانون.

1. شركة إدارة. مهمتها هي السيطرة على مراعاة النظام في المنزل.

   من الناحية المثالية ، يجب على مدير القانون الجنائي إبلاغ قسم المالية العامة عن عقد الإيجار "الرمادي" وإخطار دائرة الهجرة بالمستأجرين الذين يعيشون بدون تصريح إقامة. إذا لم يتم اتباع النتيجة ، فأنت بحاجة إلى تقديم شكوى أخرى.

2. منطقة.

   يمكنك كتابة إفادة إلى مركز الشرطة. تتمثل مهمة الشرطة في الرد على رسائل السكان ودعوة المخالفين للطلب. على المخالفات قد تصدر الدائرة غرامة. مقدار الانتعاش من 1500 إلى 2500 روبل.

   أنشئت الانتعاش h.1 مع. 19.15 القانون الإداري. إذا اتضح أن المقيمين المؤقتين ليس لديهم تسجيل أو أن المستندات الشخصية ليست صحيحة ، فسيتم إرسال إشارة إلى السلطات الضريبية والإدارة الرئيسية للشؤون الداخلية بوزارة الشؤون الداخلية (سابقًا FMS).

3. GUVM MIA. لا يمكن للزوار من الدول الأخرى الإقامة في الاتحاد الروسي دون تسجيل.

يمكنك محاولة حل هذه المشاكل بشكل ودي مع المالك (ربما لم يكن على علم باحتلال المستأجر) أو الاتصال بضابط شرطة المنطقة.

ايجار شقة الجيران للايجار كيفية التعامل

على سبيل المثال ، اتصل بمجموعة في لحظة السلوك الفاضح ، بحيث يتم فحص الضيوف في وقت الانتهاك.

في هذه الحالة ، قد يتم استدعاء صاحب الشقة ، والذي سيتم إصدار غرامة إدارية في حالة تكرار المخالفات للأمر.

قد يكون العيش بالقرب من هذه الشقق أمرًا خطيرًا حقًا ، لذلك عليك أن تتحد وتقاوم شقة سيئة.

إذا لم يتم اتخاذ الإجراءات ، فبعد الاتصال بالشرطة ، يمكنك تقديم شكوى إلى مكتب المدعي العام. إن تصريح العديد من الأشخاص ، الذي يشير إلى أن الغرباء يأتون إلى الشقة ويحضرون أشياء مختلفة ، يجب أن ينبه الشرطة ويؤدي إلى فحص شامل.

إجراء الإخلاء

إذا تم العثور أثناء الفحص على مهاجرين غير شرعيين من أصل أجنبي ، فسيقوم ممثلو دائرة الهجرة الفيدرالية بإجلائهم فور الكشف عن هذه الحقيقة.

سيتعين طرد المستأجرين الذين لديهم جواز سفر روسي في المحكمة ورفع دعوى قضائية ضد مالك الشقة المستأجرة.

ولأن الطلب تم قبوله من قبل المحكمة للنظر فيه ، فلا ينبغي أن يكون بلا أساس ، بل يحتوي على حجاب ودليل على انتهاكات لنظام الجوازات.

سيكون مسؤولاً عن تصرفات المستأجرين.

عند صدور قرار المحكمة ودفع الأموال ، يحق لمالك الشقة توجيه غرامات إلى الأشخاص الذين تسببوا مباشرة في الضرر.

عند توفير أماكن للإيجار ، يجب على الشخص فهم جميع المخاطر المرتبطة بتوطين المستأجرين. يفضل بعض الناس التعويض عن حقيقة ظهورهم برفع الإيجار. إذا تم التعدي على حقوق المقيمين الآخرين في مبنى سكني ، فقد يتم إجراء تقييم قانوني من قبل القضاة أو الهيئات الأخرى.

بعد أن قرر الجيران اللجوء إلى المحكمة ، يجب أن يحاولوا جمع أكبر قدر ممكن من الأدلة على ذنب مالك العقار والمستأجرين.

من المهم استكمال الطلب بقائمة من المستندات. يمكنك إرفاق نسخة من الاستئناف لضابط شرطة المنطقة ، وشهادة موثقة وغيرها من الإجراءات الرسمية

من المهم أن يتقدم أكبر عدد ممكن من الجيران إلى الجهة المخولة. يمكنك زيادة فرصك في اتخاذ قرار إيجابي من خلال الاتصال بمحام ذي خبرة.

سيكون لهذا أيضًا تأثير إيجابي على فرصة الفوز بالقضية.

استئجار شقة ليوم واحد

قد تشير حقيقة التغيير المستمر للمستأجرين إلى أن المبنى مؤجر لفترة قصيرة

قبل الاتصال بالسلطات الأخرى ، من المهم معرفة ما إذا كان من الممكن استئجار شقة في مبنى سكني

نموذج طلب إلى مكتب الضرائب لتأجير شقة بشكل غير قانوني

غالبًا ما تنتهي العلاقة بحقيقة أن المالك يجبر المستأجرين على المغادرة في وقت أبكر من تاريخ الاستحقاق ولا يعيد الوديعة.

في هذه الحالة ، يمكن للمستأجرين الانتقام من المالك إذا "أبلغوا" ​​عنه إلى مكتب الضرائب.

2 إثباتات الإيجار غير القانوني للمساكن:

• اتفاقية تأجير
• إيصالات استلام الأموال من قبل مالك الشقة.

إذا ثبت الإيجار غير القانوني للشقة ، فسيواجه صاحب مكان المعيشة عواقب سلبية.

ضربات الجزاء. ستلزم مفتشية الضرائب المالك بدفع ضرائب عن مدة تأجير المسكن بالكامل ، وتراكم الغرامات ، وإصدار الغرامة.

الانتباه

حجمها 20٪ من المبلغ المستحق.

تشديد العقوبات على تكرار الجرائم. في حالة وجود انتهاكات متكررة ، تزداد العقوبة

تم تأسيس القاعدة من قبل الفن. 122 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي. سيتم تغريمك بالإضافة إلى عدم تقديم الإقرار الضريبي في الوقت المحدد. سيتم التحصيل من 5 إلى 30٪ من مبلغ الضريبة المخفية.

المسؤولية الجنائية.
الأرباح الكبيرة التي يتم الحصول عليها بشكل غير قانوني تعني غرامات كبيرة للمخالف. تم تحديد المسؤولية من قبل الفن. 198 من قانون العقوبات. سيتم تغريم المخالف من 100 إلى 300 ألف روبل. بدلاً من ذلك ، يمكن القبض على المواطن الذي استأجر مسكنًا لمدة 6 أشهر أو إرساله إلى العمل الإصلاحي لمدة تصل إلى عام واحد.

قد يتجاوز الدخل من تأجير العقارات باهظة الثمن 1.5 مليون روبل.

ما هو الإيجار غير القانوني للشقة والوضع العام في سوق العقارات المؤجرة

يعد التأجير غير القانوني للشقة من أكثر المشاكل شيوعًا في سوق العقارات السكنية والتجارية اليوم. يتضمن الإيجار القانوني للمساكن الامتثال للقواعد التالية التي تنظمها قوانين الاتحاد الروسي:

1. دفع صاحب الضريبة للضرائب على الدخل الذي يتقاضاه من هذه الصفقة.يعتبر تأجير العقارات عملاً مربحًا ، ولا يرغب الملاك في كثير من الأحيان في تقاسم الدخل مع خزينة الدولة. ومع ذلك ، فإن قوانين الاتحاد الروسي تحدد إيجار المساكن كأحد أنواع نشاط ريادة الأعمال وتلزم صاحب المشروع بدفع 13٪ من ميزانية الدولة.
2. تسجيل المستأجر على عدادات المساحات المؤجرة له.

في حالة الاستسلام غير القانوني ، يتم انتهاك كلتا القاعدتين ، مما يستلزم مسؤولية إدارية وجنائية على كلا الجانبين. تتفاقم مثل هذه الأعمال غير القانونية بسبب حقيقة أن مواطنًا أجنبيًا يعيش في مبنى مستأجر.

الاتجاهات التي يمكن تتبعها في سوق تأجير العقارات:

1. يتم تأجير المساحات السكنية الفاخرة دائمًا في المجال القانوني: لا يقوم أصحاب هذه المساكن بأنشطة غير قانونية ، فهم يقتطعون بانتظام المدفوعات المستحقة لخزينة الدولة.
2. أصحاب المساكن من الدرجة الاقتصادية ، يسعون لتقليل جميع أنواع النفقات ، وممارسة أنشطة غير مشروعة ، وإخفاء حقيقة إقامة المستأجرين.
3. حوالي 80 ٪ من جميع المعاملات المبرمة لاستئجار المباني السكنية (كقاعدة ، الدرجة الاقتصادية) تتم بشكل غير قانوني.

استئجار الجيران شقة في اليوم كيفية التعامل

لطرد مواطني الاتحاد الروسي من شقة مستأجرة ، يجب أن تعاني. حيث لا يمكن تنفيذ هذا الإجراء إلا بقرار من السلطات القضائية. وتجدر الإشارة إلى أن القرار في معظم الحالات لا يكون لصالح المدعي. حتى لو تم تأجير الشقة بشكل غير قانوني. الشيء هو أنه بالإضافة إلى بيان الدعوى ضد الجيران المزعجين ، يجب جمع قاعدة أدلة جيدة.

الجيران غير راضين عن المستأجرين.
ماذا أفعل؟

التعامل مع الشقة بإهمال ، مما قد يؤدي إلى إتلافها وفقدان الحالة السكنية. ومن الأمثلة على هذه المعاملة غير المبالية:

1. الفشل المطول في إجراء إصلاحات جارية وكبيرة في الشقة ، مما قد يؤدي إلى حالة طارئة ويصبح تهديدًا للمقيمين الآخرين.
2. الرفض المنتظم لعروض من سكان المنزل الآخرين لإجراء إصلاحات مشتركة للعناصر الهيكلية للمنزل ، على سبيل المثال ، الأسطح ، إلخ.
3. إعادة هيكلة أو إعادة تطوير مسكن غير مصرح به (بدون الموافقات المناسبة من سلطات الترخيص) ، مما قد يشكل تهديدًا لسلامة المبنى.
4. الإلغاء المبكر لحالة الطوارئ لأنظمة الاتصالات الهندسية وغيرها من معدات الشقة.

في مثل هذه الحالات ، يجب على صاحب المنزل تحذير المستأجر من عدم جواز مثل هذه الانتهاكات والمطالبة بإزالتها.

كيفية طرد الجيران الذين يستأجرون شقة

باختصار ، إنهم يجعلون حياة السكان لا تطاق.

يوصى بإشراك الجيران الآخرين في كتابة الطلب.

بعد تلقي استئناف من المواطنين ، سيقوم ضابط شرطة المنطقة بالإبلاغ عن كيفية النضال من أجل الاستخدام غير العادل للشقة. لذلك ، يمكن تقديم المشورة بشأن استدعاء الزي مباشرة في لحظة السلوك الفاضح.

الانتباه

سيؤدي هذا إلى فحص شاغلي المبنى وقت الانتهاك. يحق للشرطة الاتصال بصاحب الشقة

الأهمية

إذا تم العثور على مخالفة ، في الحالات المتكررة يتم إصدار غرامة إدارية. العيش بجانب هذه الغرفة يؤدي إلى مخاطر إضافية.

لذلك ، ينصح الخبراء بالاتحاد في مكافحة الاستخدام غير العادل للشقة.

إذا استمرت الشرطة في عدم اتخاذ أي إجراء ، فيمكنك تقديم شكوى إلى مكتب المدعي العام. من الأفضل تقديم طلب من عدة أشخاص في وقت واحد.

من الضروري أن تسجل في المستند أن الغرباء يأتون باستمرار إلى الشقة ويحضرون أشياء مختلفة. هذا قد ينبه الشرطة. نتيجة لذلك ، سيتم إجراء فحص شامل.

عواقب معاملات الإيجار غير القانونية

يعد الوضع عندما يستأجر الجيران شقة بشكل غير قانوني أمرًا شائعًا جدًا في أراضي الاتحاد الروسي. تتلقى دائرة الأشخاص المتورطين في عملية "الاحتيال" هذه (عن قصد أو عرضًا) الكثير من المخاطر والمشكلات. على سبيل المثال:

1. مالك المسكن الذي يؤجره دون تسجيل نشاط تجاري ودون شراء براءة اختراع ، ينتهك القانون بحكم الأمر الواقع: يخفي مصادر الدخل ويتهرب من الضرائب. لمثل هذا الانتهاك ، يتم فرض غرامة ، على الأقل. غالبًا ما تكشف المداهمات الدورية من قبل وكالات إنفاذ القانون ، جنبًا إلى جنب مع شرطة الضرائب ، عن منتهكي القانون. وإذا استأجرت مسكنًا بشكل غير قانوني ، ففكر في العواقب.
2. لا يتمتع المستأجر بأي حقوق عمليًا ويلتزم بمغادرة الشقة بناءً على طلب المالك الأول ، لأنه غير محمي بأي شيء. لا توجد أي ضمانات على الإطلاق بأن المالك لن "يطرد" المستأجر من الشقة بعد أسبوع من التسوية. أين تقدم شكوى للمستأجر في مثل هذه الحالة؟ ولا مكان ، لأنه هو نفسه المسؤول عن ذلك. نعم ، ستؤدي الصفقة الرسمية إلى زيادة الإيجار بنسبة 10-15٪ ، ولكن إذا اضطررت فجأة إلى تغيير مكان إقامتك (على سبيل المثال ، بسبب المزاج السيئ للمالك) ، فإن خدمات السمسار هي الانتقال والاستقرار في مكان جديد سيكلف عدة مرات. يمنح العقد الرسمي المستأجر الثقة بأن شكواه في حالة إرادة المالك ستعامل بمسؤولية كاملة.
3. يعاني سكان المبنى السكني الآخرون أيضًا من معاملات غير قانونية مماثلة. أولاً ، قد يتحول المستأجرون إلى مهاجرين غير شرعيين (من 6 إلى 10 أشخاص) ، وبسبب ذلك لا يمكن للجيران إلا أن يحلموا بالسلام. ثانيًا ، يسمح الإيجار غير الرسمي للمستأجرين بالمشاركة في أنشطة مشكوك فيها ، والتي ستؤثر أيضًا على أولئك الذين يعيشون في مكان قريب. ثالثًا ، يسمح العديد من المقيمين غير الشرعيين لأنفسهم بالتجاهل بشأن النظافة والنظام في المدخل ، لأنهم غير مسؤولين عن ذلك.

في مثل هذه الحالة ، ليس هناك ما يثير الدهشة في حقيقة أن الكثيرين لديهم رغبة في محاربة الجيران الذين يستأجرون عدادات سكنية بشكل غير قانوني. لا أحد لديه الرغبة في الدفع بسلام وراحة لطموحات الجوار المالية. في أي حالة ، يمكنك طلب المشورة القانونية عبر الهاتف مجانًا.

كيف تكتب طلبًا إلى مكتب الضرائب حول الإيجار غير القانوني لشقة

إذا اشتكى المستأجرون من استئجار شقة بدون عقد ، فإن هذا يعقد إجراءات الإثبات بأكملها.

بعد الاستئناف ، ستقوم مصلحة الضرائب بإجراء تدقيق. هذه هي الطريقة الأكثر فعالية لاكتشاف الانتهاكات المحتملة. يتم تنفيذه على أساس قرار من مسؤول مختص.

الأهمية

في سياق هذه الإجراءات ، سيتم تحديد جميع الانتهاكات التي يرتكبها المالك عديم الضمير.

هناك عدة أنواع من الشيكات. تتعلق المراجعة الداخلية بناءً على شكوى إلى مكتب الضرائب بتلك المستندات التي يتعين على دافع الضرائب (وفي هذه الحالة ، المالك) توفيرها.

التفتيش في الموقع بعد شكوى المستأجر بشأن الإيجار غير القانوني هو إجراء يعمل فيه المفتش على أراضي المالك ، ويتحقق من العقود والوثائق المتعلقة بالنشاط المالي والاقتصادي. لن يحق للمكلف التدخل في جميع الإجراءات ، وبالتالي فإن فرص اكتشاف المخالفات عالية للغاية.

في حالة حدوث انتهاكات ، سيتم تطبيق عقوبات معينة على المالك.

يلتزم المالك بتقديم إقرار عن دخله إلى مكتب الضرائب كل عام.

يجدر أيضًا الانحراف قليلاً عن الموضوع والقول إنه في كثير من الأحيان يمكن أن يعاني جيرانه من تصرفات المالك. على سبيل المثال ، من انتهاكات النظام العام ، إلخ. يمكنهم أيضًا تقديم شكوى إلى مكتب الضرائب ، لكن هذا لن ينتهي بأي شيء سوى زيارة المفتش. سيتم شرح سبب ظهور هذا الموقف أدناه. إذا اشتبه الجيران في أن المالك قد استأجر الشقة لمواطنين يقيمون بشكل غير قانوني على أراضي الاتحاد الروسي ، فيمكن للمقيمين تقديم شكوى إلى خدمة الهجرة (UFMS) بشأن المستأجرين ومالك الشقة.

يجب أن تبدأ بحقيقة أنه ، كقاعدة عامة ، يمكن للمستأجر نفسه فقط إثبات وجود مثل هذه الصفقة.بالإضافة إلى ذلك ، سيحتاج إلى تقديم أدلة ، مثل: كشوف حساب بنكية تؤكد التحويلات المالية المستمرة إلى المالك.

قبل اتخاذ إجراء حاسم والبدء في تقديم شكاوى مختلفة ، يجدر التحدث مع المالك ومحاولة إقناعه بعدم مخالفة القانون والبدء في دفع الضرائب ، ومع ذلك ، لن يكون لهذا دائمًا التأثير المناسب على الأخير.

كيف تكتب طلبًا إلى مكتب الضرائب حول تأجير عينة شقة بشكل غير قانوني

نظرًا لأن الجيران الجدد ، كقاعدة عامة ، يحتفلون بالعطلات في مثل هذه الشقق ، فمن الطبيعي ألا يعجبهم الأشخاص الذين يعيشون في الشقق المجاورة.

بادئ ذي بدء ، قبل تقديم شكوى إلى الهيئات المخولة ، تحتاج إلى التأكد من تأجير المباني السكنية ليوم واحد بالضبط.

لهذا ، يجوز:

• التقط مقطع فيديو أو صورة يدخلها المستأجرون الجدد إلى الشقة كل يوم.
• في حالة انتهاك الأمن العام أو النظام في الشقة المجاورة ، يجب استدعاء الشرطة.
• عند القيام بتوضيح العلاقات أو التجاوزات عند المدخل ، يوصى بعدم التردد في تسجيل الانتهاكات بالفيديو.

بعد جمع كل أدلة الإيجار اليومي لمنشأة سكنية ، من الضروري الاتصال بالشرطة.

يجوز بالتزامن مع مخاطبة الشرطة إبلاغ مأمورية الضرائب باستئجار شقة.

مخالفات استئجار شقة

إذا كان المواطنون يواجهون مشاكل مع شقة مستأجرة مجاورة ، فمن الضروري تحذير المالك بشأن عمليات التفتيش القادمة والشكاوى الموجهة إليه. يجب أن يفهم الشخص أنه ينتهك على الفور قانونين مهمين: قوانين الضرائب والهجرة

أحيانًا يكفي لفت انتباه الجار لوقف الاعتداءات خلف الجدار. الآن حالات انفجار الغاز المنزلي ليست شائعة ، والتي يجب أن ينتبه لها المالك

الغالبية العظمى من الملاك لا يدفعون ضريبة الدخل ولا يصدرون تسجيلاً مؤقتاً لمستأجريهم. الجيران مخلصون لظهور المستأجرين ، بشرط ألا يؤثر ذلك على مصالحهم. لذلك ، إذا اتصل المالك بضابط شرطة المنطقة أو الجيران وطالب بإخلاء المستأجرين بالقوة وعدم التسبب في أي إزعاج للمواطنين ، فيجب أن توافق على الفور.

هناك العديد من الطرق القانونية لمعاقبة الانتهاكات الجسيمة ؛ لا يمكن للجيران اللجوء إلى الشرطة فحسب ، بل إلى المحامين الأكفاء. ستخبرك المشاورة بكيفية معاقبة الجاني وما يجب القيام به لطرد المستأجرين دون انتهاك القانون. يجب ألا يتعارض المالك نفسه مع جيرانه ، وعندما يقوم بتسوية مفرزة من العمال الأجانب ، حتى لفترة قصيرة ، يجب عليه تحذير المستأجرين من المشاكل المحتملة.

كيف تكتب طلبًا إلى مكتب الضرائب حول الإيجار غير القانوني لشقة

نادرًا ما يتم اللجوء إلى هذه الطريقة - كقاعدة عامة ، لا يتم عرض القضية على المحكمة.

للذهاب إلى المحكمة ، من الضروري إثبات أن المدعي قد اتخذ جميع الخطوات الممكنة لحل النزاع دون إشراك الهيئة. ما هو بالضبط أساس تلبية المطالبة؟

1. مكالمات متكررة للشرطة ، مؤكدة بنسخ من تقارير الموظفين.
2. الاتصال بـ SES. سيكون التأكيد نسخة من نتيجة اللجنة.
3. شكوى جماعية تشير إلى مخالفات من سكان عمارة.
4. فيضانات منهجية وحرائق ناتجة عن خطأ السكان ، فضلاً عن الإجراءات الأخرى التي تسببت في إلحاق الضرر بالممتلكات. سيتم تأكيد ذلك من خلال وثائق من HOA وشركة الإدارة.

إذا كنت بحاجة إلى الذهاب إلى المحكمة ، فاستشر محاميًا عقاريًا.

كيف تثبت وما هي الأدلة المطلوبة

يسعى اختصاصي خدمة الضرائب ، الذي ذهب للتحقق من الشكوى ، إلى إيجاد اتفاق بشأن توفير متر مربع لطرف ثالث وإثبات أن العلاقة لها أساس مادي. إذا لم يكن المستأجر هو الذي جاء مع الشكوى ، فسيكون من الصعب جدًا تحقيق النتيجة المرجوة.

يمكنك التصرف بشكل مستقل أو إشراك الدائرة. عادة ما يتصرف ممثلو القانون على النحو التالي: يقومون بزيارة ، ويجمعون معلومات حول صاحب عمل محتمل من خلال "مصادرهم" ، إلخ.

بعد إثبات حقيقة وجود الغرباء في الشقة ، تبدأ مفتشية الضرائب في جمع الأدلة التي تشير إلى أن العلاقة تعويضية ، أي أنها تكتشف مقدار الربح الذي يحصل عليه المالك. وفقا للفقرة 12 ح. 1 المادة. 31 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي ، يمكن دعوة مالك العقار والمستأجر للإدلاء بشهادته. قد يكون المالك أيضًا مشتبهًا فيه إذا تم فتح قضية جنائية ضده (على سبيل المثال ، المادة 198 من القانون الجنائي للاتحاد الروسي).

الانتباه

فن.

نحن سوف نساعد ابحث عن حل لمشكلتك مجانًا - فقط اتصل بمستشارنا القانوني عبر الهاتف:

+7 (499) 350-80-25 (موسكو)

+7 (812) 627-15-68 (سانت بطرسبرغ)

إنه سريع و! يمكنك أيضًا الحصول بسرعة على رد من خلال نموذج الاستشاري الموجود على الموقع الإلكتروني.

إذا تجاهل المالك هذه المتطلبات ، فقد يكون مسؤولاً إدارياً. تشمل الغرامات دفعتين:

1. لعدم تحويل مدفوعات الضرائب (المادة 122 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي).

   يصل مبلغ الغرامة إلى 40٪ من مبلغ الضريبة غير المسددة.

2. لعدم تقديم إعلان (المادة 119 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي). تكون العقوبة 5٪ من مبلغ الضريبة غير المسددة عن كل شهر.

   في هذه الحالة ، لا يمكن أن تقل الغرامة عن 1000 روبل.

إذا تجاهل المالك متطلبات التشريع الضريبي مرارًا وتكرارًا ، وبلغ مبلغ الدين إلى دائرة الضرائب الفيدرالية أكثر من 900 ألف روبل. خلال السنوات الثلاث الماضية ، قد يكون المالك مسؤولا جنائيا. هذا منصوص عليه في الفن. 198 من القانون الجنائي للاتحاد الروسي.