لأداء أعمال السباكة ، والأسلاك الكهربائية ، وتركيب التدفئة ، وتركيب المصابيح وتركيبات السباكة ، تحتاج إلى إشراك المتخصصين. يمكن أن يتسبب الأداء غير المهني لهذه الأعمال في إلحاق الضرر بالممتلكات ويشكل خطرًا على حياة الناس وصحتهم.
بمن تتصل؟
تأكد من النظر في المخاطر. إذا قمت بتعيين متداول خاص أو فريق ليس لديه جميع المستندات اللازمة للقبول في العمل ، فستواجه استحالة تقديم المطالبات للمقاولين.
من الناحية المثالية ، إذا كان فريق المصلحين سيوصيك الأصدقاء الذين يشعرون بالرضا عن عملهم. إنه لأمر مضاعف أن يعيش هؤلاء المعارف في شقة تم تجديدها لمدة عام على الأقل - خلال هذا الوقت يمكن الكشف عن العيوب المرئية وغير الواضحة. في هذه الحالة ، سوف تكون واثقًا من مهنية العمال. وفي حالة وجود عيوب بسيطة في شقة معارفك ، ستعرف ما الذي يجب أن توليه اهتمامًا خاصًا عند التفاعل مع الفريق.
عند اختيار فريق ، لا تضع تكلفة العمل في المقام الأول.
أي أنك لست بحاجة إلى اختيار من يعلن أقل الأسعار. في كثير من الأحيان ، يتم تقديم الحد الأدنى من الأسعار لإثارة اهتمام العميل. وثم، أثناء عملية البناء ، ترتفع الأسعار بسبب تفاصيل العمل.
على سبيل المثال ، في التقدير المقدم ، يشار إلى وضع الباركيه بتكلفة 15 دولارًا لكل متر مربع. بعد ذلك ، يمكن أن تزيد هذه التكلفة إلى 25 دولارًا أو أكثر. عندما يسأل العميل المتعهد عن دهشته ، سيرد المقاول بأن هذا هو السعر المباشر للوضع ، والذي لا يشمل الصنفرة والورنيش.
لذلك ، ودراسة التقدير المقدم من قبل المقاول ، تحديد نوع العمل الذي يتضمن عنصرًا معينًا أو تتطلب تقديرًا تفصيليًا مفصلاً.
ربما تكون النسخة الثانية من "اللواء الرخيص" أسوأ. سيعمل البناة بأسعار منخفضة ، لكن جودة عملهم ستكون فوق النقد. في الوقت نفسه ، ليس من الضروري على الإطلاق أن يتزوج البناة عن قصد. في أغلب الأحيان ، هم ببساطة لا يملكون المؤهلات للقيام بالعمل بشكل جيد.
عند التفاوض مع فريق البناء ، تحقق مما إذا كان العمال لديهم أدواتهم ومعداتهم الخاصة لأداء العمل المذكور. ليس من غير المألوف أن يطلب العمال من العميل شراء أداة معينة أو دفع دفعة مقدمة كبيرة يتم إنفاقها على شراء أداة. من الأفضل عدم العبث مع هؤلاء البناة.
يجب ألا يتم تزويد اللواء بأدوات البناء وصيانة هذه الأدوات على نفقة العميل. الحد الأقصى الذي يمكن دفعه للبناة هو المواد الاستهلاكية (المثاقب والأقراص وألواح الصنفرة وما إلى ذلك).
أين تبحث عن فريق البناء؟
أسهل طريقة لتوظيف بناة مؤهلين هي الاتصال بشركة إنشاءات. لا تقلق إذا كان نطاق عملك صغيرًا أو تحتاج فقط إلى إكمال نوع واحد من العمل. تقوم العديد من شركات المقاولات بكميات صغيرة من العمل. بالتأكيد، كلما كان الحجم أصغر ، ارتفعت تكلفة المتر المربع.
ابحث عن بناة على الإنترنت: المزالق
هل قررت البحث عن مقاولين عبر الإنترنت؟ هناك شركات جيدة وفرق ماهرة لتجديد الشقق الخاصة ، ولكن كيف لا نخطئ في الاختيار؟ فيما يلي بعض النصائح حول كيفية العثور على المناسب منها:
- هل تعتقد أنك وجدت فريقًا أو شركة جيدة؟ ابحث عن "اسم الشركة أو الفرق + المراجعات" أو "+ القائمة السوداء" - يسعد الأشخاص دائمًا بمشاركة سلبية على الإنترنت. هل قامت هذه الشركة / الشركة / الفريق بالفعل "بصياغة" شخص ما منزلًا أو إصلاحه من "الروث والفروع"؟ سوف تراه.
- لا تنخدع بموقع جميل يحتوي على تقييمات طويلة مدح - مما يجعله أرخص من الدفع مقابل عمل العمال المحترفين ، كما يسهل طلب المراجعات. قد تكون شركة Horns and Hooves ، وهي شركة تعمل في يوم من الأيام تبيع جهات الاتصال الخاصة بك إلى شركة أو فريق آخر ليس لديك أي فكرة عنه.
- انظر إلى جهات الاتصال الموجودة على الموقع: إذا تمت الإشارة فقط إلى أرقام الهواتف المحمولة ، وليس عنوان المكتب ، فهؤلاء تجار خاصون.
يجب نشر جميع الوثائق القانونية على الموقع. - علامة أخرى على وجود مقاول ضميري هي القدرة على الدفع عن طريق التحويل المصرفي.
- حاول التعرف على محفظة الشركة / الفريق. إذا تم تقديم المعرض على الموقع ويبدو جذابًا للغاية ، فتأكد من أن هذا ليس تصورًا ثلاثي الأبعاد (يبدو التصميم الداخلي مثاليًا ، ولا يوجد أشخاص فيه ، والطقس مشمس) وأن الصور ليست مسروقة من الآخرين ، وربما حتى المواقع الأجنبية (تحقق من بحث جوجل بالصور).
- قد لا تمتلك الفرق الخاصة محفظة على الإطلاق - لا تتردد في طلب جهات اتصال من العملاء السابقين ، اتصل بهم. المحترفون ليس لديهم ما يخفونه!
- تعرف على تكوين اللواء. من الناحية المثالية ، يجب أن تتعرف على المصمم ورئيس العمال والموظفين قبل توقيع العقد.
- شركة جادة أو الفريق المناسب أبدا لن يخبروك بالتكلفة الكاملة للإصلاح إذا لم تكن قد رأيت الكائن بعد ولم تنفذ ما يلزم القياسات والحسابات. عند إجراء تقدير مع رئيس العمال / رئيس العمال / ممثل الشركة ، يرجى ملاحظة أن التكلفة النهائية قد تكون أعلى من التكلفة الأولية (شراء مواد البناء ، كسر الأدوات في عملية العمل).
يمنح العمل مع شركة إنشاءات العميل عددًا من المزايا.
- يمكنك رؤية الأشياء النهائية أو قيد الإنشاء لهذا المقاول. إذا كان ذلك ممكنًا ، فمن المستحسن فحص كلاهما. على الأشياء المكتملة سترى الجودة النهائية لأعمال البناء ، على تلك التي تحت الإنشاء - تنظيم عملية البناء.
- النقطة الإيجابية الثانية هي أنك ستحل جميع المشكلات التي تنشأ أثناء البناء ليس مع البنائين (العمال) ، ولكن مع الشخص المسؤول (رئيس العمال أو رئيس الشركة).
إذا لم يكن لديك الكثير من المال ، فحاول تعيين فريق بناء ، باستخدام الإعلانات في المنشورات الإعلانية أو نصيحة أصدقائك. عند التعاقد مع فريق من البناة ، وقع عقدًا معهم. يُفضل دائمًا الإشارة إلى مصدر مكتوب على الاتفاق الشفوي.
ما يجب التنبيه
1. سعر منخفض جدا. يعرف العمال المحترفون قيمتها وسيجدون دائمًا وظيفة بأجر جيد. وإذا عُرض عليك تجديد مساحة معيشية بتكلفة تعادل نصف ما يقدمه الآخرون لنفس العمل ، فلا ينبغي أن تكون سعيدًا جدًا. على الأرجح ، أمامك مصلحون مبتدئون ، في أحسن الأحوال ، سيفعلون كل شيء ضعف المدة التي تخطط لها ، في أسوأ الأحوال - سيفعلون ذلك بشكل سيء لدرجة أنك ستضطر إلى اللجوء إلى أساتذة أغلى ثمناً.
كخيار ، يمكن للمحتالين العاديين أيضًا تعيين تكلفة منخفضة. الحساب بسيط للغاية: شخص ما سوف يسقط من أجل الرخص ، ويدفع دفعة مقدمة ، يختبئ بها المحتالون.
2. من الأفضل عدم الانخراط مع فرق تشارك في عدة مواقع. حسنًا ، إذا كان العمال يصلحون شقة واحدة في نفس الوقت. خاصةً إذا كانت مراحل التشطيب مختلفة - فهناك بالفعل لمسة نهائية ، حيث يشارك أساتذة في وضع اللامينيت وورق الجدران ، وفي الوقت الحالي تحتاج فقط إلى متخصصين في تسوية الجدران. خلاف ذلك ، قد تتأخر شروط تسليم شقتك. بالإضافة إلى ذلك ، عند محاولة إنهاء العمل بشكل أسرع والانتقال إلى طلب آخر ، قد تتأثر الجودة.
3. يجب أن يكون العاملون الذين يسمون أنفسهم متخصصين في السباكة والكهرباء وبناء الحواجز وغيرها في حالة تأهب. هناك محترفون قادرون على القيام بكل شيء ، لكن لا يزال يتعين البحث عنهم. لتجنب مشاكل الأسلاك أو الأنابيب المسربة للعمل الذي يتطلب مهارة معينة ، من الأفضل إشراك المتخصصين الضيقين.
الغافل يدفع أكثر
إذا كنت ترغب في الحصول على شقة تجديد جيدة حقًا ، فلا تكن كسولًا - انتبه للنقاط التالية.
ادخل في الميزانية. تأكد من الإشارة إلى جميع الأعمال الضرورية فيه - وإلا فسيبدأ لاحقًا: "من سيدفع ثمن الألواح؟" ، "لقد علقنا الباب أيضًا هنا ..." - وستكون التكلفة الإجمالية للإصلاح أكثر مما ذكر سابقا. مجال للخداع!
قد لا تعرف بالضبط مقدار تكلفة الألواح وكيف يتم دفع تكاليف تركيب الباب - لا شيء يمنع الحرفيين الماكرين من الإشارة إلى مبلغ أكبر ، والفرق في جيوبهم. يشار إلى الصورة الأصغر للمبنى ، و "نسيان" خصم المقاول الذي يشتري مواد البناء من المورد ، والعناصر "المتبقية" في التقدير (على سبيل المثال ، لا يتعين عليك دفع تكاليف تركيب السقالات) - كل هذا يزيد من تكلفة العمل! يجب أن تتطابق المبالغ في التقدير والعقد.
السيطرة على الجانب "الخفي" من العمل - تشطيب خشن للأسطح وتمديد الأسلاك الكهربائية والتدفئة. إذا كان هناك "عضادات" التغيير اللاحق سيؤثر على المحفظة بشدة. تشطيب الحمام الخام من الجص الأسمنتي ، أما الغرف الأخرى فهي من الجبس ، قم بإصلاح ذلك في العقد ، سعر التشطيب يعتمد على نوع الجص.
لا تتردد في دعوة فنيين من المنظمة المسؤولة عن تشغيل المبنى لتولي الاتصالات الهندسية و وضع توقيعاتهم على فعل القبول. في حالة وقوع حادث - حريق أو ماس كهربائي أو انكسار في الأنابيب - سيتحمل الفريق أو الشركة المسؤولية عن الأعمال الرديئة الجودة.
لا توجد تفاهات وتأخيرات ("عندئذٍ ستوازن نفسها") في أعمال الإصلاح! هل تريد "الإعجاب" بالدرزات البارزة ، والمفاصل السائبة ، وورق الحائط الذي تم لصقه بشكل غير دقيق ، والأسطح المطلية بشكل غير متساوٍ ، والمفاتيح والمآخذ المثبتة بشكل ملتوي في الأماكن الخطأ؟
هل تحب الأبواب المنحرفة والنوافذ غير المغلقة؟ تأكد من تتبع كيفية إنجاز العمل في هذه المجالات. صِف أي أوجه قصور وحدد موعدًا نهائيًا لتصحيحها.
يجب توقيع مستند القبول النهائي لجميع الأعمال من قبل المقاول وأنت. تاريخ التوقيع هو بداية فترة الضمان للعمل (يجب أن يحتوي العقد على معلومات حول هذه الفترة!). حتى التاريخ المحدد ، يتعين على الموظفين إزالة جميع أوجه القصور والعيوب - والقيام بذلك مجانًا.
التخطيط والتقدير
قبل أن تبدأ في تحطيم الجدران ، تحريك الحواجز ، تغيير الأسلاك ، تحتاج إلى التفكير في الإصلاح بأدق التفاصيل. بادئ ذي بدء ، عليك أن تقرر ما إذا كانت هناك حاجة إلى إعادة التطوير ، ومكان وجود المقابس (وبالتالي الأجهزة المنزلية) ، ومجموعات المطبخ ، والأثاث.
يجب على العمال ذوي الخبرة المساعدة في التخطيط - سيخبروك إذا نسيت المقابس ومكان مريلة المطبخ. اطلب من رئيس العمال حساب التكلفة التقريبية للمواد - بهذه الطريقة سيكون لديك فكرة عن المبلغ الذي سيكلفه الإصلاح وتوفر على نفسك من النفقات غير المتوقعة. وفي الوقت نفسه ، تأكد في المرحلة الأولى مما إذا كان بإمكانك العثور على لغة مشتركة مع هذا الفريق المعين وما إذا كانت تناسبك.
كيف تتحقق من فريق الإصلاح؟
تأكد من أن فريق الإصلاح لديه جميع المستندات اللازمة: جوازات السفر أو دبلومات كلية البناء أو غيرها من المستندات التي تؤكد مؤهلات السيد. يتم إصدار وثائق التصديق التي تؤكد كفاءة الأخصائي في مراكز التعليم الإضافي ، التي تجري برامج تدريبية لإعداد المتخصصين في التشطيبات والرسامين والجص والمبلط والمتخصصين في التشطيب.
تحقق من خبرة متخصصي الإصلاح واسأل عما إذا كان لديهم محفظة ومراجعات وتوصيات من العملاء السابقين. لن يرفض المتخصص الجيد أبدًا إظهار أمثلة على عمله الناجح.
انتبه إلى ما إذا كان المقاول المحتمل يسألك أسئلة حول تفاصيل الكائن ، وميزات المشروع ، وكيف سيتم تنظيم العملية. يأتي الحرفيون المؤهلون ، قبل التعبير عن تكلفة الإصلاحات ، إلى الموقع لوضع تقدير مطلوب لحساب مقدار تكاليف الإصلاح. تأكد من توثيق جميع اللحظات التنظيمية. من المهم أن تفهم ما هو العمل الذي سيتم إنجازه ، وما الذي ستدفعه بالضبط إلى فريق الإصلاح. هناك تقدير - نعمل على ذلك.
الأسئلة التي يجب على المعلم الجيد توضيحها:
- نوع المنزل.
- ما نوع الإصلاح الذي تهتم به؟
- الشروط والجدول الزمني وطريقة العمل.
- هل سيعيش الفريق في الشقة أثناء الإصلاح أم سيأتي كل يوم.
إذا لم يطرح أخصائي الإصلاح أسئلة إضافية ، فيجب أن ينبهك هذا الأمر ويجعلك تشك في مهنيته. تخيل أنه في موعد العيادة ، لا يسألك الطبيب أسئلة توضيحية ويصف العلاج بمجرد التعبير عن شكواك. غريب أليس كذلك؟ إنه نفس الشيء هنا. في الواقع ، الإصلاح هو نفس العلاج الذي يتطلب جمع تاريخ مفصل.
من الأفضل التحدث عن جميع القضايا التنظيمية على الفور ، ولا تخف من مناقشة التفاصيل "غير الملائمة": راحتك وراحتك في الأسابيع (والأشهر) القادمة تعتمد على هذا. عندما يتم تسوية القضايا ، يمكنك البدء في صياغة اتفاقية يتم فيها توضيح كل هذه النقاط. في العقد ، يجب تحديد حقوق والتزامات الطرفين.
كيف نبني علاقات مع بناة؟
حدد مسبقًا التقنيات والمواد المستخدمة ولا تزعج البناة بأسئلة غير ضرورية ("لماذا تفعل هذا؟") ونصائح غير ضرورية ("لكن جاري قال ما يجب القيام به بشكل مختلف").
من الضروري أن تظل تحت السيطرة ، أولاً وقبل كل شيء ، امتثال تقدم العمل بجدول التقويم. ليست كل فرق البناء قادرة على تنفيذ عالي الجودة للحلول التقنية المعقدة. ناقش هذه النقاط في وقت مبكر. وإذا لم يكن البناة واثقين من قدراتهم ، فمن الأفضل تغيير القرار بدلاً من إعادة صنع عنصر ديكور معقد بعد ذلك بعشر مرات.
التكاليف والإشراف
عادة ما يشارك العمال في شراء مواد التشطيب الخام. هذا منطقي ، لأنهم يفهمونها بشكل أفضل. نعم ، والجص ليس ورق حائط ؛ عند شرائه يمكنك الاستغناء عن الحضور الشخصي لصاحب مساحة المعيشة. ومع ذلك ، فإن تكليف اللواء بشراء المواد لإصلاحها ، لا تزال بحاجة للسيطرة على العملية. خلاف ذلك ، عند رؤية اللامبالاة لديك ، قد يبدأ العمال في التعامل مع المواد - شراء الكثير لإعادة بيعه على موقع الإعلانات المبوبة المجانية (أو جيرانك) ، ووضع المال في جيوبهم.لا تتردد في طلب إيصالات لكل عملية شراء وحساب كل حقيبة.
أيضًا ، لا ينبغي ترك عملية الإصلاح نفسها للصدفة ، وإلا فقد تطول إلى أجل غير مسمى. إذا لم يتم حث العمال ، فلن يهرعوا إلى أي مكان ، ولكن بالتوازي سيأخذون شققًا أخرى.
لذلك لا بد من تفتيش موقع البناء مرة واحدة في الأسبوع على الأقل ، ويفضل مرتين ، والتحقق من كل مرحلة من مراحل الإصلاح: محاذاة الجدران ، وتركيب البلاط والسباكة في الحمام ، وورق الجدران ، ودهان الجدران.
ماذا يجب أن يكون في العقد مع فريق الإصلاح؟
بادئ ذي بدء ، تأكد من أن العقد ينص بوضوح على المواعيد النهائية التي يجب أن يفي بها فريق الإصلاح. ينصح المحامون أيضًا بتحديد العقوبة ، فهذا سيمنحك ضمانات ونصيبًا من راحة البال ، لأن الإصلاح ، كما تعلم ، هو عمل عصبي ، حتى لو كان عليك فقط التحكم في العملية.
بعد ذلك ، يجب عليك تحديد نوع العمل الذي سيتم تنفيذه في شقتك. لا تنس كتابة العنوان الدقيق لمكان الإصلاح المخطط له ، بالإضافة إلى التواريخ الأولية والمتوسطة والنهائية.
لا تهمل النقاط التي سيتم فيها تحديد متطلبات الجودة ، والتي تعني في أغلب الأحيان الانتهاء من السقف والجدران وأغطية الأرضيات وأذرع التسوية وتركيب أنظمة التدفئة وتفكيكها. من المعتاد تنفيذ مثل هذا العمل وفقًا لمعايير معينة ، لأنه من المهم ألا يكون الإصلاح جميلًا فحسب ، بل بجودة عالية أيضًا.
وبالطبع ، الجانب المادي من المشكلة ، والذي يتم تحديده أيضًا بالضرورة في العقد. يشار إلى إجراء الحساب ، ويمكن أن يكون من نوعين: عند الانتهاء وعند الدفع المسبق. يتم تحديد هذه اللحظة بشكل فردي من قبل العملاء والمقاول.
بموجب عقد البناء ، يتعهد فريق الإصلاح بأداء جميع الأعمال بكفاءة وفي الوقت المحدد ، بينما يلتزم العميل بتهيئة جميع الشروط اللازمة لأداء العمل ، وبالتالي دفع ثمنها عند الانتهاء.
يجب أن يتضمن العقد:
- نوع الإصلاح (تجميلي ، رئيسي).
- السعر.
- توقيت.
- الدفع للإصلاحات والمواد.
- التزامات الأطراف (بما في ذلك من سيختار مواد البناء ويشتريها وكيفية تسليمها).
- كيف سيتم القبول (أفضل - من خلال مراحل الإصلاح).
- التزامات الضمان.
- مسئولية الطرفين عن عدم تنفيذ الالتزامات وضعف الأداء وعدم الالتزام بالمواعيد المحددة.
- الظروف القاهرة.
- شروط وإجراءات إنهاء العقد.
كيف تقلل المخاطر أثناء الإصلاح؟
من أجل الاقتراب من الإصلاح بكفاءة وإبرام اتفاق مع فريق الإصلاح ، سيتعين عليك على الأقل فهم الموضوع بإيجاز: التنقل في سوق المواد ، والتعرف على التقنيات التي سيتم استخدامها في كل مرحلة من مراحل العملية. بالطبع ، لا تحتاج إلى تعلم كل هذا بالتفصيل ، ولكن من الجيد أن يكون لديك فهم أساسي. ستشعر بثقة أكبر إذا كان لديك على الأقل فكرة تقريبية عما يحدث لشقتك أثناء التجديد.
على أي حال ، يعتبر اللجوء إلى المتخصصين قرارًا سليمًا ، خاصة إذا لم تكن متأكدًا من قدراتك الخاصة. سيتمكن فريق الإصلاح ، باتباع خطة واضحة ، من أداء جميع الأعمال بكفاءة وفي الوقت المحدد.
كيفية دفع
الإصلاح ينقسم إلى عدة مراحل: تفكيك وتركيب اتصالات وإنشاء قواطع وتسوية الأرضيات والجدران والسقوف والتشطيب الفاخر. إذا اتفقت مع رئيس العمال على العمل على مراحل ، فأنت بحاجة أيضًا إلى الدفع مقابل العمل على مراحل: لقد أزالوا الخلفية القديمة - مدفوعة الأجر ، واستبدلوا الأسلاك - إليك ترجمة أخرى لك.
من الأفضل الإشارة إلى كل مرحلة في العقد والتقدير.: سيكون من الأسهل فهم مقدار ما أنفقته على المواد والعمل. يجب على المنشئين الاحتفاظ بجميع الإيصالات لتقرير مؤقت ، ثم يمكنهم دائمًا الإجابة على الأسئلة المالية للعميل.
أخطاء عند اختيار البناة
- الخطأ الأكثر شيوعًا الذي يرتكبه الناس هو عدم الدخول في اتفاق مع أشخاص عشوائيينالذين غالبًا ما يكون لديهم فكرة غامضة جدًا عن الخدمات التي يقدمونها. فات الأوان للإمساك برأسك عندما غادر اللواء ، تاركًا وراءه ورق الحائط المتقشر والأسلاك المحترقة. عادة ما ينتهي حل هذه المشاكل في الإدراك المتأخر بلا شيء ، وفي أحسن الأحوال ، يكلف الكثير من المال للضحية. من ناحية أخرى ، فإن أي شركة أو فريق خاص يحترم نفسه سوف يبرم اتفاقية معك ويقدم ضمانًا للعمل.
- لا تعجب بالألبومات الملونة والصور الخلابة على الموقع - لن تمانع أي منظمة مرموقة في تنظيم زيارتك الشخصية للأشياء التي تم تكليفها بالفعل وستقدم مراجعات أو إحداثيات للعملاء السابقين. لا تتبع رجال الأعمال الفصيحين، صور مذهلة للشقق الفاخرة مأخوذة من محافظ الآخرين أو المجلات الأجنبية.
- الاعتماد على الانطباع الأول ، نادرًا ما يكون خادعًا. يجب أن يسبق بداية علاقة العمل اجتماع شخصي وعلى الأقل حد أدنى من التعاطف الشخصي.سيساعد هذا بشكل كبير في العمل ، لأنه من الصعب التواصل مع رئيس العمال الذي يتصرف بشكل غير لائق أو رافض ، حتى لو كان ثلاث مرات على الأقل محترفًا. يتذكر - لست مطالبًا بمعرفة تعقيدات حرفة البناء وهذا ليس عيبًا يجب أن يسبب موقفًا متعاليًا بين الحرفيين.
- منذ اليوم الأول للعمل ، ضع نفسك في موقع المسؤولية. هذه شقتك وهذا منزلك و لديك الحق في إبداء تعليقات على مزايا وتملي شروطك. أنت تدفع مقابل الخدمة ويمكنك التعبير بأمان عن رغباتك وتعليقاتك ، حتى لو كان ذلك بطريقة خرقاء وغير مهنية. أنت لست بانيًا - أنت عميل وكلمتك هي القانون.
- واحدة من أهم النقاط التي غالبًا ما يتم تجاهلها هي صياغة عقد رسمي.موقعة من كلا الطرفين. تذكر ، في حالة حدوث مشكلة ، إذا تمكنت من العثور على "متخصصين" غير محظوظين ورفع القضية إلى المحكمة ، فحينئذٍ أمام القانون ستكون كلماتك ضد كلام خصومك، وهذا لا يضمن على الإطلاق فهم ودعم نشطاء حقوق الإنسان. في نفس الوقت ، فإن العقد الذي ينص على خدمات موظفيك هو وثيقة جدية يجب أن تحسب حسابًا بها.
- دبليوالتفاوض على التكلفة مقدما، لحظات مثل شراء مواد البناء ، وتسليمها ، وتوافر أداة خاصة من المقاول. لن يجادل أحد في أنه أثناء العمل ، يمكن دائمًا أن تظهر لحظات غير متوقعة ، ولكن من الأفضل تقليلها. من غير السار معرفة أنه بدلاً من استبدال المشمع ، سيتعين عليك أيضًا دفع مبلغ إضافي مقابل تفكيك ذراع تسوية الأرضية وتركيب واحدة جديدة ، خاصةً عندما لا تعتمد عليها ، وقد تم بالفعل تمزيق الأرضيات.
- يجب أيضًا أن يتم تنبيهك من قبل "المتخصصين" الذين ، في المكتب أو عبر الهاتف ، يحددون تكلفة العمل دون رؤية الكائن. من الأفضل الابتعاد عن "السادة المحترمين" - ستصبح خدماتهم أكثر تكلفة مع كل يوم من الإصلاح.
- إذا كنت مشغولاً ولا يمكنك التحكم في تنفيذ العمل ، اطلب من الأصدقاء أو الجيران زيارة شقتك خلال النهار. يعد الغياب المطول للنشاط المرئي وضوضاء البناء علامة تنذر بالخطر ، خاصة إذا لم يكن هناك عقد أو لم يتم تحديد الموعد النهائي لاستكمال الكائن فيه.
- تنص كيف ستتم عملية الشراء؟ – سيوفر أعصابك وأموالك. ليس سيئًا على الإطلاق إذا قمت بالزيارة الأولى لمتجر لاجهزة الكمبيوتر أو إلى قاعدة بيع بالجملة مع رئيس عمال - سيتيح لك ذلك الوصول إلى تفاهم متبادل على الفور والمساعدة في تجنب سوء التفاهم في المستقبل.
- لا تتردد في إحضار خبير مستقل من معارفك أو حتى من شركة أخرى إلى الشقة التي يتم تجديدها. بالنسبة للمهنيين الحقيقيين ، هذا ليس مسيئًا أو ضارًا.
- يجب ألا تذهب إلى الموقع كل يوم دون داع - فهذا غالبًا ما يزعج السادة ، وفي شقة صغيرة يتداخل أيضًا مع عملية العمل. عادة ما يتم إعاقة العلاقات التجارية من خلال المحادثات المألوفة "مدى الحياة" وظهور العميل في حالة سكر. لا تعطِ سببًا لمعاملتك بازدراء أو ألفة.
- القاعدة الرئيسية - تذكر أن الإصلاحات تنتهي عاجلاً أم آجلاً ، لكن العلاقات الإنسانية تبقى. سيكون رائعًا ، على الرغم من كل لحظات العمل والخلافات ، أن تنفصل عن المقاولين بسهولة ، وتترك انطباعات ممتعة عن بعضهم البعض. سيساعدك هذا في المرة القادمة ، حتى عندما تتصل فقط بمدير العمال لمعرفة كيفية تفكيك صنبور الحمام والحصول عليه نصيحة مجانية وودية.
