إيصال استلام الأموال لإصلاح الشقة هو مستند مكتوب يؤكد حقيقة أن العميل أصدر ، وقبل المقاول مبلغًا معينًا من الأموال كدفعة مقابل العمل المنجز. عند إصلاح مسكن من قبل سيد - فرد ، يتعين على المرء حتمًا التعامل مع تنفيذ تحويل الأموال من العميل إلى المقاول. في أغلب الأحيان ، يتم السداد دون تجميع أي مستندات. يمكن أن يؤدي هذا النهج إلى الخلافات والصراعات وحتى الخداع.
لمنع حدوث ذلك ، يوصي محامينا بإعداد إيصال في جميع حالات تحويل الأموال. لقد أعددنا لك عدة خيارات للإيصالات المستخدمة في مواقف مختلفة أثناء عملية الإصلاح:
- إصدار سلف
- الدفع لجزء من العمل
- الدفع لجميع الإصلاحات
- إصدار أموال للسيد لشراء مواد البناء ،
- الدفع مقابل العمل وإصدار السلف في حالة عدم وجود عقد للإصلاحات ، إلخ.
من الأفضل أن يكون لديك جميع خيارات الإيصالات واستخدام العينة المناسبة في الوقت المناسب. في أي حال ، في عملية إصلاح قالب واحد لا يكفي ، هناك حاجة إلى قوالب مختلفة.
اقرأ المزيد عن إعداد الإيصالات وفوائدها والصياغة المستخدمة ، تابع القراءة.
لماذا من المهم التسجيل؟
يعتبر الدفع مقابل الأشغال (الخدمات) إجراءً مهمًا من الناحية القانونية. أي أن حقيقة الدفع تستتبع عواقب قانونية لكلا الطرفين:
- بالنسبة للعميل ، يعد هذا تأكيدًا على أن الالتزام بالدفع مقابل العمل قد تم تنفيذه بشكل صحيح (لا يوجد دفع أقل أو دين) ؛
- للمقاول - إثبات استلام أجر العمل بمبلغ محدد.
نظرًا لأهمية العواقب القانونية ، يتم دائمًا تسجيل حقيقة الدفع وتوثيقها بدقة في الأنشطة التجارية باستخدام المستندات المحاسبية.
المنظمات التجارية ورجال الأعمال الأفراد لا يكتبون الإيصالات ، وهذا غير قانوني.
لذلك ، عندما يتم إجراء الإصلاحات من قبل كيان قانوني (شركة إنشاءات ، شركة ، إلخ) أو رائد أعمال فردي (IP) ، عند قبول الأموال من العميل ، يتم إعطاؤه نموذج الإبلاغ الأصلي الصارم - إيصال نقدي ، إيصال ، أمر الاستلام ، إلخ. P.
إذا تم إجراء الإصلاح بمساعدة سيد خاص مستأجر - فرد ، فلن يصدر مستندات محاسبية ، لكنه سيكون قادرًا على إصدار إيصال (وهذا تناظرية لشيك أمين الصندوق أو أمر إيصال).
أثناء عملية الإصلاح (حتى اكتمالها) ، قد تثار مسألة تحويل الأموال إلى المقاول أكثر من مرة:
- الدفع مقابل أداء إحدى مراحل العمل (إذا نص عليها العقد). اقرأ حول كيفية إبرام اتفاقية وتنزيل نموذج اتفاقية لإصلاح شقة. هنا >>>;
- إصدار الأموال كسلفة (على سبيل المثال ، هناك ممارسة تتمثل في توفير 30٪ من التكلفة الإجمالية للعقد للمقاول قبل بدء العمل. وهذا نوع من ضمان ملاءة العميل) ؛
- تحويل الأموال لشراء مواد البناء اللازمة - إصدار الأموال بموجب التقرير.
غالبًا ما لا يتم توثيق مثل هذه المواقف بأي شكل من الأشكال ، يتم تحويل الأموال من يد إلى أخرى ، ويتم توجيه الأطراف من خلال الثقة.
ومع ذلك ، تؤكد الإحصائيات والممارسات القضائية الراسخة أن أكثر من 50٪ من جميع الإصلاحات تنتهي بنزاعات وصراعات. ولا يجوز عرضهم جميعًا على المحكمة للنظر ، حيث لا يملك المتنازعون في أيديهم أي مستندات تثبت قضيتهم.
يمكن أن يكون الإيصال بمثابة دليل في المحكمة ، حتى لو لم يتم إبرام اتفاقية الإصلاح على الإطلاق!
لا يزال من غير المألوف أن يقيم الناس علاقات لإنتاج أعمال بناء أو تشطيب باهظة الثمن "على أساس الثقة". إبرام اتفاق يجدونها صعبة أو زائدة عن الحاجة.
إذا اتضح أن هذا الإصلاح "الموثوق" ، الذي أجراه خبير "موصى به" ، ذو جودة رديئة ، فسيكون من المستحيل إعادة الأموال التي تم إنفاقها أو استرداد الأضرار المادية من خلال المحاكم.
لذلك ، إذا كانت الإصلاحات جارية بالفعل ، ولم يتم تنفيذ العقد لسبب ما ، فيمكن أن تكون الإيصالات المعدة بشكل صحيح لاستلام المقاول للأموال بمثابة دليل على أن المعاملة قد اكتملت بالفعل. ستكون هذه المستندات المكتوبة أساسًا لرفع دعوى في المحكمة.