لا يشك الكثيرون في أنه من الممكن تجهيز تدفئة فردية في شقة ، وكذلك في منزل خاص. ومع ذلك ، بالنسبة لبعض أصحاب الشقق ، فإن مشكلة التدفئة حادة للغاية لدرجة أنهم يفكرون بجدية في هذا الخيار. سنكتشف مدى واقعية ذلك ، وما هي التصاريح المطلوبة وأي نظام تدفئة مستقل يفضله.
ما الذي يجعل مستأجري المباني الشاهقة يفكرون في التخلي عن إمدادات التدفئة المركزية وربط نظام تدفئة مستقل؟ هناك اسباب كثيرة لهذا:
- التكلفة غير المبررة لفواتير المياه والكهرباء ؛
- تدفئة رديئة الجودة ، والتي لا يمكنها الحفاظ على درجة حرارة مريحة في المنزل خلال موسم البرد دون استخدام مصادر حرارة إضافية ؛
- موقع غير موات للشقة ، يتطلب مزيدًا من الحرارة - غرفة الزاوية ، الطابق الأول ؛
- الاعتماد على التواريخ المحددة لبداية ونهاية موسم التدفئة ، مما يجعلك تشعر بالبرودة في الخريف وتعاني من الحرارة في الربيع ؛
- الحاجة إلى الحفاظ على درجة الحرارة المرغوبة في جميع الأوقات ، والدفع فقط لاستهلاك الحرارة الفعلي.
مزايا وعيوب التدفئة المستقلة
لفهم ما إذا كان من المنطقي التخلي عن التدفئة المركزية لصالح نظام مستقل ، يجدر التفكير في جميع مزايا وعيوب خيار منفصل.
مزايا:
- وفورات كبيرة. وفقًا لاستعراضات المالكين الذين تحولوا إلى التدفئة المستقلة بالغاز ، يتم تقليل تكلفة تدفئة الشقة بمقدار 6-7 مرات.
- الاستقلال التام عن توقيت بداية ونهاية موسم التدفئة.
- القدرة على ضبط درجة الحرارة حسب رغبتك. تسمح لك بعض الأنظمة بضبط الوضع المطلوب ، حيث تتغير شدة التسخين على فترات زمنية محددة. على سبيل المثال ، عندما يكون جميع أفراد الأسرة في العمل أو المدرسة ، تنخفض درجة الحرارة بضع درجات وترتفع مرة أخرى في المساء. هذا يسمح لك لزيادة مدخراتك.
- إمداد مستمر بالمياه الساخنة.
- الاختيار الحر للمشعات. أي بطاريات مناسبة لنظام فردي ، حيث لا توجد إمكانية لمطرقة مائية.
عيوب:
- ارتفاع تكلفة المعدات.
- اعتماد النماذج الحديثة من الغلايات على مصدر الطاقة.
- الحاجة إلى تركيب دائرة تدفئة جديدة.
- في كثير من الحالات - الحاجة إلى ترتيب مجرى هواء مناسب.
يمكنك معرفة المزيد حول مزايا وعيوب التدفئة المستقلة في شقة في مبنى متعدد الطوابق من كلمات المالكين من خلال مشاهدة الفيديو.
ما هي التدفئة المستقلة
يتضمن الانتقال إلى التدفئة الفردية للشقة رفض استخدام نظام تدفئة المنزل المشترك وتفكيك المشعات والأنابيب المتعلقة به. بدلاً من ذلك ، يتم تثبيت خطوط وبطاريات جديدة متصلة بالسخان. يتم استخدام نوعين من التركيبات بشكل تقليدي في الشقق - غلايات الغاز والكهرباء. مبدأ تشغيل الجهاز بسيط: فهو يرفع درجة الماء ويجعله يدور عبر النظام ، ويسخن الغرفة في الوضع المطلوب.
أنواع الغلايات
يمكن أيضًا تقسيم جميع الأجهزة إلى نوعين:
- دائرة واحدة - تعمل حصريًا للتدفئة ؛
- دائرة مزدوجة - توفر بالإضافة إلى ذلك إمدادات الماء الساخن.
اعتمادًا على طريقة التثبيت ، يتم تثبيت غلايات التدفئة على الحائط (كما في الصورة التالية) وتقف على الأرض. الأول أكثر شيوعًا بسبب اكتنازها وانخفاض سعرها. هذا الأخير لديه قوة أكبر وعمر خدمة أطول.
غلايات كهربائية
التركيبات الكهربائية ميسورة التكلفة وتتمتع بمستوى عالٍ من الأمان. يمكن تثبيتها في أي مكان في الشقة.لسوء الحظ ، هذه الوحدة غير مناسبة لمنزل به أسلاك قديمة نظرًا لخطر الاختناقات المرورية باستمرار.
غلايات الغاز
تعتبر أجهزة الغاز أكثر تكلفة ، لكنها تدوم لفترة طويلة وتدفع ثمنها بسرعة أثناء التشغيل ، لأنها تستخدم مصدر طاقة أرخص. يحتوي السخان الذي يعمل بالغاز على غرفة خاصة لاحتراق الوقود ونظام عادم الدخان لتجنب أي إزعاج لسكان الشقة.
يعتمد اختيار المرجل على العديد من الشروط ، بما في ذلك حجم المسكن ، لذلك يجب التعامل مع اختياره بمسؤولية كبيرة.
نصيحة. يُعتقد أنه لتسخين غرفة قياسية بارتفاع ثلاثة أمتار ، تبلغ مساحتها 10 أمتار مربعة ، تحتاج إلى 1 كيلو واط من طاقة غلاية التدفئة. لحساب المورد المطلوب لجهاز التسخين ، قسّم مساحة الغرفة على 10.
مخطط التدفئة
تستخدم تدفئة المنطقة مخططًا أحادي الأنابيب ، وهو أقل كفاءة من حيث الكفاءة أنبوبان. يتم استخدام نظام الأنبوب الواحد فقط لعدد صغير من المشعات في المواقف التي تتطلب توفيرًا.
أفضل خيار للتدفئة الفردية هو مخطط ثنائي الأنابيب. لها المزايا التالية:
- استخدام الأنابيب والتجهيزات ذات القطر الأصغر ؛
- استقرار الضغط العالي في النظام ؛
- إمكانية تركيب منظمات تدفق أوتوماتيكية على جميع البطاريات التي ستعمل دون المساس بتسخين الآخرين مشعات;
- اتصال مستقل لكل قسم من أقسام التدفئة ، مما يسمح بإزالته للصيانة أو الوصول إلى مكان مخصص أثناء الإصلاحات.
هل من القانوني تركيب نظام تدفئة فردي؟
هناك الكثير من الجدل والتقاضي حول موضوع مشروعية معدات التدفئة المستقلة في شقة منفصلة. بدأ كل شيء بحقيقة أنه في عام 2010 حظرت حكومة الاتحاد الروسي فصل مصدر الحرارة العام ونقله إلى مجمعات التدفئة الفردية ، مما أجبر العديد من الناس على الاستسلام. ومع ذلك ، بالفعل في عام 2012 ، تم اعتماد مرسوم جديد بشأن إجراءات توصيل أنظمة التدفئة. يوفر قائمة بمصادر الحرارة المحظور استخدامها في الشقق. لا تشمل هذه القائمة غلايات التدفئة الحديثة المعتمدة. لذلك ، لا يحظر التشريع تركيب التدفئة الخاصة ، وجميع القيود تنطبق فقط على الخصائص التقنية لأجهزة التدفئة.
هذا لا يعني أن مالك المبنى يمكنه أن يقوم بالتدفئة الفردية بحرية. قبل أن تبدأ في إعادة التجهيز ، تحتاج إلى الحصول على إذن من الحكومات المحلية. إذا رفضت الإدارة إصداره على أساس الفن. 14 من القانون الفيدرالي "بشأن إمداد الحرارة" ، يمكنك الذهاب إلى المحكمة بأمان ، لأن هذا الرفض غير قانوني.
كيفية الحصول على إذن
للحصول على الموافقة على ترتيب التدفئة المستقلة ، فإنها تنطبق على إدارة المنطقة ، أو بالأحرى إلى اللجنة المشتركة بين الإدارات المسؤولة عن استخدام مخزون الإسكان. في موعد لا يتجاوز شهر ونصف ، يعطي المسؤولون إجابة رسمية. يمكن للإدارة أن تأخذ قائمة بالأوراق التي تحتاج إلى تقديمها للحصول على إذن.
قائمة تقريبية للوثائق
نظرًا لأن تركيب نظام التدفئة الخاص بك يشير إلى تجديد مبنى سكني ، فستشمل القائمة:
- طلب مقدم في شكل خاص ؛
- المستندات التي تثبت الحق في امتلاك السكن: شهادة تسجيل الدولة ، عقد نقل ملكية ، اتفاقية تبرع ، وثيقة تؤكد حق الميراث (نسخ أصلية أو نسخ مصدقة من كاتب عدل) ؛
- نسخ مصدقة لكل مالك وبيان موقع من قبل جميع المالكين (إذا كانت الشقة في ملكية مشتركة) ؛
- نسخة من شهادة تسجيل المبنى ؛
- موافقة أفراد عائلة المستأجر ومستأجري المبنى السكني ، التي تم وضعها في شكل بروتوكول اجتماع أصحاب الشقق (إذا كانت المنطقة بلدية) ؛
- استنتاج الهيئة المسؤولة عن حماية التراث المعماري أو التاريخي أو الثقافي حول إمكانية إعادة التطوير (إذا كان المنزل ذو قيمة معمارية أو ثقافية أو تاريخية).
سيكون أصعب شيء هو إعداد وتقديم الوثائق الفنية. ويشمل:
- مشروع إعادة التطوير أثناء تركيب غلاية الغاز ، بما في ذلك تغويز المباني والتغييرات في نظام التدفئة المركزية ؛
- نسخة من جواز السفر للغلاية الكهربائية ، الشروط الفنية ، اتفاقية تؤكد إذن الطاقة القصوى التي تتجاوز قدرات المرجل (عند اختيار جهاز التسخين الكهربائي) ؛
- TU لفصل الأسلاك في الشقة عن نظام تدفئة المنزل المشترك ؛
- تهوية TU
- مواصفات توريد شبكات الغاز.
أين تحصل على الوثائق اللازمة
قد يستغرق جمع الأوراق المطلوبة الكثير من الوقت والجهد ، لأنه سيتعين عليك الاتصال بالعديد من الخدمات والمنظمات.
- للحصول على إذن لإيقاف تشغيل الشقة من التدفئة العامة للمنزل ، انتقل إلى شبكة تدفئة المدينة. لا يمكن الحصول على الرفض إلا في حالة واحدة: إذا كانت إزالة المشعات ستؤدي إلى تعطيل تشغيل المعدات في الشقق المجاورة.
- تقدم خدمة الغاز المواصفات الفنية لتركيب تجهيزات الغاز. لاستلامهم ، يتعين عليك الذهاب إلى مكتب الإسكان المحلي ، حيث يتم إرسال خطاب مع طلب إلى القسم.
- منظمة التصميم هي المسؤولة عن خطة التجديد. يجب أن يحتوي هذا المستند على جميع المعلومات حول النظام المستقبلي والحلول التقنية والحسابات.
- يتطلب مشروع إعادة التطوير النهائي التنسيق مع السلطات التي تم الحصول منها على المواصفات ، وكذلك مع خدمة الإطفاء وسلطات SES.
ماذا تفعل عندما يتم منح الإذن
إذا تم كل شيء بشكل صحيح وكان من الممكن الحصول على إجابة إيجابية ، فستكون الخطوة التالية هي شراء المعدات وإبرام اتفاقية مع منظمة ستقوم بتثبيت التدفئة المستقلة.
أخيرًا ، عند اكتمال إعادة التجهيز ، واكتمال جميع الأعمال المتعلقة بتثبيت النظام الجديد ، يبقى المرور عبر عدد قليل من منظمات المدينة والحصول على شهادة قبول. ستكون هذه نهاية التسجيل الرسمي لتركيب التدفئة الفردية.
إذا لم تكن هناك قيود مالية ، فيمكنك أن تنقذ نفسك من التجول في المكاتب ، وتكليف خدمة التصميم ، مقابل رسوم منفصلة ، بتنفيذ جميع الموافقات والمستندات.
يناقش الفيديو التالي ميزات التشغيل لنموذج السخان الأكثر شيوعًا - غلاية الغاز.
