Как да изключите централното отопление

Кога ще бъде пуснато парното през 2019г

Горещият въпрос е включването на отопление в апартамента. И тук има условия за подаване на топла вода към батериите:

Температурен режим на външния въздух. Постановление № 354 определя началото на отоплителния сезон с настъпване на среднодневни температури не по-високи от 8 ° C за 5 дни. Тази граница се свързва не само с комфорта в апартаментите, но и предотвратява възможността за замразяване на системи и неотопляеми помещения у дома.
Изисква се потвърждение от синоптиците. Застудяването може да е краткотрайно. Ако прогнозите не обещават дългосрочно затопляне, тогава няма смисъл да стартирате системи за топлоснабдяване. Този факт може да разгневи наемателите, които ще сметнат включването за преждевременно и ще трябва да плащат за топлоенергия.

Приблизителното време на началото на отоплителния сезон в централна Русия е първата половина на октомври. Точно по това време настъпва охлаждане и е малко вероятно падането на температурата към високи.

Често, заедно с началото на отоплителните системи, идва труден момент за комуналните услуги. Винаги се случват непредвидими проблеми. Ето защо управляващите дружества като правило определят за себе си график за доставка на топлина на обслужваните къщи. Това се дължи на факта, че възможните проблеми се отстраняват своевременно.

График за включване на отопление в Москва, Санкт Петербург и регионите на Русия през 2019 г.

Таблицата за включване на отопление в апартамент за някои региони на Русия показва, че отоплителният сезон ще започне средно от края на септември:

регион	Планирана дата на включване на отоплението
Москва	26 септември
Московска област	28 септември
Санкт Петербург	16 септември
Липецк	2 октомври
Владимир	27 септември
Омск	26 септември
Екатеринбург	16 септември
Твер	1 октомври
Минск	1 октомври
Уст-Каменогорск	4-ти октомври
могила	24 септември (късно в някои къщи)
Ярославъл	27 септември
Тула	1 октомври
Новокузнецк	16 септември
Воронеж	2 октомври
Уфа	19 септември
Хабаровск	7 октомври
Воркута	23 август
Мурманск	1 септември
пермски	6 септември

Когато не се нуждаете от разрешение от други наематели

Не е необходимо да получавате разрешение от собствениците, ако елементите на централната отоплителна система преди това не са били идентифицирани като обща собственост на сградата. В този случай не се изисква одобрението на други жители на къщата. Разбира се, дори тук не се предполага неразрешено изключване. Ще трябва да получите разрешение от компетентните организации по този въпрос.

Всяка намеса в централните инженерни мрежи изисква промени в техническата документация. Раздел III от свидетелството за регистрация на жилищна сграда трябва да съдържа подробни данни за отоплителните системи. Всяка намеса в системата - демонтаж на радиатори, инсталиране на допълнително оборудване - изисква задължителни промени в удостоверението за регистрация, тъй като законът определя такива действия като реорганизация.

По-лесно е да изключите отоплението, ако жителите на цялата къща изразят такова желание. След това процедурата се извършва чрез реконструкция на общата водна верига на къщата. За реализирането на такъв проект ще е необходимо съгласието на общото събрание на собствениците на жилища и проектната документация, която е преминала всички необходими одобрения.

Как да затворите правилно батерията

Отговорът на въпроса как да изключите отоплителната батерия е изключително прост - просто затворете единия кран, оставяйки втория отворен. Но кой кран да изключите?

Както разбираме, водата се подава към отоплителния щранг отдолу.

Помислете за опциите:

Горният клапан е затворен, а долният е отворен. Ако се извършват ремонти при съседите отдолу или в мазето, или на клона, който захранва къщата, охлаждащата течност ще бъде източена и вашият радиатор ще бъде празен.Ако е стомана или чугун, това ще провокира корозия.
Долният клапан е затворен, а горният клапан е отворен. Независимо от какъвто и да е ремонт, радиатора ще бъде напълнен.

И така, научихме как да изключим батерията за летния сезон: за да направите това, затворете само долния сферичен кран.

С настъпването на студовете следете обявите на входа за началото на отоплителния сезон. След това затворете и двата сферични клапана, така че отпадъците да не попаднат в радиатора - оставете всичко да премине през байпаса. В този случай разкъсване на батерията при затворени кранове не ви заплашва - за един или два дни не може да се образува достатъчно налягане вътре в радиатора. През това време апартаментът също няма да има време да замръзне, особено след като малкото отопление на стаята ще бъде от щранга.

Как да включа батерията за отопление? В това няма нищо трудно - просто отворете двата сферични клапана и охлаждащата течност ще започне да циркулира нормално през включения радиатор.

В първия ден от включване на отоплението, когато чуете шума на водата в системата, не бързайте да отваряте сферичните кранове

На следващия ден можете да ги отворите с помощта на крана Mayevsky, за да изпуснете въздух. Внимание! Ако живеете на последния етаж, трябва да имате монтиран вентилационен отвор на вашия радиатор. Това ще избегне образуването на въздушни джобове, поради което отоплителното устройство не изпълнява функциите си.

Заключение

Знаейки как да затворите отоплителната батерия, можете да решите как да се подготвите за новия отоплителен сезон през лятото.

Това ще изисква:

сферични кранове;
Околовръстен път;
отвор за въздух.

Работата по инсталирането на байпаса и сферичните кранове трябва да се извършва от професионалисти с участието на водопроводчик, който ще спре водата в щранга. Моля, имайте предвид, че ще е необходимо заваряване и свързано с него оборудване.

Аварийна смяна на батерията

Сферични вентили и байпас - това е възможност:

гарантират безопасността на своите батерии от корозия и замърсяване;
не страдайте от топлина по време на рязко затопляне през отоплителния сезон;
осигурете безопасност в случай на авария - ако радиаторът се повреди, той може да бъде изключен от системата, докато съседите няма да страдат нито от наводнението, нито от липсата на топлина;
по всяко удобно време самостоятелно сменете стария радиатор с нов;
извадете батериите за измиване или боядисване.
успешно използвайте модерни радиатори с термостат, без да безпокоите съседите си.

Компетентният подход към организацията на отоплението на апартамента е грижа за комфорта и безопасността.

Свързано видео:

https://youtube.com/watch?v=PDCStRPzG8g

Възможно ли е да се откаже централно отопление

Законодателството не дава ясен отговор на този въпрос. От една страна, собствениците са свободни да избират набора от услуги, които получават от комунални и обслужващи организации. От друга страна, топлоцентралата е част от общата собственост на къщата, което означава, че неразрешени промени в нейния проект са недопустими. Това ще отнеме издаването на разрешителни, неговото одобрение и т.н. Въпросът е по-лесен за решаване в частния сектор, по-трудно е юридически и технически да се извърши тази стъпка в жилищна сграда.

Разходите по изключване и реорганизация на отоплителната мрежа се поемат от абоната, който желае да изключи.

Правни нюанси при изключване на парното

Има начин да изключите парното, без да се налага да получавате разрешително. Много от нас никога не са виждали договор с комунални услуги за доставка на топлина във вашия дом. Жилищните собственици на многоетажна сграда автоматично се съгласяват с условията за доставка на услуги за топлофикация. Освен това във всяка къща можете да намерите жители, които независимо са се изключили от топлоснабдяването и са успели да осигурят на апартаментите си автономни отоплителни системи. Нямаше ситуации на преследване за спонтанен трик, така че всеки решава проблема на свой собствен риск и риск.

Отказ от ТЕЦ без съгласието на жителите и съседите

Жилищните сгради често имат непълна техническа документация по отношение на отоплителните системи. С оглед на това се оказва, че детайлите на отоплителната система не се считат за част от имота на сградата. Въпреки факта, че в този случай няма да е необходимо да се получава съгласие от съседи за преинсталиране на отоплителни системи, са необходими официални разрешения от власти и обслужващи организации.

Всяка намеса в инженерните комуникации изисква задължително включване в техническата документация. Всяка къща има технически паспорт, който съдържа всички данни за работещата отоплителна система. Демонтаж на радиатори, поставяне и монтаж на щепсели в апартаменти - всички промени трябва да бъдат отбелязани в техническия паспорт. Въз основа на член 26 от Жилищния кодекс на Руската федерация за по-нататъшни действия трябва да съберете следния пакет от документи:

справка за изключване на парното;
технически паспорт на апартамента;
документи, които потвърждават правото на собственост на апартамент;
писмено съгласие на всички наематели на апартамента;
техническо становище на специалисти за отказ от централно отопление и по-нататъшно преинсталиране на комуникации.

Също така трябва да приложите проект за преоборудване, който е изготвен от специалисти от съответните организации и органи. Проектната документация трябва да се състои от изчисления, доказващи работата на централната отоплителна система в къщата при липса на подробности за изключен апартамент. Също така трябва да имате схема за топлохидравлични изчисления на обекта, точно изчисление на остатъчното отопление.

Само правилно изпълнен проект се счита за първа стъпка към получаване на разрешение. Но ако направените промени могат да повлияят неблагоприятно на ефективността на осигуряване на топлина на цялата къща и да провокират нарушаване на температурния режим в апартаментите на съседите, тогава такъв проект ще бъде отхвърлен.

Пакет документи

Изкуство. 26 от Жилищния кодекс гласи, че всеки собственик на апартамент в жилищна сграда има право да изключи от централните комунални услуги. За да направите това, е необходимо да предоставите редица документи на координиращите органи:

Изявление. Можете да го напишете във всякаква форма.
Технически паспорт на апартамента за изключване.
Правни документи за жилище.
Писмено съгласие на всички пълнолетни, живеещи в апартамента.
Заключение за възможността за преоборудване.

Този пакет от документи трябва да бъде придружен от проект за реконструкция, който трябва да бъде разработен от специалисти и също така съгласуван със съответните органи.

Проект

Проектът за преустройство е сериозна техническа документация. Невъзможно е да създадете такъв документ самостоятелно. Ще трябва да се свържете с експертите. Основата за разработването на проект за реконструкция са изчисления, показващи влиянието на изключените елементи на отоплителната система, разположени в апартамента, върху функционирането на комуникациите като цяло.

Освен това се извършват следното:

Термохидравлични изчисления.
Изчисляване на остатъчното отопление от щрангове и шезлонги.

Ако изчисленията покажат техническата възможност за спиране, проектът може да бъде представен за одобрение. Но ако промените, направени в комуникациите на къщата, могат да имат отрицателно въздействие върху нивото на топлинните условия в други апартаменти, проектът най-вероятно няма да бъде координиран.

Правилно изключване на отоплителните батерии

Собственикът на частна къща с автономна отоплителна система има възможност да изключи котела по всяко време, в съответствие с времето навън или ръководейки се от други съображения.

За да изключите нагревателя, са необходими сферични кранове

За тези, които живеят в къщи с централно отопление, въпросите как да изключат радиатора обикновено възникват в два случая:

ако на улицата се е установило топло време и централното отопление все още не е изключено, тъй като отоплителният сезон не е приключил официално;
ако е необходимо, сменете, поправете или боядисайте радиатора, поправете стената зад акумулатора.

В този случай трябва да се вземе предвид следната точка: охлаждаща течност постоянно е вътре в батерията. Източва се само при ремонтни дейности в системата.

Това се дължи на факта, че основната част от отоплителните устройства, монтирани в стари къщи, както и окабеляването на къщата, са изработени от стомана.

Течността вътре в радиатора съдържа известно количество кислород в разтворена форма, което в крайна сметка напълно реагира с метала, в резултат на което корозията спира.

Невъзможно е да оставите системата или отделен нагревател незапълнен за дълго време - върху вътрешната повърхност на стоманена или чугунена батерия остава влага, която не се изпарява дълго време в затворено пространство.Това значително ускорява процеса на корозия . По този начин охлаждащата течност се източва само в изключителни случаи.

Технически аспекти на въпроса

След получаване на необходимите разрешителни можете да пристъпите към техническото изпълнение на проекта. Демонтажът на елементите на старата отоплителна система трябва да се извършва само от специалисти. Разбира се, можете сами да отрежете батериите, но е по-добре да не рискувате. След демонтирането на старата система остава само да се монтира автономно отопление. Като цяло изпълнението на такъв проект не се различава от инсталирането на котелно оборудване в селски къщи и вили.

Въпреки факта, че подобна работа по правило не създава затруднения, трябва да знаете няколко нюанса по отношение на инсталирането на отоплителни системи в апартаменти:

За подреждането на автономно отопление в апартаменти, като правило, се използва стенно котелно оборудване. Такъв котел е разположен над нивото на радиаторите, така че е невъзможно да се осигури естествената циркулация на охлаждащата течност в системата.
Има два начина за осигуряване на принудителна циркулация - чрез инсталиране на циркулационна помпа или модерен бойлер, в тялото на който вече са монтирани всички необходими елементи. Това са помпено оборудване, група за безопасност и разширителен резервоар. Вторият начин е за предпочитане.
Типът котел трябва да отговаря на закона, тоест да има затворена горивна камера и автоматични системи за безопасност. Температурата на охлаждащата течност трябва да бъде не повече от 95 градуса, а налягането в системата трябва да бъде не повече от 1 MPa.
Радиаторите за автономни системи е по-добре да изберете алуминиеви. Те не само са надеждни, но и имат добро разсейване на топлината. Пластмасовите тръби са много подходящи за тръбопроводната система - евтини и лесни за инсталиране.
Окабеляването се избира въз основа на характеристиките на апартамента. По-лесно и по-евтино е да се направи еднотръбно окабеляване в Ленинград с паралелно свързване на радиатори. Оптималният тип окабеляване от гледна точка на експлоатация е греда, но не винаги е възможно да се приложи в апартаменти с ниски тавани, тъй като подът ще трябва да бъде повдигнат.

При изключване на отделен апартамент от централните инженерни мрежи не винаги е възможно напълно да се преработи окабеляването. В повечето случаи не е възможно да се блокира щрангът, така че само радиаторите могат да бъдат изключени от веригата. Този метод на изключване има свои собствени нюанси. От шезлонги и щрангове на централната система апартаментът все още ще получава топлина и ще трябва да се плати. Наличието на тръби от общ воден кръг в апартамент винаги се счита за остатъчно отопление и според закона трябва да платите за това. Този проблем не се случва в къщи, където щранговете са били първоначално монтирани на входа. На практика такава водна верига не е толкова често срещана.

Радиаторите могат да бъдат свързани със или без байпас. В първия случай охлаждащата течност ще циркулира през байпаса, което ви позволява да изключите част от батериите.Такива системи са се доказали в еднотръбно окабеляване с паралелно свързване на радиатори. В крайна сметка, намаляването на броя на последните води до повишаване на температурата на охлаждащата течност в системата. Свързването на батерии без използване на байпас всъщност е начин за включване на веригата. Можете да използвате този метод в щрангове.

Какво е необходимо за покриване на отоплителните уреди

Ако в апартамента е горещо или трябва да изключите радиатора, без да се обадите на водопроводчик, който да изключи целия отоплителен щранг във входа, важно е:

Между захранващата тръба и връщането имаше вертикален джъмпер - байпас, през него ще премине потокът на охлаждащата течност, без да попада в инсталираната батерия, след като я блокирате. Липсата на байпас автоматично означава, че спирате потока за целия щранг.
Американските сферични кранове трябва да се монтират на захранващите и връщащите тръби между байпаса и отоплителния радиатор. Те са тези, които ви позволяват да го изключите.
В идеалния случай на входа на радиатора е монтиран въздушен клапан.

Внимание! Сферичните вентили не могат да се използват за регулиране на потока на охлаждащата течност, ако искате да намалите нагряването на батериите! Този клапан е спирателен, използването му за други цели води до разрушаване на крана и течове. Въз основа на горното, ако няма байпас, но са монтирани сферични кранове, батерията може да бъде демонтирана самостоятелно за ремонт или подмяна, но не и през отоплителния сезон

Въз основа на гореизложеното, ако няма байпас, но са монтирани сферични кранове, батерията може да бъде демонтирана самостоятелно за ремонт или подмяна, но не и през отоплителния сезон.

Нагревател с инсталиран байпас

Байпасът (джъмперът) е монтиран успоредно на радиатора и обикновено представлява тръба, чийто диаметър е равен на диаметъра на захранващите тръби или една стъпка по-малко. Ако планирате да затворите батериите след отоплителния сезон или да инсталирате радиатор с термостат, не забравяйте да се погрижите за инсталирането на байпас. В противен случай с вашите действия ще намалите температурата на охлаждащата течност и съседите.

Възможно ли е изключване чрез изключване на двата крана?

Представете си, че сте затворили и двата крана в момент, когато охлаждащата течност в системата е все още гореща.

Познавайки елементарните закони на физиката, човек лесно може да разбере, че:

Когато водата в батерията се охлади, нейният обем ще намалее;
Това ще доведе до образуване на вакуум в затвореното пространство на радиатора;
В резултат на образуваното налягане батерията се деформира или губи херметичността си, тя ще трябва да бъде сменена.

Така че, в търсене на отговор на въпроса как да изключите батерията, ако стане горещо в апартамента, вече знаете, че в никакъв случай не трябва да се прави, като се затварят и двата крана! Сега остава да разберем дали си струва да използвате и двата крана след отоплителния сезон, когато охлаждащата течност вече е охладена.

Както вече знаем, централната отоплителна система е пълна през цялата година. В някои области охлаждащата течност се източва, ако са необходими ремонтни дейности, и след това се пълни отново. Значи във вашия радиатор има течност.

Ако затворите и горния, и долния кран, се случва следното:

В течността вътре в акумулатора протичат различни химични процеси, тъй като охлаждащата течност не може да бъде химически чиста;
В резултат на тези процеси се получава газообразуване;
Тъй като газовете нямат изход, радиаторът може да се разхерметизира поради повишено налягане.

По този начин, ако на акумулатора не е монтиран вентилационен отвор (кран Maevsky), категорично не се препоръчва да затваряте и двата спирателни клапана, дори ако температурата на охлаждащата течност е стайна температура.