Как да изчислим тарифите за комунални услуги

Правила за определяне на тарифи за поддръжка на къща

Тарифата за поддръжка на къщата се разбира като цената на единица комунална услуга или ресурс, изразходван за поддръжка на обща собственост на къщата. Такива ресурси включват топлинна енергия, изразходвана за отопление на входове, електричество за осветление на площадки и др. Ресурсна единица може да бъде kWh електроенергия, обемът на един кубичен метър вода или един Gcal топлина.

Тази статия говори за типични начини за разрешаване на проблема, но всеки случай е уникален. Ако искате да знаете как да разрешите конкретния си проблем, моля, обадете се на:

Москва: +7 (499) 350-8059.
Санкт Петербург: +7 (812) 309-9401.

Или попитайте адвокат на сайта. Това е бързо и безплатно!

Стандартът за потребление на услуги е стандарт за обема на неговите разходи, определен в зависимост от броя на жителите на къщата, броя на квадратните метри на общите помещения и характеристиките на архитектурата и инженерните комуникации.

Списъкът с комунални услуги и ресурси, насочени към поддръжка и ремонт на къщата, включва следните елементи:

ремонт на асансьори и улеи за боклук;
поддръжка на района и сградите;
отопление на общи помещения (входове, мазета и др.);
електрозахранване на общи помещения (включително осветление на входове);
водоснабдяване;
услуги на ремонтни организации;
услуги на портиери и чистачки.

Тарифата за услугите на работниците се определя в зависимост от обема на извършената работа, нормите на времето за всеки вид работа и размера на почасовите заплати на работниците.

Законодателното регулиране на определянето на разходите за поддръжка на къща се извършва:

Съгласно параграф 31 от разд. 3 от Резолюция № 491, определянето на тарифите за заплащане на поддръжката на жилищна сграда става по следния ред:

Управляващата организация формира предложение за тарифната скала.
Общото събрание на собствениците разглежда и приема предложението на Наказателния кодекс с мнозинство.
Ръководството на Наказателния кодекс изпраща заявление за утвърждаване на тарифи до общинския жилищен комитет.
Заявлението се разглежда в 30-дневен срок и се взема решение.

Предложението на управляващото дружество за тарифи се формира въз основа на действителните разходи за поддръжка на къщата през изминалия период, както и на климата и състоянието на инженерните комуникации.

В заявлението служителите на Наказателния кодекс обосновават необходимостта и законосъобразността на установените тарифи, като се позовават на предварителни изчисления на потреблението на услуги и ресурси. Приложено към приложението:

копия от учредителни документи на Наказателния кодекс;
проект за тарифна скала;
оценка на приходите и разходите, обосноваваща тарифите;
копие от протокола от събранието на наемателите, на което са одобрени предложените тарифи.

Ако къщата се управлява с помощта на HOA, тогава предложението за тарифи се изготвя от членове на борда и одобрението се извършва на събрание на членовете на партньорството.

Начини за изчисляване на разходите за поддръжка на къща

Изчисляването на размера на разходите за поддръжка на къща за всеки от отговорните платци може да се извърши по следните начини:

чрез онлайн калкулатор;
чрез изпращане на искане до Наказателния кодекс;
по изчисление по формула.

Подаване на искане до КС

Искането до Наказателния кодекс за предоставяне на подробно изчисление се подава в следния ред:

Платецът събира документи и изпраща заявление до Наказателния кодекс.
Служителите на Наказателния кодекс правят извлечение от счетоводни документи.
Извлечението се изпраща на заявителя в попълнен формуляр в срок до 5 работни дни от датата на кандидатстване.
Ако сумата в извлечението не съвпада със сумата в разписката, заявителят се преизчислява за поддръжка на къщата.

Към заявлението са приложени следните документи:

копие на паспорта;
извлечение от USRN, потвърждаващо правото на жилище;
сметка за поддръжка на дома.

Ако към момента на подаване на заявлението съставът на кандидата, живеещ в апартамента, се е променил, той трябва да предостави и удостоверение за регистрирани лица от Федералната служба за миграция.

Изчисляване по формули

Общата сума на плащането за ремонт и поддръжка на къщата се определя по формулата:

P = T*S(kv) + N*S(o)*S(kv)/S(d), където T е тарифата, одобрена от общото събрание на наемателите и градския жилищен комитет, S(kv) е площ на апартамента на платеца, N е размерът на плащане за услугата, S(o) е площта на общите помещения, а S(d) е общата площ на всички помещения на жилищната сграда.

Стандартът се изчислява в зависимост от вида на предоставяната услуга. По-специално, стандартът за консумация на топлина за отопление на входове и прилежащи сгради се изчислява, както следва:

N \u003d Q / (S * n), където Q е нормата на количеството топлина, определено с указ на субекта на федерацията, S е площта на отопляемите общи помещения, а n е брой месеци на отоплителния период. Изчислената стойност на N се замества във формулата за изчисляване на общата сума на плащането P.

Данните за самостоятелно изчисляване на стандартите могат да се видят в разписката, на уебсайта на Наказателния кодекс и на местния отдел за жилищен надзор. Ако изчислените суми не съвпадат с посочените в разписката, трябва да се изпрати искане за преизчисляване до Наказателния кодекс.

Размерът на плащането за поддръжка на жилищна сграда зависи от тарифата, одобрена от събранието на собствениците, стандарта за потребление на ресурси, както и съотношението между размера на жилищната площ на собственика и площта на всички стаи. в къщата. За да избегнете надплащания за услуги, трябва да проверите сумите в разписката по няколко начина и, ако е необходимо, да изисквате преизчисление.

Уважаеми читатели, всеки случай е индивидуален. Ако искате да знаете как да разрешите конкретния си проблем, моля, обадете се на:

Москва: +7 (499) 110-49-03.
Санкт Петербург: +7 (812) 425-34-28.

Или попитайте адвокат на сайта. Това е бързо и безплатно!

Утвърждаване на тарифата за поддръжка и ремонт на жилища ZhK rf

Е.В. Набатова, И.К. Шевцова Сборникът е изготвен от специалисти от СРО НП "Асоциация на управляващите дружества" със съдействието на Министерството на регионалното развитие на Руската федерация. Публикацията е насочена към специалисти от управляващи компании и сдружения на собственици, упълномощени представители на собственици, инициативни групи , представители на териториалните органи на общественото самоуправление 3 Нормативна рамка за изчисляване на тарифа 4 Етапи на приемане на тарифа 5 Глава 2 Изчисляване на тарифа 7 Етапи и процедура за формиране на тарифа за MKD 7 Формуляр за изчисляване на тарифата за икономически разходни позиции 9 Формуляр за изчисляване на тарифата за функционални разходни позиции 10 Глава 3 Как да изчислим тарифата за поддръжка и текущ ремонт? (въз основа на Насоките за финансова обосновка на тарифите за поддръжка и ремонт на жилищния фонд на Госстрой на Руската федерация от 28 декември 2000 г.) 14 ПРИЛОЖЕНИЯ 29 Глава 1.

Какво е включено в поддръжката на жилища в жилищна сграда и какво е това

Каква сезонна работа, включена в плащането за поддръжка на жилища в жилищна сграда, трябва да се извършва от управляващите организации? Просто е невъзможно да се игнорира темата за сезонната работа. Нека разгледаме целия списък, за да може всеки гражданин да знае за какво плаща данъци.

Ремонт на покрива.
Ремонт на улуци, вентилация и други подобни.

Това може да включва и ремонт на улей за боклук.

Ремонт, монтаж, укрепване на парапети. Това включва ремонт на стъпала, както и козирки на изхода от входа.
Ремонт на врати и прозорци.

Смяна на стъкла, врати, както и смяна на компоненти.

Грижа за територията, прилежаща към къщата. Боядисване на огради, порти, премахване на клони, листа, снегопочистване и други подобни.
Озеленяване.
Поддръжка на детски площадки.

Как ще се изчислява плащането за поддръжка и ремонт на жилища през 2018 г

Поради вноски по ред "поддръжка и ремонт":

заплатите се изплащат на служителите, участващи в управлението на жилищни сгради
извършват се поддръжка и текущ ремонт на общо имущество, по-специално на вътрешни инженерни системи
се заплащат разходи за поддръжка и експлоатация на административни помещения, използвани за управление на жилищна сграда
осигурява се събиране, обработка и съхранение на данни за плащания за жилищни помещения и комунални услуги, издават се платежни документи за плащане на жилищни помещения и комунални услуги
финансови дейности за събиране на задължения за плащане на битови сметки

Процедурата за изчисляване на плащането за топлинна енергия съгласно правилата от 2006 г

Според правилата всяка година трябва да се извършва преизчисление.

Ако плащането за топлинна енергия се начислява съгласно старите правила и в къщата е инсталиран общ електромер, тогава крайните цифри в разписките на потребителите ще зависят от това колко топлина е консумирала жилищната сграда през последната година.

Тази стойност се разделя на общата площ на сградата, като се вземат предвид както жилищните апартаменти, така и нежилищните помещения като офиси и магазини. Резултатът е количеството топлина на 1 кв. квадратен метър, той е разделен на 12 месеца.

След това получената средна месечна консумация на енергия се умножава по тарифата, одобрена от местната власт. Получената стойност трябва да се умножи по площта на апартамента. Пример за изчисление въз основа на тарифите за 2011 г. за Ижевск. Според общия електромер на къщата, общото количество топлинна енергия, консумирана за една година, възлиза на 990 гигакалории.

Общата площ на всички апартаменти в къщата и общите части е 5500 метра. След изчислението се оказва, че през годината на 1 кв. метър изразходва 0,015 гигакалории на месец. Полученият среден месечен обем се умножава по цената на 1 гигакалория топлина при установената норма. 943,60 (тарифа) * 0,015 * 1,18 (ДДС) = 16,70 рубли на 1 кв. метър отопляема площ.

Получената стойност трябва да се умножи по площта на всеки конкретен апартамент. Ако например е 45 кв. метра, тогава общите месечни разходи за отопление ще бъдат 751,5 рубли на месец. Именно тази цифра ще виждат жителите в сметките си през цялата година, тъй като не се взема предвид количеството изразходвана топлинна енергия на месец, а средното месечно потребление, получено в края на миналата година.

Как се изчислява плащането за отопление според тези правила, ако в къщата не е инсталиран общ електромер? В този случай се използва стандартът - количеството топлинна енергия, необходимо за отопление. За всяка къща, тя се определя отделно, тази информация трябва да бъде публично достъпна за потребителите. Когато се свързва с управляващото дружество, наемателят на жилищна сграда трябва да получи цялата информация за това как се изчислява плащането за топлина.

Според правилата на Указ № 307 всяка година в къщата трябва да се извършва преизчисляване. Той взема предвид количеството топлинна енергия, консумирана през изминалата година, и въз основа на това се изчислява ново плащане.

Ако числата в плащането карат собственика да се съмнява и изглежда надценен, той има право да поиска преизчисление. За да направите това, се пише заявление и се изпраща до управляващото дружество, в него трябва да се посочи времето, за което е необходимо да се преизчисли. Комуналните лица нямат право да отказват да кандидатстват, отговорът се предоставя в 4-дневен срок. Ако след преизчисление се установи надплащане, то трябва да се приспадне от размера на дълга за следващия месец.

Познаването на законите ви позволява да се борите за правата си и да търсите справедливост. Редовното повишаване на тарифите създава сериозна тежест за семейния бюджет. следователно е необходимо да се постигне справедливо изчисление на топлинните загуби.

Можете да разберете как се изчислява плащането за отопление от видеото:

Забелязали сте грешка? Изберете го и натиснете Ctrl+Enter. да ни уведомите.

Как да изчислим отоплението в апартамент

Понякога сметката с цифри за плащане на отопление предизвиква удивление сред собствениците на къщи или апартаменти със своите суми.За да разберете откъде коя цифра „расте“, трябва да знаете как се изчислява отоплението в апартамента.

Освен това нормите за потребление и плащане на различни енергийни ресурси непрекъснато растат в цената и трябва да имаме време да се ориентираме в този поток. също така си струва да се отбележи, че наскоро в сметките нарасна допълнителна колона, наречена ODN отопление (означава общи нужди на къщата).

Този материал ще ви помогне да разберете как се изчислява отоплението в апартамента. Според най-новите правила, въведени не толкова отдавна, сега всяка услуга ще бъде разделена на две части и също ще се изчислява отделно. Това са такси за поддръжка на жилищни помещения (тоест, банално казано, за затопляне на апартамента) и парично обезщетение за услуги, предоставени на цялата къща. Затова в сметките се материализира още една колона „екстра”.

Формула за изчисление

Съгласно правилата, ако топлинната енергия се измерва с помощта на общ домашен уред, ще бъде възможно да се изчисли таксата въз основа на установените параметри. Стандартът за потребление на топлинна енергия за отопление може да варира във всеки конкретен регион на страната. Той определя броя на гигакалориите, които са необходими за отопление на площта в рамките на 30 календарни дни.

Как да изчислим тарифите за комунални услуги

Тарифата за отопление се одобрява индивидуално за всеки регион от местните власти. Говорим за цената на 1 Gcal за отопление. Важен параметър е площта на жилищните помещения

Моля, имайте предвид, че отопляемата площ на стаята не включва балкон или лоджия.

Формулата, с която можете да изчислите таксата при липса на индивидуален или общ електромер, включва умножаване на следните стойности:

стандарт за отопление.
Общата площ на жилищен или нежилищен тип помещение.
Определена цена на консумираната енергия (топлинна).

Ако разбирате формулата за изчисление по-подробно, тогава трябва да умножите броя на гигакалориите за отопление на стая по цената на 1 hl и след това да умножите по площта на апартамента.

Как да изчислим плащането за вода на брояча

Плащането на вода по електромер и ток на метър е удобно, защото можете да изчислите предварително колко ще трябва да платите този месец. Това е лесно да се направи с формулата:

X=N×Y,

където N е броят на изразходваните ресурси, а Y е тарифата.

Количеството на изразходваните ресурси трябва да се изчисли независимо. За да направите това, вземете разписка за плащане за последния месец и вземете показания в текущия. След това извадете днешните числа от миналия месец. Получената цифра е броят на изразходваните ресурси. Например, ако миналия месец на касовата бележка имаше 26 киловата, а този път вече има 31 на брояча, сте използвали 5 киловата за месец.

Полученото число трябва да се умножи по тарифата. Тарифите се променят всяка година, а понякога и няколко пъти годишно. Актуалните тарифи могат да се видят на сайта на местната администрация или на сайта на управляващото дружество. Ако вземете предвид тарифите, посочени в касовата бележка за предходния месец, изчисленията може да не са правилни, ако тарифите са се променили.

Например в Москва тарифата за къщи и апартаменти с газови печки е 5,38 ₽. Това означава, че за един месец за 5 киловата ще трябва да платите 26,9 ₽. А в Ставропол тарифата е 4,48 ₽. За същите 5 киловата жителите на Ставропол ще трябва да плащат по-малко - 22,4 ₽.

Платимите суми за топла, студена вода, канализация и електричество трябва да се разглеждат отделно, тъй като всеки вид ресурс има свои собствени тарифи. Получените суми могат просто да се сумират, за да разберете колко ще трябва да платите за общ апартамент като цяло. Само не забравяйте да добавите към тази сума плащането за общи домашни нужди, основен ремонт, поддръжка на жилища и други редове в разписката.

УСПЕХ НА системата

Системата за изчисляване на железопътната тарифа (ЖП тарифа, ЖП тарифа) за превоз на товари "Успех" е модерна перспективна разработка на фирма "Център за развитие и внедряване на MIR" за логистични специалисти, каргособственици, спедитори, опериращи фирми, предприятия, ползващи железопътни транспортни услуги. Системата е многофункционален, постоянно развиващ се софтуерен продукт, който е удобен за изчисляване на таксите за железопътен превоз както в Русия, така и в страните от ОНД и Балтия.Предложената система е един от лидерите на пазара в програмите за изчисляване на железопътни тарифи.

Системата ви позволява да извършвате плащания съгласно Ценова листа 10-01 (както в рамките на Русия, така и за износ/внос), Тарифната политика на страните от ОНД и Балтийските страни, вътрешен транспорт съгласно Тарифното ръководство на Беларус, вътрешен транспорт според ценоразпис N1 на Украйна, вътрешен и износ/внос транспорт по Временна ценова листа на Казахстан, превоз по Тарифна политика на Литва, Украйна, Узбекистан. Системата автоматично определя вида на изчисляване на железопътната тарифа по маршрута на товара и автоматично взема предвид отстъпките, валидни към датата на изчисляване, увеличаващи и намаляващи коефициенти и специални тарифи, както и промени в правилата за изчисляване на отделни товари .

Програмата има богат набор от функции, които включват следното:
при избор на отправна гара и станция на местоназначение, издаване на допълнителна информация за тях;
при избора на товар, издаването на такива характеристики като необходимостта от задължителна защита, независимо дали се отнася за насипни товари или не и др.;
Едновременно изчисляване на железопътната тарифа за групи вагони от един до маршрутна пратка при изчисляване на превоз в един вагон (т.е. без извършване на допълнителни изчисления);
автоматично отчитане на формационния план;
изчисляване на разстоянието (тарифно или транзитно) за всяка страна, участваща в превоза;
определя стоките, подлежащи на задължителна закрила за всяка страна, и изчислява нейната стойност;
определя степента на опасност на товара, засягаща както срока на доставка, така и железопътната тарифа;
изчисляване на разходите за съпровождане на товари от кондуктори;
промяна на разстоянията, които влияят на изчисляването на железопътната тарифа за всяка страна;
промяна на маршрута на товара по няколко начина;
изчислява размера на таксите за придружаване и охрана на превозваните стоки;
Изчисляване на стандартния срок за доставка на стоките;
Прехвърляне на данни към MS WORD и EXEL;
Автоматично изчисляване на задължителните доп такси;
Добавка за селективно счетоводство на работа. такси;

В програмата за изчисляване на железопътната тарифа Success има архив от изчисления. Потребителят може по своя преценка да зададе броя на изчисленията, които да се записват в архива, и да изтрие отделни изчисления.
Освен това програмата реализира възможността за изчисляване на дадена дата, като се вземат предвид всички съществуващи отстъпки и коефициенти, свързани с нея.

За разлика от други подобни системи за изчисляване на железопътни тарифи, Success разполага с архив, съдържащ няколко хиляди документа, както актуални днес, така и тези, които вече са престанали да действат. Освен това са представени удобни инструменти за работа с документи, даващи на потребителя възможност да търси сред регулаторните документи за железопътните тарифи според голямо разнообразие от критерии.

Системата има и такава уникална възможност като групови изчисления за отделни параметри, така че например в едно изчисление можете да получите тарифа между една група станции към друга група станции (от всяка до всяка).

В нашата пазарна ниша от най-висококачествените програми за изчисляване на железопътния билет, ние имаме сравнително ниска ценова политика. Това се дължи на два фактора: първо, ние не разделяме продукта на отделни модули, проектирани от програмата, за да зададем цена за всеки (за модул за сетълмент, за модул "ДОКУМЕНТИ", за "ДОПЪЛНИТЕЛНИ ТАКСИ" „ модул и т.н. И второ, фактът, че в ядрото на системата Success са внедрени коренно различни продукти за изчисляване на железопътната тарифа, като страници за уебсайтове, модули за търговски зали, различни модули за интегрирането им в корпоративни системи.

Освен това сключваме лицензионно споразумение за използване на продукти на интелектуална дейност, в което съгласно Данъчния кодекс на Руската федерация не се начислява ДДС въз основа на член 149, параграф 26, параграф 2.

Фактори, влияещи върху точността на изчисляване на железопътната тарифа

правилното съотношение на кодовете GNG и ETSNG и името на товара;
съответствие на имената на станциите и техните кодове;
собственост върху подвижния състав;
гранични пунктове;
въвеждане на необходимите данни в транспортните документи;>
бруто тегло на товара (товарване във вагона) и много други.

Превозните такси се изчисляват поотделно за всяка държава, участваща в превоза, за разстоянията на превоза и във валутата, определена в съответствие с приложимите тарифи за този превоз в международен трафик.

При изчисляване на разходите за транспорт, включително железопътната тарифа, в зависимост от вида на съобщението, служителите на TP Neftekhimtrans се ръководят от Тарифната политика на железниците на страните-членки на Общността на независимите държави за превоз на товари в международен трафик , междуправителствени споразумения, национално транспортно законодателство на страните, участващи в превоза и други нормативни правни актове и документи в областта на железопътния транспорт.

Споразумение за международен железопътен товарен трафик (SMGS) - установява единни правни норми за договора за превоз на товари в пряк международен железопътен трафик и в пряк международен железопътно-фериботен трафик.
Ценоразпис 10-01 "Тарифи за превоз на стоки и инфраструктурни услуги, извършвани от руските железници".
MTT – Международна железопътна транзитна тарифа, се прилага за пратки, превозвани с железопътен транспорт: Беларуски железници, Български държавни железници, Грузински железници, Железници на Република Казахстан, Латвийски железници Държавно акционерно дружество, Литовски железници със специално предназначение, SE Moldovan Railways, Монголски железници, акционерно дружество на полските държавни железници, руски железници, железопътно акционерно дружество (Словашка република), узбекски железници, украински железници, чешки железници, естонски железници.
CTT - Единна транзитна тарифа. Участниците в тази Тарифа са: Закрито акционерно дружество "Азербайджански железници", Беларуски железници, Холдинг "Български държавни железници", Виетнамски железници, Акционерно дружество "Грузински железници", Железница на Република Казахстан - Акционерно дружество "Национална компания „Kazakhstan Temir Zholy, Китайски железници, Железници на Корейската народно-демократична република, Киргизска железница – Национална компания Киргиз Темир Жоли, Държавно акционерно дружество Latvijas Dzelzzelsh, Държавно предприятие Железопътен транспорт на Молдова, Акционерно дружество на Улан Батор, Министерство на железниците“, Транспорт на Руската федерация, Таджикска железница - Държавно унитарно предприятие "Rokhi Ohani Tochikiston", Държавна акционерна железопътна компания "Uzbekiston Temir Yullari", Железници на Украйна - Министерство на инфраструктурата Обиколки на Украйна, акционерно дружество "Естонска железница".
TP - тарифна политика, приложима за превоз на стоки в международен трафик между участниците в тарифното споразумение: Република Азербайджан, Република Армения, Република Беларус, Грузия, Република Казахстан, Киргизката република, Република на Латвия, Република Молдова, Руската федерация, Република Таджикистан, Туркменистан, Република Узбекистан, Украйна, Република Естония. Тарифите се определят на базата на MTT и ETT.
други местни актове и документи.

Как се формират цените, тарифите, таксите за жилищни и комунални услуги

В същото време, ако някакви служители не участват в предоставянето на работи и услуги, тогава не е необходимо да ги вземате предвид. Например:

Къщата е нова и управляващото дружество не извършва ремонт, така че работници като бетоновик, зидар, бояджия и др. да не се вземат предвид
Обществените площи не се почистват на входовете, поради което не е необходимо да се взема предвид чистачката на общите части.

С управленския персонал не е толкова лесно. Факт е, че разходите за управленски персонал са косвени разходи, които се разпределят върху целия обслужван жилищен фонд. Например за обслужване на нашата къща са необходими 4,76 управители, а за обслужване на 7 подобни къщи са необходими 9,75 мениджъри. Тоест 7 подобни къщи се нуждаят от два пъти повече управители и т.н.

Лесен и лесен за работа

Не се изисква инсталиране на компютър - услугата работи на всяко устройство с достъп до Интернет.
Интернет услугата е проста и достъпна, така че не е нужно да прекарвате време в обучение.
Когато се регистрирате в сайта, самата програма разпознава от кой регион сте и замества разходите за материали и заплати за работниците във вашия регион.
Записване на готови изчисления на вашия компютър във формат Excel. Разчетите също остават в програмата за по-нататъшна работа.
Автоматично актуализиране на цените за следващия период, разширяване на списъка с работи.
Сътрудничество за служители на една и съща организация - обмен на оценки и публикуване на шаблони.

Как да намалим текущите разходи за отопление

Схема на централно отопление на жилищна сграда

Предвид непрекъснато нарастващите тарифи за жилищно-комунални услуги за топлоснабдяване, въпросът за намаляване на тези разходи става все по-актуален всяка година. Проблемът за намаляване на разходите се крие в спецификата на функционирането на централизирана система.

Как да намалим плащането за отопление и в същото време да осигурим правилното ниво на отопление на помещенията? На първо място, трябва да научите, че обичайните ефективни начини за намаляване на топлинните загуби не работят за централно отопление. Тези. ако фасадата на къщата е изолирана, конструкциите на прозорците са заменени с нови - размерът на плащането ще остане същият.

Единственият начин за намаляване на разходите за отопление е инсталирането на индивидуални топломери. Въпреки това, може да срещнете следните проблеми:

Голям брой термични щрангове в апартамента. В момента средната цена за инсталиране на топломер варира от 18 до 25 хиляди рубли. За да се изчисли разходите за отопление за отделно устройство, те трябва да бъдат инсталирани на всеки щранг;
Трудност при получаване на разрешение за инсталиране на измервателен уред. За да направите това, е необходимо да получите технически условия и въз основа на тях да изберете оптималния модел на устройството;
За да извършите навременно плащане за топлоснабдяване по индивидуален измервателен уред, е необходимо периодично да ги изпращате за проверка. За да направите това, се извършва демонтаж и последващо инсталиране на устройството, което е преминало проверка. Това също води до допълнителни разходи.

Принципът на работа на обикновен домашен електромер

Но въпреки тези фактори, инсталирането на топломер в крайна сметка ще доведе до значително намаляване на плащането за услуги за доставка на топлина. Ако къщата има схема с няколко топлинни щранга, преминаващи през всеки апартамент, можете да инсталирате общ домашен измервателен уред. В този случай намаляването на разходите няма да бъде толкова значително.

При изчисляване на плащането за отопление според общ електромер на къщата се взема предвид не количеството получена топлина, а разликата между него и в връщащата тръба на системата. Това е най-приемливият и отворен начин за формиране на крайната цена на услугата. Освен това, като изберете оптималния модел на устройството, можете допълнително да подобрите отоплителната система на къщата според следните показатели:

Възможност за контрол на количеството топлинна енергия, консумирана в сградата в зависимост от външни фактори – външната температура;
Прозрачен начин за изчисляване на плащането за отопление. В този случай обаче общата сума се разпределя между всички апартаменти в къщата в зависимост от тяхната площ, а не от количеството топлинна енергия, която е постъпила във всяка стая.

Освен това само представители на управляващото дружество могат да се занимават с поддръжката и конфигурацията на общия домашен електромер. Въпреки това, жителите имат право да изискват цялата необходима отчетност за съгласуване на извършени и начислени сметки за комунални услуги за топлоснабдяване.

В допълнение към инсталирането на топломер е необходимо да се монтира модерен смесителен агрегат за контрол на степента на нагряване на охлаждащата течност, включена в отоплителната система на къщата.

Изчисляване на таксата с монтиран общ електромер

По-често срещана ситуация днес е, че в жилищна сграда е монтиран общ домашен електромер. в същото време в апартаментите няма индивидуални топломери. Инженерните комуникации в много къщи са такива, че е просто невъзможно да се включат индивидуални измервателни уреди в отоплителната система и всеки потребител няма възможност самостоятелно да увеличава или намаляване на отоплението. В този случай изчислението се основава на четири основни параметъра:

Общото количество топлинна енергия, консумирана от къщата, се определя от показанията на общия домакински уред. Неговото инсталиране ви позволява да не плащате за топлината, загубена по пътя поради неизолирани топлопроводи и други проблеми на отоплителните мрежи.
Отопляемата площ на апартамента или нежилищното помещение на потребителя.
Общата отопляема площ на сградата. Взети са предвид всички жилищни помещения, както и входове, прилежащи магазини, свързани към обща отоплителна система и др.
Законовата тарифа за топлинна енергия. Тарифите се определят от местните власти.

Формулата за изчисление е следната: Плащане за топлина = общ обем * площ на апартамента / площ на къщата * установена тарифа. Така разпределението на таксите става по-справедливо, тъй като всяка къща всъщност плаща само за себе си.

Въпреки това, дори и в този случай системата за изчисление не е идеална: тъй като потребителите нямат възможност да контролират консумацията на топлина, често е необходимо просто да се „затопля улицата“, като се отделя топлина навън поради нейния излишък. Въпреки това, все още трябва да платите за него изцяло. Поради това по-модерната версия на изчислението с индивидуални измервателни уреди става все по-популярна.