Студена и топла вода ODN

ODN според стандартите от 2017г

През 2017 г. видът на плащане за поддръжка на дома леко се промени. Ще трябва да се плащат комунални услуги, никой не е отменил това, но броят на точките в плащането е намалял. Сега няма отделен елемент ODN. Оттук нататък разходите за общи жилищни нужди са включени в таксата за. По принцип платците вече няма да виждат отделен ред "ЕДНО".

Това обаче не означава, че въпросното плащане е било отменено изцяло. Разбира се, би било чудесно да използвате услугите на комунални услуги, живеейки в красива, топла и светла къща, без да плащате нищо, но когато отговаряте на въпроса дали трябва да плащате за ODN, има само един недвусмислен отговор - на разбира се, да, никой няма да ви служи за нищо.

И така, какво е обща собственост? Това е посочено в чл. 36 т. 1 от Жилищния кодекс на Руската федерация. Съгласно този член въпросният имот включва помещения, които не са апартаменти или част от тях, а служат за общо ползване. Следователно всеки, който живее в тази къща, трябва да плаща за тях.

Тези помещения включват:

Плащането се изчислява с помощта на общ домашен електромер, който отчита количеството използвани ресурси: вода, топлина, електричество, газ и др. Освен това се вземат предвид показателите на отделните измервателни уреди, така че жителите няма да навредят да ги купят.

Строго погледнато, ODN е разликата между индивидуален и обикновен домашен измервателен уред. Изчислява се по проста формула. Но ако човек няма индивидуален брояч, което е рядкост в съвременния свят, тогава изчисленията се извършват по различен принцип, по-сложен. Изчисленията се правят според дела на площта на апартамента като част от сбора на всички площи на обща собственост, като няма значение дали консумирате много или малко ресурси.

Методи за изчисляване на ODN

Изчисляването на размера на разходите за общи домашни нужди се извършва по формулите, установени с Постановление на правителството на Руската федерация от 6 май 2011 г. № 354. Всичко зависи от това дали са инсталирани измервателни уреди или не.

Липса на метър

Сградата не винаги е оборудвана с измервателни уреди. За такива случаи е предвидена отделна опция за изчисление.

Това ще изисква следните данни:

Стандартът, установен от регионалните власти за определен вид услуга.
Общата площ на сградата.
Размерът на конкретен апартамент.
Общата площ на жилищните и техническите помещения в къщата.

След това се прилага определена формула. Взема се резултатът от разделянето на площта на апартамента и всички стаи в сградата. Умножава се по стандарта на потребление и общата площ. Изчисленият показател за всеки собственик на жилищната площ се добавя към индивидуалния индикатор или стандарт и се показва в касовата бележка.

Наличието на метър

Тази опция за изчисление се състои от следните стъпки:

Данните се вземат от обикновени домашни измервателни уреди.
Взема се информация за разходите за отделно оборудване.
Изчислява се разликата между двата посочени индикатора.
Резултатът се разделя на общата площ на къщата.
Изчислената сума се умножава по площта на конкретен апартамент.
Получената цифра се умножава по тарифата, определена за всеки вид услуга.
Потребителят ще трябва да плати за резултата.

ODN стандарти от 1 януари 2017г

От доста дълго време старите принципи за изчисляване на сметките за комунални услуги, които използваха обща формула за всички и се ръководеха от броя на хората, живеещи в жилищното пространство, отидоха в забвение. Сега всичко стана по-лесно и по-трудно едновременно. Никой няма да спори, че плащанията са нараснали, но тарифите също са нараснали. Трябва да платите повече, но ако има измервателни уреди, тази сума може да се направи много по-малко и изчислението е по-обективно.

Като цяло има нужда от пълна промяна на системата на жилищно-комуналните услуги.Както потребителите, така и доставчиците на енергийни ресурси: вода, електричество, топлина, а не само се интересуват от получаване на пари за действително доставен ресурс, а не сумата, строго погледнато, взета от тавана.

След по-подробно проучване на ситуацията се оказа, че прилична част от ресурсите просто не отиват за никъде. Това се оказаха средствата, които отиваха за поддръжка на къщата, а не конкретни апартаменти. Ето защо е съвсем логично управляващите дружества да изискват плащане на ODN. Кой има полза от работата на загуба? Естествено, никой. Следователно, поради финансови причини, се раждат разглежданите позиции на разходите.

Сега поддръжката на къщата стана много по-внимателна, а дълговете на комуналните услуги намаляха. Но наемателите не са много доволни от този факт, тъй като плащането се е увеличило значително. Но след това те престанаха да бъдат вечни длъжници. По този начин плащанията с ODN са нов ред в платежните сметки, който е предназначен да компенсира разликата между действително изразходваните комунални ресурси, приписвани на конкретна къща, и общия индикатор на отделните измервателни устройства.

Предпоставките за такова изчисление бяха изготвени през лятото на 2015 г. През този период беше приет федерален закон № 176-FZ „За изменения в Жилищния кодекс на Руската федерация и някои законодателни актове на Руската федерация“. В него се посочва, че от първия ден на първия месец на 2017 г. ще има забележими промени в сектора на фактурирането на комунални услуги и хората трябва да са готови да плащат повече.

нужди на общността. Какво е включено

Член 36 от Жилищния кодекс на Руската федерация съдържа пълен списък на имотите, които са класифицирани като общи.

Общи части:

Входни врати, входове: стълбищни клетки, участъци, общи коридори, входни групи.
Асансьори, техните шахти, кабини, както пътнически, така и товарни.
Тавански и технически етажи.
Изби.
Помещения, в които се намират инженерни комуникации.
Други помещения, които не са свързани с жители на жилищни сгради. Те могат да включват: центрове за отдих, различни видове културни събития, зали за спорт и др.
Територии на къщи: пешеходни пътеки, цветни лехи, детски и спортни комплекси (площади).

За да поддържа всичко по-горе в чист, подреден и приличен вид, управляващото дружество също изразходва вода, електричество и други важни ресурси.

Общите нужди на къщата са разделени на групи. Тяхното разделение зависи от вида на комуналните услуги, с които са пряко свързани.

Електричество

Този ресурс в концепцията за общи нужди на къщата показва количеството електричество, което се изразходва за осветление на входовете, дворовете на къщата, работата на асансьорите и т.н.

Захранване със студена вода

Тук се използва студена вода:

За почистване на стаи.
За поливане на цветни лехи и тревни площи.
За промиване на инженерни комуникации.

Освен това често се случват различни счупвания и течове на тръби, тези загуби също се приписват на разходите за ODN.

Топла вода и ОДН

При плащанията за комунални сметки понякога има разходи за топла вода за общи домашни нужди. Това се случва, ако топла вода влезе в къщата от котелното помещение. Те включват:

Загуби поради аварии или течове в мрежата.
Ремонтни дейности по отоплителната система.
Работи, свързани с промиване на инженерни системи.

Отопление за обществени нужди

Температурата във входовете на жилищни сгради, според санитарните стандарти, не трябва да бъде по-ниска от +16 градуса. За да се поддържа на правилното ниво, на всяко стълбище са монтирани батерии. Такива разходи също се класифицират като ODN и се разпределят между жителите на къщата.

Други помощни програми ODN

Горните плащания са основните, но има и други нюанси, които се вземат предвид при изчисляване на ODN от 01 06 2017 г. Във всеки случай наемателите ще бъдат принудени да плащат целия преразход по някоя от сметките за комунални услуги, но не повече от изразходваните комунални услуги. Тоест сега плащате стриктно по сметката, без да плащате над нормата.

Плащанията ще станат много по-лесни, така че ще бъде много по-лесно да разберем за какъв вид плащане говорим. Изчислението също ще стане по-справедливо, тъй като според новата тарифа такива характеристики като:

При изчисляване е необходимо да се спазват стандартите за поддръжка на обща собственост, които се изчисляват индивидуално за всеки жилищен комплекс. Освен това те трябва да бъдат инсталирани вчера, или по-точно, преди 01.06.2017 г. Именно от този период начисленията се извършват изцяло според новите правила, което означава, че плащанията вече идват с нови данни, които, каквото има да се крият, не радват жителите на високи сгради, които плащат това пари, тъй като някои от сумите са просто космически.

Плащането обаче трябва да се приеме сериозно, защото това е обща сметка и ако един човек откаже да я плати, всички ще пострадат. Така че тази разписка е задължителна. Твърде рано е да се говори за конкретни суми, тъй като въпреки крайните срокове все още не всички са успели да изяснят данните, което означава, че е невъзможно да се изведе средна стойност за цялата страна.

Какво е ODN и какво е включено в тях

ODN, както вероятно вече разбрахте, това са общи домашни нужди. Въпросната разходна позиция се появи в сметките за комунални услуги сравнително наскоро, но вече успя да вдигне много шум, тъй като сметката там е прилична. Факт е, че комуналните услуги за къща и за конкретен апартамент са напълно различни понятия, тъй като в многоетажна сграда има не само жилищни помещения, но и нежилищни, които също се отопляват, осветяват и т.н. Логично е някой да плати за това, тъй като е съмнително управляващото дружество просто да даде прилична сума на наемателите и ще работи за себе си на загуба.

Сега за това какво предполага натрупването на ODN

Ако плащате, важно е да знаете за какво точно идва сметката, какви услуги са включени в този списък и т.н. И така, ето общ списък на услугите, за които жителите трябва да плащат:

Осветление на входа и територията в близост до къщата;
Почистване на помещения;
Отопление на технически помещения и входове;
Отводняване и водоснабдяване;
Захранване.

Всяка от тези разходни позиции има свои собствени характеристики и нюанси. Ето пример за това за какво ODN може да се изразходва за електричество:

Експлоатация на асансьори;
Работа на помпи за водоснабдяване;
Работа на аларма и домофон;
Производство на електроенергия за осветителни тела, разположени в нежилищни помещения на цялата къща;
Технологични загуби в MKD, които са свързани с характеристиките на електрическото оборудване.

Както можете да видите, плащането за ODN за електричество може да бъде доста голямо, тъй като има много точки, за които се таксува. Но нека да разгледаме друга от основните индустрии, където има прилични сметки за ODN - водоснабдяване:

Ако разгледаме тези два случая, тогава е възможно да се плати за ODN през 2017 г. само ако се отнасят изключително до въпросните услуги, но не повече. Ако в плащането е включен някакъв друг вид работа, това вече е незаконно и е невъзможно да се плати за ODN на този план, тъй като включва ненужни услуги, чието плащане според закона не лъже на раменете на наемателя.

Един такъв спорен въпрос е телевизионното оборудване, поставено на покрива. Работата му се заплаща не от наемателя, а от доставчика, който го е инсталирал.

Постер

Урок в шах клуб "Топ" 02 декември 2019 г. 15:00-17:00 Централна градска библиотека

Цикъл от майсторски класове "Ръчно изработени" по различни техники на ръкоделие (плетене, бродерия, кръстат бод, сатенен бод, дантела, ръчна изработка, сплъстяване) 03 декември 2019 г. 15:00-17:00 Централна градска библиотека

Ден на добрите мисли „Искам малко топлина да се побере в дланта ми“ 03 декември 2019 г. 12:00-13:00 Central City Children

Приятелска среща на майстори на изкуствата и занаятите „Държим на вярата, живеем с надежда, спасяваме се чрез творчество“ 03 декември 2019 г. 14:00-15:00 ЦИК Централен град Деца

Литературно-музикална вечер „Прави добро и милост” 04.12.2019 г. 14:00-15:00 ч. Библиотека No7

Клуб "Светът на вашите хобита": майсторски клас "Възглавници-играчки" 05 декември 2019 г. 15:00-16:00 ч. Библиотека № 14

Майсторски клас "Коледна звезда (Коледна звезда) от фоамиран" (Творческа работилница "Създаване на ръце - създаване на души") 05 декември 2019 г. 15:00-17:00 Централна държавна библиотека Първият урок е 180 рубли, следващите са безплатни

„Тайната на една книга от А. Дюма / За годишнината на тримата мускетари” - устен вестник 07 декември 2019 г. 11:00-12:00 ч. Библиотека № 16

Откриване на изложбата на изкуството на новогодишната украса "Небесен Цвърт" 07 декември 2019 г. 14:00-15:00 ЦИК Централна градска детска болница

Клуб: „Островът на комуникацията“: приказно пътешествие „В царството на Снежната кралица“ /175 години от приказката на Х. Х. Андерсен / 08 декември 2019 г. 14:00-15:00 ч. Библиотека № 14

Урок в шах клуб "Топ" 09 декември 2019 г. 15:00-17:00 ЦДБ

Цикъл от майсторски класове "Ръчно изработени" по различни техники на ръкоделие (плетене, бродерия, кръстат, сатенен бод, дантела, ръчна изработка, сплъстяване) 10 декември 2019 г. 15:00-17:00 Централна градска библиотека

"Михаил Боярски: вместо сърце - огнен мотор" (70 години от рождението на Михаил Боярски) (клуб Кинокадр) 10 декември 2019 г. 15:00-17:00 Централна градска библиотека

Портретни щрихи към разказа „Аз съм твой син – аз съм твоят воин, Русия“ (Ден на Героите на Отечеството) 12 декември 2019 г. 13:00-14:00 Библиотека № 3

Майсторски клас „Коледна звезда (Коледна звезда) от фоамиран“ (Творческа работилница „Създаване на ръце – създаване на души“) 12 декември 2019 г. 15:00-17:00 Централна градска библиотека

Юридически турнир „Ние създаваме бъдещето“ (Ден на Конституцията на Руската федерация) 12 декември 2019 г. 11:30-12:30 Централна градска библиотека

Литературна джунгла "По стъпките на Маугли" 12 декември 2019 г. 12:00-13:00 CSD

Урок в шах клуб "Топ" 16 декември 2019 г. 15:00-17:00 Централна държавна библиотека

Час за препоръки "Прости съвети за здраве" 17 декември 2019 г. 15:00-15:40 ч. Библиотека No8

Цикъл от майсторски класове "Ръчно изработени" по различни техники на ръкоделие (плетене, бродерия, кръстосани шевове, дантела, ръчна изработка, сплъстяване) 17 декември 2019 г. 15:00-17:00 Централна градска библиотека

Новогодишни събирания "Искаме да знаем какво ще се случи" (клуб "Дачник") 18 декември 2019 г. 15:00-17:00 Централна градска болница

Майсторски клас „Коледна звезда (Коледна звезда) от фоамиран“ (Творческа работилница „Създаване на ръце – създаване на души“) 19 декември 2019 г. 15:00-17:00 Централна градска библиотека

Конкурс за четене "Честита Нова година, Весела Коледа - истинско вълшебство!" 20 декември 2019 г. 10:00-11:30 ч. Библиотека No6

Среща в клуб „Литературен петък” 20 декември 2019 г. 18:00-20:00 ч. Централна градска библиотека

Среща с членове на VGOO HLS "Пионери" 21 декември 2019 г. 15:00-17:00 CCH

Среща-поздравление „Дори и магьосниците имат рождени дни...“ (18 ноември, рождения ден на Дядо Фрост) 23 декември 2019 г. 13:00-14:00 ч. Библиотека № 3

Урок в шах клуб "Топ" 23 декември 2019 г. 15:00-17:00 Централна държавна библиотека

„Зимното време дойде при нас!“ - Празнично събитие на 24 декември 2019 г. 12:20-13:00 ч. Библиотека № 13

Цикъл от майсторски класове "Ръчна изработка" по различни техники на ръкоделие (плетене, бродерия, кръстат, сатенен бод, дантела, ръчна изработка, сплъстяване) 24 декември 2019 г. 15:00-17:00 Централна градска библиотека

"Св. Спиридон - живот и чудеса" (25 декември - Ден на св. Спиридон Тримифунтски) (Православен клуб "Слово") 24 декември 2019 г. 13:00-15:00 Централна градска библиотека

„И имаме Нова година! Коледната елха зове!” 25 декември 2019 г. 14:00-15:30 CCH

Празник "Ще празнуваме Нова година заедно - с танци, хумор и песен!" 26 декември 2019 г. 11:00-12:00 ч. Библиотека No11

„Новогодишни тайни от цял свят“ – Литературно-музикална вечер 26 декември 2019 г. 10:00-11:00 ч. Библиотека No13

Празнична вечер изненада „Нова година” 26 декември 2019 г. 15:00-16:00 ч. Библиотека No14

Вечер „Чудото на новогодишната нощ” 26 декември 2019 г. 14:00-15:00 ч. Библиотека No7

Килерче за забавления „Цялото коледно дърво беше украсено до върха с играчки“ 26 декември 2019 г. 10:00-10:40 ч. Библиотека №8

Майсторски клас „Коледна звезда (Коледна звезда) от фоамиран“ (Творческа работилница „Създаване на ръце – създаване на души“) 26 декември 2019 г. 15:00-17:00 Централна градска библиотека

Предновогодишен калейдоскоп "Скоро, скоро Нова година!" 26 декември 2019 г. 10:00-11:00 CSD

Театрална гостна "Общност на красивите музи" 27 декември 2019 г. 12:00-13:00 Централна градска детска библиотека

Кой трябва да плати ODN и дали е необходимо да го направи

Въпросът за плащането за ODN губи своята актуалност. Това плащане вече е изчезнало от платежните системи. Но е рано да се радваме. Забелязали ли сте, че сумите в плащанията са станали по-високи? Факт е, че наемателите са длъжни да плащат пари за общи разходи за къща, но сега те са включени в други елементи на комуналните разходи. Новият закон е издаден, за да регламентира адекватността на оценката и тарифите, по които се заплаща всяка обща битова услуга, свързана с отопление, осветление или водоснабдяване. Така че, ако въпросният вид услуга е престанал да бъде отделен ред на разходите за комунални услуги, това не означава, че е изчезнал.

Сега всичко се изчислява много по-компетентно, тъй като за изчисляването се използват не само индивидуални измервателни уреди, но и общи домакински измервателни уреди, които се управляват от сложна електронна схема. Следователно, събарянето на настройките или по друг начин повреждането на системата няма да работи.Ръководителите на комунални организации отговарят за всичко това, защото в техен интерес е да се уверят, че показателите са верни, в противен случай можете да претърпите сериозни загуби, които могат да бъдат компенсирани само по съдебен път. И защо тази допълнителна караница, ако може да се избегне, като се обърне малко повече внимание на системата?

Сега за това кой ще плати за всички услуги, които „минаха“ покрай апартамента, но отидоха за подобряване на условията в нежилищни помещения. Разбира се, наемателите не са много нетърпеливи да плащат за услуги за осветление на мазе или таван, защото много хора никога не ходят там. Но без това е невъзможно да се получи висококачествено обслужване в дневните. Така че всеки месец трябва да се разплащате.

Но има ситуации, когато председателите на управляващи организации се занимават с въпросите на плащането за ODN. Това е рядко, но все пак се случва, така че хората трябва да знаят за него. Но в изключително повечето ситуации всеки собственик на апартамент, разположен в определена къща, трябва да се справи с разглеждания проблем. Така че сметката, която идва при наемателите, е често срещано явление и за да не се трупат дългове, трябва да се плати.

Уважаеми читатели!

Това е бързо и безплатно!
Или ни се обадете (24/7).

Държавният глава подписа федерален закон за плащане на сметките за общи жилищни нужди за колективни измервателни уреди.

Руснаците ще могат да плащат комунални услуги
, а именно топла, студена вода и ток, по общ домашен електромер. Съответният закон е подписан от руския президент Владимир Путин. Експертите оценяват положително промените, но казват, че процедурата за изчисление, която съществуваше до 2017 г., сега се връща, а след това беше премахната и отново приета от Държавната дума на последната сесия.

Колко дължат руснаците за общ апартамент

Не толкова отдавна ръководителят на строителния отдел Михаил Мен каза в интервю за "Российская газета", че дълговете на обществото за комунални услуги са достигнали 645 милиарда рубли, а общият дълг е 1,34 трилиона рубли.

Според него по-голямата част от жителите са "доста дисциплинирани" в плащането на жилищно-комунални услуги и длъжниците сред тях - шест процента.

Втората група длъжници са юридически лица-посредници,
като управляващи компании. Според него Министерството на строителството разчита на
решаване на този проблем в бъдеще чрез елиминиране на посредници от платежната верига за
ресурси, консумирани от жителите.

Друго задължение на наемателите е да изберат един от трите начина за управление на MKD:

пряк контрол,
управление на HOA или LCD,
управляваща организация.

Ако наемателите изберат организация за управление, тогава тя им предоставя пълен набор от комунални услуги. Невъзможно е да се осигури само част от CU и да не се закупува електроенергия.

Върховният съд на Руската федерация се съгласи, че собствениците и наемателите на жилищни помещения по решение на OSS могат да плащат за всички или някои комунални услуги директно от RSO. Но по този начин е невъзможно да се плати за консумираната CG поддържане на общо имущество в МКД
.

Управляващата организация сключва споразумение за доставка на ресурси с RSO и едва след това предоставя CU на жителите на MKD (клауза 13 от RF PP N 354). УО сключва договор с ТСБ за доставка на всички комунални ресурси, необходими за поддръжката на жилищната сграда и осигуряване на комфорта на обитателите.

Ако сградата се стопанисва от УО, наемателите заплащат консумираните комунални услуги към нея, освен ако не са взели друго решение в ОСС. Оказва се, че резидентите на МКД в този случай действат като консуматори на ЦГ, а УО е едновременно изпълнител на ЦГ и абонат по отношение на ТСБ.

Събираме всички факти заедно и заключаваме, че процедурата за плащане на CG директно зависи от избраното Метод за управление на MKD
. Но организацията, която е определена от общото събрание на собствениците, може да начислява и събира такси.

Към момента на производството версията на част 7.1 на чл. 155 от Жилищния кодекс на Руската федерация, който не позволява директно плащане на CU на ODN директно към RSO.Имаше изключение - можете да платите директно на RSO директен контрол на МКД
. Но в нашия случай къщата се стопанисваше от УО.

Управляващата организация беше изпълнител на CU и имаше пълното право да начислява такса за извършените услуги. Управляващото дружество трябваше да плати.

Как да не повторим грешката

Дори ако УО и RSO не са сключили споразумение за доставка на ресурси, ресурсоснабдителната организация не получава автоматично правото да събира такси за услуги в ODN. Собствениците плащат директно RSO само с директно управление на MKD. В други случаи OSS определя кой ще получава плащанията.

За УО е задължително споразумение с ТСБ. Ако не желаете да го сключите доброволно, ще бъдете задължени чрез съда. Договорът се сключва за обема, който е необходим за закупуване на общ ресурс за обслужване на общата собственост на МКД.

При спорна ситуация съдът ще разгледа кой метод на управление е избран в МКД. Ако къщата се управлява от управляваща организация, плащането за комунални услуги на едно
тя събира.

Какво да правим с излишъка? Излишък за ODN
управляващата организация плаща, ако собствениците на OSS не решат да разпределят тази сума помежду си.

Това е ново за 2017 г. Законодателите смятат, че подобна твърдост ще научи управленските организации да управляват по-ефективно MKD:

идентифицира "гумени" апартаменти,
спиране на незаконните връзки,
Отговаря за обходите от врата до врата.

Ако имате въпроси, винаги можете да се свържете с нас за съвет.
Ние помагаме на UO, HOA и жилищните кооперации да спазват Федералния закон № 209 за GIS жилищно-комуналните услуги (). . Ние също помагаме. Ще се радваме да помогнем и на вас!

Лично гласуване И така, едно от първите нововъведения: в допълнение към личните и неприсъствените общи събрания, собствениците вече имат право да провеждат лично гласуване за решаване на проблемите на своята жилищна сграда. В съответствие с този федерален закон личното гласуване предвижда дискусия лице в лице на точки от дневния ред и приемане на решения по въпроси, поставени на гласуване.

Няма общо устройство за измерване. Трябва ли да плащам за ресурси в този случай?

Ако по някаква причина в жилищна сграда не е наличен общ брояч, тогава изчисляването на разходите и плащането за общи нужди на къщата се основава на лични измервателни устройства, използващи специални умножаващи коефициенти. Техните проценти, като правило, не са по-високи от 10%.

Например, жителите на къщата изразходват вода в размер на 500 рубли. Тогава те ще трябва да платят 50 рубли (500 * 0,1), за да платят за ODN. Тази сума може да е по-малка, всичко зависи от самия коефициент, който е зададен. Същият стандарт за потребление на ресурси се определя от местните регионални власти в зависимост от региона. Можете да видите всички лихвени проценти на уебсайта на вашата управляваща компания.

Експертно мнение
Александров Дмитрий Петрович
Практикуващ адвокат с 15 години опит

Специализира семейно право

Забележка! Често действителните данни за плащане могат да бъдат много пъти по-големи, отколкото при изчисляване с помощта на формули. Има много причини за това, например силно износване на отоплителните мрежи, което често причинява аварийни ситуации, свързани с счупване на тръби.

Всичко това води до загуба на ресурси. Друга ситуация: някои жители, които нямат личен електромер у дома, плащат за консумацията на вода според стандарта и спират да пестят ресурса, забравяйки да затворят крановете след употреба. Разбира се, общите разходи също ще се повишат. Или само един наемател е официално регистриран в апартамента, а още трима живеят с него. Всички разписки ще идват с изчисления за един потребител, докато всъщност трябва да платите за четирима.

Жителите имат право да избират начина на плащане за комунални услуги

Сега законът закрепи норма, която позволява на жителите на къщата самостоятелно да избират начина на плащане за комунални ресурси - по метри или по стандарти.

В случай, че измервателните уреди, които отчитат разходите за осигуряване на общата собственост на жителите с електричество и вода, не са инсталирани в къщата, обемът на потреблението все още се изчислява въз основа на регионалните стандарти.

Въпреки че сега плащането за общите комунални услуги може да бъде преизчислено въз основа на показанията на електромера, на практика не е ясно как ще стане това.

Компаниите за доставка на енергия днес често предлагат да инсталират измервателни уреди за своя сметка. Управляващите компании или специално събират средства за инсталацията, или я извършват за сметка на средства, които вече са събрани като част от общата поддръжка на къщата.

Според експерти приемането на поправките се дължи на факта, че „разходите за общи услуги в дома действително бяха премахнати от правното поле“.

Като се има предвид, че стандартите се определят от регионалните власти, надценяването в тази област не е необичайно.

Стандарти за потребление

Стандартите за потребление на ресурси за общи нужди на къщата са средни показатели за измервателните устройства. В същото време такива данни се вземат не един по един, а от няколкостотин жилищни района. Трябва да се отбележи, че се вземат предвид показателите не само за общо, но и за индивидуално оборудване. Няма ясни правила, определени от закона. Решението се взема във всеки конкретен случай във връзка с отделен жилищен район. Вземат се предвид много показатели: районът, в който се намира сградата, степента на нейното износване и подобрение, времето на годината, състоянието на инженерните системи. Нормите за потребление са стойност, която определя максималната консумация на ресурси, която не се препоръчва да се превишава.

Общи броячи на къщата за сметка на жителите

Формулировката, заложена в закона, предполага, че монтирането на общи жилищни електромери ще се извършва за сметка на собствениците на жилища. В случаите, когато къщата се управлява от HOA и други форми на сдружаване на собствениците, те ще решават този въпрос на общото събрание.

Регионите трябваше да приемат норми за заплащане на общи жилищни нужди за различни типове къщи. Всичко, което надвишава стандарта, трябваше да бъде платено от управляващи компании. Но „никой не се съобрази с това решение“ и за да работят тези правила, беше издаден друг нормативен акт и съответната норма беше въведена в Жилищния кодекс.

Въпреки това, в резултат на тези промени, потребителите претърпяха значително увеличение на сметките за комунални услуги в някои области в началото на 2017 г.

Работата е там, че в регионите не започнаха да изясняват стандартите. Второ, имаше различни методи за изчисление. Често се оказваше, че хората са принудени да плащат повече от това, което идва в къщата им според измервателните уреди.

От Министерството на строителството изпратиха обяснително писмо, че сами могат да решат как да плащат за ОДН - по стандарт или по метър. Но в закона нямаше такава разпоредба. Така че приемането на този федерален закон означава преди всичко „възстановяване на здравия разум“.

За крайния потребител изчисляването на действителните разходи е най-удобно и прозрачно, но трябва да се има предвид, че в различните месеци, в зависимост от сезона, ще се начисляват различни суми месечно.

При използване на стандарта, според експерти, сумата за начисляване е постоянна, но не отразява действителното потребление и може да бъде по-висока или по-ниска от факта, в зависимост от класа на енергийна ефективност на сградата, наличното оборудване за обща къща и скоро.