Плащане за неотопляеми помещения

Организиране на термична защита у дома

На места, където ще се извършва отопление мазе на частна къща, е необходимо да се извърши топлоизолация на външните стени, особено на частите, които ще бъдат в пряк контакт със земята. Това ще помогне да се запази топлината вътре и да се предотврати образуването на конденз.

В мазета без отопление се прави изолация с топлозащитни материали, като при отопляеми могат да се добавят само допълнителни слоеве в тавана на помещението, за да се предотврати проникването на студ в горните етажи.

С външна топлоизолация мазето получава следните предимства:

Няма студени мостове, през които вятърът и мразовит въздух влизат в стаята;
Когато се образува конденз, той няма време да причини разрушителен ефект върху материалите и помещението;
Полезното пространство вътре в мазето не става по-малко;
Удобно е да инспектирате конструкциите, което ви позволява навреме да забележите тяхното увреждане от гъбички или мухъл, както и дефекти, дължащи се на вредата от насекоми и гризачи.

Плащане за неотопляеми помещения

От недостатъците трябва да се отбележи:

Необходимо е да се защитят слоевете топлоизолация от механични повреди за периода на цялото използване на къщата, докато цената на защитните устройства е значително по-висока от самите слоеве топлоизолационен материал;
Трудно се предпазва от щети от насекоми, борбата с вредителите се извършва с отрови и други токсични вещества, което не винаги е приложимо в жилищна сграда;
При облицовка с тухла може да проникне студ, което ще намали степента на топлина в стаята.

Дори при проектирането на конструкцията се планира защитна работа срещу следните фактори:

Въздействието на подпочвените води, които трудно се изсушават при навлизане в сутерена, особено по отношение на обвивките на сградата;
Влагата в бетонната смес по време на изливането влиза в стаята за дълго време, придавайки влага и миризма на плесен;
Възможно капилярно издигане на вода от различни източници през капилярите в материалите, от които е изградено мазето;
Въздухът в стаята също образува влага чрез кондензат, вътрешният слой топлоизолация не е в състояние да осигури абсолютна херметичност, поради което може да се появи кондензат по стените на мазето. Образува се и от газове от почвата, които могат да проникнат по целия периметър на мазето;
За вътрешна изолация на помещението често се използват материали, чието ниво на проникване на вода е доста високо, а когато са мокри, техните характеристики намаляват. След това е необходимо да ги защитите с индивидуални хидроизолационни работи;
Вътрешните топлоизолационни слоеве затрудняват отводняването на мазето. Влагата от почвата, бетона и капилярната вода от основните материали се отстранява много трудно и изисква продължително сушене. Необходимо е да се направи висококачествена хидроизолация;
Стените, които са под нивото на земята, са студени, а топлият и влажен сутерен по някакъв начин им въздейства отвътре, което води до образуване на влага с последващо разрушаване на материалите.

При оборудването на конструкция, която предпазва от повреда, могат да се направят допълнителни слоеве термична защита, както отвън, така и отвътре. Но те имат същите недостатъци като мазето, само че в същото време увеличават оценката в пъти.

Заплащане за отопление на наетото мазе

Посочената сума се определя въз основа на издадена от наемодателя фактура с приложени копия на сметки за комунални услуги. При използване на втория метод променливата част, т.е.
цената на комуналните услуги може да се променя всеки месец в зависимост от промените в тарифите или количеството на консумираните услуги, което изключва икономически загуби както за наемодателя, така и за наемателя. В същото време разпоредбите на ал. 3 на чл. 614 от Гражданския кодекс на Руската федерация относно недопустимостта на преразглеждане на наема повече от веднъж годишно не са нарушени (за повече информация вижте стр.11 от Информационното писмо на Президиума на Върховния арбитражен съд на Руската федерация от 11.01.2002 N 66). 33.1.2.

Регистри на конвекционна отоплителна система, радиатори или конвектори

Отоплителните устройства в такава система са радиатори, конвектори или регистри, изработени от гладки стоманени тръби.

Предимства: възможност за създаване на електрически независима отоплителна система; сравнително ниска цена на оборудване и материали.

Недостатъци: изключително ниска ефективност на системата поради факта, че топлият въздух от регистрите веднага се издига нагоре, а не надолу, и напуска работната зона; отоплителното оборудване заема много място по повърхностите на стените и подовете, като по този начин използваемата площ на помещението се намалява и се използва нерационално; висока инерция на системата (голям обем нагрята вода в тръбите); разположението на отоплителните уреди в долната част може да доведе до тяхното случайно повреждане в хода на стопанската дейност; при лошо извършено въвеждане в експлоатация системата е лошо регулирана; изключително ниска естетика на регистърната система, която не отговаря на съвременните изисквания; възможността от нараняване и изгаряния при пряк контакт с повърхността на регистъра.

Имайки предвид всички горепосочени факти, можем да заключим, че е препоръчително да се използват радиатори или регистри само за отопление на ниски помещения (с тавани до 3 м височина). В противен случай оперативните разходи ще бъдат значителни.

Въздушна отоплителна система с помощта на стационарни газови въздушни нагреватели

Отоплението на въздуха с помощта на газови въздушни нагреватели се извършва с помощта на въздух (рециркулация и/или подаване на въздух). Подава се в агрегата с помощта на вентилатор, след което се нагрява и се подава в помещението директно или през въздуховодна система, преминавайки около горивната камера и през топлообменника, а продуктите от горенето се изхвърлят през комина.

Предимства: възможност за използване на сравнително евтин природен газ; системата въздуховоди позволява най-висококачествено смесване на въздуха с цел намаляване на температурния градиент и доставянето му до желаната зона; системата за отопление, вентилация и климатизация на базата на газови нагреватели за косвено отопление също може да бъде децентрализирана (от котелното помещение); възможността за комбиниране на отопление, вентилация и климатизация в една система, поради което е възможно да се постигне ниска консумация на метал; висока ефективност и икономичност поради липсата на междинна охлаждаща течност - вода, което елиминира възможността за "размразяване" и изтичане; ниска инерция на системата (загряването на въздуха става за 20-40 минути) и в резултат на това бърза промяна на температурата през деня; възможността за поставяне вътре в отопляемия обем без подготовка на отделно помещение (котелно помещение); не изгаря кислород в стаята; няма приставки в отопляеми помещения; няма вредни и токсични емисии в помещенията; без тръбопроводи с охлаждаща течност и допълнителни кабелни системи.

Недостатъци: в случай на използване на главен природен газ, отоплението ще изисква сложна и обширна газоснабдителна система, която е изключително скъпа както при монтаж, така и при проектиране.

Плащане за неотопляеми помещения

Каква трябва да бъде температурата на въздуха от батериите през отоплителния сезон

За да сключите споразумение, е необходимо да кандидатствате със заявление до всяка организация за топлоснабдяване, намираща се в града на заявителя. Необходимо е да се подпише договора преди предоставянето на обществени услуги,
но не по-късно от един календарен месец от датата на придобиване на правото на ползване на помещението.

Заедно със заявлението, топлоснабдителната организация трябва да изпрати:

Вътрешен паспорт на Руската федерация от заявителя.
Регистрационни документи на дружеството – например Устав; документите трябва да посочват името на организацията, данните за предприятието, мястото на държавата. регистрация и данни за контакт.
Извлечение от USRN на помещението, посочващо: адреса на сградата, общата площ на нежилищните помещения, вида на дейността, извършвана в помещението (промишлени / търговски дейности).
Документ, удостоверяващ правото на кандидата да действа от името на дружеството – пълномощно или заповед за назначаване на управител.
Акт от организации, които проверяват датата на запечатване на брояча, както и график за бъдещи проверки на измервателните уреди.

Освен това е необходимо да се обърне внимание на факта, че всички копия на документи трябва да бъдат нотариално заверени, в противен случай страните няма да могат да сключат споразумение. Нотариалната заверка на документи, в допълнение към извлечение от USRN (през 2018 г. получаването на извлечение за юридически лица струва 350 рубли), е в основата на разходите по време на подготовката на документи - нотариусите таксуват от 1500 до 7500 рубли за нотариална заверка на всички документи , в зависимост от региона и ценовата политика нотариус

Нотариалната заверка на документи, в допълнение към извлечение от USRN (през 2018 г. получаването на извлечение за юридически лица струва 350 рубли), е в основата на разходите по време на подготовката на документи - нотариусите таксуват от 1500 до 7500 рубли за нотариална заверка на всички документи , в зависимост от региона и ценовата политика нотариус.

инфрачервено отопление

Ако не е възможно да се инсталира течно или въздушно отопление, или ако този тип системи не отговарят на собствениците на промишлени сгради, инфрачервените нагреватели идват на помощ. Принципът на действие е описан доста просто: IR излъчвател генерира топлинна енергия, насочена към определена област, в резултат на което тази енергия се прехвърля към обекти, разположени в тази зона.

По принцип такива инсталации ви позволяват да създадете мини-слънце в работната зона. Инфрачервените нагреватели са добри, защото загряват само зоната, към която са насочени, и не позволяват на топлината да се разсейва в целия обем на помещението.

При класифицирането на IR нагревателите се взема предвид основно методът на тяхното инсталиране:

Инфрачервените нагреватели също се различават по вида на излъчваните вълни:

късовълнови;
средна вълна;
светлина (такива модели имат висока работна температура, така че светят по време на работа;
дълги вълни;
тъмно.

Можете също да разделите IR нагревателите на типове според използваните енергийни ресурси:

електрически;
газ;
дизел.

IR системите, работещи на газ или дизел, са много по-ефективни и много по-евтини. Но такива устройства влияят негативно на влажността в помещението и изгарят кислорода.

Има класификация по вид на работния елемент:

халоген: отоплението се извършва от крехка вакуумна тръба, която е много лесна за деактивиране;
въглеродни влакна: нагревателният елемент е въглеродни влакна, скрити в стъклена тръба, която също не е много издръжлива. Въглеродните нагреватели консумират около 2-3 пъти по-малко енергия;
Сянка;
керамични: отоплението се извършва от керамични плочки, които са комбинирани в една система.

Инфрачервените нагреватели са много подходящи за използване във всички видове сгради, от частни домове до обемисти промишлени сгради. Удобството при използването на такова отопление се състои във факта, че тези конструкции могат да отопляват отделни зони или зони, което ги прави невероятно удобни.

IR нагревателите засягат всякакви предмети, но не влияят на въздуха и не влияят на движението на въздушните маси, което елиминира възможността от течения и други негативни фактори, които могат да повлияят на здравето на персонала.

По отношение на скоростта на нагряване инфрачервените излъчватели могат да се нарекат лидери: те трябва да се пускат на работното място и почти няма нужда да чакате топлина. Такива устройства са много икономични и имат много висока ефективност, което им позволява да се използват като основно отопление на производствени цехове. IR нагревателите са надеждни, могат да работят за дълъг период от време, практически не заемат използваемо пространство, имат малко тегло и не изискват усилия по време на монтаж. На снимката можете да видите различни видове инфрачервени излъчватели.

В тази статия бяха разгледани основните видове отопление за промишлени сгради. Преди да инсталирате която и да е избрана система, е необходимо да се изчисли отоплението на промишлени помещения. Изборът винаги остава на собственика на сградата, а познаването на съветите и препоръките за изчисляване на отоплението на помещението ще ви позволи да изберете наистина подходящ вариант за отоплителната система.

Инфрачервено отопление на промишлени помещения

Друг начин за създаване на добри условия на труд за работниците е използването на инфрачервено лъчение. Устройствата генерират лъчева енергия, която се предава на околните обекти, като ги нагрява. След това тази топлина се отделя във въздуха. Методът има значителен недостатък: равномерното разпределение на енергията не винаги е възможно. Под тавана е много по-топло, отколкото на по-ниските нива.

Нагревателният елемент за инфрачервено отопление може да бъде различен:

халоген - ако се получи удар или падане, тръбата може да се счупи;
въглеродни влакна - консумацията на енергия е намалена почти 2,5 пъти;
керамика - вътре в нагревателя гори смес газ-въздух, което кара устройството да се нагрява и да отдава топлина на околната среда.

Използвайте обикновени железни печки за дома. където живеете постоянно не е много удобно. Има опции, които изискват по-малко време от вас.

Всяка година е необходимо да се подготви котелното помещение за отоплителния сезон. В този случай през зимата определено няма да има проблеми.

Не забравяйте за отоплителната система на тавана, която често се използва за отопление на промишлени сгради. С помощта на специални устройства не се нагрява въздухът, а стените, таванът, пода. Няма циркулация, следователно, рискът от настинка или възпалено гърло е намален от работниците на отдела или цеха. В системата за отопление на тавана се разграничават редица предимства, като: дълъг експлоатационен живот, заема малко място, лесен и бърз за монтаж и е с малко тегло.

Норми на SNiP за отопление на промишлени помещения

Преди да започнете да проектирате определена система, помислете кой котел за индустриално отопление да изберете, трябва да проучите следните правила и да ги следвате. Не забравяйте да вземете предвид загубата на топлина, защото не само въздухът в помещението се нагрява, но и оборудването и предметите. Максималната температура на охлаждащата течност (вода, пара) е 90 градуса, а налягането е 1 MPa.

При изготвянето на проект за отопление кацанията не се вземат предвид. Използването на котли и друго газово оборудване е разрешено само ако продуктите на окисление се отстраняват затворено и няма опасност от експлозия или пожар на работното място.

В многоетажна сграда подмяната на щрангове за отопление се извършва от служители на жилищния офис.

След приключване на работата отоплителната система се пълни с вода и се извършва контролна проверка.

Всеки от тези методи на отопление има своите предимства и недостатъци. Необходимо е да се избере най-добрият от методите въз основа на технологичните процеси, които се извършват в определен цех. Работниците не могат да стоят на закрито, ако температурата на въздуха там е под 10 градуса. В складовете обикновено се съхраняват готови продукти. За да поддържате качеството му, трябва да поддържате оптимален микроклимат.

Интересно по темата:

Подготовка на системата за отоплителния сезон
Тръби за различни отоплителни системи
Полипропиленови тръби за отопление: плюсове и минуси.
Изолация на отоплителните тръби

Как да прехвърлите жилищен имот в нежилищно помещение

Ако собственикът на апартамент в MKD иска да го превърне в нежилищно помещение, тогава за това трябва да изпълните няколко условия:

оборудван със самостоятелен вход. За помещения с площ над 100 m 2 се прави и авариен вход;
в апартамента не трябва да има регистрирани граждани, променящи статута. Преди започване на процедурата по прехвърляне те се издават;
обектът не трябва да има тежести. Имотът не трябва да бъде ипотекиран, закупен с ипотека (все още непогасен) или прехвърлян на дългосрочен лизинг;
помещенията се намират на приземния етаж или над други нежилищни съоръжения (това беше споменато по-горе);
не се извършва превод при аварийни и планирани за събаряне сгради;
промяна на състоянието се прави само общо за целия апартамент. Отделна стая не може да бъде превърната в нежилищно помещение;
причината за забраната за получаване на нежилищен статут може да бъде местоположението на апартамента в сграда, призната за културно-исторически паметник.

За да прехвърлите апартамент в MKD в нежилищно помещение, трябва да съберете пакет от документи.

Всички документи с изключение на заявлението могат да се представят като нотариално заверени копия. Съответният орган разполага с 48 работни дни, за да вземе решение. Отхвърлянето все още не е окончателно решение. Може да се оспори в съда.

Избор на опция за отопление

Едва след това трябва да изберете кой тип отопление е най-подходящ. За да измерите площта на мазето, както и температурните колебания, ще ви трябва:

рулетка;
молив;
хартия за бележки;
термометър;
барометър.

Показанията за температура и влажност трябва да се записват в продължение на няколко дни, за да разберете какво работи за вас. След това анализирайте индикаторите, които ще ви покажат каква влажност има в мазето, колко топлина е необходима за отопление. Има оборудване, което не само загрява, но и изсушава въздуха, или обратно, овлажнява го. Освен това ще трябва да вземете предвид подреждането на основата на стаята, ремонтите в стаята, наличието на врати и прозорци.

Също така е важно колко изолирано е мазето от общите комуникации. Ако има възможност за включване в общото отопление, не забравяйте, че може да има проблеми с изчисленията на плащането, тъй като не винаги е възможно да се изчислят правилните числа. Въпреки това, има опции, при които индивидуалното отопление за вашето конкретно мазе не е подходящо.

газ или електричество

Препоръчително е да използвате мрежовото напрежение в мазето не по-високо от 42 V.

Така че, важен фактор при определянето на кое отопление на мазето ще изберете ще бъде предназначението на помещението. Ако планирате да оборудвате жилищно пространство в мазето, ще ви трябва пълно отопление, така че да е топло дори при най-ужасните студове. Тук опциите за парно отопление, газов котел, ако проектът го предвижда, ще бъдат уместни. Ако вентилацията е счупена в мазето, тогава първо трябва да я завършите, да измажете всички пукнатини, откъдето въздухът може да идва отвън.

Ако планирате офис пространство или магазин, можете да изберете отоплителна система на радиатори, които работят по електрическата мрежа и могат да отопляват помещения с доста голяма площ. Такова отопление в мазето също ще изсуши въздуха, така че е идеално за помещения с висока влажност.

Но при този избор на отопление трябва да обърнете внимание на мощността на електрическата мрежа, където ще бъде свързан радиаторът. Ако офис се отоплява, където вече има толкова много електрически уреди и електроника, такова напрежение няма да издържи на мрежата и ще е необходимо да се инсталира допълнително оборудване, което ще доведе до определени разходи в допълнение към плащането на електроенергия

Ако влажността в мазето надвишава допустимите граници, тогава в допълнение към отоплението, трябва да се притеснявате и за изсушаване на въздуха, тъй като влагата унищожава мазето като цяло и се отразява негативно на качеството на въздуха, който дишате.Така че на сутеренния етаж ще се окаже, че оборудва удобни условия.

Ако планирате да съхранявате нещо в мазето, да го използвате като склад и относително ниската температура няма да попречи на съхранението, можете да използвате обикновена батерия и инсталирането й няма да изисква специални промени в дизайна на отопление в цялата къща .

Инфрачервеното отопление е алтернатива на бойлерите и батериите. Тази опция има няколко предимства: краткосрочна инсталационна работа, лекота на инсталиране на оборудването. Можете да го оборудвате бързо, удобно, просто и ефективно.

Във всеки случай, когато инсталирате всякакъв вид отопление, първо е необходима консултация с определени отговорни сервизи. Можете да инсталирате нагревател в мазето самостоятелно, във всички останали случаи ще се нуждаете от помощта на специалисти, професионалисти в своята област.
Също така е по-добре да поверите изчисленията, които ще бъдат свързани с инсталирането на отопление в мазето, на професионалисти.

Въпросът с материала за оборудването също е важен. От какъв материал е по-добре да изберете тръби, които ще бъдат монтирани, какви батерии е най-добре да изберете или какъв тип радиатор ще бъде по-качествен? Всичко това са индивидуални параметри за всяко конкретно мазе и само точни изчисления и наблюдения на въздуха и влажността могат да покажат това.

Петър Кравец

Време за четене: 4 минути

А
А

Отоплението на сутерена представлява интерес както за собствениците на многоетажни сгради, така и за частни селски вили. Често те оборудват барове, билярдни зали, кафенета, зони за отдих, фитнес зали, сауни или малки кина.

Вентилация в мазето

Сутеренът на многоетажна сграда служи като основен източник на вентилационната система. Тъй като всеки щранг на всеки етаж има вентилационен канал, който осигурява нормалната циркулация на въздушните маси в апартамента. Вентилационните изводи в апартамента са в кухнята и санитарната част.

Понякога върху тях се поставят специални качулки, които помагат за изтеглянето на неприятни миризми. Също така, нормалното функциониране на вентилационните канали, които идват от мазето, осигурява изтичане на газ в случай на изтичане по битова причина. Следователно проверката на такава система много често се извършва от опитни специалисти на съответната служба.

Вентилационните канали в мазето изпълняват не само функциите за изтегляне на неприятната миризма, която може да се образува в резултат на влага или гъбични заболявания по стените на мазето. Те все още до голяма степен осигуряват на такива помещения чист въздух, който също е необходим за по-дълъг период на експлоатация. В сутерена има два вида вентилация: естествена и изкуствена.

естествена вентилация

Естествената вентилация се осигурява от вентилационни канали, които минават от самото мазе до покрива. И това е широка тръба, която обикаля щранга и има дупки, които могат да се намерят в кухнята, банята и тоалетната.

Множество дупки, които излизат на повърхността на почвата в стената на многоетажна сграда, също са естествена вентилация. Сумата до голяма степен зависи от размера на мазето. От мазето могат да вървят специални метални или пластмасови тръби, които имат покрити краища на повърхността на земята под формата на специални върхове.

Доста рядко има мазета с прозорци. В повечето случаи те могат да бъдат намерени в сутерена на многоетажна сграда, която се използва като магазин или друга институция. За тези заведения се изгражда отделен вход. Отворените прозорци също служат като източник на вентилация, а циркулацията на въздушните маси се извършва ефективно и бързо.

Мазе в MKD.Според изчислението на топлинните загуби, мазето консумира 40% от топлината, изразходвана за отопление на същата стая на 1-ви етаж. Съгласно Указ 354 комуналните услуги за отопление трябва да се заплащат по един и същи начин, както от собственика на 100 кв.м на партерния етаж, така и от собственика в мазето. Накърняват се интересите на собственика на мазето. Всъщност той консумира по-малко, но плаща за консумацията на целия MKD. по отношение на необосновано експонирани 60%. Тъй като общата площ е включена в изчисленията изцяло, а не 40%, както би било правилно от гледна точка на техническите и технологичните регулаторни документи.

Въпросът се отнася за град Ангарск

Усъвършенстване от 11 юли 2016 г. — 09:07 ч

Усъвършенстване от 11 юли 2016 г. — 09:07 ч
Мислиш ли, че ще спечеля?
И как е LCD препратката към Резолюция 354, където формулата казва "ОБЩА ПЛОЩ" и според писмото на Министерството на регионалното развитие на Руската федерация от 22 ноември 2012 г. N 29433-VK / 19, стойностите \ От общата площ на жилищни помещения (апартаменти), нежилищни помещения в жилищна сграда трябва да се определят въз основа на данните, съдържащи се в документа, потвърждаващ правото на собственост (ползване) на помещението в жилищна сграда, актът за прехвърляне или друг документ за прехвърляне от предприемача на помещения в жилищната сграда, техническият паспорт на жилището (апартамента) или техническият паспорт на жилищната сграда.

Петър Кравец

Време за четене: 4 минути

А
А