Плюсове и минуси на централно отопление
Разумността на използването на такава опция за отопление се разкрива от близостта на местоположението на мрежовата отоплителна магистрала. Собствениците на къщи, които предпочитат такава система, вземат предвид предимствата на централизираното захранване с топлина в помещенията:
- възможността за точково разпределение на топлинната енергия;
- висока степен на отопление на помещенията;
- тиха работа;
- наличие на поддръжка и ремонт на инсталацията.
Когато избирате отоплителна система за частна къща, трябва да обърнете внимание на недостатъците на централизираната схема:
- възможността за изтичане на охлаждащата течност;
- място за монтаж на радиатори намалява полезната площ на помещението;
- ниските температури на въздуха провокират замръзване на охлаждащата течност в тръбопровода;
- топлината се разпределя неравномерно.
Основният недостатък на тази система е нейната зависимост от централната мрежа. Конкретен график за включване на отоплението не позволява на собственика на частна къща да отоплява стаята, ако е необходимо.
Предимства на локалното отопление в частна къща с естествена циркулация
Пример за иск за отопление
Ръководител на управляващото дружество
Фрезов Александър Дмитриевич
адрес: 610724, Киров,
ул. комунист, 18 г.,
от потребителя
Синичкина Уляна Олеговна,
адрес: 610728, Киров,
per. Вокзален, 71-63
иск за отопление
Управляващото дружество "УК 231" е управляваща организация на къща "71" на адрес: Киров, пер. Vokzalny, 71. Следователно, в съответствие с Постановление на правителството на Руската федерация № 354 от 05.06.2011 г., вашата организация е изпълнител по договор за предоставяне на обществени услуги, сключен от потребителя, извършващ неявни действия ( а именно чрез реално потребление на услуги от датата на придобиване на собственост върху посочените апартаменти).
В съответствие с изискванията на горното Постановление на правителството на Руската федерация, предоставянето на комунални услуги за отопление се извършва от изпълнителя денонощно през отоплителния период, т.е. непрекъснато или с прекъсвания не повече от следната продължителност: Общо 24 часа в рамките на един месец, не повече от 16 часа наведнъж при температура на закрито повече от +12; 10 часа наведнъж при температури от +10 до +12 и не повече от 4 часа при температури от +8 до +10.
От своя страна отоплението предполага доставка на топлинна енергия за поддържане на температура от най-малко +18 градуса в жилищните помещения на жилищна сграда, чието намаляване не е разрешено през деня.
През периода от 20.12.2016 г. до 24.12.2016 г. бяха осигурени комунални услуги за отопление с неподходящо качество, отоплението беше изключено през посочения период, което доведе до намаляване на температурата в апартамента до 10 градуса по Целзий. Това спиране е настъпило поради счупване на радиатор в апартамент No 92, в резултат на което е изключен целият щранг. Посочената повреда в радиатора е в резултат на неправилно изпълнение на задълженията му по Наказателния кодекс, като до момента радиаторът не е сменен.
В съответствие с параграф 88 от Правилата, одобрени с горното постановление на правителството на Руската федерация, при предоставяне в периода на фактуриране на потребителя в жилищни или нежилищни помещения или за общи жилищни нужди в жилищна сграда, комунални услуги на неадекватно качество и (или) с прекъсвания, надвишаващи установената продължителност, както и при прекъсвания в предоставянето на обществени услуги за ремонт и поддръжка в рамките на установената продължителност на прекъсванията, размерът на плащането за такава обществена услуга за периода на фактуриране е подлежи на намаление, докато потребителят бъде напълно освободен от плащане за такава услуга.
Въз основа на гореизложеното изисквам незабавно да вземете мерки за отстраняване на аварията и възстановяване на топлоснабдяването на апартамента, както и да гарантирате, че разходите за комунални услуги за отопление се преизчисляват въз основа на правилата, установени с постановление на правителството на Руската федерация (за всеки час надвишаване на допустимата пауза, намаление на размера на плащането с 0,15%). В случай на отказ да удовлетворя този иск, ще бъда принуден да се обърна към съда с, включително иск за обезщетение за неимуществени вреди.
24 декември 2016 г. Синичкина У.О.
Документация за смяна на радиатор
Как сами да смените радиатор за отопление в жилищна сграда? Първо трябва да получите разрешение от UE. Може да бъде ZhEK, DEZ или HOA. Всичко зависи от това с кого е съставен договорът за доставка на топлина. Подробна информация можете да намерите в този документ.
След като сте взели решение за Наказателния кодекс, трябва да напишете заявление в свободна форма за желанието да смените батерията (или няколко) в апартамента. Към него са приложени следните документи:
- Документи, потвърждаващи правото на собственост – договор за покупко-продажба, подарък и др.;
- Копие от паспорт или друг документ за самоличност;
- Копие от плана на апартамента с посочени радиатори за подмяна.
Въз основа на тази документация Обединеното кралство изготвя техническо състояние (TU) - първичен документ, даващ разрешение за смяна на радиатори за отопление. Времето, необходимо за получаване на TU, може да варира от седмица до месец. Той трябва да посочи изискванията за нова отоплителна батерия:
- Топлинен режим на системата;
- Налягане в тръбите за централно отопление;
- Номиналната мощност на новата батерия и обема на охлаждащата течност в нея;
- Начин на свързване към тръбопровода.
След като получите техническите условия за подмяна на радиатори за отопление, можете да продължите към избора на модел. Най-често изборът се спира на биметални или алуминиеви многосекционни батерии. Също така, не забравяйте за свързващите тръби. Често подмяната на батерията за централно отопление се извършва заедно с инсталирането на нов тръбопровод.
За да направите това, първо трябва да се споразумеете със съседите, тъй като цялата отоплителна мрежа се счита за обща собственост. Ето защо трябва да получите съгласие за изключване на щранга от всички потребители. Съответният документ с подписи се предоставя на Наказателния кодекс.
След това на Обединеното кралство се предоставя паспорт на радиатора, спецификации на тръбите (ако те също трябва да бъдат заменени), както и обща схема за свързване на батерията. След като получите одобрение, можете да се споразумеете за датата на работа.
За да намалите разходите и интензивността на труда, най-добре е да смените отоплението в апартамента извън отоплителния сезон. В този случай припокриването на щранга не е необходимо. Но все пак цялата горна документация е съставена.
примерно заявление за изключване от централни отоплителни мрежи
примерно заявление за изключване от централни отоплителни мрежи
съгласно заповедта на Министерството на строителството, архитектурата и жилищно-комуналните услуги на Украйна от 22 ноември 2005 г. N 4, заповедта (уебсайт на Върховния съвет на Украйна) е одобрена за процедурата за изключване от централно отопление, процедурата за регистриране на автономно отопление е предписано
ПРЕДОСТАВЯМЕ ОБРАЗЦИ НА ЗАЯВЛЕНИЯ И АКТ ЗА ПРИКЛЮЧВАНЕ КЪМ АВТОНОМНО ОТОПЛЕНИЕ НА ЖИЛИЩАТА
към междуведомствената комисия
_______________ област за
разглеждане на свързани въпроси
изключване от централно отопление и топла вода
живее в ___________
Моля Ви да издадете разрешение за изключване от ТЕЦ и топла вода на апартамент №_______, който
намиращ се на _________________ и оборудването на физическо лице
(автономно) отопление и топла вода, т.к
Къщата е на баланса на ГКП __________________________.
Нямам нищо против _____________________ Пълно име
Заверявам подписа на съсобствениците.
Началник на ЖЕК__________________________ F.I.O.
на украински
относно надбавката за включване на ограда
Централно отопление и GVP budinku и индивидуално управление
(автономна) система за топлоснабдяване
Моля Ви да дадете разрешение за включване на връзката между ТЕЦ и ПГП и
контрол на индивидуални (автономни) парещи и горещи
водопровод на адрес ________________________________
за включване на кабина в отчитането на ТЕЦ и ГВП
Актът е съставен от представителя на собственика (кив) будинка або
специален
(P.І.B., търговско име)
представител на организацията на събранието
(P.І.B., търговско име)
представител на службата на Централния орган и GVP,
yakі pіdverdzhuyut іnіklyuchennya vіd merezh централно отопление и gvp кабина за
(N жилищна къща, улица, населено място)
Включване виконан с пътека на видимо отваряне на варенето
отстраняване на ПГП при къщите d = mm, _ бр.
Актът се съхранява в три примера за кожата.
Представител на Vlasnik Budinku
защото човек има доверие от него
Представител на монтажна фирма
Представител на службата
s DH и GWP _______________________
нашите телефони 044-361-59-52 066-431-98-38 097-080-3438
Приложение за изключване на щранга
за да изключите щранга
Моля, изключете стойката
(КОЕТО, напр. държач за кърпи, отопление в голяма стая)
за следната работа:
(опишете подробно каква работа и до каква степен, ако е необходимо, предоставете СХЕМА)
Моля, направете изключване на щранга
от ________________ часа до __________ часа _____. _____ двадесет_______.
аз се задължавам да извършва работа в размер не повече от горното и в съответствие с посочената скица.
Отговорност на трети лица за качеството на материалите, използвани при производството на работа, качеството на извършената работа аз поемам. Информиран съм и съм съгласен, че при подмяна на отоплителни уреди, релси за хавлии с нови, по-нататъшният им ремонт и експлоатация ще се извършват за моя сметка.
Приложение: Схема на работа на 1 лист.
Пълно име, номер, подпис
Виза на председателя на борда на HOA "Московская слобода":
(съгласен/не, подпис, дата)
Обслужваща организация Visa.
Договорено спиране през периода:
от ________________ часа до __________ часа _____. _____ двадесет_______.
Приложение към заявлението за изключване на щранга.
Скица на произведението.
Пълно име, номер, подпис
Виза на председателя на борда на HOA "Московская слобода":
(съгласен/не, подпис, дата)
Обслужваща организация Visa.
обслужваща организация "Индустрия" след приключване на работата по щранга
Работата е извършена ____ в съответствие с представената скица, материалите, използвани в работата _____ отговарят на посочените в заявлението.
Установени са следните несъответствия:
По схемата _______________________________________________________________________________
Въз основа на материали ________________________________________________________________
"______" ___________________ 20____ ______________ //
Как да смените отоплителна батерия по официален начин Разяснение от московските комунални услуги, както и история за личен опит
Решихме да сменим батерията. Но в диспечерската на ДЕЗ не приеха молбата ни, като казаха, че нямат лиценз за такава работа и могат само да „договарят” с майстора. И тогава започнаха да се плашат: ако отидете по официалния път, батерията ще бъде сменена не по-рано от Нова година. Наистина ли е така?
Такъв въпрос беше получен в редакцията на вестник "Звездный бульвар", който излиза в Североизточния окръг на Москва. Журналистите поискаха официален отговор от местните комунални услуги.
- За да смените батерията, е по-добре да се свържете директно с организацията, която управлява вашия дом, - обясниха в дирекцията на жилищно-комуналните услуги на клиентите на Североизточния административен район. - Самата DEZ не извършва никаква работа: това е предприятие, което действа като клиент за поддръжка на общо жилище. Отоплителната система в апартамента не е.
За да инсталирате батерията по официален начин, трябва да направите следното:
- намираме в Наказателния кодекс (DEZ или друга организация) координатите на експлоатационната организация, отидете там и напишете изявление за смяна на батериите. Трябва да се погрижите да е регистриран;
- ако някой предложи да "договаряме" директно с майстора, ние отказваме. Всъщност в този случай вие, а не DEZ, ще бъдете отговорни за възможни проблеми (например ще пробие батериите, ще наводни съседите отдолу);
- чакаме измервател, който ще дойде, ще прегледа апартамента и ще ви каже кои батерии да купите и колко (зависи от площта на помещението);
– сключваме споразумение с опериращата организация и заплащаме работата чрез банката;
– ще закупим оборудване (батерии, кранове), възможно е с майстор;
– съгласни сме за спускането на вода от отоплителната система;
- приемаме майстора, който върши работата;
- получаваме документ от експлоатационната организация за смяна на батерии.
Цената за изключване на водата в щранговете е 500-1500 рубли на щранг, цената за смяна на батериите (с изключение на цената на самите радиатори) е 3-6 хиляди рубли.
Но аварийната батерия (изтичаща, ако има заключение за това) трябва да се смени безплатно, с приложение трябва да се свържете с DEZ.
Ако DEZ и експлоатационната организация откажат да приемат заявление за подмяна на радиатори, уведомете за това в Дирекция „Жилищно-битови дейности“.
Смяна на отоплителната батерия: личен опит
А ето и една история от личен опит, публикувана на един от московските форуми.
Смених цялата водопроводна система, защото старите комуникации станаха неизползваеми.
Що се отнася до банята, се оказа по-лесно да се реши проблемът, отколкото при смяна на радиатори. Написах изявление до контролната зала, платих услугите за изключване на водата (чрез Сбербанк) и капитанът направи топла и студена вода в апартамента в рамките на един час.
С радиаторите ситуацията беше малко по-различна.
Аз също написах извлечение и платих услугите (изключването на парното или по-скоро източването на водата от парното струва повече от спирането на студено и топло), но водата беше спряна за по-дълго време. Съответно платих повече (около 1000 рубли с малко).
Апартаментът е с няколко щранга, като всички те са различни. Всички изключени. Тъй като водата винаги присъства (трябва да присъства) в отоплителната система, а дори и през лятото, тя трябва да се източи, за да се сменят тръбите (и радиаторите) в апартамента. Особено ако няма кранове за спиране на водата.
Цената на услугите е приблизително следната (данни от 2010 г. - EnergoVOPROS.ru)
За точка (един радиатор) водопроводчиците искат 3-5 хиляди рубли. Това включва подмяна на тръби, заваряване и инсталиране на един радиатор.
Ако договорът не бъде подписан, те сами няма да дадат гаранция за извършената работа. Същото важи и за DEZ. При мен дойде един майстор (първият), който обърка. Когато главният водопроводчик на ДЕЗ дойде да пусне водата, той каза "оо, супер!" и намекна за подкуп под формата на бутилка, въпреки че официално платих всичко според касовата бележка.
Това "супер" после преработих, когато намерих добър майстор по препоръка.
Вторият майстор каза, че за такъв хак трябва да извадите ръцете си.
Изчисляване на държавното мито при нотариуса за наследство (145)
Възможно ли е да се продаде колата на починалия, без да се встъпва в наследство (66)
Ползи от лечението на ревматоиден артрит (45)
Как да напиша писмо за оставка с отработка след 2 седмици (31)
Гаражът не е регистриран като наследство (29)
Как да напиша магистърска автобиография (29)
Характеристики от мястото на пребиваване Изтеглете извадка от характеристики на домакинството
Как да напиша жалба за съсед за боклука
Как да напиша заявление в детската градина за ваканция на дете
Как да напиша заявление в градината за алергии
Как да напиша заявление за отпуск по майчинство
Условия и ред за годишно пускане на отопление
- Условия и ред за годишно пускане на отопление
- Организиране на отчитане на топлинна енергия
- Процедурата за потребителя при проблеми с топломера
- Изисквания към измервателните уреди за топлоенергия, експлоатация и поддръжка на измервателните уреди
- Процедурата за ограничаване на подаването на топлина
- Подготовка за отоплителния сезон
- Процедурата за инсталиране и приемане (запечатване) на водомер за нежилищни помещения, свързани към вътрешната система на жилищна сграда
Допуска се доставка на топлина на граждански и промишлени сгради само ако се вземат мерки за намаляване на топлинните загуби, както и при следните условия:
- Извършени са ремонтни дейности по подготовка на входовете на топлотръбите и вътрешните отоплителни системи.
- Извършени са навременен монтаж, държавна и ведомствена проверка на средствата за измерване, контрол и счетоводство. Ревизирани са управляващите и спирателните вентили в схемите на термичната автоматика.
- При подготовката на топлинни входове и блокове за управление бяха извършени следните дейности:
- ревизия на спирателни и управляващи вентили;
- извършено е почистване на термични камери от отломки, наличие на дренажи, стълби, люкове, уплътняване на шевовете на подови плочи;
- почистване и пълнене с втулки на термометъра за машинно масло, ревизия на спирателни кранове на манометър;
- извършени са работи по боядисване на тръбопроводи и арматура;
- няма джъмпери между захранващия и връщащия тръбопровод;
- извършено е хидропневматично промиване на вътрешни системи и тръбопроводи на входове;
- Проектни стеснителни устройства бяха монтирани и запечатани в присъствието на представител на групата за настройка на Мрежовата организация, което беше записано в акта за готовност на предприятието за зимата.
- има видима междина между тръбопроводите на топлинния вход и тръбопроводите за топла вода или студена вода, след хидравлично изпитване тръбопроводите на топлинните входове и отоплителната система трябва постоянно да се пълнят с химически пречистена обезвъздушена вода под свръхналягане от при най-малко 0,5 kgf / cm.
- Извършени са хидравлични тестове:
- входове за отопление на Rizb.=12 kgf/cm;
- асансьорни агрегати, нагреватели и бойлери - 10 kgf / cm 2;
- системи, оборудвани с чугунени нагреватели - 6 kgf / cm 2.
Хидравличните изпитвания на топлотраса се извършват в присъствието на представител на Емрежовата организация в съответствие с графика за изпитване и се съставят в акт.
- Няма задължение на Потребителя (държавен клиент или общински клиент) за ползване на топлинна енергия.
Ако потребителят има задължение за топлинна енергия към момента на регистриране на акта за готовност за зима, топлоснабдителната организация уведомява писмено Потребителя за дълга. както и при невъзобновяване на доставката на топлинна енергия от началото на отоплителния период при неплащане на задължението в посочения срок.
6. Документирано с акта за границите на отговорност за експлоатацията на тръбопроводи за топлоносител между потребителското предприятие и мрежовата организация.
7. Копия от заповеди (указания) за назначаване на лицата, отговарящи за експлоатацията на топлоемко оборудване и топлинни мрежи (обучени и сертифицирани) са предоставени на службата за надзор и настройка на Емрежовата организация.
8. Когато всички условия са изпълнени, се съставя акт за готовност на предприятието за зима (в 3 екземпляра), който се подписва от представителя на Потребителя (държавен клиент или община), отговорен за експлоатацията, представители на Емрежовата организация и представители на Топлоснабдителната организация.
9. Един екземпляр от акта за готовност се предава в службата за надзор и настройка на Мрежовата организация, вторият - на Топлоснабдителната организация, третият остава при Потребителя (държавен клиент или общински).
10. Включването на отоплението, ако има завършен акт, се извършва от дежурния персонал на мрежовата организация по искане на предприятието, отговорно за топлинната икономика, в сроковете, договорени между тях и ЗАО Волгаенергосбит.
11. В случай на неразрешено включване на отоплителни системи (без издаване на акт за готовност), Мрежовата организация изключва потребителя (държавен клиент или общински) преди издаване на акт за готовност.
Отличителни характеристики на централното отопление в частна къща
Споразумение за възможна доставка на топлинна енергия, сключено между доставчика, представляван от основната котелна, и собственика на частна къща, се счита за основателна причина за свързване към централната отоплителна мрежа. Има три вида схеми за свързване на потребителя към основното котелно помещение:
- независима връзка, при която вместо бойлер се използва охлаждаща течност. Такава схема се използва, ако е необходимо да се предотврати повишаване на налягането в отоплителната система, инсталирана от конструкцията на сградата;
- зависима връзка с директен поток;
- универсалната схема се състои в подаването на смесена вода по метода на специален асансьор.
Независимо от избрания тип, е невъзможно да се провеждат събития без издаване на съответната документация. Разрешението се издава от определени държавни органи.
Подаване на иск за отопление
Преди да отиде в съда, потребителят на комунални услуги трябва да се подготви. И един от тях ще бъде иск и документ, потвърждаващ факта на предаването му на съответното лице.
За да направите това, писмено искане трябва да бъде подадено директно до жилищната организация - срещу подпис на длъжностно лице с препис. Изисквайте печата на организацията. Ако по някаква причина не е възможно лично да предадете рекламацията, изпратете документите с препоръчана поща с описание на прикачения файл. Не забравяйте да запазите разписката си за доставка.
Ако исковата молба остане без отговор, единственият начин за защита на правата в сектора на жилищно-комуналните услуги ще бъде да се обърнете към съда. В основата на рекламацията ще бъде текстът на рекламацията за отопление, а потребителите са освободени от плащане.
Примерно заявление за присъединяване към топлопреносни мрежи
1. Заявление за присъединяване на обект към топлопреносни мрежи
MUP Krasnosulinskiye
градски отоплителни системи"
Легков Г.О.
от ______________________ Молим Ви да разрешите присъединяване към мрежата за инженерно-техническа поддръжка за топлоснабдяване на обекта, намиращ се на адрес: ________________________________________________________________________________
2. Формуляр за кандидатстване за получаване на спецификации
директор
MUP Krasnosulinskiye
градски отоплителни системи"
Легков Г.О.
от ______________________ За предприятия на бланки Молим Ви да издадете технически спецификации за присъединяване към мрежите за инженерно-техническо осигуряване на топлоснабдяване на обект, намиращ се на адрес: ________________________________________________
Подпис на клиента, печат) ако има) Необходима мощност ______________ Gcal / час,
включително: отопление ____________ Gcal/h,
БГВ ______________ Gcal/h.
определя се от изчислението, извършено от лицензирана проектантска организация.
приложения:
- Копия от учредителни документи (нотариално заверени или подпечатани от клиента), както и документи, потвърждаващи пълномощията на лицето, подписало заявлението;
- Копия на документи, потвърждаващи правото на собственост на обект, чиито топлоконсумиращи инсталации са свързани към мрежата (решения на местните власти за отпускане на парцел за строителство, реконструкция, договори за покупко-продажба на недвижими имоти, разрешителни писма от Градската архитектура отдел и др.);
- Копия от общия план на града в мащаб 1:5000 и 1:500 с начертаване (открояване) на местоположението на обекта, съгласувани с отдел „Градоустройство” на Градската администрация - по 2 бр.;
- Изчисляване на топлинните натоварвания, извършено от лицензирана проектантска организация;
- Копие от лиценза на организацията, извършила изчислението;
- Копия от издадени по-рано Технически спецификации за топлоснабдяване (присъединяване към мрежата) на съоръжението, ако има такива.
Ръководител (заявител) М.П., подпис
"____" __________________ 20___ лице за контакти _______________________________
Телефон ______________________________________
Забележка:
- При подаване и получаване на документи представителите на кандидатите трябва да имат пълномощно при себе си.
- Ако има няколко собственици на обекта, искането трябва да се направи от името на всички собственици с копия от удостоверения за регистрация за собственост на всеки.
)______________________________ __________________________________________________________________________________
