Студио апартамент - това е единично жилищно пространство без вътрешни прегради под формата на типични стени. Студиата са популярни в различни сегменти на недвижимите имоти - от бюджетни жилища с малка площ до първокласни апартаменти. На вторичния жилищен пазар те са представени от сгради "Хрушчов" и "Брежневка", в които са премахнати преградите между жилищната и кухненската част; в новите сгради те са независим участник в жилищния фонд. Студиата, които навлязоха на пазара на недвижими имоти като експеримент, сега са в стабилно търсене и имат свои купувачи.
За кого е студиото?
Класическо студио до 30 кв. m - продуктът е специфичен и не е подходящ за всеки. Най-често този вариант на жилище ще бъде популярен сред:
- студенти и млади хора;
- семейни двойки без деца;
- несемейни хора;
- стари хора;
- инвестиционни купувачи: цената за придобиване и обновяване на студио е по-ниска от студио, а печалбата от отдаване под наем или препродажба е по-висока.
Какво представляват студиите?
Размерите на студиото са:
- Мини студио (до 25 кв. м).
- Среден размер (от 40 до 100 кв. м).
- Премиум клас апартаменти (от 100 кв.м.).
- Дуплекс студиа.
- Студиа на няколко етажа, проектирани на принципа на свободното планиране.
Формата и дизайнът на такива апартаменти зависи от конфигурацията на външните носещи стени. В къщите от епохата на Хрушчов студиото може да има стандартна форма (правоъгълна или квадратна), а в новите сгради може да бъде сложна, трапецовидна или заоблена.
Предимства на студиото
Студиото най-често е първият дом, отправна точка за подобряване на условията на живот.
Основните предимства на студиата са представени от следните факти:
- Относителната достъпност и ниската цена са основните предимства на такъв жилищен формат. Сравнявайки студио и типичен едностаен апартамент, първият ще има по-привлекателна цена: почти 2 пъти по-ниска от тази на пълноправен едностаен апартамент.
- Малки разходи за поддръжка. Предвид малката площ, разходите за комунални услуги в студиите са ниски.
- Безплатно оформление. Интересното моделиране на жилищното пространство, различни възможности за пренареждане на мебелите, променлив дизайн, възможност за смяна на функционални зони, много светлина и въздух са значителни предимства на студиата.
- Приходи от отдаване под наем или препродажба. Студиата се характеризират с атрактивна възвръщаемост на инвестициите: евтините жилища винаги са били много търсени на пазара на недвижими имоти, поради което понякога е по-лесно и по-изгодно да продадете или наемете студио, отколкото обикновен едностаен апартамент.
Недостатъци на студиото
Студио апартаментите имат редица недостатъци. За някои хора те се превръщат в неустоим фактор срещу закупуването на такова жилище, а за други са просто нюанс на нетипичен апартамент.
- Комбинация от кухня, трапезария, всекидневна и зона за спане. Основният фактор, определящ наличието на този тип жилища - единична жилищна площ на малка площ - е и основният му недостатък. Апартамент-стая, в която са свързани всички жилищни зони от живота на неговите обитатели, може да стане твърде непоносима, за да може някой да направи компромис. Ако не вземете предвид луксозните жилища с панорамно остъкляване, тогава няма да е възможно да разделите студио със стандартно разположение на прозорците на стаи с цялото желание. Да, и не е разумно: какъв беше смисълът от придобиването на студиото тогава?
Важно! Отвореното пространство задължава: към ред, ясно разпределение на функциите, към толерантността на неговите жители, накрая.
- Малък квадрат. Ако говорим за класическата бюджетна версия на студиата, тогава по площ те са по-малки от едностаен апартамент, понякога 1,5–2 пъти. Всички нужди на жителите трябва да се поберат в около 25-30 квадратни метра.м, което само по себе си не е лесно.
- Липса на лично пространство. Предлаганите от студиото мобилни средства за зониране на пространството имат символичен, декоративен характер и не са в състояние да осигурят пълноценно разграничаване на площта и интересите на обитателите на апартамента.
Важно! Липсата на уединени кътчета, невъзможността за пенсиониране е рисков фактор, по-сериозен от живота със свекървата. Ето защо дори младите двойки без деца трябва да бъдат обмислени при избора на студиа.
- Ограничаване на броя на жителите. От предишните параграфи става ясно, че един или двама души могат да живеят на толкова малка площ, не повече. Появата, например, на дете в млада двойка добавя сериозни претенции към студиото.
Основни принципи на студийния дизайн
Успешният дизайн включва компетентно моделиране на пространството на всеки квадратен метър. Зависи какво ще се превърне студиото за своите собственици: принудителна временна колиба, транзитна точка или къща, достойна и самодостатъчна за определен период от живота.
Студийно моделиране на пространството
Дизайнът на студиото трябва да започне с разпределението на функционалните зони. По правило това е кухня-трапезария, всекидневна и зона за спане, комбинирана баня.
Кухня и трапезария
Дизайнът на кухнята и трапезарията включва съчетаването им с хола. За студийни кухни е по-добре да използвате „олекотен“ вариант, с компактен комплект мебели и минимален набор от домакински уреди и аксесоари. Комбинацията от светли работни повърхности и тъмни фасади на кухненския комплект, гладки, лъскави повърхности, светла стъклена маса и столове визуално ще „олекне” кухненската зона и ще й позволи да се слее органично с дневната.
За дизайна на кухни, както и за цялото студио като цяло, такива интериорни стилове като минимализъм, хай-тек, конструктивизъм са отлични, чиито концепции са съобразени с основното изискване на студиата - лаконично и функционално.
Разделяне на площта на кухнята и хола може да се издава:
- подиум на пода;
- многостепенен таван с осветление;
- повтаряне на силуета на мебелен комплект;
- бар плот;
- ниша или арх.
Успешна техника в интериорния дизайн на студиото ще бъде линия от светлини в посока, която дублира линията на кухненската зона.
Жилищна и спална зона
За интериорния дизайн на хола е важно площта да се разпредели в зони на домакински нужди на жителите: зона за отдих и учебна или работна зона. По-добре е да подредите мебелите не строго около периметъра на стаята, а запълвайки пространството вътре.
Основните моменти в студийния дизайн на апартамента са както следва:
- Интериорът използва спокойни, светли цветове - бяло, нюанси на кафяво, сиво, бежово, деликатни тонове на студени или топли цветове.
- За зониране Използват се стелажи, декоративни прегради, мобилни или стационарни, подиуми и тавани от сложни конструкции.
- Мебели - строги геометрични форми, с деликатен цвят на тапицерията. Стъклото и отразяващите повърхности са добре дошли в интериора.
- Струва си да се даде предпочитание на местни лампи, LED подсветка и да не се използват обемисти единични полилеи. Осветяването на подиума ще създаде ефекта на безтегловност и лекота на цялата стая.
- Минимум аксесоари в интериора: без подови вази, тежки фигурки или впечатляващи цветни насаждения. Можете да се ограничите до красив диалог от текстури и материали, възглавници за диван, текстил, леки завеси на прозорците.
- Рационално използване на пространството вертикално: окачените шкафове до тавана, мецанините и високите рафтове са доста просторни и визуално разтягат стаята.
- Гланцовият под и таван ще добавят дълбочина и обем към интериора на студиото.
Съвет.Интересно решение в интериора е легло - място за спане под формата на висок подиум. Височината на такъв подиум може да бъде значителна. Колкото по-висок е подиумът, толкова по-функционална е долната му част: тук могат да бъдат вградени шкафове, кутии за съхранение или дори мини-библиотека.
Заключение
Когато претегляте плюсовете и минусите на студиата, е важно да не се предявяват изисквания към тях, които не отговарят на предназначението им: студиите не са семейно гнездо, не са крайната мечта и не са дом за семейство. Но те перфектно изпълняват своите местни задачи: да станат първата собственост на млада двойка, да осигурят на студента жилищно пространство за периода на обучение и да „търси себе си“, да приютят възрастни съпрузи или самотен пенсионер, да действат като средства за доходи за отдаване под наем.
