Confecció del parc d'habitatges per a la temporada de calefacció 2017-2018
La preparació integral de les instal·lacions d'habitatges i serveis comunitaris per al funcionament estacional està regulada pels requisits reglamentaris per a les persones que viuen en el període tardor-hivern.
- eliminació d'esquerdes i forats a les parets exteriors, sòcols, sòls de golfes, coberta i llocs d'unió entre si, finestres o portes;
- restauració de revestiments de guix, cobertes, etc.;
- posar en ordre els locals tècnics;
- comprovar la integritat dels farcits de finestres i portes, tancaments i porxos;
- realització de proves de forns de calefacció central i estufes;
- assegurant l'eliminació de l'aigua atmosfèrica i de la fosa de les baixades al soterrani, finestres;
- comprovar la qualitat de la impermeabilització de fonaments, parets del soterrani i soterrani;
- Comprovació de l'operativitat dels forns de calefacció i instal·lacions amb escalfadors de gas, xemeneies, conductes de gas, sistemes interns de calor, aigua i electricitat.
A partir d'aquestes recomanacions, així com de les deficiències identificades com a resultat de la inspecció de primavera del MKD i els seus sistemes d'enginyeria, l'empresa gestora o l'HOA desenvolupa un pla d'acció per preparar la temporada de calefacció i l'aprova amb els governs locals.
El pla de preparació de l'empresa gestora per a la temporada de calefacció, a més del treball tècnic, inclou una sèrie de mesures organitzatives:
- reciclatge i formació avançada dels empleats que asseguren el funcionament i la reparació d'emergència de les calderes, punts de calefacció, sistemes d'enginyeria;
- instrucció de treballadors del servei d'emergència, treballadors de manteniment, conserges;
- realitzar la inspecció tècnica i el manteniment de vehicles, mitjans de comunicació, equips, eines, equips de neteja, inventari;
- preparació o restauració d'esquemes de sistemes d'enginyeria interiors;
- realització d'una auditoria de les unitats tèrmiques, operativitat dels dispositius de mesura (amb substitució, si cal), certificació de la integritat dels segells.
A més, quan es preparen per a la temporada de calefacció, les empreses gestores i les HOA han de tenir en compte altres requisits de les Regles 103:
- el grau de preparació de les instal·lacions que consumeixen calor per al funcionament i la seva prestació del mode de consum d'energia tèrmica especificat en el contracte de subministrament de recursos;
- absència de deutes per energia tèrmica subministrada, refrigerant;
El principal problema en la preparació de la temporada de calefacció és el nivell més alt d'endeutament dels consumidors pels recursos energètics subministrats. El deute en el sector de l'habitatge i els serveis comunitaris és de més d'un bilió de rubles, dels quals 800 mil milions són deutes d'empreses gestores a organitzacions de subministrament de recursos.
Mikhail Men, ministre de Construcció i Habitatge i Serveis Públics de la Federació Russa
D'acord amb les Normes per al manteniment de la propietat comuna en un edifici d'apartaments (aprovades pel Decret del Govern de la Federació de Rússia de 13 d'agost de 2006 núm. 491), s'assigna la responsabilitat de preparar sistemes d'enginyeria interns per al funcionament estacional. als propietaris de locals residencials d'un edifici d'habitatges (en el cas de gestió directa) o HOA i empreses gestores. Els esdeveniments són finançats pels propietaris.
Llei de "caldereria alternativa"
Pel que fa als preparatius per a la temporada de calefacció 2017-2018 de la xarxa de calefacció, el seu control es confiarà a noves estructures: organitzacions unificades de subministrament de calor (ETO).
El 31 de juliol de 2017, el president Putin va signar la llei federal "Sobre esmenes a la Llei federal "sobre el subministrament de calor" i determinades lleis legislatives de la Federació Russa sobre la millora del sistema de relacions en l'esfera del subministrament de calor".
El document, que va rebre el nom popular de "Llei de la "caldereria alternativa", va canviar el sistema de regulació de les tarifes de calor. El nou model preveu l'establiment d'un límit de preu per al refrigerant, que s'anomena "caldereria alternativa". Aquesta és una xifra calculada.Correspon al cost d'una gigacaloria d'energia tèrmica si els consumidors volen construir la seva pròpia caldereria (alternativa).
A més de garantir el procés ininterromput de lliurament de calor del productor al consumidor, les ETO seran responsables de tota la gamma de mesures per a la construcció, reconstrucció, modernització de les instal·lacions de subministrament de calor, així com de la seva preparació per al funcionament estacional.
No obstant això, el manteniment de les xarxes interiors, la instal·lació de comptadors de calor i la preparació de la unitat de calefacció per a la temporada de calefacció seguiran sent responsabilitat de les empreses gestores i HOA.
ACTUAR
PREPARACIÓ DEL PUNT DE CALOR PER AL FUNCIONAMENT
EN EL PERÍODE DE CALEFACCIÓ 200__/200__
G. __________________ "____" ____________ 200__
Consumidor (subscriptor) N ______________________________________
L'adreça: _______________________________________________________
Nosaltres, els sotasignats, representem el subministrament de calor
organitzacions ___________________________________________________________
(posició, cognom, nom, patronímic)
i el representant del subscriptor ________________________________________________
(posició, cognom, nom, patronímic)
va fer l'acceptació preparada per al punt de calor d'hivern.
Els resultats de les proves i inspeccions són els següents:
1. Escalfador d'aigua calenta: _____________________
Durant la prova hidràulica, la pressió es va elevar a
requerit segons les instruccions ________________ kgf / sq. mira, mentre
després de 15 min. després d'apagar la premsa, l'agulla del manòmetre va caure
fins a ______ kgf/sq. cm.
2. Escalfador de calefacció: _______________________________________________
Durant la prova hidràulica, la pressió es va elevar a
requerit segons les instruccions _______ kgf / sq. veure, mentre que després de la caducitat
15 minuts. Després d'apagar la premsa, l'agulla del manòmetre va caure
fins a ___________ kgf/sq. cm.
3. Equip de bombeig _____________________________________
4. Vàlvules de tancament i canonades __________________________
5. Automàtica hidràulica _________________________________
6. Electroautomàtica ________________________________________________
7. Finalització de la instrumentació _______________________________________
8. Unitat comptable ________________________________________________
9. Estat d'aïllament ____________________________________________________
10. Estat del local, il·luminació, ventilació, portes
i dispositius de tancament de portes, desguassos, fosses, etc. ___________
__________________________________________________________________
11. Implementació de mesures de seguretat ___________
__________________________________________________________________
12. Elaboració de la documentació tècnica ________________
__________________________________________________________________
13. Comunicació amb el servei de despatx de l'organització,
parc d'habitatges en funcionament _______________________________________
Conclusions:
Acceptat punt tèrmic per a funcionament en condicions hivernals _______
_________________________________ i està llest per ser connectat a la calefacció
xarxes de l'organització de subministrament de calor.
Representant del subministrament de calor
organitzacions _______________ _________________
(signatura) (nom complet)
Representant del subscriptor _______________ _________________
(signatura) (nom complet)
Has trobat el que buscaves?
* En fer clic en un d'aquests botons, ajudes a formar una classificació d'utilitat del document. Gràcies!
Documents relacionats
- Acte: mostres (llista completa de documents)
- Cerqueu la frase "Actuar" a tot el lloc
- "L'acte de preparació del punt de calor per al funcionament durant el període de calefacció a la ciutat de Lyubertsy, districte municipal de Lyubertsy de la regió de Moscou".
Documents que també us poden interessar:
- L'acte de preparació de l'empresa de comerç, restauració pública, serveis al consumidor per atendre la població a la ciutat de Protvino, regió de Moscou
- L'acte de preparació per a la producció d'un lot de prototips/pilot rebut en el curs de l'execució del contracte estatal en el marc del Programa objectiu federal "Personal científic i científico-pedagògic de la Rússia innovadora" per al període 2009-2013
- L'acte de preparació dels sistemes d'enginyeria del parc d'habitatges de la ciutat de Zheleznodorozhny, regió de Moscou
- L'acte de preparació dels sistemes de calefacció i les xarxes de calefacció de l'abonat per al funcionament durant el període de calefacció a la ciutat de Lyubertsy, districte municipal de Lyubertsy, regió de Moscou
- L'acte de preparació d'un material rodant autopropulsat especial (SSPS) per al transport com a part d'un tren
- Acte de preparació de l'aeronau (helicòpter) per realitzar un vol controlat
- L'acte de desmuntatge i trasllat al magatzem de components i peces que contenen metalls preciosos retirats dels productes
- L'acte de desmuntatge i trasllat al magatzem de components i peces que contenen metalls preciosos retirats dels productes (mostra)
- L'acte de desmantellament i trasllat al magatzem de bateries, així com components i peces confiscats de productes que contenen metalls preciosos al Servei Federal de Control Tècnic i d'Exportació
- L'acte de detecció d'avaria dels mecanismes del vaixell
Quan es realitzen les proves i confirmació dels seus resultats
Es realitzen proves de pressió dels sistemes de calefacció:
- al complex per preparar edificis abans de l'inici de la temporada de calefacció;
- després de la substitució (reparació, modernització) de canonades, radiadors, altres instruments i equips;
- en posar l'objecte en funcionament.
El document que confirma la preparació dels sistemes per al funcionament és l'acte de proves hidràuliques o proves pneumàtiques realitzades d'acord amb els requisits nacionals (en endavant, la "Llei"). S'emet en l'etapa final de proves tecnològiques mesures que ajuden a identificar defectes en canonades i equips, confirmant el seu rendiment estàndard.
Pas 2. Calendari per preparar la casa per a l'estació de fred.
L'anàlisi de la inspecció realitzada a la primavera ens permet detectar les mancances aparegudes en el període passat. S'eliminaran segons el calendari establert. Aquest document està aprovat per les autoritats locals, que controlen la preparació de tots els ITP per a la temporada de calefacció. Això és exactament el que s'ha de fer d'acord amb el paràgraf 2.6.4 del Reglament núm. 170.
Pel que fa al calendari, les lleis tampoc especifiquen el termini exacte de presentació, però es pot concretar per separat a la legislació autonòmica. Si no hi ha aquestes instruccions, aquest document s'envia immediatament després de l'aturada de la calefacció per primavera.
Visió general del document
S'ha establert com s'avalua la preparació per a la temporada de calefacció.
Per a això, es fan comprovacions. En relació amb els municipis, Rostekhnadzor els porta a terme, per a organitzacions de subministrament de calor i xarxes de calor, els governs locals dels assentaments / districtes urbans. Aquests últims també controlen els consumidors de calor. S'estableix qui entra en aquesta categoria.
Es regula com es realitza la comprovació.
Així, les mesures de control es duen a terme per una comissió especial formada pels òrgans esmentats. A l'hora de comprovar els consumidors, la comissió pot incloure representants d'una única organització de subministrament de calor, així com una a les xarxes de calor de la qual estiguin connectades directament les instal·lacions consumidores de calor.
La inspecció es realitza d'acord amb el programa aprovat. Al mateix temps, els membres de la comissió no només poden familiaritzar-se amb els documents, sinó també inspeccionar els objectes de verificació.
S'han establert requisits que es comproven en relació amb els municipis, les organitzacions de subministrament de calor i xarxes de calor, així com els consumidors d'energia tèrmica.
Per exemple, en relació amb les organitzacions de subministrament de calor i xarxes de calor, comproven l'existència d'un acord sobre la gestió del sistema de subministrament de calor, la disponibilitat per complir el calendari de càrrega de calor, el funcionament dels serveis operatius, de despatx i d'emergència.
A més, es presta atenció a la qualitat dels portadors de calor, assegurant un funcionament sense problemes de les instal·lacions, organitzant la comptabilitat comercial de l'energia tèrmica comprada i venuda, etc.
El xec es tanca mitjançant un acte (la seva forma s'aprova). Si hi ha comentaris, s'adjunta una llista de les infraccions que cal eliminar.
Les persones a les quals no hi ha reclamacions, així com les que van eliminar les infraccions a temps, reben un passaport de preparació per a la temporada de calefacció. Termini: 15 dies (però com a màxim el 15 de setembre - per als consumidors de calor, 1 de novembre - per a les organitzacions de subministrament de calor i xarxes de calor, 15 de novembre - per als municipis).
S'han aprovat els criteris de fiabilitat del subministrament de calor tenint en compte les condicions climàtiques.
UO, HOA, ZhK, ZhSK estan obligats a preparar per a la temporada de calefacció els edificis d'apartaments que gestionen. L'objectiu és garantir una vida còmoda per als propietaris de locals al MKD i els modes de funcionament estàndard dels equips d'enginyeria de les cases a l'hivern.Preparant la casa per rebre un passaport de preparació per a la temporada de calefacció
Abans de l'inici de la temporada de fred, l'empresa gestora ha de preparar la casa per a la temporada de calefacció. Això és necessari per al funcionament normal de les comunicacions de subministrament de calor a l'hivern, així com per garantir la comoditat dels residents. A l'article parlarem de com es fa aquesta preparació i de com s'obté un document clau: un passaport de preparació per a la temporada de calefacció.
Abans de subministrar calor al MKD, l'organització gestora duu a terme les accions següents:
- a la primavera s'inspecciona la propietat de la casa comuna amb l'elaboració de l'acta corresponent;
- s'elabora un calendari segons el qual s'acondicionarà l'edifici alt per a la temporada d'hivern;
- s'estan realitzant els treballs preparatoris necessaris;
- s'elabora un passaport de preparació;
- es comprova la disponibilitat de les comunicacions;
- a la tardor es fa la seva única inspecció de la propietat de la casa comuna, s'elabora una acta similar.
Les actuacions enumerades es duen a terme a cada habitatge atès per la societat gestora.
A les regions, el procediment de preparació pot ser diferent. Per exemple, de vegades podeu prescindir de la 5a etapa amb un control de preparació per part de la comissió. Per confirmar aquí, n'hi ha prou amb un passaport de preparació per a la temporada de calefacció. Al mateix temps, hi ha dubtes sobre la legitimitat d'un procediment tan simplificat. Per maximitzar la reducció del risc, és millor preparar-se per a possibles accions de verificació.
La manca d'una preparació adequada a casa comporta una multa
En aquests casos, la part 2 de l'article 14.1.3 del Codi d'infraccions administratives de la Federació de Rússia s'aplica a la MA, que implica multes de les següents mides:
- 250.000-300.000 rubles — per a organitzacions;
- 250.000-300.000 rubles, així com fins a 3 anys d'inhabilitació - per a empresaris individuals;
- 50.000-100.000 rubles, així com fins a 3 anys d'inhabilitació - per als funcionaris.
Per a les HOA i les cooperatives d'habitatge, les sancions es determinen per separat a l'article 7.22 del Codi d'infraccions administratives de la Federació Russa. L'associació pot ser multada amb 40.000-50.000 rubles, i els seus responsables - 4.000-5.000 rubles. La diferència de multes pel Codi Penal i les associacions amb cooperatives va ser explicada pel Tribunal Suprem de la Federació de Rússia (paràgraf 29 de la Revisió de la pràctica judicial núm. 3 de 07/12/17).
El pagament d'una multa no elimina la necessitat d'eliminar les mancances en la preparació de la casa per a l'hivern. Si això no es fa, serà responsable de l'ordre incomplert del GZhI.
Què hauria de constar a la Llei
La Llei mostra els resultats de les actuacions següents del personal responsable del procediment de verificació:
- aigua o aire amb l'ajuda d'equips especials s'injecta a les canonades fins que s'assoleix una determinada pressió;
- s'examina acuradament el sistema, especialment les articulacions dels seus elements, per detectar fuites, així com altres defectes que puguin provocar interrupcions en el funcionament dels equips tèrmics;
- mesures adoptades per eliminar defectes (si n'hi ha).
La regulació de les proves hidràuliques d'instal·lacions tèrmiques està prescrita per la norma SP 73.13330.2012 "Sistemes sanitaris interns d'edificis". Segons ell, les operacions de prova es realitzen de la següent manera:
- El subministrament de fluid de treball a les canonades del sistema de calefacció es realitza per etapes, amb un augment gradual de la pressió, fins a assolir el valor llindar establert. Es recomana injectar el refrigerant a intervals de 10 minuts fins que s'alliberin totes les bosses d'aire.
- La pressió de prova, controlada pel manòmetre, es manté durant almenys 10 minuts. La pressió de prova ha de ser un 30-50% superior a la de treball (segons el desgast del sistema), però no superior a la pressió mínima permesa d'un dels dispositius. Per exemple, si s'instal·len radiadors de ferro colat a l'edifici, la pressió no hauria de superar els 6 MPa, si els radiadors d'acer són de 10 MPa.
- Si es duen a terme proves de pressió en un edifici residencial, s'adverteix als residents de la casa sobre el treball.
- Els indicadors característics de les fuites són una forta caiguda de pressió del fluid de treball o la seva disminució gradual en més de 0,2 kg/cm2.Per regla general, les pèrdues de refrigerant es produeixen a les connexions roscades o amb brides, que estan subjectes a ajustar-les, reembalar o substituir les juntes. Si és impossible eliminar el defecte, la unitat es rebutja i es substitueix.
Passaport de preparació per a les regles de la temporada de calefacció 2019 i emplenat de mostres
Malauradament, els casos en què els residents dels edificis d'apartaments es van quedar sense calefacció a l'hivern no són tan rars.
Per evitar que es produeixin aquests problemes, és molt important dur a terme totes les mesures preparatòries de manera correcta i completa, així com omplir els documents pertinents, inclosa l'obtenció del passaport. Cal tenir en compte que hi ha una sèrie de passos obligatoris
Hi ha una sèrie de controls:
Reguladors de pressió de vàlvules;
xarxes - tant generals com intra-apartaments;
ventilació.
Comprovar la preparació per al període de calefacció té una data límit recomanada: el 15 de setembre. Tanmateix, aquí encara hem de fer un ajust per a la regió. El cas és que les parts del sud del nostre país haurien d'estar completament a punt per al subministrament de calor abans de l'1 d'octubre, mentre que les parts del nord i l'est - fins al primer dia de la tardor. Els treballs preparatoris els realitzen organitzacions autoritzades responsables de la gestió dels edificis d'apartaments. En aquest cas, un passaport emplenat és una prova documental d'una formació integral i d'alta qualitat.
No es subministrarà calor fins que estigui completament decorat. El passaport és emès per l'autoritat de control. La base d'això és la preparació completa no només de les xarxes internes, sinó també de les organitzacions de gestió. En cas d'incompliment dels criteris establerts, no es lliurarà el passaport. A més, en aquest cas, els serveis públics també seran sancionats amb una multa.
Tingueu en compte que el primer document que s'emet després dels controls és un acte. Aleshores, dins dels 15 dies següents a la data de la seva signatura, cal emetre completament un passaport que confirmi la preparació de l'objecte.
Si no s'identifiquen problemes, la calor es subministra a temps.
Ara mirem més de prop com es compila un passaport de preparació per a la temporada de calefacció a la Federació Russa el 2019. El document té una estructura determinada. A dalt hi ha el seu nom. En el nostre cas, aquest és el "Passaport de preparació per a la temporada de calefacció de 2019". A continuació es mostra informació sobre qui va emetre el document
Tingueu en compte que aquí heu d'especificar el nom complet del municipi, l'organització de subministrament de calor de l'organització de la xarxa de calor
La següent subsecció del passaport conté una llista d'objectes respecte als quals es va comprovar la preparació per al període de calefacció. En aquest cas, heu de seguir les regles anteriors. La següent és la base per a l'emissió del passaport. En el nostre cas, es tracta d'un acte de confirmació de la inspecció realitzada amb la data d'emissió i el número. A continuació, es posa la signatura (amb transcripció) del representant de l'òrgan autoritzat que ha creat la comissió corresponent i es posa un segell humit. La data també està segellada al document.
Aquí teniu l'exemple més senzill d'aquest document.
EL PASSAPORT
Preparació per a la temporada de calefacció 2019
Emès per l'empresa de serveis públics "Teplosbyt"
La comprovació de la preparació per al període de calefacció es va dur a terme en relació amb els objectes següents:
Sala de calderes - carrer Pervomaiskaya, 44;
sala de calderes - carrer Pobedy, 28;
complex de calderes número 1, 2, 3 - Druzhby Narodiv Street, 20, 22, 24;
xarxes tèrmiques amb una longitud total de 14,8 quilòmetres;
TsTP (3 peces).
La base per a l'emissió d'un passaport és un acte de comprovació de la preparació per al període de calefacció número 1 del 25 d'agost de 2018.
Com podeu veure, no hi ha res complicat en compilar aquest document. El més important és que tots els treballs preparatoris es realitzin de manera oportuna i completa. Llavors, com hem assenyalat anteriorment, s'elabora una acta sobre la qual s'emet un passaport.Cal tenir en compte que el document no només confirma la preparació per al període de calefacció.
En cas d'accident a les xarxes de calefacció, és el passaport el que servirà de base per exigir responsabilitats als serveis públics si el problema va sorgir per culpa seva.
Tanmateix, les pròpies organitzacions són ben conscients de la importància del treball preparatori, així com de les possibles conseqüències d'ignorar les normes establertes.
L'algorisme d'accions en aquest cas està clarament explicat. En primer lloc, es realitza una inspecció de les cases amb l'eliminació de les esquerdes, esquerdes i forats identificats (per descomptat, si es troben). A continuació, s'avalua l'estat del guix i la coberta. Quan s'identifiquen problemes, també s'eliminen. Assegureu-vos de fer una prova de funcionament de la caldera central. Es revisen i netegen les xemeneies. L'empresa gestora també ha d'emprendre una sèrie d'accions addicionals, com ara la millora de les competències dels empleats, la instrucció tant als empleats com als conserges, el manteniment de les comunicacions i els vehicles.
És igualment important inspeccionar les unitats de calefacció i comprovar l'estat dels sistemes d'enginyeria de l'edifici.
No hi ha articles relacionats.
