Com desconnectar de la calefacció central

Quan s'encendrà la calefacció el 2019

El problema més important és la inclusió de la calefacció a l'apartament. I aquí hi ha condicions per subministrar aigua calenta a les bateries:

El règim de temperatura de l'aire exterior. El Decret núm. 354 determina l'inici de la temporada de calefacció amb l'aparició de temperatures mitjanes diàries no superiors als 8 ° C durant 5 dies. Aquesta frontera s'associa no només amb la comoditat dels apartaments, sinó que també evita la possibilitat de sistemes de congelació i habitacions sense calefacció a casa.
Cal confirmació del meteorològic. El fred pot ser de curta durada. Si les previsions no prometen un escalfament a llarg termini, llavors no té sentit posar en marxa sistemes de subministrament de calor. Aquest fet pot enfadar els llogaters, que consideraran prematura la inclusió, i hauran de pagar la calor.

El moment aproximat de l'inici de la temporada de calefacció al centre de Rússia és la primera quinzena d'octubre. Just en aquest moment, és poc probable que s'iniciï el refredament i que la temperatura baixi cap a altes temperatures.

Sovint, juntament amb l'inici dels sistemes de calefacció, arriba un moment difícil per als serveis públics. Els problemes impredictibles sempre passen. Per tant, les empreses gestores, per regla general, s'estableixen un calendari per al subministrament de calor a les cases amb serveis. Això es deu al fet que els possibles problemes s'eliminen ràpidament.

Calendari per engegar la calefacció a Moscou, Sant Petersburg i les regions de Rússia el 2019

La taula per encendre la calefacció en un apartament d'algunes regions de Rússia mostra que la temporada de calefacció començarà de mitjana a partir de finals de setembre:

Regió	Data prevista d'encesa de la calefacció
Moscou	26 de setembre
regió de Moscou	28 de setembre
Sant Petersburg	16 de setembre
Lipetsk	2 d'octubre
Vladimir	27 de setembre
Omsk	26 de setembre
Iekaterinburg	16 de setembre
Tver	1 d'octubre
Minsk	1 d'octubre
Ust-Kamenogorsk	El 4 d'octubre
Monticle	24 de setembre (tard en algunes cases)
Yaroslavl	27 de setembre
Tula	1 d'octubre
Novokuznetsk	16 de setembre
Voronezh	2 d'octubre
Ufa	19 de setembre
Khabarovsk	7 d'octubre
Vorkuta	23 d'agost
Múrmansk	1 de setembre
Permià	6 de setembre

Quan no necessiteu permís d'altres llogaters

No cal obtenir l'autorització dels propietaris si els elements de la calefacció central no s'han identificat prèviament com a propietat comuna de l'edifici. En aquest cas, no cal l'aprovació d'altres residents de l'habitatge. Per descomptat, fins i tot aquí l'apagada no autoritzada no està implicada. Caldrà obtenir l'autorització de les organitzacions competents en aquesta matèria.

Qualsevol intervenció a les xarxes centrals d'enginyeria requereix modificacions a la documentació tècnica. La secció III del certificat de registre d'un edifici d'apartaments hauria de contenir dades detallades sobre els sistemes de calefacció. Qualsevol intervenció en el sistema - el desmantellament de radiadors, la instal·lació d'equips addicionals - requereix canvis obligatoris al certificat de registre, ja que la llei defineix aquestes accions com una reorganització.

És més fàcil apagar la calefacció si aquest desig és expressat pels residents de tota la casa. A continuació, es realitza el procediment reconstruint el circuit general d'aigua de la casa. Per dur a terme aquest projecte, caldrà l'autorització de la junta general de propietaris i la documentació del projecte que hagi superat totes les aprovacions necessàries.

Com tancar la bateria correctament

La resposta a la pregunta de com apagar la bateria de calefacció és extremadament senzilla: tanqueu un toc i deixeu el segon obert. Però quina aixeta tancar?

Com entenem, l'aigua es subministra a la columna de calefacció des de sota.

Considereu les opcions:

La vàlvula superior està tancada i la inferior oberta. Si es fan reparacions als veïns de sota o al soterrani, o a la branca que alimenta la casa, el refrigerant es drenarà i el seu radiador quedarà buit.Si és d'acer o ferro colat, provocarà corrosió.
La vàlvula inferior està tancada i la vàlvula superior oberta. Independentment de qualsevol reparació, el radiador s'omplirà.

Així doncs, vam aprendre a tancar la bateria per a la temporada d'estiu: per fer-ho, tanqueu només la vàlvula de bola inferior.

Amb l'arribada del fred, seguiu els anuncis a l'entrada sobre l'inici de la temporada de calefacció. A continuació, tanqueu les dues vàlvules de bola perquè els residus no entrin al radiador; deixeu-ho passar tot pel bypass. En aquest cas, una ruptura de la bateria amb les aixetes tancades no us amenaça: en un o dos dies, no es pot formar una pressió suficient dins del radiador. Durant aquest temps, l'apartament tampoc tindrà temps de congelar-se, sobretot perquè una petita calefacció de l'habitació serà de l'alça.

Com encendre la bateria de la calefacció? No hi ha res difícil en això: només cal que obriu les dues vàlvules de bola i el refrigerant començarà a circular normalment pel radiador inclòs.

El primer dia d'encendre la calefacció, quan escolteu el remor d'aigua al sistema, no us precipiteu a obrir les vàlvules de bola.

L'endemà, podeu obrir-los amb la grua Mayevsky per alliberar aire. Si vius a l'últim pis, has de tenir instal·lat una sortida d'aire al radiador. Això evitarà la formació de butxaques d'aire, per la qual cosa el dispositiu de calefacció no compleix les seves funcions.

Conclusió

Sabent com tancar la bateria de calefacció, podeu decidir com preparar-vos per a la nova temporada de calefacció a l'estiu.

Això requerirà:

Vàlvules de bola;
bypass;
conducte de ventilació.

Els treballs d'instal·lació de la derivació i les vàlvules de bola han de ser realitzats per professionals amb la implicació d'un lampista que tancarà l'aigua a la columna. Tingueu en compte que caldrà soldadura i equips relacionats.

Canvi de bateria d'emergència

Vàlvules de bola i bypass: aquesta és una oportunitat:

garantir la seguretat de les seves bateries contra la corrosió i la contaminació;
no patiu calor durant un escalfament brusc durant la temporada de calefacció;
garantir la seguretat en cas d'emergència: si el radiador falla, es pot desconnectar del sistema, mentre que els veïns no patiran ni la inundació ni la manca de calor;
en qualsevol moment convenient, substituïu independentment el radiador antic per un de nou;
treure les piles per rentar o pintar.
Utilitzeu amb èxit radiadors moderns amb un termòstat sense molestar els vostres veïns.

Un enfocament competent per a l'organització de la calefacció de l'apartament és una preocupació per la comoditat i la seguretat.

Vídeo relacionat:

https://youtube.com/watch?v=PDCStRPzG8g

És possible rebutjar la calefacció central?

La legislació no dóna una resposta clara a aquesta pregunta. D'una banda, els propietaris poden triar lliurement el conjunt de serveis que reben de les organitzacions de serveis i serveis públics. D'altra banda, la planta de calefacció forma part de la propietat de la casa comuna, la qual cosa significa que no es poden acceptar canvis no autoritzats en el seu disseny. Caldrà l'execució de llicències, la seva aprovació, etc. El tema és més fàcil de resoldre en el sector privat, és més difícil jurídicament i tècnicament completar aquest pas en un edifici d'habitatges.

Les despeses de desconnexió i reorganització de la xarxa de calefacció aniran a càrrec de l'abonat que vulgui desconnectar.

Matisos legals a l'hora d'apagar la calefacció central

Hi ha una manera d'apagar la calefacció central sense haver d'obtenir un permís. Molts de nosaltres no hem vist mai un contracte amb els serveis públics per al subministrament de calor a casa teva. Els propietaris d'habitatges d'un edifici de diverses plantes accepten automàticament les condicions de subministrament dels serveis de DH. A més, a cada casa es poden trobar residents que es van desconnectar de manera independent del subministrament de calor i van poder dotar els seus apartaments de sistemes de calefacció autònoms. No hi va haver situacions de processament per un truc espontani, així que cadascú resol el problema pel seu propi risc i risc.

Denegació de la calefacció central sense el consentiment de veïns i veïnes

Els edificis d'apartaments sovint tenen documentació tècnica incompleta sobre sistemes de calefacció. En vista d'això, resulta que els detalls del sistema de calefacció no es consideren part del complex immobiliari de l'edifici. Tot i que en aquest cas no serà necessari obtenir el consentiment dels veïns per reinstal·lar els sistemes de calefacció, calen els permisos oficials de les autoritats i les organitzacions de serveis.

Qualsevol intervenció en les comunicacions d'enginyeria requereix la inclusió obligatòria a la documentació tècnica. Cada casa té un passaport tècnic, que conté totes les dades del sistema de calefacció en funcionament. Desmuntatge de radiadors, inserció i instal·lació d'endolls als apartaments: qualsevol canvi s'ha d'anotar al passaport tècnic. D'acord amb l'article 26 del Codi de l'Habitatge de la Federació de Rússia, per a més accions cal recollir el següent paquet de documents:

declaració apagant la calefacció central;
passaport tècnic de l'apartament;
documents que confirmen el dret a tenir un apartament;
consentiment escrit de tots els inquilins de l'apartament;
opinió tècnica d'especialistes sobre la negativa a la calefacció central i la reinstal·lació posterior de les comunicacions.

També cal adjuntar un projecte de reequipament, elaborat per especialistes de les organitzacions i autoritats pertinents. La documentació del projecte ha de consistir en càlculs que demostrin el funcionament del sistema de calefacció central a la casa en absència de detalls de l'apartament desconnectat. També cal tenir un esquema de càlculs termohidràulics de l'objecte, un càlcul precís de la calefacció residual.

Només un projecte executat correctament es considera el primer pas per a l'obtenció d'un permís. Però si els canvis que es fan poden afectar negativament l'eficiència de proporcionar calor a tota la casa i provocar una violació del règim de temperatura als apartaments dels veïns, aquest projecte serà rebutjat.

Paquet de documents

Art. 26 del Codi de l'Habitatge estableix que qualsevol propietari d'un apartament en un edifici d'apartaments té dret a desconnectar-se dels serveis centrals. Per fer-ho, cal presentar una sèrie de documents a les autoritats coordinadores:

Declaració. Podeu escriure-ho de qualsevol forma.
Passaport tècnic de l'apartament a apagar.
Documentació legal d'habitatge.
Consentiment per escrit de tots els adults que viuen a l'apartament.
Conclusió sobre la possibilitat de reequipament.

Aquest paquet de documents ha d'anar acompanyat d'un projecte de reconstrucció, que ha de ser desenvolupat per especialistes i també acordat amb les autoritats competents.

Projecte

El projecte de conversió és una documentació tècnica seriosa. És impossible crear aquest document pel vostre compte. Haureu de contactar amb els experts. La base per al desenvolupament d'un projecte de reconstrucció són els càlculs que mostren la influència dels elements del sistema de calefacció situat a l'apartament apagats en el funcionament de les comunicacions en conjunt.

A més, es duen a terme el següent:

Càlculs tèrmics hidràulics.
Càlcul de l'escalfament residual de les alçanes i gandules.

Si els càlculs mostren la possibilitat tècnica d'aturada, el projecte es pot presentar a aprovació. Però si els canvis fets a les comunicacions de l'habitatge poden tenir un impacte negatiu en el nivell de les condicions tèrmiques d'altres apartaments, és probable que el projecte no estigui coordinat.

Apagada adequada de les bateries de calefacció

El propietari d'una casa privada amb un sistema de calefacció autònom té l'oportunitat d'apagar la caldera en qualsevol moment, d'acord amb el clima exterior o guiat per altres consideracions.

Per apagar l'escalfador, calen vàlvules de bola

Per als que viuen en cases amb calefacció central, les preguntes sobre com apagar el radiador solen sorgir en dos casos:

si el clima càlid s'ha instal·lat al carrer i la calefacció central encara no s'ha apagat, ja que la temporada de calefacció no ha acabat oficialment;
si cal, substituir, reparar o pintar el radiador, reparar la paret darrere de la bateria.

En aquest cas, s'ha de tenir en compte el següent punt: un refrigerant està constantment dins de la bateria. Només es buida en cas de treballs de reparació del sistema.

Això es deu al fet que la part principal dels dispositius de calefacció instal·lats a les cases antigues, així com el cablejat de la casa, són d'acer.

El líquid dins del radiador conté una certa quantitat d'oxigen en forma dissolta, que finalment reacciona completament amb el metall, com a resultat de la qual cosa s'atura la corrosió.

És impossible deixar el sistema o un escalfador independent sense omplir durant molt de temps: la humitat es manté a la superfície interior d'una bateria d'acer o ferro colat, que no s'evapora durant molt de temps en un espai reduït. Això accelera significativament el procés de corrosió. . Per tant, el refrigerant només es drena en casos excepcionals.

Aspectes tècnics de la qüestió

Després d'obtenir els permisos necessaris, es pot procedir a l'execució tècnica del projecte. El desmuntatge dels elements de l'antic sistema de calefacció només l'han de fer especialistes. Per descomptat, pots tallar les piles tu mateix, però val més no arriscar-te. Després de desmuntar l'antic sistema, només queda muntar calefacció autònoma. En general, la implementació d'aquest projecte no és diferent de la instal·lació d'equips de calderes a cases de camp i cases rurals.

Malgrat que aquest treball, per regla general, no causa dificultats, hauríeu de conèixer alguns matisos sobre la instal·lació de sistemes de calefacció als apartaments:

Per a la disposició de la calefacció autònoma als apartaments, per regla general, s'utilitzen equips de calderes de paret. Aquesta caldera es troba per sobre del nivell dels radiadors, de manera que és impossible garantir la circulació natural del refrigerant al sistema.
Hi ha dues maneres de proporcionar circulació forçada: instal·lant una bomba de circulació o una caldera moderna, en el cos de la qual ja estan instal·lats tots els elements necessaris. Es tracta d'equips de bombeig, un grup de seguretat i un dipòsit d'expansió. La segona via és preferible.
El tipus de caldera ha de complir la llei, és a dir, disposar de cambra de combustió tancada i sistemes automàtics de seguretat. La temperatura del refrigerant no ha de ser superior a 95 graus i la pressió del sistema no ha de ser superior a 1 MPa.
Els radiadors per a sistemes autònoms són millors per triar alumini. No només són fiables, sinó que també tenen una bona dissipació de calor. Les canonades de plàstic són molt adequades per al sistema de canonades: barates i fàcils d'instal·lar.
El cablejat es selecciona en funció de les característiques de l'apartament. És més fàcil i més barat fer un cablejat d'un sol tub a Leningrad amb una connexió paral·lela de radiadors. El tipus de cablejat òptim des del punt de vista de funcionament és la biga, però no sempre és possible implementar-lo en apartaments amb sostres baixos, ja que s'haurà d'aixecar el terra.

Quan es desconnecta un apartament independent de les xarxes centrals d'enginyeria, no sempre és possible refer completament el cablejat. En la majoria dels casos, no és possible bloquejar l'elevador, de manera que només es poden desconnectar els radiadors del circuit. Aquest mètode d'aturada té els seus propis matisos. De gandules i alçades del sistema central, l'apartament encara rebrà calor, i s'haurà de pagar. La presència de canonades d'un circuit d'aigua comú en un apartament sempre es considera calefacció residual i, segons la llei, cal pagar-la. Aquest problema no passa a les cases on les alçades es van instal·lar originalment a l'entrada. A la pràctica, aquest circuit d'aigua no és tan habitual.

Els radiadors es poden connectar amb o sense bypass. En el primer cas, el refrigerant circularà pel bypass, que permet apagar part de les bateries.Aquests sistemes s'han demostrat en cablejat d'un sol tub amb connexió paral·lel de radiadors. Després de tot, la reducció del nombre d'aquest últim comporta un augment de la temperatura del refrigerant del sistema. Connectar les bateries sense utilitzar un bypass és en realitat una manera de connectar el circuit. Podeu utilitzar aquest mètode a les elevacions.

Què és necessari per cobrir els aparells de calefacció

Si fa calor a l'apartament o necessiteu desconnectar el radiador sense trucar a un lampista per tancar tota la rampa de calefacció a l'entrada, és important que:

Entre el tub d'alimentació i el retorn hi havia un pont vertical: un bypass, per ell passarà el flux de refrigerant, sense entrar a la bateria instal·lada després de bloquejar-la. L'absència d'una derivació automàticament significa que esteu tancant el flux per a tota la columna.
Les vàlvules de bola americanes s'han d'instal·lar a les canonades d'alimentació i retorn entre el bypass i el radiador de calefacció. Són els que et permeten apagar-lo.
Idealment, s'instal·la una vàlvula d'aire a l'entrada del radiador.

Atenció! Les vàlvules de bola no es poden utilitzar per regular el cabal del refrigerant si es vol reduir l'escalfament de les bateries! Aquesta vàlvula està tancada, el seu ús per a altres finalitats provoca la destrucció de l'aixeta i les fuites. D'acord amb l'anterior, si no hi ha bypass, però s'instal·len vàlvules de bola, la bateria es pot desmuntar de manera independent per a la reparació o substitució, però no durant el període de calefacció.

D'acord amb l'anterior, si no hi ha bypass, però s'instal·len vàlvules de bola, la bateria es pot desmuntar de manera independent per a la reparació o substitució, però no durant la temporada de calefacció.

Escalfador amb bypass instal·lat

El bypass (jumper) està muntat paral·lel al radiador i sol ser una canonada el diàmetre de la qual és igual al diàmetre de les canonades d'alimentació o un pas menys. Si teniu previst tancar les bateries després de la temporada de calefacció o instal·lar un radiador amb termòstat, assegureu-vos de tenir cura d'instal·lar un bypass. En cas contrari, amb les vostres accions, baixareu la temperatura del refrigerant i dels veïns.

És possible tancar tancant les dues aixetes?

Imagineu que heu tancat les dues aixetes en un moment en què el refrigerant del sistema encara està calent.

Coneixent les lleis elementals de la física, es pot entendre fàcilment que:

Quan l'aigua de la bateria es refreda, el seu volum disminuirà;
Això comportarà la formació d'un buit a l'espai tancat del radiador;
Com a conseqüència de la pressió formada, la bateria es deforma o perd la seva estanquitat, caldrà substituir-la.

Per tant, a la recerca d'una resposta a la pregunta de com apagar la bateria si fa calor a l'apartament, ja sabeu que en cap cas s'ha de fer tancant les dues aixetes! Ara cal esbrinar si val la pena utilitzar les dues aixetes després de la temporada de calefacció, quan el refrigerant ja s'ha refredat.

Com ja sabem, la calefacció central està plena tot l'any. En algunes zones, el refrigerant es drena si es requereix treball de reparació i després es torna a omplir. Així que hi ha líquid dins del radiador.

Si tanqueu les aixetes superior i inferior, passa el següent:

Diversos processos químics tenen lloc en el líquid dins de la bateria, ja que el refrigerant no pot ser químicament pur;
Com a resultat d'aquests processos, es produeix la formació de gas;
Com que els gasos no tenen sortida, el radiador es pot despresuritzar a causa de l'augment de la pressió.

Per tant, si no s'instal·la una ventilació (aixeta Maevsky) a la bateria, no es recomana tancar ambdues vàlvules de tancament, fins i tot si la temperatura del refrigerant és la temperatura ambient.