Un document de pagament únic per al pagament de l'habitatge i dels serveis comunals de l'empresa gestora
A partir del 09/01/2012, entren en vigor les "Normes per a la prestació de serveis d'utilitat als propietaris i usuaris de locals en edificis d'apartaments i edificis residencials", aprovades pel Decret del Govern de la Federació Russa núm. 354 de 06/05. /2011. Els apartats 10, 13 i 71 diuen:
Aquests punts, per dir-ho així, donen a l'empresa gestora (per exemple, ZhREP), com a "contractista de serveis de serveis públics", el dret a provar recollir tots els subministraments de serveis públics sota vostre i cobrar les tarifes per ells en un sol document de pagament. La forma d'aquest "pagament" únic es va aprovar per ordre del Ministeri de Desenvolupament Regional de la Federació de Rússia núm. 454 de data 19.09.2011.
però La implementació d'aquest punt a la pràctica encara està lluny. Per exemple, els "treballadors del gas" no volen entrar al "pagament" de ningú, preferint exposar-se. La mateixa situació passa amb Vodokanal. Presumiblement, un moviment més actiu en aquesta direcció començarà a partir del 2013, quan el Centre Unificat de Liquidació i Efectiu (ERCC) de VKS OJSC patirà alguns canvis. Ara l'ERCC és propietat total de VKS OJSC, però aviat la meitat de la divisió passarà sota el control de l'administració de la ciutat de Vladimir, de manera que les activitats del centre siguin tan transparents com sigui possible i controlades pel municipi. (Com a referència: el mateix ERCC es va crear una vegada precisament com un centre únic, que havia d'emetre un únic "pagament", però això no va funcionar, incloses les "gràcies" als mateixos "treballadors del gas" i "els serveis d'aigua" .)
No obstant això, concretament la meva empresa de gestió (una de les anteriors ZHREP) afirma que "fins ara, s'ha arribat a un acord amb MUE "Vladimirvodokanal" sobre la conclusió de l'01.09. empreses i equipat amb ODPU registrada comercialment (dispositius de mesura general de la casa). També es promet que "la qüestió d'incloure els pagaments pel subministrament de gas en un únic rebut de pagament es considerarà després de l'equipament dels edificis d'apartaments amb ODPU".
I això és el que diu la meva empresa de gestió sobre la inclusió dels serveis de VKS OJSC en el seu "pagament" únic: "VKS OJSC" fracassat en la conclusió d'un contracte per al subministrament d'electricitat i calor ... En conseqüència, la qüestió d'incloure els pagaments d'electricitat, calefacció i aigua calenta en un sol rebut de pagament ... es considerarà després de resoldre la disputa amb VKS OJSC ... en el Tribunal d'Arbitratge de la Regió de Vladimir. I aquí teniu el comentari oficial del servei de premsa de VKS OJSC...
Així que "no tot és un sol" pagament "que llueix". 🙂 Molt probablement, el màxim que la meva empresa gestora podrà fer en un futur proper és reduir el nombre de rebuts d'habitatge i serveis comuns per a mi només en una peça: anteriorment, tenia un rebut separat de l'Empresa unitària municipal de Vladimirvodokanal. ja pràcticament va entrar al rebut "únic" del ZhREP per al setembre de 2012. Però no és un fet que això sigui bo i convenient per a mi, ja que solia pagar els serveis de Vodokanal a través del banc d'Internet MinBa, entre el qual es va establir una comunicació excel·lent i un formulari de pagament especial, mentre que ZhREP sempre pagava íntegrament. forma d'ordre de pagament on no hi ha camps especials, per exemple, per llegir comptadors d'aigua...
Arxiu número 43 837 del 26 d'octubre de 2010 Consumidor
TEMA AGUT
Un cop més sobre els merits de l'OPU: per no pagar per un veí
Els veïns del centre regional, indignats per les grans quantitats de meritació dels comptadors de la casa comuna (OPU), no deixen de contactar amb la redacció de la DDD. Alexander Polyakov, director del departament per a la reforma de l'economia municipal, va fer comentaris sobre els càrrecs addicionals per sobre de les lectures dels comptadors individuals per al consum d'aigua i electricitat.
| Es recomana als propietaris que facin lectures el mateix dia |
Segons ell, l'elevada taxa actual de càrrecs addicionals per als serveis públics consumits pot ser deguda a diverses raons:
• temps diferent de prendre lectures dels dispositius de mesura de l'apartament;
• la presència de no pagadors en un edifici d'apartaments concret;
• la presència de ciutadans no registrats, però realment vius en un edifici d'apartaments concret;
• en alguns casos - connexió a l'aparell de mesura de la casa comuna per a llogaters de locals no residencials.
Aleshores, què cal fer per no pagar un veí? "Es recomana als residents dels edificis d'apartaments (caps de casa), juntament amb els representants de les empreses gestores i les organitzacions subministradores de recursos, que celebrin una reunió per tenir en compte els ciutadans realment vius, identificar els no pagadors i determinar la data per prenent lectures dels dispositius de mesura individuals", diu Alexander Nikolayevich. - A més, cal dur a terme una comprovació trimestral de la comissió de la fiabilitat de les lectures dels dispositius de mesura de la casa comuna per a serveis públics.
Si es troben errors o errors en prendre lectures dels dispositius de mesura de la casa comuna, es recomana a les empreses gestores que proporcionin informació a JSC ERCC de la ciutat de Kursk perquè la torni a calcular en calcular les factures de serveis per als residents dels edificis d'apartaments. Error significa informació incorrecta de l'empresa gestora sobre les lectures de l'OPU.
Per obtenir informació més precisa sobre les lectures del GTC, es recomana als habitants de Kursk que facin lectures de comissions del GTC amb una anàlisi del creixement de les lectures del període anterior i les lectures de les factures.
D'acord amb les normes vigents, per determinar el coeficient de càrrega addicional, cal dividir el volum del recurs comunal segons els ingressos d'explotació d'una casa en particular pel volum total del recurs comunal segons l'IPU i segons les normes vigents. als estàndards de consum. Exemple: 32000 kWh - volum segons l'OPU; 27.000 kWh - el volum total d'acord amb les indicacions de l'IPU i els estàndards de consum. Coeficient a càrrec addicional 32000/27000=1,18518.
Com funciona una bomba de calor
Disseny de bomba de calor
El "cor" de la calefacció geotèrmica és la bomba de calor. Consta de diversos components, el funcionament dels quals afecta directament l'eficiència de tot el sistema. Per tant, abans de planificar la calefacció d'una casa privada des del sòl, cal conèixer les característiques principals d'aquest node.
Com que aquest dispositiu pertany a la categoria d'equips complexos, es recomana comprar només models de fàbrica. El disseny de la bomba de calor inclou els components següents:
- Evaporador. En aquest bloc, l'energia es transfereix des del circuit extern;
- Compressor. Necessària per crear alta pressió en l'entorn del refrigerant;
- Capil·lar. Serveix per reduir la pressió interna del circuit refrigerant;
- Sistema de control. Amb la seva ajuda, es regula la calefacció d'una casa privada des del sòl: el règim de temperatura de funcionament, la velocitat de pas dels portadors de calor, etc.
El principal problema en l'autofabricació d'una bomba de calor és reduir les pèrdues de calor i normalitzar el funcionament del circuit refrigerant intern. Els models de fàbrica es configuren en l'etapa de fabricació i el disseny ofereix la possibilitat d'ajustar els seus paràmetres.
Com calcular correctament els paràmetres de la bomba perquè la calor de la terra per escalfar la casa proporcioni una temperatura normal? Per fer-ho, cal conèixer la sortida de calor de la bomba. Per a un càlcul aproximat, podeu utilitzar la fórmula següent:
On t1-t2 és la diferència de temperatura entre les canonades d'entrada i de retorn, °С, V és el volum calculat del flux del transportador de calor, m³/h, Q és la potència nominal de la bomba de calor, W.
Aquesta tècnica no és aplicable a sistemes complexos, ja que contenen molts factors addicionals. En particular, les pèrdues de calor a l'autopista. Això és especialment cert per a aquelles zones on s'acosta el més possible a la superfície del sòl.Per minimitzar les pèrdues de calor, les canonades de calefacció s'han d'aïllar a terra.
Com que el funcionament de la bomba de calor depèn de l'electricitat, es recomana instal·lar una font d'alimentació d'emergència.
A Finlàndia, els edificis d'apartaments són totalment autosuficients en energia. Factura de llum 0
30.07.2019
A Finlàndia, han après a construir cases totalment autosuficients en energia. Una de les anomenades cases actives de Finlàndia es troba a Järvenpää, no gaire lluny d'Hèlsinki.
Imagineu un futur sense factures de llum. La casa s'aprovisiona totalment d'energia utilitzant el sol, el vent i la calor de les entranyes de la terra. I això és possible fins i tot al nord de Finlàndia.
El clima del nord crea les seves pròpies dificultats per a la construcció de cases actives. Els hiverns llargs, foscos i freds requereixen un sistema de recuperació d'energia ben planificat, equips d'aïllament tèrmic i materials d'impermeabilització de qualitat.
Malgrat tot, la construcció de cases actives és possible gràcies als nous materials de construcció, les tecnologies modernes i el treball de recerca actiu. Aquesta qüestió és tractada per desenes d'universitats d'arreu del món, inclosa la Universitat finlandesa Aalto.
L'efectivitat de les solucions proposades es prova primer en cases experimentals. La primera casa experimental finlandesa anomenada "Luukku" (escotilla) va ser dissenyada per estudiants del departament d'arquitectura de la Universitat d'Aalto.
La llar és una central elèctrica
Una casa activa produeix l'energia que necessita mitjançant la calor geotèrmica, així com l'energia solar i eòlica. Una casa activa no ha de destacar d'altres edificis de carrer, perquè tots els equips necessaris es poden integrar discretament a les estructures.
El disseny comença amb la selecció d'un lloc adequat on es construirà la casa. Per exemple, per recuperar l'energia solar, no hi hauria d'haver molts arbres a prop que facin ombra, i el millor és girar les finestres cap al sud.
Consum d'energia reduït al mínim
Des del punt de vista de l'eficiència, és important tenir cura de minimitzar el consum d'energia. Això no vol dir que l'arrendatari hagi de renunciar a les comoditats: podeu viure en una casa activa, com a qualsevol altra casa.
El consum es redueix gràcies a les solucions tècniques. La casa està construïda densa amb un alt aïllament tèrmic. S'hi instal·la un potent sistema de ventilació, al qual es connecta un sistema de recuperació de calor residual. L'aire fresc interior també millora la comoditat.
Una casa amb una forma arquitectònica extremadament senzilla és fàcil de fer eficient energèticament, per la raó que l'absència de cornisas innecessàries minimitza les pèrdues de calor. Així, la construcció de cases actives encaixa bé amb les tradicions arquitectòniques funcionals finlandeses.
La casa de Kuopio és una residència d'estudiants amb 47 apartaments. Els residents tenen accés a un gimnàs, així com a una sauna de vapor i infrarojos. La pròpia casa produeix l'energia consumida amb l'ajuda de plaques solars i un sistema de calefacció geotèrmica.
L'estiu del 2011 es va construir un edifici alt actiu a Järvenpää. Disposa de 44 apartaments per a gent gran. La casa disposa d'un sistema de calefacció geotèrmica. Les plaques solars, al seu torn, escalfen l'aigua i subministren electricitat a la casa. Fins i tot l'energia de frenada dels ascensors s'utilitza per generar electricitat.
El sistema de ventilació recull gairebé el 80% de l'energia tèrmica per a la calefacció secundària. Segons els càlculs, la casa de Järvenpää produeix encara més energia de la que consumeix. Així, sembla ser la primera casa activa amb energia positiva a Finlàndia.
Avui, l'empresa que va construir la casa a Järvenpää està orgullosa dels resultats del seu treball: anys de funcionament han demostrat que la tecnologia és eficaç.
Exemple de càlcul de la bomba de calor
Donaré un càlcul aproximat d'una bomba de calor per a la nostra casa ecològica, descrit a l'article Eco-house.Subministrament de calor de l'ecocasa.
Es creu que per escalfar una casa amb una alçada de sostre de 3 m, cal gastar 1 kW. Energia tèrmica per 10 m2 de superfície. Amb una superfície de la casa de 10x10m \u003d 100 m2, es necessiten 10 kW d'energia tèrmica.
Quan s'utilitza un terra càlid, la temperatura del portador de calor al sistema ha de ser de 35 °C i la temperatura mínima del portador de calor és de 0 °C.
Taula 1. Dades de la bomba de calor Thermia Villa.
Per escalfar un edifici, escolliu una bomba de calor amb una capacitat de 15,6 kW (la mida més propera), que consumeixi 5 kW per al funcionament del compressor. Seleccionem l'eliminació de calor de la capa superficial del sòl segons el tipus de sòl. Per a (argila humida) q és de 25 W/m.
Calcula la potència del col·lector de calor:
Qo=Qwp-P, on
Qo - potència del col·lector de calor, kW;
Qwp: potència de la bomba de calor, kW;
P és la potència elèctrica del compressor, kW.
La sortida de calor requerida del col·lector serà:
Qo=15,6–5=10,6 kW;
Ara determinem la longitud total de les canonades:
L=Qo/q, on q és l'eliminació de calor específica (a partir d'1 m. de canonada), kW/m.
L \u003d 10,6 / 0,025 \u003d 424 m.
Per organitzar aquest col·lector, es necessitaran 5 contorns amb una longitud de 100 m cadascun. A partir d'això, determinarem l'àrea necessària del lloc per col·locar el contorn.
A=Lxda, on da és la distància entre les canonades (pas de col·locació), m.
Amb un pas de col·locació de 0,75 m, l'àrea requerida del lloc serà:
A \u003d 500x0,75 \u003d 375 m2.
Bomba de calor. disseny de calefacció de la llar
Per entendre el seu principi de funcionament, podeu mirar una nevera o aire condicionat domèstic normal.
Les bombes de calor modernes utilitzen per al seu treball fonts de calor de baix grau: terra, aigües subterrànies, aire. Tant a la nevera com a la bomba de calor funciona el mateix principi físic (els físics anomenen aquest procés cicle de Carnot). Una bomba de calor és un dispositiu que "bombeja" la calor del compartiment de la nevera i la llança al radiador. L'aire condicionat "bombeja" la calor de l'aire de l'habitació i la llança al radiador, però situat al carrer. Paral·lelament, a la calor "succionada" de l'habitació s'afegeix més calor, en la qual s'ha convertit l'energia elèctrica consumida pel motor elèctric de l'aire condicionat.
El nombre que expressa la relació entre l'energia tèrmica produïda per la bomba de calor (aire condicionat o nevera) i l'energia elèctrica que consumeix s'anomena "coeficient de calefacció" pels especialistes de la bomba de calor. A les millors bombes de calor, el coeficient de calefacció arriba a 3-4. És a dir, per cada quilowatt-hora d'electricitat que consumeix el motor elèctric, es generen 3-4 quilowatts-hora d'energia tèrmica. (Un quilowatt-hora correspon a 860 kilocalories.) Aquest factor de conversió (factor de calefacció) depèn directament de la temperatura de la font de calor, com més alta és la temperatura de la font, més gran és el factor de conversió.
L'aire condicionat pren aquesta energia tèrmica de l'aire exterior i les bombes de calor grans "bombegen" aquesta calor addicional, normalment d'un embassament/aigua subterrània o del sòl.
Tot i que la temperatura d'aquestes fonts és molt inferior a la temperatura de l'aire d'una casa climatitzada, la bomba de calor també converteix aquesta calor a baixa temperatura del sòl o de l'aigua en la calor d'alta temperatura necessària per escalfar la casa. Per tant, les bombes de calor també s'anomenen "transformadors de calor". (vegeu el procés de transformació a continuació)
Nota: les bombes de calor no només escalfen les cases, sinó que també refreden l'aigua del riu, de la qual es bombeja la calor. I en la nostra època, quan els rius estan massa sobreescalfats per les aigües residuals industrials i domèstiques, refredar el riu és molt útil perquè els organismes vius i els peixos hi visquin. Com més baixa sigui la temperatura de l'aigua, més oxigen s'hi pot dissoldre, que és necessari per als peixos. A l'aigua tèbia, el peix s'ofega, i a l'aigua freda s'alegra, per tant, les bombes de calor són molt prometedores per salvar el medi ambient de la "contaminació tèrmica".
Però instal·lar un sistema de calefacció amb bombes de calor encara és massa car, perquè es requereixen molts moviments de terres i consumibles, com ara canonades per crear un col·lector / intercanviador de calor.
També val la pena recordar que a les bombes de calor, com en les neveres convencionals, s'utilitza un compressor que comprimeix el fluid de treball: amoníac o freó.Les bombes de calor funcionen millor amb el freó, però ja s'ha prohibit el seu ús a causa del fet que quan entra a l'atmosfera, crema l'ozó a les seves capes superiors, que protegeix la Terra dels raigs ultraviolats del sol.
I tanmateix, em sembla que el futur pertany a les bombes de calor. Però ells, ningú encara produeix en massa. Per què? No és difícil d'endevinar.
Si apareix una font alternativa d'energia barata, llavors on posar el gas, el petroli i el carbó produïts, a qui vendre'l. I què cancel·lar les pèrdues multimilionàries de les explosions a mines i mines.
Esquema de la calefacció d'una casa amb una bomba de calor
1 - bomba de calor; 2 - canonada col·locada a terra; 3 - caldera de calefacció indirecta; 4 - sistema de calefacció "terra càlid"; 5 - circuit de subministrament d'aigua calenta.
Acumulació de calor en dipòsits i coves en roques
L'acumulador de vapor consta d'un recipient a pressió d'acer aïllat que conté aigua calenta i vapor a pressió. Com a mètode d'emmagatzematge de calor, s'utilitza per equilibrar la producció de calor de fonts variables o estables amb la demanda de calor canviant. Les bateries de vapor poden ser realment necessàries per a l'emmagatzematge d'energia en projectes solars tèrmics.
Els grans dipòsits d'emmagatzematge s'utilitzen àmpliament a Escandinàvia per emmagatzemar calor durant diversos dies, separar la producció de calor i l'energia i ajudar a satisfer la demanda punta. S'ha investigat l'emmagatzematge de calor intertemporal a les coves (i s'ha demostrat que és rendible).
Com fer calefacció des del terra en una casa privada
La majoria de nosaltres entenem que l'ús del carbó, el gas i la fusta com a combustible no prescindeix de rastre per al medi ambient. Tanmateix, la introducció de fonts d'energia alternatives es veu obstaculitzada pel seu alt cost i eficiència, que encara són inferiors a les tradicionals.
Però darrerament, els fabricants estan prestant cada cop més atenció a aquests productes, així que esperem que aviat siguin més fàcils d'instal·lar i no siguin tan cars.
Avui considerarem la calefacció geotèrmica, que es pot instal·lar per a una casa privada amb les vostres pròpies mans. Coneixeràs el principi del seu funcionament, tipus, característiques i auto-assemblatge.
Com és la calefacció de la casa de camp amb la calor de la terra
Val la pena dir que als països europeus i als EUA, la calefacció des del sòl s'està convertint gradualment en la principal font de calefacció a casa, però fins ara aquests sistemes només són una alternativa als més tradicionals.
Organització de la calefacció geotèrmica
Instal·lació d'un circuit de calefacció geotèrmica horitzontal
Els consumidors encara tenen la pregunta principal: és possible utilitzar la calefacció d'una casa de camp amb l'energia de la terra com a principal? Això és possible, però només amb un enfocament professional en totes les etapes, des del càlcul fins a la instal·lació i la prova del sistema.
En primer lloc, heu de triar la bomba de calor adequada. Donat el seu alt cost, primer haureu de realitzar tots els càlculs preliminars de les seves característiques. Només en aquest cas, la calefacció per l'energia tèrmica de la terra tindrà la màxima eficiència. Entre els fabricants fiables es troben Buderus, Vaillant i Veissman. El cost mitjà d'una bomba de calor per a la calefacció des de la terra és d'uns 360 mil rubles amb una potència nominal de 6 kW. Els models més productius poden costar més d'1 milió de rubles.
A més del cost, cal parar atenció al material de fabricació de canonades. Per minimitzar les pèrdues de calor en la calefacció de l'energia tèrmica de la terra, es recomana utilitzar el següent:
- Polietilè reticulat. Difereix en baix cost: és òptim per a circuits horitzontals;
- Tub d'acer inoxidable. S'utilitza en calefacció utilitzant l'energia tèrmica de la terra amb una disposició vertical del circuit exterior.Difereix favorablement del polietilè reticulat per una alta conductivitat tèrmica i resistència mecànica. El desavantatge és l'alt cost.
Per a l'optimització, es recomana instal·lar sensors de temperatura externs i interns, així com un acumulador de calor. Això minimitzarà el cost d'escalfar una casa privada amb l'energia de la terra.
Tenint en compte tots aquests factors, en la majoria dels casos, la calefacció geotèrmica a partir de l'energia de la terra s'instal·la com a addicional. Amb el temps, el cost dels components i l'eficiència de les bombes de calor augmentaran, i només llavors es poden considerar aquests sistemes com els principals.
Es pot trobar un exemple d'instal·lació de calefacció geotèrmica en una casa privada mirant el vídeo:
DHA els presenta des de l'abril de 2014
Des de l'1 d'abril de 2014, la Companyia de generació de l'Extrem Orient (OAO DGK, part de la RAO ES de l'Est) introdueix noves formes de rebuts per al pagament del subministrament de calor i aigua calenta per als residents dels territoris de Khabarovsk i Primorsky.
Els canvis només van afectar l'aspecte dels rebuts. En el formulari anterior, els rebuts de consum individual i necessitats generals de l'habitatge (ODN) estaven a la mateixa taula, i la sanció es situava directament a sota, ara les columnes de la taula estan separades. Les innovacions no afectaran l'import dels pagaments. Totes les tarifes continuaran sent les mateixes.
El rebut de la nova mostra consta de dues parts. La part "superior" del rebut (amb la lletra "T") conté dades sobre el consum individual i informació sobre el deute del consumidor per consum individual, la línia "penalització" es destaca a sota; a la part "inferior" del rebut (amb les lletres "Ta") s'indica la informació sobre els càrrecs per ODN del darrer mes i el deute per ODN per aigua calenta.
"A la part "inferior" del rebut, indiquem que la Far Eastern Generation Company fa càrrecs per ODN en nom del contractista (organització gestora), que ens ha contractat com a agent per a la producció d'aquests càlculs. Aquests són els detalls de l'acord d'agència en virtut del qual opera la DGK. I s'indica el compte de liquidació de DGK OJSC: això indica que els diners del client van directament a l'empresa subministradora de recursos. I en aquest cas, el pagador no tindrà deutes irrazonables, com passa de vegades amb les liquidacions d'organitzacions de gestió sense escrúpols amb un proveïdor de serveis”, diu Emma Ruban, cap del departament de vendes de DGK OJSC.
La informació de referència, que a l'antic formulari es trobava a la part frontal, ara s'ha mogut a la part posterior del rebut. Aquí, el consumidor encara trobarà el número de telèfon de la línia directa DGK i el seu centre de trucades, l'adreça de l'empresa de recepció d'Internet, codis de recàlcul, a més, aquí es publica informació sobre com transferir lectures, informació sobre dispositius de mesura i dos- tarifes dels components.
Els canvis en la forma del rebut estan dictats per l'exigència de la legislació (Decret del Govern de la Federació de Rússia de 14 de febrer de 2012 núm. 124 "Sobre les normes obligatòries a l'hora de celebrar contractes per al subministrament de recursos comuns per a la prestació de serveis públics”), segons el qual els pagaments del servei de subministrament de calor s'han de separar clarament en els rebuts: consum individual, ODN i multa.
Parcel·les:
DHA
