Pagament per locals sense calefacció

Organització de la protecció tèrmica a la llar

En llocs on es farà la calefacció soterrani d'una casa particular, cal realitzar un aïllament tèrmic de les parets exteriors, especialment de les parts que estaran en contacte directe amb el terra. Això ajudarà a mantenir la calor a l'interior i evitarà la formació de condensació.

Als soterranis sense calefacció, es fa un aïllament amb materials de protecció tèrmica, ja que per a un d'escalfat, només es poden afegir capes addicionals al sostre de l'habitació per evitar que el fred penetri als pisos superiors.

Amb l'aïllament tèrmic exterior, el soterrani rep els següents avantatges:

No hi ha ponts freds pels quals el vent i l'aire glaçat entren a l'habitació;
Quan es forma condensació, no té temps de causar un efecte destructiu sobre els materials i l'habitació;
L'espai útil dins del soterrani no es redueix;
És convenient inspeccionar les estructures, cosa que permet notar els danys per fongs o floridura a temps, així com defectes a causa del dany d'insectes i rosegadors.

Pagament per locals sense calefacció

De les deficiències, cal destacar:

Cal protegir les capes d'aïllament tèrmic dels danys mecànics durant tot el període d'ús de la casa, mentre que el cost dels dispositius de protecció és significativament superior al de les capes de material d'aïllament tèrmic;
És difícil protegir-se dels danys dels insectes, el control de plagues es fa amb verins i altres substàncies tòxiques, cosa que no sempre és aplicable en un edifici residencial;
Quan s'enfronta amb maó, el fred pot penetrar, la qual cosa reduirà el grau de calor a l'habitació.

Fins i tot quan es dissenya una estructura, es planifica el treball de protecció contra els factors següents:

L'impacte de les aigües subterrànies, difícils d'assecar quan entren al soterrani, sobretot pel que fa a les envolvents de l'edifici;
La humitat de la mescla de formigó durant l'abocament entra a l'habitació durant molt de temps, donant humitat i una olor a humitat;
Possible pujada capil·lar d'aigua de diferents fonts a través dels capil·lars dels materials amb què es va construir el soterrani;
L'aire de l'habitació també forma humitat a través del condensat, la capa interior d'aïllament tèrmic no és capaç de proporcionar una estanquitat absoluta, per tant, pot aparèixer condensats a les parets del soterrani. També es forma a partir de gasos del sòl, que poden penetrar per tot el perímetre del soterrani;
Per a l'aïllament intern d'una habitació, sovint s'utilitzen materials, el nivell de penetració de l'aigua és bastant alt i, quan està humit, les seves característiques es redueixen. Aleshores cal protegir-los amb obres d'impermeabilització individuals;
Les capes d'aïllament tèrmic intern dificulten el drenatge del soterrani. La humitat del sòl, el formigó i l'aigua capil·lar dels materials de base és molt difícil d'eliminar i requereix un assecat llarg. Es requereix fer una impermeabilització d'alta qualitat;
Les parets que es troben sota el nivell del sòl són fredes i l'aire càlid i humit del soterrani les afecta d'alguna manera des de l'interior, la qual cosa condueix a la formació d'humitat amb la posterior destrucció de materials.

En equipar una estructura que protegeix contra danys, es poden fer capes addicionals de protecció tèrmica, tant a l'exterior com a l'interior. Però tenen els mateixos inconvenients que el soterrani, només que al mateix temps augmenten l'estimació de vegades.

Pagament per la calefacció del soterrani llogat

L'import especificat es determina a partir d'una factura emesa pel propietari amb còpies de les factures de serveis públics adjuntes. Quan s'utilitza el segon mètode, la part variable, és a dir.
el cost dels serveis públics pot variar cada mes en funció dels canvis de tarifes o de la quantitat de serveis consumits, la qual cosa exclou les pèrdues econòmiques tant per al propietari com per al llogater. Paral·lelament, el que disposa l'apartat 3 de l'art. 614 del Codi Civil de la Federació Russa sobre la inadmisibilitat de revisar el lloguer més d'una vegada a l'any no es violen (per a més informació, vegeu p.11 de la Carta informativa del Presidium del Tribunal Suprem d'Arbitratge de la Federació Russa de data 11.01.2002 N 66). 33.1.2.

Sistema de calefacció per convecció de registres, radiadors o convectors

Els dispositius de calefacció d'aquest sistema són radiadors, convectors o registres fets de tubs d'acer llisos.

Avantatges: la capacitat de crear un sistema de calefacció elèctricament independent; cost relativament baix d'equips i materials.

Desavantatges: eficiència extremadament baixa del sistema a causa del fet que l'aire calent dels registres puja immediatament cap amunt, no cap avall, i surt de la zona de treball; L'equip de calefacció ocupa molt d'espai a les superfícies de parets i sòls, per tant, la superfície útil de l'habitació es redueix i s'utilitza de manera irracional; alta inèrcia del sistema (gran volum d'aigua calenta a les canonades); la ubicació dels dispositius de calefacció a la part inferior pot provocar danys accidentals durant l'activitat econòmica; amb una posada en marxa mal realitzada, el sistema està mal regulat; estètica extremadament baixa del sistema de registre, que no compleix els requisits moderns; la possibilitat de lesions i cremades en contacte directe amb la superfície del registre.

Tenint en compte tots els fets anteriors, podem concloure que s'aconsella utilitzar radiadors o registres només per escalfar habitacions baixes (amb sostres de fins a 3 m d'alçada). En cas contrari, els costos operatius seran importants.

Sistema de calefacció d'aire mitjançant escalfadors d'aire de gas estacionaris

L'escalfament de l'aire mitjançant escalfadors d'aire de gas es realitza mitjançant aire (recirculació i/o aire de subministrament). S'introdueix a la unitat amb l'ajuda d'un ventilador, després s'escalfa i s'introdueix a l'habitació directament o a través del sistema de conductes d'aire, passant per la cambra de combustió i per l'intercanviador de calor, i els productes de combustió es descarreguen a través la xemeneia.

Avantatges: capacitat d'utilitzar gas natural relativament econòmic; el sistema de conductes d'aire permet una mescla d'aire de la màxima qualitat per reduir el gradient de temperatura i lliurar-lo a la zona desitjada; el sistema de calefacció, ventilació i aire condicionat basat en escalfadors d'aire de calefacció indirecta de gas també es pot descentralitzar (des de la sala de calderes); la possibilitat de combinar calefacció, ventilació i aire condicionat en un sol sistema, per la qual cosa és possible aconseguir un baix consum de metall; alta eficiència i economia a causa de l'absència d'un refrigerant intermedi - aigua, que elimina la possibilitat de "descongelació" i fuites; baixa inèrcia del sistema (l'escalfament de l'aire es produeix en 20-40 minuts) i, com a resultat, un canvi ràpid de temperatura durant el dia; la possibilitat de col·locar dins el volum d'escalfament sense preparar una habitació separada (sala de calderes); no crema oxigen a l'habitació; no hi ha accessoris a les habitacions amb calefacció; no hi ha emissions nocives i tòxiques a les instal·lacions; sense canonades amb refrigerant i sistemes de cable addicionals.

Inconvenients: en el cas d'utilitzar gas natural principal, la calefacció requerirà un sistema de subministrament de gas complex i extens, molt car tant en instal·lació com en disseny.

Pagament per locals sense calefacció

Quina ha de ser la temperatura de l'aire de les bateries durant la temporada de calefacció

Per celebrar un acord, cal sol·licitar-lo amb una sol·licitud a qualsevol organització de subministrament de calor situada a la ciutat del sol·licitant. Cal signar el contracte abans de la prestació de serveis públics,
però com a màxim un mes natural des de la data d'adquisició del dret d'ús del local.

Juntament amb la sol·licitud, l'organització de subministrament de calor ha d'enviar:

Passaport intern de la Federació Russa del sol·licitant.
Documents de registre de l'empresa, per exemple, els Estatuts; Els documents han d'indicar el nom de l'organització, les dades de l'empresa, el lloc de l'estat. dades de registre i contacte.
Extracte de l'USRN al local indicant: l'adreça de l'edifici, la superfície total del local no residencial, el tipus d'activitat que es desenvolupa al local (activitats industrials/comercials).
Un document que certifica el dret del sol·licitant a actuar en nom de l'empresa: un poder o una ordre per nomenar un gerent.
Un acte de les organitzacions que comproven la data de tancament del comptador, així com un calendari per a futures comprovacions dels dispositius de mesura.

A més, cal parar atenció al fet que totes les còpies dels documents s'han de notar, en cas contrari, les parts no podran concloure un acord. La notarització de documents, a més d'un extracte de l'USRN (l'any 2018, l'obtenció d'un extracte per a persones jurídiques costa 350 rubles), és la base de les despeses durant la preparació de documents: els notaris cobren entre 1.500 i 7.500 rubles per la notarització de tots els documents. , depenent de la regió i la política de preus del notari

La notarització de documents, a més d'un extracte de l'USRN (l'any 2018, l'obtenció d'un extracte per a persones jurídiques costa 350 rubles), és la base de les despeses durant la preparació de documents: els notaris cobren entre 1.500 i 7.500 rubles per la notarització de tots els documents. , depenent de la regió i la política de preus del notari.

calefacció per infrarojos

Si no és possible instal·lar calefacció per líquid o aire, o si aquest tipus de sistemes no s'adapten als propietaris d'edificis industrials, els escalfadors d'infrarojos vénen al rescat. El principi de funcionament es descriu de manera senzilla: un emissor d'infrarrojos genera energia tèrmica dirigida a una zona determinada, com a resultat de la qual aquesta energia es transfereix als objectes situats en aquesta zona.

En general, aquestes instal·lacions us permeten crear un mini-sol a la zona de treball. Els escalfadors d'infrarojos són bons perquè només escalfen la zona a la qual van dirigits i no permeten que la calor es dissipi per tot el volum de l'habitació.

Quan es classifiquen els escalfadors IR, es considera principalment el mètode de la seva instal·lació:

Els escalfadors d'infrarojos també difereixen pel tipus d'ones emeses:

ona curta;
ona mitjana;
llum (aquests models tenen una temperatura de funcionament alta, de manera que brillen durant el funcionament;
ona llarga;
fosc.

També podeu dividir els escalfadors IR en tipus segons els recursos energètics utilitzats:

elèctrica;
gas;
dièsel.

Els sistemes IR que funcionen amb gas o dièsel són molt més eficients i molt més econòmics. Però aquests dispositius afecten negativament la humitat de l'habitació i cremen l'oxigen.

Hi ha una classificació per tipus de treball:

halògens: l'escalfament es realitza mitjançant un fràgil tub de buit, que és molt fàcil de desactivar;
Fibra de carboni: l'element de calefacció és de fibra de carboni, amagat en un tub de vidre, que tampoc és molt durador. Els escalfadors de carboni consumeixen entre 2 i 3 vegades menys energia;
ombra;
ceràmica: la calefacció es realitza mitjançant rajoles ceràmiques, que es combinen en un sol sistema.

Els escalfadors d'infrarojos són adequats per utilitzar-los en tot tipus d'edificis, des de cases particulars fins a edificis industrials voluminosos. La comoditat d'utilitzar aquest tipus de calefacció rau en el fet que aquestes estructures són capaços d'escalfar zones o àrees individuals, cosa que les fa increïblement convenients.

Els escalfadors IR afecten qualsevol objecte, però no afecten l'aire i no afecten el moviment de les masses d'aire, la qual cosa elimina la possibilitat de corrents d'aire i altres factors negatius que poden afectar la salut del personal.

Pel que fa a la velocitat d'escalfament, els emissors d'infrarojos es poden anomenar líders: s'han de posar en marxa mentre es troben al lloc de treball i gairebé no cal esperar la calor. Aquests dispositius són molt econòmics i tenen una eficiència molt alta, la qual cosa permet utilitzar-los com a principal calefacció dels tallers de producció. Els escalfadors IR són fiables, poden funcionar durant un llarg període de temps, pràcticament no ocupen espai útil, són lleugers i no requereixen cap esforç durant la instal·lació. A la foto es poden veure diferents tipus d'emissors d'infrarojos.

En aquest article, es van considerar els principals tipus de calefacció per a edificis industrials. Abans d'instal·lar qualsevol sistema seleccionat, cal calcular la calefacció de les instal·lacions industrials. L'elecció sempre correspon al propietari de l'edifici, i el coneixement dels consells i recomanacions per calcular la calefacció d'una habitació us permetrà triar una opció realment adequada per al sistema de calefacció.

Calefacció infraroja de naus industrials

Una altra manera de crear bones condicions de treball per als treballadors és utilitzar la radiació infraroja. Els dispositius generen energia de raigs, que es transmet als objectes circumdants, escalfant-los. A continuació, aquesta calor s'allibera a l'aire. El mètode té un inconvenient important: no sempre és possible una distribució uniforme de l'energia. Sota el sostre fa molt més calor que als nivells més baixos.

L'element de calefacció per a la calefacció per infrarojos pot ser diferent:

halògens: si es produeix un impacte o una caiguda, el tub es pot trencar;
fibra de carboni: el consum d'energia es redueix gairebé 2,5 vegades;
ceràmica: una barreja de gas i aire crema a l'interior de l'escalfador, cosa que fa que el dispositiu s'escalfi i desprengui calor al medi ambient.

Utilitzeu estufes de ferro normals per a la llar. on vius permanentment no és gaire convenient. Hi ha opcions que requereixen menys temps.

Cada any cal preparar la sala de calderes per a la temporada de calefacció. En aquest cas, a l'hivern definitivament no hi haurà cap problema.

No us oblideu del sistema de calefacció del sostre, que s'utilitza sovint per escalfar edificis industrials. Amb l'ajuda d'aparells especials, no s'escalfa l'aire, sinó les parets, el sostre i el terra. No hi ha circulació, per tant, el risc de patir un refredat o mal de coll és reduït pels treballadors del departament o taller. En el sistema de calefacció del sostre, es distingeixen una sèrie d'avantatges, com ara: llarga vida útil, ocupa poc espai, és fàcil i ràpid d'instal·lar i té un pes lleuger.

Normes SNiP per a la calefacció de locals industrials

Abans de començar a dissenyar un sistema en particular, penseu quina caldera de calefacció industrial triar, heu d'estudiar les regles següents i seguir-les. Assegureu-vos de tenir en compte la pèrdua de calor, perquè no només s'escalfa l'aire de l'habitació, sinó també equips i objectes. La temperatura màxima del refrigerant (aigua, vapor) és de 90 graus i la pressió és d'1 MPa.

Quan s'elabora un projecte de calefacció, no es tenen en compte els aterratges. L'ús de calderes i altres equips de gas només està permès si els productes d'oxidació s'eliminen de manera tancada i no hi ha perill d'explosió o incendi al lloc de treball.

En un edifici de diverses plantes, els empleats de l'oficina d'habitatges fan la substitució de les barres de calefacció.

Un cop finalitzat el treball, el sistema de calefacció s'omple d'aigua i es realitza un control de control.

Cadascun d'aquests mètodes de calefacció té els seus propis avantatges i desavantatges. Cal triar el millor dels mètodes en funció dels processos tecnològics que es duen a terme en un taller concret. Els treballadors no poden romandre a l'interior si la temperatura de l'aire és inferior als 10 graus. Els magatzems solen emmagatzemar productes acabats. Per mantenir la seva qualitat, cal mantenir un microclima òptim.

Interessant sobre el tema:

Preparació del sistema per a la temporada de calefacció
Tubs per a diferents sistemes de calefacció
Tubs de polipropilè per a calefacció: avantatges i.
Aïllament de la canonada de calefacció

Com transferir una propietat residencial a un local no residencial

Si el propietari d'un apartament en un MKD vol convertir-lo en un local no residencial, per això cal complir diverses condicions:

equipat amb entrada independent. Per a les habitacions amb una superfície de més de 100 m 2 també es fa una entrada d'emergència;
no hi hauria d'haver ciutadans registrats a l'apartament canviant l'estat. Abans d'iniciar el tràmit de trasllat, s'expedeixen;
l'objecte no hauria de tenir cap càrrega. L'immoble no s'ha d'hipotecar, comprar amb una hipoteca (encara no rescatada) ni transferir-se a un contracte d'arrendament a llarg termini;
el local es troba a la planta baixa o a sobre d'altres instal·lacions no residencials (això s'ha esmentat anteriorment);
la traducció no es porta a terme en cas d'emergència i edificis previstos per a l'enderroc;
El canvi d'estat només es fa en general per a tot l'apartament. Una habitació independent no es pot convertir en un local no residencial;
el motiu de la prohibició d'obtenir la condició de no residencial pot ser la ubicació de l'apartament en un edifici reconegut com a monument cultural i històric.

Per transferir un apartament en un MKD a un local no residencial, cal recollir un paquet de documents.

Tots els documents, excepte la sol·licitud, es poden presentar com a còpies compulsades. L'òrgan competent disposa de 48 dies hàbils per prendre una decisió. Ser rebutjat encara no és la decisió final. Es pot impugnar al tribunal.

Escollir una opció de calefacció

Només després d'això, heu de triar quin tipus de calefacció és el més adequat. Per mesurar l'àrea del soterrani, així com les fluctuacions de temperatura, necessitareu:

ruleta;
llapis;
paper de notes;
termòmetre;
baròmetre.

Les lectures de temperatura i humitat s'han d'enregistrar durant diversos dies per esbrinar què funciona per a vostè. Després d'això, analitzeu els indicadors que us mostraran quin tipus d'humitat hi ha al soterrani, quanta calor es necessita per escalfar. Hi ha aparells que no només escalfen, sinó que assequen l'aire, o viceversa, l'humecten. A més, haureu de tenir en compte la disposició de la base de l'habitació, les reparacions a l'habitació, la presència de portes i finestres.

També és important l'aïllament del soterrani de les comunicacions comunes. Si hi ha la possibilitat d'aprofitar la calefacció general, recordeu que hi pot haver problemes amb els càlculs de pagament, ja que no sempre és possible calcular els números correctes. Tanmateix, hi ha opcions en què la calefacció individual per al vostre soterrani particular no és adequada.

gas o electricitat

Es recomana utilitzar la tensió de xarxa al soterrani no superior a 42 V.

Per tant, un factor important per determinar quina calefacció del soterrani trieu serà l'objectiu de l'habitació. Si teniu previst equipar un espai habitable al soterrani, necessitareu una calefacció completa perquè sigui càlid fins i tot a les gelades més terribles. Aquí, les opcions per a la calefacció de vapor, caldera de gas, si el disseny ho preveu, seran rellevants. Si la ventilació es trenca al soterrani, primer cal acabar-la, arrebossar totes les esquerdes, des d'on pot sortir l'aire de l'exterior.

Si estàs planificant una oficina o una botiga, pots optar per un sistema de calefacció per radiadors que funcionen a la xarxa elèctrica i són capaços d'escalfar habitacions amb una superfície força gran. Aquesta calefacció al soterrani també assecarà l'aire, per la qual cosa és ideal per a habitacions amb molta humitat.

Però amb aquesta elecció de calefacció, hauríeu de prestar atenció a la potència de la xarxa elèctrica on es connectarà el radiador. Si una oficina té calefacció, on ja hi ha tants aparells elèctrics i electrònics, aquesta tensió no aguantarà la xarxa i caldrà instal·lar equips addicionals, que comportaran uns determinats costos a més de pagar l'electricitat.

Si la humitat al soterrani supera els límits permesos, a més de la calefacció, també us hauríeu de preocupar per assecar l'aire, ja que la humitat destrueix el soterrani en el seu conjunt i afecta negativament la qualitat de l'aire que respireu.Així, al pis del soterrani, resultarà equipar condicions còmodes.

Si teniu previst emmagatzemar alguna cosa al soterrani, utilitzeu-lo com a magatzem i la temperatura relativament baixa no interferirà amb l'emmagatzematge, podeu utilitzar una bateria normal i instal·lar-la no requerirà cap canvi especial en el disseny de la calefacció a tota la casa. .

La calefacció per infrarojos és una alternativa a les calderes i bateries. Aquesta opció té diversos avantatges: treballs d'instal·lació a curt termini, facilitat d'instal·lació de l'equip. Podeu equipar-lo de manera ràpida, còmoda, senzilla i eficient.

En qualsevol cas, a l'hora d'instal·lar qualsevol tipus de calefacció, primer és necessària la consulta a determinats serveis responsables. Només podeu instal·lar un escalfador al soterrani pel vostre compte, en tots els altres casos necessitareu l'ajuda d'especialistes, professionals del seu camp.
També és millor confiar als professionals els càlculs que s'associaran amb la instal·lació de calefacció al soterrani.

El tema del material per a l'equip també és important. De quin material és millor triar les canonades que s'instal·laran, quines bateries és millor triar o quin tipus de radiador serà de millor qualitat? Tots aquests són paràmetres individuals per a cada soterrani en particular, i només els càlculs correctes i les observacions de l'aire i la humitat ho poden demostrar.

Petr Kravets

Temps de lectura: 4 minuts

A
A

La calefacció del soterrani interessa tant als propietaris d'edificis de diverses plantes com a cases rurals privades. Sovint equipen bars, sales de billar, cafeteries, zones d'esbarjo, gimnasos, saunes o petits cinemes.

Ventilació al soterrani

El soterrani d'un edifici de diverses plantes serveix com a font principal del sistema de ventilació. Atès que cada alça de qualsevol pis té un conducte de ventilació, que garanteix la circulació normal de les masses d'aire a l'apartament. Les sortides de ventilació de l'apartament es troben a la cuina i a la zona sanitària.

De vegades s'hi col·loquen caputxes especials, que ajuden a treure les olors desagradables. Així mateix, el normal funcionament dels conductes de ventilació que provenen del soterrani garanteix l'escapada de gas en cas de fuita per motiu domèstic. Per tant, la verificació d'aquest sistema es realitza molt sovint per especialistes experimentats del servei corresponent.

Els conductes de ventilació del soterrani ofereixen no només la funció d'extreure l'olor desagradable que es pot formar com a conseqüència de la humitat o les malalties fúngiques a les parets del soterrani. Encara proporcionen en gran mesura aquests locals amb aire fresc, que també és necessari per a un període de funcionament més llarg. Hi ha dos tipus de ventilació al soterrani: natural i artificial.

ventilació natural

La ventilació natural es fa mitjançant conductes de ventilació que van des del mateix soterrani fins al terrat. I és un tub ample que va al voltant de la columna i té forats que es poden trobar a la cuina, al bany i al lavabo.

Els nombrosos forats que surten a la superfície del sòl a la paret d'un edifici de diverses plantes també són ventilació natural. La quantitat depèn en gran mesura de la mida del soterrani. Des del soterrani poden sortir canonades especials de metall o plàstic, que tenen els extrems coberts a la superfície de la terra en forma de pics especials.

Poques vegades hi ha soterranis que tinguin finestres. En la majoria dels casos, es poden trobar al soterrani d'un edifici de diverses plantes, que s'utilitza com a botiga o qualsevol altra institució. S'està construint una entrada independent per a aquests establiments. Les finestres obertes també serveixen com a font de ventilació i la circulació de masses d'aire es realitza de manera eficient i ràpida.

Soterrani a MKD.Segons el càlcul de la pèrdua de calor, el soterrani consumeix el 40% de la calor consumida per escalfar la mateixa habitació de la 1a planta. Segons el Decret 354, els serveis públics per a la calefacció s'han de pagar de la mateixa manera, tant pel propietari de 100 m2 a la planta baixa com pel propietari al soterrani. Es vulneren els interessos del propietari del soterrani. De fet, consumeix menys, però paga el consum de tot el MKD. en termes d'exposició injustificada del 60%. Atès que la superfície total està inclosa en els càlculs íntegrament, i no el 40%, ja que seria correcte des del punt de vista dels documents normatius tècnics i tecnològics.

La pregunta es refereix a la ciutat d'Angarsk

Refinament des de 11 de juliol de 2016 — 09:07

Refinament des de 11 de juliol de 2016 — 09:07
Creus que guanyaré?
I com és la referència LCD a la Resolució 354, on la fórmula diu "ÀREA TOTAL" i segons la carta del Ministeri de Desenvolupament Regional de la Federació de Rússia del 22 de novembre de 2012 N 29433-VK / 19, els valors \ De la superfície total d'un local residencial (apartaments), els locals no residencials en un edifici d'apartaments s'han de determinar a partir de les dades contingudes en el document que confirma el dret de propietat (ús) del local. en un edifici d'apartaments, l'acte de transferència o un altre document sobre la transferència per part del promotor de les instal·lacions de l'edifici d'apartaments, el passaport tècnic de l'habitatge (apartament) o el passaport tècnic de l'edifici d'apartaments.

Petr Kravets

Temps de lectura: 4 minuts

A
A