Respostes dels advocats 2
Hola. Poden tenir èxit o no.
TRIBUNAL D'ARBITRAGE DEL DISTRICT DEL CÀUCAS NORD
RESOLUCIÓ de 26 d'octubre de 2015 en l'expedient N A15-36 / 2015 La transició a la calefacció autònoma d'un habitatge en edifici d'habitatges requereix la reordenació de l'habitatge, i per tant s'ha de dur a terme d'acord amb les normes del capítol 4 de la Llei. Codi d'habitatge de la Federació de Rússia (d'ara endavant - codi d'habitatge). Al mateix temps, la resolució del problema de canviar a la calefacció de locals residencials en edificis d'apartaments amb fonts d'energia tèrmica d'apartaments individuals està encomanada per la legislació federal als governs locals. La possibilitat de canviar a la calefacció mitjançant fonts d'energia tèrmica d'apartaments individuals està prevista per la Llei federal del 27 de juliol de 2010 N 190-FZ "Sobre el subministrament de calor" (d'ara endavant: Llei N 190-FZ). D'acord amb l'article 26 del Codi de l'Habitatge, la reorganització d'un habitatge es realitza d'acord amb els requisits de la llei d'acord amb el govern local sobre la base d'una decisió presa per aquest (part 1). D'acord amb el paràgraf 15 de l'article 14 de la Llei N 190-FZ, està prohibit canviar a la calefacció de locals residencials en edificis d'apartaments amb fonts d'energia tèrmica d'apartaments individuals, la llista de les quals està determinada per les normes de connexió (connexió tecnològica) a sistemes de subministrament de calor aprovats pel govern de la Federació de Rússia, si hi ha un procediment adequat per a la connexió (connexió tecnològica) als sistemes de subministrament de calor dels edificis d'apartaments, amb l'excepció dels casos determinats per l'esquema de subministrament de calor. Aquesta norma té caràcter referencial i estableix la prohibició d'utilitzar fonts d'energia tèrmica individuals dels apartaments només si aquestes fonts d'energia tèrmica estan incloses en la llista determinada per l'apartat 44 de les Normes de connexió a sistemes de subministrament de calor aprovades pel Decret de el Govern de la Federació Russa de data 16 d'abril de 2012 N 307 (en endavant - Normes N 307). Els casos definits pel règim de subministrament de calor són excepcionals i es tenen en compte quan la norma general prevista en l'apartat 15 de l'article 14 de la Llei N 190-FZ no sigui d'aplicació a la situació en qüestió. D'acord amb el paràgraf 44 del Reglament N 307, la llista de fonts d'energia tèrmica d'apartaments individuals que estan prohibides per a la calefacció d'habitatges en edificis d'apartaments si hi ha una connexió degudament connectada als sistemes de subministrament de calor, amb l'excepció dels casos especificats. per l'esquema de subministrament de calor, inclou fonts d'energia tèrmica, que funcionen amb gas natural, que no compleixen els requisits següents: presència d'una cambra de combustió tancada (hermètica); la presència d'un automatisme de seguretat que garanteixi el tall del subministrament de combustible quan s'interromp el subministrament d'energia elèctrica, en cas de mal funcionament dels circuits de protecció, quan s'apaga la flama del cremador, quan la pressió del refrigerant baixa per sota del valor màxim admissible. , quan s'assoleix la temperatura màxima permesa del refrigerant, així com en cas de violació de l'eliminació de fum; temperatura del refrigerant - fins a 95 graus centígrads; pressió del refrigerant - fins a 1 MPa. Després d'haver establert que l'escalfador de l'apartament N 65, edifici N 28 al carrer Khalilova a la ciutat de Kaspiysk no entra dins de la llista d'ús prohibit per escalfar locals residencials en edificis d'apartaments si hi ha una connexió adequada als sistemes de subministrament de calor, el el compliment de la seva instal·lació a l'apartament amb la documentació de disseny, especificacions tècniques, codis i reglaments de construcció, normes de seguretat contra incendis, l'absència de violacions dels drets i interessos legítims dels ciutadans, així com amenaces per a la seva vida i salut, l'administració va emetre una resolució de 30/10/2014 N 1028.
Aclariment del client
Hola, gràcies per la ràpida resposta.
Per aclarir, si he entès correctament de la resposta, aleshores, en una situació similar, no es van veure obligats a tornar-ho a fer, sempre que tot el treball s'hagi realitzat d'acord amb la documentació del projecte emesa i comprovat pels empleats del servei de supervisió del gas.
Però la probabilitat d'una resposta negativa encara es manté?
Calefacció individual d'apartaments: com no infringir la Llei en transferir un apartament a calefacció individual.
Quines dificultats trobareu
Malgrat molts avantatges evidents, la calefacció autònoma té desavantatges importants. Les mancances no es refereixen al sistema en si, sinó al procés de la seva "legalització" i ordenació. Si vius en un edifici d'apartaments connectat a calefacció centralitzada i aigua calenta, la decisió d'instal·lar un sistema individual us costarà molt en tots els aspectes. Es necessitarà no només un malbaratament econòmic colossal, sinó també molt de temps, prou perseverança i força mental.
El moment més difícil i problemàtic en la implementació d'un esquema individual no és en cap cas la part tècnica del problema, sinó la de paper. A l'hora de processar documents, hauràs d'enfrontar-te a una burocràcia total, recollir molts permisos.
A la pràctica, dir adéu a un "luxe" com la calefacció central és molt difícil. "Bo" per a la desconnexió de la calefacció central i la instal·lació d'un sistema individual ha de ser emès pels governs locals. Ho haurien de fer, però normalment no volen. Per què? A causa d'una possible disminució de la temperatura als apartaments veïns, una violació del règim hidràulic, problemes amb el balanç de calor de la casa. Per tant, d'una banda, les “denegacions”, per dir-ho, són legals.
Els indicadors operatius de la calefacció centralitzada que no compleixen els estàndards i les expectatives, el nivell extremadament alt d'accidents a les xarxes de calefacció en el context de l'alt cost injustificat del servei, tot això anima els residents dels edificis d'apartaments a pensar en la necessitat de canviar. als sistemes de calefacció individuals
D'altra banda, segons el Codi Civil de la Federació Russa, el consumidor té tot el dret a "interrompre" les relacions amb l'organització de subministrament de calor si no té cap deute.
Per tant, amb la perseverança deguda, normalment és possible resoldre el problema de manera positiva.
Nou procediment per al càlcul de la calefacció
El Decret del Govern de la Federació Russa del 28 de desembre de 2018 núm. 1708 va canviar les fórmules per calcular el cost de la calefacció, els resultats del càlcul amb les noves fórmules difereixen dels utilitzats anteriorment per als casos següents: en aquest cas, era idèntic a el càlcul per al cas de la presència d'un SP i l'absència d'un SP); - al MKD hi ha locals en què "no hi ha cap disposició per a la presència de dispositius de calefacció o en què, d'acord amb l'esquema de subministrament de calor aprovat d'acord amb la Llei federal "sobre el subministrament de calor", l'ús de fonts d'apartaments individuals. es realitza l'energia tèrmica".
En particular, a les noves fórmules, a diferència de les anteriors, les magnituds Soi (superfície total dels locals que formen part de la propietat comuna en un edifici d'habitatges) i Sindus (la superfície total de locals residencials i no residencials en què la documentació tècnica d'un edifici d'apartaments no preveu la presència de dispositius de calefacció o en què, d'acord amb l'esquema de subministrament de calor aprovat d'acord amb la Llei Federal " On Heat Supply", es realitza l'ús de fonts d'energia calorífica d'apartaments individuals).
RF GD núm. 1708 de 28 de desembre de 2018 va entrar en vigor l'1 de gener de 2019.
AKATO convida a tothom que vulgui entendre les fórmules anteriors a participar en el webinar "El nou procediment per calcular la calefacció a partir de l'01/01/2019", que tindrà lloc el 21 de febrer de 2019 de 10.00 a 13.00 (hora de Moscou).
Durant el webinar, l'expert comentarà els Decrets del Tribunal Constitucional que van provocar el canvi en les fórmules de càlcul, considerarà els rètols dels locals en els quals “no hi hagi previsió d'aparells de calefacció o en els quals, d'acord amb l'esquema de subministrament de calor. aprovat d'acord amb la Llei Federal "Sobre el subministrament de calor", l'ús de fonts d'energia tèrmica d'apartaments individuals", i analitzarà en detall les noves fórmules per calcular la calefacció, inclosa l'explicació del significat dels valors utilitzats en el fórmules, la influència del valor numèric en el resultat del càlcul, comparant les noves fórmules amb les existents anteriorment i donant exemples de càlcul del cost de la calefacció.
Calefacció individual en un apartament a partir del 2019: nous canvis en el pagament de la calefacció.
A finals de 2018, el Tribunal Constitucional va prendre una decisió important sobre aquells que es van desconnectar de la calefacció central i van passar a la calefacció individual del seu apartament.
Els principals avantatges d'aquest sistema
Si el subministrament de portadors d'energia no s'interromp, cap factor extern pot impedir que s'escalfi. Què no es pot dir de la calefacció central. El seu funcionament normal depèn molt no només de les fonts d'energia, sinó també de la naturalesa i la qualitat de la instal·lació de canonades a través de les quals es subministra calor a la casa, els matisos del funcionament de la sala de calderes i molts altres punts. És a dir, de qualsevol cosa, però no d'una persona: un consumidor directe.
Gràcies a la calefacció individual en un edifici d'apartaments, sempre podeu obtenir tanta calor com necessiteu en un moment determinat. Voleu +18°C? Benvingut! Confortable a +27 °C? Molt bé! Per escalfar un apartament durant un estiu humit i plujós? Cap problema!
Un termòstat ajuda a mantenir una determinada temperatura a l'apartament amb una precisió d'un grau. Aquest dispositiu contribueix al màxim estalvi energètic i proporciona un control efectiu del microclima de la casa.
No cal encendre un convector elèctric o un refrigerador d'oli si no hi ha prou calor o mantenir les finestres obertes tot el dia a causa de les bateries massa calentes. La casa sempre tindrà una temperatura còmoda que tu mateix estableixes.
Els portadors d'energia en el sistema de calefacció autònom s'utilitzen de la manera més racional possible. Si l'habitatge està ben aïllat, es garanteix una disminució significativa dels costos de calefacció.
Aquests sistemes solen implementar-se a partir de calderes de doble circuit, que també són "responsables" del subministrament d'aigua calenta. En conseqüència, gràcies a la calefacció individual en edificis d'apartaments, es resol un altre problema: la dependència de les parades d'aigua calenta "programades" i un nombre infinit d'aturades "d'emergència". Doble comoditat, oi?
Els sistemes autònoms també són bons per a les organitzacions de construcció, ja que simplifiquen, redueixen i redueixen molt el cost del procés de construcció: es poden instal·lar i posar en marxa molt més ràpidament; a més, no calen xarxes de calefacció.
Instal·lació d'una caldera de gas mural
La calefacció individual d'apartaments en la majoria dels casos implica la instal·lació d'una caldera de gas a la paret.
Esquema d'instal·lació d'una caldera de gas. Feu clic per ampliar.
Aquest tipus d'equips ha guanyat una popularitat merescuda per la seva compacitat, pes lleuger, fiabilitat, eficiència i facilitat d'operació.
El lloc d'instal·lació d'una caldera de paret pot ser una paret de càrrega o prou reforçada de l'apartament.
Abans de començar els treballs d'instal·lació, heu de calcular l'alçada més convenient per col·locar la caldera per sobre del nivell del sòl. En aquest nivell, cal arreglar tires de muntatge especials.
Com a regla general, això es fa a un nivell d'1,0 a 1,6 metres del nivell del sòl.Quan instal·leu calderes pel vostre compte, heu de complir estrictament els esquemes de cablejat i les instruccions del fabricant contingudes al passaport del producte o a les instruccions.
La implementació d'un conjunt d'obres i mesures per connectar la caldera al gasoducte s'ha de confiar a especialistes d'organitzacions competents.
Diferències en la connexió de les calderes de gas. Feu clic per ampliar.
De manera independent, només podeu fer una connexió directa de la caldera a la canonada de gas mitjançant una mànega de goma especial. L'estanquitat de la connexió resultant es comprova amb una solució de sabó, que s'ha d'aplicar a les connexions roscades.
La connexió de la caldera al sistema de subministrament d'aigua no hauria de causar dificultats per a la gran majoria dels propietaris d'apartaments que prefereixen fer alguna cosa amb les seves pròpies mans.
Segons el tipus de canonades utilitzades, es poden utilitzar diferents opcions de connexió: connexió roscada, endoll o brida, soldadura en fred, accessoris de compressió, etc.
Disposicions finals
La calefacció individual d'un apartament és un element essencial de qualsevol espai habitable. La temperatura còmoda juga un dels papers principals en la creació de comoditat a la llar.
L'autoinstal·lació d'una caldera de gas (especialment una de paret) no és un esdeveniment tan irreal com podria semblar a primera vista.
No obstant això, la instal·lació d'aquests sistemes requereix certs coneixements especialitzats i una certa experiència pràctica dels intèrprets.
En cas contrari, podeu enfrontar-vos a les conseqüències negatives d'una instal·lació incorrecta: fuites, congelació del refrigerant, encesa de l'equip de calefacció.
Desconnexió de la calefacció central
És possible instal·lar calefacció individual a l'apartament? Com a regla general, per passar a la calefacció individual en un edifici d'apartaments, n'hi ha prou amb presentar una sol·licitud de denegació de la calefacció centralitzada, obtenir el consentiment per a això i presentar una sol·licitud per a la instal·lació de calefacció individual en un apartament a la sucursal del districte. de la xarxa elèctrica.
Quant costa la calefacció individual en un apartament? De vegades, aquest tipus de calefacció no sempre és rendible i el cost de la calefacció individual en un apartament pot ser fins i tot més car que la calefacció convencional en un edifici d'apartaments.
Una altra cosa és una caldera de gas, però la seva disposició requereix el compliment de molts tràmits:
Cal presentar una sol·licitud a la indústria del gas.
Obtenir un document del cos de bombers que confirmi la salut de la ventilació i la xemeneia.
Obteniu el permís per escrit dels veïns per a la calefacció individual de l'apartament
Això és important, perquè quan es canvia a la calefacció individual en un apartament, la negativa a la calefacció central pot provocar fallades del sistema.
Cal esbrinar qui s'encarrega de les canonades i les bateries, si són a la llar, caldrà un permís especial dels veïns, en el cas que estiguin al departament de serveis públics caldrà sol·licitar a amb una sol·licitud per desactivar-lo.
A la xarxa de calefacció de la ciutat, obteniu permís per elaborar i aprovar el pla abans de transferir l'apartament a la calefacció individual.
Com mostren les estadístiques "tristes", es triguen de 3 a 6 mesos a completar els documents per a la calefacció individual en un edifici d'apartaments en un apartament.
Només després de rebre tots els permisos i certificats a les vostres mans, podeu procedir a desmuntar el sistema antic i instal·lar un sistema de calefacció individual a l'apartament. Com mostren les estadístiques "tristes", es triguen de 3 a 6 mesos a processar els documents per a la calefacció individual en un edifici d'apartaments en un apartament.
De vegades passa que la indústria del gas es nega a instal·lar la caldera, ja que les característiques tècniques del sistema no són capaços de crear la pressió necessària per a això. En aquest cas, haureu de buscar fonts alternatives de calefacció.
La companyia de gas ha de proporcionar un passaport tècnic de la caldera i un esquema que indiqui el lloc de la seva instal·lació. Només després d'aprovar la caldera de gas escollida per a la instal·lació i acordar les condicions per a la seva instal·lació, podeu canviar a un sistema de calefacció individual a l'apartament.
La connexió de la calefacció individual de gas a l'apartament l'han d'efectuar els empleats de l'empresa subministradora de gas, i disposant dels permisos pertinents per a això.
Necessites calefacció individual?
En ser els propietaris dels estimats metres quadrats d'un edifici d'apartaments, els residents sovint pensen en la conmensurabilitat dels serveis prestats amb els números finals dels rebuts de liquidació. Sobretot, es fa notable durant la temporada de calefacció. Quan els dies freds no és estrany esperar a que s'encengui la calefacció central. I durant aquest període, escalfeu el vostre apartament amb electrodomèstics addicionals. O al revés, quan la calor, que la pagues de la teva butxaca, s'ha de deixar sortir al carrer.
La presència de fets negatius porta al fet que els residents dels edificis d'apartaments estan pensant en un mètode diferent de calefacció. La calefacció individual és l'opció de la majoria. Al mateix temps, la transició de la calefacció centralitzada a la individual, malgrat el cost costós dels equips necessaris, es compensa ràpidament limitant la pèrdua de calor i el consum de calor.
Atès que la reconstrucció de l'apartament requereix el permís de les autoritats competents, val la pena estudiar de manera responsable els aspectes tècnics i legals del problema fins i tot abans d'instal·lar la caldera. Pel que fa a la part tècnica, els fabricants d'equips de calefacció han provat i presentat al mercat una àmplia gamma de sistemes de calefacció. A les instruccions per a les quals ja es prescriuen les regles de funcionament i instal·lació. Però la part legal inclou la disponibilitat de permís per a la instal·lació i documents per a la posada en funcionament del local.
El paràgraf 2 de la clàusula 40 de les Regles 354 es va declarar nul
Les disputes entre els propietaris que van desmantellar les canonades de calefacció central als apartaments i van instal·lar sistemes de calefacció autònoms i els contractistes de subministrament de calor abans de la decisió del Tribunal Constitucional de la Federació Russa es van resoldre a favor dels proveïdors de serveis.
Tanmateix, el Tribunal Constitucional de la Federació Russa va expressar l'opinió contrària. La decisió del Tribunal Constitucional de la Federació Russa va entrar en vigor des del moment de la seva adopció i no es pot apel·lar. I reconegut com a incompatible amb la Constitució de la Federació Russa, par. 2, paràgraf 40 de la RF PP núm. 354 no s'ha de cancel·lar addicionalment, ja que a partir d'aquest moment va quedar automàticament invàlid.
Com va assenyalar Elena Shereshovets, tota la pràctica judicial establerta anteriorment ja no és vàlida, ja que el Tribunal Constitucional de la Federació Russa, després d'haver modificat les disposicions de la legislació, ha canviat les regles del joc. Parlem dels dos postulats principals del Decret núm. 46-P.
Calefacció elèctrica autònoma individual
Si es decideix instal·lar calefacció a l'apartament amb electricitat, en aquest cas s'utilitza més sovint una caldera elèctrica de doble circuit. Aquest tipus de calefacció és especialment eficaç quan es produeixen parades constants de gas en un edifici d'apartaments. Per instal·lar aquest sistema, només cal una proximitat a una font d'energia elèctrica.
Esquema del sistema de calefacció autònom.
Però el principal avantatge d'aquest sistema són les seves dimensions compactes i l'accessibilitat en els treballs d'instal·lació.
És igualment important que totes les activitats d'una caldera elèctrica de doble circuit es basin en el funcionament respectuós amb el medi ambient de la unitat, no emet absolutament cap producte de combustió nociu i no utilitza aire en el seu treball.
Per instal·lar un sistema de calefacció elèctrica.No es requereix cap àrea separada, ja que aquest aparell elèctric es col·loca fàcilment a qualsevol paret convenient. A més, una caldera elèctrica de paret no requereix instal·lació especial de xemeneies, sistemes de ventilació i un permís d'instal·lació independent, com és el cas d'una caldera de gas de paret.
La instal·lació d'un aparell elèctric a la paret garanteix un funcionament silenciós sense vibracions diverses. La pràctica demostra que aquestes calderes han demostrat una gran durabilitat i durabilitat durant tot el període de funcionament constant. I el manteniment i reparació de calderes elèctriques és molt més ràpid i fàcil que els equips de gas. Per a molts consumidors, tots aquests factors enumerats són decisius a l'hora d'escollir un sistema de calefacció.
Subministrament de calor d'un edifici d'apartaments
Hi ha els següents mètodes de subministrament de calor:
- Instal·lació d'una canonada de calor des de les xarxes de calefacció central.
- Instal·lació d'un punt de calefacció autònom.
Esquema d'un sistema de calefacció de dos circuits.
Aquests mètodes de subministrament de calor són igualment efectius, però tenir un punt de subministrament de calor individual amb calefacció autònoma per a diversos edificis d'apartaments és molt més convenient. Atès que la distància entre el punt de subministrament de calor i el propi consumidor es redueix significativament, el que significa que es redueixen les pèrdues de calor al llarg de la línia de transferència de calor. Aquest mètode de calefacció s'anomena descentralitzat o autònom.
Calefacció autònoma i els seus avantatges:
- Amb la calefacció d'espais autònoms, la font de subministrament de calor es troba directament a una distància mínima de la casa, la qual cosa redueix el temps de subministrament de calor i el percentatge de pèrdues de calor, sobre la base de la qual s'obtenen reduccions addicionals associades als costos de manteniment. , manteniment i reparació de sistemes de calefacció.
- Com que el punt de subministrament de calor és a prop, les factures de serveis es redueixen notablement.
- Total independència de l'horari general de la ciutat. Això vol dir que sempre és possible connectar la calefacció de cada apartament si cal.
- Cada propietari d'un apartament pot establir la temperatura òptima al sistema de calefacció només per al seu propi habitatge, mentre que és possible regular de manera independent el nivell de subministrament de calor.
- Hi ha una gran oportunitat per instal·lar un sistema de calefacció per terra radiant.
- La presència d'un punt de subministrament de calor autònom afecta el cost més baix d'un apartament en un edifici nou.
Calefacció autònoma i els seus inconvenients:
L'esquema d'escalfament d'una casa amb una caldera de gas de doble circuit.
- Per a la construcció d'una casa de calderes autònoma, es requereix un lloc determinat, i sovint s'escull el pati d'un edifici de diverses plantes.
- Per a una sala de calderes autònoma de gas, es requereix un sistema d'escapament addicional per als gasos d'escapament.
- Com que la calefacció autònoma encara no té tanta demanda, encara no s'ha establert la producció d'equips de calderes. Això significa que el cost d'un sistema de calefacció descentralitzat i aigua calenta continua sent elevat.
La millor opció per a la calefacció autònoma d'apartaments és la calefacció alimentada per un gasoducte central o mitjançant una xarxa de subministrament elèctric, que depèn completament del tipus de caldera. Als apartaments, el més pràctic és utilitzar calderes de paret per a la calefacció de l'habitatge, que, al seu torn, es divideixen en gas i elèctrics.
01.2019. S'ha presentat un projecte de llei a la Duma de l'Estat per aclarir el procediment per calcular les tarifes de calefacció en un edifici d'apartaments
El projecte de llei federal "Sobre esmenes a l'article 157 del Codi de l'Habitatge de la Federació de Rússia" té com a objectiu aplicar la decisió del Tribunal Constitucional de la Federació de Rússia de data 10 de juliol de 2018 núm. 30-P.
D'acord amb el Codi de l'habitatge, el càlcul de l'import del pagament de la calefacció es fa en funció del volum, que es determina per les lectures dels dispositius de mesura, però al mateix temps, no hi ha separació dels valors. \u200b\u200de casa comuna i dispositius de mesura individuals.La manca de separació de valors permet en alguns casos no tenir en compte les lectures dels dispositius de mesura individuals. Per tal d'eliminar aquesta incertesa jurídica, el projecte de llei proposa aclarir el procediment per calcular el pagament de la calefacció en un edifici d'apartaments.
El projecte de llei proposa calcular l'import del pagament del servei de serveis públics per a la calefacció a les instal·lacions d'un edifici d'apartaments de la manera que prescriuen les Normes per a la prestació de serveis públics als propietaris i usuaris de locals en edificis d'apartaments i edificis residencials (aprovat per Decret del Govern núm. 354, de 6 de maig de 2011), tenint en compte la superfície d'aquests locals i la quantitat d'energia calorífica consumida en un edifici d'habitatges, determinada a partir de les indicacions d'un comptador d'habitatge comú.
En el cas que un edifici d'apartaments estigui equipat amb un dispositiu de mesura de la casa comú i els apartaments d'aquesta casa estiguin equipats amb dispositius de mesura individuals, l'import de la tarifa es calcularà en funció de les lectures d'ambdós individus (consum d'energia a l'apartament). ) i aparells de mesura de la casa comuna (consum energètic en entrades, vestíbuls, etc.).
Si no hi ha cap dispositiu de mesura de la casa comú en un edifici d'apartaments, l'import de la tarifa es calcularà d'acord amb l'estàndard de consum de les instal·lacions de calefacció. Aquesta norma està aprovada per les autoritats estatals dels subjectes de la Federació de la manera establerta pel Govern de Rússia.
El projecte de llei va ser considerat i aprovat en una reunió del govern de la Federació Russa el 26 de desembre de 2018.
- Estàs aquí:
- casa
- Notícies
- 01/09/2019. S'ha presentat un projecte de llei a la Duma de l'Estat per aclarir el procediment per calcular les tarifes de calefacció en un edifici d'apartaments
Estació de treball "Auditor d'energia"
Desenvolupador: Energy Saving Automation Center LLC.
Cost: 2000 rubles. al mes quan es compra durant un any.
Desenvolupador: Oktonika LLC.
Cost: 2000 rubles. al mes quan es compra durant un any.
Energy Pass XLS
Desenvolupament d'un passaport energètic mitjançant programari ofimàtic
Compilador del formulari: SRO-E-150.
Cost: gratuït. Requereix OpenOffice o MS Office.
AWP "Energy Auditor" o "E-PASS" és comprat per l'organització-auditor d'energia de manera independent, directament del fabricant. Els passaports energètics XML descarregats s'envien a l'SRO.
S'ha d'adjuntar un informe al passaport energètic.
Quins problemes són causats per la transició no autoritzada i incontrolada a la calefacció individual
Actualment, s'ha produït una situació en què els governs locals, tot i que prenen decisions positives sobre la transferència d'apartaments individuals a la calefacció individual, contribueixen realment a canvis negatius en els sistemes de calefacció centralitzada, tant en edificis d'apartaments individuals com en microdistrictes sencers. La Llei federal "Sobre el subministrament de calor" (clàusula 15, article 14) no exclou la transferència completa d'edificis d'apartaments a calefacció independent, però introdueix restriccions greus a l'adopció d'aquestes decisions per part dels propietaris individuals, sense tenir en compte els interessos d'altres persones. residents i sense complir el règim de subministrament de calor aprovat pel municipi.
El canvi a la calefacció autònoma d'un únic apartament en un edifici d'apartaments comporta un canvi en el balanç de calor i una interrupció del sistema d'enginyeria de la casa, a un augment significatiu del consum de gas, per al qual sovint no es dissenyen els gasoductes existents.
A més, LLC "Vladimirteplogaz" rep nombroses queixes dels residents que assumeixen la càrrega de pagar els costos de calefacció de la propietat comuna de la casa. Després de tot, els propietaris d'apartaments que han instal·lat dispositius de calefacció autònoms gasten diners només per al gas consumit. Un exemple del poble de Novlyanka al districte de Selivanovskiy: en un edifici de 18 apartaments només queden 3 apartaments, els propietaris dels quals, a causa de l'alt cost, no podien canviar a la calefacció individual. Com que s'instal·la un comptador de calor a la casa, les seves lectures es divideixen en aquests 3 apartaments: els imports dels rebuts ja arriben als 12 (!) mil rubles.Aquest és un autèntic desastre, ja que les persones són ostatges de la situació i no poden pagar; com a resultat, els deutes dels treballadors de la calefacció amb l'organització de subministrament de gas augmenten considerablement.
Hi ha un altre problema: una transició més massiva i incontrolada dels apartaments individuals a la calefacció individual pot provocar la fallada de les calderes individuals que formen part del sistema general de subministrament de calor. Una situació similar es va desenvolupar a Gorokhovets: després de l'aprovació incontrolada per part de l'administració local de la transferència d'apartaments a calefacció autònoma, la càrrega d'una de les calderes del carrer Gagarin a la tardor només va ser del 3%. Això posa en perill l'inici de la temporada de calefacció en un únic microdistricte, ja que amb una càrrega tan petita hi haurà problemes amb la posada en marxa i el funcionament segur de la sala de calderes.
Per evitar problemes més greus, cal aturar aquest procés incontrolat i organitzar un procediment acordat per a la transferència d'edificis d'apartaments a la calefacció individual. Els municipis haurien d'elaborar i adoptar un reglament que contingui una llista completa dels documents necessaris i el procediment per acordar els permisos que donen dret a transferir l'habitatge en edificis d'apartaments a la calefacció individual. Després de tot, les autoritats, les empreses tèrmiques i l'organització de subministrament de gas només es beneficiaran d'això.
