Pros i contres de la calefacció central
La raonabilitat d'utilitzar aquesta opció de calefacció es revela per la proximitat de la ubicació de la xarxa principal de calefacció. Els propietaris d'habitatges que prefereixen aquest sistema tenen en compte els avantatges d'un subministrament centralitzat de calor a les instal·lacions:
- la possibilitat de distribució puntual de l'energia tèrmica;
- alta taxa de calefacció de l'espai;
- funcionament silenciós;
- disponibilitat de manteniment i reparació de la instal·lació.
Quan escolliu un sistema de calefacció per a una casa privada, heu de parar atenció als inconvenients d'un esquema centralitzat:
- la possibilitat de fuites del refrigerant;
- un lloc per muntar radiadors redueix l'àrea útil de l'habitació;
- les baixes temperatures de l'aire provoquen la congelació del refrigerant a la canonada;
- la calor es distribueix de manera desigual.
El principal desavantatge d'aquest sistema és la seva dependència de la xarxa central. Un horari específic per engegar la calefacció no permet que el propietari d'una casa particular escalfe l'habitació si és necessari.
Avantatges de la calefacció local en una casa particular amb circulació natural
Exemple de reclamació de calefacció
Cap de l'empresa gestora
Frezov Alexander Dmitrievitx
Adreça: 610724, Kirov,
st. comunista, 18,
del consumidor
Sinichkina Ulyana Olegovna,
Adreça: 610728, Kirov,
per. Vokzalny, 71-63
reclamació de calefacció
L'empresa de gestió "UK 231" és l'organització gestora de la casa "71 a l'adreça: Kirov, per. Vokzalny, 71. Per tant, d'acord amb el Decret del Govern de la Federació de Rússia núm. 354 de 05/06/2011, la vostra organització és un contractista en virtut d'un contracte de prestació de serveis públics celebrat pel consumidor que realitza accions implícites ( és a dir, pel consum real de serveis des de la data en què vaig adquirir la propietat dels apartaments especificats).
D'acord amb els requisits de l'esmentat Decret del Govern de la Federació de Rússia, el contractista duu a terme el subministrament de serveis per a la calefacció durant tot el dia durant el període de calefacció, és a dir, de manera ininterrompuda o amb interrupcions que no superin la durada següent: 24 hores en total dins d'un mes, no més de 16 hores alhora a una temperatura interior de més de +12; 10 hores alhora a temperatures de +10 a +12 i no més de 4 hores a temperatures de +8 a +10.
Al seu torn, la calefacció implica el subministrament d'energia tèrmica per mantenir una temperatura d'almenys +18 graus als locals residencials d'un edifici d'apartaments, la disminució de la qual no es permet durant el dia.
Durant el període del 20/12/2016 al 24/12/2016, es van proporcionar serveis de calefacció de qualitat inadequada, la calefacció es va apagar durant el període especificat, la qual cosa va provocar una disminució de la temperatura de l'apartament fins a 10 graus centígrads. Aquesta parada es va produir a causa d'una ruptura del radiador de l'apartament núm. 92, com a conseqüència de la qual cosa es va apagar tota la columna. La ruptura especificada del radiador va ser el resultat d'un compliment inadequat de les seves funcions pel Codi Penal, fins ara el radiador no s'ha substituït.
D'acord amb el paràgraf 88 de les Normes aprovades pel decret anterior del Govern de la Federació de Rússia, quan es proporcionen en el període de facturació al consumidor en un local residencial o no residencial o per a les necessitats de la casa comuna en un edifici d'apartaments, serveis públics de qualitat inadequada i (o) amb interrupcions que superin la durada establerta, així com quan les interrupcions en la prestació dels serveis públics per a treballs de reparació i manteniment dins del període de pausa establert, l'import del pagament d'aquest servei públic per al període de facturació sigui subjectes a reducció fins que el consumidor estigui totalment exempt del pagament d'aquest servei.
En base a l'anterior, demano que prengui immediatament les mesures per eliminar l'accident i restablir el subministrament de calor a l'apartament, així com garantir que el cost de les utilitats per a la calefacció es recalcular d'acord amb les normes establertes pel Decret del Govern de la Generalitat de Catalunya. Federació de Rússia (per cada hora de superació del descans permès, una reducció de l'import del pagament en un 0,15%). En cas de negar-se a satisfer aquesta reclamació, em veuré obligat a recórrer als jutjats amb, inclosa una reclamació d'indemnització per danys morals.
24 de desembre de 2016 Sinichkina U.O.
Documentació per a la substitució del radiador
Com substituir un radiador de calefacció en un edifici d'apartaments? Primer cal obtenir permís de la UE. Pot ser ZhEK, DEZ o HOA. Tot depèn amb qui s'hagi redactat el contracte de subministrament de calor. Podeu trobar informació detallada en aquest document.
Després d'haver decidit el Codi Penal, hauríeu d'escriure una sol·licitud de forma lliure sobre el desig de substituir la bateria (o diverses) a l'apartament. S'hi adjunten els següents documents:
- Documents que confirmen el dret de propietat: contracte de compravenda, regal, etc.;
- Còpia del passaport o un altre document d'identitat;
- Còpia del plànol de l'apartament indicant els radiadors a substituir.
A partir d'aquesta documentació, el Regne Unit elabora una condició tècnica (TU), un document principal que dóna permís per substituir els radiadors de calefacció. El temps que triga a rebre la TU pot variar d'una setmana a un mes. Hauria d'especificar els requisits per a una nova bateria de calefacció:
- Règim tèrmic del sistema;
- Pressió a les canonades de calefacció central;
- La potència nominal de la bateria nova i el volum de refrigerant que hi ha;
- Mètode de connexió a la canonada.
Després d'haver rebut les condicions tècniques per a la substitució dels radiadors de calefacció, podeu procedir a l'elecció del model. Molt sovint, l'elecció s'atura en bateries bimetàl·liques o d'alumini multisecció. A més, no us oblideu de les canonades de connexió. Sovint, la substitució de la bateria de la calefacció central es realitza juntament amb la instal·lació d'una nova canonada.
Per fer-ho, primer cal posar-se d'acord amb els veïns, ja que tota la xarxa de calefacció es considera propietat comuna. És per això que cal obtenir el consentiment per desactivar l'elevador de tots els usuaris. El document corresponent amb signatures es facilita al Codi Penal.
Després d'això, el Regne Unit disposa d'un passaport del radiador, especificacions de canonades (si també s'han de substituir), així com un diagrama general de connexió de la bateria. Després de rebre l'aprovació, podeu acordar la data de l'obra.
Per reduir els costos i la intensitat de la mà d'obra, el millor és substituir la calefacció de l'apartament fora de la temporada de calefacció. En aquest cas, la superposició de l'alça no és necessària. Però, de totes maneres, s'elabora tota la documentació anterior.
Exemple d'aplicació per a la desconnexió de les xarxes de calefacció central
Exemple d'aplicació per a la desconnexió de les xarxes de calefacció central
segons l'ordre del Ministeri de Construcció, Arquitectura i Habitatge i Serveis Comunitaris d'Ucraïna de 22 de novembre de 2005 N 4, l'ordre (lloc web del Consell Suprem d'Ucraïna) es va aprovar per al procediment de desconnexió de la calefacció central, el procediment per registrar la calefacció autònoma es va prescriure
OFERIM MOSTRAS D'APLICACIONS I ACTUEM PER A CONNEXIONS A CALEFACCIÓ AUTONÒMICA DE L'HABITATGE
a la comissió interdepartamental
_______________ districte per
consideració de les qüestions relacionades
desconnexió de les xarxes de calefacció i aigua calenta
viu a ___________
Li demano autorització per desconnectar de les xarxes de calefacció i aigua calenta de l'apartament núm. _______, que
situat a _________________ i l'equipament d'un particular
calefacció (autònoma) i subministrament d'aigua calenta, perquè
La casa es troba al balanç de la GKP __________________________.
No m'importa _____________________ Nom complet
Certifico la signatura dels copropietaris.
Cap de ZhEK_________________________________________ F.I.O.
en ucraïnès
sobre la bonificació per a la inclusió d'una tanca
Calefacció central i budinku GVP i control individual
sistema de subministrament de calor (autònom).
Us demano que doneu permís per encendre la connexió entre el centre de calefacció central i el GWP i
control individual (autònom) abrasador i calent
caseta de subministrament d'aigua a l'adreça ________________________________
sobre la inclusió d'una caseta en el mesurament de la calefacció central i GVP
L'acte va ser escrit pel representant del vlasnik (kiv) budinka abo
especial
(P.B.B., nom comercial)
representant de l'organització de l'assemblea
(P.B.B., nom comercial)
representant del servei de l'òrgan central i GVP,
yakі pіdverdzhuyut іnіklyuchennya vіd merezh calefacció central i cabina de gvp per
(N casa, carrer, assentament)
Inclusió vickonan amb un camí d'obertura visible de la cervesa
eliminació del GWP a les cases d = mm, _ unitats.
L'acte s'emmagatzema en tres exemples per al costat de la pell.
Representant de Vlasnik Budinku
perquè una persona té confiança
Representant de l'empresa de muntatge
Representant del servei
s DH i GWP _______________________
els nostres telèfons 044-361-59-52 066-431-98-38 097-080-3438
Aplicació per apagar l'alça
per apagar l'alça
Si us plau, apagueu el suport
(QUÈ, per exemple, escalfador de tovalloles, calefacció en una habitació gran)
per al treball següent:
(descriu detalladament quin tipus de treball i fins a quin punt, si cal, proporcionar un ESQUEMA)
Si us plau, apagueu l'alça
de ________________ hores a __________ hores _____. _____. vint_______.
em comprometo realitzar treballs per un import no superior a l'anterior i d'acord amb el croquis indicat.
Una responsabilitat a tercers per la qualitat dels materials utilitzats en la producció del treball, la qualitat del treball realitzat em faig càrrec. Estic informat i accepto que en cas de substitució d'aparells de calefacció, escalfadors de tovalloles per uns de nous, la seva reparació i funcionament posterior es realitzarà a càrrec meu.
Aplicació: Esquema de treball en 1 full.
Nom complet, número, signatura
Visat del president de la Junta de l'HOA "Moskovskaya Sloboda":
(acord/no, signatura, data)
Visa d'organització de serveis.
Tancament acordat durant el període:
de ________________ hores a __________ hores _____. _____. vint_______.
Annex a la sol·licitud de desconnexió de la columna.
Croquis de l'obra.
Nom complet, número, signatura
Visat del president de la Junta de l'HOA "Moskovskaya Sloboda":
(acord/no, signatura, data)
Visa d'organització de serveis.
organització de serveis "Indústria" un cop acabades les obres a la columna
El treball s'ha fet ____ d'acord amb el croquis presentat, els materials utilitzats en el treball _____ corresponen als especificats a la sol·licitud.
S'han detectat les incoherències següents:
Segons l'esquema ___________________________________________________________________________
Basat en materials _________________________________________________________________
"______" ___________________ 20____ ______________ //
Com substituir una bateria de calefacció de manera oficial Aclariment dels serveis públics de Moscou, així com una història sobre l'experiència personal
Vam decidir canviar la bateria. Però a la sala de control de DEZ no van acceptar la nostra sol·licitud, dient que no tenien llicència per a aquest treball i que només podien "negociar" amb el mestre. I aleshores van començar a espantar: si aneu pel camí oficial, la bateria es canviarà abans d'Any Nou. És realment així?
Aquesta pregunta va ser rebuda per la redacció del diari Zvezdny Bulvar, que es publica al districte nord-est de Moscou. Els periodistes van demanar una resposta oficial als serveis públics locals.
- Per substituir la bateria, és millor contactar directament amb l'organització que gestiona el vostre habitatge, - va explicar a la direcció de l'habitatge al client i serveis comunals del Districte Administratiu Nord-Est. - El mateix DEZ no realitza cap obra: es tracta d'una empresa que actua com a client per al manteniment de la propietat de la casa comuna. El sistema de calefacció de l'apartament no ho és.
Per instal·lar la bateria de manera oficial, heu de fer el següent:
- coneixem al Codi Penal (DEZ o una altra organització) les coordenades de l'organització operativa, aneu-hi i escrivim un comunicat sobre la substitució de les piles. Cal vetllar perquè estigui registrat;
- si algú ofereix "negociar" directament amb el mestre, ens neguem. De fet, en aquest cas, vostè, i no DEZ, serà responsable dels possibles problemes (per exemple, trencarà les piles, inundarà els veïns de sota);
- Estem esperant un mesurador que vindrà, examinarà l'apartament i us dirà quines piles comprar i quant (depèn de la zona del local);
– concluïm un acord amb l'organització operativa i paguem el treball a través del banc;
– anem a comprar material (bateries, grues), és possible amb un mestre;
– estem d'acord en la baixada de l'aigua del sistema de calefacció;
- acceptem el mestre que fa la feina;
- rebem un document de l'organització explotadora sobre la substitució de les bateries.
El cost d'apagar l'aigua a les barres ascendents és de 500-1500 rubles per columna, el cost de la substitució de les bateries (excloent el cost dels propis radiadors) és de 3-6 mil rubles.
Però la bateria d'emergència (fuites, si hi ha una conclusió al respecte) s'ha de substituir gratuïtament, amb una aplicació cal posar-se en contacte amb el DEZ.
Si DEZ i l'entitat explotadora es neguen a acceptar una sol·licitud de substitució de radiadors, ho comuniqueu a la Direcció d'Habitatge i Serveis Públics.
Substitució de la bateria de la calefacció: experiència personal
I aquí teniu una història d'experiència personal, publicada en un dels fòrums de Moscou.
Vaig substituir tot el sistema de subministrament d'aigua, perquè les velles comunicacions havien quedat inutilitzables.
Quan es tractava del bany, va resultar més fàcil resoldre el problema que quan es substituïen els radiadors. Vaig escriure una declaració a la sala de control, vaig pagar els serveis per tancar l'aigua (a través de Sberbank) i el mestre va fer el subministrament d'aigua calenta i freda a l'apartament en una hora.
Amb els radiadors, la situació era una mica diferent.
També vaig escriure un comunicat i vaig pagar els serveis (apagar la calefacció, o més aviat drenar l'aigua de la calefacció, costa més que tancar fred i calent), però l'aigua va estar tancada durant més temps. En conseqüència, vaig pagar més (uns 1000 rubles amb una mica).
L'apartament té diverses alçanes, i totes són diferents. Tot apagat. Atès que l'aigua sempre està present (hauria d'estar present) al sistema de calefacció, i fins i tot a l'estiu, s'ha de drenar per substituir les canonades (i radiadors) de l'apartament. Sobretot si no hi ha aixetes per tancar l'aigua.
El cost dels serveis és aproximadament el següent (dades de 2010 - EnergoVOPROS.ru)
Per un punt (un radiador), els lampistes demanen 3-5 mil rubles. Això inclou la substitució de canonades, la soldadura i la instal·lació d'un radiador.
Si no es signa el contracte, ells sols no donaran garantia pel treball realitzat. El mateix s'aplica a DEZ. M'ha vingut un mestre (el primer), que s'ha fet malbé. Quan el principal lampista de DEZ va venir a encendre l'aigua, va dir "ooh, super!" i va insinuar un suborn en forma d'ampolla, malgrat que oficialment ho vaig pagar tot segons el rebut.
Aquest "súper" ho vaig tornar a fer quan vaig trobar un bon mestre a la recomanació.
El segon mestre va dir que per a un tal hack cal treure les mans.
Càlcul de l'impost de l'estat davant del notari per a l'herència (145)
És possible vendre el cotxe del difunt sense entrar en herència (66)
Beneficis del tractament de l'artritis reumatoide (45)
Com escriure una carta de renúncia sense treballar en 2 setmanes (31)
El garatge no està registrat com a llegat (29)
Com escriure un currículum de màster (29)
Característiques del lloc de residència Descarrega't una mostra de les característiques de la llar
Com escriure una queixa sobre un veí per escombraries
Com escriure una sol·licitud a la llar d'infants per a les vacances d'un nen
Com escriure una sol·licitud al jardí per a al·lèrgies
Com redactar una sol·licitud de permís de maternitat
Condicions i procediment per a la posada en marxa anual de la calefacció
- Condicions i procediment per a la posada en marxa anual de la calefacció
- Organització de la comptabilitat de l'energia tèrmica
- El procediment per al consumidor en cas de problemes amb el comptador de calor
- Requisits dels comptadors d'energia tèrmica, funcionament i manteniment dels comptadors
- Procediment per limitar el subministrament de calor
- Preparant la temporada de calefacció
- El procediment per instal·lar i acceptar (segellar) un comptador d'aigua calenta per a locals no residencials connectats al sistema intern d'un edifici residencial
Només es permet subministrar calor a edificis civils i industrials si es prenen mesures per reduir les pèrdues de calor, així com les condicions següents:
- S'han realitzat treballs de reparació per preparar les entrades de la xarxa de calefacció i sistemes de calefacció interior.
- Es va realitzar la instal·lació oportuna, la verificació estatal i departamental dels instruments de mesura, el control i la comptabilitat. S'han revisat les vàlvules de control i tancament en els esquemes d'automatització tèrmica.
- Durant la preparació de les entrades tèrmiques i les unitats de control, s'han dut a terme les activitats següents:
- revisió de vàlvules de tancament i control;
- es va realitzar la neteja de les cambres tèrmiques de les runes, la presència de drenatges, escales, escotilles, segellat de les costures de les lloses del terra;
- neteja i ompliment amb mànigues del termòmetre d'oli de màquina, revisió de vàlvules de tancament dels manòmetres;
- es van realitzar obres de pintura de canonades i accessoris;
- no hi ha ponts entre les canonades de subministrament i retorn;
- es va realitzar el rentat hidropneumàtic dels sistemes interns i les canonades d'entrada;
- Els dispositius d'estrenyiment de disseny es van instal·lar i segellar en presència d'un representant del grup d'ajust de la Grid Organization, que es va registrar en l'acte de preparació de l'empresa per a l'hivern.
- hi ha un buit visible entre les canonades de l'entrada tèrmica i les canonades d'aigua calenta o freda, després de les proves hidràuliques, les canonades de les entrades tèrmiques i el sistema de calefacció s'han d'omplir constantment amb aigua desaireada purificada químicament sota una sobrepressió de a mínim 0,5 kgf/cm.
- Es van realitzar proves hidràuliques:
- entrades de calefacció a Rizb.=12 kgf/cm;
- unitats d'ascensor, escalfadors i escalfadors d'aigua - 10 kgf / cm 2;
- sistemes equipats amb escalfadors de ferro colat - 6 kgf / cm 2.
Les proves hidràuliques de la xarxa de calefacció es realitzen en presència d'un representant de l'organització de la xarxa d'acord amb el calendari de proves i s'elaboren en un acta.
- No hi ha deute del Consumidor (Client Estatal o Client Municipal) per l'aprofitament de l'energia tèrmica.
Si el consumidor té un deute per l'energia tèrmica en el moment de la inscripció de l'acte de preparació per a l'hivern, l'Organització de Subministrament de Calor ha de notificar per escrit el deute al consumidor. així com en cas de no reprendre el subministrament d'energia tèrmica des de l'inici del període de calefacció en cas d'impagament del deute dins del termini especificat.
6. Documentat per l'acte dels límits de responsabilitat per a l'operació de canonades portadores de calor entre l'empresa consumidora i l'organització de la xarxa.
7. Es van presentar còpies de les ordres (instruccions) de nomenament dels responsables de l'explotació d'equips consumidors de calor i xarxes de calor (formats i certificats) al servei de supervisió i ajust de l'Organització de la Xarxa.
8. Quan es compleixen totes les condicions, s'elabora un acte de preparació de l'empresa per a l'hivern (en 3 còpies), que està signat pel representant del consumidor (client estatal o municipal) responsable de l'explotació, representants de l'organització de la xarxa. i representants de la Heat Supply Organization.
9. Una còpia de l'acta de preparació es presenta al servei de supervisió i ajust de l'organització de la xarxa, la segona a l'organització de subministrament de calor, la tercera queda amb el consumidor (client estatal o municipal).
10. L'encesa de la calefacció, si hi ha un acte completat, la porta a terme el personal de servei de l'organització de la xarxa a petició de l'empresa responsable de l'economia tèrmica en els termes acordats entre ells i CJSC Volgaenergosbyt.
11. En cas d'encesa no autoritzada dels sistemes de calefacció (sense emetre un acte de preparació), l'Organització de la xarxa desconnecta el consumidor (client estatal o municipal) abans d'emetre un acte de preparació.
Característiques distintives de la calefacció central en una casa particular
Un acord sobre el possible subministrament d'energia tèrmica, celebrat entre el proveïdor representat per la caldera principal i el propietari d'una casa particular, es considera un bon motiu per connectar-se a la xarxa de calefacció central. Hi ha tres tipus d'esquemes per connectar l'usuari a la sala de calderes principal:
- connexió independent, en la qual s'utilitza un refrigerant en comptes d'una caldera. Aquest esquema s'utilitza si cal evitar un augment de la pressió en el sistema de calefacció instal·lat per l'estructura de l'edifici;
- connexió de flux directe dependent;
- l'esquema universal consisteix en el subministrament d'aigua mixta mitjançant el mètode d'un ascensor especial.
Independentment del tipus escollit, és impossible realitzar esdeveniments sense emetre la documentació adequada. El permís és emès per autoritats governamentals específiques.
Presentació d'una reclamació de calefacció
Abans d'anar als tribunals, el consumidor de serveis públics s'ha de preparar. I un d'ells serà una reclamació i un document que confirmi el fet del seu lliurament a la persona corresponent.
Per fer-ho, s'ha de presentar una reclamació per escrit directament a l'organització de l'habitatge, contra la signatura d'un funcionari amb una transcripció. Requerir el segell de l'organització. Si, per algun motiu, no és possible lliurar personalment la reclamació, envieu els documents per correu certificat amb la descripció de l'adjunt. Assegureu-vos de guardar el rebut d'enviament.
Si la reclamació continua sense resposta, l'única manera de protegir els drets en el sector de l'habitatge i els serveis comunitaris serà la via judicial. La base de la reclamació serà el text de la reclamació per calefacció, i els consumidors estan exempts del pagament.
Exemple d'aplicació per a la connexió a xarxes de subministrament de calor
1. Formulari de sol·licitud de connexió d'un objecte a xarxes de subministrament de calor
MUP Krasnosulinskiye
sistemes de calefacció de la ciutat"
Legkov G.O.
amb data ______________________ Us demanem que permeteu la connexió a la xarxa d'enginyeria i suport tècnic per al subministrament de calor de la instal·lació ubicada a: ___________________________________________________________________________
2. Formulari de sol·licitud d'obtenció de plecs
Director
MUP Krasnosulinskiye
sistemes de calefacció de la ciutat"
Legkov G.O.
amb data ______________________ Per a empreses amb paper de carta, us demanem emetre especificacions tècniques per a la connexió a les xarxes d'enginyeria i suport tècnic per al subministrament de calor d'un objecte situat a: ____________________________________________
Signatura del client, segell) si n'hi ha) Potència requerida ______________ Gcal / hora,
inclòs: calefacció ____________ Gcal/h,
ACS ______________ Gcal/h.
determinat pel càlcul realitzat per una organització de disseny autoritzada.
Aplicacions:
- Còpies dels documents constitutius (acreditats o segellats pel client), així com documents que confirmen l'autoritat de la persona que va signar la sol·licitud;
- Còpies dels documents que confirmen el dret a posseir un objecte les instal·lacions que consumeixen calor estan connectades a la xarxa (decisions de les autoritats locals sobre l'assignació d'un terreny per a la construcció, reconstrucció, contractes de compra i venda de béns immobles, cartes de permís de l'Ajuntament d'Arquitectura). Departament, etc.);
- Còpies del plànol general de la ciutat a escala 1:5000 i 1:500 amb dibuix (ressaltat) de la ubicació de l'objecte, acordat amb el Departament d'Urbanisme de l'Administració de la Ciutat - 2 exemplars cadascun;
- Càlcul de càrregues tèrmiques realitzat per una organització de disseny autoritzada;
- Una còpia de la llicència de l'organització que va realitzar el càlcul;
- Còpia de les especificacions tècniques de subministrament de calor (connexió a la xarxa) de la instal·lació, si n'hi ha, emeses prèviament.
Cap (sol·licitant) M.P., signatura
"____" __________________ 20___ Persona de contacte ________________________________
Telèfon ___________________________________________
Nota:
- En la presentació i recepció de documents, els representants dels sol·licitants han de portar amb ells un poder.
- Si hi ha diversos propietaris de l'objecte, la sol·licitud s'ha de fer en nom de tots els propietaris amb còpies dels certificats de registre de titularitat de cadascun.
)______________________________ __________________________________________________________________________________
