Apartament estudi - Es tracta d'un únic espai habitable sense envans interiors en forma de parets típiques. Els estudis són populars en diferents segments de béns arrels, des d'habitatges econòmics d'una àrea petita fins a apartaments premium. Al mercat secundari de l'habitatge, estan representats per edificis "Khrushchev" i "Brezhnevka", en els quals s'han eliminat les particions entre la zona d'estar i la cuina; en els edificis nous, són un participant independent del parc d'habitatges. Els estudis que van entrar al mercat immobiliari com a experiment tenen ara una demanda estable i tenen els seus propis compradors.
Per a qui va l'estudi?
Estudi clàssic de fins a 30 m². m - el producte és específic i no apte per a tothom. Molt sovint, aquesta opció d'habitatge serà popular entre:
- estudiants i joves;
- parelles casades sense fills;
- persones no familiars;
- gent gran;
- compradors d'inversió: el cost d'adquisició i renovació d'un estudi és inferior al d'un estudi i el benefici del lloguer o la revenda és més elevat.
Què són els apartaments estudi?
La mida de l'estudi és:
- Miniestudi (fins a 25 m²).
- Mida mitjana (de 40 a 100 m2).
- Apartaments de classe premium (a partir de 100 m2).
- Estudis dúplex.
- Estudis de diverses plantes, dissenyats segons el principi de lliure planificació.
La forma i el disseny d'aquests apartaments depèn de la configuració de les parets de càrrega externes. A les cases de l'era de Khrusxov, l'estudi pot tenir una forma estàndard (rectangular o quadrada), i en edificis nous pot ser complex, trapezoïdal o arrodonit.
Avantatges de l'estudi
Un estudi és sovint la primera casa, un punt de partida per millorar les condicions de vida.
Els principals avantatges dels estudis estan representats pels fets següents:
- L'accessibilitat relativa i el baix cost són els principals avantatges d'aquest format residencial. Comparant un estudi i un apartament típic d'una habitació, el primer tindrà un cost més atractiu: gairebé 2 vegades inferior al d'un apartament complet d'una habitació.
- Petits costos de manteniment. Atesa la petita superfície, els costos de serveis públics als apartaments estudis són baixos.
- Maquetació lliure. Un model interessant de l'espai habitable, diferents opcions per reordenar els mobles, un disseny variable, la possibilitat de canviar les àrees funcionals, molta llum i aire són avantatges importants dels estudis.
- Ingressos per lloguer o revenda. Els estudis es caracteritzen per un atractiu rendiment de la inversió: l'habitatge barat sempre ha tingut una gran demanda en el mercat immobiliari, per tant, de vegades és més fàcil i rendible vendre o llogar un estudi que un apartament normal d'una habitació.
Desavantatges de l'estudi
Els apartaments tipus estudi tenen una sèrie d'inconvenients. Per a algunes persones, es converteixen en un factor irresistible contra la compra d'aquesta casa, mentre que per a altres són només un matís d'un apartament atípic.
- Combinació de cuina, menjador, sala d'estar i dormitori. El principal factor que determina la disponibilitat d'aquest tipus d'habitatge -una única zona residencial en una zona reduïda- és també el seu principal inconvenient. Un apartament-habitació, on tots els espais d'estar de la vida dels seus habitants estan connectats, pot arribar a ser massa insuportable perquè algú pugui comprometre's. Si no teniu en compte els habitatges de luxe amb vidres panoràmics, no serà possible dividir un estudi amb una disposició estàndard de finestres en habitacions amb tot el desig. Sí, i no és raonable: quin sentit tenia llavors adquirir l'estudi?
Important! L'espai obert obliga: a l'ordre, a una clara distribució de funcions, a la tolerància dels seus habitants, finalment.
- Petita plaça. Si parlem de la versió clàssica de pressupost dels estudis, a la zona són més petits que un apartament d'una habitació, de vegades 1,5-2 vegades. Totes les necessitats dels residents haurien d'encaixar en uns 25-30 metres quadrats.m, que en si mateix no és fàcil.
- Manca d'espai personal. Els mitjans mòbils de zonificació de l'espai que ofereix l'estudi són de caràcter simbòlic, decoratiu i no són capaços de proporcionar una delimitació plena de la zona i els interessos dels habitants de l'habitatge.
Important! La manca de racons aïllats, la impossibilitat de jubilar-se és un factor de risc més greu que viure amb la sogra. Per tant, fins i tot les parelles joves sense fills haurien de tenir en compte l'elecció d'estudis.
- Limitació del nombre d'habitants. A partir dels paràgrafs anteriors, queda clar que una o dues persones poden viure en una àrea tan petita, no més. L'aparició, per exemple, d'un nen en una parella jove afegeix greus reclamacions a l'estudi.
Principis bàsics del disseny d'estudi
Un disseny reeixit implica una modelització competent de l'espai de cada metre quadrat. Depèn del que esdevingui l'estudi per als seus propietaris: una barraca provisional obligada, un punt de trànsit o una casa digna i autosuficient per a un determinat període de vida.
Modelatge d'espais d'estudi
El disseny de l'estudi ha de començar amb la distribució de les àrees funcionals. Per regla general, es tracta d'una cuina-menjador, una sala d'estar i una zona de nit, un bany combinat.
Cuina i zona de menjador
El disseny de la cuina i les zones de menjador implica la seva combinació amb la sala d'estar. Per a les cuines d'estudi, és millor utilitzar la versió "lleugera", amb un conjunt de mobles compactes i un conjunt mínim d'electrodomèstics i accessoris. La combinació de superfícies de treball clares i façanes fosques del conjunt de cuina, superfícies llises i brillants, una taula i cadires de vidre lleugers "il·luminaran" visualment la zona de la cuina i permetran que es fusioni orgànicament amb la zona d'estar.
Per al disseny de cuines, així com per a tot l'estudi en general, estils interiors com el minimalisme, l'alta tecnologia i el constructivisme són excel·lents, els conceptes dels quals són coherents amb els requisits bàsics dels estudis, de manera concisa i funcional.
Separació de la zona de la cuina i la sala d'estar es pot emetre:
- un podi a terra;
- sostre de diversos nivells amb il·luminació;
- repetint la silueta d'un conjunt de mobles;
- taulell de bar;
- nínxol o arc.
Una tècnica d'èxit en el disseny d'interiors de l'estudi serà una línia de llums de via en una direcció que dupliqui la línia de la zona de la cuina.
Zona d'estar i dormir
Per al disseny d'interiors de la sala d'estar, és important distribuir l'àrea en zones de necessitats domèstiques dels residents: una àrea d'esbarjo i una zona d'estudi o treball. És millor disposar els mobles no estrictament al voltant del perímetre de l'habitació, sinó omplint l'espai interior.
Els punts clau en el disseny de l'estudi de l'apartament són els següents:
- L'interior utilitza colors tranquils i clars: blanc, tons de marró, gris, beix, tons delicats de colors freds o càlids.
- Per zonificació S'utilitzen bastidors, envans decoratius, mòbils o estacionaris, podis i sostres d'estructures complexes.
- Mobles: formes geomètriques estrictes, amb un delicat color de la tapisseria. El vidre i les superfícies reflectants són benvingudes a l'interior.
- Val la pena donar preferència a llums locals, llums de fons LED i no utilitzar llums d'aranya únics voluminosos. La il·luminació del podi del sòl crearà l'efecte d'ingravidesa i lleugeresa de tota l'habitació.
- Un mínim d'accessoris a l'interior: sense gerros de terra, figuretes pesades o plantacions de flors impressionants. Podeu limitar-vos a un bell diàleg de textures i materials, coixins de sofà, tèxtils, cortines de llum a les finestres.
- Ús racional de l'espai en vertical: els armaris penjants al sostre, els entresòls i les prestatgeries altes són força espaioses i estiren visualment l'habitació.
- El terra i el sostre brillants aportaran profunditat i volum a l'interior de l'estudi.
Consell.Una solució interessant a l'interior és un llit: un lloc per dormir en forma de podi alt. L'alçada d'aquest podi pot ser important. Com més alt sigui el podi, més funcional és la seva part inferior: aquí es poden instal·lar armaris, caixes d'emmagatzematge o fins i tot una mini-biblioteca.
Conclusió
A l'hora de sospesar els avantatges i els contres dels estudis, és important no fer-los exigències que no corresponguin al seu propòsit: els apartaments studio no són un niu familiar, ni el somni definitiu, ni una casa per a una família. Però compleixen perfectament amb les seves tasques locals: convertir-se en la primera propietat d'una parella jove, proporcionar a un estudiant un espai vital per al període d'estudis i "buscar-se", acollir cònjuges grans o un pensionista solter, actuar com a mitjans d'ingressos per al lloguer.
