Jak se odpojit od ústředního topení

Kdy bude spuštěno topení v roce 2019

Palčivým problémem je zahrnutí vytápění do bytu. A zde jsou podmínky pro dodávku horké vody do baterií:

Teplotní režim venkovního vzduchu. Vyhláška č. 354 určuje začátek topné sezóny s nástupem průměrných denních teplot nejvýše 8 °C po dobu 5 dnů. Tato hranice je spojena nejen s komfortem v bytech, ale také zabraňuje možnosti zamrznutí systémů a nevytápěných místností doma.
Vyžaduje se potvrzení předpovědi počasí. Chlad může být krátkodobý. Pokud prognózy neslibují dlouhodobé oteplování, pak nemá smysl spouštět systémy zásobování teplem. Tato skutečnost může naštvat nájemníky, kteří budou zařazení považovat za předčasné a budou muset platit za teplo.

Přibližná doba nástupu topné sezóny ve středním Rusku je první polovina října. Právě v tuto chvíli nastává chlazení a pokles teploty směrem k vysokým je nepravděpodobný.

Často spolu se spuštěním topných systémů přichází obtížné období pro veřejné služby. Vždy nastanou nepředvídatelné problémy. Správcovské společnosti si proto zpravidla stanovují harmonogram dodávek tepla do obsluhovaných domů. To je způsobeno tím, že případné problémy jsou rychle odstraněny.

Plán zapnutí vytápění v Moskvě, Petrohradu a regionech Ruska v roce 2019

Tabulka pro zapnutí vytápění v bytě pro některé regiony Ruska ukazuje, že topná sezóna začne v průměru od konce září:

Kraj	Plánovaný termín zapnutí topení
Moskva	26. září
moskevský region	28. září
Petrohrad	16. září
Lipetsk	2. října
Vladimíre	27. září
Omsk	26. září
Jekatěrinburg	16. září
Tver	1. října
Minsk	1. října
Usť-Kamenogorsk	4. října
Kopeček	24. září (v některých domech pozdě)
Jaroslavl	27. září
Tula	1. října
Novokuzněck	16. září
Voroněž	2. října
Ufa	19. září
Chabarovsk	7. října
Vorkuta	23. srpna
Murmansk	1. září
permský	6. září

Když nepotřebujete povolení od ostatních nájemníků

Pokud prvky systému ústředního vytápění nebyly dříve označeny jako společné vlastnictví budovy, nemusíte získat povolení od vlastníků. V tomto případě není nutný souhlas ostatních obyvatel domu. Ani zde se samozřejmě nepočítá s neoprávněným vypnutím. V této záležitosti budete muset získat povolení od příslušných organizací.

Jakýkoli zásah do centrálních inženýrských sítí vyžaduje změny technické dokumentace. Oddíl III osvědčení o registraci bytového domu by měl obsahovat podrobné údaje o otopných soustavách. Jakýkoli zásah do systému - demontáž radiátorů, instalace dalšího zařízení - vyžaduje povinné změny v osvědčení o registraci, protože zákon takové akce definuje jako reorganizaci.

Je snazší vypnout topení, pokud obyvatelé celého domu vyjádří takovou touhu. Poté se postup provádí rekonstrukcí obecného vodního okruhu domu. K realizaci takového projektu bude potřeba souhlas valné hromady vlastníků domů a projektová dokumentace, která prošla všemi potřebnými souhlasy.

Jak správně zavřít baterii

Odpověď na otázku, jak vypnout topnou baterii, je extrémně jednoduchá - stačí zavřít jeden kohoutek a druhý nechat otevřený. Ale který faucet vypnout?

Jak jsme pochopili, voda je dodávána do stoupačky topení zespodu.

Zvažte možnosti:

Horní ventil je zavřený a spodní je otevřený. Pokud se provádějí opravy u sousedů dole nebo ve sklepě nebo na odbočce, která napájí dům, dojde k vypuštění chladicí kapaliny a váš radiátor bude prázdný.Pokud je to ocel nebo litina, způsobí korozi.
Spodní ventil je uzavřen a horní ventil je otevřený. Bez ohledu na případné opravy bude chladič naplněn.

Takže jsme se naučili, jak vypnout baterii na letní sezónu: k tomu zavřete pouze spodní kulový ventil.

S nastupujícím chladným počasím sledujte hlášení u vchodu o začátku topné sezóny. Poté uzavřete oba kulové kohouty, aby se nečistoty nedostaly do chladiče – nechte to vše projít obtokem. V tomto případě vám prasknutí baterie s uzavřenými kohoutky nehrozí - za jeden nebo dva dny se uvnitř chladiče nemůže vytvořit dostatečný tlak. Během této doby nebude mít byt také čas zmrazit, zejména proto, že malé vytápění místnosti bude ze stoupačky.

Jak zapnout topnou baterii? V tom není nic těžkého - stačí otevřít oba kulové ventily a chladicí kapalina začne normálně cirkulovat přes přiložený chladič.

První den zapnutí topení, když uslyšíte šumění vody v systému, nespěchejte s otevíráním kulových kohoutů

Následující den je můžete otevřít pomocí Mayevského jeřábu a uvolnit vzduch. Pokud bydlíte v nejvyšším patře, musíte mít na radiátoru nainstalovaný odvzdušňovací ventil. Tím se zabrání vzniku vzduchových kapes, kvůli kterým topné zařízení neplní své funkce.

Závěr

Když víte, jak zavřít topnou baterii, můžete se rozhodnout, jak se připravit na novou topnou sezónu v létě.

To bude vyžadovat:

Kulové ventily;
bypass;
ventilace.

Práce na instalaci obtoku a kulových kohoutů musí provádět odborníci se zapojením instalatéra, který uzavře vodu ve stoupačce. Vezměte prosím na vědomí, že bude vyžadováno svařování a související vybavení.

Nouzová výměna baterie

Kulové ventily a bypass - to je příležitost:

zajistit bezpečnost svých baterií před korozí a kontaminací;
netrpí horkem při prudkém oteplení během topné sezóny;
zajistit bezpečnost v případě nouze - pokud radiátor selže, může být odpojen od systému, zatímco sousedé nebudou trpět ani záplavou, ani nedostatkem tepla;
v kteroukoli vhodnou dobu nezávisle vyměňte starý radiátor za nový;
vyjměte baterie pro mytí nebo malování.
úspěšně používejte moderní radiátory s termostatem, aniž byste rušili své sousedy.

Kompetentní přístup k organizaci vytápění bytu je zájmem o pohodlí a bezpečnost.

Související video:

https://youtube.com/watch?v=PDCStRPzG8g

Je možné odmítnout ústřední topení

Legislativa na tuto otázku nedává jasnou odpověď. Na jedné straně si vlastníci mohou svobodně vybrat soubor služeb, které obdrží od veřejných služeb a servisních organizací. Na druhou stranu je teplárna součástí společného majetku domu, takže neoprávněné změny v jejím provedení jsou nepřípustné. Bude to vyžadovat vyřízení povolení, jeho schválení atd. V soukromém sektoru je problém řešitelný snáze, v bytovém domě je právně i technicky obtížnější tento krok dokončit.

Náklady na odpojení a reorganizaci tepelné sítě ponese účastník, který se chce odpojit.

Právní nuance při vypínání ústředního topení

Existuje způsob, jak vypnout ústřední topení, aniž byste museli získat povolení. Mnoho z nás nikdy nevidělo smlouvu s inženýrskými sítěmi na dodávku tepla do vašeho domova. Bytoví vlastníci vícepodlažního domu automaticky souhlasí s podmínkami dodávky služeb CZT. Navíc v každém domě najdete obyvatele, kteří se nezávisle odpojili od dodávek tepla a byli schopni vybavit své byty autonomními systémy vytápění. Nedošlo k situacím stíhání za spontánní trik, takže každý řeší problém na vlastní nebezpečí a riziko.

Odmítnutí ústředního topení bez souhlasu obyvatel a sousedů

Bytové domy mají často neúplnou technickou dokumentaci otopných soustav. Vzhledem k tomu se ukazuje, že detaily otopné soustavy nejsou považovány za součást majetkového celku budovy. Navzdory skutečnosti, že v tomto případě nebude nutné získat souhlas sousedů s reinstalací topných systémů, je zapotřebí oficiální povolení od úřadů a servisních organizací.

Jakýkoli zásah do inženýrských komunikací vyžaduje povinné zahrnutí do technické dokumentace. Každý dům má technický pas, který obsahuje všechny údaje o provozním topném systému. Demontáž radiátorů, vkládání a montáž zástrček v bytech - případné změny je nutné zaznamenat do technického pasu. Na základě článku 26 Kodexu bydlení Ruské federace pro další kroky musíte shromáždit následující balíček dokumentů:

prohlášení o vypnutí ústředního topení;
technický průkaz bytu;
dokumenty, které potvrzují právo vlastnit byt;
písemný souhlas všech nájemníků bytu;
technický posudek specialistů na odmítnutí ústředního vytápění a další reinstalaci komunikací.

Musíte také připojit projekt re-vybavení, který vypracují odborníci z příslušných organizací a úřadů. Projektová dokumentace by měla sestávat z výpočtů prokazujících provoz systému ústředního vytápění v domě při absenci detailů odpojeného bytu. Dále je potřeba mít schéma tepelně-hydraulických výpočtů objektu, přesný výpočet zbytkového vytápění.

Pouze řádně provedený projekt je považován za první krok k získání povolení. Pokud však provedené změny mohou nepříznivě ovlivnit účinnost dodávky tepla do celého domu a vyvolat porušení teplotního režimu v bytech sousedů, bude takový projekt zamítnut.

Balíček dokumentů

Umění. 26 bytového zákoníku uvádí, že každý vlastník bytu v bytovém domě má právo odpojit se od centrálních inženýrských sítí. K tomu je nutné předložit koordinačním orgánům řadu dokumentů:

Tvrzení. Můžete to napsat v jakékoli podobě.
Technický pas bytu k vypnutí.
Právní dokumenty pro bydlení.
Souhlas všech dospělých žijících v bytě písemně.
Závěr o možnosti dovybavení.

K tomuto balíku dokumentů je třeba přiložit projekt rekonstrukce, který musí být vypracován odborníky a také odsouhlasen s příslušnými úřady.

Projekt

Projekt přestavby je seriózní technickou dokumentací. Je nemožné vytvořit takový dokument vlastními silami. Budete muset kontaktovat odborníky. Základem pro vypracování projektu rekonstrukce jsou výpočty ukazující vliv vypnutých prvků topného systému umístěného v bytě na fungování komunikací jako celku.

Kromě toho se provádějí následující:

Tepelně hydraulické výpočty.
Výpočet zbytkového vytápění ze stoupaček a lehátek.

Pokud výpočty ukáží technickou možnost odstávky, může být projekt předložen ke schválení. Pokud však změny provedené v komunikacích domu mohou mít negativní dopad na úroveň tepelných podmínek v jiných bytech, projekt s největší pravděpodobností nebude koordinován.

Správné vypnutí topných baterií

Majitel soukromého domu s autonomním topným systémem má možnost kdykoli vypnout kotel v souladu s počasím venku nebo podle jiných úvah.

K vypnutí ohřívače jsou nutné kulové ventily

Pro ty, kteří žijí v domech s ústředním vytápěním, se otázky, jak vypnout radiátor, obvykle objevují ve dvou případech:

pokud se na ulici usadilo teplé počasí a ústřední topení ještě nebylo vypnuto, protože topná sezóna oficiálně neskončila;
v případě potřeby vyměnit, opravit nebo natřít radiátor, opravit zeď za baterií.

V tomto případě je třeba vzít v úvahu následující bod: chladicí kapalina je neustále uvnitř baterie. Vypouští se pouze v případě oprav v systému.

To je způsobeno tím, že hlavní část topných zařízení instalovaných ve starých domech, stejně jako domovní elektroinstalace, jsou vyrobeny z oceli.

Kapalina uvnitř chladiče obsahuje určité množství kyslíku v rozpuštěné formě, který nakonec zcela reaguje s kovem, v důsledku čehož se koroze zastaví.

Není možné ponechat systém nebo samostatný ohřívač dlouhodobě nenaplněný - na vnitřním povrchu ocelové nebo litinové baterie zůstává vlhkost, která se ve stísněném prostoru dlouho neodpařuje.To výrazně urychluje proces koroze . Chladicí kapalina se tak vypouští jen výjimečně.

Technické aspekty problematiky

Po získání potřebných povolení můžete přistoupit k technické realizaci projektu. Demontáž prvků starého topného systému by měli provádět pouze odborníci. Baterie si samozřejmě můžete uříznout sami, ale je lepší to neriskovat. Po demontáži starého systému zbývá pouze namontovat autonomní vytápění. Obecně se realizace takového projektu neliší od instalace kotelního zařízení ve venkovských domech a chatách.

Navzdory skutečnosti, že taková práce zpravidla nezpůsobuje potíže, měli byste znát několik nuancí ohledně instalace topných systémů v bytech:

Pro uspořádání autonomního vytápění v bytech se zpravidla používá zařízení nástěnného kotle. Takový kotel je umístěn nad úrovní radiátorů, takže není možné zajistit přirozenou cirkulaci chladicí kapaliny v systému.
Nucený oběh lze zajistit dvěma způsoby - instalací oběhového čerpadla nebo moderního kotle, v jehož tělese jsou již nainstalovány všechny potřebné prvky. Jedná se o čerpací zařízení, pojistnou skupinu a expanzní nádrž. Druhý způsob je výhodnější.
Typ kotle musí odpovídat zákonu, tj. mít uzavřenou spalovací komoru a automatické bezpečnostní systémy. Teplota chladicí kapaliny by neměla být vyšší než 95 stupňů a tlak v systému by neměl být vyšší než 1 MPa.
Radiátory pro autonomní systémy je lepší zvolit hliník. Jsou nejen spolehlivé, ale mají také dobrý odvod tepla. Plastové trubky se dobře hodí pro potrubní systém - levné a snadno se instalují.
Elektroinstalace se vybírá na základě vlastností bytu. Jednotrubkovou elektroinstalaci v Leningradu s paralelním připojením radiátorů je jednodušší a levnější. Optimální typ elektroinstalace z hlediska provozu je trámový, ale ne vždy je možné jej realizovat v bytech s nízkými stropy, protože podlaha bude muset být zvýšena.

Při odpojení samostatného bytu od centrálních inženýrských sítí není vždy možné rozvody kompletně předělat. Ve většině případů není možné zablokovat stoupačku, takže lze z okruhu odpojit pouze radiátory. Tento způsob vypnutí má své vlastní nuance. Z lehátek a stoupaček centrálního systému bude byt stále odebírán teplo a to bude muset být zaplaceno. Přítomnost potrubí společného vodního okruhu v bytě se vždy považuje za zbytkové vytápění a podle zákona za něj musíte platit. Tento problém se nevyskytuje v domech, kde byly původně stoupačky instalovány ve vchodu. V praxi není takový vodní okruh tak běžný.

Radiátory lze připojit s bypassem nebo bez něj. V prvním případě bude chladicí kapalina cirkulovat přes bypass, což vám umožní vypnout část baterií.Takové systémy se osvědčily v jednotrubkové elektroinstalaci s paralelním zapojením radiátorů. Snížení jejich počtu totiž vede ke zvýšení teploty chladicí kapaliny v systému. Připojení baterií bez použití bypassu je vlastně způsob, jak zapojit obvod. Tuto metodu můžete použít ve stoupačkách.

Co je potřeba k pokrytí topných zařízení

Pokud je v bytě horko nebo potřebujete odpojit radiátor, aniž byste zavolali instalatéra, aby vypnul celou stoupačku topení ve vchodu, je důležité:

Mezi přívodním potrubím a zpátečkou byl vertikální propojka - obtok, přes něj prochází tok chladicí kapaliny, aniž by se dostal do nainstalované baterie poté, co ji zablokujete. Absence bypassu automaticky znamená, že uzavíráte průtok pro celou stoupačku.
Na přívodní a vratné potrubí mezi obtok a radiátor topení musí být instalovány americké kulové kohouty. Jsou to ty, které umožňují vypnout.
V ideálním případě je na vstupu do radiátoru instalován vzduchový ventil.

Pozornost! Kulové kohouty nelze použít k regulaci průtoku chladicí kapaliny, pokud chcete snížit zahřívání baterií! Tento ventil je uzavírací, jeho použití pro jiné účely vede ke zničení kohoutku a netěsnostem. Na základě výše uvedeného, pokud není obtok, ale jsou nainstalovány kulové ventily, lze baterii samostatně demontovat pro opravu nebo výměnu, ale ne během topné sezóny

Na základě výše uvedeného, pokud není obtok, ale jsou instalovány kulové ventily, lze baterii samostatně demontovat pro opravu nebo výměnu, ale ne během topné sezóny.

Topidlo s nainstalovaným bypassem

Obtok (jumper) se montuje rovnoběžně s radiátorem a obvykle se jedná o trubku, jejíž průměr je roven průměru přívodních trubek nebo o jeden stupeň menší. Pokud plánujete po topné sezóně zavřít baterie nebo instalovat radiátor s termostatem, nezapomeňte se postarat o instalaci bypassu. Jinak svým jednáním snížíte teplotu chladicí kapaliny a sousedů.

Je možné vypnout vypnutím obou kohoutků?

Představte si, že jste zavřeli oba kohouty v době, kdy je chladicí kapalina v systému ještě horká.

Se znalostí základních fyzikálních zákonů lze snadno pochopit, že:

Když se voda v baterii ochladí, její objem se sníží;
To povede k vytvoření vakua v uzavřeném prostoru radiátoru;
V důsledku vytvořeného tlaku se baterie zdeformuje nebo ztratí těsnost, bude nutné ji vyměnit.

Takže při hledání odpovědi na otázku, jak vypnout baterii, pokud se v bytě zahřeje, už víte, že by to v žádném případě nemělo být provedeno uzavřením obou kohoutků! Nyní zbývá vymyslet, zda se vyplatí používat oba kohouty po topné sezóně, kdy už chladicí kapalina vychladla.

Jak již víme, ústřední topení je celoročně plné. V některých oblastech se chladicí kapalina v případě potřeby opravy vypustí a poté se znovu naplní. Takže uvnitř vašeho radiátoru je kapalina.

Pokud zavřete horní i dolní kohoutek, stane se toto:

V kapalině uvnitř baterie probíhají různé chemické procesy, protože chladicí kapalina nemůže být chemicky čistá;
V důsledku těchto procesů dochází k tvorbě plynu;
Vzhledem k tomu, že plyny nemají žádnou cestu ven, může dojít k odtlakování chladiče v důsledku zvýšeného tlaku.

Pokud tedy na baterii není nainstalován odvzdušňovací ventil (Maevského kohoutek), kategoricky se nedoporučuje uzavírat oba uzavírací ventily, i když je teplota chladicí kapaliny pokojová.