Jednotný platební doklad pro platbu za bydlení a komunální služby od správcovské společnosti
Od 9.1.2012 nabývají účinnosti „Pravidla pro poskytování inženýrských služeb vlastníkům a uživatelům prostor v bytových domech a bytových domech“, schválená nařízením vlády Ruské federace č. 354 ze dne 6.5. /2011. Odstavce 10, 13 a 71 zní:
Tyto body jakoby dávají správcovské společnosti (například ZhREP) jako „dodavateli inženýrských služeb“, právo vyzkoušet shromažďovat všechny dodávky inženýrských služeb pod vámi a vybírat za ně poplatky v rámci jediného platebního dokladu. Forma této jednotné „platby“ byla schválena nařízením Ministerstva pro místní rozvoj Ruské federace č. 454 ze dne 19.09.2011.
ale realizace tohoto bodu v praxi je ještě daleko. Například „pracovníci plynu“ nechtějí nikomu vstupovat do „platby“ a raději se obnažují. Stejná situace je u Vodokanalu. Aktivnější pohyb tímto směrem pravděpodobně započne po roce 2013, kdy projde některými změnami Jednotné zúčtovací a hotovostní centrum (ERCC) VKS OJSC. Nyní je ERCC ve stoprocentním vlastnictví VKS OJSC, ale brzy polovina divize přejde pod správu města Vladimir, aby činnost centra byla co nejtransparentnější a kontrolována magistrátem. (Pro informaci: samotné ERCC bylo kdysi vytvořeno přesně jako jediné centrum, které mělo vydávat jedinou „platbu“, ale to nevyšlo, včetně „díky“ stejným „plynářům“ a „vodoprovozům“ .)
Konkrétně moje správcovská společnost (jedna z bývalých ZHREP) však tvrdí, že „do dnešního dne byla uzavřena dohoda s MUE „Vladimirvodokanal“ o uzavření společností z 01.09. vybavené komerčně registrovanou ODPU (obecná domovní měřicí zařízení). Rovněž je přislíbeno, že „otázka zahrnutí plateb za dodávku plynu do jednotného potvrzení o platbě bude zvážena po vybavení bytových domů ODPU“.
A zde je to, co moje správcovská společnost říká o zahrnutí služeb VKS OJSC do své jediné „platby“: „VKS OJSC“ nepodařilo při uzavírání smlouvy na dodávku elektřiny a tepla ... V souladu s tím bude problematika zahrnutí plateb za elektřinu, vytápění a teplou vodu do jednotného potvrzení o platbě ... posouzena po vyřešení sporu s VKS as ... v Rozhodčí soud Vladimirského kraje. A zde je oficiální komentář tiskové služby VKS OJSC ...
Takže "ne všechno je jediná" platba, "která se třpytí." 🙂 S největší pravděpodobností bude maximum, co bude moje správcovská společnost schopna v blízké budoucnosti udělat, snížit počet účtenek za bydlení a komunální služby pro mě pouze o jeden kus: dříve měl samostatný příjem Městského jednotného podniku Vladimirvodokanal již prakticky vstoupil do „jednotného“ příjmu ZhREP za září 2012. Ale není pravda, že to pro mě bude dobré a pohodlné, protože jsem dříve platil za služby Vodokanal přes internetovou banku MinBa, mezi kterou byla zavedena skvělá komunikace a speciální platební formulář, přičemž ZhREP vždy platil v plné výši formulář platebního příkazu , kde nejsou žádná speciální pole, například pro odečet vodoměrů ...
Číslo archivu 43 837 ze dne 26. října 2010 Spotřebitel
AKUTNÍ TÉMA
Opět o přírůstcích podle OPU: aby se neplatilo za souseda
Obyvatelé krajského centra, rozhořčení nad obrovskými částkami časového rozlišení za běžné domovní měřiče (OPU), nepřestávají redakci DDD kontaktovat. Alexander Polyakov, ředitel odboru pro reformu komunálního hospodářství, se vyjádřil k dalším poplatkům nad rámec odečtů jednotlivých měřičů spotřeby vody a elektřiny.
| Majitelům se doporučuje provést odečty ve stejný den |
Současná vysoká míra dodatečných poplatků za spotřebované energie může být podle něj způsobena řadou důvodů:
• rozdílná doba odečítání bytových měřicích zařízení;
• přítomnost neplatičů v konkrétním bytovém domě;
• přítomnost neregistrovaných, ale skutečně žijících občanů v konkrétním bytovém domě;
• v některých případech - napojení na společné domovní měřící zařízení pro nájemníky nebytových prostor.
Co je tedy potřeba udělat, abychom neplatili za souseda? „Obyvatelům bytových domů (vedoucím domu) spolu se zástupci správcovských společností a organizací poskytujících zdroje se doporučuje uspořádat schůzku s cílem vzít v úvahu skutečně žijící občany, identifikovat neplatiče a určit termín pro odečítání údajů z jednotlivých měřicích zařízení,“ říká Alexander Nikolajevič. - Dále je nutné čtvrtletně provádět komisionální kontrolu spolehlivosti odečtů běžných domovních měřicích zařízení pro inženýrské sítě.
Pokud jsou při odečítání z běžných domovních měřicích zařízení zjištěny chyby nebo poruchy, doporučuje se správcovským společnostem poskytnout informace JSC ERCC města Kursk k přepočtu při výpočtu účtů za energie pro obyvatele bytových domů. Chyba znamená nesprávnou informaci správcovské společnosti o odečtech OPU.
Pro získání přesnějších informací o odečtech VOP se Kurskům doporučuje provést komisionální čtení VOP s analýzou nárůstu odečtů za předchozí období a odečtů na fakturách.
V souladu se současnými pravidly je pro stanovení koeficientu doplatku nutné vydělit objem komunálního zdroje podle provozních příjmů pro konkrétní dům celkovým objemem komunálního zdroje podle IPU a podle na normy spotřeby. Příklad: 32000 kWh - objem dle OPU; 27 000 kWh - celkový objem dle indikací pro IPU a normy spotřeby. Koeficient k doplatku 32000/27000=1,18518.
Jak funguje tepelné čerpadlo
Konstrukce tepelného čerpadla
„Srdcem“ geotermálního vytápění je tepelné čerpadlo. Skládá se z více komponent, jejichž činnost přímo ovlivňuje účinnost celého systému. Proto před plánováním vytápění soukromého domu ze země musíte zjistit hlavní charakteristiky tohoto uzlu.
Protože toto zařízení patří do kategorie komplexních zařízení, doporučuje se zakoupit pouze tovární modely. Konstrukce tepelného čerpadla zahrnuje následující součásti:
- Výparník. V tomto bloku je energie přenášena z vnějšího okruhu;
- Kompresor. Nezbytné pro vytvoření vysokého tlaku v prostředí chladiva;
- Kapilární. Slouží ke snížení vnitřního tlaku v okruhu chladiva;
- Kontrolní systém. S jeho pomocí je regulováno vytápění soukromého domu ze země - teplotní režim provozu, rychlost průchodu nosičů tepla atd.
Hlavním problémem při vlastní výrobě tepelného čerpadla je snížení tepelných ztrát a normalizace provozu vnitřního chladivového okruhu. Tovární modely jsou nastaveny ve fázi výroby a konstrukce poskytuje možnost úpravy jeho parametrů.
Jak správně vypočítat parametry čerpadla, aby teplo země pro vytápění domu poskytovalo normální teplotu? K tomu potřebujete znát tepelný výkon čerpadla. Pro přibližný výpočet můžete použít následující vzorec:
Kde t1-t2 je teplotní rozdíl mezi přívodním a vratným potrubím, °С, V je vypočtený objem toku nosiče tepla, m³/h, Q je jmenovitý výkon tepelného čerpadla, W.
Tato technika je nepoužitelná pro složité systémy, protože obsahují mnoho dalších faktorů. Zejména tepelné ztráty na dálnici. To platí zejména pro ty oblasti, kde jde co nejblíže k povrchu půdy.Pro minimalizaci tepelných ztrát by topné trubky měly být izolovány v zemi.
Vzhledem k tomu, že provoz tepelného čerpadla závisí na elektřině, doporučuje se instalovat jednotku nouzového napájení.
Ve Finsku jsou bytové domy energeticky plně soběstačné. Účet za elektřinu 0
30.07.2019
Ve Finsku se naučili stavět domy, které jsou energeticky plně soběstačné. Jeden z finských takzvaných aktivních domů se nachází v Järvenpää, nedaleko Helsinek.
Představte si budoucnost bez účtů za elektřinu. Dům se plně zásobuje energií pomocí slunce, větru a tepla z útrob země. A to je možné i v severním Finsku.
Severské klima vytváří své vlastní potíže pro výstavbu aktivních domů. Dlouhé, tmavé a chladné zimy vyžadují dobře naplánovaný systém rekuperace energie, tepelně izolační zařízení a kvalitní hydroizolační materiály.
Navzdory všemu je výstavba aktivních domů možná díky novým stavebním materiálům, moderním technologiím a aktivní výzkumné práci. Touto problematikou se zabývají desítky univerzit z celého světa, včetně finské univerzity Aalto.
Účinnost navržených řešení je nejprve testována na experimentálních domech. První finský experimentální dům s názvem „Luukku“ (poklop) byl navržen studenty katedry architektury Aalto University.
Domovem je elektrárna
Aktivní dům vyrábí potřebnou energii pomocí geotermálního tepla a také solární a větrné energie. Aktivní dům nemusí vyčnívat z ostatních uličních budov, protože veškeré potřebné vybavení lze diskrétně integrovat do konstrukcí.
Projektování začíná výběrem vhodného místa, kde bude dům postaven. Například pro rekuperaci sluneční energie by v blízkosti nemělo být mnoho stromů, které vrhají stín, a nejlepší je natočit okna na jih.
Spotřeba energie snížena na minimum
Z hlediska účinnosti je důležité dbát na minimalizaci objemu spotřeby energie. To neznamená, že se nájemník bude muset vzdát vybavení - můžete žít v aktivním domě, jako v každém jiném domě.
Spotřeba se snižuje díky technickým řešením. Dům je stavěn hustě s vysokou tepelnou izolací. Je v ní instalován výkonný ventilační systém, na který je napojen systém rekuperace odpadního tepla. Čerstvý vnitřní vzduch také zvyšuje komfort.
Dům s extrémně jednoduchou architektonickou formou je snadno energeticky efektivní z toho důvodu, že absence zbytečných říms minimalizuje tepelné ztráty. Stavba aktivních domů tak dobře zapadá do finské funkční architektonické tradice.
Dům v Kuopio je studentská rezidence se 47 apartmány. Obyvatelé mají k dispozici posilovnu, parní a infrasaunu. Spotřebovanou energii si dům sám vyrábí pomocí solárních panelů a geotermálního systému vytápění.
Aktivní výšková budova v Järvenpää byla postavena v létě roku 2011. Disponuje 44 byty pro seniory. Dům má geotermální vytápění. Solární panely zase ohřívají vodu a zásobují dům elektřinou. Dokonce i brzdná energie výtahů se využívá k výrobě elektřiny.
Větrací systém shromažďuje téměř 80 % tepelné energie pro sekundární vytápění. Podle propočtů dům v Järvenpää vyrábí ještě více energie, než spotřebuje. Mluvíme tedy zřejmě o prvním aktivním domě s pozitivní energií ve Finsku.
Dnes je společnost, která postavila dům v Järvenpää, hrdá na výsledky své práce: roky provozu prokázaly, že technologie je účinná.
Příklad výpočtu tepelného čerpadla
Uvedu přibližnou kalkulaci tepelného čerpadla pro náš ekodům, popsanou v článku Eko dům.Zásobování teplem ekodomu.
Předpokládá se, že k vytápění domu s výškou stropu 3 m je nutné utratit 1 kW. Tepelná energie na 10 m2 plochy. Při ploše domu 10x10m \u003d 100 m2 je potřeba 10 kW tepelné energie.
Při použití teplé podlahy musí být teplota nosiče tepla v systému 35 °C a minimální teplota nosiče tepla je 0 °C.
Tabulka 1. Údaje tepelného čerpadla Thermia Villa.
Pro vytápění objektu zvolte tepelné čerpadlo o výkonu 15,6 kW (nejbližší větší velikost), které spotřebuje 5 kW na provoz kompresoru. Odvod tepla z povrchové vrstvy zeminy volíme podle druhu zeminy. Pro (mokrou hlínu) je q 25 W/m.
Vypočítejte výkon kolektoru tepla:
Qo=Qwp-P, kde
Qo – výkon tepelného kolektoru, kW;
Qwp – výkon tepelného čerpadla, kW;
P je elektrický výkon kompresoru, kW.
Požadovaný tepelný výkon kolektoru bude:
Qo=15,6–5=10,6 kW;
Nyní určíme celkovou délku trubek:
L=Qo/q, kde q je měrný odvod tepla (z 1 m. potrubí), kW/m.
L \u003d 10,6 / 0,025 \u003d 424 m.
K uspořádání takového kolektoru bude zapotřebí 5 obrysů o délce 100 m. Na základě toho určíme požadovanou plochu místa pro položení obrysu.
A=Lxda, kde da je vzdálenost mezi trubkami (krok pokládky), m.
S krokem pokládky 0,75 m bude požadovaná plocha místa:
A \u003d 500x0,75 \u003d 375 m2.
Tepelné čerpadlo. návrh vytápění domu
Chcete-li pochopit princip jeho fungování, můžete se podívat na běžnou domácí chladničku nebo klimatizaci.
Moderní tepelná čerpadla využívají ke své práci nekvalitní zdroje tepla – zeminu, podzemní vodu, vzduch. V chladničce i tepelném čerpadle funguje stejný fyzikální princip (fyzici tento proces nazývají Carnotův cyklus). Tepelné čerpadlo je zařízení, které „odčerpává“ teplo z prostoru chladničky a vrhá ho na radiátor. Klimatizace "odčerpává" teplo ze vzduchu v místnosti a hodí ho na radiátor, ale umístěný na ulici. Zároveň se k teplu „nasávanému“ z místnosti přidává další teplo, do kterého se proměnila elektrická energie spotřebovaná elektromotorem klimatizace.
Číslo, které vyjadřuje poměr tepelné energie vyrobené tepelným čerpadlem (klimatizací nebo chladničkou) k jím spotřebované elektrické energii, odborníci na tepelná čerpadla nazývají „topný koeficient“. U nejlepších tepelných čerpadel dosahuje topný koeficient 3-4. To znamená, že na každou kilowatthodinu elektřiny spotřebované elektromotorem se vygenerují 3-4 kilowatthodiny tepelné energie. (Jedna kilowatthodina odpovídá 860 kilokaloriím.) Tento konverzní faktor (topný faktor) přímo závisí na teplotě zdroje tepla, čím vyšší je teplota zdroje, tím vyšší je konverzní faktor.
Klimatizace odebírá tuto tepelnou energii z venkovního vzduchu a velká tepelná čerpadla toto dodatečné teplo „odčerpávají“ obvykle ze zásobníku/podzemní vody nebo ze země.
Přestože je teplota těchto zdrojů mnohem nižší než teplota vzduchu ve vytápěném domě, tepelné čerpadlo přeměňuje i toto nízkoteplotní teplo země nebo vody na vysokoteplotní teplo potřebné k vytápění domu. Tepelným čerpadlům se proto také říká „tepelné transformátory“. (proces převodu viz níže)
Poznámka: Tepelná čerpadla nejen ohřívají domy, ale také ochlazují vodu v řece, ze které se čerpá teplo. A v naší době, kdy jsou řeky příliš přehřáté průmyslovými a domácími odpadními vodami, je chlazení řeky velmi užitečné pro život živých organismů a ryb v ní. Čím nižší je teplota vody, tím více se v ní může rozpustit kyslík, který je pro ryby nezbytný. V teplé vodě se ryba dusí a ve studené blaží, proto jsou tepelná čerpadla velmi slibná v záchraně životního prostředí před „tepelným znečištěním“.
Instalace topného systému pomocí tepelných čerpadel je však stále příliš nákladná, protože je zapotřebí mnoho zemních prací a navíc spotřební materiál, jako jsou trubky pro vytvoření kolektoru / výměníku tepla.
Za připomenutí také stojí, že v tepelných čerpadlech se stejně jako v běžných lednicích používá kompresor, který stlačuje pracovní tekutinu – čpavek nebo freon.Tepelná čerpadla fungují lépe na freon, ale použití freonu již bylo zakázáno kvůli tomu, že při vstupu do atmosféry spálí ozón v jejích horních vrstvách, který chrání Zemi před ultrafialovými paprsky slunce.
A přesto se mi zdá, že budoucnost patří tepelným čerpadlům. Ty ale zatím nikdo sériově nevyrábí. Proč? Není těžké uhodnout.
Pokud se objeví alternativní zdroj levné energie, tak kam dát vyrobený plyn, ropu a uhlí, komu je prodat. A co odepsat mnohamiliardové ztráty z výbuchů v dolech a dolech.
Schéma vytápění domu tepelným čerpadlem
1 - tepelné čerpadlo; 2 - potrubí uložené v zemi; 3 - nepřímotopný kotel; 4 - topný systém "teplá podlaha"; 5 - okruh přívodu teplé vody.
Akumulace tepla v nádržích a jeskyních ve skalách
Parní akumulátor se skládá z izolované ocelové tlakové nádoby s horkou vodou a tlakovou párou. Jako způsob akumulace tepla se používá k vyrovnání výroby tepla z variabilních nebo stabilních zdrojů s měnící se potřebou tepla. Parní baterie se mohou stát skutečně nezbytnými pro skladování energie v solárních tepelných projektech.
Velké akumulační nádrže jsou ve Skandinávii široce používány k akumulaci tepla na několik dní, oddělené výrobě tepla a energie a pomáhají uspokojit špičkovou poptávku. Mezisezónní skladování tepla v jeskyních bylo zkoumáno (a ukázalo se jako nákladově efektivní).
Jak provést vytápění ze země v soukromém domě
Většina z nás chápe, že používání uhlí, plynu a dřeva jako paliva se neobejde beze stopy pro životní prostředí. Zavádění alternativních zdrojů energie je však brzděno jejich vysokými náklady a účinností, které jsou stále nižší než tradiční zdroje.
Výrobci ale v poslední době věnují takovým produktům stále větší pozornost, takže doufáme, že brzy budou jednodušší na instalaci a nebudou tak drahé.
Dnes budeme zvažovat geotermální vytápění, které lze instalovat pro soukromý dům vlastními rukama. Dozvíte se o principu jeho fungování, typech, vlastnostech a svépomocné montáži.
Jak je vytápění venkovského domu teplem země
Za zmínku stojí, že v evropských zemích a USA se vytápění ze země postupně stává hlavním zdrojem vytápění doma, ale zatím jsou takové systémy pouze alternativou k tradičnějším.
Organizace geotermálního vytápění
Instalace horizontálního geotermálního topného okruhu
Spotřebitelé mají stále hlavní otázku - je možné použít vytápění venkovského domu s energií země jako hlavní? To je možné, ale pouze s profesionálním přístupem ve všech fázích - od výpočtu až po instalaci a testování systému.
V první řadě je potřeba vybrat správné tepelné čerpadlo. Vzhledem k jejich vysokým nákladům byste měli nejprve provést všechny předběžné výpočty jeho charakteristik. Pouze v tomto případě bude mít vytápění v důsledku tepelné energie země maximální účinnost. Mezi spolehlivé výrobce patří Buderus, Vaillant a Veissman. Průměrné náklady na tepelné čerpadlo pro vytápění ze země jsou asi 360 tisíc rublů se jmenovitým výkonem 6 kW. Produktivnější modely mohou stát více než 1 milion rublů.
Kromě nákladů musíte věnovat pozornost materiálu výroby trubek. Pro minimalizaci tepelných ztrát při vytápění z tepelné energie země se doporučuje použít následující:
- Zesíťovaný polyethylen. Liší se nízkou cenou - je optimální pro horizontální obvody;
- Ocelová nerezová trubka. Používá se při vytápění pomocí tepelné energie země s vertikálním uspořádáním vnějšího okruhu.Příznivě se liší od zesíťovaného polyethylenu vysokou tepelnou vodivostí a mechanickou pevností. Nevýhodou je vysoká cena.
Pro optimalizaci se doporučuje instalovat externí a vnitřní teplotní čidla a také tepelný akumulátor. Tím se minimalizují náklady na vytápění soukromého domu s energií země.
Vzhledem ke všem těmto faktorům je ve většině případů jako doplňkové instalováno geotermální vytápění z energie země. Postupem času porostou náklady na komponenty a účinnost tepelných čerpadel – a teprve pak lze takové systémy považovat za hlavní.
Příklad instalace geotermálního vytápění v soukromém domě lze nalézt sledováním videa:
DHA je zavádí od dubna 2014
Od 1. dubna 2014 zavádí společnost Far Eastern Generating Company (OAO DGK, součást RAO ES of the East) nové formy potvrzení o platbě za dodávku tepla a teplé vody pro obyvatele území Chabarovsk a Primorsky.
Změny se dotkly pouze vzhledu účtenek. V předchozím formuláři byly účtenky za individuální spotřebu a všeobecnou domácí potřebu (ODN) ve stejné tabulce a penále se nacházelo přímo pod ní, nyní jsou sloupce tabulky odděleny. Inovace neovlivní výši plateb. Všechny poplatky zůstanou stejné.
Příjem nového vzorku se skládá ze dvou částí. „horní“ část účtenky (s písmenem „T“) obsahuje údaje o individuální spotřebě a informace o dluhu spotřebitele za individuální spotřebu, pod ní je zvýrazněn řádek „pokuta“; ve „spodní“ části účtenky (s písmeny „Ta“) je uvedena informace o poplatcích za ODN za poslední měsíc a dluhu za ODN za teplou vodu.
„Ve „spodní“ části potvrzení uvádíme, že společnost Far Eastern Generation Company účtuje poplatky za ODN jménem dodavatele (řídící organizace), který nás najal jako zástupce pro výrobu těchto výpočtů. Zde jsou podrobnosti smlouvy o zastoupení, na základě které DGK působí. A je uveden zúčtovací účet DGK OJSC - to znamená, že peníze klienta jdou přímo společnosti dodávající zdroje. A v tomto případě nebude mít plátce nepřiměřený dluh, jak tomu někdy bývá u vyrovnání bezohledných manažerských organizací s poskytovatelem služeb,“ říká Emma Ruban, vedoucí obchodního oddělení DGK OJSC.
Referenční informace, které byly ve starém formuláři na přední straně, byly nyní přesunuty na zadní stranu účtenky. Zde spotřebitel stále najde telefonní číslo horké linky DGK a jejího call centra, adresu internetové přijímací společnosti, přepočítávací kódy, dále jsou zde vyvěšeny informace o způsobu přenosu odečtů, informace o měřicích zařízeních a dvousložkovém tarify.
Změny ve formě účtenky jsou dány požadavkem legislativy (vyhláška vlády Ruské federace ze dne 14. února 2012 č. 124 „O pravidlech povinných při uzavírání smluv o dodávkách komunálních zdrojů pro poskytování veřejné služby“), podle kterého musí být platby za službu dodávky tepla v účtenkách jasně odděleny: individuální spotřeba, ODN a pokuta.
Pozemky:
DHA
