Zásobování studenou a teplou vodou ODN

ODN podle standardů 2017

V roce 2017 se mírně změnil typ platby za údržbu domu. Poplatky se budou muset platit, to nikdo nezrušil, ale počet bodů v platbě se snížil. Nyní neexistuje žádná samostatná položka ODN. Od této chvíle jsou výdaje na společné domovní potřeby zahrnuty v poplatku za. Obecně platí, že plátci již neuvidí samostatný řádek „JEDEN“.

To však neznamená, že předmětná platba byla zcela zrušena. Samozřejmě by bylo skvělé využít služeb veřejných služeb, bydlet v krásném, teplém a světlém domě bez placení, ale při odpovědi na otázku, zda musíte platit za ODN, existuje pouze jedna jednoznačná odpověď - samozřejmě ano, nikdo vám nebude sloužit za nic.

Co je tedy společný majetek? To je uvedeno v čl. 36 s. 1 bytového zákoníku Ruské federace. Předmětná nemovitost dle tohoto článku zahrnuje místnosti, které nejsou byty nebo jejich součástí, ale slouží k obecnému užívání. Každý, kdo bydlí v tomto domě, je tedy musí zaplatit.

Tyto prostory zahrnují:

Platba se počítá pomocí běžného domovního měřiče, který počítá množství spotřebovaných zdrojů: voda, teplo, elektřina, plyn a další. Navíc jsou zohledněny ukazatele jednotlivých měřičů, takže jejich nákup obyvatelům neublíží.

Přísně vzato, ODN je rozdíl mezi individuálním a běžným domovním měřičem. Vypočítá se pomocí jednoduchého vzorce. Ale pokud člověk nemá individuální počítadlo, což je v moderním světě vzácnost, pak se výpočty provádějí podle jiného principu, složitějšího. Výpočty se dělají podle podílu na ploše bytu jako součást součtu všech ploch společného majetku a nezáleží na tom, zda spotřebováváte hodně nebo málo zdrojů.

Metody výpočtu ODN

Výpočet výše výdajů na obecné potřeby domu se provádí podle vzorců stanovených nařízením vlády Ruské federace ze dne 6. května 2011 č. 354. Vše závisí na tom, zda jsou instalovány měřiče nebo ne.

Nedostatek metru

Ne vždy je budova vybavena měřícími zařízeními. Pro takové případy je k dispozici samostatná možnost výpočtu.

To bude vyžadovat následující údaje:

1. Standard stanovený krajskými úřady pro konkrétní typ služby.
2. Celková plocha budovy.
3. Velikost konkrétního bytu.
4. Celková plocha bytových a technických prostor v domě.

Poté se použije určitý vzorec. Je brán výsledek rozdělení plochy bytu a všech místností v budově. Vynásobí se normou spotřeby a celkovou plochou. Vypočtený ukazatel pro každého vlastníka obytného prostoru se přičte k jednotlivému ukazateli nebo normě a zobrazí se na účtence.

Přítomnost měřiče

Tato možnost výpočtu se skládá z následujících kroků:

1. Data jsou přebírána z běžných domovních měřicích zařízení.
2. Jsou převzaty informace o nákladech na jednotlivá zařízení.
3. Vypočítá se rozdíl mezi dvěma stanovenými ukazateli.
4. Výsledek je vydělen celkovou plochou domu.
5. Vypočtená částka se vynásobí plochou konkrétního bytu.
6. Výsledné číslo se vynásobí tarifem stanoveným pro každý typ služby.
7. Uživatel bude muset za výsledek zaplatit.

Standardy ODN od 1. ledna 2017

Staré zásady pro výpočet účtů za energie, které používaly pro všechny společný vzorec a řídily se počtem lidí žijících v obytném prostoru, na dlouhou dobu upadly v zapomnění. Nyní je vše jednodušší a těžší zároveň. Nikdo nebude namítat, že se zvýšily platby, ale narostly i tarify. Musíte zaplatit více, ale pokud existují měřiče, lze tuto částku udělat mnohem méně a výpočet je objektivnější.

Obecně je potřeba zcela změnit systém bydlení a komunálních služeb.Spotřebitelé i dodavatelé energetických zdrojů: vody, elektřiny, tepla a nejen se začali zajímat o získání peněz za skutečně dodaný zdroj, nikoli o částku, přísně vzato, odebranou ze stropu.

Po podrobnějším prostudování situace se ukázalo, že slušná část prostředků prostě nikam neputuje. Ukázalo se, že to byly prostředky, které šly na údržbu domu, a ne konkrétní byty. Proto je zcela logické, že správcovské společnosti vyžadují platbu ODN. Kdo má prospěch z práce se ztrátou? Přirozeně nikdo. Proto se z finančních důvodů zrodily uvažované položky výdajů.

Nyní se údržba domu stala mnohem promyšlenější a dluhy veřejných služeb se snížily. Nájemníci však z této skutečnosti nejsou příliš nadšení, protože platba výrazně vzrostla. Pak ale přestali být věčnými dlužníky. Platby ODN jsou tedy novým řádkem v platebních účtech, který je navržen tak, aby kompenzoval rozdíl mezi skutečně spotřebovanými energetickými zdroji připadajícími na konkrétní dům a celkovým ukazatelem na jednotlivých měřicích zařízeních.

Předpoklady pro takový výpočet byly vypracovány v létě 2015. V tomto období byl přijat federální zákon č. 176-FZ „O změně zákona o bydlení Ruské federace a některých legislativních aktech Ruské federace“. Uvedl, že od prvního dne prvního měsíce roku 2017 nastanou znatelné změny v odvětví fakturace energií a lidé by měli být připraveni platit více.

Potřeby komunity. Co je zahrnuto

Článek číslo 36 bytového zákoníku Ruské federace obsahuje úplný seznam majetku, který je klasifikován jako společný.

Společné prostory:

• Vchodové dveře, vchody: schodiště, pole, společné chodby, vstupní skupiny.
• Výtahy, jejich šachty, kabiny, osobní i nákladní.
• Půdy a technické podlahy.
• Sklepy.
• Prostory, ve kterých se nacházejí inženýrské komunikace.
• Ostatní prostory nesouvisející s obyvateli bytových domů. Mohou to být: střediska volného času, různé druhy kulturních akcí, sportovní haly a podobně.
• Území domů: chodníky, květinové záhony, dětské a sportovní areály (areál).

Aby bylo vše výše uvedené uchováno v čisté, uspořádané a slušné formě, vynakládá správcovská společnost i vodu, elektřinu a další důležité zdroje.

Obecné potřeby domu jsou rozděleny do skupin. Jejich rozdělení závisí na typu inženýrských sítí, se kterými přímo souvisí.

Elektřina

Tento zdroj v konceptu běžných potřeb domu ukazuje množství elektřiny, které je vynaloženo na osvětlení vchodů, dvorků domu, provoz výtahů a podobně.

Přívod studené vody

Zde se používá studená voda:

• Pro úklid místností.
• K zalévání květinových záhonů a trávníků.
• Pro proplachování inženýrských komunikací.

Navíc často dochází k různým lomům a netěsnostem potrubí, tyto ztráty jsou také připisovány nákladům na ODN.

Přívod teplé vody a ODN

V platbách za účty za energie jsou někdy výdaje na dodávku teplé vody pro obecné potřeby domu. To se stane, pokud teplá voda vstupuje do domu z kotelny. Tyto zahrnují:

• Ztráty způsobené nehodami nebo úniky sítě.
• Opravárenské práce na topném systému.
• Práce související s proplachováním inženýrských systémů.

Vytápění pro veřejnou potřebu

Teplota ve vchodech bytových domů by podle hygienických norem neměla být nižší než +16 stupňů. Aby to zůstalo na správné úrovni, jsou na každém schodišti instalovány baterie. Takové výdaje jsou také klasifikovány jako ODN a jsou rozděleny mezi obyvatele domu.

Ostatní inženýrské sítě ODN

Výše uvedené platby jsou hlavní, ale existují další nuance, které se berou v úvahu při výpočtu ODN od 01 06 2017. V každém případě budou nájemci nuceni uhradit veškeré překročení výdajů na některý z účtů za energie, ale ne více než vynaložené energie. To znamená, že nyní platíte přísně podle účtu, aniž byste platili nad rámec normy.

Platby budou mnohem jednodušší, takže bude mnohem snazší zjistit, o jakém druhu platby mluvíme. Výpočet bude také spravedlivější, protože podle nového tarifu jsou takové funkce jako:

Při kalkulaci je nutné dodržet normy pro údržbu společného majetku, které jsou kalkulovány individuálně pro každý obytný soubor. Navíc by měly být instalovány včera, přesněji před 6. 1. 2017. Právě od tohoto období probíhá časové rozlišení plně podle nových pravidel, což znamená, že platby již přicházejí s novými údaji, což, co si můžeme zatajit, příliš nepotěší obyvatele výškových budov platící tyto peníze , protože některé částky jsou prostě kosmické.

Platbu je však třeba brát vážně, protože jde o společný účet, a pokud jej jeden člověk odmítne zaplatit, budou trpět všichni. Takže tato účtenka je nutností. O konkrétních částkách je ještě brzy hovořit, protože i přes lhůty se ještě všem nepodařilo data upřesnit, takže nelze odvodit průměrnou hodnotu za celou zemi.

Co je ODN a co je v nich zahrnuto

ODN, jak jste již pravděpodobně pochopili, jedná se o běžné domácí potřeby. Dotyčná výdajová položka se objevila na účtech za energie relativně nedávno, ale už dokázala vyvolat hodně hluku, protože účet je tam slušný. Faktem je, že inženýrské sítě pro dům a pro konkrétní byt jsou zcela odlišné pojmy, protože ve výškové budově jsou nejen obytné prostory, ale i nebytové prostory, které jsou také vytápěny, osvětleny atd. Je logické, že za to někdo musí zaplatit, protože je pochybné, že správcovská společnost prostě dá nájemníkům slušnou částku a bude pracovat pro sebe se ztrátou.

Nyní o tom, co znamená nárůst ODN

Pokud platíte, je důležité vědět, za co přesně účet přichází, jaké služby jsou v tomto seznamu zahrnuty atd. Zde je tedy obecný seznam služeb, za které musí obyvatelé platit:

• Osvětlení vchodu a území v blízkosti domu;
• Čištění prostor;
• Vytápění technických místností a vchodů;
• Kanalizace a zásobování vodou;
• Zdroj napájení.

Každá z těchto položek výdajů má své vlastní charakteristiky a nuance. Zde je příklad toho, za co lze ODN utratit za elektřinu:

• Provoz výtahů;
• Provoz čerpadel pro zásobování vodou;
• Provoz alarmu a interkomu;
• Výroba elektřiny pro svítidla umístěná v nebytových prostorách celého domu;
• Technologické ztráty v MKD, které jsou spojeny s vlastnostmi elektrického zařízení.

Jak vidíte, platba za ODN za elektřinu může být poměrně velká, protože je účtováno mnoho bodů. Podívejme se ale na další z hlavních odvětví, kde jsou za ODN slušné účty – zásobování vodou:

Uvážíme-li tyto dva případy, pak je možné uhradit ODN v roce 2017 pouze v případě, že se týkají výhradně předmětných služeb, nikoliv však více. Pokud byl v platbě zahrnut nějaký jiný typ práce, pak je to již nezákonné a není možné platit za ODN tohoto plánu, protože zahrnuje zbytečné služby, jejichž platba podle zákona nespočívá na bedrech nájemce.

Jedním z takových kontroverzních problémů je televizní zařízení umístěné na střeše. Jeho práci neplatí nájemce, ale poskytovatel, který jej nainstaloval.

Plakát

Lekce v šachovém klubu "Věž" 02.12.2019 15:00-17:00 Ústřední městská knihovna

Cyklus mistrovských kurzů "Ruční výroba" různých technik vyšívání (pletení, vyšívání, křížkový steh, saténový steh, krajka, ruční práce, plstění) 3. prosince 2019 15:00-17:00 Ústřední městská knihovna

Den dobrých myšlenek „Chtěl bych, aby se mi do dlaně vešlo trochu tepla“ 3. prosince 2019 12:00-13:00 Děti v centru města

Přátelské setkání mistrů umění a řemesel „Držíme se víry, žijeme v naději, zachraňujeme se kreativitou“ 3. prosince 2019 14:00-15:00 CEC Central City Children

Literární a hudební večer "Čiňte dobro a milosrdenství" 4. prosince 2019 14:00-15:00 Knihovna č. 7

Klub "Svět vašich koníčků": mistrovská třída "Hračky na polštář" 05.12.2019 15:00-16:00 Knihovna č. 14

Master class "Poinsettia (vánoční hvězda) z foamiranu" (Tvůrčí dílna "Tvoření rukou - tvorba duší") 05.12.2019 15:00-17:00 Ústřední státní knihovna První lekce je 180 rublů, další jsou zdarma

“Tajemství jedné knihy A. Dumase / K výročí tří mušketýrů” - ústní deník 07.12.2019 11:00-12:00 Knihovna č. 16

Vernisáž výtvarné výstavy novoročních dekorací "Nebeský Tsvert" 07.12.2019 14:00-15:00 SELČ Ústřední městská dětská nemocnice

Klub: "Ostrov komunikace": pohádkové putování "V království Sněhové královny" /175 let pohádky H. H. Andersena / 8. prosince 2019 14:00-15:00 Knihovna č. 14

Lekce v šachovém klubu "Rook" 09.12.2019 15:00-17:00 Ústřední státní knihovna

Cyklus mistrovských kurzů "Ruční výroba" různých technik vyšívání (pletení, vyšívání, křížkový steh, saténový steh, krajka, ruční práce, plstění) 10. prosince 2019 15:00-17:00 Ústřední městská knihovna

"Michail Boyarsky: místo srdce - ohnivý motor" (70 let od narození Michaila Boyarského) (klub "Kinokadr") 10. prosince 2019 15:00-17:00 Ústřední městská knihovna

Portrétní tahy k příběhu „Jsem tvůj syn – jsem tvůj válečník, Rusko“ (Den Hrdinů vlasti) 12. prosince 2019 13:00-14:00 Knihovna č. 3

Mistrovský kurz "Poinsettia (vánoční hvězda) z foamiranu" (Tvůrčí dílna "Tvoření rukou - tvoření duší") 12. prosince 2019 15:00-17:00 Ústřední městská knihovna

Právní turnaj „Vytváříme budoucnost“ (Den ústavy Ruské federace) 12. prosince 2019 11:30-12:30 Ústřední městská knihovna

Literární džungle "Po stopách Mauglího" 12. prosince 2019 12:00-13:00 CSD

Lekce v šachovém klubu "Věž" 16. prosince 2019 15:00-17:00 Ústřední státní knihovna

Doporučená hodina "Jednoduché zdravotní tipy" 17. prosince 2019 15:00-15:40 Knihovna č. 8

Cyklus mistrovských kurzů "Handmade" různých technik vyšívání (pletení, vyšívání, křížkový steh, krajka, ruční práce, plstění) 17. prosince 2019 15:00-17:00 Ústřední městská knihovna

Novoroční setkání "Přejeme si vědět, co se stane" (klub "Dachnik") 18. prosince 2019 15:00-17:00 Ústřední státní knihovna

Mistrovský kurz "Poinsettia (vánoční hvězda) z foamiranu" (Tvůrčí dílna "Tvoření rukou - tvoření duší") 19. prosince 2019 15:00-17:00 Ústřední městská knihovna

Čtenářská soutěž "Šťastný nový rok, veselé Vánoce - opravdová magie!" 20. prosince 2019 10:00-11:30 Knihovna č. 6

Sraz v klubu "Literární pátek" 20. prosince 2019 18:00-20:00 Ústřední městská knihovna

Setkání se členy VGOO HLS "Pionýři" 21. prosince 2019 15:00-17:00 CCH

Setkání-blahopřání "I čarodějové mají narozeniny ..." (18.11. narozeniny otce Frosta) 23.12.2019 13:00-14:00 Knihovna č. 3

Lekce v šachovém klubu "Rook" 23. prosince 2019 15:00-17:00 Ústřední státní knihovna

"Přišel k nám zimní čas!" - Slavnostní akce 24. prosince 2019 12:20-13:00 Knihovna č. 13

Cyklus mistrovských kurzů "Ruční výroba" různých technik vyšívání (pletení, vyšívání, křížkový steh, saténový steh, krajka, ruční práce, plstění) 24. prosince 2019 15:00-17:00 Ústřední městská knihovna

"Sv. Spyridon - život a zázraky" (25. prosince - Den sv. Spyridona Trimifuntského) (ortodoxní klub "Slovo") 24. prosince 2019 13:00-15:00 Ústřední městská knihovna

„A máme tu Nový rok! Vánoční strom volá!" 25. prosince 2019 14:00-15:30 CCH

Svátek "Nový rok oslavíme společně - tancem, humorem a písní!" 26. prosince 2019 11:00-12:00 Knihovna č. 11

"Novoroční tajemství z celého světa" - Literární a hudební večer 26. 12. 2019 10:00-11:00 Knihovna č. 13

Slavnostní překvapení večer "Silvestr" 26. prosince 2019 15:00-16:00 Knihovna č. 14

Večer "Zázrak Silvestra" 26. 12. 2019 14:00-15:00 Knihovna č. 7

Spíž zábavy "Celý vánoční stromeček byl ozdoben hračkami" 26. prosince 2019 10:00-10:40 Knihovna č. 8

Mistrovský kurz "Poinsettia (vánoční hvězda) z foamiranu" (Tvůrčí dílna "Tvoření rukou - tvoření duší") 26. prosince 2019 15:00-17:00 Ústřední městská knihovna

Přednovoroční kaleidoskop "Brzy, brzy Nový rok!" 26. prosince 2019 10:00-11:00 CSD

Divadelní salon "Společenství krásných múz" 27. prosince 2019 12:00-13:00 Dětská knihovna Central City

Kdo by měl platit ODN a zda je to nutné

Otázka platby za ODN ztrácí na aktuálnosti. Tato platba již z platebních systémů zmizela. Ale na radost je ještě brzy. Všimli jste si, že se částky v platbách zvýšily? Faktem je, že nájemníci jsou povinni platit běžné náklady na dům, ale nyní jsou zahrnuty do jiných položek nákladů na energie. Nový zákon upravuje přiměřenost výměru a sazby, za které se platí každá společná domovní služba související s vytápěním, osvětlením nebo dodávkou vody. Pokud tedy daný typ služby přestal být samostatnou položkou nákladů na energie, neznamená to, že zmizel.

Nyní se vše počítá mnohem kvalifikovaněji, protože se pro výpočet používají nejen jednotlivá měřidla, ale i běžná domovní měřidla, která jsou řízena složitým elektronickým obvodem. Proto klepání v nastavení nebo jiné poškození systému nebude fungovat.To vše mají na starosti vedoucí komunálních organizací, protože je v jejich zájmu zajistit, aby ukazatele byly pravdivé, jinak můžete utrpět vážné ztráty, které lze nahradit pouze soudem. A proč tyto další potíže, pokud se jim lze vyhnout tím, že budete systému věnovat trochu více pozornosti?

Nyní o tom, kdo bude platit za všechny služby, které „prošly“ bytem, ​​ale šly zlepšit podmínky v nebytových prostorách. Nájemníci samozřejmě nejsou příliš horliví platit za služby osvětlení sklepů nebo podkroví, protože mnoho lidí tam nikdy nechodí. Ale bez toho není možné získat vysoce kvalitní služby v obývacích pokojích. Takže každý měsíc se musíte rozdělit.

Jsou ale situace, kdy se otázkami plateb za ODN zabývají předsedové řídících organizací. To je vzácné, ale stále se vyskytuje, takže by o tom lidé měli vědět. Ale ve výjimečné většině situací by se měl zvažovaným problémem zabývat každý majitel bytu nacházejícího se v konkrétním domě. Vyúčtování nájemníků je tedy běžným jevem, a aby se nehromadily dluhy, musí se zaplatit.

Vážení čtenáři!

Je to rychlé a zdarma!
Nebo nám zavolejte (24/7).

Hlava státu podepsala federální zákon o placení účtů za běžné domovní potřeby za sběrná měřidla.

Rusové budou moci zaplatit veřejné služby
, a to teplá, studená voda a elektřina, dle běžného domovního měřiče. Odpovídající zákon podepsal ruský prezident Vladimir Putin. Odborníci změny hodnotí pozitivně, ale říkají, že se nyní vrací postup výpočtu, který existoval do roku 2017, a poté byl zrušen a znovu přijat Státní dumou na posledním zasedání.

Kolik Rusové dluží za společný byt

Není to tak dávno, co šéf stavebního oddělení Michail Men v rozhovoru pro Rossijskaja Gazeta řekl, že dluhy veřejnosti za veřejné služby dosáhly 645 miliard rublů a celkový dluh byl 1,34 bilionu rublů.

Většina obyvatel je podle něj "dost disciplinovaná" v placení za bydlení a komunální služby a mezi nimi dlužníci - šest procent.

Druhou skupinou dlužníků jsou právnické osoby-zprostředkovatelé,
jako jsou správcovské společnosti. Ministerstvo výstavby podle něj počítá
tento problém v budoucnu vyřešit odstraněním zprostředkovatelů z platebního řetězce za
zdroje spotřebované obyvateli.

Další povinností nájemců je zvolit si jeden ze tří způsobů správy MKD:

• přímé ovládání,
• správa HOA nebo LCD,
• řídící organizace.

Pokud si nájemci vyberou správcovskou organizaci, pak jim poskytuje celou škálu služeb. Není možné poskytnout pouze část UK a nenakupovat elektřinu.

Nejvyšší soud Ruské federace souhlasil, že vlastníci a nájemci bytových prostor mohou na základě rozhodnutí OSS platit za všechny nebo některé služby přímo od RSO. Ale tímto způsobem je nemožné zaplatit za spotřebované CG údržba společného majetku v MKD
.

Řídící organizace uzavře s RSO smlouvu o dodávce zdrojů a teprve poté poskytne CU obyvatelům MKD (bod 13 RF PP N 354). ŘO uzavírá smlouvu s RSO na dodávku všech komunálních zdrojů, které jsou nezbytné pro údržbu bytového domu a zajištění komfortu obyvatel.

Pokud je dům ve správě RO, platí jí nájemníci spotřebované energie, pokud na OSS nerozhodli jinak. Ukazuje se, že obyvatelé MKD v tomto případě vystupují jako spotřebitelé CG a ŘO je ve vztahu k RSO jak vykonavatelem CG, tak i účastníkem.

Shromažďujeme všechna fakta a docházíme k závěru, že postup platby za CG přímo závisí na zvoleném Způsob ovládání MKD
. Ale organizace, kterou určila valná hromada vlastníků, může poplatky účtovat a vybírat.

V době řízení byla verze části 7.1 čl. 155 bytového zákoníku Ruské federace, který neumožňoval přímou platbu CU na ODN přímo RSO.Existovala výjimka - můžete platit přímo RSO na přímé ovládání MKD
. Ale v našem případě byl dům ve správě RO.

Řídící organizace byla vykonavatelem CU a měla plné právo účtovat si za poskytnuté služby poplatek. Zaplatit musela správcovská společnost.

Jak neopakovat chybu

I když ŘO a RSO neuzavřely smlouvu o dodávce zdrojů, organizace poskytující zdroje automaticky nezíská právo vybírat poplatky za služby na ODN. Vlastníci platí přímo RSO pouze s přímou správou MKD. V ostatních případech OSS určuje, kdo bude přijímat platby.

Pro ŘO je povinná dohoda s RSO. Pokud ji nebudete chtít uzavřít dobrovolně, budete zavázáni soudní cestou. Smlouva je uzavřena na objem, který je potřeba na nákup komunálního zdroje pro obsluhu společného majetku MKD.

Ve sporné situaci se soud bude zabývat tím, jaký způsob hospodaření je v MKD zvolen. Pokud je dům spravován správcovskou organizací, platba za utility na jednom
ona sbírá.

Co dělat s přebytkem? Přebytek pro ODN
řídící organizace platí, pokud se vlastníci OSS nerozhodnou tuto částku mezi sebe rozdělit.

Toto je novinka roku 2017. Zákonodárci věří, že taková rigidita naučí manažerské organizace efektivněji řídit MKD:

• identifikovat "gumové" byty,
• zastavit nelegální spojení,
• Zodpovědnost za objížďky od dveří ke dveřím.

Máte-li jakékoli dotazy, můžete se na nás kdykoli obrátit s žádostí o radu.
Pomáháme UO, HOA a bytovým družstvům dodržovat federální zákon č. 209 o GIS bydlení a komunálních službách (). . Také pomáháme. Rádi pomůžeme i vám!

Osobní hlasování Takže jedna z prvních novinek: kromě osobních a nepřítomných valných hromad mají vlastníci nyní právo provádět osobní hlasování při řešení problémů svého bytového domu. V souladu s tímto federálním zákonem umožňuje osobní hlasování osobní diskusi o bodech programu a přijímání rozhodnutí o otázkách, o nichž se hlasuje.

Neexistuje žádné obecné měřící zařízení. Musím v tomto případě za zdroje platit?

Pokud z nějakého důvodu není v bytovém domě k dispozici běžný měřič, pak je výpočet nákladů a plateb pro obecné potřeby domu založen na osobních měřicích zařízeních pomocí speciálních multiplikačních faktorů. Jejich sazby zpravidla nejsou vyšší než 10 %.

Například obyvatelé domu utratili vodu ve výši 500 rublů. Poté budou muset zaplatit 50 rublů (500 * 0,1), aby zaplatili za ODN. Tato částka může být i menší, vše závisí na samotném koeficientu, který byl nastaven. Úplně stejný standard pro spotřebu zdrojů stanovují místní regionální úřady v závislosti na regionu. Všechny úrokové sazby si můžete prohlédnout na webových stránkách vaší správcovské společnosti.

Názor odborníka
Aleksandrov Dmitrij Petrovič
Praxe právníka s 15letou praxí

Specializuje se na rodinné právo

Poznámka! Často mohou být skutečné údaje o platbě mnohonásobně větší než při výpočtu pomocí vzorců. Existuje mnoho důvodů, například silné opotřebení topných sítí, které často způsobuje nouzové situace spojené s prasknutím potrubí.

To vše vede ke ztrátě zdrojů. Jiná situace: někteří obyvatelé, kteří nemají doma osobní měřič, platí za spotřebu vody podle normy a přestávají šetřit zdroj a zapomínají po použití zavřít kohoutky. Zvýší se samozřejmě i celkové náklady. Nebo je v bytě oficiálně přihlášen pouze jeden nájemník a bydlí s ním další tři. Všechny účtenky přijdou s výpočty pro jednoho uživatele, i když ve skutečnosti musíte zaplatit za čtyři.

Obyvatelé mají právo zvolit si formu platby za komunální služby

Zákon nyní zakotvil normu, která umožňuje obyvatelům domu samostatně si vybrat způsob platby za komunální zdroje - podle měřičů nebo podle norem.

V případě, že v domě nejsou instalována měřidla zohledňující náklady na zabezpečení společného majetku obyvatel elektřinou a vodou, objem spotřeby se i nadále počítá podle krajských norem.

I když nyní lze platbu za společné domovní energie přepočítat na základě stavů elektroměrů, není v praxi jasné, jak k tomu dojde.

Energetické společnosti dnes často nabízejí instalaci měřidel na vlastní náklady. Správcovské společnosti buď cíleně shromažďují prostředky na instalaci, nebo ji provádějí na úkor prostředků, které již byly vybrány v rámci obecné údržby domu.

Podle odborníků bylo přijetí novel způsobeno tím, že „z právní oblasti byly skutečně odstraněny výdaje za společné domovní služby“.

Vzhledem k tomu, že normy stanovují krajské úřady, není předražení v této oblasti nic neobvyklého.

Normy spotřeby

Normy spotřeby zdrojů pro obecné potřeby domu jsou průměrnými ukazateli měřicích zařízení. Tato data se přitom neberou po jedné, ale po několika stovkách obytných oblastí. Je třeba poznamenat, že se berou v úvahu nejen ukazatele obecného, ​​ale i individuálního vybavení. Neexistují žádná jasná pravidla definovaná zákonem. Rozhodnutí se provádí v každém konkrétním případě ve vztahu k jedné obytné oblasti. Je zohledněno mnoho ukazatelů: region, ve kterém se budova nachází, stupeň jejího opotřebení a zlepšení, roční období, stav inženýrských systémů. Normy spotřeby jsou hodnotou, která určuje maximální spotřebu zdrojů, kterou se nedoporučuje překračovat.

Společné domovní měřiče na náklady obyvatel

Ze znění uvedeného v zákoně vyplývá, že instalace společných domovních měřičů bude provedena na náklady vlastníků domů. V případech, kdy dům spravuje HOA a jiné formy společenství vlastníků, rozhodnou o této otázce na valné hromadě.

Kraje musely přijmout normy pro úhradu běžných domovních potřeb pro různé typy domů. Cokoli nad rámec normy musely zaplatit správcovské společnosti. Ale „toto rozhodnutí nikdo nedodržel“, a aby tato pravidla fungovala, byl vydán další normativní akt a odpovídající norma byla zavedena do zákoníku bydlení.

V důsledku těchto změn však spotřebitelé na začátku roku 2017 v některých oblastech zaznamenali výrazný nárůst účtů za energie.

Jde o to, že v regionech nezačali objasňovat normy. Za druhé, existovaly různé metody výpočtu. Často se ukázalo, že lidé byli nuceni platit více, než co jim přišlo do domu podle měřících zařízení.

Ministerstvo výstavby zaslalo vysvětlující dopis, že oni sami se mohou rozhodnout, jak budou ODN platit - podle normy nebo podle měřiče. Takové ustanovení ale v zákoně nebylo. Přijetí tohoto federálního zákona tedy znamená především „obnovu zdravého rozumu“.

Pro konečného spotřebitele je nejpohodlnější a nejpřehlednější kalkulace skutečných nákladů, je však třeba počítat s tím, že v různých měsících v závislosti na sezóně budou měsíčně účtovány různé částky.

Při použití normy je podle odborníků časově rozlišená částka konstantní, ale neodráží skutečnou spotřebu a může být vyšší nebo nižší, než je skutečnost, v závislosti na třídě energetické náročnosti budovy, dostupném společném vybavení domu, popř. již brzy.