Platba za nevytápěné prostory

Organizace tepelné ochrany doma

V místech, kde se bude vytápět suterén soukromého domu, je nutné provést tepelnou izolaci vnějších stěn, zejména částí, které budou v přímém kontaktu se zemí. To pomůže udržet teplo uvnitř a zabrání tvorbě kondenzace.

V suterénech bez vytápění se provádí izolace tepelně stínícími materiály, protože u vytápěného lze do stropu místnosti přidat pouze další vrstvy, aby se zabránilo pronikání chladu do horních pater.

S vnější tepelnou izolací získává suterén následující výhody:

Neexistují žádné studené mosty, kterými do místnosti vstupuje vítr a mrazivý vzduch;
Když se tvoří kondenzace, nemá čas způsobit destruktivní účinek na materiály a místnost;
Užitný prostor uvnitř suterénu se nezmenšuje;
Je vhodné zkontrolovat struktury, což vám umožní včas zaznamenat jejich poškození houbou nebo plísní, stejně jako vady způsobené hmyzem a hlodavci.

Platba za nevytápěné prostory

Z nedostatků je třeba poznamenat:

Vrstvy tepelné izolace je nutné chránit před mechanickým poškozením po dobu celého užívání domu, přičemž náklady na ochranná zařízení jsou výrazně vyšší než samotné vrstvy tepelně izolačního materiálu;
Je obtížné chránit před poškozením hmyzem, hubení škůdců se provádí jedy a jinými toxickými látkami, což není vždy použitelné v obytné budově;
Při obkladu cihlou může proniknout chlad, což sníží stupeň tepla v místnosti.

I při navrhování konstrukce se plánují ochranné práce proti následujícím faktorům:

Vliv podzemní vody, která se při vstupu do suterénu obtížně vysychá, zejména pokud jde o obálky budov;
Vlhkost v betonové směsi během lití vstupuje do místnosti po dlouhou dobu, což způsobuje vlhkost a zatuchlý zápach;
Možné kapilární vzlínání vody z různých zdrojů přes kapiláry v materiálech, ze kterých byl suterén vybudován;
Vzduch v místnosti také tvoří vlhkost prostřednictvím kondenzátu, vnitřní vrstva tepelné izolace není schopna zajistit absolutní těsnost, proto se může na stěnách suterénu objevit kondenzát. Vzniká také z plynů z půdy, které mohou proniknout po celém obvodu suterénu;
Pro vnitřní izolaci místnosti se často používají materiály, jejichž úroveň pronikání vody je poměrně vysoká a za mokra se jejich vlastnosti snižují. Poté je nutné je chránit jednotlivými hydroizolačními pracemi;
Vnitřní tepelně izolační vrstvy znesnadňují odvodnění suterénu. Vlhkost z půdy, betonu a kapilární vody z podkladových materiálů se velmi obtížně odstraňuje a vyžaduje dlouhé vysychání. Je nutné provést vysoce kvalitní hydroizolaci;
Stěny, které jsou pod úrovní terénu, jsou studené a teplý a vlhký suterénní vzduch na ně nějak působí zevnitř, což vede k tvorbě vlhkosti s následnou destrukcí materiálů.

Při vybavení konstrukce, která chrání před poškozením, lze provést další vrstvy tepelné ochrany, a to jak zvenčí, tak zevnitř. Ale mají stejné nevýhody jako suterén, jen zároveň občas zvyšují odhad.

Platba za vytápění pronajatého sklepa

Uvedená částka je stanovena na základě faktury vystavené pronajímatelem s přiloženými kopiemi účtů za energie. Při použití druhého způsobu se variabilní část, tzn.
náklady na energie se mohou každý měsíc měnit v závislosti na změnách tarifů nebo množství spotřebovaných služeb, což vylučuje ekonomické ztráty pronajímatele i nájemce. Přitom ustanovení odst. 3 čl. 614 Občanského zákoníku Ruské federace o nepřípustnosti revize nájemného více než jednou ročně nejsou porušeny (více o tom viz str.11 Informačního dopisu prezidia Nejvyššího rozhodčího soudu Ruské federace ze dne 11.01.2002 N 66). 33.1.2.

Registry konvekčního vytápění, radiátory nebo konvektory

Topnými zařízeními v takovém systému jsou radiátory, konvektory nebo registry z hladkých ocelových trubek.

Výhody: možnost vytvoření elektricky nezávislého topného systému; relativně nízké náklady na vybavení a materiály.

Nevýhody: extrémně nízká účinnost systému vzhledem k tomu, že teplý vzduch z registrů okamžitě stoupá nahoru, nikoli dolů, a opouští pracovní prostor; topné zařízení zabírá mnoho místa na površích stěn a podlah, takže užitná plocha místnosti je snížena a využívána iracionálně; vysoká setrvačnost systému (velký objem ohřáté vody v potrubí); umístění topných zařízení na dně může vést k jejich náhodnému poškození v průběhu hospodářské činnosti; při špatně provedeném uvedení do provozu je systém špatně regulován; extrémně nízká estetika registračního systému, která nesplňuje moderní požadavky; možnost poranění a popálení při přímém kontaktu s povrchem registru.

Vzhledem ke všem výše uvedeným skutečnostem můžeme konstatovat, že radiátory nebo registry je vhodné používat pouze pro vytápění nízkých místností (se stropem do 3 m). V opačném případě budou provozní náklady značné.

Systém ohřevu vzduchu pomocí stacionárních plynových ohřívačů vzduchu

Ohřev vzduchu pomocí plynových ohřívačů vzduchu se provádí pomocí vzduchu (recirkulace a/nebo přívod vzduchu). Do jednotky se přivádí pomocí ventilátoru, poté se ohřeje a přivádí do místnosti buď přímo, nebo systémem vzduchového potrubí, prochází kolem spalovací komory a přes výměník tepla a spaliny jsou odváděny přes komín.

Výhody: schopnost využívat relativně levný zemní plyn; systém vzduchového potrubí umožňuje směšování vzduchu nejvyšší kvality za účelem snížení teplotního gradientu a jeho dodání do požadované oblasti; systém vytápění, větrání a klimatizace na bázi plynových nepřímotopných ohřívačů vzduchu může být také decentralizován (z kotelny); možnost kombinace vytápění, větrání a klimatizace v jednom systému, díky čemuž je možné dosáhnout nízké spotřeby kovu; vysoká účinnost a hospodárnost díky absenci mezilehlé chladicí kapaliny - vody, což eliminuje možnost "odmrazování" a úniku; nízká setrvačnost systému (ohřev vzduchu nastává za 20–40 minut) a v důsledku toho rychlá změna teploty během dne; možnost umístění uvnitř vytápěného objemu bez přípravy samostatné místnosti (kotelna); nespaluje kyslík v místnosti; ve vytápěných místnostech nejsou žádné přílohy; žádné škodlivé a toxické emise v prostorách; žádné potrubí s chladicí kapalinou a další kabelové systémy.

Nevýhody: v případě použití hlavního zemního plynu bude vytápění vyžadovat složitý a rozsáhlý systém zásobování plynem, který je extrémně nákladný jak na instalaci, tak na design.

Platba za nevytápěné prostory

Jaká by měla být teplota vzduchu z baterií během topné sezóny

K uzavření smlouvy je třeba se žádostí obrátit na kteroukoli organizaci zásobování teplem sídlící na území města žadatele. Smlouvu je nutné podepsat před poskytnutím veřejné služby,
nejpozději však do jednoho kalendářního měsíce ode dne nabytí užívacího práva k prostorám.

Spolu s žádostí musí organizace zásobující teplo zaslat:

Vnitřní pas Ruské federace od žadatele.
Registrační dokumenty společnosti - například stanovy; v dokumentech musí být uveden název organizace, údaje o podniku, místo státu. registrační a kontaktní údaje.
Výpis z USRN v prostorách s uvedením: adresy budovy, celkové plochy nebytových prostor, druhu činnosti prováděné v areálu (průmyslové / obchodní činnosti).
Doklad osvědčující oprávnění žadatele jednat jménem společnosti - plná moc nebo příkaz ke jmenování jednatele.
Zákon organizací, které kontrolují datum zaplombování měřidla, a také harmonogram budoucích kontrol měřidel.

Kromě toho je třeba věnovat pozornost skutečnosti, že všechny kopie dokumentů musí být notářsky ověřeny, jinak nebudou moci strany uzavřít dohodu. Notářské ověření dokumentů, kromě výpisu z USRN (v roce 2018, získání výpisu pro právnické osoby stojí 350 rublů), je základem výdajů při přípravě dokumentů - notáři účtují od 1 500 do 7 500 rublů za notářské ověření všech dokumentů , v závislosti na regionu a cenové politice notáře

Notářské ověření dokumentů, kromě výpisu z USRN (v roce 2018, získání výpisu pro právnické osoby stojí 350 rublů), je základem výdajů při přípravě dokumentů - notáři účtují od 1 500 do 7 500 rublů za notářské ověření všech dokumentů , v závislosti na regionu a cenové politice notáře.

infračervené vytápění

Pokud není možné instalovat kapalinové nebo vzduchové vytápění nebo pokud tyto typy systémů nevyhovují majitelům průmyslových objektů, přicházejí na pomoc infrazářiče. Princip činnosti je popsán zcela jednoduše: IR zářič generuje tepelnou energii směrovanou do určité oblasti, v důsledku čehož je tato energie přenášena na objekty umístěné v této oblasti.

Obecně platí, že takové instalace umožňují vytvořit mini-slunce v pracovní oblasti. Infračervené ohřívače jsou dobré, protože ohřívají pouze oblast, na kterou jsou nasměrovány, a nedovolují, aby se teplo rozptýlilo po celém objemu místnosti.

Při klasifikaci IR zářičů se primárně uvažuje o způsobu jejich instalace:

Infračervené ohřívače se také liší typem vyzařovaných vln:

krátkovlnný;
střední vlna;
světlo (takové modely mají vysokou provozní teplotu, takže během provozu svítí;
dlouhé vlny;
temný.

Infrazářiče můžete také rozdělit na typy podle použitých zdrojů energie:

elektrický;
plyn;
diesel.

IR systémy na plyn nebo naftu jsou mnohem účinnější a mnohem levnější. Taková zařízení však negativně ovlivňují vlhkost v místnosti a spalují kyslík.

Existuje klasifikace podle typu pracovní položky:

halogen: ohřev se provádí křehkou vakuovou trubicí, kterou lze velmi snadno deaktivovat;
uhlíkové vlákno: topné těleso je uhlíkové vlákno, skryté ve skleněné trubici, která také není příliš odolná. Uhlíkové ohřívače spotřebují asi 2-3krát méně energie;
Stín;
keramické: vytápění je realizováno keramickými obklady, které jsou spojeny do jednoho systému.

Infrazářiče jsou vhodné pro použití ve všech typech budov, od soukromých domů až po objemné průmyslové budovy. Pohodlí použití takového vytápění spočívá ve skutečnosti, že tyto konstrukce jsou schopny ohřívat jednotlivé zóny nebo oblasti, což je činí neuvěřitelně pohodlnými.

IR ohřívače ovlivňují jakékoli předměty, ale neovlivňují vzduch a neovlivňují pohyb vzduchových hmot, což eliminuje možnost průvanu a dalších negativních faktorů, které mohou ovlivnit zdraví personálu.

Pokud jde o rychlost ohřevu, infračervené zářiče lze nazvat lídry: musí být spuštěny na pracovišti a téměř není třeba čekat na teplo. Taková zařízení jsou velmi hospodárná a mají velmi vysokou účinnost, což umožňuje jejich použití jako hlavní vytápění výrobních dílen. IR ohřívače jsou spolehlivé, schopné pracovat po dlouhou dobu, prakticky nezabírají užitný prostor, jsou lehké a nevyžadují žádné úsilí při instalaci. Na fotografii můžete vidět různé typy infračervených zářičů.

V tomto článku byly zvažovány hlavní typy vytápění pro průmyslové budovy. Před instalací jakéhokoli vybraného systému je nutné vypočítat vytápění průmyslových prostor. Volba vždy závisí na majiteli budovy a znalost tipů a doporučení pro výpočet vytápění místnosti vám umožní vybrat si skutečně vhodnou variantu topného systému.

Infračervené vytápění průmyslových prostor

Dalším způsobem, jak vytvořit pracovníkům dobré pracovní podmínky, je využití infračerveného záření. Zařízení generují energii paprsku, která se přenáší na okolní objekty a zahřívá je. Toto teplo se pak uvolňuje do vzduchu. Metoda má významnou nevýhodu: rovnoměrné rozložení energie není vždy možné. Pod stropem je mnohem tepleji než v nižších úrovních.

Topné těleso pro infračervené vytápění může být různé:

halogen - pokud dojde k nárazu nebo pádu, trubice může prasknout;
uhlíkové vlákno - spotřeba energie je snížena téměř 2,5krát;
keramika - uvnitř ohřívače hoří směs plynu a vzduchu, která způsobí zahřátí zařízení a odevzdání tepla do okolí.

Pro domácnost používejte běžná železná kamna. kde trvale bydlíte není příliš výhodné. Existují možnosti, které od vás vyžadují méně času.

Každý rok je potřeba připravit kotelnu na topnou sezónu. V tomto případě v zimě rozhodně nebudou žádné problémy.

Nezapomeňte na systém stropního vytápění, který se často používá k vytápění průmyslových objektů. Pomocí speciálních zařízení se neohřívá vzduch, ale stěny, strop, podlaha. Nedochází k prokrvení, proto pracovníci oddělení nebo dílny snižují riziko nachlazení nebo bolesti v krku. Systém stropního vytápění se vyznačuje řadou výhod, např.: dlouhá životnost, zabírá málo místa, snadno a rychle se instaluje a má nízkou hmotnost.

Normy SNiP pro vytápění průmyslových prostor

Než se pustíte do návrhu konkrétního systému, zamyslete se nad tím, jaký průmyslový topný kotel zvolit, je potřeba si prostudovat následující pravidla a dodržovat je. Určitě počítejte s tepelnými ztrátami, protože se ohřívá nejen vzduch v místnosti, ale i zařízení a předměty. Maximální teplota chladicí kapaliny (voda, pára) je 90 stupňů a tlak je 1 MPa.

Při vypracování projektu vytápění se neberou v úvahu přistání. Používání kotlů a jiných plynových zařízení je povoleno pouze v případě, že jsou zplodiny oxidace odstraňovány uzavřeným způsobem a na pracovišti nehrozí nebezpečí výbuchu nebo požáru.

Ve vícepodlažním domě výměnu topných stoupaček provádějí pracovníci bytového úřadu.

Po ukončení prací se topný systém naplní vodou a provede se kontrolní kontrola.

Každý z těchto způsobů vytápění má své výhody a nevýhody. Je nutné vybrat tu nejlepší z metod na základě technologických postupů, které se v konkrétní dílně provádějí. Pracovníci nemohou zůstat uvnitř, pokud je tam teplota vzduchu nižší než 10 stupňů. Ve skladech se obvykle skladují hotové výrobky. Pro zachování její kvality je potřeba udržovat optimální mikroklima.

Zajímavost k tématu:

Příprava systému na topnou sezónu
Trubky pro různé topné systémy
Polypropylenové trubky pro vytápění: klady a zápory.
Izolace topného potrubí

Jak převést bytový dům na nebytový prostor

Pokud chce vlastník bytu v MKD přeměnit jej na nebytový prostor, musíte k tomu splnit několik podmínek:

vybavena samostatným vchodem. U místností o rozloze větší než 100 m 2 je také vytvořen nouzový vchod;
v bytě by neměli být registrovaní občané měnící stav. Před zahájením převodního řízení jsou vydány;
objekt by neměl mít žádná věcná břemena. Nemovitost nesmí být zastavena, koupena na hypotéku (dosud nesplacená) ani převedena do dlouhodobého pronájmu;
prostory se nacházejí v přízemí nebo nad jiným nebytovým zařízením (to bylo uvedeno výše);
překlad se neprovádí nouzově a budovy plánované k demolici;
změna stavu se provádí pouze obecně pro celý byt. Samostatnou místnost nelze změnit na nebytový prostor;
důvodem zákazu získání nebytového statusu může být umístění bytu v domě uznaném za kulturní a historickou památku.

Chcete-li převést byt v MKD do nebytových prostor, musíte shromáždit balíček dokumentů.

Všechny dokumenty kromě žádosti lze předložit jako notářsky ověřené kopie. Příslušný orgán má na rozhodnutí 48 pracovních dnů. Zamítnutí ještě není konečným rozhodnutím. Lze to napadnout u soudu.

Výběr možnosti vytápění

Teprve poté si musíte vybrat, který typ vytápění je nejvhodnější. K měření plochy suterénu a kolísání teploty budete potřebovat:

ruleta;
tužka;
poznámkový papír;
teploměr;
barometr.

Údaje o teplotě a vlhkosti by měly být zaznamenávány po několik dní, abyste zjistili, co pro vás funguje. Poté analyzujte indikátory, které vám ukáží, jaká vlhkost je ve sklepě, kolik tepla je potřeba k vytápění. Existuje zařízení, které vzduch nejen ohřívá, ale také suší, nebo naopak zvlhčuje. Kromě toho budete muset vzít v úvahu uspořádání základů místnosti, opravy v místnosti, přítomnost dveří a oken.

Je také důležité, jak je suterén izolovaný od běžných komunikací. Pokud existuje možnost využití obecného vytápění, nezapomeňte, že mohou nastat problémy s výpočty plateb, protože není vždy možné vypočítat správná čísla. Existují však možnosti, kdy individuální vytápění pro váš konkrétní sklep není vhodné.

plynu nebo elektřiny

Doporučuje se používat síťové napětí v suterénu ne vyšší než 42 V.

Důležitým faktorem při určování, jaké vytápění suterénu si vyberete, bude účel místnosti. Pokud plánujete vybavit obytný prostor v suterénu, budete potřebovat plné vytápění, aby bylo teplo i v těch nejstrašnějších mrazech. Zde budou relevantní možnosti parního vytápění, plynového kotle, pokud to konstrukce umožňuje. Pokud je ventilace v suterénu rozbitá, musíte ji nejprve dokončit, omítnout všechny trhliny, odkud může přicházet vzduch zvenčí.

Pokud plánujete kancelář nebo prodejnu, můžete se rozhodnout pro topný systém na radiátorech, které fungují na elektrickou síť a dokážou vytopit i místnosti o poměrně velké ploše. Takové vytápění ve sklepě také vysuší vzduch, takže je ideální do místností s vysokou vlhkostí.

Při této volbě vytápění byste si ale měli dát pozor na výkon elektrické sítě, kam bude radiátor připojen. Pokud je vytápěna kancelář, kde je již tolik elektrospotřebičů a elektroniky, takové napětí síť nevydrží a bude nutné instalovat další zařízení, což s sebou nese určité náklady kromě platby za elektřinu.

Pokud vlhkost v suterénu překročí přípustné limity, měli byste se kromě vytápění starat také o sušení vzduchu, protože vlhkost ničí suterén jako celek a negativně ovlivňuje kvalitu vzduchu, který dýcháte.Takže v suterénu se ukáže, že vybaví pohodlné podmínky.

Pokud plánujete něco skladovat ve sklepě, používat to jako sklad a relativně nízká teplota nebude překážet při skladování, můžete použít obyčejnou baterii a její instalace si nevyžádá žádné zvláštní změny v návrhu vytápění v celém domě .

Infratopení je alternativou kotlů a baterií. Tato možnost má několik výhod: krátkodobé instalační práce, snadná instalace zařízení. Vybavíte ji rychle, pohodlně, jednoduše a efektivně.

V každém případě je při instalaci jakéhokoli druhu vytápění nejprve nutná konzultace s určitými odpovědnými službami. Ohřívač v suterénu můžete nainstalovat pouze svépomocí, ve všech ostatních případech budete potřebovat pomoc specialistů, profesionálů ve svém oboru.
Také výpočty, které budou spojeny s instalací vytápění v suterénu, je lepší svěřit odborníkům.

Důležitá je také otázka materiálu pro vybavení. Z jakého materiálu je lepší vybrat trubky, které se budou instalovat, jaké baterie nejlépe zvolit nebo jaký typ radiátoru bude kvalitnější? To vše jsou individuální parametry pro každý konkrétní suterén a pouze správné výpočty a pozorování vzduchu a vlhkosti to mohou ukázat.

Petr Kravets

Doba čtení: 4 minuty

A
A

Vytápění suterénu je zajímavé jak pro majitele vícepodlažních budov, tak pro soukromé venkovské chaty. Často vybavují bary, kulečníkové místnosti, kavárny, rekreační oblasti, tělocvičny, sauny nebo malá kina.

Větrání v suterénu

Suterén vícepodlažní budovy slouží jako hlavní zdroj ventilačního systému. Protože každá stoupačka jakékoli podlahy má ventilační kanál, který zajišťuje normální cirkulaci vzduchových hmot v bytě. Větrací otvory v bytě jsou v kuchyni a sanitární části.

Někdy jsou na ně umístěny speciální digestoře, které pomáhají vytáhnout nepříjemné pachy. Také normální fungování ventilačních kanálů, které vycházejí ze suterénu, zajišťuje únik plynu v případě úniku z domácího důvodu. Proto ověřování takového systému velmi často provádějí zkušení specialisté příslušné služby.

Větrací kanály v suterénu zajišťují nejen funkce odstranění nepříjemného zápachu, který se může tvořit v důsledku vlhkosti nebo houbových chorob na stěnách suterénu. Stále do značné míry zajišťují takovým prostorům čerstvý vzduch, který je nezbytný i pro delší dobu provozu. V suterénu jsou dva typy větrání: přirozené a umělé.

přirozené větrání

Přirozené větrání je zajištěno ventilačními kanály, které vedou od samotného suterénu až po střechu. A je to široká trubka, která vede kolem stoupačky a má otvory, které najdete v kuchyni, koupelně a toaletě.

Přirozenou ventilací jsou také četné otvory, které vycházejí na povrch půdy ve stěně vícepodlažní budovy. Částka do značné míry závisí na velikosti suterénu. Ze suterénu mohou jít speciální kovové nebo plastové trubky, které mají zakryté konce na povrchu země ve formě speciálních vrcholů.

Zcela zřídka existují sklepy, které mají okna. Ve většině případů je lze nalézt v suterénu vícepodlažní budovy, která se používá jako obchod nebo jakákoli jiná instituce. Pro tyto provozovny je vybudován samostatný vchod. Otevřená okna slouží také jako zdroj větrání a cirkulace vzduchových hmot se provádí efektivně a rychle.

Suterén v MKD.Suterén dle výpočtu tepelných ztrát spotřebuje 40% tepla spotřebovaného na vytápění stejné místnosti v 1.NP. Dle vyhlášky 354 musí být poplatky za vytápění hrazeny stejným způsobem, a to jak vlastníkem 100 m2 v přízemí, tak vlastníkem v suterénu. Zájmy vlastníka suterénu jsou poškozeny. Ve skutečnosti spotřebuje méně, ale zaplatí spotřebu celého MKD. z hlediska nepřiměřeně vystavených 60 %. Vzhledem k tomu, že celková plocha je zahrnuta ve výpočtech v plné výši a nikoli 40%, jak by bylo správné z hlediska technických a technologických regulačních dokumentů.

Otázka se týká města Angarsk

Upřesnění od 11. července 2016 — 09:07

Upřesnění od 11. července 2016 — 09:07
myslíš, že vyhraju?
A jak je na tom LCD odkaz na rezoluci 354, kde vzorec říká "CELKOVÁ PLOCHA" a podle dopisu Ministerstva pro místní rozvoj Ruské federace ze dne 22. listopadu 2012 N 29433-VK / 19 hodnoty \ z celkové plochy bytových prostor (bytů) by nebytové prostory v bytovém domě měly být určeny na základě údajů obsažených v dokumentu potvrzujícím vlastnické právo (užívaní) prostor v bytovém domě úkon převodu nebo jiný doklad o převodu stavebníkem prostor v bytovém domě, technický pas bytu (bytu) nebo technický pas bytového domu.

Petr Kravets

Doba čtení: 4 minuty

A
A