Plynové topení v bytě

Litera zákona není žádná iniciativa

Je přísně zakázáno provádět tak složitou reorganizaci, jako je instalace individuálního topného systému bez dohody nebo dokonce s minimálními „odchylky“ od projektu. Taková sebeaktivita znamená pokutu. A tak či onak budete muset vrátit obydlí do předchozího stavu ve stanovené lhůtě. Pokud nechcete mít dvojnásobné ztráty a dostat se do křížku se zákonem, provádějte veškeré práce výhradně podle dostupné dokumentace.

Výpočet individuálního vytápění pro byt by měl provádět pouze kvalifikovaní odborníci. Výběr zařízení se provádí na základě klimatických vlastností regionu, tepelných ztrát prostor, plochy místností atd. - je nepravděpodobné, že budete schopni objektivně vzít v úvahu všechny faktory na vlastní pěst

Vydání povolení

Pravidla pro poskytování veřejných služeb

Existuje mylný názor, že vyřízení povolení k bytu s vytápěním bytu je téměř nemožné. K tomu však stačí znát základní zákony a dodržovat technické normy.

Podle paragrafu 44 nařízení vlády Ruské federace č. 307 jsou povoleny plynové kotle s následujícími charakteristikami pro instalaci jako topná zařízení v bytových domech.

Uzavřená spalovací komora;
Zařízení pro sledování stavu plamene v plynovém hořáku je automatizační systém;
Provozní teplota by neměla překročit 95°C a maximální tlak v potrubí je 1 MPa.

Rada. Pro výběr optimálního modelu kotle se doporučuje kontaktovat plynárenskou společnost obsluhující dům. Jejich zástupci musí poskytnout požadavky na toto zařízení.

Poté by měla být provedena následující opatření.

Získání technických specifikací od společnosti Gorgaz

Chcete-li to provést, musíte poskytnout balíček dokumentů potvrzujících vlastnictví prostor - pas od BTI, kupní smlouvu, osobní údaje. Do 14 dnů jsou zástupci organizace povinni vydat technickou specifikaci, která obsahuje schéma vytápění bytu.

Ujistěte se, že získáte povolení od hasičů, kteří budou kontrolovat ventilační potrubí v domě. Pokud projekt původně stanovil instalaci plynového zařízení, nebudou s tímto dokumentem žádné problémy.

Designová část

Po obdržení technických podmínek a povolení od požární služby je nutné najít projekční organizaci pro vypracování plánu autonomního vytápění. Tyto služby nabízí řídící organizace nebo jakákoli jiná komerční organizace, která má příslušné certifikáty a povolení. Tuto část práce nemůžete provést sami, protože domy s vytápěním bytů musí splňovat aktuální bezpečnostní normy.

Projektový dokument obsahuje schéma vytápění bytu, seznam zařízení a spotřebního materiálu. U každého z nich musí existovat cestovní pas a v případě jeho nepřítomnosti technické informace potvrzené výrobcem a prodejcem. Pokud před tím měl dům ústřední topení, pak jsou stoupačky nejčastěji ponechány. Plán uvádí místo odpojení od sítě, umístění plynového kotle, schéma hlavního vedení a radiátorů.

Instalace

Celý balík dokumentů se předkládá správě, která musí zkontrolovat jejich soulad s technickými podmínkami. Po obdržení kladného rozhodnutí můžete pokračovat v instalaci zařízení. Je pozoruhodné, že většina recenzí o vytápění bytu ve fázi návrhu má negativní konotaci, protože byrokracie a papírování zabírají spoustu času a peněz.

Důležité. Nezávislé připojení kotle k plynovodu je zakázáno

To by měli dělat pouze zástupci Gorgaz.

Po instalaci prvků plynového vytápění na byt můžete přejít do fáze koordinace času připojení k hlavní síti. Zástupci správcovské společnosti musí zkontrolovat stav instalovaného systému a vydat certifikát o shodě. Poté se kotel připojí k plynovému potrubí a zkontroluje se celistvost a správná funkce systému.

Bloková kotelna v obytném domě

Situace u tohoto typu topných systémů vypadá mnohem lépe. Investují se prostředky, protože stavební firmy musí dům předat a bez topení to nepůjde. Protože topné sítě kladou vysoké požadavky na topné systémy, musí být splněny. Účinnost je poměrně vysoká, protože není potřeba přenášet teplo. Ale co se týče vlastnictví, nabízí se otázka. Majitelé jsou na jedné straně všichni vlastníci bytů v bytovém domě. Ale ve skutečnosti, když se zařízení porouchá, lidé do něj nechtějí investovat, protože je to koneckonců běžné a ne jejich osobní. Údržba blokových kotelen se provádí, zodpovídají za to soukromé společnosti, které jsou připraveny se takové práce ujmout. Obvykle se jedná o stejné společnosti, které se zabývaly instalací a uvedením systému do provozu. Další otázka: kdo to zaplatí? Ponechme otázku nezodpovězenou, protože tento typ činnosti není příliš ziskový a vyžaduje značné náklady. Úroveň komfortu otopných soustav s blokovými kotli je však vysoká, nikoliv však individuálně, i když vyšší než v případě ústředního vytápění. Abyste si vytvořili ideální podmínky, budete si muset pořídit dost drahé vybavení, jako jsou termostatické hlavice.

Výběr správného vybavení

Ideálním zdrojem tepla pro individuální systém je podle odborníků dvouokruhový, plynový kotel s uzavřenou spalovací komorou. Samozřejmě si vystačíte s jednookruhovým – ale pouze v případě, že ve vašem domě skutečně nedochází k přerušení dodávky teplé vody. Jinak je lepší „zabít dvě mouchy jednou ranou“.

Mezi výhody takového zařízení patří víceúrovňový bezpečnostní systém, tichý chod, odpovídající cena, kompaktnost.

V případě potřeby můžete vybavit autonomní systém založený na elektrickém kotli, avšak pro jeho úspěšný a pohodlný provoz musí být měřič multi-tarifní a kabeláž musí být „čerstvá“ a vysoce kvalitní (nejlépe měděná). Takový systém se snadno instaluje, je hygienický, tichý, účinný, estetický. Ale elektřina je drahý zdroj energie, takže byste si měli dobře rozmyslet, než učiníte rozhodnutí ve prospěch elektrárny.

Po rozhodnutí o typu topného zařízení si musíte vybrat model, který je pro váš domov optimální podle technických vlastností. Kromě jmenovité topné plochy z technického popisu zařízení je třeba vzít v úvahu vlastnosti místnosti. Stav bytu je třeba brát co nejkritickěji. Koneckonců, vidíte, je to jedna věc, když máte teplé podlahy, utěsněná okna, dobré dveře, a něco úplně jiného, když to táhne ze všech prasklin.

Vybrat si můžete téměř všechny radiátory na trhu. A ocel, hliník a bimetalický materiál vykazují dobrou účinnost. Staré litinové baterie se rozhodně nevyplatí opouštět.

Při výběru radiátoru se můžete zcela spolehnout na svůj vkus. Pokud jde o cenu, ocelové jednotky jsou nejlevnější, bimetalové jsou nejdražší.

Je vhodné zakoupit trubky vyrobené z polypropylenu; pokud nejste omezeni finančními prostředky, můžete si vzít měděné. Obecně však platí, že z hlediska poměru ceny a kvality jsou polypropylenové trubky nejlepší volbou.

Individuální vytápění můžete provádět vlastními rukama - při pokládání potrubí a instalaci radiátorů není nic složitého.Co by rozhodně mělo být svěřeno profesionálům, je dodávka plynu, instalace a spuštění kotle a kontrola těsnosti systému.

Kolik bude stát instalace „autonomie“? Je velmi obtížné hovořit o přibližných částkách, protože konečné náklady na „událost“ ovlivňuje příliš mnoho faktorů: velikost bytu, značka a funkčnost kotle, materiál potrubí, ceny za odborné služby , složitost a rozsah práce.

S jistotou lze říci pouze jedno: individuální vytápění v bytovém domě je neuvěřitelný komfort a komfort, který v každém případě stojí za vynaložené peníze.

Typy otopných soustav pro bytové domy

V závislosti na struktuře, vlastnostech chladicí kapaliny a uspořádání potrubí je vytápění bytového domu rozděleno do následujících typů:

Podle umístění zdroje tepla

Systém vytápění bytu, ve kterém je plynový kotel instalován v kuchyni nebo v samostatné místnosti. Některé nepříjemnosti a investice do zařízení jsou více než kompenzovány možností zapnout a regulovat vytápění dle vlastního uvážení a také nízkými provozními náklady díky absenci ztrát v topných rozvodech. Pokud máte vlastní kotel, neexistují prakticky žádná omezení na rekonstrukci systému. Pokud si majitelé přejí například vyměnit baterie za teplovodní podlahy, neexistují v tom žádné technické překážky.
Individuální vytápění, kdy vlastní kotelna obsluhuje jeden dům nebo obytný soubor. Taková řešení se nacházejí jak ve starém bytovém fondu (topiči), tak v novém elitním bydlení, kde si komunita obyvatel sama rozhoduje o zahájení topné sezóny.
Ústřední vytápění v bytovém domě je nejčastější v typickém bydlení.

Zařízení ústředního vytápění bytového domu, přenos tepla z KVET je realizován přes lokální topeniště.

Podle vlastností chladicí kapaliny

Ohřev vody, voda se používá jako nosič tepla. V moderním bydlení s bytovým nebo individuálním vytápěním existují ekonomické nízkoteplotní (nízkopotenciální) systémy, kde teplota chladicí kapaliny nepřesahuje 65 ºС. Ale ve většině případů a ve všech typických domech má chladicí kapalina návrhovou teplotu v rozmezí 85-105 ºС.
Parní vytápění bytu v bytovém domě (v systému cirkuluje vodní pára) má řadu významných nedostatků, v nových domech se již dlouho nepoužívá, všude se starý bytový fond převádí do vodovodních systémů.

Podle schématu zapojení

Hlavní schémata vytápění v bytových domech:

Jednotrubkové - výběr přívodu i návratu chladicí kapaliny do topných zařízení se provádí podél jedné linie. Takový systém se nachází v "Stalinka" a "Khrushchev". Má to vážnou nevýhodu: radiátory jsou uspořádány v sérii a v důsledku ochlazování chladicí kapaliny v nich klesá teplota ohřevu baterií, když se vzdalují od topného bodu. Aby byl zachován přenos tepla, počet sekcí se zvyšuje ve směru chladicí kapaliny. V čistě jednotrubkovém okruhu není možné instalovat ovládací zařízení. Nedoporučuje se měnit konfiguraci potrubí, instalovat radiátory jiného typu a velikosti, jinak může být provoz systému vážně narušen.
"Leningradka" je vylepšená verze jednotrubkového systému, který díky napojení tepelných spotřebičů přes bypass snižuje jejich vzájemné ovlivňování. Na radiátory můžete instalovat regulační (neautomatická) zařízení, vyměnit radiátor za jiný typ, ale podobného výkonu a výkonu.

Dvoutrubkové schéma vytápění bytového domu se v Brežněvce stalo široce používaným a je dodnes populární.Přívodní a vratné potrubí je v něm odděleno, takže chladicí kapalina na vstupech do všech bytů a radiátorů má téměř stejnou teplotu, výměna radiátorů za jiný typ a rovnoměrný objem nijak výrazně neovlivňuje provoz ostatních zařízení. Baterie mohou být vybaveny ovládacími zařízeními, včetně automatických.

Vlevo je vylepšená verze jednotrubkového schématu (obdoba „Leningradu“), vpravo dvoutrubková verze. Ten poskytuje komfortnější podmínky, přesnou regulaci a dává více příležitostí pro výměnu radiátoru.

Schéma paprsku se používá v moderním nestandardním bydlení. Zařízení jsou zapojena paralelně, jejich vzájemné ovlivnění je minimální. Elektroinstalace se zpravidla provádí v podlaze, což umožňuje uvolnit stěny z potrubí. Při instalaci regulačních zařízení včetně automatických je zajištěno přesné dávkování množství tepla v prostorách. Technicky je možná částečná i úplná výměna otopného systému v bytovém domě s trámovým schématem v rámci bytu s výraznou změnou jeho konfigurace.

Se schématem paprsku vstupují napájecí a zpětné vedení do bytu a kabeláž se provádí paralelně samostatnými okruhy přes kolektor. Potrubí se většinou umisťuje do podlahy, radiátory se připojují úhledně a nenápadně zespodu

Základní požadavky na umístění nástěnného topidla

Místnost, kde bude nástěnný plynový nebo elektrický kotel umístěn, musí splňovat určité normy a požadavky. Vzhledem k některým vlastnostem, ale i typu samotného paliva, jsou pro plynová zařízení zajištěny obtížnější podmínky pro umístění a instalaci. Dodržování všech jednoduchých pravidel umožní nejen udržovat pohodlnou teplotu v bytě během chladné sezóny, ale také poskytnout určitou bezpečnost v budoucnu.

Plocha místnosti musí být alespoň 4 m² s výškou stropu 2,5 m nebo více a vstupními dveřmi širokými alespoň 80 cm.
Tato místnost by měla mít alespoň jedno okno určené pro přirozené světlo.
Je zakázáno umisťovat jiná plynová nebo elektrická zařízení ve vzdálenosti 30 cm od nástěnného kotle.
Při instalaci nástěnného plynového zařízení je nutné speciální větrání a přímo mezi kotel a stěnu je třeba instalovat ohnivzdorný materiál.

Instalace nástěnného plynového nebo elektrického kotle:

Hlavní rozdíly při instalaci nástěnného plynového kotle z elektrického zařízení jsou určité požadavky, které zahrnují přítomnost speciálního komínového a ventilačního systému.
U nástěnného elektrického kotle je zapotřebí pouze samostatné připojení k vodovodnímu a odtokovému systému.
Pro instalaci nástěnného topného kotle byste měli zvolit dostatečně pevnou nosnou stěnu v bytě.
Před zahájením instalačních prací je nutné zvolit optimální výšku kotle a provést tam příslušné značky (v tomto případě se doporučuje výška 1,0-1,6 m od úrovně podlahy), poté by měly být montážní lišty upevněny v toto místo.
Pokud se instalace kotle provádí nezávisle, měli byste přísně dodržovat instalační schémata a pokyny od výrobce, které jsou obsaženy v pokynech připojených k zařízení.
V závislosti na typu instalovaného potrubí lze použít různé způsoby připojení: spojka, závit, příruba. Můžete také použít svěrné šroubení a metodu svařování za studena.

Vědět, kde začít a jak správně nainstalovat zařízení pro individuální vytápění bytu ve vícepodlažní budově, můžete strávit méně osobního času, snížit náklady na zařízení a topný systém. Hlavní věcí je dodržovat určité normy a pravidla pro instalaci a údržbu topných zařízení během práce.V opačném případě se při dalším provozu zařízení můžete setkat s netěsnostmi, zamrzáním chladicí kapaliny a častými poruchami zařízení.

Vlastnosti topného zařízení v bytovém domě

V závislosti na vašem topném uspořádání ve vícepodlažní budově dejte při výběru kotle pro instalaci autonomního topného systému přednost kotlům s izolovanou spalovací komorou. Tento typ kotlů má ve své konstrukci ventilační systém, který dokáže samostatně regulovat přívod čerstvého vzduchu. Je vhodné, pokud se kotel vyznačuje cyklickým rytmem provozu, který zajišťuje šetrnou likvidaci zplodin hoření, které se dostávají do vzduchu. Uvolňovaný oxid uhlohydrátů by neměl překročit povolené limity.

Jak vidíte, výhody přechodu na vytápění bytového domu jsou zřejmé. Instalace tohoto typu zařízení vám umožní osamostatnit se od bytových a komunálních služeb. Určete si sami konec a začátek topné sezóny a optimální teplotu vzduchu, úprava vytápění v bytovém domě je jednoduchý proces

A, což není nepodstatné, úspora rodinného rozpočtu

Náklady na služby centralizovaného vytápění nejsou vždy oprávněné. Z tohoto důvodu se majitelé často rozhodnou přejít na individuální nebo bytové vytápění.

Jaký je rozdíl mezi těmito postupy a co na to říká zákon?

Hlavním důvodem, proč většina majitelů domů v bytovém domě chce přejít na individuální vytápění, je nesoulad mezi cenou služeb a jejich kvalitou. Každý případ je samozřejmě jedinečný.

Například topná sezóna v průměru začíná v polovině října a končí v březnu až dubnu. Pokud však v březnu mají stěny domu čas zahřát se a chlazení není tak zřetelné, pak je v říjnu docela obtížné čekat na vytápění.

Nosič tepla je dodáván kogenerační jednotkou při pevné teplotě, v podstatě nezávisle na tom, zda je nosič tepla dodáván přes distributor či nikoli. Tato teplota také není vždy dostatečná, i když ve skutečnosti společnost věří, že topná sezóna je otevřená.

Za pozornost také stojí stav topných systémů. Ve staré vícepodlažní budově jsou tyto systémy již dávno opotřebované a usazeniny soli a rez neumožňují udržovat optimální přívodní tlak chladicí kapaliny a v důsledku toho potřebný přenos tepla na výstupu.

Společnost by za to neměla být obviňována. Zemní plyn pro KVET je dodáván za vyšší náklady než soukromé osoby. Kromě toho jsou každoročně nutné opravy topných systémů a topných rozvodů.

Kotle také podléhají opotřebení a vyžadují opravu, zvláště vezmeme-li v úvahu, že většina kogeneračních jednotek byla postavena již v sovětských dobách. Úroveň kvality služeb navíc ovlivňují i tepelné ztráty na topných rozvodech, kde bezohlední občané strhávali tepelnou izolaci.

Otevřený vchod při teplotách pod nulou, netěsnost radiátoru, rozbitý ventil montáže výtahu a mnoho dalších nuancí, které nejsou vidět na povrchu, výrazně ovlivňují náklady a kvalitu vytápění.

Plynové zařízení

Instalace plynového zařízení pro decentralizované topné systémy je poměrně náročná, protože instalace vyžaduje předem připravený technický projekt, povolení a vysokou způsobilost odborníků.

Připojení jednoho bytu obnáší instalaci plynového kotle, u kterého odborník zařízení zaplombuje a zapíše do knihy jízd. Instalace plynových zařízení vyžaduje výkonný ventilační systém. Právě tento faktor je ve většině případů důvodem zamítnutí vydání povolení. Tento problém lze vyřešit pomocí samostatného komína, který je vyveden instalací filtru. Klasický ventilační systém v tomto případě nebude fungovat, je třeba k němu přidat další přívodní ventil.

Pro byt se používají nástěnné instalace se dvěma okruhy - poskytují dostatek výkonu pro vytápění malé místnosti a zároveň slouží jako bojler na ohřev vody. Plynový kotel je vybaven otevřenou nebo uzavřenou spalovací komorou a nevyžaduje dodatečnou instalaci kouřovodu. Ventilátor plní funkci přívodu a odvodu vzduchu z ulice a spaliny jsou eliminovány speciálními trubkami. Zařízení nepotřebuje samostatnou místnost a může být instalováno v kuchyni, protože je to nejvíce větraná místnost.

Ekonomické využití zdrojů tepla již během několika dalších let provozu umožňuje návratnost nákladů na kotel. Vícestupňový bezpečnostní systém chrání zařízení před přehřátím v případě poruchy vodního čerpadla a hořák se automaticky vypne. Externí teplotní čidla s pomocí externí regulace udržují optimální úroveň tepla a stabilizují intenzitu ohřevu vody.

Zásobování teplou vodou v topných systémech

TUV ve vícepodlažních budovách bývá centralizovaná, zatímco voda se ohřívá v kotelnách. Přívod teplé vody je napojen z topných okruhů, a to jak z jednotrubkových, tak z dvoutrubkových. Teplota v kohoutku s teplou vodou je ráno teplá nebo studená, v závislosti na počtu hlavních trubek. Pokud je pro bytový dům o výšce 5 pater jednotrubkový přívod tepla, tak z něj při otevření teplého kohoutku bude nejdříve půl minuty vytékat studená voda.

Důvod spočívá ve skutečnosti, že v noci málokdy někdo z obyvatel otevře kohoutek s horkou vodou a chladicí kapalina v potrubí se ochladí. V důsledku toho dochází k nadměrnému využívání zbytečné chlazené vody, protože je odváděna přímo do kanalizace.

Na rozdíl od jednotrubkového systému ve dvoutrubkovém provedení teplá voda cirkuluje nepřetržitě, takže výše popsaný problém s teplou vodou tam nevzniká. Je pravda, že v některých domech je systémem zásobování teplou vodou protažena stoupačka s trubkami - vyhřívanými věšáky na ručníky, které jsou horké i v letních vedrech.

V letním období se testuje celý systém, který zajišťuje ústřední vytápění v bytovém domě. Inženýrské společnosti provádějí běžné a větší opravy na topném potrubí, přičemž některé úseky na něm vypínají. V předvečer nadcházející topné sezóny probíhá retest opraveného topného potrubí (blíže: „Pravidla pro přípravu bytového domu na topnou sezónu“).

Vlastnosti dodávky tepla v bytovém domě, podrobnosti o videu:

Typy kotlů používaných k vytápění

Existuje několik typů takových kotlů: nástěnné, podlahové.

Nástěnné kotle jsou určeny pro vytápění prostor do 300 m2. Sada obsahuje jedno nebo dvě oběhová čerpadla, dva měřicí přístroje (manometr a teploměr), zabezpečovací systém.

Podlahové kotle mají vyšší účinnost a výkon, ale jsou poněkud dražší.

Vypadá jako nástěnný kotel topného systému.

Tepelná čerpadla vzduch-vzduch a vzduch-voda. Tento systém je díky svým konstrukčním vlastnostem použitelný v soukromých domech a na jejich osobních pozemcích. V něm je nezbytnou podmínkou přítomnost legálního pozemku, na kterém budou prováděny instalační práce: instalační rozdělovače, vzduchové okruhy, zemní kolektory, zemní sondy.

Nejúčinnějším způsobem instalace tepelných čerpadel je vyvrtání studny (zemní sondy). Studna je vrtána do hloubky 50-150 m, kde je stálá teplota +10 stupňů. Pro výrobu takových vrtů je nutné vypracovat speciální dokumentaci ve všech stávajících konstrukcích.

Instalace zemních kolektorů nepočítá s vrtáním studní a vše je jednodušší: polyetylenové trubky s nemrznoucí chladicí kapalinou jsou položeny do hloubky 2 metrů a čerpadlo čerpá teplo do místnosti. Hlavní "bolest hlavy" je špatný výpočet, jak provést vytápění, aby se půda v létě stihla zahřát.

Ze všech existujících způsobů instalace autonomního vytápění je „nejklidnější“ instalace rozdělených systémů nebo nákup olejových ohřívačů. V obou případech je nutné doložit odpojení od ÚT v tepelné síti a změnit elektroinstalaci v bytě. Před instalací takového vytápění je ale nutné pozvat inteligentního energetika. Tento specialista provede měření a vypočítá očekávané zatížení elektrických rozvodů domu a bytu.

Schéma solárního split systému.

Dobří odborníci vědí, jak správně a kdy provádět měření, a také jaké výpočty by měly být provedeny, aby bylo možné takové vytápění provést. A může se stát, že „investujete“ do pohodlí a sousedi vás budou žalovat, že jste je připravili o možnost používat elektrospotřebiče. Než něco uděláte, a tím spíše instalaci vytápění bytu, musíte si věci vždy dobře promyslet. Za prvé, než provedete vytápění, měli byste si spočítat náklady na elektřinu a předpokládanou teplotu v místnosti. Je třeba vzít v úvahu vše: polohu bytu (roh nebo uprostřed), jak je dům umístěn (jižní a severní strana), tepelnou izolaci oken a stěn, počet místností a technických místností. To vše spočítá energetik. Je nutné, aby vše podrobně namaloval, protože čísla mohou ukázat, že „hra nestojí za svíčku“. A pokud vezmete v potaz to trápení (i jaké!) s dokumentací, tak "sakra do háje."