Studio apartmán - jedná se o jeden obytný prostor bez vnitřních příček v podobě typických stěn. Studia jsou populární v různých segmentech nemovitostí - od levného bydlení na malé ploše až po prémiové byty. Na sekundárním trhu s byty jsou zastoupeny domy "Chruščov" a "Brežněvka", ve kterých byly odstraněny příčky mezi obytnou a kuchyňskou částí, v novostavbách jsou samostatným účastníkem bytového fondu. Studia, která experimentálně vstoupila na realitní trh, jsou nyní stabilní poptávkou a mají své kupce.
Pro koho je studio určeno?
Klasické studio do 30 m2. m - produkt je specifický a není vhodný pro každého. Nejčastěji bude tato možnost bydlení oblíbená mezi:
- studenti a mladí lidé;
- manželské páry bez dětí;
- osoby, které nejsou členy rodiny;
- staří lidé;
- investiční kupující: náklady na pořízení a rekonstrukci garsonky jsou nižší než u garsonky a vyšší zisk z pronájmu nebo prodeje.
Co jsou studiové apartmány?
Velikost ateliéru je:
- Ministudio (do 25 m2).
- Střední velikost (od 40 do 100 m2).
- Apartmány prémiové třídy (od 100 m2).
- Dvoupodlažní studia.
- Studio o několika podlažích, navržené podle principu volného plánování.
Tvar a provedení takových bytů závisí na konfiguraci vnějších nosných stěn. V domech éry Chruščova může mít studio standardní tvar (obdélníkový nebo čtvercový) a v nových budovách může být složitý, lichoběžníkový nebo zaoblený.
Výhody studia
Garsonka je nejčastěji prvním domovem, výchozím bodem pro zlepšení životních podmínek.
Hlavní přednosti studií představují následující skutečnosti:
- Relativní dostupnost a nízká cena jsou hlavními výhodami tohoto rezidenčního formátu. Při srovnání studia a typického jednopokojového bytu bude mít první atraktivnější náklady: téměř 2krát nižší než u plnohodnotného jednopokojového bytu.
- Malé náklady na údržbu. Vzhledem k malé ploše jsou náklady na energie ve studiových apartmánech nízké.
- Volné rozložení. Zajímavé modelování obytného prostoru, různé možnosti uspořádání nábytku, variabilní design, možnost měnit funkční plochy, hodně světla a vzduchu jsou výraznými přednostmi ateliérů.
- Příjem z pronájmu nebo dalšího prodeje. Garsonky se vyznačují atraktivní návratností investice: levné bydlení bylo na realitním trhu vždy velmi žádané, proto je někdy jednodušší a výhodnější prodat nebo pronajmout garsonku než běžný jednopokojový byt.
Nevýhody studia
Studiové apartmány mají řadu nevýhod. Pro někoho se stávají neodolatelným faktorem proti pořízení takového bydlení, pro jiného jsou jen nuancí atypického bytu.
- Kombinace kuchyně, jídelny, obývacího pokoje a prostoru na spaní. Hlavním faktorem určujícím dostupnost tohoto typu bydlení – jediné obytné čtvrti na malé ploše – je i jeho hlavní nevýhoda. Byt-pokoj, kde se propojují všechny životní oblasti života jeho obyvatel, se může stát příliš neúnosným na to, aby někdo dělal kompromisy. Pokud neberete v úvahu luxusní bydlení s panoramatickým zasklením, pak nebude možné rozdělit studio se standardním uspořádáním oken na místnosti se vší touhou. A to není rozumné: jaký smysl tehdy mělo získat studio?
Důležité! Open space zavazuje: k pořádku, jasnému rozdělení funkcí, konečně k toleranci svých obyvatel.
- Malé náměstí. Pokud mluvíme o klasické rozpočtové verzi studií, pak jsou v oblasti menší než jednopokojový byt, někdy 1,5–2krát. Všechny potřeby obyvatel by se měly vejít do cca 25-30 metrů čtverečních.m, což samo o sobě není snadné.
- Nedostatek osobního prostoru. Mobilní prostředky prostorového zónování nabízené ateliérem jsou symbolického, dekorativního charakteru a nejsou schopny poskytnout plnohodnotné vymezení plochy a zájmů obyvatel bytu.
Důležité! Nedostatek odlehlých koutů, neschopnost odejít do důchodu je závažnějším rizikovým faktorem než soužití s tchyní. Výběr studiových apartmánů by proto měly zvážit i mladé páry bez dětí.
- Omezení počtu obyvatel. Z předchozích odstavců je jasné, že na tak malém území může žít jeden nebo dva lidé, víc ne. Vzhled například dítěte v mladém páru dodává studiu vážné nároky.
Základní principy ateliérového designu
Úspěšný design zahrnuje kompetentní modelování prostoru každého metru čtverečního. Záleží na tom, čím se studio pro své majitele stane: nucená dočasná chata, tranzitní bod nebo dům hodný a soběstačný po určitou dobu života.
Studiové modelování prostoru
Návrh studia by měl začít rozložením funkčních ploch. Zpravidla se jedná o kuchyň-jídelnu, obývací pokoj a prostor na spaní, kombinovanou koupelnu.
Kuchyň a jídelní kout
Návrh kuchyně a jídelny zahrnuje jejich kombinaci s obývacím pokojem. Pro studiové kuchyně je lepší použít „odlehčenou“ verzi s kompaktní nábytkovou sadou a minimální sadou domácích spotřebičů a příslušenství. Kombinace světlých pracovních ploch a tmavých fasád kuchyňské sestavy, hladkých, lesklých povrchů, světlého skleněného stolu a židlí opticky „odlehčí“ kuchyňskou část a umožní jí organicky splynout s obývací částí.
Pro design kuchyní, stejně jako pro celé studio obecně, jsou vynikající takové styly interiéru jako minimalismus, hi-tech, konstruktivismus, jejichž koncepty jsou v souladu se základním požadavkem studií - stručně a funkčně.
Oddělení prostoru kuchyně a obývacího pokoje lze vydat:
- pódium na podlaze;
- víceúrovňový strop s osvětlením;
- opakování siluety nábytkové sestavy;
- barový pult;
- výklenek nebo oblouk.
Úspěšnou technikou v designu interiéru studia bude řada kolejových světel ve směru, který kopíruje linii kuchyňského koutu.
Obývací a spací prostor
Pro interiérový design obývacího pokoje je důležité rozdělit oblast do zón domácích potřeb obyvatel: rekreační oblast a studijní nebo pracovní oblast. Je lepší uspořádat nábytek ne striktně po obvodu místnosti, ale vyplnit prostor uvnitř.
Klíčové body ve studiovém designu bytu jsou následující:
- V interiéru jsou použity klidné, světlé barvy - bílá, odstíny hnědé, šedé, béžové, jemné tóny studených nebo teplých barev.
- Pro zónování používají se regály, dekorativní příčky, mobilní nebo stacionární, pódia a stropy složitých konstrukcí.
- Kusy nábytku - přísné geometrické tvary, s jemnou barvou čalounění. Sklo a reflexní plochy jsou v interiéru vítány.
- Stojí za to dát přednost místním lampám, LED podsvícení a nepoužívat objemné jednotlivé lustry. Osvětlení podlahového pódia vytvoří efekt beztíže a lehkosti celé místnosti.
- Minimum doplňků v interiéru: žádné podlahové vázy, těžké figurky nebo působivé květinové výsadby. Můžete se omezit na krásný dialog textur a materiálů, polštáře pohovky, textilie, světelné závěsy na oknech.
- Racionální využití prostoru vertikálně: závěsné skříňky ke stropu, mezipatra a vysoké regály jsou poměrně prostorné a opticky roztahují místnost.
- Lesklá podlaha a strop dodají interiéru studia hloubku a objem.
Rada.Zajímavým řešením v interiéru je postel - místo na spaní v podobě vysokého pódia. Výška takového pódia může být významná. Čím vyšší je pódium, tím funkčnější je jeho spodní část: lze sem zabudovat skříňky, úložné boxy nebo třeba miniknihovnu.
Závěr
Při zvažování pro a proti studií je důležité neklást na ně požadavky, které neodpovídají jejich účelu: studiové apartmány nejsou rodinným hnízdem, ani konečným snem a ani domovem pro rodinu. Své místní úkoly ale plní dokonale: stát se prvním majetkem mladého páru, poskytnout studentovi životní prostor po dobu studia a „hledání sebe sama“, ubytovat starší manžele nebo svobodného důchodce, působit jako prostředky příjmu za pronájem.
