Udarbejdelse af boligmasse til fyringssæsonen 2017-2018
Omfattende forberedelse af boliger og kommunale servicefaciliteter til sæsonbestemt drift er reguleret af lovkravene til personer, der bor i efterår-vinterperioden.
- eliminering af revner og huller i ydervægge, sokkel, loftsgulve, tag og steder for deres sammenføjning med hinanden, vinduer eller døre;
- restaurering af gipsbelægning, tagdækning osv.;
- at bringe de tekniske lokaler i stand;
- kontrol af integriteten af vindues- og dørfyldninger, lukkere og verandaer;
- udførelse af prøveovne til centralvarme og komfurer;
- sikring af fjernelse af atmosfærisk vand og smeltevand fra nedstigningerne til kælderen, vinduesgravene;
- kontrol af kvaliteten af vandtætning af fundamenter, kældervægge og kælder;
- kontrol af driften af varmeovne og installationer med gasvarmere, skorstene, gaskanaler, interne systemer af varme, vand og elektricitet.
På baggrund af disse anbefalinger samt de mangler, der er identificeret som følge af forårsinspektionen af MKD og dets tekniske systemer, udvikler administrationsselskabet eller HOA en handlingsplan for forberedelse af fyringssæsonen og godkender den med de lokale myndigheder.
Administrationsselskabets forberedelsesplan for fyringssæsonen omfatter udover det tekniske arbejde en række organisatoriske tiltag:
- omskoling og avanceret uddannelse af medarbejdere, der sikrer drift og nødreparation af kedelhuse, varmepunkter, tekniske systemer;
- instruktion af beredskabsarbejdere, vedligeholdelsesarbejdere, pedel;
- udføre teknisk inspektion og vedligeholdelse af køretøjer, kommunikationsmidler, udstyr, værktøj, rengøringsudstyr, inventar;
- forberedelse eller restaurering af skemaer for interne tekniske systemer;
- udførelse af en audit af termiske enheder, betjening af måleanordninger (med udskiftning, om nødvendigt), certificering af tætningernes integritet.
Derudover skal administrationsselskaber og HOA'er, når de forbereder sig til fyringssæsonen, tage hensyn til andre krav i Regel 103:
- graden af klarhed af varmeforbrugende installationer til drift og deres levering af forbrugsmåden for termisk energi specificeret i ressourceforsyningskontrakten;
- fravær af gæld til leveret termisk energi, kølemiddel;
Hovedproblemet som forberedelse til fyringssæsonen er det højeste niveau af forbrugergæld for leverede energiressourcer. Gælden i bolig- og kommunale servicesektoren er mere end en billion rubler, hvoraf 800 milliarder er administrationsselskabers gæld til ressourceforsyningsorganisationer.
Mikhail Men, minister for byggeri og boliger og offentlige forsyninger i Den Russiske Føderation
I overensstemmelse med reglerne for vedligeholdelse af fælles ejendom i en lejlighedsbygning (godkendt ved dekret fra Den Russiske Føderations regering af 13. august 2006 nr. 491) er ansvaret for at forberede interne tekniske systemer til sæsonbestemt drift tildelt til ejerne af boliger i en lejlighedsbygning (i tilfælde af direkte ledelse) eller HOA og ledere af virksomheder. Arrangementer er finansieret af ejerne.
Lov om "alternativt kedelhus"
Hvad angår forberedelserne til varmesæsonen 2017-2018 af varmenettet, vil kontrollen over det blive overdraget til nye strukturer - forenede varmeforsyningsorganisationer (ETO).
Den 31. juli 2017 underskrev præsident Putin den føderale lov "om ændringer af den føderale lov "om varmeforsyning" og visse lovgivningsmæssige retsakter fra Den Russiske Føderation om forbedring af systemet af relationer inden for varmeforsyningsområdet."
Dokumentet, som fik det populære navn "Lov om det "alternative kedelhus", ændrede systemet for regulering af varmetakster. Den nye model giver mulighed for etablering af en prisgrænse for kølevæsken, som kaldes det "alternative kedelhus". Dette er et beregnet tal.Det svarer til prisen på én gigakalorie termisk energi, hvis forbrugerne ønsker at bygge deres eget (alternative) kedelhus.
Ud over at sikre den uafbrudte proces med varmelevering fra producenten til forbrugeren, vil ETO'er være ansvarlige for hele rækken af foranstaltninger til konstruktion, genopbygning, modernisering af varmeforsyningsfaciliteter samt for deres forberedelse til sæsonbestemt drift.
Vedligeholdelse af interne netværk, installation af varmemålere og klargøring af varmeenheden til fyringssæsonen vil dog forblive ansvaret for administrationsselskaber og HOA'er.
HANDLING
VARMEPUNKTET ER KLAR TIL DRIFT
I VARMEPERIODEN 200__/200__
G. ________________ "____" ____________ 200__
Forbruger (abonnent) N ________________________________________________
Adressen: _______________________________________________________
Vi undertegnede repræsenterer varmeforsyningen
organisationer _____________________________________________________
(stilling, efternavn, navn, patronym)
og repræsentanten for abonnenten __________________________________________
(stilling, efternavn, navn, patronym)
lavet accept forberedt til vintervarmepunktet.
Test- og inspektionsresultaterne er som følger:
1. Varmtvandsbeholder: __________________
Under den hydrauliske test blev trykket hævet til
påkrævet i henhold til instruktionerne ________________ kgf / sq. se, mens
efter 15 min. efter at have slukket for pressen, faldt manometernålen
op til ______ kgf/sq. cm.
2. Varmevarmer: __________________________________
Under den hydrauliske test blev trykket hævet til
påkrævet i henhold til instruktionerne _______ kgf / sq. se, mens efter udløbet
15 minutter. Efter at have slukket pressen faldt trykmålerenålen
op til ___________ kgf/sq. cm.
3. Pumpeudstyr __________________________________
4. Afspærringsventiler og rørledninger __________________________
5. Hydraulisk automatik _________________________________
6. Elektroautomatik ______________________________________________________
7. Afslutning af instrumentering ____________________________________
8. Regnskabsenhed ________________________________________________
9. Isoleringstilstand __________________________________________
10. Lokalernes tilstand, belysning, ventilation, døre
og låsedøre, afløb, brønde osv. ___________
__________________________________________________________________
11. Implementering af sikkerhedsforanstaltninger ___________
__________________________________________________________________
12. Udfyldelse af teknisk dokumentation ________________
__________________________________________________________________
13. Kommunikation med organisationens ekspeditionstjeneste,
driftsboligmasse _______________________________________
Konklusioner:
Termisk punkt for drift under vinterforhold accepteret _______
__________________________________ og er klar til at blive tilsluttet varme
varmeforsyningsorganisationens netværk.
Repræsentant for varmeforsyningen
organisationer _______________ _________________
(signatur) (fulde navn)
Abonnentrepræsentant _______________ _________________
(signatur) (fulde navn)
Fandt du hvad du ledte efter?
* Ved at klikke på en af disse knapper hjælper du med at danne en dokumentbrugervurdering. Tak skal du have!
Relaterede dokumenter
- Handling: prøver (fuld liste over dokumenter)
- Søg efter udtrykket "Act" på hele webstedet
- "Handlingen af parathed af varmepunktet til drift i opvarmningsperioden i byen Lyubertsy, Lyubertsy kommunale distrikt i Moskva-regionen." doc.
Dokumenter, du måske også er interesseret i:
- Handlingen af parathed af virksomheden for handel, offentlig catering, forbrugerservice til at betjene befolkningen i byen Protvino, Moskva-regionen
- Handlingen om parathed til produktion af en prototype/pilotbatch modtaget i løbet af gennemførelsen af statskontrakten under det føderale målprogram "Videnskabeligt og videnskabeligt-pædagogisk personale i det innovative Rusland" for 2009-2013
- Handlingen af parathed af tekniske systemer af boligmassen i byen Zheleznodorozhny, Moskva-regionen
- Handlingen om klarhed af abonnentens varmesystemer og varmenetværk til drift i opvarmningsperioden i byen Lyubertsy, Lyubertsy kommunale distrikt, Moskva-regionen
- Handlingen af klargøring af et særligt selvkørende rullende materiel (SSPS) til transport som en del af et tog
- Flytets (helikopterens) parathed til at udføre en kontrolleret flyvning
- Handlingen med demontering og overførsel til lageret af komponenter og dele, der indeholder ædle metaller, der er trukket tilbage fra produkter
- Handling om demontering og overførsel til lageret af enheder og dele, der indeholder ædelmetaller, der er trukket tilbage fra produkter (prøve)
- Handlingen med demontering og overførsel til lageret af batterier samt komponenter og dele konfiskeret fra produkter indeholdende ædle metaller i Federal Service for Technical and Export Control
- Fejldetektering af skibets mekanismer
Når test udføres og bekræftelse af deres resultater
Tryksætning af varmesystemer udføres:
- i komplekset med forberedelse af bygninger før starten af fyringssæsonen;
- efter udskiftning (reparation, modernisering) af rørledninger, radiatorer, andre instrumenter og udstyr;
- når genstanden tages i brug.
Dokumentet, der bekræfter systemernes parathed til drift, er hydrauliske tests eller pneumatiske tests udfyldt i overensstemmelse med nationale krav (herefter benævnt "loven"). Det udstedes på den sidste fase af teknologiske testforanstaltninger, der hjælper med at identificere defekter i rørledninger og udstyr, hvilket bekræfter dets standardydelse.
Trin 2. Tidsplan for at forberede huset til den kolde årstid.
En analyse af inspektionen udført i foråret gør det muligt at opdage de mangler, der dukkede op i den seneste periode. De vil blive elimineret i henhold til den opstillede tidsplan. Dette papir er godkendt af de lokale myndigheder, som overvåger forberedelsen af alle ITP'er til fyringssæsonen. Det er præcis, hvad der er foreskrevet i overensstemmelse med punkt 2.6.4 i regulativ nr. 170.
For tidsplanen angiver lovene heller ikke den nøjagtige frist for indsendelse, men den kan specificeres særskilt i regional lovgivning. Hvis der ikke er sådanne instruktioner, indsendes dette dokument umiddelbart efter forårets nedlukning af opvarmning.
Dokumentoversigt
Det fastslås, hvordan beredskab til fyringssæsonen vurderes.
Til dette formål udføres kontrol. I forhold til kommuner udføres de af Rostekhnadzor, for varmeforsynings- og varmenetværksorganisationer - af lokale regeringer i bosættelser / bydistrikter. Sidstnævnte styrer også varmeforbrugerne. Det er fastslået, hvem der falder ind under denne kategori.
Det er reguleret, hvordan kontrollen udføres.
Kontrolforanstaltninger udføres således af en særlig kommission dannet af de ovennævnte organer. Ved kontrol af forbrugere kan kommissionen omfatte repræsentanter for en enkelt varmeforsyningsorganisation, samt en, til hvis varmenetværk varmeforbrugende installationer er direkte forbundet.
Eftersynet udføres i henhold til det godkendte program. Samtidig kan medlemmer af kommissionen ikke kun stifte bekendtskab med dokumenterne, men også inspicere kontrolobjekterne.
Der er fastsat krav, der er verificeret i forhold til kommuner, varmeforsynings- og varmenetsorganisationer samt forbrugere af varmeenergi.
For eksempel kontrollerer de i forhold til varmeforsynings- og varmenetværksorganisationer eksistensen af en aftale om styring af varmeforsyningssystemet, paratheden til at opfylde varmebelastningsplanen, driften af drifts-, afsendelses- og beredskabstjenesterne.
Der lægges også vægt på kvaliteten af varmebærere, sikring af problemfri drift af faciliteter, organisering af kommerciel regnskabsføring af købt og solgt varmeenergi mv.
Checken afsluttes ved en handling (dens form er godkendt). Hvis der er kommentarer, vedlægges en liste over overtrædelser, der skal fjernes.
Personer, som der ikke er nogen krav til, såvel som dem, der eliminerede overtrædelser i tide, får udstedt et beredskabspas til fyringssæsonen. Frist - 15 dage (dog senest 15. september - for varmeforbrugere, 1. november - for varmeforsynings- og varmenetsorganisationer, 15. november - for kommuner).
Kriterier for pålideligheden af varmeforsyningen er blevet godkendt under hensyntagen til klimatiske forhold.
UO, HOA, ZhK, ZhSK er forpligtet til at forberede de lejlighedsbygninger, de administrerer, til fyringssæsonen. Målet er at sikre komfortabelt ophold for ejerne af lokaler i MKD og standarddriftsmåderne for det tekniske udstyr til huse om vinteren.Forberedelse af huset til at modtage et pas om klargøring til fyringssæsonen
Før begyndelsen af den kolde årstid skal administrationsselskabet forberede huset til opvarmningsperioden. Dette er nødvendigt for normal drift af varmeforsyningskommunikation om vinteren, samt at sikre beboernes komfort. I artiklen vil vi tale om, hvordan en sådan forberedelse finder sted, og hvordan et nøgledokument opnås - et pas om klarhed til fyringssæsonen.
Før levering af varme til MKD, udfører den administrerende organisation følgende handlinger:
- om foråret besigtiges fælleshusejendom med udarbejdelse af en passende handling;
- der udarbejdes en tidsplan, hvorefter højhuset klargøres til vinterhalvåret;
- det nødvendige forberedende arbejde udføres;
- der udfærdiges et beredskabspas;
- kommunikationsparatheden kontrolleres;
- i efteråret foretages hendes ene besigtigelse af fælleshusets ejendom, en lignende lov udarbejdes.
De anførte handlinger udføres i hvert hus, der betjenes af administrationsselskabet.
I regionerne kan forberedelsesproceduren være anderledes. For eksempel kan du nogle gange undvære 5. trin med en beredskabskontrol af kommissionen. For at bekræfte her er et pas af klarhed til fyringssæsonen nok. Samtidig er der tvivl om, hvor legitim en sådan forenklet procedure er. For at maksimere risikoreduktionen er det bedre at forberede sig på mulige verifikationshandlinger.
Mangel på ordentlig forberedelse derhjemme fører til en bøde
I sådanne tilfælde gælder del 2 af artikel 14.1.3 i Den Russiske Føderations kodeks for administrative lovovertrædelser for MA, hvilket indebærer bøder af følgende størrelser:
- 250.000-300.000 rubler — for organisationer;
- 250.000-300.000 rubler samt op til 3 års diskvalifikation - for individuelle iværksættere;
- 50.000-100.000 rubler, samt op til 3 års diskvalifikation - for embedsmænd.
For HOA'er og boligkooperativer bestemmes sanktionerne separat i artikel 7.22 i Den Russiske Føderations kodeks for administrative lovovertrædelser. Foreningen selv kan idømmes en bøde på 40.000-50.000 rubler, og dens ansvarlige personer - 4.000-5.000 rubler. Forskellen i bøder for straffeloven og partnerskaber med kooperativer blev forklaret af Den Russiske Føderations højesteret (afsnit 29 i gennemgang af retspraksis nr. 3 af 07/12/17).
Betalingen af en bøde eliminerer ikke behovet for at fjerne mangler ved at forberede huset til vinteren. Hvis dette ikke gøres, vil ansvaret følge for den uopfyldte ordre fra GZhI.
Hvad skal der stå i loven
Loven viser resultaterne af følgende handlinger fra det personale, der er ansvarligt for verifikationsproceduren:
- vand eller luft ved hjælp af specialudstyr injiceres i rørledninger, indtil et vist tryk er nået;
- systemet undersøges omhyggeligt, især samlingerne af dets elementer, for lækager såvel som andre defekter, der kan forårsage afbrydelser i driften af termisk udstyr;
- truffet foranstaltninger for at fjerne defekter (hvis nogen).
Reguleringen af hydrotestning af termiske installationer er foreskrevet af standarden SP 73.13330.2012 "Indre sanitære systemer i bygninger". Ifølge den udføres testoperationer som følger:
- Tilførslen af arbejdsvæske til rørledningerne i varmesystemet udføres i etaper med en trinvis stigning i trykket, indtil den når den etablerede tærskelværdi. Det anbefales, at kølevæsken indsprøjtes med intervaller på 10 minutter, indtil alle luftlommer er frigjort.
- Testtrykket, styret af manometeret, opretholdes i mindst 10 minutter. Testtrykket skal være 30-50 % højere end det arbejde, der fungerer (afhængigt af systemets slid), men ikke højere end det mindst tilladte tryk for en af enhederne. Hvis der f.eks. installeres støbejernsradiatorer i bygningen, bør trykket ikke overstige 6 MPa, hvis stålradiatorer er 10 MPa.
- Hvis der udføres trykprøvning i et beboelseshus, advares beboere i huset om arbejdet.
- Karakteristiske indikatorer for utætheder er et kraftigt fald i trykket af arbejdsvæsken eller dets gradvise fald med mere end 0,2 kg/cm2.Som regel opstår kølevæsketab ved gevind- eller flangeforbindelser, som er genstand for tilspænding, ompakning eller udskiftning af pakninger i dem. Hvis det er umuligt at fjerne defekten, afvises enheden og udskiftes.
Pas for forberedelse til fyringssæsonen 2019 regler og prøvefyldning
Desværre er tilfælde, hvor beboere i lejlighedsbygninger blev efterladt uden varme om vinteren, ikke så sjældne.
For at forhindre sådanne problemer i at opstå, er det meget vigtigt at udføre alle forberedende foranstaltninger korrekt og fuldt ud, samt at udfylde de relevante dokumenter, herunder at få et pas. Det skal bemærkes, at der er en række obligatoriske trin
Der er en række kontroller:
Ventiltrykregulatorer;
netværk - både generelt og internt i lejligheden;
ventilation.
Kontrol af beredskab til fyringsperioden har en vis anbefalet frist - 15. september. Her mangler vi dog stadig at foretage en tilpasning for regionen. Sagen er den, at de sydlige dele af vores land skal være helt klar til varmeforsyning inden 1. oktober, mens den nordlige og østlige del - indtil første efterårsdag. Forberedende arbejde udføres af autoriserede organisationer, der er ansvarlige for forvaltningen af lejlighedsbygninger. Et udfyldt pas i dette tilfælde er et dokumentarisk bevis på høj kvalitet og omfattende uddannelse.
Der tilføres ikke varme, før det er fuldt dekoreret. Passet udstedes af tilsynsmyndigheden. Grundlaget for dette er den fuldstændige beredskab af ikke kun interne netværk, men også ledelsesorganisationer. I tilfælde af manglende overholdelse af de fastsatte kriterier, udstedes passet ikke. Desuden vil forsyningsselskaber i dette tilfælde også blive straffet med en bøde.
Bemærk venligst, at det første dokument, der udstedes efter kontrollerne, er en handling. Derefter, inden for 15 dage fra datoen for dets underskrift, er det nødvendigt fuldt ud at udstede et pas, der bekræfter objektets beredskab
Hvis der ikke konstateres problemer, leveres varme til tiden.
Lad os nu se nærmere på, hvordan et beredskabspas til opvarmningssæsonen i Den Russiske Føderation er udarbejdet i 2019. Dokumentet har en bestemt struktur. Ovenfor er dens navn. I vores tilfælde er dette "Klarhedspas til fyringssæsonen 2019". Det følgende er oplysninger om, hvem der har udstedt dokumentet
Vær opmærksom på, at du her skal angive det fulde navn på kommunen, varmeforsyningsorganisationen for varmenetsorganisationen
Næste underafsnit af passet indeholder en liste over genstande, for hvilke beredskabet til opvarmningsperioden blev kontrolleret. I dette tilfælde skal du følge reglerne ovenfor. Følgende er grundlaget for udstedelse af passet. I vores tilfælde er dette en handling, der bekræfter den udførte inspektion med udstedelsesdato og nummer. Derefter sættes underskriften (med en udskrift) fra repræsentanten for det autoriserede organ, der oprettede den relevante kommission, og der sættes en våd forsegling. Datoen er også stemplet på dokumentet.
Her er det enkleste eksempel på et sådant dokument.
PASSET
klar til fyringssæsonen 2019
Udstedt af forsyningsselskabet "Teplosbyt"
Kontrol af beredskab til opvarmningsperioden blev udført i forhold til følgende objekter:
Kedelrum - Pervomaiskaya street, 44;
fyrrum - Pobedy Street, 28;
kompleks af kedelhuse nummer 1, 2, 3 - Druzhby Narodiv Street, 20, 22, 24;
termiske netværk med en samlet længde på 14,8 kilometer;
TsTP (3 stykker).
Grundlaget for udstedelse af pas er en handling om kontrol af beredskab til fyringsperiode nr. 1 af 25. august 2018.
Som du kan se, er der ikke noget kompliceret i at kompilere dette dokument. Det vigtigste er, at alt forberedende arbejde udføres rettidigt og fuldt ud. Derefter, som vi bemærkede ovenfor, udarbejdes en handling, på grundlag af hvilken et pas udstedes.Det skal bemærkes, at dokumentet ikke kun bekræfter beredskab til opvarmningsperioden.
I tilfælde af uheld på varmenet er det passet, der vil være grundlaget for at stille offentlige forsyninger til ansvar, hvis problemet opstod ved deres skyld
Organisationer er dog selv udmærket klar over vigtigheden af det forberedende arbejde, samt de mulige konsekvenser af at ignorere de fastsatte regler.
Algoritmen for handlinger i dette tilfælde er tydeligt angivet. Først og fremmest udføres en inspektion af huse med eliminering af identificerede revner, revner og huller (selvfølgelig, hvis der findes nogen). Herefter vurderes puds og tags tilstand. Når problemer identificeres, elimineres de også. Sørg for at udføre en testkørsel af den centrale kedel. Skorstene kontrolleres og renses. Administrationsselskabet skal også tage en række yderligere tiltag, såsom at forbedre medarbejdernes kompetencer, instruere både medarbejdere og pedel, vedligeholdelse af kommunikation og køretøjer
Det er lige så vigtigt at inspicere varmeenhederne og kontrollere tilstanden af de byggetekniske systemer.
Der er ingen relaterede artikler.
