Rørledninger afgrænsningszone

Indhold af afgrænsnings- og ansvarsakter

Korrekt dokumentation er meget vigtigt. Hvis der begås mindst én fejl, kan papiret ikke anerkendes som gyldigt, hvilket betyder, at det ikke har nogen magt.

Men hvis du ikke er en professionel advokat, så fortvivl ikke, for formen på dette dokument er ret enkel. Du kan ikke engang downloade formularens formular, men selv udfylde papiret i en simpel skriftlig form.

Dokumenterne for begge prøver skal indeholde følgende oplysninger:

Personlige oplysninger om parterne i transaktionen:

Navn på virksomheder;
Navn på repræsentanter for disse virksomheder;
Pasoplysninger om borgere.

Liste over punkter for forskellige vandforsynings- og sanitetssystemer samt tilslutningspunkter for teknisk udstyr, der overvåger mængden af brugte ressourcer;
En nøjagtig og fuldstændig beskrivelse af de beføjelser, der er tildelt hver af parterne.
Skematisk beskrivelse af al kommunikation, der overgår til delvist ejerskab af den anden part;
Andre oplysninger, der er nødvendige for at afklare de resterende nuancer vedrørende visse omstændigheder. Dette afsnit angiver også andre omstændigheder ved transaktionen, hvilket afslører omstændighederne ved de tildelte beføjelser.

Grænserne for opdelingen af balance og operationelt ansvar er forskellige Vershina Law Office

Balancehaver af elnettet er en juridisk eller privat person, der forbruger elektricitet gennem det tilsluttede elnet, det vil sige en forbruger af elektricitet (abonnent). Balancehaveren af elnettet driver det tildelte elnet for egen regning.

Parternes handling om balanceejerskab og operationelt ansvar er et dokument, der definerer grænserne for balanceejerskab mellem energiforsyningsorganisationen og juridiske enheder eller enkeltpersoner. Handlingen om afgrænsning af balancen tilhørende elnettet er udarbejdet i processen med teknologisk tilslutning af strømmodtagende enheder (elektriske installationer).

En energiforsyningsorganisation er en kommerciel organisation, uanset dens organisatoriske og juridiske form, der sælger produceret eller købt elektrisk energi til abonnenter.

Vigtig

Samtidig antager driftsansvarsgrænsen en skillelinje på baggrund af at pålægge byrden ved at vedligeholde den relevante ingeniørkommunikation og løber hovedsageligt langs balancens ejerskabsgrænse, dog kan kontraktens parter også aftale en anden driftsmæssig ansvarsgrænse. Sammensætningen af den fælles ejendom for ejerne af lokaler i MKD.

Adskillelse af parternes operationelle ansvar

Flere detaljer om proceduren for tilrettelæggelse af arbejdet med udstedelse af tilladelser til optagelse til drift af kraftværker findes i artiklen "Proceduren for tilrettelæggelse af arbejdet med udstedelse af tilladelser til optagelse til drift af kraftværker".

Operationelt ansvar: hvor går grænserne?

Gasforsyningen er gasleverandørens opfyldelse af forpligtelser, der følger af kontrakten, udtrykt i udførelsen af et sæt handlinger, der sikrer forsyningen af naturgas gennem gasdistributionsnettet eller flydende gas fra et reservoir eller en gruppe cylinderinstallation til grænsen for ejerskab af gasdistributionsnet (tilsluttede) net, bestemt på den foreskrevne måde . Til gengæld omfatter internt gasudstyr gasrørledninger i en lejlighedsbygning (MKD) eller en boligbygning forbundet til et gasdistributionsnetværk eller en tank (gruppe) cylinderinstallation, der leverer gasforsyning til tilslutningspunktet for gasbrugende udstyr , samt gasforbrugende udstyr og gasmålere.

Opmærksomhed

i lov om varmeforsyning udføres erhvervsmæssig måling af varmeenergi og varmebærer ved at måle dem med måleanordninger, der er installeret på målepunktet placeret på grænsen af balancen, medmindre et andet målepunkt er angivet af varmen. leveringsaftale eller kontrakten om levering af ydelser til overførsel af varmeenergi. Et varmeenergi- og varmebærermålepunkt er et sted i varmeforsyningssystemet, hvor der ved hjælp af måleanordninger eller ved beregning fastlægges mængden og kvaliteten af varmeenergi og varmebærer, der produceres, overføres eller forbruges med henblik på erhvervsmæssig måling.

24 st. 2, i lov om varmeforsyning). Begreberne inden for gasforsyning er noget anderledes end de ovenfor anførte. De er angivet i punkt 3 i reglerne for levering af gas for at opfylde borgernes indenlandske behov, godkendt ved dekret fra Den Russiske Føderations regering af 21. juli 2008 nr. 549.

Målere bør placeres i tørre lokaler, der er let tilgængelige for vedligeholdelse, på et sted, der er tilstrækkeligt frit og ikke trangt til arbejde med en temperatur på ikke lavere end 0 ° C om vinteren. ° C, samt i rum med aggressive miljøer.

Det er tilladt at placere målere i uopvarmede rum og korridorer i koblingsanlæg på kraftværker og transformerstationer, samt i udendørs skabe.

Samtidig skal deres stationære vinterisolering sørges for ved hjælp af isolerende skabe, emhætter med luftopvarmning inde i dem med en elektrisk lampe eller et varmeelement for at sikre en positiv temperatur inde i emhætten, men ikke højere end +20 ° С .

social faktor

Info

Mange ejere af bylejligheder har mistanke om, at deres administrationsselskaber, når de fakturerer for vedligeholdelse og reparationer, er styret af reglen "ud af det blå". Så hvorfor er de ansvarlige for vores penge? Når du kontakter administrationsselskabet, der servicerer huset, kan du nemt få en prisliste for udførelsen af visse arbejder af dets ansatte.

Info

Hvis straffeloven forsøger at få et ekstra gebyr for disse tjenester eller vildleder ansøgeren og nægter at levere dem, er sådanne handlinger en direkte overtrædelse af forbrugerbeskyttelsesloven og artikel 310 i Den Russiske Føderations civile lov. I dette tilfælde har en borger ret til at indgive et skriftligt krav, der angiver hans behov, en klage til statens boligtilsyn og senere indgive en retssag ved retten og modtage op til 50 % af bødebeløbet tildelt administrationsselskabet .

I virkeligheden er det desværre ikke så enkelt. Banal juridisk uerfarenhed stiller boligejeren i en bevidst ulige position i forhold til straffeloven, som har fået erfaring i sådanne sager og har sin egen stab af advokater. Dette mindsker chancerne for et positivt udfald af sagen, selv ved tilsyneladende åbenlyse overtrædelser af straffeloven.

Handlingen om afgrænsning af parternes operationelle ansvar

For at bestemme grænsen, når en del af territoriet, hvor en balanceindehaver er ansvarlig, passerer ind i en andens zone, hjælper handlinger med operationelt ansvar og balanceejerskab. Som udgangspunkt følger grænsen på de boltede kabelsko. Så kablet kan være på balancen for den ene organisation, og skærmen, afbrydere og andet tilbehør - på den anden.

Den fejlagtige ansøgers fejl var hans ulovlige indgivelse af et krav til voldgiftsretten (ansøgeren har status som individuel iværksætter) om at ugyldiggøre loven om det ikke-kontraktlige forbrug af elektricitet, som er udarbejdet af elnetselskabet.Og hvis indgivelsen af et krav var i strid med den nuværende lovgivning, som jeg beskrev tilstrækkeligt detaljeret i ovenstående artikel.

så har ansøgeren alle juridiske grunde til at gøre indsigelse mod den udkastede retsakt.

Spørgsmål: I overensstemmelse med temperaturskemaet skal temperaturen på netværksvandet i forsyningsledningen være 57°C. Administrationsselskabet fandt, at temperaturen i forsyningsrørledningen er 71 °C, da den faktiske temperatur er for høj. Hvilke handlinger skal administrationsselskabet tage: både tekniske og lovgivningsmæssige?

Svar: Overskridelse af de normative værdier i henhold til kontrakten er ikke tilladt.

Et af de mest smertefulde spørgsmål ved indgåelse af kontrakter med ressourceforsynende organisationer for HOA'er, andelsboligforeninger og administrationsselskaber er afgrænsningen af det såkaldte driftsansvar og definitionen af dets grænser. Praksis viser, at for boligejerforeninger og andelsboligforeninger bliver denne problemstilling ofte aktuel i tilfælde af uheld på netværk, der ikke er relateret til ejernes fælleseje i en lejlighedsbygning, når der i kraft af en hensynsløst underskrevet kontrakt er forpligtet til at reparation af disse netværk er tildelt boligejerforeninger og andelsboligforeninger.

Sådan udarbejdes en prøveafgrænsningshandling

En retsakt er et dokument, der er udarbejdet skriftligt for at angive rettighederne, forpligtelserne og beføjelserne mellem de organisationer, der leverer ressourcer, og den abonnent, der modtager dem. Selvom den anden part også kan være et administrationsselskab, som kun er en mellemmand, der overtager en del af ansvaret efter formularen er underskrevet.

Leverandørvirksomhedernes forpligtelser er ikke så omfattende. Disse virksomheder er især forpligtet til at levere ressourcen i den rette mængde og i høj kvalitet. Men for abonnenten, som nu er administrationsselskabet, koster leveringen af tjenesten en anstændig krone. Pointen er, at han skal:

Foretag reparationer på udstyr, hvis det går i stykker;
Udføre vedligeholdelse af udstyr;
Andre ansvarsområder.

I loven er disse betingelser angivet i et separat afsnit af loven, derfor skal de udarbejdes og diskuteres for ikke at afslutte sagen i retten og forsvare deres "svækkede" interesser

Derudover skal du ved udarbejdelsen af loven være opmærksom på følgende:

Først og fremmest skal handlingens form bekræftes af dokumenter. Følgende papirer sendes til leverandørvirksomheden:

Titeldokumenter for huset;
Byggetilladelser;
Tilladelse til at sætte huset i drift.

Indgå en aftale for at sikre driften af kloaknetværk, der angiver alle nuancer og funktioner i den fremtidige transaktion.
Sæt en underskrift under den relevante lov, som vil blive garant for parternes opfyldelse af beføjelserne.

Dokumentet angiver layoutet af netværk. Men hvad der er mere nyttigt, er der information her, hvem der er ansvarlig for hvilken forgrening af vandforsyningen. En prøve fremstilles i tre eksemplarer. En af dem forbliver hos klienten, den anden hos tjenesteudbyderen, og den tredje vil blive overført til det statslige organs repræsentationskontor.

Ansvar for strømforsyningsadministrationsselskabet

Hvis vi taler om ansvarsgrænserne, der påvirker koldtvands- og varmtvandssystemerne såvel som gasrørledningen, skal de passere langs rørledningens udløb fra transitlinjen (stigrøret) langs den indledende forbindelsesgevind ved indgangen til en sådan. rør til huset.

I MKD-strømforsyningssystemet bestemmes ansvarsgrænsen for ejerne af de udgående terminaler på indgangskontakten til lejligheden, og hvis sidstnævnte er fraværende, så indgangsterminalerne for den enkelte elmåler.

Husets generelle kloaksystem (afløbssystem) rummer stigrør af en transittype, af denne grund løber ansvarsgrænsen på det sted, hvor kloaksystemet inde i lejligheden er forbundet med det angivne stigrør.

Rettens anerkendelse af vilkårene i aftalen om etablering af netværksgrænser som ugyldige

Lad os nu overveje muligheden, når der ved indgåelse af en aftale med RSO i handlingerne om afgrænsning af balanceejerskab og operationelt ansvar blev aftalt grænser, der går ud over fællesejendom for ejerne af lokaler i MKD, og i processen ved udførelse af aftalen havde parterne en tvist om betaling af varmetab.

Ved afgørelse truffet af Den Russiske Føderations højesteret af 21. december 2015 i sag nr. 305-ES15-11564 blev sagen sendt til en ny retssag for retten i første instans med anbefalinger om, hvorvidt der var udtryk for vilje hos ejerne af lokalerne i MKD til at overføre grænsen for balancens ejendomsret ud over MKD-murens ydergrænse og ændre sammensætningen fælleseje.

I en ny behandling af sagen fandt retten i 1. instans en modstrid mellem handlingen om afgrænsning af balanceejerskab og driftsansvar og tvingende retsregler, samt at der ikke forelå en beslutning fra ejerne om at klassificere den omtvistede pkt. ingeniørnetværk som fælles ejendom. Aftalen med RSO om handlingen om afgrænsning af det operationelle ansvar blev erklæret ugyldig, RSO blev nægtet at inddrive tab fra administrationsselskabet i den omstridte del af netværkene.

Voldgiftsdomstolene, når de behandler sådanne tvister, bruger allerede denne definition af højesteret og træffer afgørelser om at pålægge RSO byrden med at vedligeholde og vedligeholde tekniske netværk uden for den fælles ejendom for ejerne af lokaler i MKD, såvel som forpligtelsen at betale for tab på sådanne netværk. For eksempel i afgørelserne fra den ellevte voldgiftsdomstol af 20. april 2016 i sag nr. A72-9399 / 2015, den femtende voldgiftsret af 5. april 2016 i sag nr. A53-23569 / 2014. afgørelse fra Voldgiftsretten i Ulyanovsk-regionen dateret 27. januar 2016 i sag nr. A72-9399/2015, ved vedtagelse af retsakter henviste voldgiftsmændene til den ovennævnte definition af Den Russiske Føderations højesteret.

* * *

Forsyningspunkterne for fælles ressourcer (uanset tilstedeværelsen eller fraværet af en PPU) skal være placeret på grænsen af balancen, som løber langs grænsen til fællesejendom for ejerne af lokalerne i MKD.

Grænsen for driftsansvaret løber langs grænsen af balancen, medmindre en anden grænse er aftalt af parterne i ressourceforsyningsaftalen i den relevante lov, og hvis der ikke er nogen beslutning fra ejerne om at flytte grænsen.

Det er nemmest at blive enige om grænserne for ingeniørnetværk i processen med at indgå en aftale, herunder i retten.

Vilkårene i den indgåede aftale og de underskrevne afgrænsningsakter, som er i modstrid med de regler, der er bindende for parterne i ressourceforsyningsaftalen, er ugyldige, såfremt der ikke er truffet beslutning fra ejerne af lokalerne i MKD om at fastlægge andre grænser for den indgåede aftale. fælleseje i MKD.

Udstedt på krav fra varmeforsyningsorganisationen til administrationsselskabet for inddrivelse af tab i netværkssektionen fra installationsstedet for kontrolpunktet (punktet for rørledningens indgang til MKD) til grænsen af balancen , defineret i afgrænsningshandlingen som udgangspunktet (tilknytning) af rørledningen med varmebærer fra centralvarmestationen.

Grænser for operationelt ansvar

Ejerne mener, at det, at der er varmebatterier i deres bolig, betyder, at de har ejendomsretten til dem.

En sådan udtalelse er imidlertid fejlagtig. Faktisk er hele varmesystemet sammen med batterier inkluderet i strukturen af husets fælles ejendom. En lignende norm blev lovfæstet i paragraf 6 i RF GD under nr. 491 af 13. august 2006.

Af denne grund kan vedligeholdelse, reparation og udskiftning af varmebatterier i beboernes lokaler kun udføres af administrationsselskaber, men ikke af ejeren af lokalerne efter eget skøn.

Ansvarsfordelingen i forhold til samtaleanlægget bestemmes af terminalerne til fastgørelse af kablet til samtaleanlægget.

Før du underskriver en fælles ejendomsadministrationsaftale, skal du sikre dig, at den indeholder en særskilt lov, der klart afgrænser parternes ansvar i henhold til aftalens vilkår.

Ingen kommentarer endnu

o-nedvizhke.ru