Sådan afbrydes centralvarmen

Hvornår tændes varmen i 2019

Det brændende problem er inddragelsen af varme i lejligheden. Og her er der betingelser for at levere varmt vand til batterierne:

Udeluftens temperaturregime. Dekret nr. 354 bestemmer begyndelsen af fyringssæsonen med begyndelsen af gennemsnitlige daglige temperaturer, der ikke er højere end 8 ° C i 5 dage. Denne grænse er ikke kun forbundet med komfort i lejligheder, men forhindrer også muligheden for frysesystemer og uopvarmede værelser derhjemme.
Bekræftelse af vejrudsigter påkrævet. Forkølelsen kan være kortvarig. Hvis prognoserne ikke lover langsigtet opvarmning, så nytter det ikke noget at lancere varmeforsyningssystemer. Denne kendsgerning kan gøre lejerne vrede, som vil overveje optagelsen for tidligt, og de skal betale for varmen.

Det omtrentlige tidspunkt for begyndelsen af fyringssæsonen i det centrale Rusland er første halvdel af oktober. Netop på dette tidspunkt sætter afkøling ind, og temperaturen falder mod høje er usandsynlige.

Ofte, sammen med starten af varmesystemer, kommer der en vanskelig tid for offentlige forsyninger. Uforudsigelige problemer opstår altid. Derfor sætter administrationsselskaber som regel sig selv en tidsplan for levering af varme til servicerede huse. Dette skyldes det faktum, at mulige problemer elimineres omgående.

Tidsplan for at tænde for varme i Moskva, Skt. Petersborg og regionerne i Rusland i 2019

Tabellen til at tænde for opvarmning i en lejlighed for nogle regioner i Rusland viser, at fyringssæsonen begynder i gennemsnit fra slutningen af september:

Område	Planlagt dato for tænding af varmen
Moskva	26. september
Moskva-regionen	28. september
Sankt Petersborg	16 september
Lipetsk	2 oktober
Vladimir	27. september
Omsk	26. september
Jekaterinburg	16 september
Tver	1. oktober
Minsk	1. oktober
Ust-Kamenogorsk	Den 4. oktober
Høj	24. september (sen i nogle huse)
Yaroslavl	27. september
Tula	1. oktober
Novokuznetsk	16 september
Voronezh	2 oktober
Ufa	19. september
Khabarovsk	7. oktober
Vorkuta	23. august
Murmansk	1. september
Permian	6 september

Når du ikke har brug for tilladelse fra andre lejere

Du behøver ikke indhente tilladelse fra ejerne, hvis elementerne i centralvarmeanlægget ikke tidligere er blevet identificeret som fælleseje for bygningen. I dette tilfælde er godkendelse fra andre beboere i huset ikke påkrævet. Selv her er naturligvis ikke underforstået uautoriseret nedlukning. Du skal indhente tilladelse fra de kompetente organisationer i denne sag.

Ethvert indgreb i de centrale ingeniørnetværk kræver ændringer i den tekniske dokumentation. Afsnit III i registreringsattesten for en lejlighedsbygning bør indeholde detaljerede data om varmesystemer. Ethvert indgreb i systemet - demontering af radiatorer, installation af ekstra udstyr - kræver obligatoriske ændringer af registreringsattesten, da loven definerer sådanne handlinger som en omorganisering.

Det er lettere at slukke for varmen, hvis beboerne i hele huset udtrykker et sådant ønske. Derefter udføres proceduren ved at rekonstruere husets generelle vandkredsløb. For at gennemføre et sådant projekt kræves samtykke fra generalforsamlingen af boligejere og projektdokumentation, der har bestået alle nødvendige godkendelser.

Sådan lukker du batteriet korrekt

Svaret på spørgsmålet om, hvordan man slukker for varmebatteriet, er ekstremt enkelt - luk bare et tryk, og lad det andet stå åbent. Men hvilken vandhane skal lukkes?

Som vi forstår, tilføres vand til varmestigerøret nedefra.

Overvej mulighederne:

Den øverste ventil er lukket, og den nederste er åben. Hvis der udføres reparationer hos naboerne under eller i kælderen, eller på grenen, der fodrer huset, vil kølevæsken blive tømt, og din radiator vil være tom.Hvis det er stål eller støbejern, vil det fremkalde korrosion.
Den nederste ventil er lukket, og den øverste ventil er åben. Uanset eventuelle reparationer vil radiatoren blive fyldt.

Så vi har lært, hvordan man lukker batteriet for sommersæsonen: For at gøre dette skal du kun lukke den nederste kugleventil.

Med begyndelsen af koldt vejr, følg meddelelserne ved indgangen om begyndelsen af fyringssæsonen. Luk derefter begge kuglehaner, så der ikke kommer snavs ind i radiatoren – lad det hele passere gennem bypasset. I dette tilfælde truer et batteribrud med lukkede vandhaner dig ikke - om en eller to dage kan der ikke dannes tilstrækkeligt tryk inde i radiatoren. I løbet af denne tid vil lejligheden heller ikke have tid til at fryse, især da en lille opvarmning af rummet vil være fra stigrøret.

Hvordan tænder man for varmebatteriet? Der er ikke noget svært i dette - bare åbn begge kugleventiler, og kølevæsken begynder at cirkulere normalt gennem den medfølgende radiator.

På den første dag, hvor du tænder for varmen, når du hører mumlen af vand i systemet, skal du ikke skynde dig for at åbne kugleventilerne

Næste dag kan du åbne dem ved hjælp af Mayevsky-kranen for at frigive luft. Bor du på øverste etage, skal du have monteret en luftventil på din radiator. Dette vil undgå dannelsen af luftlommer, på grund af hvilke varmeanordningen ikke udfører sine funktioner.

Konklusion

Når du ved, hvordan du lukker varmebatteriet, kan du bestemme, hvordan du forbereder den nye fyringssæson om sommeren.

Dette vil kræve:

Kugleventiler;
bypass;
udluftning.

Arbejdet med at montere bypass og kugleventiler skal udføres af fagfolk med inddragelse af en VVS-installatør, som lukker for vandet i stigrøret. Bemærk venligst, at svejsning og tilhørende udstyr vil være påkrævet.

Udskiftning af batteri i nødstilfælde

Kugleventiler og bypass - dette er en mulighed:

sikre deres batteriers sikkerhed mod korrosion og forurening;
lider ikke af varme under en skarp opvarmning i fyringssæsonen;
sikre sikkerhed i tilfælde af en nødsituation - hvis radiatoren svigter, kan den afbrydes fra systemet, mens naboerne ikke vil lide af hverken oversvømmelsen eller manglen på varme;
til enhver tid, uafhængigt udskift den gamle radiator med en ny;
fjern batterier til vask eller maling.
med succes bruge moderne radiatorer med en termostat uden at forstyrre dine naboer.

En kompetent tilgang til organiseringen af lejlighedsopvarmning er en bekymring for komfort og sikkerhed.

Relateret video:

https://youtube.com/watch?v=PDCStRPzG8g

Er det muligt at nægte centralvarme

Lovgivningen giver ikke et klart svar på dette spørgsmål. På den ene side kan ejerne frit vælge det sæt af tjenester, de modtager fra forsynings- og serviceorganisationer. Til gengæld er varmeværket en del af fælleshusejendommen, hvilket betyder, at uautoriserede ændringer af dens udformning er uacceptable. Det vil tage udførelse af tilladelser, dets godkendelse osv. Spørgsmålet er lettere at løse i den private sektor, det er vanskeligere juridisk og teknisk at gennemføre dette trin i en lejlighedsbygning.

Udgifterne til frakobling og omlægning af varmenettet afholdes af den abonnent, der ønsker at afbryde.

Juridiske nuancer, når du slukker for centralvarme

Der er en måde at slukke for centralvarmen uden at skulle have tilladelse. Mange af os har aldrig set en kontrakt med forsyningsselskaber om levering af varme til dit hjem. Boligejere af et etagebyggeri accepterer automatisk leveringsbetingelserne for DH-ydelser. Desuden kan du i hvert hus finde beboere, der uafhængigt afbrydes fra varmeforsyningen og var i stand til at forsyne deres lejligheder med autonome varmesystemer. Der var ingen situationer med retsforfølgelse for et spontant trick, så alle løser problemet på egen risiko og risiko.

Afvisning af centralvarme uden samtykke fra beboere og naboer

Lejlighedsbygninger har ofte ufuldstændig teknisk dokumentation vedrørende varmeanlæg. I lyset af dette viser det sig, at detaljerne i varmesystemet ikke betragtes som en del af bygningens ejendomskompleks. På trods af at det i dette tilfælde ikke vil være nødvendigt at indhente samtykke fra naboer til at geninstallere varmesystemer, er der behov for officielle tilladelser fra myndigheder og serviceorganisationer.

Ethvert indgreb i teknisk kommunikation kræver obligatorisk medtagelse i den tekniske dokumentation. Hvert hus har et teknisk pas, som indeholder alle data om driftsvarmeanlægget. Demontering af radiatorer, isætning og montering af stik i lejligheder - eventuelle ændringer skal noteres i det tekniske pas. Baseret på artikel 26 i Den Russiske Føderations boligkodeks skal du for yderligere handlinger indsamle følgende pakke med dokumenter:

erklæring om at slukke for centralvarmen;
teknisk pas af lejligheden;
dokumenter, der bekræfter retten til at eje en lejlighed;
skriftligt samtykke fra alle lejere af lejligheden;
teknisk udtalelse fra specialister om afvisning af centralvarme og yderligere geninstallation af kommunikation.

Du skal også vedlægge et omudstyrsprojekt, som er udarbejdet af specialister fra de relevante organisationer og myndigheder. Projektdokumentation bør bestå af beregninger, der beviser driften af centralvarmesystemet i huset i mangel af detaljer om den afbrudte lejlighed. Du skal også have et skema med termisk-hydrauliske beregninger af objektet, en nøjagtig beregning af resterende opvarmning.

Kun et korrekt udført projekt betragtes som det første skridt mod at opnå en tilladelse. Men hvis ændringerne, der foretages, kan påvirke effektiviteten af at give varme til hele huset negativt og fremkalde en krænkelse af temperaturregimet i naboernes lejligheder, vil et sådant projekt blive afvist.

Pakke med dokumenter

Kunst. 26 i boligloven fastslår, at enhver ejer af en lejlighed i en etageejendom har ret til at afbryde de centrale forsyninger. For at gøre dette er det nødvendigt at indsende en række dokumenter til de koordinerende myndigheder:

Udmelding. Du kan skrive det i enhver form.
Teknisk pas af lejligheden, der skal slukkes.
Juridiske dokumenter til boliger.
Samtykke fra alle voksne, der bor i lejligheden, skriftligt.
Konklusion på muligheden for omudstyr.

Denne pakke af dokumenter skal ledsages af et genopbygningsprojekt, som skal udvikles af specialister og også aftales med de relevante myndigheder.

Projekt

Konverteringsprojektet er en seriøs teknisk dokumentation. Det er umuligt at oprette et sådant dokument på egen hånd. Du skal kontakte eksperterne. Grundlaget for udviklingen af et genopbygningsprojekt er beregninger, der viser indflydelsen af, at elementerne i varmesystemet, der er placeret i lejligheden, er slukket på kommunikationens funktion som helhed.

Derudover udføres følgende:

Termiske hydrauliske beregninger.
Beregning af restvarme fra stiger og liggestole.

Hvis beregningerne viser teknisk mulighed for nedlukning, kan projektet forelægges til godkendelse. Men hvis ændringerne i husets kommunikation kan have en negativ indvirkning på niveauet af termiske forhold i andre lejligheder, vil projektet højst sandsynligt ikke blive koordineret.

Korrekt nedlukning af varmebatterier

Ejeren af et privat hus med et autonomt varmesystem har mulighed for at slukke for kedlen til enhver tid i overensstemmelse med vejret udenfor eller styret af andre overvejelser.

For at slukke for varmeren kræves kugleventiler

For dem, der bor i huse med centralvarme, opstår der normalt spørgsmål om, hvordan man slukker for radiatoren i to tilfælde:

hvis varmt vejr har lagt sig på gaden, og centralvarmen endnu ikke er blevet slukket, da fyringssæsonen ikke officielt er afsluttet;
udskift, reparer eller mal om nødvendigt radiatoren, reparer væggen bag batteriet.

I dette tilfælde skal følgende punkt tages i betragtning: en kølevæske er konstant inde i batteriet. Det drænes kun i tilfælde af reparationsarbejde i systemet.

Dette skyldes det faktum, at hoveddelen af varmeanordningerne installeret i gamle huse såvel som husets ledninger er lavet af stål.

Væsken inde i radiatoren indeholder en vis mængde ilt i opløst form, som til sidst reagerer fuldstændigt med metallet, hvorved korrosion stopper.

Det er umuligt at efterlade systemet eller en separat varmelegeme ufyldt i lang tid - fugt forbliver på indersiden af et stål- eller støbejernsbatteri, som ikke fordamper i lang tid i et begrænset rum. Dette fremskynder korrosionsprocessen markant. . Kølevæsken drænes således kun i undtagelsestilfælde.

Tekniske aspekter af problemet

Efter at have opnået de nødvendige tilladelser, kan du fortsætte til den tekniske gennemførelse af projektet. Demontering af elementer i det gamle varmesystem bør kun udføres af specialister. Du kan selvfølgelig selv klippe batterierne, men det er bedre ikke at risikere det. Efter demontering af det gamle system er der kun tilbage at montere autonom opvarmning. Generelt er implementeringen af et sådant projekt ikke forskellig fra installationen af kedeludstyr i landhuse og hytter.

På trods af at sådant arbejde som regel ikke forårsager vanskeligheder, bør du kende nogle få nuancer vedrørende installation af varmesystemer i lejligheder:

Til indretning af autonom opvarmning i lejligheder anvendes som regel vægmonteret kedeludstyr. En sådan kedel er placeret over niveauet af radiatorerne, så det er umuligt at sikre den naturlige cirkulation af kølevæsken i systemet.
Der er to måder at give tvungen cirkulation på - ved at installere en cirkulationspumpe eller en moderne kedel, i hvis krop alle de nødvendige elementer allerede er installeret. Det er pumpeudstyr, en sikkerhedsgruppe og en ekspansionsbeholder. Den anden måde er at foretrække.
Kedeltypen skal overholde loven, det vil sige have lukket forbrændingskammer og automatiske sikkerhedssystemer. Kølevæsketemperaturen bør ikke være mere end 95 grader, og trykket i systemet bør ikke være mere end 1 MPa.
Radiatorer til autonome systemer er bedre at vælge aluminium. De er ikke kun pålidelige, men har også en god varmeafledning. Plastrør er velegnede til rørsystemet - billige og nemme at installere.
Ledninger vælges baseret på lejlighedens egenskaber. Det er nemmere og billigere at lave en enkeltrørsledning i Leningrad med en parallelforbindelse af radiatorer. Den optimale type ledninger fra driftssynspunktet er bjælke, men det er ikke altid muligt at implementere det i lejligheder med lavt loft, da gulvet skal hæves.

Når du afbryder en separat lejlighed fra de centrale ingeniørnetværk, er det ikke altid muligt at genoptage ledningerne fuldstændigt. I de fleste tilfælde er det ikke muligt at blokere stigrøret, så kun radiatorer kan afbrydes fra kredsløbet. Denne nedlukningsmetode har sine egne nuancer. Fra solsenge og stigrør i centralsystemet vil lejligheden stadig modtage varme, og det skal betales. Tilstedeværelsen af rør af et fælles vandkredsløb i en lejlighed betragtes altid som restvarme, og ifølge loven skal du betale for det. Dette problem opstår ikke i huse, hvor stigrørene oprindeligt blev installeret i indgangen. I praksis er et sådant vandkredsløb ikke så almindeligt.

Radiatorer kan tilsluttes med eller uden bypass. I det første tilfælde vil kølevæsken cirkulere gennem bypasset, hvilket giver dig mulighed for at slukke for en del af batterierne.Sådanne systemer har vist sig i enkeltrørsledninger med parallelforbindelse af radiatorer. Når alt kommer til alt, fører reduktion af antallet af sidstnævnte til en stigning i kølevæskens temperatur i systemet. Tilslutning af batterier uden at bruge en bypass er faktisk en måde at tilslutte kredsløbet. Du kan anvende denne metode i stigrør.

Hvad skal der til for at dække varmeapparater

Hvis det er varmt i lejligheden, eller du skal afbryde radiatoren uden at tilkalde en VVS-installatør for at lukke for hele varmestigen i entréen, er det vigtigt, at:

Mellem forsyningsrøret og returløbet var der en lodret jumper - en bypass, det er gennem den, at kølevæskestrømmen passerer uden at komme ind i det installerede batteri, efter at du blokerer det. Fraværet af en bypass betyder automatisk, at du lukker for flowet for hele stigrøret.
Amerikanske kugleventiler skal monteres på fremløbs- og returrør mellem bypass og varmeradiator. Det er dem, der giver dig mulighed for at slukke for den.
Ideelt set installeres en luftventil ved indløbet til radiatoren.

Opmærksomhed! Kugleventiler kan ikke bruges til at regulere kølevæskens flow, hvis du ønsker at reducere opvarmningen af batterierne! Denne ventil er lukket, dens brug til andre formål fører til ødelæggelse af vandhanen og lækager. Baseret på ovenstående, hvis der ikke er nogen bypass, men kugleventiler er installeret, kan batteriet adskilles uafhængigt til reparation eller udskiftning, men ikke i opvarmningsperioden

Baseret på ovenstående, hvis der ikke er nogen bypass, men kugleventiler er installeret, kan batteriet adskilles uafhængigt til reparation eller udskiftning, men ikke i opvarmningsperioden.

Varmelegeme med monteret bypass

Bypasset (jumperen) er monteret parallelt med radiatoren og er normalt et rør, hvis diameter er lig med diameteren af forsyningsrørene eller et trin mindre. Hvis du planlægger at lukke batterierne efter fyringssæsonen eller installere en radiator med termostat, skal du sørge for at installere en bypass. Ellers vil du ved dine handlinger sænke temperaturen på kølevæsken og naboerne.

Er det muligt at lukke ned ved at lukke for begge vandhaner?

Forestil dig, at du lukkede begge haner på et tidspunkt, hvor kølevæsken i systemet stadig er varm.

Ved at kende fysikkens elementære love kan man let forstå, at:

Når vandet i batteriet afkøles, vil dets volumen falde;
Dette vil føre til dannelsen af et vakuum i radiatorens lukkede rum;
Som et resultat af det resulterende tryk deformeres batteriet eller mister dets tæthed, det skal udskiftes.

Så på jagt efter et svar på spørgsmålet om, hvordan man lukker batteriet, hvis lejligheden er blevet varm, ved du allerede, at dette aldrig bør gøres ved at lukke begge haner! Nu er det tilbage at finde ud af, om det er værd at bruge begge vandhaner efter fyringssæsonen, når kølevæsken allerede er kølet ned.

Som vi allerede ved, er centralvarmeanlægget fyldt hele året rundt. I nogle områder drænes kølevæsken, hvis reparationsarbejde er påkrævet, og fyldes derefter på igen. Så der er væske inde i din radiator.

Hvis du lukker både de øvre og nedre haner, sker følgende:

Forskellige kemiske processer finder sted i væsken inde i batteriet, da kølevæsken ikke kan være kemisk ren;
Som et resultat af disse processer opstår der gasdannelse;
Da der ikke er nogen måde for gasser at undslippe, kan radiatoren tage trykket af på grund af øget tryk.

Så hvis der ikke er installeret en luftventil (Maevsky-hane) på batteriet, anbefales det kategorisk ikke at lukke begge afspærringsventiler, selvom kølevæsketemperaturen er stuetemperatur.