Et enkelt betalingsdokument for betaling af bolig og kommunale ydelser fra administrationsselskabet
Fra 09/01/2012 træder "Regler for levering af forsyningstjenester til ejere og brugere af lokaler i lejlighedsbygninger og beboelsesbygninger" i kraft, godkendt ved dekret fra Den Russiske Føderations regering nr. 354 af 06/05 /2011. Afsnit 10, 13 og 71 lyder:
Disse punkter giver så at sige administrationsselskabet (f.eks. ZhREP) som en "forsyningsleverandør", retten til at prøve indsamle alle leveringer af forsyningstjenester under dig og opkræve gebyrer for dem i et enkelt betalingsdokument. Formen for denne enkelt "betaling" blev godkendt efter ordre fra Ministeriet for Regionaludvikling i Den Russiske Føderation nr. 454 dateret 09/19/2011.
men implementering af dette punkt i praksis er stadig langt væk. For eksempel ønsker "gasarbejdere" ikke at indgå i nogens "betaling", og foretrækker at blotte sig. Samme situation er med Vodokanal. Formentlig vil en mere aktiv bevægelse i denne retning begynde efter 2013, når Unified Settlement and Cash Center (ERCC) i VKS OJSC vil gennemgå nogle ændringer. Nu er ERCC 100% ejet af VKS OJSC, men snart vil halvdelen af afdelingen komme under kontrol af administrationen af byen Vladimir, så centrets aktiviteter er så gennemsigtige som muligt og kontrolleres af kommunen. (Til reference: selve ERCC blev engang oprettet præcist som et enkelt center, som skulle udstede en enkelt "betaling", men det lykkedes ikke, inklusive "tak" til de samme "gasarbejdere" og "vandværker" .)
Men specifikt hævder mit administrationsselskab (et af de tidligere ZHREP), at "til dato er der indgået en aftale med MUE "Vladimirvodokanal" om konklusionen fra 01.09. virksomheder og udstyret med kommercielt registreret ODPU (almindelige husmålere). Det er også lovet, at "spørgsmålet om at inkludere betalinger for gasforsyning i en enkelt betalingskvittering vil blive overvejet efter indretning af lejlighedsbygninger med ODPU."
Og her er, hvad mit administrationsselskab siger om medtagelsen af VKS OJSC's tjenester i sin enkelt "betaling": "VKS OJSC" mislykkedes ved indgåelse af en kontrakt om levering af el og varme ... Følgelig vil spørgsmålet om at inkludere betalinger for el, varme og varmt vand i en enkelt betalingskvittering ... blive overvejet efter løsning af tvisten med VKS OJSC ... i voldgiftsretten i Vladimir-regionen. Og her er den officielle kommentar fra pressetjenesten fra VKS OJSC ...
Så "ikke alt er en enkelt" betaling "der glimter." 🙂 Det maksimale, som mit administrationsselskab vil være i stand til i den nærmeste fremtid, er højst sandsynligt kun at reducere antallet af kvitteringer for boliger og kommunale tjenester for mig med ét stykke: tidligere har en separat kvittering fra Vladimirvodokanal Municipal Unitary Enterprise allerede praktisk taget indtastet den "enkelte" kvittering for ZhREP for september 2012. Men det er ikke et faktum, at dette vil være godt og bekvemt for mig, da jeg plejede at betale for Vodokanals tjenester gennem internetbanken MinBa, mellem hvilken der blev etableret fremragende kommunikation og en særlig betalingsform, mens ZhREP altid betalte det fulde form for en betalingsordre , hvor der ikke er særlige felter, for eksempel til aflæsning af vandmålere ...
Arkivnummer 43 837 dateret 26. oktober 2010 Forbruger
AKUT EMNE
Igen om periodisering under OPU: for ikke at betale for en nabo
Beboere i det regionale center, forargede over de enorme mængder af periodiseringer til fælles husmålere (OPU), stopper ikke med at kontakte redaktionen på DDD. Alexander Polyakov, direktør for afdelingen for reform af den kommunale økonomi, gav kommentarer til ekstra gebyrer ud over aflæsningerne af individuelle målere for vand- og elforbrug.
| Ejere rådes til at tage aflæsninger samme dag |
Ifølge ham kan den nuværende høje sats for ekstra gebyrer for forbrugte forsyninger skyldes en række årsager:
• forskelligt tidspunkt for aflæsning af lejlighedsmålere;
• tilstedeværelsen af ikke-betalere i en bestemt lejlighedsbygning;
• tilstedeværelsen af uregistrerede, men faktisk levende borgere i en bestemt lejlighedsbygning;
• i nogle tilfælde - tilslutning til fælleshusmåleren for lejere af erhvervsejendomme.
Så hvad skal der gøres for ikke at betale for en nabo? ”Beboere i etageejendomme (husets ledere) anbefales sammen med repræsentanter for administrationsselskaber og ressourceforsyningsorganisationer at holde et møde for at tage hensyn til de faktisk levende borgere, identificere ikke-betalere og fastlægge datoen for tage aflæsninger fra individuelle måleenheder,” siger Alexander Nikolayevich. - Derudover er det nødvendigt at udføre en kvartalsvis kommissionskontrol af pålideligheden af aflæsningerne af almindelige husmålere til forsyningsselskaber.
Hvis der findes fejl eller fejl, når der tages aflæsninger fra almindelige husmålere, anbefales administrationsselskaber at give oplysninger til JSC ERCC i byen Kursk til genberegning ved beregning af forbrugsregninger for beboere i lejlighedsbygninger. Fejl betyder forkert information fra administrationsselskabet om aflæsningerne af OPU.
For at få mere præcis information om aflæsningerne af GTC, anbefales Kursk-folket at tage kommissionsaflæsninger af GTC med en analyse af væksten af aflæsninger for den foregående periode og aflæsningerne i fakturaerne.
I overensstemmelse med de gældende regler er det for at bestemme tillægskoefficienten nødvendigt at dividere mængden af den kommunale ressource i henhold til driftsindtægten for et bestemt hus med den samlede mængde af den kommunale ressource i henhold til IPU og iht. til forbrugsstandarder. Eksempel: 32000 kWh - volumen ifølge OPU; 27.000 kWh - det samlede volumen i henhold til indikationerne for IPU og forbrugsstandarder. Koefficient til merafgift 32000/27000=1,18518.
Sådan fungerer en varmepumpe
Varmepumpe design
Jordvarmens "hjerte" er varmepumpen. Den består af flere komponenter, hvis drift direkte påvirker effektiviteten af hele systemet. Derfor, før du planlægger opvarmningen af et privat hus fra jorden, skal du finde ud af de vigtigste egenskaber ved denne knude.
Da denne enhed hører til kategorien komplekst udstyr, anbefales det kun at købe fabriksmodeller. Varmepumpens design omfatter følgende komponenter:
- Fordamper. I denne blok overføres energi fra det eksterne kredsløb;
- Kompressor. Nødvendigt for at skabe højt tryk i kølemiddelmiljøet;
- Kapillær. Det tjener til at reducere det indre tryk i kølemiddelkredsløbet;
- Kontrolsystem. Med dens hjælp reguleres opvarmningen af et privat hus fra jorden - driftstemperaturregimet, passagehastigheden af varmebærere osv.
Hovedproblemet ved selvfremstilling af en varmepumpe er at reducere varmetab og normalisere driften af det interne kølekredsløb. Fabriksmodeller er sat op på fremstillingsstadiet, og designet giver mulighed for at justere dets parametre.
Hvordan man korrekt beregner pumpens parametre, så jordens varme til opvarmning af huset giver en normal temperatur? For at gøre dette skal du kende pumpens varmeydelse. For en omtrentlig beregning kan du bruge følgende formel:
Hvor t1-t2 er temperaturforskellen mellem tilløbs- og returrør, °С, V er det beregnede volumen af varmebærerflow, m³/h, Q er varmepumpens mærkeeffekt, W.
Denne teknik er uanvendelig til komplekse systemer, da de indeholder mange yderligere faktorer. Især varmetab på motorvejen. Dette gælder især for de områder, hvor det går så tæt som muligt på jordens overflade.For at minimere varmetabet bør varmerørene isoleres i jorden.
Da varmepumpens drift afhænger af elektricitet, anbefales det at installere en nødstrømforsyningsenhed.
I Finland er lejlighedsbygninger fuldt selvforsynende med energi. Elregning 0
30.07.2019
I Finland har de lært at bygge huse, der er fuldt selvforsynende med energi. Et af Finlands såkaldte aktive huse ligger i Järvenpää, ikke langt fra Helsinki.
Forestil dig en fremtid uden elregninger. Huset forsyner sig fuldt ud med energi ved hjælp af sol, vind og varme fra jordens indre. Og det er muligt selv i det nordlige Finland.
Det nordlige klima skaber sine egne vanskeligheder for opførelsen af aktive huse. Lange, mørke og kolde vintre kræver et veltilrettelagt energigenvindingssystem, varmeisoleringsudstyr og kvalitetsvandtætningsmaterialer.
På trods af alt er opførelsen af aktive huse mulig takket være nye byggematerialer, moderne teknologier og aktivt forskningsarbejde. Dusinvis af universiteter fra hele verden arbejder på dette spørgsmål, herunder det finske Aalto-universitet.
Effektiviteten af de foreslåede løsninger testes først på forsøgshuse. Det første finske eksperimentelle hus kaldet "Luukku" (luge) blev designet af studerende fra Aalto-universitetets arkitekturafdeling.
Hjem er et kraftværk
Et aktivt hjem producerer den energi, det har brug for, ved hjælp af jordvarme samt sol- og vindenergi. Et aktivt hus behøver ikke at skille sig ud fra andre gadebygninger, fordi alt det nødvendige udstyr kan integreres diskret i strukturerne.
Design begynder med valget af et passende sted, hvor huset skal bygges. For at genvinde solenergi bør der for eksempel ikke være en masse træer i nærheden, der kaster skygge, og det er bedst at vende vinduer mod syd.
Energiforbrug reduceret til et minimum
Ud fra et effektivitetssynspunkt er det vigtigt at sørge for at minimere mængden af energiforbrug. Det betyder ikke, at lejeren skal opgive faciliteter - du kan bo i et aktivt hus, som i ethvert andet hus.
Forbruget er reduceret på grund af tekniske løsninger. Huset er bygget tæt med høj varmeisolering. Et kraftigt ventilationssystem er installeret i det, hvortil et spildvarmegenvindingssystem er tilsluttet. Frisk indendørs luft forbedrer også komforten.
Et hus med en ekstremt enkel arkitektonisk form er let at energieffektivisere, af den grund, at fraværet af unødvendige afsatser minimerer varmetabet. Opførelsen af aktivhuse passer således godt med den finske funktionelle arkitektoniske tradition.
Huset i Kuopio er en studenterbolig med 47 lejligheder. Beboerne har adgang til et fitnesscenter samt en damp- og infrarød sauna. Huset producerer selv den forbrugte energi ved hjælp af solpaneler og et jordvarmeanlæg.
Et aktivt højhus i Järvenpää blev bygget i sommeren 2011. Det har 44 ældrelejligheder. Huset har jordvarmeanlæg. Solpaneler opvarmer til gengæld vandet og forsyner huset med elektricitet. Selv elevatorers bremseenergi bruges til at generere elektricitet.
Ventilationssystemet opsamler næsten 80 % af varmeenergien til sekundær opvarmning. Huset i Järvenpää producerer ifølge beregningerne endnu mere energi, end det forbruger. Således taler vi tilsyneladende om det første aktive hus med positiv energi i Finland.
I dag er firmaet, der byggede huset i Järvenpää, stolt af resultaterne af sit arbejde: mange års drift har bevist, at teknologien er effektiv.
Eksempel på beregning af varmepumpe
Jeg vil give en omtrentlig beregning af en varmepumpe til vores økohus, beskrevet i Økohus-artiklen.Varmeforsyning af økohuset.
Det antages, at for at opvarme et hus med en lofthøjde på 3 m, er det nødvendigt at bruge 1 kW. Termisk energi pr. 10 m2 areal. Med et husareal på 10x10m \u003d 100 m2 er der brug for 10 kW termisk energi.
Ved brug af varmt gulv skal varmebærerens temperatur i systemet være 35°C, og varmebærerens minimumstemperatur er 0°C.
Tabel 1. Thermia Villa varmepumpedata.
For at opvarme en bygning skal du vælge en varmepumpe med en kapacitet på 15,6 kW (nærmeste større størrelse), som forbruger 5 kW til driften af kompressoren. Vi vælger varmefjernelse fra overfladelaget af jord i henhold til jordtypen. For (vådt ler) er q 25 W/m.
Beregn varmeopsamlerens effekt:
Qo=Qwp-P, hvor
Qo – varmekollektoreffekt, kW;
Qwp – varmepumpeeffekt, kW;
P er kompressorens elektriske effekt, kW.
Den påkrævede varmeydelse fra solfangeren vil være:
Qo=15,6–5=10,6 kW;
Lad os nu bestemme den samlede længde af rørene:
L=Qo/q, hvor q er specifik varmeafledning (fra 1 m. rør), kW/m.
L \u003d 10,6 / 0,025 \u003d 424 m.
For at organisere en sådan samler kræves der 5 konturer på 100 m. Baseret på dette bestemmer vi det nødvendige område på stedet til at lægge konturen.
A=Lxda, hvor da er afstanden mellem rørene (læggetrin), m.
Med et lægningstrin på 0,75 m vil det krævede areal på stedet være:
En \u003d 500x0,75 \u003d 375 m2.
Varmepumpe. boligvarmedesign
For at forstå dets funktionsprincip kan du se på et almindeligt husholdningskøleskab eller klimaanlæg.
Moderne varmepumper bruger til deres arbejde lavkvalitets varmekilder - jorden, grundvandet, luften. Både i køleskabet og i varmepumpen fungerer det samme fysiske princip (fysikere kalder denne proces for Carnot-cyklussen). En varmepumpe er en enhed, der "pumper" varmen ud fra køleafdelingen og smider den ud på radiatoren. Klimaanlægget "pumper" varme fra luften i rummet og kaster det på radiatoren, men placeret på gaden. Samtidig tilføres den varme, der "suges" fra rummet, mere varme, som den elektriske energi, der forbruges af klimaanlæggets elektriske motor, er blevet vendt.
Tallet, der udtrykker forholdet mellem den termiske energi, der produceres af varmepumpen (klimaanlægget eller køleskabet) og den elektriske energi, der forbruges af den, kaldes "varmekoefficienten" af varmepumpespecialister. I de bedste varmepumper når varmekoefficienten 3-4. Det vil sige, at for hver kilowatt-time elektricitet, der forbruges af elmotoren, genereres 3-4 kilowatt-timer termisk energi. (En kilowatt-time svarer til 860 kilokalorier.) Denne omregningsfaktor (varmefaktor) afhænger direkte af varmekildens temperatur, jo højere kildetemperaturen er, jo større er omregningsfaktoren.
Klimaanlægget tager denne varmeenergi fra udeluften, og store varmepumper "pumper" denne tilskudsvarme ud, normalt fra et reservoir/grundvand eller jorden.
Selvom temperaturen på disse kilder er meget lavere end lufttemperaturen i et opvarmet hus, omdanner varmepumpen også denne lavtemperaturvarme fra jorden eller vandet til den højtemperaturvarme, der skal til for at opvarme huset. Derfor kaldes varmepumper også for "varmetransformere". (se nedenfor for konverteringsprocessen)
Bemærk: Varmepumper opvarmer ikke kun huse, men køler også vandet i floden, hvorfra varme pumpes ud. Og i vores tid, hvor floderne er for overophedede af industri- og husspildevand, er afkøling af floden meget nyttig for levende organismer og fisk at leve i den. Jo lavere vandtemperaturen er, jo mere ilt kan der opløses i det, hvilket er nødvendigt for fisk. I varmt vand kvæles fisken, og i koldt vand hygger den.Derfor er varmepumper meget lovende til at redde miljøet for "termisk forurening".
Men at installere et varmesystem ved hjælp af varmepumper er stadig for dyrt, fordi der kræves en del jordarbejde plus forbrugsmaterialer, såsom rør til at skabe en solfanger/varmeveksler.
Det er også værd at huske, at i varmepumper, som i konventionelle køleskabe, bruges en kompressor, der komprimerer arbejdsvæsken - ammoniak eller freon.Varmepumper fungerer bedre på freon, men freon er allerede blevet forbudt at bruge på grund af, at når det kommer ind i atmosfæren, brænder det ozon ud i dets øverste lag, som beskytter Jorden mod solens ultraviolette stråler.
Og alligevel forekommer det mig, at fremtiden tilhører varmepumper. Men de, ingen masseproducerer endnu. Hvorfor? Ikke svært at gætte.
Hvis en alternativ kilde til billig energi dukker op, hvor skal man så lægge den producerede gas, olie og kul, til hvem man skal sælge den. Og hvad skal man afskrive tabene på mange milliarder dollar fra eksplosioner i miner og miner.
Skematisk diagram over opvarmning af et hus med en varmepumpe
1 - varmepumpe; 2 - rørledning lagt i jorden; 3 - indirekte varmekedel; 4 - varmesystem "varmt gulv"; 5 - varmtvandsforsyningskredsløb.
Ophobning af varme i tanke og huler i klipper
Dampakkumulatoren består af en isoleret trykbeholder af stål indeholdende varmt vand og damp under tryk. Som metode til varmelagring bruges den til at balancere varmeproduktion fra variable eller stabile kilder med skiftende varmebehov. Dampbatterier kan blive virkelig nødvendige til energilagring i solvarmeprojekter.
Store lagertanke er meget udbredt i Skandinavien til at lagre varme i flere dage, adskille varmeproduktion og energi og hjælpe med at imødekomme spidsbelastninger. Mellemsæsonal varmelagring i huler er blevet undersøgt (og har vist sig at være omkostningseffektiv).
Sådan laver du opvarmning fra jorden i et privat hus
De fleste af os forstår, at brugen af kul, gas og træ som brændsel ikke er sporløst for miljøet. Men introduktionen af alternative energikilder hæmmes af deres høje omkostninger og effektivitet, som stadig er ringere end traditionelle.
Men på det seneste har producenterne været mere og mere opmærksomme på sådanne produkter, så vi håber, at de snart bliver lettere at installere og ikke så dyre.
I dag vil vi overveje geotermisk opvarmning, som kan installeres til et privat hus med egne hænder. Du vil lære om princippet om dens drift, typer, funktioner og selvsamling.
Hvordan er opvarmningen af landstedet med jordens varme
Det er værd at sige, at i europæiske lande og USA bliver opvarmning fra jorden gradvist hovedkilden til opvarmning derhjemme, men indtil videre er sådanne systemer kun et alternativ til mere traditionelle.
Organisering af jordvarme
Installation af vandret jordvarmekreds
Forbrugerne har stadig hovedspørgsmålet - er det muligt at bruge opvarmningen af et landsted med jordens energi som det vigtigste? Dette er muligt, men kun med en professionel tilgang på alle stadier - fra beregning til installation og test af systemet.
Først og fremmest skal du vælge den rigtige varmepumpe. I betragtning af deres høje omkostninger, bør du først udføre alle foreløbige beregninger af dets egenskaber. Kun i dette tilfælde vil opvarmning på grund af jordens termiske energi have den maksimale effektivitet. Blandt de pålidelige producenter er Buderus, Vaillant og Veissman. Den gennemsnitlige pris for en varmepumpe til opvarmning fra jorden er omkring 360 tusind rubler med en nominel effekt på 6 kW. Mere produktive modeller kan koste over 1 million rubler.
Ud over omkostningerne skal du være opmærksom på materialet til fremstilling af rør. For at minimere varmetab ved opvarmning fra jordens termiske energi anbefales det at bruge følgende:
- Tværbundet polyethylen. Adskiller sig i lave omkostninger - det er optimalt til vandrette kredsløb;
- Rustfrit stålrør. Det bruges til opvarmning ved hjælp af jordens termiske energi med et lodret arrangement af det eksterne kredsløb.Adskiller sig positivt fra tværbundet polyethylen ved høj varmeledningsevne og mekanisk styrke. Ulempen er de høje omkostninger.
For optimering anbefales det at installere eksterne og interne temperaturfølere samt en varmeakkumulator. Dette vil minimere omkostningerne ved at opvarme et privat hus med jordens energi.
I betragtning af alle disse faktorer er der i de fleste tilfælde installeret geotermisk opvarmning fra jordens energi som en ekstra. Over tid vil omkostningerne til komponenter og effektiviteten af varmepumper stige - og først da kan sådanne systemer betragtes som de vigtigste.
Et eksempel på installation af jordvarme i et privat hus kan findes ved at se videoen:
DHA har introduceret dem siden april 2014
Fra 1. april 2014 introducerer Far Eastern Generating Company (OAO DGK, en del af RAO ES of the East) nye former for kvitteringer for betaling for varme- og varmtvandsforsyning til beboere i Khabarovsk og Primorsky-territorierne.
Ændringerne påvirkede kun udseendet af kvitteringer. I den tidligere formular var kvitteringer for individuelt forbrug og almindelige husbehov (ODN) i samme tabel, og straffen var placeret direkte under den, nu er tabellens kolonner adskilt. Innovationer vil ikke påvirke størrelsen af betalinger. Alle gebyrer forbliver de samme.
Modtagelsen af den nye prøve består af to dele. Den "øverste" del af kvitteringen (med bogstavet "T") indeholder data om individuelt forbrug og oplysninger om forbrugerens gæld til individuelt forbrug, linjen "straf" er fremhævet under den; i den "nederste" del af kvitteringen (med bogstaverne "Ta") er angivet oplysninger om gebyrerne for ODN for den sidste måned og gælden for ODN for varmt vand.
"I den "nederste" del af kvitteringen angiver vi, at Far Eastern Generation Company opkræver gebyrer for ODN på vegne af entreprenøren (administrerende organisation), som har engageret os som agent for udarbejdelsen af disse beregninger. Her er detaljerne i den agenturaftale, som DGK opererer under. Og afregningskontoen for DGK OJSC er angivet - dette indikerer, at kundens penge går direkte til ressourceforsyningsselskabet. Og i dette tilfælde vil betaleren ikke have urimelig gæld, som det nogle gange er tilfældet med skrupelløse forvaltningsorganisationers forlig med en tjenesteudbyder,” siger Emma Ruban, leder af salgsafdelingen i DGK OJSC.
Referenceoplysninger, som i den gamle form stod på forsiden, er nu flyttet bag på kvitteringen. Her vil forbrugeren stadig finde telefonnummeret til DGK-hotline og dets callcenter, adressen på internetmodtagelsesfirmaet, genberegningskoder, herudover er der her opslået information om, hvordan man overfører aflæsninger, information om måleapparater og to- komponenttakster.
Ændringer i form af kvitteringen er dikteret af kravet i lovgivningen (Dekret fra Den Russiske Føderations regering af 14. februar 2012 nr. 124 "Om de obligatoriske regler ved indgåelse af kontrakter om levering af kommunale ressourcer til levering af offentlige ydelser”), hvorefter betalinger for varmeforsyningsydelsen skal være tydeligt adskilt i kvitteringer: individuelt forbrug, ODN og bøde.
Plotter:
DHA
