STO 70238424.27.010.007-2009 Varmepunkter for varmenet. Organisering af drift og vedligeholdelse. Normer og krav

Proceduren for drift af varmesystemet

Varme radiator termostatventil

Under drift skal følgende opgaver udføres:

1. Ensartet fordeling af varme i opvarmede rum;
2. Problemfri drift af udstyr, kontrol over størrelsen af ​​tryk og temperatur - de bør ikke nå kritiske værdier;
3. Ingen luftlommer;
4. Minimum brændstofforbrug - maksimal systemeffektivitet;
5. Driftsregulering af driftsparametre.

For at udføre disse opgaver er det nødvendigt at udføre følgende aktiviteter med jævne mellemrum:

• Visuel inspektion af svært tilgængelige systemkomponenter - en gang om måneden.
• Inspektion af afspærrings- og kontrolventiler, pumpeenheder, automatiserings- og sikkerhedsanordninger - 1 gang på 10 dage;
• Fjernelse af luft fra systemet (ved brug af manuelle enheder) - som det akkumuleres, men mindst 1 gang om ugen;
• Rengøring af varmeafgivende overflader på varmeanordninger (radiatorer, konvektorer) - da de bliver snavsede, anbefales det mindst 1 gang om måneden;
• Periodisk inspektion af afspærringsventiler, kontrol af dem ved at lukke dem for tæthed. Derudover forhindrer regelmæssig lukning / åbning af vandhaner (1 gang på 2 uger) "klæbning", blokering af arbejdselementer - kugler og ventiler.
• Rettidig udskiftning af tætninger - i tilfælde af lækage;
• Regelmæssig (i henhold til graden af ​​forurening) vask af kølevæskerensefiltrene;
• Daglig overvågning af trykket, temperaturen, massestrømningshastigheden af ​​kølevæsken, rettidig genopfyldning af systemet med vand (hvis nødvendigt);
• Kontrol af radiatorer og rørledninger for dannelse af luftlåse eller blokeringer - når temperaturen i rummet falder. Formationer, der hæmmer den normale cirkulation af kølevæsken, er oftest lette at bestemme ved berøring;
• For åbne varmesystemer med naturlig cirkulation - regelmæssig overvågning af tilstedeværelsen af ​​vand i den åbne ekspansionsbeholder.

Hvad angår størrelsen temperatur og tryk kølevæske, så for autonome systemer overstiger de normalt ikke 75C og 3,0 kgf/cm2. En stigning i temperaturen over 90 ° C fører ofte til dannelsen af ​​hårde aflejringer - skala. Høje temperaturer og tryk reducerer levetiden af ​​plast (polymer) rørledninger, der anvendes til installation af varmekomplekser, markant.

Vedligeholdelse og reparation af varmesystemer i et privat hus og virksomhed

Opvarmning er en kompleks og samtidig vigtig kommunikativ struktur, bestående af aktive noder og forbindende elementer. I dag kendes mange opvarmningsmuligheder, der involverer indføring af gas, el og andet udstyr med luft, vand og anden varmeoverførsel gennem det opvarmede rum. Mange parametre afhænger af kvaliteten af ​​dette system, såsom komforten ved at bo i et privat hus eller sommerhus, effektivitetsniveauet for personalet i virksomheden samt objektiviteten i implementeringen af ​​produktionsprocesser. Derfor er det vigtigt ikke kun at installere en praktisk varmekommunikation, men også at udføre dens vedligeholdelse på højeste niveau. Regelmæssig udførelse af denne service vil øge effektivitetsniveauet af varmestrukturen til det maksimale og opretholde de indstillede parametre i lang driftstid.

Essensen af ​​servicevedligeholdelse af varmesystemet

Servicen af ​​varmeudstyr er et stort kompleks af alle slags aktiviteter, herunder organisatoriske og tekniske handlinger, der er designet til at sikre uafbrudt udførelse af de tilsigtede funktioner i dette system. Serviceprocessen omfatter følgende servicetrin:

- inspektion af tilstanden og udtagning af aflæsninger fra kontrolanordninger;

- udarbejdelse af en handlingsplan;

– service til stabilisering og modernisering af varmeledninger og -elementer.

Det sidste punkt kan indebære en generel eller delvis reparation af udstyr eller en fuldstændig udskiftning af det samme udstyr. Den ideelle mulighed er at udføre en reparations- og vedligeholdelsesservice med intervaller på 1-2 gange om året, hvilket afhænger af driftsniveauet og kvaliteten af ​​selve varmesystemet. En garanti for foranstaltninger af høj kvalitet til vedligeholdelse af systemet vil være indgåelse af en aftale med det relevante firma om periodisk vedligeholdelse.

Vigtigheden af ​​vedligeholdelse af varme

Udførelse af service af dette system omfatter to vigtige elementer som diagnostik og forebyggelse. Ved driften af ​​selv den mest tilsyneladende stabile kommunikation under drift opstår tekniske afbrydelser og afvigelser, såsom manglende tryk eller delvis trykaflastning af udstyrsforbindelsespunkter og/eller varmeledende ledninger. Mest af alt opstår destabilisering ikke på grund af dårlig installation, men som en direkte konsekvens af utilstrækkelig drift af hovednet, for eksempel når en naturgasforbrugskedel anvendes eller som følge af energitab og strømstød i elektriske netværk under opvarmning med elektriske midler.

Opgaven for den udførte service giver dig mulighed for at opdage alle afvigelser i tide og forhindre nødsituationer

Den samme betydning af sådanne procedurer er i sæsonbestemte handlinger, når varmesystemet skiftes til en anden tilstand eller udstyr forberedes til højere drift.

Bestil vedligeholdelse af varmeanlægget

Gennemførelsen af ​​disse operationer er kun tilladt for erfarent personale, der er ansat i professionelle virksomheder og specialiserede firmaer og har færdigheder og tilladelser til at organisere de nødvendige begivenheder og udføre vedligeholdelse af varmesystemer. I dette tilfælde er indgåelsen af ​​kontrakten en garanti:

- systematiske besøg og inspektioner af kommunikationsfaciliteter til varmeforsyning:

- kvaliteten af ​​udførelsen af ​​de foreslåede serviceaktiviteter;

- ansvar for driften af ​​varme- og varmeoverførende elementer i de fastsatte parametre, der svarer til produktionsbehov og teknologiske karakteristika for varmeforsyningsanlæg.

Virksomheden "Been Group", som en dokumenteret erfaren organisation til implementering af installations- og vedligeholdelsesoperationer af forskellige kommunikationslinjer, har stor praktisk erfaring med at organisere installation og den nødvendige service af varmeledninger. Dette gjorde det også muligt for hende at blive en af ​​de førende Moskva-virksomheder i denne retning. Blandt fordelene ved "Been Group":

— Personalets teoretiske og praktiske overlegenhed;

– brug kun originale materialer og tekniske midler;

- en garanti for det udførte arbejde;

– evnen til at udføre installationsarbejde og vedligeholdelse af både varme- og vandforsyning, gasforsyningsudstyr, el-kommunikation og automatisering.

Takket være vores medarbejderes erfaring og færdigheder udføres al vedligeholdelse under hensyntagen til effektiviteten af ​​at holde på det krævede niveau eller øge ydelsen af ​​varmesystemer til den maksimale værdi.

5. Varmtvandssystem

varmtvandsanlæg
vandforsyningen er centraliseret
og lokale. Varmtvandsforsyning
er at forberede varm
vand i specielle vandvarmere,
som er installeret i fyrrum
eller i varmeværker.

Varmtvandsforsyning
udføres i åben og lukket tilstand
ordninger.

Med åben
varmtvandssystem
vand tages fra forsyning eller retur
varmeledning. På timer
maksimalt vandforbrug varmt
vand tages kun fra returen
rørledning og i minimum timer
vandforbrug kun fra forsyningen,
for at kompensere for afkølingen af ​​vandet
timers minimum vandforbrug og,
dermed sikre sin normale
temperatur. Vedligeholdelse af regulativ
varmtvandstemperatur
vandforsyning sker igennem
regulering af mængden af ​​vand, der kommer ind
fra hovedforsyningsrørledningen.
For at gøre dette er varmeenheden udstyret med
flydende termostat (TRZh). Ved
i forhold til varmeanlægget varmere
vandforsyning kan være
parallel- og seriekredsløb.
Med en parallel forbindelsesordning
varmt vand fra det udendørs varmeanlæg
varmepunktet kan deles i to
flyde. Man bliver fodret ind i det varme
vandforsyning, den anden - til opvarmningsbehov.
Med et sekventielt skema, vand på
varmtvandsbehov tages
fra varmesystemets returledning.

I St. Petersborg
normalt brugt åben
systemer.

Når lukket
varmtvandssystem varmt
vand fås ved opvarmning af kold
postevand i høj hastighed og
kapacitive vandvarmere (kedler).

Maksimum
varmtvandstemperatur i åben tilstand
varmtvandsanlæg bør
ikke være højere end 75 °C
og ikke lavere end 60 °C,
og i lukket - 50-60 ° C.

varmtvandsanlæg
vandforsyninger kommer fra toppen eller fra
lavere ledninger, blindgyder og
cirkulation. Ulempen ved blindgyder
systemer er det øverst
distribuere vand kan køle ned, når
manglende vandindtag, og med lavere
ledningsføring giver utilstrækkelig
hoved. Med cirkulationssystem
lægge to stigerør, hvoraf det ene
vand-foldning, og den anden cirkulation.

Vandvarmere
og varmtvandsanlæg
påkrævet mindst en gang om året
tjek for tæthed og emne
hydraulisk tryktest
0,75 - 1 MPa (7,5-1,0 kgf/cm2).

Nedlukningssystemer
varmtvandsforsyning til reparation
bør udføres i en periode på højst to
uger.

To gange om måneden
for at kontrollere funktionaliteten af ​​afspærringsventilen
og styreventiler af den varme
vandforsyningen skal være langsom
åbne og lukke alle ventiler og
ventiler. Skal gøres en gang om måneden
kontrol af driften af ​​automatisk
termostater (TRZH) og regulatorer
tryk.

I gang
driften skal overvåges
ingen utætheder i stigrør og rør
til vandarmaturer og eliminere
årsager til fejl og
vandlækage.

Kontrolspørgsmål

1. Afhængig og
   uafhængig ordning af varmeforsyningssystemer
   bygninger.

2. enhed og
   formålet med elevatoren.

3. Beregningsprocedure
   varmefladeareal
   enheder med et-rør og to-rør
   bygningsvarmesystemer.

4. Egenskab
   varmeapparater.

5. Arbejdets omfang vedr
   teknisk drift af systemer
   opvarmning.

6. åben og lukket
   diagrammer over varmtvandsforsyningssystemer.

Anbefalede
litteratur

1. SNiP 2.04.05 - 91
   Varme, ventilation og aircondition.

2. Regler og regulationer
   teknisk drift af boliger
   fond. Ed. N.M. Vavulo - M.
   Militært Forlag, 1998.

3. V.M. Svistunov,
   N.K. Pushnyakov. Varme, ventilation og
   aircondition. Lærebog
   for universiteter. - Skt. Petersborg: Polyteknisk Læreanstalt, 2001.

4. tekniske systemer,
   udstyr til bygninger og strukturer:
   Lærebog / E.N. Bukharkin, V.M. Ovsjanikov,
   K.S. Orlov og andre, red. Jep. Sosnin. —
   Moskva: Højere skole, 2001.

Krav til varmesystemets enhed

Der er en række generelle krav til installation af vandvarmeanlæg, uanset konfiguration:

1. Separate elementer i systemet (radiatorer, varmegeneratorer, pumper, ekspansionsbeholdere, andre komponenter) skal være udstyret med afspærrings- eller kontrolventiler - afhængigt af det funktionelle formål og driftsform;
2. Varmeapparater bør placeres i områder med størst varmetab, mens der skal være fri adgang til dem til rengøring, nedlukning og fjernelse af enheden;
3. I systemer med vandret orientering af rørledninger skal en normativ hældning på mindst 2% (2 cm pr. 1 lineær meter kommunikation) overholdes for at sikre fri dræning af kølevæsken og forhindre dannelse af luftlåse;
4. Udvendige sektioner af varmerørledninger skal være godt isolerede for at undgå varmetab eller afrimning;
5. Udvælgelsen af ​​design og installation af skærme bør udføres under hensyntagen til deres minimale indvirkning på varmeoverførslen af ​​varmeanordninger;
6. Varmesystemer skal være udstyret med vandhaner til aftapning af kølevæsken og anordninger (manuelle eller automatiske) til fjernelse af akkumuleret luft;
7. Autonome systemer skal være udstyret med obligatoriske elementer - sikkerhedsgrupper og ekspansionsbeholdere;
8. I tilfælde af sæsonbestemt brug af varmekomplekset som varmebærer anbefales det at bruge frostvæsker - frostvæsker.

Termisk isolering af varmerør på loftet

Kravene til en lejlighedsgrund med centralvarme er noget enklere. Det anbefales at udstyre radiatorer med afspærrings- og kontrolventiler, enheder til luftfjernelse. Uanset konfigurationen af ​​det fælles bygningsvarmesystem skal ét krav være opfyldt - som følge af justering af individuelle radiatorer bør varmetilførslen til tilstødende lejligheder ikke begrænses.

KONTRAKTENS GENSTAND

1.1 Kunden instruerer, og entreprenøren påtager sig ansvaret for intern vedligeholdelse af centralvarmeanlægget og udstyr på et individuelt varmepunkt, yderligere vedligeholdelse, _________________. på adressen: __________________ inden for de vilkår og betingelser, der er fastsat i denne aftale. Det samlede betjente areal er defineret som ______________ m2.

1.2. Ved opfyldelse af denne aftale om alle spørgsmål er parterne styret af:

· Nuværende lovgivning i Den Russiske Føderation.

· Regler for teknisk drift af termiske kraftværker. Godkendt efter ordre fra Energiministeriet i Den Russiske Føderation af 01.01.2001 nr. 000.

4.2. Kunden har ret til:

4.2.1 Kræve, at entreprenøren rettidigt og effektivt leverer hele omfanget af arbejdet med vedligeholdelse af centralvarmesystemet og ITP.

5. PARTERNES ANSVAR

5.1 I tilfælde af manglende eller ukorrekt opfyldelse af forpligtelser i henhold til denne aftale, er parterne ansvarlige i overensstemmelse med gældende lovgivning.

7.2 Kontraktvilkårene kan revideres på initiativ af en eller begge parter, når kundens eller entreprenørens arbejdsforhold ændres, omkostningerne ved service, samt når love og regler ændres. Samtidig har ingen af ​​Parterne ret til at unddrage sig behandling af forslag om ændring af aftalevilkårene.

7.3 Enhver ændring af vilkårene i kontrakten formaliseres af en yderligere aftale mellem parterne, som bliver en integreret del af denne kontrakt.

7.4 Hvis force majeure-forhold fortsætter i mere end 2 måneder, har hver af Parterne ret til ensidigt at opsige denne aftale ved at underrette den anden part 15 dage i forvejen. I dette tilfælde vil ingen af ​​parterne være berettiget til erstatning.

8. YDERLIGERE VILKÅR

8.1 Dette dokument er den fulde tekst af aftalen, og efter dens indgåelse mister alle andre tidligere eksisterende aftaler, aftaler og erklæringer fra parterne af mundtlig eller skriftlig karakter, alle tidligere forhandlinger og korrespondance, der er i modstrid med vilkårene i denne aftale. deres retskraft.

8.2 Alle bilag og tilføjelser til kontrakten er dens integrerede del og skal aftales og underskrives af autoriserede repræsentanter for parterne.

8.3 Entreprenøren kan til udførelse påtage sig yderligere reparationsarbejder, der ikke er opført på listen over vedligeholdelsesarbejder (afsnit 2), i henhold til bilag nr. 2. Grundlaget for at acceptere arbejder til udførelse er indgåelse af en tillægskontrakt om reparationsarbejder kl. kundens anmodning.

8.4. Den ansvarlige person fra Kunden udpeges: __________________________
tlf. ________________. Den ansvarlige person fra entreprenøren udpeges:

9. KONTRAKTENS LID

9.1 Denne aftale træder i kraft den _________________ og er gyldig den ______________________, og ifølge beregninger, indtil den er fuldført.

9.2 Denne aftale er lavet i to eksemplarer på seks ark med samme juridiske kraft og opbevares af hver af parterne.

9.3. Aftalen anses for at blive fornyet årligt på samme betingelser, hvis ingen af ​​parterne 30 dage før udløbet af dens gyldighed har erklæret dens opsigelse eller ændring.

10.APPS

10.1 Bilag er en integreret del af kontrakten.

10.1.1 Anvendelse. LOV, der afgrænser parternes operationelle ansvar for vedligeholdelse af interne tekniske systemer for varmeforbrug.

10.1.2 Anvendelse. Liste over yderligere entreprisearbejder udført af Kunden mod betaling i form af KS 2.

10.1.3 Anvendelse. Handlingen af ​​udført arbejde på vedligeholdelse af centralvarmesystemet og ITP.

11. JURIDISKE ADRESSER OG OPLYSNINGER OM PARTERNE

UDFØRER: 355037 Stavropol North Caucasian Bank for Sikkerhedsrådet i Den Russiske Føderation Ekstra kontor nr. 000

KUNDE: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

___________________

___________________

BILAG nr. 1

til kontrakt nr. ____ T dateret ""____""___________20___