Koldt- og varmtvandsforsyning ODN

ODN i henhold til standarderne fra 2017

I 2017 er betalingsformen for vedligeholdelse af boligen ændret en smule. Værktøjer skal betales, ingen har annulleret dette, men antallet af point i betalingen er faldet. Nu er der ingen separat vare ODN. Fremover indgår udgifter til fælles husbehov i salæret vedr. Generelt vil betalere ikke længere se en separat linje "ÉN".

Det betyder dog ikke, at den pågældende betaling blev annulleret helt. Selvfølgelig ville det være fantastisk at bruge offentlige forsyningstjenester, at bo i et smukt, varmt og lyst hus uden at betale noget, men når man svarer på spørgsmålet om, hvorvidt du skal betale for ODN, er der kun ét entydigt svar - af selvfølgelig, ja, ingen vil tjene dig for ingenting.

Så hvad er fælleseje? Dette fremgår af art. 36 s. 1 i Den Russiske Føderations boligkode. Den pågældende ejendom omfatter ifølge denne artikel værelser, der ikke er lejligheder eller en del heraf, men tjener til almen brug. Derfor skal alle, der bor i dette hus, betale for dem.

Disse lokaler omfatter:

Betalingen beregnes ved hjælp af en fælles husmåler, som tæller mængden af ​​brugte ressourcer: vand, varme, el, gas mm. Derudover tages der hensyn til indikatorerne for individuelle målere, så beboerne ikke vil skade at købe dem.

Strengt taget er ODN forskellen mellem en individuel og en almindelig husmåler. Det beregnes ved hjælp af en simpel formel. Men hvis en person ikke har en individuel tæller, hvilket er en sjældenhed i den moderne verden, udføres beregningerne efter et andet princip, mere komplekst. Beregninger foretages efter andelen af ​​lejlighedens areal som en del af summen af ​​alle fællesejearealer, og om man forbruger meget eller lidt ressourcer er ligegyldigt.

Metoder til beregning af ODN

Beregningen af ​​mængden af ​​udgifter til almindelige husbehov er lavet i henhold til formlerne, der er fastsat ved dekret fra Den Russiske Føderations regering af 6. maj 2011 nr. 354. Det hele afhænger af, om målere er installeret eller ej.

Mangel på en måler

Bygningen er ikke altid udstyret med måleapparater. I sådanne tilfælde er der en separat beregningsmulighed.

Dette kræver følgende data:

1. Standarden fastsat af de regionale myndigheder for en bestemt type service.
2. Bygningens samlede areal.
3. Størrelsen af ​​en bestemt lejlighed.
4. Det samlede areal af boliger og tekniske lokaler i huset.

Derefter anvendes en bestemt formel. Resultatet af opdelingen af ​​lejlighedens areal og alle rum i bygningen er taget. Det ganges med forbrugsstandarden og det samlede areal. Den beregnede indikator for hver ejer af boligarealet føjes til den enkelte indikator eller standard og vises i kvitteringen.

Tilstedeværelsen af ​​en måler

Denne beregningsmulighed består af følgende trin:

1. Data er taget fra almindelige husmålere.
2. Der tages oplysninger om omkostningerne ved individuelt udstyr.
3. Forskellen mellem de to specificerede indikatorer beregnes.
4. Resultatet er divideret med det samlede areal af huset.
5. Det beregnede beløb ganges med arealet af en bestemt lejlighed.
6. Det resulterende tal ganges med den takst, der er fastsat for hver type tjeneste.
7. Brugeren skal betale for resultatet.

ODN-standarder fra 1. januar 2017

I temmelig lang tid er de gamle principper for beregning af forbrugsregninger, som brugte en fælles formel for alle, og var styret af antallet af mennesker, der bor inden for boligarealet, gået i glemmebogen. Nu er alt blevet lettere og sværere på samme tid. Ingen vil argumentere for, at betalingerne er vokset, men taksterne er også vokset. Du skal betale mere, men hvis der er målere, kan dette beløb gøres meget mindre, og beregningen er mere objektiv.

Generelt er der behov for fuldstændig at ændre systemet for boliger og kommunale ydelser.Både forbrugere og leverandører af energiressourcer: vand, el, varme, og ikke kun blev interesseret i at få penge for den faktisk leverede ressource, og ikke beløbet strengt taget taget fra loftet.

Efter en mere detaljeret undersøgelse af situationen viste det sig, at en anstændig del af ressourcerne simpelthen ikke går nogen vegne. Det viste sig at være de ressourcer, der gik til vedligeholdelse af huset, og ikke specifikke lejligheder. Derfor er det ret logisk, at administrationsselskaber kræver betaling af ODN. Hvem har godt af at arbejde med tab? Naturligvis ingen. Af økonomiske årsager blev de pågældende udgiftsposter derfor født.

Nu er vedligeholdelsen af ​​huset blevet meget mere gennemtænkt, og offentlige forsyningers gæld er faldet. Men det er lejerne ikke så glade for, da betalingen er steget markant. Men så holdt de op med at være evige skyldnere. ODN-betalinger er således en ny linje på betalingskontiene, som er designet til at kompensere for forskellen mellem de faktisk forbrugte forsyningsressourcer, der kan henføres til et bestemt hus, og totalindikatoren på individuelle måleapparater.

Forudsætningerne for en sådan beregning blev udarbejdet i sommeren 2015. Det var i denne periode, at føderal lov nr. 176-FZ "Om ændringer af den Russiske Føderations boligkode og visse lovgivningsmæssige retsakter i Den Russiske Føderation" blev vedtaget. Det indikerede, at der fra den første dag i den første måned af 2017 vil være mærkbare ændringer i forbrugsfaktureringsindustrien, og folk bør være parate til at betale mere.

Fællesskabets behov. Hvad er inkluderet

Artikel nummer 36 i Den Russiske Føderations boligkode indeholder en komplet liste over ejendom, der er klassificeret som almindelig.

Fællesarealer:

• Hoveddøre, indgange: trappeopgange, spænd, fællesgange, indgangsgrupper.
• Elevatorer, deres skakte, kahytter, både passager- og fragt.
• Loftsrum og tekniske gulve.
• Kældre.
• Lokaler, hvor ingeniørkommunikation er placeret.
• Andre lokaler, der ikke er relateret til beboere i etageejendomme. Disse kan omfatte: fritidscentre, forskellige former for kulturelle arrangementer, sportshaller og så videre.
• Husenes territorier: stier, blomsterbede, børne- og sportskomplekser (grunde).

For at holde alt ovenstående i en ren, ordentlig og anstændig form, bruger administrationsselskabet også vand, elektricitet og andre vigtige ressourcer.

Generelle husbehov er opdelt i grupper. Deres opdeling afhænger af typen af ​​forsyninger, som de er direkte relateret til.

Elektricitet

Denne ressource i begrebet fælles husbehov viser mængden af ​​elektricitet, der bruges på belysning af indgange, husets gårdhaver, betjening af elevatorer og så videre.

Koldt vandforsyning

Koldt vand bruges her:

• Til rengøring af værelser.
• Til vanding af blomsterbede og græsplæner.
• Til udskylning af teknisk kommunikation.

Derudover forekommer der ofte forskellige brud og utætheder på rør, disse tab henføres også til omkostningerne ved ODN.

Varmtvandsforsyning og ODN

I betalinger for forbrugsregninger er der nogle gange udgifter til varmtvandsforsyning til almindelige husbehov. Dette sker, hvis varmt vand kommer ind i huset fra fyrrummet. Disse omfatter:

• Tab som følge af ulykker eller netværkslækager.
• Reparationsarbejde på varmeanlægget.
• Arbejder relateret til gennemskylning af tekniske systemer.

Opvarmning til offentlige behov

Temperaturen i indgangene til lejlighedsbygninger bør ifølge sanitære standarder ikke være lavere end +16 grader. For at holde det på det rigtige niveau er der installeret batterier på hver trappe. Sådanne udgifter er også klassificeret som ODN og fordeles mellem beboerne i huset.

Andre hjælpeprogrammer ODN

Ovenstående betalinger er de vigtigste, men der er andre nuancer, der tages i betragtning ved beregning af ODN fra 01 06 2017. Under alle omstændigheder vil lejerne blive tvunget til at betale hele overforbruget på nogen af ​​forsyningsregningerne, men ikke mere end de forsyninger, der er brugt. Det vil sige, at du nu betaler strengt efter regningen, uden at betale ud over normen.

Betalinger bliver meget nemmere, så det bliver meget nemmere at finde ud af, hvilken form for betaling vi taler om. Beregningen vil også blive mere retfærdig, fordi i henhold til den nye tarif er sådanne funktioner som:

Ved beregning er det nødvendigt at overholde standarderne for vedligeholdelse af fælles ejendom, som beregnes individuelt for hvert boligkompleks. Desuden skulle de være installeret i går, eller mere præcist, inden den 06/01/2017. Det er fra denne periode, at periodiseringen udføres fuldt ud efter de nye regler, hvilket betyder, at betalingerne allerede kommer med nye data, som, hvad kan vi skjule, ikke gør meget for at glæde beboerne i højhuse, der betaler disse penge , da nogle af mængderne simpelthen er kosmiske.

Betaling skal dog tages alvorligt, fordi det er en fælles regning, og hvis én person nægter at betale den, vil alle lide. Så denne kvittering er et must. Det er for tidligt at tale om konkrete beløb, for på trods af fristerne er det ikke lykkedes for alle at afklare dataene endnu, hvilket betyder, at det er umuligt at udlede en gennemsnitsværdi for hele landet.

Hvad er ODN, og hvad er inkluderet i dem

ODN, som du sikkert allerede har forstået, er det almindelige husbehov. Den pågældende udgiftspost optrådte i forsyningsregninger for relativt nylig, men har allerede formået at skabe en del støj, da regningen dér er anstændig. Faktum er, at hjælpemidler til et hus og til en bestemt lejlighed er helt forskellige koncepter, da der i en højhusbygning ikke kun er boliger, men også ikke-beboer, som også er opvarmet, belyst osv. Det er logisk, at nogen skal betale for dette, da det er tvivlsomt, om administrationsselskabet blot vil give et anstændigt beløb til lejerne og vil arbejde for sig selv med tab.

Nu om, hvad der indebærer optjening af ODN

Betaler du, er det vigtigt at vide, hvad regningen præcis kommer til, hvilke ydelser der er med på denne liste mv. Så her er en generel liste over tjenester, som beboerne skal betale for:

• Belysning af indgangen og territoriet nær huset;
• Rengøring af lokaler;
• Opvarmning af tekniske rum og indgange;
• Afløb og vandforsyning;
• Strømforsyning.

Hver af disse udgiftsposter har sine egne karakteristika og nuancer. Her er et eksempel på, hvad ODN kan bruges på af el:

• Drift af elevatorer;
• Drift af vandforsyningspumper;
• Betjening af alarm og samtaleanlæg;
• Generering af elektricitet til belysningsarmaturer placeret i ikke-beboelseslokaler i hele huset;
• Teknologiske tab i MKD, som er forbundet med funktionerne i elektrisk udstyr.

Som du kan se, kan betalingen for ODN for elektricitet være ret stor, da der er en masse point, som den opkræves for. Men lad os se på en anden af ​​de vigtigste industrier, hvor der er anstændige regninger for ODN - vandforsyning:

Hvis vi betragter disse to tilfælde, så er det kun muligt at betale for ODN i 2017, hvis de udelukkende vedrører de pågældende tjenester, men ikke mere. Hvis en anden form for arbejde var inkluderet i betalingen, er dette allerede ulovligt, og det er umuligt at betale for ODN af denne plan, da det inkluderer unødvendige tjenester, hvis betaling ifølge loven ikke ligger på lejerens skuldre.

Et sådant kontroversielt spørgsmål er fjernsynsudstyret placeret på taget. Dets arbejde betales ikke af lejeren, men af ​​udbyderen, der har installeret det.

Plakat

Lektion i skakklubben "Rook" 02. december 2019 15:00-17:00 Bybibliotek

En cyklus af mesterklasser "Håndlavet" om forskellige håndarbejdsteknikker (strikning, broderi, korssting, satinsøm, blonder, håndlavet, filtning) 3. december 2019 15:00-17:00 Central City Library

Dag for gode tanker "Jeg vil gerne have lidt varme til at passe i min håndflade" 3. december 2019 12:00-13:00 Central City Børn

Venligt møde mellem mestre i kunst og håndværk "Vi holder fast i troen, lever i håbet, redder os selv ved kreativitet" 3. december 2019 14:00-15:00 CEC Central City Børn

Litterær og musikalsk aften "Gør godt og barmhjertighed" 04. december 2019 14:00-15:00 Bibliotek nr. 7

Klubben "Dine hobbyers verden": mesterklasse "Pude-legetøj" 05. december 2019 15:00-16:00 Bibliotek nr. 14

Master class "Julestjerne (julestjerne) fra foamiran" (Kreativ workshop "Skabelse af hænder - skabelse af sjæle") 5. december 2019 15:00-17:00 Central State Library Den første lektion er 180 rubler, de efterfølgende er gratis

“Hemmeligheden bag én bog af A. Dumas / Til jubilæet for de tre musketerer” - mundtlig journal 07. december 2019 11:00-12:00 Bibliotek nr. 16

Åbning af kunstudstillingen med nytårsdekorationer "Heavenly Tsvert" 07. december 2019 14:00-15:00 CEC Central City Children's Hospital

Klub: "Formidlingens ø": en eventyrrejse "I snedronningens rige" /175 år af eventyret om H. H. Andersen / 08. december 2019 14:00-15:00 Bibliotek nr. 14

Lektion i skakklubben "Rook" 09. december 2019 15:00-17:00 Statens Bibliotek

En cyklus af mesterklasser "Håndlavet" om forskellige håndarbejdsteknikker (strik, broderi, korssting, satinsøm, blonder, håndlavet, filtning) 10. december 2019 15:00-17:00 Central City Library

"Mikhail Boyarsky: i stedet for et hjerte - en brændende motor" (70 år siden Mikhail Boyarskys fødsel) (klub "Kinokadr") 10. december 2019 15:00-17:00 Central City Library

Portræt-streger til historien "Jeg er din søn - jeg er din kriger, Rusland" (Fædrelandets Helte) 12. december 2019 13:00-14:00 Bibliotek nr. 3

Master class "Julestjerne (julestjerne) fra foamiran" (Kreativ workshop "Skabelse af hænder - skabelse af sjæle") 12. december 2019 15:00-17:00 Central City Library

Juridisk turnering "Vi skaber fremtiden" (Den Russiske Føderations grundlovsdag) 12. december 2019 11:30-12:30 Central City Library

Litterær jungle "I Mowglis fodspor" 12. december 2019 12:00-13:00 CSD

Lektion i skakklubben "Rook" 16. december 2019 15:00-17:00 Statsbiblioteket

Anbefalingstime "Simple Health Tips" 17. december 2019 15:00-15:40 Bibliotek nr. 8

En cyklus af mesterklasser "Håndlavet" om forskellige håndarbejdsteknikker (strik, broderi, korssting, blonder, håndlavet, filtning) 17. december 2019 15:00-17:00 Bybiblioteket

Nytårssamlinger "Vi ønsker at vide, hvad der vil ske" (klub "Dachnik") 18. december 2019 15:00-17:00 Statsbiblioteket

Master class "Julestjerne (julestjerne) fra foamiran" (Kreativ workshop "Skabelse af hænder - skabelse af sjæle") 19. december 2019 15:00-17:00 Central City Library

Læsekonkurrence "Godt nytår, glædelig jul - rigtig magi!" 20. december 2019 10:00-11:30 Bibliotek nr. 6

Møde i klubben "Litterær Fredag" 20. december 2019 18:00-20:00 Bybibliotek

Møde med medlemmer af VGOO HLS "Pionerer" 21. december 2019 15:00-17:00 CCH

Møde-tillykke "Selv troldmænd har fødselsdag ..." (18. november, far Frosts fødselsdag) 23. december 2019 13:00-14:00 Bibliotek nr. 3

Lektion i skakklubben "Rook" 23. december 2019 15:00-17:00 Statsbiblioteket

"Vintertiden er kommet til os!" - Festlig begivenhed den 24. december 2019 12:20-13:00 Bibliotek nr. 13

En cyklus af mesterklasser "Håndlavet" om forskellige håndarbejdsteknikker (strik, broderi, korssting, satinsøm, blonder, håndlavet, filtning) 24. december 2019 15:00-17:00 Bybiblioteket

"St. Spyridon - liv og mirakler" (25. december - Day of St. Spyridon Trimifuntsky) (Ortodokse klub "Slovo") 24. december 2019 13:00-15:00 Central City Library

"Og vi har et nytår! Juletræet kalder!” 25. december 2019 14:00-15:30 CCH

Ferie "Vi vil fejre det nye år sammen - med dans, humor og sang!" 26. december 2019 11:00-12:00 Bibliotek nr. 11

"Nytårshemmeligheder fra hele verden" - Litterær og musikalsk aften 26. december 2019 10:00-11:00 Bibliotek nr. 13

Festlig overraskelsesaften "nytårsaften" 26. december 2019 15:00-16:00 Bibliotek nr. 14

Aften "Miraklet nytårsaften" 26. december 2019 14:00-15:00 Bibliotek nr. 7

Spisekammer af underholdning "Hele juletræet blev pyntet til tops med legetøj" 26. december 2019 10:00-10:40 Bibliotek nr. 8

Master class "Julestjerne (julestjerne) fra foamiran" (Kreativ workshop "Skabelse af hænder - skabelse af sjæle") 26. december 2019 15:00-17:00 Central City Library

Før-nytårs kalejdoskop "Snart, snart nytår!" 26. december 2019 10:00-11:00 CSD

Teaterstue "Commonwealth of beautiful muses" 27. december 2019 12:00-13:00 Central City Children's Library

Hvem skal betale ODN, og om det er nødvendigt at gøre det

Spørgsmålet om betaling for ODN mister sin relevans. Denne betaling er allerede forsvundet fra betalingssystemerne. Men det er for tidligt at glæde sig. Har du bemærket, at beløbene i betalinger er blevet højere? Faktum er, at lejerne skal betale penge til fælles husudgifter, men nu er de kommet med i andre forbrugsudgifter. Den nye lov blev udstedt for at regulere tilstrækkeligheden af ​​vurderingen og de takster, som hver fælles husydelse vedrørende varme, belysning eller vandforsyning betales til. Så hvis den pågældende type service er ophørt med at være en separat linje af forsyningsomkostninger, betyder det ikke, at den er forsvundet.

Nu er alt beregnet meget mere kompetent, fordi ikke kun individuelle målere bruges til beregningen, men også almindelige husmålere, som styres af et komplekst elektronisk kredsløb. Derfor vil det ikke fungere at slå indstillingerne ned eller på anden måde beskadige systemet.Lederne af kommunale organisationer er ansvarlige for alt dette, fordi det er i deres interesse at sikre sig, at indikatorerne er sande, ellers kan du lide alvorlige tab, som kun kan kompenseres gennem domstolene. Og hvorfor dette ekstra bøvl, hvis det kan undgås ved at være lidt mere opmærksom på systemet?

Nu om, hvem der skal betale for alle de tjenester, der "gik forbi" lejligheden, men gik for at forbedre forholdene i ikke-beboelse lokaler. Lejere er selvfølgelig ikke så ivrige efter at betale for kælder- eller loftsbelysning, for mange mennesker kommer aldrig dertil. Men trods alt, uden dette er det umuligt at få service af høj kvalitet i stuer. Så hver måned skal du punge ud.

Men der er situationer, hvor formændene for de administrerende organisationer behandler spørgsmålene om betaling for ODN. Dette er sjældent, men forekommer stadig, så folk bør vide om det. Men i det usædvanlige flertal af situationer bør hver ejer af en lejlighed beliggende i et bestemt hus håndtere det pågældende problem. Så regningen, der kommer til lejerne, er en almindelig begivenhed, og for ikke at akkumulere gæld, skal den betales.

Kære læsere!

Det er hurtigt og gratis!
Eller ring til os (24/7).

Statsoverhovedet underskrev en føderal lov om betaling af regninger til fælles husbehov for kollektive målere.

Russerne vil være i stand til at betale for offentlige forsyningsvirksomheder
, nemlig varmt, koldt vand og el, ifølge en fælles husmåler. Den tilsvarende lov blev underskrevet af den russiske præsident, Vladimir Putin. Eksperter vurderer ændringerne positivt, men de siger, at den beregningsprocedure, der eksisterede indtil 2017, nu vender tilbage, og derefter blev afskaffet og igen vedtaget af statsdumaen i den sidste session.

Hvor meget skylder russerne for en fælles lejlighed

For ikke så længe siden sagde lederen af ​​byggeafdelingen, Mikhail Men, i et interview med Rossiyskaya Gazeta, at offentlighedens gæld til forsyningsvirksomheder var nået op på 645 milliarder rubler, og den samlede gæld var på 1,34 billioner rubler.

Ifølge ham er størstedelen af ​​beboerne "ret disciplinerede" i at betale for boliger og kommunale ydelser og debitorer blandt dem - seks procent.

Den anden gruppe af debitorer er juridiske enheder-mellemmænd,
såsom administrationsselskaber. Ifølge ham regner Byggeministeriet med
løse dette problem i fremtiden ved at eliminere formidlere fra betalingskæden for
ressourcer, som beboerne bruger.

En anden pligt for lejerne er at vælge en af ​​tre måder at administrere MKD på:

• direkte kontrol,
• ledelse af HOA eller LCD,
• administrerende organisation.

Hvis lejere vælger en ledelsesorganisation, så giver den dem et komplet udvalg af hjælpemidler. Det er umuligt kun at levere en del af CU og ikke at købe elektricitet.

Den Russiske Føderations højesteret erklærede sig enig i, at ejere og lejere af boliger efter beslutning fra OSS kan betale for alle eller nogle forsyningsselskaber direkte fra RSO. Men på denne måde er det umuligt at betale for CG forbrugt på vedligeholdelse af fælles ejendom i MKD
.

Den administrerende organisation indgår en ressourceforsyningsaftale med RSO og leverer først derefter CU til beboerne i MKD (klausul 13 i RF PP N 354). MA indgår aftale med RSO om levering af alle fælles ressourcer, der er nødvendige for vedligeholdelse af etageejendommen og sikring af beboernes komfort.

Hvis bygningen ledes af MA, betaler lejerne for de forbrugte forsyninger til den, medmindre de har truffet anden beslutning på OSS. Det viser sig, at beboerne i MKD i dette tilfælde fungerer som forbrugere af CG, og MA er både eksekutor af CG og abonnent i forhold til RSO.

Vi samler alle fakta sammen og konkluderer, at proceduren for betaling for CG direkte afhænger af den valgte MKD kontrolmetode
. Men organisationen, som blev fastsat af generalforsamlingen for ejere, kan opkræve og opkræve gebyrer.

På tidspunktet for sagen var versionen af ​​del 7.1 i art. 155 i Den Russiske Føderations boligkode, som ikke tillod direkte betaling af CU på ODN direkte til RSO.Der var en undtagelse - du kan betale direkte RSO kl direkte kontrol med MKD
. Men i vores tilfælde blev huset bestyret af MA.

Den administrerende organisation var eksekutor af CU, og den havde fuld ret til at opkræve et gebyr for de leverede ydelser. Administrationsselskabet skulle betale.

Hvordan man ikke gentager fejlen

Selvom MA og RSO ikke har indgået en ressourceforsyningsaftale, får den ressourceleverende organisation ikke automatisk ret til at opkræve gebyrer for ydelser på ODN. Ejere betaler direkte RSO kun med direkte ledelse af MKD. I andre tilfælde bestemmer OSS, hvem der skal modtage betalinger.

En aftale med RSO er obligatorisk for MA. Hvis du ikke ønsker at afslutte det frivilligt, vil du være forpligtet gennem retten. Kontrakten er indgået for den mængde, der er nødvendig for køb af en fælles ressource til servicering af en MKD's fælles ejendom.

I en omtvistelig situation vil retten se på, hvilken ledelsesmetode der er valgt i MKD. Hvis huset ledes af en administrerende organisation, betales vedr forsyningsselskaber på én
hun samler.

Hvad skal man gøre med overskydende? Selvrisiko for ODN
den administrerende organisation betaler, hvis ejerne af OSS ikke beslutter at fordele dette beløb mellem sig.

Dette er nyt for 2017. Lovgivere mener, at en sådan rigiditet vil lære ledelsesorganisationer at styre MKD mere effektivt:

• identificere "gummi" lejligheder,
• stoppe ulovlige forbindelser,
• Ansvarlig for dør-til-dør omveje.

Har du spørgsmål, kan du altid kontakte os for rådgivning.
Vi hjælper UO, HOA og boligkooperativer med at overholde føderal lov nr. 209 om GIS-boliger og kommunale tjenester (). . Vi hjælper også. Vi hjælper dig også gerne!

Personlig afstemning Så en af ​​de første nyheder: Ud over generalforsamlinger, der ikke er til stede, har ejerne nu ret til at foretage personlig afstemning for at løse problemerne med deres lejlighedsbygning. I overensstemmelse med denne føderale lov giver personlig afstemning mulighed for ansigt-til-ansigt diskussion af dagsordenspunkter og vedtagelse af beslutninger om emner, der sættes til afstemning.

Der er ingen generel måleanordning. Skal jeg betale for ressourcer i dette tilfælde?

Hvis en fælles måler af en eller anden grund ikke er tilgængelig i en lejlighedsbygning, så er beregningen af ​​udgiften og betalingen for almindelige husbehov baseret på personlige måleanordninger ved hjælp af specielle multiplikationsfaktorer. Deres satser er som regel ikke højere end 10%.

For eksempel brugte beboerne i huset vand i mængden af ​​500 rubler. Så skal de betale 50 rubler (500 * 0,1) for at betale for ODN. Dette beløb kan være mindre, det hele afhænger af selve koefficienten, som blev indstillet. Den samme standard for ressourceforbrug er fastsat af lokale regionale myndigheder, afhængigt af regionen. Du kan se alle rentesatserne på dit administrationsselskabs hjemmeside.

Ekspertudtalelse
Aleksandrov Dmitry Petrovich
Praktiserende advokat med 15 års erfaring

Specialiseret i familieret

Bemærk! Ofte kan de faktiske betalingsdata være mange gange større end ved beregning ved hjælp af formler. Det er der mange årsager til, for eksempel kraftigt slid på varmenet, som ofte forårsager nødsituationer i forbindelse med rørbrud.

Alt dette fører til tab af ressourcer. En anden situation: nogle beboere, der ikke har en personlig måler derhjemme, betaler for vandforbruget i henhold til standarden og holder op med at spare på ressourcen og glemmer at lukke for hanerne efter brug. De samlede omkostninger vil selvfølgelig også stige. Eller kun én lejer er officielt registreret i lejligheden, og yderligere tre bor hos ham. Alle kvitteringer kommer med beregninger for én bruger, mens du faktisk skal betale for fire.

Beboere har ret til at vælge betalingsform for forsyningstjenester

Loven har nu nedfældet en norm, der giver beboerne i huset mulighed for selvstændigt at vælge betalingsmetoden for kommunale ressourcer - efter meter eller efter standarder.

I tilfælde af, at der ikke er installeret målere i huset, der tager hensyn til omkostningerne ved at forsyne beboernes fælles ejendom med el og vand, beregnes mængden af ​​forbrug stadig ud fra regionale standarder.

Selvom nu betalingen for fælles husforsyning kan genberegnes ud fra måleraflæsningerne, er det i praksis ikke klart, hvordan det vil ske.

Energiforsyningsselskaber tilbyder i dag ofte at installere målere for egen regning. Administrationsselskaber indsamler enten specifikt midler til installationen eller udfører det på bekostning af midler, der allerede er indsamlet som led i almindelig husvedligeholdelse.

Ifølge eksperter skyldtes vedtagelsen af ​​ændringerne, at "udgifter til fælles husydelser faktisk blev fjernet fra det juridiske område."

I betragtning af, at standarderne er fastsat af regionale myndigheder, er overpriser på dette område ikke ualmindeligt.

Forbrugsstandarder

Ressourceforbrugsstandarder for almindelige husbehov er gennemsnitlige indikatorer for måleanordninger. Samtidig tages sådanne data ikke én efter én, men af ​​flere hundrede boligområder. Det skal bemærkes, at indikatorer for ikke kun generelt, men også individuelt udstyr tages i betragtning. Der er ingen klare regler defineret ved lov. Afgørelsen træffes i hver konkret sag i forhold til et enkelt boligområde. Mange indikatorer tages i betragtning: regionen, hvor bygningen er placeret, graden af ​​slid og forbedring, årstiden, ingeniørsystemernes tilstand. Forbrugsstandarder er en værdi, der bestemmer det maksimale forbrug af ressourcer, som ikke anbefales at overskride.

Fælles husmålere på bekostning af beboerne

Ordlyden i loven taler for, at montering af fælleshusmålere vil ske for boligejernes regning. I de tilfælde, hvor huset ledes af HOA og andre ejerforeningsformer, afgør de dette spørgsmål på generalforsamlingen.

Regionerne skulle vedtage normer for betaling af fælles husbehov for forskellige hustyper. Alt, hvad der oversteg standarden, skulle betales af administrationsselskaber. Men "ingen overholdt denne beslutning", og for at disse regler skulle fungere, blev der udstedt en anden normativ handling, og den tilsvarende norm blev indført i boligloven.

Men som et resultat af disse ændringer oplevede forbrugerne betydelige stigninger i forbrugsregninger i nogle områder i begyndelsen af ​​2017.

Sagen er, at de i regionerne ikke begyndte at præcisere standarderne. For det andet var der forskellige beregningsmetoder. Det viste sig ofte, at folk blev tvunget til at betale mere, end hvad der kom ind i deres hus ifølge måleanordninger.

Byggeministeriet sendte et uddybende brev om, at de selv kan bestemme, hvordan de skal betale for ODN - efter standarden eller efter måleren. Men der var ingen sådan bestemmelse i loven. Så vedtagelsen af ​​denne føderale lov betyder først og fremmest "genoprettelse af sund fornuft."

For slutforbrugeren er beregningen af ​​faktiske omkostninger den mest bekvemme og gennemsigtige, dog skal det tages i betragtning, at der i forskellige måneder, afhængigt af sæsonen, vil blive opkrævet forskellige beløb månedligt.

Ved brug af standarden er periodiseringsbeløbet ifølge eksperter konstant, men det afspejler ikke det faktiske forbrug og kan enten være højere eller lavere end det faktiske, afhængigt af bygningens energieffektivitetsklasse, det tilgængelige fælleshusudstyr og snart.